OPIS - SARP Kielce

304304
KONKURS ARCHITEKTONICZNY NA OPRACOWANIE
PROJEKTU KONCEPCYJNEGO P.N. „REWITALIZACJA
RYNKU W RAKOWIE WRAZ Z TERENAMI PRZYLEGŁYMI”
OPIS PRACY KONKURSOWEJ
Założenia koncepcji projektu.
1.1. Założenia autorskie oraz kluczowe elementy projektu
Celem autorów projektu, jest uzyskanie przestrzeni Starego i Nowego Rynku oraz
przyległych ulic, jako przestrzeni o współczesnym wyrazie, respektującej charakter miejsca,
uwidaczniającej zapis historii zawarty w tkance miasta, z podkreśleniem zasadniczych osi
kompozycyjnych i widokowych.
W obszarze opracowania wyodrębniono elementy, stanowiące punkty węzłowe, kluczowe
dla rozwiązania :
• Stary Rynek z przedpolem kościoła św. Trójcy,
• „Nowy Rynek” ,
• Otoczenie kościoła św. Anny
W wymienionych miejscach koncentrują się charakterystyczne zabytki Rakowa, przebiegają
zasadnicze osie widokowe i kompozycyjne. Stanowią one także sekwencję wnętrz
urbanistycznych, budujących obraz Rakowa dla osób przejeżdżających przez miejscowość
samochodem.
1.2. Stary Rynek wraz z przedpolem kościoła św. Trójcy.
Płyta rynku w swoim zamierzeniu stanowi ogólnodostępną, uniwersalną i wielofunkcyjną
przestrzeń, pozwalającą na elastyczne jej aranżowanie i różnorodne użytkowanie.
Została ona uporządkowana w sposób, zapewniający odpowiednią ekspozycję kościoła św.
Trójcy. Usunięto przesłaniającą zieleń wysoką znajdującą się na osi widokowej pomiędzy
kościołem a wejściem na rynek z ul. Klasztornej. Kierunek ten został podkreślony
w posadzce pasem nawierzchni o jaśniejszym kolorze, oraz przez zlokalizowanie na osi
lokalnej dominanty w postaci fontanny. Stanowi ona także zamknięcie ul. Klasztornej a także
ul. Szumskiej.
Pozostałe obiekty małej architektury, kubaturowe a także zieleń wysoką, umiejscowiono
w dwóch, narożnych obszarach. Przyjęto zachowanie istniejących drzew, nie kolidujących z
projektowanym rozwiązaniem. W północno-zachodnim narożniku zlokalizowano targowisko,
przewidując dla niego stałe stragany w zunifikowanej formie.
Dla uzyskania właściwych proporcji, obrys płyty został optycznie pomniejszony do obszaru
prostokąta, ograniczonego jezdniami, poprowadzonymi wzdłuż pierzei, w śladzie zbliżonym
do obecnego.
1.3. Nowy Rynek
Przestrzeń Nowego Rynku została otwarta na wjazd z kierunku zachodniego (od str. Kielc)
oraz najazd od strony Starego Rynku. W centralnym punkcie zlokalizowano przeniesiony lub odtworzony - obelisk ze Starego Rynku.
Na części terenu zaproponowano zieleń, w tym zieleń wysoką. Plac poza rolą
reprezentacyjną pełni przede wszystkim funkcję rekreacyjną, stanowiąc miejsce spotkań na
wolnym powietrzu dla mieszkańców pobliskich zabudowań.
1.4. Otoczenie kościoła św. Anny
Rejon kościoła św. Anny – cennego zabytku Rakowa – stanowi swoistą bramę wjazdową i
wizytówkę Rakowa, dla nadjeżdżających z kierunku Staszowa (wschodniego), ale także
przejeżdżających drogą w kierunku północ-południe. W celu nadania stosownej rangi
miejsca, projektuje się zagospodarowanie fragmentu terenu naprzeciw wejścia do kościoła
jako niewielki skwer, z grupą zieleni zakomponowaną jako tło dla wyeksponowanego głazu
narzutowego wraz z tablicą pamiątkową, przeniesionego z Starego Rynku.
