remont południowej części internatu projekt architektoniczno

___________________________________________________________________________
ZAKŁAD REMONTOWO BUDOWLANY "REMBUD"
Strzelczuk spółka jawna
ul. Białostocka 39/32 18-300 Zambrów
tel./fax (086) 271 65 20
Regon 450016053 NIP 723-00-01-685
___________________________________________________________________________
REMONT POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI INTERNATU
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANY
Inwestycja
Inwestor
Adres inwestycji
Remont południowej części internatu
Starostwo Powiatowe w Wysokim Mazowieckiem
18-200 Wysokie Mazowiecki; ul. Ludowa 15a
Zespół Szkół Rolniczych im. Stefanii Karpowicz w Krzyżewie
18-218 Sokoły; Krzyżewo 32
Zespół Opracowujący
Architektura
Architekt:
mgr inż. Jolanta Strzelczuk
nr uprawnień UAN.7342-1/92
Architekt:
mgr inż. arch. Michał Dłużniewski
nr uprawnień 4/PDOKK/2014
LUTY 2015
Spis treści
1. Strona tytułowa
2. Spis treści
INWENTARYZACJA
3. Opis techniczny
4. Rzut parteru
5. Rzut poddasza
6. Przekroje A-A i B-B
7. Elewacje
PROJEKT
8. Opis techniczny
9. Rzut parteru
10. Rzut poddasza
11. Przekrój A-A
12. Przekrój B-B
1
2
3-7
8
9
10
11
12-17
18
19
20
21
___________________________________________________________________________
ZAKŁAD REMONTOWO BUDOWLANY "REMBUD"
Strzelczuk spółka jawna
ul. Białostocka 39/32 18-300 Zambrów
tel./fax (086) 271 65 20
Regon 450016053 NIP 723-00-01-685
___________________________________________________________________________
REMONT POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI INTERNATU
INWENTARYZACJA
Inwestycja
Inwestor
Adres inwestycji
Remont południowej części internatu
Starostwo Powiatowe w Wysokim Mazowieckiem
18-200 Wysokie Mazowiecki; ul. Ludowa 15a
Zespół Szkół Rolniczych im. Stefanii Karpowicz w Krzyżewie
18-218 Sokoły; Krzyżewo 32
Zespół Opracowujący
Architektura
Architekt:
mgr inż. Jolanta Strzelczuk
nr uprawnień UAN.7342-1/92
Architekt:
mgr inż. arch. Michał Dłużniewski
nr uprawnień 4/PDOKK/2014
LUTY 2015
OPIS TECHNICZNY INWENTARYZACJI
1. Podstawa opracowania.
Podstawę opracowania stanowi umowa z inwestorem oraz własność i wielkość terenu
przedstawiona do realizacji.
2. Przedmiot oraz cel opracowania.
Przedmiotem opracowania jest wykonanie inwentaryzacji południowej części budynku
internatu. Celem inwentaryzacji i oceny stanu technicznego jest przygotowanie
niezbędnych materiałów na potrzeby dalszego procesu inwestycyjnego.
3. Usytuowanie obiektu na działce.
Przedmiot opracowania stanowi południowy segment budynku Internatu
wchodzącego w skład kompleksu budynków Zespołu Szkół Rolniczych w Krzyżewie,
połączony jest łącznikiem z budynkiem stołówki i zabytkowym budynkiem szkoły.
Znajduje się w odległości 5,2 m od istniejącego budynku gospodarczego.
4. Dane metryczne projektowanej części
Powierzchnia użytkowa
Powierzchnia zabudowy
Kubatura brutto
Pomiary dokonywane według normy PN-70/B-02365
204,11 m2
135,94 m2
998,05 m3
5. Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych pomieszczeń
Powierzchnia parteru
Lp.
Nazwa pomieszczenia
1.1
Komunikacja I
1.2
Schowek
1.3
Suszarnia
1.4
Pralnia
1.5
Magazyn
1.6
Komunikacja II
1.7
Komunikacja III
1.8
Schowek
1.9
Przedsionek
1.10
Komunikacja IV
1.11
Pokój higienistki
1.12
Izolatka + WC
1.13
Łazienka
1.14
Izba chorych
Suma powierzchni użytkowej parteru
Powierzchnia
7,92 m2
0,83 m2
16,38 m2
14,68 m2
5,45 m2
4,20 m2
4,23 m2
4,27 m2
4,90 m2
8,05 m2
8,79 m2
10,45 m2
4,39 m2
6,26 m2
101,25 m2
Powierzchnia piętra
Lp.
