INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO

BIPROKON – Biuro Projektów Konstrukcyjnych
37-700 Przemyśl, ul. Grunwaldzka 58/48
Budynek socjalny w Radawie
Radawa gm. Wiązownica, działka nr 605/1
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1. Podstawa opracowania
-
Projekt zagospodarowania działki opracowano na podstawie:
zlecenia Inwestora,
podkładu sytuacyjno-wysokościowego w skali 1:500,
inwentaryzacji budowlanej budynku,
obowiązujących norm i przepisów
2. Przedmiot, cel i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest sporządzenie projektu zagospodarowania
działki dla potrzeb rozbudowy, nadbudowy i przebudowy istniejącego budynku
socjalnego w Radawie ze zmianą stropodachu na dach o konstrukcji drewnianej,
wielospadowy kryty blachodachówką.
3. Opis działki
Działka nr 605/1 w obr. ewid. Radawa położona jest w miejscowości Radawa
w gminie Wiązownica.
Teren działki jest zagospodarowany budynkami o funkcji letniskowej, terenem
zalewu wraz z obiektami małej architektury, do budynku prowadzi chodnik oraz droga
o nawierzchni żwirowej, działka posiada bezpośredni zjazd z drogi gminnej (działka
nr 605/2). Teren działki jest ogrodzony.
3.1.
Istniejący sposób zagospodarowania działek
W stanie obecnym działka jest zabudowana budynkiem socjalnym będącym
przedmiotem opracowania. Ponadto działka jest zainwestowana budynkami o funkcji
letniskowej. Na działce zlokalizowany jest zalew oraz obiekty małej architektury.
Bilans terenu w stanie istniejącym:
Powierzchnia działki:
Powierzchnia zabudowy budynku:
Powierzchnia pozostałych budynków (około):
Powierzchnia terenów utwardzonych (około):
Powierzchnia terenów zielonych:
102400,0 m2
274,9 m2
114,0 m2
956,9 m2
101054,2 m2
BIPROKON – Biuro Projektów Konstrukcyjnych
37-700 Przemyśl, ul. Grunwaldzka 58/48
Budynek socjalny w Radawie
Radawa gm. Wiązownica, działka nr 605/1
Teren wokół budynku jest zagospodarowany, zjazd na teren działki
istniejącym zjazdem z drogi gminnej (działka nr 605/2), wykształcone są dojścia,
droga, zjazd oraz tereny zielone.
Teren w pobliżu budynku płaski, teren działki ogrodzony.
3.2.
Projektowane zagospodarowanie działek
Zamierzenie inwestycyjne przewiduje wykonanie rozbudowy, nadbudowy
i przebudowy budynku ze zmianą stropodachu na dach o konstrukcji drewnianej,
wielospadowy kryty blachodachówką.
Zmiany związane ze zmianą zagospodarowania terenu działki obejmują swym
zakresem wykonanie rozbudowy budynku od strony zachodniej zgodnie z częścią
graficzną opracowania.
Nawierzchnie na terenie działki pozostają jak w stanie istniejącym, tj. dojście
do budynku, miejsca parkingowe oraz dojazd, pozostała nawierzchnia – zieleń
rekreacyjna.
Wokół projektowanej dobudowy opaska z kostki betonowej jak przy budynku
istniejącym (materiał z rozbiórki opaski na odcinku rozbudowy – do ponownego
wykorzystania).
Po wykonaniu projektowanej rozbudowy, nadbudowy i przebudowy część
istniejąca oraz część projektowana będą tworzyć jedną całość w zakresie wyglądu
zewnętrznego. Wewnątrz budynku wydzielone będą samodzielne części, każda z
nich dostępna będzie niezależnie z zewnątrz budynku:
- lokal gastronomiczny z kuchnią i salą konsumpcyjną,
- część socjalna,
- część administracyjna,
- zaplecza sanitarne.
Bilans terenu w stanie projektowanym:
Powierzchnia działki:
Powierzchnia zabudowy budynku:
Powierzchnia pozostałych budynków (około):
Powierzchnia terenów utwardzonych (około):
Powierzchnia terenów zielonych:
102400,0 m2
331,6 m2
114,0 m2
956,9 m2
100997,5 m2
4. Instalacje
-
Budynek w chwili obecnej posiada instalacje:
elektryczną zasilaną z przyłącza kablowego,
wodociągową zasilaną z gminnej sieci wodociągowej,
kanalizacyjną – ścieki odprowadzane do bezodpływowego szczelnego
zbiornika na nieczystości,
BIPROKON – Biuro Projektów Konstrukcyjnych
37-700 Przemyśl, ul. Grunwaldzka 58/48
-
Budynek socjalny w Radawie
Radawa gm. Wiązownica, działka nr 605/1
teletechniczną.
5. Zjazd drogowy
Istniejący zjazd drogowy spełnia warunki zjazdu publicznego.
6. Miejsca postojowe
Istniejące miejsca postojowe bez zmian. Zakres opracowania nie wpływa na
konieczność tworzenia nowych miejsc parkingowych.
7. Gospodarka odpadami
Zrzut odpadów stałych do kontenera zbiorowego indywidualnych z wywozem
przez odpowiednie służby.
8. Wpływ obiektu na środowisko
Projektowana rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku ze zmianą
stropodachu na dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy kryty
blachodachówką nie zmienia pierwotnego przeznaczenia obiektu, tzn. utrzymana
jest jego funkcja socjalna.
Zamierzenie inwestycyjne nie będzie powodowało zagrożenia dla
środowiska oraz produkcji odpadów niebezpiecznych.
Gospodarka odpadami po wykonaniu przewidywanych prac budowlanych
będzie taka sama jak dotychczas.
Opracował:
mgr inż. Aleksander Szychulski