uchwa³a nr XVIII.223.12

UCHWAŁA Nr XVIII/223/2012
Rady Miejskiej w Świebodzinie
z dnia 29 marca 2012r.
w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości połoŜonych w 3 obrębie miasta
Świebodzin
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.
U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 102 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), w związku
z § 5 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005r. w sprawie scalania i podziału
nieruchomości (Dz. U. Nr 86, poz. 736) uchwala się, co następuje:
§1.1. Przystępuje się do scalenia i podziału nieruchomości połoŜonych w Gminie Swiebodzin,
jednostka ewidencyjna: Świebodzin – miasto, obręb ewidencyjny: 3.
2. Procedurą scalenia i podziału objęte zostaną nieruchomości oznaczone ewidencyjnie
działkami o numerach:
1) 855 o pow. 8,6616 ha, Kw. Nr ZG1S/00046693/7,
2) 856 o pow. 9,1346 ha, Kw. Nr ZG1S/00052346/5,
3) 871 o pow. 0,5340 ha, Kw. Nr ZG1S/00052346/5.
3. Zewnętrzne granice nieruchomości objętych scaleniem i podziałem oznaczone są na kopii
mapy ewidencyjnej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
4. Wypisy i wyrysy z operatu ewidencyjnego dotyczące obszaru objętego scaleniem
i podziałem stanowią załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.
5. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru
objętego scaleniem i podziałem stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
§2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Świebodzina.
§3. Uchwała wchodzi w Ŝycie z dniem podjęcia
Przewodniczący Rady Miejskiej
Tomasz Olesiak
UZASADNIENIE DO PROJEKTU UCHWAŁY RADY MIEJSKIEJ
w ŚWIEBODZINIE
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu połoŜonego w obrębie Chociule (obecnie 3 obręb miasta Świebodzin) po południowej stronie drogi
wojewódzkiej numer 276, uchwalonego uchwałą nr XXXI/407/09 Rady Miejskiej w Świebodzinie z dnia 28 maja 2009r. (op. Dz. Urz. woj. Lubuskiego nr 78 poz. 1064 z dnia 2 lipca
2009r.) teren nieruchomości oznaczonych ewidencyjnie działkami nr 855, 856 i 871 wymaga
przeprowadzenia procedury scalenia i podziału nieruchomości. Nieruchomości te – o łącznej
pow. ewidencyjnej wynoszącej 18,3302 ha – stanowią własność Skarbu Państwa – Agencji
Nieruchomości Rolnych (działka nr 855) oraz Gminy Świebodzin (działki nr 856 i 871). Tereny Skarbu Państwa – Agencji Nieruchomości Rolnych stanowią 47,25% ogólnej powierzchni terenu planowanego do scalenia i podziału, natomiast tereny Gminy Świebodzin –
52,75%. Procedura ta ma na celu scalenie ww. nieruchomości i wydzielenie działek gruntu,
które otrzymają dotychczasowi właściciele. Zgodnie z zapisami ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren objęty procedurą scalenia i podziału nieruchomości jest
przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową (pow. ok. 13,2 ha), pod urządzenia i obiekty rekreacyjno-sportowe oraz zieleni urządzonej (pow. ok. 1,3 ha) oraz pod infrastrukturę tj. drogi
publiczne lokalne, drogi wewnętrzne, ciąg piesze, tereny wodociągowej infrastruktury technicznej. Przystąpienie do procedury scalenia i podziału nieruchomości wiąŜe się z koniecznością poniesienia przez Gminę kosztów związanych z zaprojektowaniem i wykonaniem dla całego terenu infrastruktury drogowej dla przewidzianych w planie dróg (w tym równieŜ chodników i oświetlenia), kanalizacji deszczowej, a przez Zakład Wodociągów, Kanalizacji
i Usług Komunalnych kosztów związanych z zaprojektowaniem i wykonaniem infrastruktury
wodociągowej (w tym zbiornika wyrównawczego) oraz kanalizacji sanitarnej. Uzbrojenie terenu w sieci i urządzenia elektroenergetyczne oraz w sieci i urządzenia związane z zaopatrzeniem w gaz będą realizowane zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 10 kwietnia
1997r. Prawo energetyczne na warunkach administratorów tych sieci. Ponadto Gmina poniesie koszty związane z pracami geodezyjnymi i pracami szacunkowymi związanymi z przeprowadzeniem procedury scalenia i podziału nieruchomości oraz będzie zobowiązana do zapłaty odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg
istniejących oraz ewentualnych dopłat w przypadku braku moŜliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równowaŜnej. Gminie będzie przysługiwało prawo naliczenia, osobom które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału,
opłaty adiacenckiej w wysokości do 50% wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku
do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. PoniewaŜ w planie miejscowym określono obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów, jak równieŜ na obszarze
przewidzianym do scalenia i podziału gmina jest właścicielem ponad 50 % powierzchni gruntów, moŜliwe jest wszczęcie procedury scalenia i podziału z urzędu. PoniewaŜ gminne zasoby
nieruchomości, przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, wyczerpały
się, zasadne jest przystąpienie do procedury scalenia i podziału przedmiotowego terenu, celem zapewnienia odpowiedniej podaŜy działek budowlanych. W przypadku podjęcia niniejszego projektu uchwały zostaną podjęte dalsze czynności związane z przygotowaniem uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości (Dz.
U. Nr 86, poz. 736).