PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH uchwalenia zmiany
Transkrypt
PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH uchwalenia zmiany
PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, ul. Oficerskiej, ul. 11 Listopada i ul. Górnej w Szklarskiej Porębie Opracowanie: mgr inż. Jerzy Augustyn mgr inż. Zbigniew Dudzik Wrocław 2014 r. 2 I. Podstawa forma lno – prawna s porządzenia pr ognozy 1) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.) 2) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587), 3) Uchwała nr XXVI/286/12 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 3 sierpnia 2012 r. o przystąpieniu do opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, ul. Oficerskiej, ul. 11 Listopada i ul. Górnej w Szklarskiej Porębie Przy sporządzaniu prognozy uwzględniono: 1) strukturę władania gruntami wg stanu z lutego 2009 r., 2) analizę uzbrojenia, dostępności i obsługi komunikacyjnej terenu, 3) inwentaryzację urbanistyczną. II. Przedmiot, cel i zakres pr ognozy 1. Przedmiotem opracowania jest: 1) prognoza wpływu ustaleń zmiany planu na dochody i wydatki gminy, w tym na wpływy z podatku od nieruchomości i inne dochody związane z obrotem nieruchomościami oraz opłaty i odszkodowania, o których mowa w art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2) prognoza wpływu ustaleń zmiany planu na wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, 3) wnioski i zalecenia dotyczące przyjęcia proponowanych rozwiązań projektu zmiany planu wynikające z uwzględnienia ich skutków finansowych. 2. Celem prognozy jest ocena wpływu projektowanych rozwiązań planistycznych na dochody i wydatki gminy oraz określenie zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 3. Prognoza dotyczy obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określonego na załączniku graficznym do uchwały nr XXVI/286/12 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 3 sierpnia 2012 r. o przystąpieniu do opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, ul. Oficerskiej, ul. 11 Listopada i ul. Górnej w Szklarskiej Porębie 4. Prognoza dotyczy skutków finansowych, jakie może spowodować uchwalenie zmiany planu w zakresie przeznaczenia terenów, warunków zabudowy i zagospodarowania terenów oraz systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. III. Charakterystyka tere nu objętego mpzp 1. Stan faktyczny. Zmianą planu miejscowego objęto obszar północnej części miasta Szklarska Poręba wzdłuż linii kolejowej wraz z przyległymi terenami lasów oraz terenami zainwestowanymi. Teren ten wykorzystywany jest turystycznie a znajdują się tam min bazy noclegowe, usługi turystyki i opieki zdrowotnej oraz zabudowa wielorodzinna, zabudowa jednorodzinna oraz pensjonatowa a także tereny zieleni parkowej, stoki narciarskie wraz z zapleczem technicznym oraz sieć drogowa obsługująca i przelotowa. 3 2. Stan prawny. 1) Nieruchomości na terenach przeznaczonych na nowe zainwestowanie stanowią własność prywatną oraz własność Skarbu Państwa – Lasy Państwowe i w niewielkiej części Miasta Szklarska Poręba. 2) Wg stanu na dzień sporządzania prognozy na terenach objętych zmianą planu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, ul. Oficerskiej, ul. 11 Listopada i ul. Górnej w Szklarskiej Porębie, przyjęty uchwałą Nr VIII/80/2011 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 11 maja 2011 r., opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z 2011r. Nr 170 poz.2955 z dnia 16.08.2011 r. Przeprowadzona analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań projektu planu z ustaleniami studium wykazała, że ustalenia projektu planu są zgodne z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Szklarskiej Poręby . IV. Charakterystyka zamierzeń inwestycyjnyc h w zakresie zagospodarowa nia terenu Na terenie objętym sporządzeniem zmiany planu miejscowego nie przewiduje się zmiany przeznaczenie terenu w odniesieniu do planu miejscowego obowiązującego przed zmianą, której dotyczy niniejsza prognoza. Celem zmiany planu jest doprecyzowanie parametrów zabudowy w poszczególnych terenach umożliwiający realizację inwestycji w bardziej racjonalny sposób. V. Skutki finansowe wynikające z projektow anego przeznaczenia terenu oraz ocena przyjętych rozw iązań Z punktu widzenia skutków finansowych, jakie wynikają ze zmiany dotychczas obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można przyjąć, że zmiana planu miejscowego nie spowoduje zmiany skutków finansowych wynikających z ustalonego przeznaczenia terenu, albowiem bardzo zbliżone skutki wywoływał dotychczasowy plan miejscowy. Na podstawie zmiany planu objętej niniejszą prognozą nie nastąpi przyrost powierzchni gruntu przeznaczonego na zabudowę ani powierzchni użytkowej budynków. Stwierdza się: - brak skutków finansowych uchwalenia zmiany planu, - brak wpływu ustaleń zmiany planu na wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.