Nazwa pomieszczenia
2.1
Komunikacja I
2.2
Komunikacja II
2.3
Łazienka
2.4
Kuchnia
2.5
Pokój I
2.6
Pokój II
2.7
Pokój III
2.8
Komunikacja III
2.9
Łazienka
2.10
Kuchnia
2.11
Pokój I
2.12
Pokój II
2.13
Pokój III
Suma powierzchni użytkowej piętra
Powierzchnia
8,45 m2
5,89 m2
3,30 m2
6,87 m2
6,06 m2
16,09 m2
8,89 m2
6,26 m2
3,46 m2
6,74 m2
6,39 m2
15,68 m2
8,78 m2
102,86 m2
SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
204,11 m2
6. Forma architektoniczna
Opracowaniu podlega część istniejącego budynku internatu o obrysie wielokąta o
wymiarach zewnętrznych 59,58m x 12,60. Wysokość całego budynku przekrytego
dachem płaskim wynosi 6,94m.
7. Rozwiązania konstrukcyjno- materiałowe
Fundamenty
- istniejące ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe gr. 38cm murowane
z bloczków żwirobetonowych M2 M4
Ściany kondygnacji nadziemnej
- istniejące ściany zewnętrzne gr. 38cm murowane z cegły kratówki ocieplone
styropianem gr. 15cm.
- wewnętrzne ściany konstrukcyjne grubości 27cm i 38cm murowane z cegły kratówki,
piony kominowe murowane z cegły pełnej
- wewnętrzne ściany działowe z cegły pełnej grubości 8cm lub 15cm.
- warstwa elewacyjna- tynk mineralny cienkowarstwowy w kolorach beżowym,
brzoskwiniowym i zielonym wg metody ocieplenia lekkiej- mokrej.
Stropy
- istniejące stropy typu DZ-3
Schody wewnętrzne
- żelbetowe wykończone warstwą lastryka
Schody zewnętrzne pochylnia dla niepełnosprawnych
- od strony południowej betonowe, w dużym stopniu zniszczone, kwalifikują się do
całkowitej wymiany
- od strony wschodniej żelbetowe schody i pochylnia dla niepełnosprawnych w
dobrym stanie, nie wymaga naprawy
Wieńce nadproża i podciągi
- istniejące, żelbetowe
Okładziny wewnętrzne
- w pomieszczeniach łazienek oraz w byłych pomieszczeniach medycznych glazura
do wysokości otworu drzwiowego- do demontażu
Opaska budynku
Opaska wokół budynku szer. 60cm z płyt betonowych obramowana krawężnikiem
betonowym
Parapety wewnętrzne
- parapety szer. 27cm z lastryko- do wymiany
Parapety zewnętrzne
- parapety zewnętrzne szerokości 36cm z blachy stalowej powlekanej w kolorze
brązowym.
Tynki wewnętrzne
- we wszystkich pomieszczeniach tynki cementowo wapienne w złym stanie
technicznym, wymagające całkowitej wymiany.
Tynki zewnętrzne
-Tynk mineralny cienkowarstwowy w złym stanie technicznym w kolorach beżowym,
brzoskwiniowym i zielonym- do całkowitej renowacji
Malowanie wewnętrzne
- farbą emulsyjną
- lamperie na parterze wykonane farbą olejną
- powierzchnia ścian wymaga całkowitej wymiany
Malowanie zewnętrzne
- farbą w kolorze beżowym
Oznakowanie dróg ewakuacyjnych
- do wykonania- w chwili obecnej nie ma
Stolarka okienna i drzwiowa
- okna z profili PCV w kolorze białym
- drzwi wewnętrzne do pomieszczeń płytowe w kolorze białym- do demontażu
- drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych w kolorze brązowym
Balustrady
-stalowe- do demontażu
Wentylacja
- część pomieszczeń wentylowana kominami murowanymi o kanałach 14x14cm
- wszystkie pomieszczenia wentylowane kanałami murowanymi w ścianach- istniejące
kanały wentylacyjne do oczyszczenia i udrożnienia.
