Drukuj PDF

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
ul. Panewnicka 22
40-709 Katowice
tel.: +48 32 721 75 12
kom.: +48 602 699 053
email: [email protected]
Informacje ogólne
Nieruchomość
Oferta nr
SCN-HS-470
Standard
5
Rodzaj
sprzedaż
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Lokalizacja
Knurów
17221.00
Ulica
Przemysłowa
Powierzchnia działki
[m2]
Pow. całkowita [m2]
6597.00 m²
Zagosp. działki
zagospodarowa
3300000.00 PLN
Ukształtowanie działki
płaska
500.23
Kształt działki
nieregularny
Stan prawny
użytkowanie wieczyste
Podst. materiał
budowlany
murowany
Status
aktualna
Przeznaczenie hali
Imię i nazwisko
Anna Kawka - Sachnik
produkcyjnomagazynowy
Telefon komórkowy
+48 32 721 75 12
Telefon
+48 602 699 053
E-mail
[email protected]
Cena
Cena/m2
Opis
Plac zabaw
nie
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Winda
nie
Drzwi antywłamaniowe
nie
Położenie
obrzeża miasta
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
murowany
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Knurów przy ul.
Przemysłowej 22E składająca się z działek nr 2180/27, 2180/25, 2178, 2179 o powierzchni 17.221
m² zabudowanych budynkami o charakterze produkcyjnym, warsztatowym i socjalno – biurowym
o łącznej powierzchni użytkowej 6596,93 m².
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta w pobliżu jego granicy
z gminą Gierałtowice, na terenie zabudowy produkcyjno – usługowej. W odległości około 700m
znajduje się wjazd na autostradę A1, a dalej około 4km, znajduje się węzeł autostradowy
„Sośnica” – autostrady A1 z autostradą A4.
Dojazd odbywa się drogami wewnętrznymi o zróżnicowanym stanie technicznym. Działka nr 2180/27
posiada formalny dostęp do drogi publicznej
Przybliżone odległości:
Do Katowic - 30 km
Do Krakowa - 110 km
Do Gliwic - 10 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 55 km
Do lotniska Balice w Krakowie 100 km
Do Piekar Śląskich 35 km
Dane nieruchomości
Powierzchnia działki
17.221 m²
Powierzchnia użytkowa: 6.596,93 m²
Forma władania
Własność budynków, użytkowanie wieczyste działki
Energia elektryczna
Tak, stacja transformatorowa
Gaz
Nie
Woda i kanalizacja
Tak – sanitarna i deszczowa. Podłączenie do wody z sieci wodociągowej
Warunki planistyczne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Miasta Knurów – Rejon Południe, zatwierdzonym Uchwała Nr
XXX/423/2004 Rady Miejskiej w Knurowie z dnia 29 grudnia 2001 roku
(Dz. Urz Woj. Śląskiego 11 z dnia 25 stycznia 2005 roku, poz. 285)
przedmiotowe grunty w całości położone są w strefie terenów zakładu
górniczego, terenów przemysłowych i usługowo – produkcyjnych,
oznaczonej symbolem planu: „P3.3PG,P,UP”.
Budynek 1
Hala produkcyjna dwunawowa o powierzchni użytkowej 4.480,74 m²
Pomieszczenia
Ilość pomieszczeń
biurowych
15
Powierzchnia
pomieszczeń biurowych
od [m2]
10,00
Ilość pomieszczeń
magazynowych
4
Ilość pomieszczeń
socjalnych
10
Ilość pomieszczeń
sanitarnych
10
Ilość pomieszczeń
produkcyjnych
4
Zdjęcia
Budynek 2
Budynek biurowo – socjalny o powierzchni użytkowej 579,21 m²
Budynek 3
Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną o powierzchni
użytkowej 579,21 m²
Budynek 4
Budynek warsztatowo – biurowo – socjalny o powierzchni użytkowej
601,11 m²
Budynek 5
Budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej 196,11 m²
Budynek 6
Budynek parterowy z rampą o powierzchni użytkowej 470,76 m²
Podstawowe dane techniczne, stan techniczny
Budynek 1
powierzchnia
użytkowa
4.480,74 m²
Hala produkcyjna dwunawowa, o konstrukcji stalowej wypełnionej cegłą, na
fundamencie żelbetowym, dachu o konstrukcji stalowej krytym blacha
trapezową, o posadce betonowej, wypełnieniach murowanych – otynkowanych,
oknach i drzwiach stalowych. Budynek hali wzniesiony w latach 20 tych
ubiegłego wieku, wyposażony w dwie suwnice (ich stan techniczny nie jest
znany). W hali istnieje instalacja elektryczna niskiego i średniego napięcia.