2. Rozwiązanie komunikacyjne
Zakłada się zachowanie co do zasady aktualnego rozwiązania układu drogowego –
jako odpowiedniego przy założeniu wyprowadzenia uciążliwego ruchu na obwodnicę
Rakowa. W obrębie Starego Rynku przewiduje się zatokę autobusową wraz z przystankiem
(w lokalizacji jak obecnie) oraz budowę miejsc postojowych po jego obwodzie. Projektuje
przeprowadzenie przez Stary Rynek drogi jako jednej jezdni o szerokości 8m, w miejsce
obecnego rozwiązania – rozdzielonych pasów ruchu.
Projektuje się rozwiązanie ulic biegnących do Starego Rynku jako jezdni wraz
z wyodrębnioną skrajnią, a w uzasadnionych przypadkach z chodnikiem.
Projektuje się miejsca postojowe w rejonie Ośrodka Zdrowia, a także na terenie
przy budynku Caritas – zapewniające także obsługę parkingową kościoła św. Trójcy.
3. Odniesienie do wykonanych dotychczas projektów
koncepcyjnych
Zakłada się wykonanie rewaloryzacji budynku Domu Ariańskiego oraz zagospodarowania
przyległego terenu zgodnie z projektem koncepcyjnym arch.J.Cedro. Podobnie – zakłada się
realizację Punktu informacji turystycznej zgodnie z projektem Pracowni Kamiński Bojarowicz
Architekci – dołączonym do materiałów konkursowych. Oba te rozwiązania są spójne
z niniejszym opracowaniem konkursowym.
4. Zasady kształtowania pierzei
Postuluje się następujące zasady ochrony konserwatorskiej, jako zasady obowiązujące
dla budowy nowych, lub przebudowy istniejących budynków pierzei rynku:
• Zachowanie historycznych linii zabudowy
• Dachy spadziste o kącie nachylenia 35-50” pokryte dachówką ceramiczną, lub blacho
dachówki w kolorze ceglastym, o kalenicy równoległej do linii zabudowy
• Budynki 1-2 kondygnacyjne, o wysokości do 8m (mierzonej od poziomu
otaczającego terenu do kalenicy dachu)
• Frontowe elewacje o szerokości działki z dopuszczeniem przejść lub dojść pieszych
w istniejących miejscach lub innych uzasadnionych funkcjonalnie wypadkach.
Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 12m.
• Nakazuje się w przebudowywanych budynkach odtworzenie gzymsów, opasek
okiennych oraz innych elementów oprawy
• Kolorystyka elewacji: od bieli do kolorów szarych, szaro-beżowych, szaro-rdzawych,
piaskowych, z zastosowaniem do 2 kolorów dla jednej elewacji budynku, np.
dla gzymsu i oprawy oraz dla ściany.
• Materiały wykończeniowe elewacji: zaleca się tynki mineralne, dopuszcza się tynki
cienkowarstwowe (akrylowe, silikonowe). Zabrania się stosowania wszelkiego rodzaju
okładzin takich jak płytki ceramiczne, cegła licowa, siding, płyty włówknocementowe,
metalowe, laminaty itp.
• Stolarka okienna i drzwiowa drewniana o barwie naturalnej lub malowana na kolor
brązowy lub biały. Okna z zachowaniem podziału – jak w zabudowie historycznej.
Nakazuje się zachowanie lub odtwarzanie okiennic.
• Miejsce lokalizowania reklamy: pas pomiędzy górną krawędzią okien oraz okapem
dachu lub gzymsem. Reklamy na sztywnych płytach (metalowych, z tworzywa) –
•
zakazuje się reklamy banerowej, liter przestrzennych mocowanych bezpośrednio
do muru itd. Dopuszcza się stosowanie napisów i innych elementów graficznych
nanoszonych bezpośrednio na tynk a także kutych, metalowych.
Jako możliwość rozbudowy budynku wskazuje się rozbudowę w głąb działki,
z dopuszczeniem modyfikacji dachu w części niewidocznej z rynku. Nie przewiduje
się możliwości nadbudowy istniejących budynków, czy też modyfikacji dachów takich
jak budowa wykuszy, świetlików (dopuszcza się stosowanie okien połaciowych).