Posadzki
Konstrukcja warstw posadzkowych według oznaczeń na przekrojach.
- w części pomieszczeń posadzki PCV do demontażu
- posadzki z lastryka w złym stanie technicznym- do demontażu
Izolacje termiczne
- izolacja ścian zewnętrznych - styropian 15cm.
- izolacja stropodachu- warstwa żużlowa gr 5cm. dach ocieplony styro-papą grubości
20cm.
Izolacje przeciwwilgociowe
- izolacja posadzek na gruncie- 2x papa na lepiku
- izolacja przeciwwilgociowa dachu- 2x papa termozgrzewalna na warstwie gładzi
szpachlowej
- izolacja przeciwwilgociowa dachu- 2x papa termozgrzewalna na warstwie styropapy
- izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa ścian fundamentowych- wykonane z
papy na lepiku
Kategoria geotechniczna obiektu
- kategoria geotechniczna obiektu- II
Warunki gruntowo wodne
- poziom wód gruntowych poniżej poziomu posadowienia budynku
Zabezpieczenie przed wpływami eksploatacji górniczej
- obiekt nie jest zlokalizowany na terenie eksploatacji górniczej.
Istniejące instalacje w budynku
- instalacja elektryczna aluminiowa- całkowicie do demontażu
- instalacje sanitarne- do demontażu
8. Warunki ochrony pożarowej
- Zostaną ustalone na etapie projektu architektoniczno budowlanego.
9. Ochrona konserwatorska
- Budynek nie podlega ochronie konserwatorskiej.
Opracował:
..................................................
___________________________________________________________________________
ZAKŁAD REMONTOWO BUDOWLANY "REMBUD"
Strzelczuk spółka jawna
ul. Białostocka 39/32 18-300 Zambrów
tel./fax (086) 271 65 20
Regon 450016053 NIP 723-00-01-685
___________________________________________________________________________
REMONT POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI INTERNATU
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANY
Inwestycja
Inwestor
Adres inwestycji
Remont południowej części internatu
Starostwo Powiatowe w Wysokim Mazowieckiem
18-200 Wysokie Mazowiecki; ul. Ludowa 15a
Zespół Szkół Rolniczych im. Stefanii Karpowicz w Krzyżewie
18-218 Sokoły; Krzyżewo 32
Zespół Opracowujący
Architektura
Architekt:
mgr inż. Jolanta Strzelczuk
nr uprawnień UAN.7342-1/92
Architekt:
mgr inż. arch. Michał Dłużniewski
nr uprawnień 4/PDOKK/2014
LUTY 2015
1. Zakres prac budowlanych
- demontaż drzwi oraz ościeżnic wewnętrznych
- usunięcie istniejących parapetów lastrykowych
- skucie posadzki lastrykowej
- usunięcie płytek PCV
- skucie wylewki cementowej
- demontaż instalacji wodociągowej, elektrycznej, kanalizacyjnej
- demontaż istniejących ścian działowych
- demontaż dwóch kominów wentylacyjnych z pionami kanalizacyjnymi
- uzupełnienie ubytków w stropach powstałych po pionach kominowych
- skucie tynków ścian wewnętrznych
- demontaż balustrady na klatce schodowej
- demontaż schodów zewnętrznych
- wykonanie nadproża nad projektowanym otworem pomiędzy klatką schodową a
pomieszczeniem nr 1.6
- przekucie otworu drzwiowego pomiędzy klatką schodową a pomieszczeniem nr 1.6
- zamurowanie otworu pomiędzy pomieszczeniem 1.5 i 1.6.
- zamurowanie otworu pomiędzy pomieszczeniem 1.1 i 1.8
- wykonanie hydro izolacji poziomej podłogi
- wykonanie instalacji hydraulicznej, kanalizacyjnej, telefonicznej i elektrycznej
- wylanie szlichty batonowej podłogi
- wykonanie ścianek działowych
- wykonanie hydro-izolacji pomieszczeń łazienek
- wykonanie nadproży nad projektowanymi otworami drzwiowymi
- montaż parapetów wewnętrznych
- montaż balustrady na klatce schodowej
- tynkowanie ścian i sufitów tynkiem cementowo wapiennym kategorii III
- malowanie pomieszczeń farbą akrylową
- wykonanie posadzek- gres kategorii I na zaprawie klejowej elastycznej
- ułożenie glazury na ścianach łazienek na wysokość 2m
- instalacja armatury łazienkowej
- montaż drzwi wewnętrznych
- prace porządkowe
2. Usytuowanie na działce
Zakres projektu obejmuje południową część budynku Internatu i jest elementem
budynków Zespołu Szkół Rolniczych w Krzyżewie.
