Metodyka wykonywania obmiarów i zebrania danych dla

Metodyka wykonywania obmiarów i zebrania danych dla sporządzenia audytu
1. Wykonać zdjęcia zaczynając od lewego rogu dowolnej ściany i przesuwając się w
prawo. Po kaŜdym zdjęciu ogólnym ściany wykonać zdjęcia szczegółów na danej
ścianie (przypisane do zdjęcia ogólnego). Zdjęcia okien, balkonów, okien piwnicy,
klatki schodowej, drzwi wejściowe, zbliŜenie stropodachu. Oznaczyć klatki schodowe.
Oznaczyć północ!!!
ostatnie
1
2
3 itd.
Podać wymiary:
- szerokość budynku
- miejsce i szerokość dylatacji (grubość ścian dylatacyjnych)
- wysokość pomieszczeń mieszkalnych w świetle (bez stropów) na kaŜdej kondygnacji
(czasem są róŜne)
- grubość stropów
- wysokość części naziemnej piwnic
- wysokość części podziemnej piwnic
- wysokość stropodachu lub dachu i jego rodzaj (stropodach wentylowany, strych
nieuŜytkowy)
- wymiary zewnętrzne okien wraz z określeniem rodzaju okien (skrzynkowe, zespolone,
pojedynczo lub podwójnie potrójnie szklone)
- wymiar drzwi wejściowych do klatek i wejść do innych pomieszczeń (węzeł, sklep,
zsypy)
- w przypadku usług dokładne zwymiarowanie ścian i otworów okien
- wszystkie okna (balkonowe) i drzwi naleŜy oznaczyć „N” – nowe „S” - stare
Inne dane: Ilość kondygnacji, ilość mieszkań poniŜej 50m2 + 50-100m2 + > 100m2
(łazienki + ubikacje razem + ubikacje osobno), ilość klatek, ogólna technologia
wykonania budynku, rok oddania do uŜytkowania (moŜe być przybliŜony)
Powierzchnia uŜytkowa mieszkań, ilość mieszkańców
Adres budynku z kodem pocztowym
Właściciel budynku
Zarządca budynku
Rok budowy
Przegrody:
Ściany szczytowe: grubość ściany + opis warstw (rodzaj materiału, tynk, izolacja, azbest)
Ściany podłuŜne (j.w.)
Materiał stropów (jw.)
Stropodach (dach): j.w. (stan pokrycia dachowego.. czy konieczny będzie remont i jaki
zakres)
Inne przegrody (zwrócić uwagę na balkony i zdecydować, które ściany balkonowe muszą,
a które mogą być pominięte w dociepleniu. Pamiętajmy o mostkach liniowych!!!: małych
ścianek balkonowych, naroŜy, węgarków raczej nie ocieplamy; ocieplamy ściany
balkonów które sąsiadują z innymi mieszkaniami).
Barierki i osłony na balkonach (stan techniczny, rodzaj, wymiary)
Drzwi i okna na klatkach – określić czy jest moŜliwość zmniejszenie powierzchni okien w
klatkach
Rzut budynku z zaznaczeniem wymiarów klatek schodowych, rozmieszczenia balkonów
lub loggi. Wiatrołapy i inne szczegóły
pPPP
Źródła ciepła:
Węzeł cieplny (jedno czy dwufunkcyjny) – indywidualny czy grupowy
Czy źródło jest zmodernizowane (Regulacja pogodowa)
Przyłącz cieplny (kolektor z licznikiem)
Kotłownia (gazowa, olejowa, węglowa)
Moc kaŜdego z kotłów
Ogrzewanie etaŜowe:
w kaŜdym mieszkaniu oddzielany kocioł lub inny sposób ogrzewania
opisać rodzaj ogrzewania kaŜdego z mieszkań (kocioł gazowy, kocioł węglowy, piece
kaflowe węglowe, piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi, ogrzewanie elektryczne)
Sposób dostawy cwu (junkersy, centralne kotły etaŜowe dwufunkcyjne, przepływowe
elektryczne, bojlery elektryczne, węzeł dwufunkcyjny). Ilość cwu na 1 osobę/ m-c (jeŜeli
są wodomierze).
Taryfa dla ciepła jeŜeli dostawca zewnętrzny (rodzaj taryfy, ostatnia faktura od dostawcy)
ZuŜycie ciepła dla celów c.o. w ostatnich latach
ZuŜycie ciepła dla celów cwu w ostatnich latach
Ilość zuŜytej cwu w ostatnim roku
Ilość (na rok) i rodzaj opału dla kotłowni lokalnej:
- węgiel orzech
- ekogroszek
- koks
- miał węglowy
- gaz ziemny GZ-50
- gaz koksowniczy
- propon butan
- olej opałowy
(ostatnia faktura za opał lub ustalić cenę jednostkową)
Instalacja c.o.
- ilość grzejników (moŜna wskaźnikowo przyjmując Ŝe pod kaŜdym oknem będzie
grzejnik)
- ilość pionów (przy braku danych przyjąć 5 pionów * ilość mieszkań na klatce* ilość
klatek + 1 pion na kaŜdą klatkę)
- stan zaworów grzejnikowych (zwory termostatyczne)
- stan zaworów podpionowych (regulacja hydrauliczna)
- sposób odpowietrzania instalacji (centralne lub indywidualne)
- sposób zabezpieczenia zładu (naczynie otwarte czy zład zamknięty)