pdf, 380.60 KB - Urząd Miasta Szczecin

Szczecin, 22.02.2012
AQUAPARK CORAZ BLIŻEJ
-Zdecydowaliśmy się na zupełnie nowy sposób prowadzenia
inwestycji,
-Ogłaszamy przetarg na wybór projektanta i operatora Parku
Wodnego.
-Postępowanie odbędzie się w formule PPP w systemie
ZAPROJEKTUJ I ZARZĄDZAJ
-Oznacza to, że podmiot prywatny zaprojektuje a potem będzie
kompleksowo na własne ryzyko zarządzał obiektem.
Proces budowlany przeprowadzi miasto.
Korzyści miasta:
Brak kosztów bieżącego utrzymania obiektu
Miasto posiada przychody:
- stały, roczny czynsz
- procentowy udział w przychodach z biletów
CZEGO OCZEKUJEMY?
WYBÓR PROJEKTANTA I OPERATORA PARKU WODNEGO:
-
zaprojektowanie całości;
uzyskanie pozwolenia na budowę;
zapewnienie kompletnego wyposażenia;
nadzór autorski w trakcie realizacji budowy
(budowę realizuje miasto);
po wybudowaniu wieloletnie (min. 15 lat) kompleksowe zarządzanie
obiektem w oparciu o biznesplan i zasady;
KOGO SZUKAMY?
GŁÓWNE WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU:
-warunek wiarygodności ekonomicznej i finansowej:
partner prywatny musi udowodnid, iż będzie w stanie zrealizowad zadanie;
- warunek zobowiązania do ponoszenia wszelkich kosztów związanych z
kompleksowym zarządzaniem obiektem;
-warunek kwalifikacji technicznych:
potencjał techniczny oraz doświadczenie w zarządzaniu aquaparkiem;
- warunek dysponowania pracownikami o odpowiednich kwalifikacjach
dotyczących projektowania i kompleksowego zarządzaniu parkiem wodnym;
CO ZADECYDUJE O WYBORZE:
1. cena za wykonanie dokumentacji projektowej,
2. ocena wstępnego projektu (koncepcja, rozw. urbanistyczno
funkcjonalne, architektura Parku Wodnego);
3. wysokośd czynszu dzierżawnego;
4. podział przychodów pochodzących z przedsięwzięcia miastem i
partnerem prywatnym;
5. efektywnośd realizacji przedsięwzięcia, w tym efektywnośd
wykorzystania składników majątkowych;
6. budżet przeznaczony przez partnera prywatnego na całkowite
wyposażenie obiektu (aranżacja początkowa);
7. rodzaj i wysokośd zabezpieczenia ryzyk ponoszonych przez partnera
publicznego;
Spełnienie tych przesłanek jest warunkiem rozpoczęcia negocjacji
z potencjalnym partnerem.
DOCELOWO WSPÓŁPRACA BĘDZIE SIĘ OPIERAŁA O:
Zadania PARTNERA:
- zaprojektowanie parku wodnego, nadzór autorski w trakcie realizacji inwestycji;
- przygotowanie i przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko, uzyskanie decyzji o
środowiskowych uwarunkowaniach, a następnie przeniesienie tej decyzji na wskazany przez
Miasto podmiot (spółkę miejską);
- kompleksowe zarządzanie obiektem: utrzymanie, ponoszenie kosztów eksploatacji,
działania
marketingowe,
remonty,
działania
uatrakcyjniające
obiekt,
rozbudowy/przebudowy obiektu;
- prace projektowe;
- całkowite wyposażenie obiektu, zgodnie koncepcją aranżacji Parku Wodnego, a także
dodatkowo związane z bieżącą eksploatacją (ręczniki, szafki, leżaki, roślinnośd, kasy,
suszarki, itp.)
Zadania MIASTA SZCZECIN:
- budowa parku wodnego, a następnie zawarcie umowy dzierżawy obiektu z PP;
Koncepcja Parku Wodnego:
Kompleks basenowy:
- basen rekreacyjny stanowiący zespół połączonych niecek o nieregularnych
kształtach wraz z rozbudowaną infrastrukturą typu „uciechy wodne” i
hydromasaże;
- brodzik dla dzieci z atrakcjami dla dorosłych i dla dzieci;
- basen ze sztuczną falą; dziką rzekę; zjeżdżalnie;
- basen pływacki do nauki pływania i treningu sportowego;
- baseny do hydromasażu;
- zespół basenów zewnętrznych – w tym baseny całoroczne połączone śluzą
wodną z halą basenową;
- tereny zielone przeznaczone do leżakowania.
Odnowa biologiczna – wellness & spa obejmująca:
- strefę saun;
- masaże i zabiegi wellness & spa;
- inne: np. kabina solna, solaria;
- rehabilitację;
Powierzchnia handlowo – usługowa i gastronomia.
Dziękuję za uwagę!
www.szczecin.eu