3. Część opisowa
Powierzchnia użytkowa
206,41 m2
Powierzchnia zabudowy
135,94 m2
Kubatura brutto
998,05 m3
Pomiary dokonywane według normy PN-70/B-02365
4. Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych pomieszczeń
Powierzchnia parteru
Lp.
Nazwa pomieszczenia
1.1
Komunikacja I
1.2
Pokój 1
1.3
Pokój 2
1.4
WC
1.5
Łazienka
1.6
Komunikacja II
1.7
Pokój 4
1.8
Pokój 5
1.9
WC
Suma powierzchni użytkowej parteru
Powierzchnia
7,92 m2
17,92 m2
16,41 m2
1,58 m2
6,75 m2
16,59 m2
12,49 m2
24,16 m2
1,20 m2
105,02 m2
Powierzchnia piętra
Lp.
Nazwa pomieszczenia
2.1
Komunikacja I
2.2
Komunikacja II
2.3
Pokój 1
2.4
Pokój 2
2.5
Pokój 3
2.6
WC
2.7
Łazienka
2.8
Łazienka
2.9
WC
2.10
Pokój 4
2.11
Pokój 5
2.12
Komunikacja
Suma powierzchni użytkowej piętra
Powierzchnia
8,45 m2
7,18 m2
13,72 m2
10,23 m2
9,48 m2
1,71 m2
3,80 m2
3,80 m2
1,70 m2
10,03 m2
25,16 m2
6,13 m2
101,39 m2
SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
206,41 m2
5. Forma architektoniczna
Planowane prace remontowo budowlane nie mają wpływu na zmianę formy
architektonicznej budynku. Po przeprowadzeniu remontu budynek ma być
wykorzystany jako obiekt czasowego zamieszkania.
6. Dane konstrukcyjno budowlane
Pozostaje istniejący układ konstrukcyjny obiektu podłużno-poprzeczny. Pozostają
wszystkie ściany konstrukcyjne obiektu z cegły kratówki i cegły pełnej. Planowane są
nowe otwory oraz nadproża żelbetowe w ścianach konstrukcyjnych.
Obiekt zaprojektowano w sposób spełniający podstawowe wymagania w zakresie:
- Bezpieczeństwa pożarowego
- Bezpieczeństwa konstrukcji
- Bezpieczeństwa użytkowania
- Warunków higienicznych, zdrowotnych i ochrony środowiska
- Ochrony przed hałasem i drganiami
- Oszczędności energii
7. Rozwiązania konstrukcyjno- materiałowe
Fundamenty
- Nie przewiduje się ingerencji w istniejące ławy i ściany fundamentowe
Ściany kondygnacji nadziemnych
-Zewnętrzne nośne pozostają dwuwarstwowe murowane z cegły kratówki bez zmian
Stropy
-Typu DZ-3, jedyną ingerencją w konstrukcję jest wypełnienie otworów powstałych w
wyniku demontażu kominów betonem B20.
Schody wewnętrzne
- Konstrukcja schodów pozostaje bez zmian.
Schody zewnętrzne
- Schody zewnętrzne w szczycie budynku przeznaczone do demontażu. Planuje się
nowe schody wykonane z kostki betonowej oraz palisady betonowej.
Nadproża i podciągi
-Projektuje się podciągi w miejscach przekuć otworów drzwiowych. Podciągi
żelbetowe wylewane na mokro z betonu B20, zbrojone stalą A-IIIN 2xØ12 górą oraz
3xØ12 dołem, strzemiona ze stali gładkiej A-0 Ø6 w rozstawie co 25cm. Podciągi
oprzeć na istniejących ścianach na głębokość 30cm.
Nadproża w ścianach działowych wykonać jako prefabrykowane, żelbetowe L19N/120.
