Załącznik Nr 2 Do Umowy Nr ............. STANDARD WYKONANIA

Załącznik Nr 2
Do Umowy Nr .............
STANDARD WYKONANIA OSIEDLA I BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W OTWOCKU
PRZY UL. WARSZAWSKIEJ.
I. ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA
1. STAN SUROWY
1.1 Ławy i stopy fundamentowe- wylewane żelbetowe
1.2 Ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych gr 25 cm i wylewane
żelbetowe gr 20 cm
1.3 Ściany konstrukcyjne naziemne – murowane z pustaków ceramicznych gr 25 i 29 cm
1.4 Słupy , stropy, schody wewnętrzne - żelbetowe
1.5 Dach – więźba drewniana
1.6 Przewody wentylacyjne i dymowe z cegły pełnej
2. IZOLACJE PRZECIWWODNE
2.1 Izolacja ław i ścian fundamentowych – izolacja przeciwwilgociowa
2.2 Izolacja pozioma piwnicy – folia na zakład
2.3 Izolacja dachu – Blacha falista na wiatroizolacji
3. IZOLACJE TERMICZNE
3.1 Dach dwuspadowy - wełna mineralna 20cm ( dotyczy mieszkań dwupoziomowych )
3.2 Strop nad ostatnią kondygnacją użytkową - wełna mineralna 20 cm ( bez mieszkań
dwupoziomowych )
3.3 Ściany zewnętrzne – styropian 10cm
3.4 Ściany podziemne do gł. 1m i cokoły styrodur 8 cm
4. WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNE
4.1 Elewacja tynkowana - tynk cienkowarstwowy na siatce
4.2 Elementy drewniane – deski sosnowe impregnowane
4.3 Cokół – tynk cokołowy typu marmolit
4.4 Balustrady – stalowe malowane z wypełnieniem z desek sosnowych impregnowanych
4.5 Balkony – żelbetowe wykończone od dołu tynkiem gładkim , od góry płytki ceramiczne
4.6 Dach blacha trapezowa
1
4.7 Obróbki blacharskie – blacha powlekana
4.8 Rynny i rury spustowe stalowe lub PCV
4.9 Parapety zewnętrzne - blacha powlekana
4.10 Stolarka okienna PCV,
4.11 Glify okienne malowane
4.12 Chodniki i podjazdy – kostka brukowa
5. WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNE
5.1 tynki wewnętrzne cementowo-wapienne z agregatu gr. 2,0- 2,5 cm
5.2 wykończenie poddasza – płyty G-K, malowane 1- krotnie
5.3 tynki w pomieszczeniach mokrych do wysokości ościeżnic drzwiowych – cementowowapienne kat. II, powyżej III kat.
5.4 posadzki w pomieszczeniach ogólnodostępnych płytki ceramiczne
5.5 ściany i sufity w pomieszczeniach ogólnodostępnych malowane farbami emulsyjnymi. W
pomieszczeniach technicznych i gospodarczych farba olejna do wysokości 150 cm.
5.6 posadzki w lokalach mieszkalnych – wykonane w zakresie podłoży bez wykończenia
5.7 drzwi antywłamaniowe w klasie C
5.8 okna z PCV z okuciami obwiedniowymi i nawietrzakami ( w każdym pomieszczeniu jedno
okno z nawietrzakiem) bez parapetów wewnętrznych
5.9 otwory do montażu typowych ościeżnic drewnianych – bez ościeżnic i skrzydeł
drzwiowych
5.10 w mieszkaniach 2- poziomowych bez schodów wewnętrznych
II. INSTALACJE WEWNĘTRZNE
1. INSTALACJA C.O.
Zasilana z pieca gazowego dwufunkcyjnego – dla każdego mieszkania oddzielnie.
Grzejniki płytowe , w łazienkach drabinkowe, wyposażone w zawory termostatyczne.
2. INSTALACJA WENTYLACJI MIESZKAŃ
Instalacja grawitacyjna.
3. INSTALACJA GAZOWA
Doprowadzona do pieca gazowego dwufunkcyjnego zlokalizowanego w
łazience lub w kuchni. Zakończona zaworem odcinającym do podłączenia kuchni gazowej
4- palnikowej.
4. INSTALACJA CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY
Woda na potrzeby mieszkania podgrzewana w kotłach gazowych. Każde mieszkanie
będzie miało oddzielny licznik zużycia wody.
Wykonane będą podejścia wodne i kanalizacyjne do łazienki i kuchni , bez białego
montażu tj. bez baterii i urządzeń .
2
5. INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Bez osprzętu. W mieszkaniach będzie instalacja 1- fazowa do zasilania kuchni
elektrycznych. W mieszkaniach dwupoziomowych 3- fazowa.
Na klatkach schodowych i w pomieszczeniach ogólnodostępnych założone zostaną
grzejniki elektryczne
6. INSTALACJA TELEFONICZNA I INFORMATYCZNA
W mieszkaniach jedno i dwupokojowych przewiduje się jedno gniazdo telefoniczne oraz
dwa w większych.
7. INSTALACJA DOMOFONOWA
Instalacja obejmuje połączenie głosowe lokali mieszkalnych z wejściami do klatek
schodowych ( przedsionek klatki schodowej ) .
8. INSTALACJA TELEWIZYJNA
Do każdego mieszkania będzie doprowadzony osobny kabel sygnałowy ( z anteny
zbiorczej)
W mieszkaniach jedno i dwupokojowych przewiduje się jedno gniazdo telewizyjne oraz 2
gniazda w mieszkaniach większych.
III. ZADOSPODAROWANIE DZIAŁKI
1. Budynki A, B, C będą podłączone do sieci miejskich : wodociągowej, kanalizacji sanitarnej,
gazowej, energetycznej.
2. Dojazd do osiedla od str. północy – z ul. Warszawskiej do lokalnej drogi publicznej
dz. nr 1/6 i 1/7 .
3. Chodniki z płyt betonowych, nawierzchnia jezdna z kostki betonowej .
4. Przy bud. A znajduje się zewnętrzna zadaszona rampa zjazdowa do garażu podziemnego,
Brama wjazdowa sterowana na pilota.
5. Pod bud. A i B znajdują się miejsca parkingowe ( 20 m. p. ) i na zewnątrz osiedla 2 m. p.;
w garażu ruch jednokierunkowy.
6. Śmietnik dla wszystkich mieszkańców w bud. A, dojście z zewnętrznego podcienia
przejściowego.
7. Komórki lokatorskie dla wszystkich mieszkań znajdują się w piwnicy bud. C.
8. Plac zabaw dla dzieci znajduje się między bud. B i C .
9. Oświetlenie terenu – wg dokumentacji .
10. Teren między budynkami będzie urządzony w postaci niskiej zieleni oraz drzew.
3