Kredyt inwestorski - finanse.nowebiuro.pl

Załącznik nr 2 do Regulaminu udzielania przez Bank Zachodni WBK S.A. kredytów hipotecznych dla ludności
Kredyt inwestorski
Cel kredytu
1
-
-
Zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na wynajem,
Budowę domu na wynajem (systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy),
Zakup nieruchomości,
Nadbudowa, rozbudowa, przebudowa,
Remont , modernizacja, wykończenie nieruchomości,
Spłatę kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inne banki,
Udział środków
własnych
2
Wymagany minimalny udział środków własnych odnosi się do ceny transakcyjnej i/lub kosztów inwestycji i wynosi standardowo
30%.
Okres kredytowania
3
Kredyty inwestorskie udzielane są na okres maksymalnie 25 lat.
Waluta kredytu
4
Kredyty inwestorskie udzielane są w złotych polskich (PLN) i euro (EUR).
Oprocentowanie
5
Oprocentowanie zmienne wg wykazu stawek oprocentowania.
Minimalna kwota
kredytu
6
Minimalna kwota kredytu wynosi 20.000 zł lub równowartość w walucie obcej (wg kursu kupna dewiz BZ WBK z dnia złoŜenia
kompletnego wniosku w Oddziale).
Maksymalna kwota
kredytu
7
Maksymalna kwota kredytu uzaleŜniona jest od oceny sytuacji ekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy oraz wartości przedmiotu
zabezpieczenia kredytu.
Sposób spłaty
kredytu
8
Kredyty inwestorskie spłacane są w ratach miesięcznych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu.
Kredyty inwestorskie złotowe mogą być spłacane:
w równych ratach kapitałowo-odsetkowych, tzw. annuita,
w malejących ratach kapitałowo-odsetkowych.
Kredyty inwestorskie w walutach obcych mogą być spłacane:
w równych ratach kapitałowo-odsetkowych, tzw. annuita,
w malejących ratach kapitałowo-odsetkowych.
Wypłata w
transzach
9
Kredyty inwestorskie mogą być uruchamiane w transzach. Kredyt powinien być wypłacany w transzach zgodnie z
harmonogramem wpłat określonych przez spółdzielnię, developera, a w przypadku kredytu na budowę domu systemem
gospodarczym harmonogram wypłat powinien być zgodny z harmonogramem prac określonym przez inwestora. Okres wypłat
transz nie moŜe przekraczać 24 miesięcy.
Karencja w spłacie
kapitału
10
Na wniosek Klienta kaŜdy kredyt inwestorski moŜe być objęty karencją w spłacie kapitału do 36 miesięcy od dnia uruchomienia
kredytu/pierwszej transzy kredytu.
Karencja nie dotyczy rat odsetkowych, które wymagalne są począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu/
pierwszej transzy kredytu.
Dodatkowe warunki
11
Klasyfikacja do kategorii kredytu inwestorskiego następuje, jeŜeli zaistnieje jedna z następujących sytuacji:
Dochód Wnioskodawcy z wynajmu lokalu/domu nabywanego/budowanego w ramach udzielanego kredytu jest
uwzględniany w procesie oceny zdolności kredytowej,
Wnioskodawcą jest Inwestor Zagraniczny, tj. to osoba mieszkająca i pracująca poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
która kupuje nieruchomość mieszkaniową dla celów inwestycyjnych (tzw. zakup na wynajem). Inwestor zagraniczny moŜe
posiadać obywatelstwo polskie, jednakŜe w momencie składania wniosku o kredyt musi mieszkać i pracować poza
terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
Wnioskodawcą jest Klient posiadający juŜ co najmniej dwa kredyty zabezpieczone hipoteką na dwóch róŜnych
nieruchomościach.
Zabezpieczenie
spłaty kredytu
12
Obligatoryjnym docelowym zabezpieczeniem jest::
hipoteka zwykła w kwocie kredytu, oraz
hipoteka kaucyjna w wysokości odsetek obliczonych za okres dwóch lat od kwoty udzielonego kredytu.
Do stosowanych zabezpieczeń podstawowych naleŜą takŜe:
Pełnomocnictwo do dysponowania kontem osobistym Kredytobiorcy w BZWBK,
Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
Ustanowienie Banku jako uposaŜonego z polisy ubezpieczenia na Ŝycie Kredytobiorcy,
Przelew wierzytelności w stosunku do spółdzielni mieszkaniowej lub developera,
Weksel in blanco nie na zlecenie
Zabezpieczenie pomostowe tzn. ustanawiane do czasu przedstawienia w Banku przez Kredytobiorcę prawomocnego wpisu
hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości, stanowić mogą w szczególności:
kaucja, zastaw rejestrowy na wierzytelności wynikającej z rachunku bankowego, blokada środków na rachunku bankowym,
pełnomocnictwo do dysponowania środkami na rachunku bankowym,
poręczenie wekslowe lub według prawa cywilnego.
Załącznik nr 1 do Regulaminu udzielania przez BZ WBK S.A. kredytów hipotecznych dla ludności
Załącznik
Załącznik nr
nr 2
1 do
do Regulaminu
Regulaminu udzielania
udzielania przez
przez BZ
BZ WBK
WBK S.A.
S.A. kredytów
kredytów hipotecznych
hipotecznych dla
dla ludności
ludności