Ściany działowe
-Projektuje sie ściany działowe z bloczków betonu komórkowego grubości 12cm.
8. Elementy wykończenia
Okładziny wewnętrzne
- W projektowanych łazienkach wykonać glazury do wysokości 2m.
- Podłogi wyłożyć gresem na zaprawie klejowej
Parapety wewnętrzne
- Po zdemontowaniu istniejących parapetów z lastryko zainstalować nowe parapety z
konglomeratu w kolorze beżowym szerokości 35cm.
Tynki wewnętrzne
- Wszystkie tynki wewnętrzne do demontażu. Po zmianie układu funkcjonalnego
pomieszczeń i wykonaniu prac instalacyjnych we wszystkich pomieszczeniach
wykonać tynki cementowo- wapienne kategorii III, szpachlowane z wyjątkiem ścian,
które mają zostać pokryte glazurą.
Malowanie wewnętrzne
- Ściany pomalować dwa razy farbą emulsyjną na kolor beżowy. Wykonać lamperie
typu Dialcolor- nakładane pistoletem ciśnieniowym jako akrylową powłokę
dekoracyjną w dyspersji wodnej, składającą sie z wielobarwnych faz.
Schody wewnętrzne
- Po uprzednim skuciu warstwy lastryko wykończyć gresem technicznym
antypoślizgowym na elastycznej zaprawie klejowej.
Oznakowanie dróg ewakuacyjnych
- Po wykonaniu robót wykończeniowych umieścić na ciągach komunikacyjnych i
klatce schodowej strzałki oznaczające kierunki ewakuacyjne i tablice wyjść
ewakuacyjnych w widocznych miejscach.
Stolarka okienna i drzwiowa
- Stolarka okienna PCV w całości pozostaje bez zmian. Drzwi wewnętrzne w całości
do wymiany. Zamontować drzwi wewnętrzne płytowe, w pomieszczeniach łazienek
zastosować drzwi ze szczeliną lub otworami wentylacyjnymi.
Balustrady wewnętrzne
- Wykonać jako stalowe, spawane z pochwytem drewnianym lakierowanym.
Konstrukcję stalową zabezpieczyć farbą podkładową i dwukrotnie pomalować farbą
wykończeniową olejno ftalową w kolorze beżowym.
Wentylacja
- Dwa kominy wentylacyjne przeznaczone do likwidacji. W zdemontowanych kanałach
zastosować kratki wentylacyjne instalowane w suficie pomieszczeń użytkowych.
Pozostałe kanały wentylacyjne oczyścić i udrożnić. Zastosować kratki wentylacyjne w
pomieszczeniach w kolorze białym.
Posadzki
- Istniejące posadzki lastrykowe i płytki PCV przeznaczone do demontażu. Po
odkryciu warstwy podkładowej wykonać hydro izolację poziomą oraz ułożyć izolację
akustyczną i termiczną ze styropianu EPS 040 typu dach podłoga grubości 4 cm i
wylać szlichtę betonową grubości 5cm. Warstwę wykończeniową wykonać na
zaprawie klejowej z płytek gresowych klasy I.
Wyłaz dachowy
- Istniejący wyłaz dachowy jest nieużywany. Należy go osłonić płytą g-k na ruszcie
stalowym. Drabinkę prowadzącą do wyłazu należy zdemontować.
Armatura łazienkowa
- Zamontować armaturę łazienkową ceramiczną w kolorze białym.
Meble i wyposażenie
- Meble i wyposażenie obiektu leży po stronie inwestora
Izolacje
- W łazienkach wykonać hydro izolację z foli w płynie wyciągniętą na ściany na
wysokość 200cm.
- Na całej powierzchni parteru po usunięciu ścian działowych wykonać hydro izolację
z papy termo zgrzewanej
- Wykonać izolację termiczną pod posadzką parteru ze styropianu EPS 040 typu dach
podłoga grubości 4 cm
9. Projektowane instalacje w budynku
-Projektuje się instalację elektryczną, kanalizacyjną i wodną według oddzielnych
opracowań.
Wszystkie roboty budowlane i wykończeniowe
-Należy wykonać zgodnie z projektem i ze "Specyfikacją techniczną wykonania i
odbioru robót"
Opracowała:
..................................................