5. Rozwiązania materiałowo-technologiczne
Projektuje się większość nawierzchni utwardzonych jako wykonane z granitowej kostki
brukowej. Nawierzchnia płyty głównej Starego Rynku jako wzór tworzący siatkę kwadratów
(płyty z granitowe promieniowane), z wypełnieniami z kostki brukowej w kolorze szarorudym o wymiarze 8/11cm. Wybrane pola wypełnione kostką jasnoszarą a także
ciemnoszarą. Wzór ten jest kontynuowany także na chodnikach w obrębie Starego Rynku,
a także na Nowym Rynku oraz skwerze przy kościele św. Anny.
Jezdnie w obszarze opracowania z nawierzchnią z kostki granitowej
Chodniki wykonane z kostki granitowej szarej o wymiarze 5/7cm.
Projektuje się oświetlenie za pomocą opraw na słupach o wys. 3,5-5m. Dodatkowo
oświetlenie akcentujące ( z poziomu posadzki oraz ze słupów) w rejonie grup zieleni
oraz elementów eksponowanych.
Na płycie rynku oprawy typu LED rozmieszczone w posadzce, ułożone we wzorze
posadzki. Proponuje się iluminację charakterystycznych zabytków Rakowa tj. kościołów
św. Trójcy oraz św. Anny, oraz „Domu Ariańskiego”.
Postuluje się w ramach wykonania prac usunięcie (skablowanie) napowietrznych linii
energetycznych i telekomunikacyjnych.
6. Zestawienie powierzchni, etapowanie.
Proponuje się podział prac budowlanych na następujące jednostki – etapy:
• Płyta główna Starego Rynku w obrysie jego pierzei, wraz z przedpolem kościoła
św. Trójcy.
• Wykonanie prac na Nowym Rynku
• Wykonanie odcinków w pasach drogowych w ciągu ulic ul. Klasztornej, Sienińskeigo
(droga nr 764) a także ul. Kościelnej i Młyńskiej ( w kierunku Drogowli),
• Wykonanie w obrębie pozostałych dróg w „granicach opracowania”.
Docelowa kolejność wykonania poszczególnych elementów powinna zostać skoordynowana
z wykonaniem prac związanych z budową i przebudową sieci, szczególnie wodnokanalizacyjnej, a także z realizacją obwodnicy Rakowa.
Zestawienie powierzchni terenu w obrębie inwestycji:
L.p.
RODZAJ POWIERZCHNI TERENU
NAWIERZCHNIA
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
Płyta główna rynku
Plac przy kościele św. Trójcy
Jezdnie
Chodniki
Zieleń
2.1
Płyta Nowego Rynku
Kostka bruk.gran.
Kostka bruk.gran.
Kostka bruk.gran.
Kostka bruk.gran.
Zieleń
Poz.1.1-1.5 RAZEM:
Kostka bruk.gran.
POW.
[m2]
6 915
1 311
4 683
4 549
1 512
20 365
1 485
2.2
2.3
2.4
Jezdnie
Chodniki
Zieleń
3.1
3.2
3.3
Jezdnie
Chodniki oraz pozostale pow.utwardzone
Zieleń
Kostka bruk.gran.
Kostka bruk.gran.
Zieleń
Poz.2.1-2.4 RAZEM:
Kostka bruk.gran.
Kostka bruk.gran.
Zieleń
Poz.3.1-3.3 RAZEM:
RAZEM:
2 018
1 065
668
5 236
7524
2730
2612
12 866
38 467
7. Informacja o koszcie inwestycji
Ze względu na liczne, trudne do określenia na obecnym etapie czynniki, mogące znacząco
wpłynąć na koszt inwestycji, jego precyzyjne określenie nie jest możliwe. Czynniki takie to:
• nieznane rozstrzygniecie dot. budowy obwodnicy – wpływający na przeznaczenie
i parametry drogi przebiegającej przez Rynek,
• Nie określone, a znaczące prace towarzyszące inwestycji, takie jak przebudowy
i budowy sieci,
• możliwość odzysku kostki granitowej z istniejących dróg – w nieznanym stopniu
W związku z powyższym, koszt wykonania prac zgodnie z niniejszym projektem, szacuje się
na poziomie ok. 11mln zł, w czym należy przyjać 3,8% jako koszt wykonania dokumentacji.