ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie rozpatrzenia uwag

Załącznik nr 2
do uchwały N r LVIII/649 /06
Rady Miasta O pola
z dnia 26 styc znia 2006 r.
ROZSTRZYGNIĘCIE
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie
obwodnicy północnej – ul. Północnej w Opolu
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41
i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087) Rada Miasta Opola
– po zapoznaniu się z Rozstrzygnię ciem Prezyde nta Miasta Opola z dnia 25 maja 2005 r.
– stwierdza i rozstrzyga, co następuje:
§ 1.
Projek t mie jscowe go planu zagospodarowania przestrzenne go te renu w re jonie
obwodnicy północne j – ulicy Północne j w O polu został wyłożony do publicznego wglądu
w dniach od 21 marca do 22 k wietnia 2005 r.; uwagi i wniosk i można było sk ładać
w te rminie do 6 maja 2005 r., dysk usja publiczna została przeprowadzona w dniu
8 k wie tnia 2005 r.
§ 2.
W wyniku wyłoże nia projek tu planu do publicznego wglądu oraz dyskusji
w wyznaczonym te rm inie do 6 maja 2005 r., zostały wniesione 2 uwagi
o treści wyszczególnione j poniże j; wniesione uwagi zostały zam ieszczone
uwag, rozpatrzone i uwzględnione w całości lub w części, w rozstrzygnię ciu
Miasta Opola z dnia 25 maja 2005 r.
publiczne j,
na piśm ie ,
w wyk azie
Prezyde nta
1. Uwaga wnie siona w dniu 19 i 26 k wietnia
2005 r. przez POLSKA TELEFO NIA
CYFROWA SP. z o.o. ER A GSM - 02-222 WAR SZAW A, Al. Je rozolimsk ie 181, adre s
do korespondencji: Infra – Tel Sp. z o.o. 44-203 R ybnik, ul. Żorska 14, o treści:
Zgłaszający uwagę , wnosi o uwzględnie nie w ww. projek cie planu lokalizacji wie ży
przekaźnikowe j ope ratora sie ci ER A na działce gruntowe j nr 12/7 w obszarze planu.
Potrzebę lokalizacji wieży przekaźnikowe j na wskazanym te re nie , zgłaszający uwagę
uzasadnia względami te chnicznym i, wynikającym i z potrzeby tworzenia układu sie ci
wzajemnie powiązanych ze sobą drogą radiową stacji bazowych te le fonii komórkowe j.
Zgłaszający uwagę wnioskuje tak że o zm ianę zapisu w części tekstowe j – projek cie
uchwały planu, umożliwiające go lokalizację stacji bazowe j te le fonii komórkowe j
w obszarze planu. Obe cny zapis projek tu uchwały wprowadza zakaz lokalizacji
obiek tów m ogących znacząco oddziaływać na środowisko i wymagających
obligatoryjnie
sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko. Zapis te n
uniemożliwia, zdaniem wnoszącego uwagę , zrealizowanie stacji w obszarze planu,
ponie waż zakaz lokalizacji ww. obiek tów może obe jmować także stacje wieżowe
te lefonii komórkowe j. Zgłaszający uwagę przesyła kopię mapy z naniesioną działką
nr 12/7 i wnioskuje o uwzględnienie wnie sione j uwagi.
2
2. Uwaga wnie siona w dniu 28 k wie tnia 2005 r. prze z Panią Ewe linę Forst, zam ieszkałą:
45-707 Opole, ul. W rocławska 20 D / 27, o treści:
„Szanowni Państwo!
Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , wnoszę uwagi dotyczące przyję tego
w przedm iotowym projek cie sposobu zagospodarowania nie ruchomości gruntowe j
nr 150, km. 62, leżące j w Opolu, przy ul. Partyzanck ie j, o pow. 01129, stanowiące j
własność Ewe liny Forst, zam ieszkałe j w O polu ul. W rocławska 20 D/27. Wnoszę
o zmianę sposobu zagospodarowania wyże j wym ie nione j działki gruntu i stanowie nie
je j jako działk i budowlane j z funk cją mieszkaniową. Zgodnie z art. 61 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrze nnym oraz art. 4 ust. 3a ustawy
o gospodarce nie ruchomościami inform uję , że przedmiotowa nie ruchomość spełnia
łącznie wszystk ie warunki
niezbędne dla zagospodarowania budowlanego,
a w szczególności do spełnie nia funk cji mieszkaniowe j. Na uwagę zasługuje fak t, że
nie ruchomość ta ze względu na swoje położe nie wśród zie lonych ogrodów, je st
idealnym mie jscem na lokalizację budynku m ieszkalnego. Na atrak cyjność
przedmiotowe j nie ruchomości wpływa równie ż fak t, iż jest ona oddzie lona od północy
200-metrowym pasem ziele ni od nie ruchomości, k tóre w projek cie planu mają
spe łniać funk cje usługową (ze wskazaniem na parkingi) i je dnocze śnie le ży blisko
planowanego „ Osiedla zachodniego” przy ulicy Partyzanck ie j. Nie ruchomość graniczy
bezpośrednio z budynk iem mieszkalnym, od strony północne j i południowe j ma
dostę p do drogi publiczne j a istnie jące lub projek towane uzbrojenie te re nu pozwala
na zam ie rzenia budowlane. Mając na uwadze wymie niony wyże j stan fak tyczny
i prawny prze dmiotowe uwagi wraz z wniosk iem są w pe łni uzasadnione.”
§ 3.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141,
poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087) Rada Miasta Opola
rozstrzyga, co następuje:
1. Uwzględnia się w projek cie mie jscowe go planu zagospodarowania te renu w re jonie
obwodnicy północne j – ulicy Północne j w O polu, w całości uwagę wymie nioną w § 2,
ust 1, co uzasadnia się następująco:
1) ustalony w projek cie planu zakaz
lokalizacji obiek tów mogących znacząco
oddziaływać na środowisko i wymagających obligatoryjnie sporządzenia raportu
oddziaływania na środowisko, nie dotyczy inwestycji ce lu publicznego, między
innym i w zak resie instalacji radiokomunikacyjnych, podle gających budowie ,
przebudowie i rozbudowie,
2) projek t planu ok reśla te reny dopuszczone do lokalizacji stacji bazowych te lefonii
komórkowe j w obszarze planu, w tym na wnioskowane j działce nr 12/7,
z wyk lucze niem te re nu – zastrze żonego pasa sze rokości 100,0 m dla korytarza
radiolinii.
2. Uwzględnia się w części, w ww. projek cie planu, uwagę Pani Ewe liny Forst,
wym ienioną w § 2, ust. 2, w zak resie przeznaczenia działki gruntowe j nr 150, na ce le
zabudowy, z wyłączeniem możliwości lokalizacji budynku mie szkalnego, co uzasadnia
się nastę pująco:
1) te ren oznaczony w projek cie planu nume rem i symbolem 11-ZD,U(KP),
w obszarze k tórego znajduje się działka nr 150, jest przeznaczony na ogrody
działkowe z możliwością zm iany przeznaczenia te renu na zabudowę usługową,
z dopuszczeniem lokalizacji m ieszkania towarzyszącego dla właściciela lub osób
dozorujących obiek t usługowy,
2) na te renie oznaczonym w projek cie planu numerem i symbolem 11-ZD,U(KP)
ustala się zakaz realizacji budynków m ieszkalnych oraz innych budynków nie
związanych z przeznacze niem te renu.
3
3.
Nie uwzględnia się w czę ści, w ww. projek cie planu, uwagę Pani Ewe liny Forst,
wym ienioną w § 2, ust 2, w zak re sie przeznaczenia działki gruntowe j nr 150, na
ce le zabudowy m ieszkaniowe j, co uzasadnia się następująco:
1) na te renie oznaczonym na rysunku planu symbolem 11-ZD,U(KP) oraz w całym
obszarze planu nie planuje się te re nów zabudowy m ieszkaniowe j, ze względu na
możliwość wystąpienia
zagrożeń i uciążliwości, wywołanych sąsiedztwem
te renów przeznaczonych planem na ce le usług wie lkogabarytowych o powie rzchni
sprzedaży powyże j 2000,0 m 2 oraz na ce le zabudowy te chniczno - produk cyjne j,
2) w przypadku przeznaczenia działki nr 150, położone j w obszarze te renu
oznaczonego jako 11- ZD,U(KP) na
ce le usług - dopuszcza się lokalizację
mie szkania towarzyszącego – dla właścicie la lub osób dozorujących obiek t, le cz
zakazuje się lokalizacji budynku m ieszkalnego.