Hala wymaga prac konserwacyjnych i średniego remontu.
Budynek 2
powierzchnia
użytkowa 579,21
m²
Budynek biurowo – socjalny, trzykondygnacyjny, o konstrukcji murowanej, o
stropach i schodach betonowych, z płaskim dachem betonowym krytym papą,
docieplony styropianem, z wykonana elewacją, ściany otynkowane wygładzone
gipsem, pomalowane, podłogi wykończone terakotą. Drzwi drewniane
płycinowe, nowego typu, okna niskoemisyjne PCW, drzwi wejściowe
niskoemisyjne, aluminiowe. Sufity w częściach pomieszczeń podwieszane,
kasetowe, z wbudowanym oświetleniem. W pomieszczeniach sanitarnych ściany
glazurowane, podłogi wyłożone terakotą.
Budynek biurowo – socjalny przylega od południa do hali produkcyjnej, jest w
dobrym stanie technicznym, jednak posiada spękania w miejscach dylatacji,
powstałe prawdopodobnie na skutek występującej na tym terenie eksploatacji
górniczej. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno –
kanalizacyjną, teletechniczną, wewnętrzną teleinformatyczną oraz ogrzewanie
elektryczne grzejnikowe. Na froncie teren zagospodarowany chodnikami
dojściowymi i zielenią
Budynek 3
powierzchnia
użytkowa 579,21
m²
Budynek stacji transformatorowej z rozdzielnią elektryczną, której
urządzenia obsługują instalacje należące do przedmiotowej nieruchomości, a
także nieruchomości położonych w pobliżu, należących do innych użytkowników.
Budynek relatywnie w dość dobrym stanie technicznym. Po zmianie funkcji,
przy niewielkich nakładach będzie mógł być użytkowany w innym celu.
Budynek 4
powierzchnia
użytkowa 601,11
m²
Budynek warsztatowo – biurowo - socjalny, dobudowany i skomunikowany z
halą produkcyjną, parterowy, niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej,
wypełnionej bloczkami z betonu komórkowego, okna i drzwi zewnętrzne
stalowe, wewnętrzne drewniane. Budynek jest w dobrym stanie technicznym,
jednak posiada archaiczne rozwiązania funkcjonalne jak na cele warsztatowe.
Możliwe jest jednak przystosowanie go do obecnych wymogów lub zmiany
funkcji.
Budynek 5
powierzchnia
użytkowa 196,11
m²
Budynek warsztatowy zwany kuźnią – dobudowany do hali, parterowy,
niepodpiwniczona o konstrukcji stalowej, wypełnionej cegłą, o dachu
konstrukcji stalowej, krytym blachą trapezową, okna i drzwi stalowe. Budynek
w słabym stanie technicznym.
Budynek 6
powierzchnia
użytkowa 470,76
m²
Budynek parterowy, niepodpiwniczony z rampą, o konstrukcji ramowej,
żelbetowej wypełnionej cegłą, dach z płyt żelbetowych krytych papą. Posadzki
betonowe, ściany otynkowane, powstałe w latach 70-tych ubiegłego wieku.
Budynek składa się z 4 większych pomieszczeń i 6 mniejszych oraz dwóch
węzłów sanitarnych. . Budynek znajduje się w stanie całkowitej dewastacji,
jednak stan jego konstrukcji jest dobry i pozwala na jego odbudowę przy
średnich nakładach i przystosowane go do innej funkcji produkcyjno –
usługowej
Zapraszam do współpracy
Mapa
ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
ul. Panewnicka 22
40-709 Katowice
tel.: +48 32 721 75 12
kom.: +48 602 699 053
email: [email protected]