umowa znacz¹ca

Raport bieŜący nr 40/2011 z dnia 21.12.2011 roku
Podstawa prawna ogólna (wybierana w ESPI):
art. 56 ust. 1 pkt 2 ustawy o ofercie – informacje bieŜące i okresowe
Temat raportu:
Zawarcie umowy znaczącej.
Treść raportu:
Zarząd P.A. NOVA S.A. informuje, Ŝe w dniu 21.12.20111 r. w formie aktu notarialnego,
została zawarta Umowa zobowiązująca do wybudowania galerii wraz z infrastrukturą
wewnętrzną i zewnętrzną oraz warunkowa umowa najmu pomiędzy Galeria Kluczbork Sp. z
o.o. z siedzibą w Gliwicach (Emitent posiada 100% udziałów w kapitale zakładowym spółki)
jako Wynajmującym a spółką TESCO (Polska) Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie jako
Najemcą.
Na podstawie zawartej umowy Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy Lokal w najem,
to jest do uŜywania, a Najemca zobowiązuje się przyjąć w najem Lokal na Okres Najmu i
zobowiązuje się do płacenia Wynajmującemu Czynszu i Opłat Eksploatacyjnych przez Okres
Najmu.
Warunki (zawieszające) rozpoczęcia okresu najmu są następujące:
a) wybudowanie galerii handlowej wraz z infrastrukturą wewnętrzną i zewnętrzną oraz
uzyskanie prawomocnego pozwolenia na uŜytkowanie obiektu;
b) inne warunki umoŜliwiające wykonanie przedmiotu umowy najmu, typowe dla tego
typu umów, takie jak na przykład: uzyskanie stosownych pozwoleń, zezwoleń oraz
zgód, przedłoŜenie odpowiednich dokumentów (np.: odpis z księgi wieczystej
prowadzonej dla nieruchomości, zaświadczeń o brak zaległości z podatkowych),
uzyskanie odpowiedniego stopnia komercjalizacji itp.
Szacunkowa (bez uwzględnienia wskaźnika waloryzacji) łączna wartość świadczeń
wynikających z zawartej umowy, określona dla całego okresu jej obowiązywania wynosi
39.171.600,00 zł netto, co przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta.
Zapisy umowy przewidują zastosowanie kar umownych, których łączna wartość moŜe
przekroczyć 10% wartości zawartej umowy, a kara o najwyŜszej wartości wynosi
2.000.000,00 zł. Strony mogą dochodzić odszkodowania przenoszącego wysokość
zastrzeŜonych kar umownych ( alternatywnie lub kumulatywnie).
Pozostałe warunki nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego
typu.
Podstawa prawna:
RMF GPW §5 ust.1 pkt. 3
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data
Imię i nazwisko
Stanowisko/Funkcja
21.12.2011 r. Ewa Bobkowska
Prezes Zarządu
21.12.2011 r. Jarosław Broda
Wiceprezes Zarządu
Podpis
Ewa Bobkowska
Jarosław Broda