02 Specyfikacja nieruchomości

Załącznik nr 1
do Regulaminu przetargu
SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD DZIERŻAWĘ
WILLA POZNANIAK – DUSZNIKI ZDRÓJ
1) Stan prawny nieruchomości
Właściciel nieruchomości gruntowej: Skarb Państwa.
Użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej i właściciel budynku pensjonatu:
Wojskowe Zakłady Motoryzacyjne S.A. w Poznaniu (KRS: 0000294799).
Dla powyższego terenu brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Duszniki Zdrój” podjętego uchwałą nr XVIII/173/2012 Rady Miejskiej
w Dusznikach Zdroju z dnia 26 stycznia 2012r. działka nr 102, AM-3, obręb Zdrój,
Duszniki Zdroju, jednostka „ C” – Zdrój położona jest na terenie oznaczonym symbolem
MUZ – teren usług uzdrowiskowych.
2) Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Dusznikach Zdroju przy ulicy
F. Chopina 6 obejmująca działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 102, o powierzchni
wynoszącej 1675 m2 , na której znajduje się budynek pensjonatu o powierzchni
użytkowej wynoszącej 972,39 m2. Dla powyższej nieruchomości w Sądzie Rejonowym
w Kłodzku w Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta oznaczona
numerem SW1K / 00060337 / 8.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest, w zabudowie wolnostojącej w samym sercu
uzdrowiskowej części miasta. Budynek hotelowy pochodzący z początków XX wieku
został pod koniec lat 90 –tych XX wieku gruntownie zmodernizowany. Budynek jest
wyposażony w instalacje: wod. - kan., elektryczną + siła, telefoniczną, odgromową,
gazową, centralnego ogrzewania. Budynek mieści się na czterech kondygnacjach.
W budynku znajdują się 2 pokoje 1 osobowe , 17 pokoi 2 osobowych oraz
2 apartamenty na poddaszu. Każdy z pokoi wyposażony jest w telefon, radiomagnetofon,
TV – SAT oraz posiada pełen węzeł sanitarny. Do dyspozycji turystów zmotoryzowanych
na terenie posesji znajdują się parking oraz 4 garaże.
3)
Wykaz wyposażenia
Zgodnie z załącznikiem nr 2 do Regulaminu przetargu.
4)
Miesięczny czynsz wywoławczy wynosi 8.000,00 zł netto (nie zawiera opłat za
ciepło, wodę i energię elektryczną, opłaty za użytkowanie wieczyste, podatku od
nieruchomości itp.).
1z1