Prognoza SAG Olszowa

Transkrypt

DOTYCZĄCA
PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARÓW
STREF AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ W REJONIE
AUTOSTRADY A-4 PO JEJ PÓŁNOCNEJ STRONIE I W
REJONIE DROGI KRAJOWEJ NR 88 (E-40) PO JEJ
ZACHODNIEJ STRONIE, W GMINIE UJAZD.
AUTOR OPRACOWANIA:
mgr inż. Tomasz Płaczek
Opole, styczeń 2006
Prognoza oddziaływania na środowisko projektu zmiany mpzp obszarów stref aktywności gospodarczej w rejonie autostrady
A-4 po jej północnej stronie i w rejonie drogi krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodniej stronie, w gminie Ujazd.
SPIS TREŚCI
1.
2.
3.
Cel i zakres opracowania ............................................................................................ 2
Podstawa opracowania................................................................................................ 2
Charakterystyka i dotychczasowe zagospodarowanie terenu ......................... 2
3.1.
Charakterystyka warunków fizyczno - geograficznych w rejonie przedmiotu
opracowania ........................................................................................................................... 4
3.1.1.
Położenie geograficzne i rzeźba terenu.............................................................. 4
3.1.2.
Budowa geologiczna i gleby............................................................................... 5
3.1.3.
Wody podziemne i powierzchniowe.................................................................... 5
3.1.4.
Warunki klimatyczne .......................................................................................... 6
3.2.
Charakterystyka przyrody ożywionej......................................................................... 6
3.3.
Obszary prawnie chronione oraz lokalny system ekologiczny .................................. 6
3.4. Aktualny stan środowiska .......................................................................................... 7
4. Prognozowany wpływ ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego na środowisko ......................................................................................... 8
4.1.
Ocena rozwiązań funkcjonalno - przestrzennych i ustaleń projektu miejscowego
planu .................................................................................................................................... 8
4.2.
Ocena warunków zagospodarowania terenu określonych w projekcie miejscowego
planu w aspekcie ochrony gruntów leśnych i rolnych ......................................................... 11
4.3.
Ocena warunków zagospodarowania terenu określonych w projekcie miejscowego
planu, wynikających z potrzeb ochrony środowiska i zasobów przyrody .......................... 11
4.4.
Ocena skutków dla środowiska z projektowanego przeznaczenia terenu w projekcie
miejscowego planu............................................................................................................... 11
4.5.
Ocena skutków dla środowiska z realizacji ustaleń projektu miejscowego planu ... 12
4.6.
Ocena zagrożeń dla środowiska i wpływu na zdrowie ludzi ................................... 13
4.7.
Ocena skutków dla istniejących obszarów chronionych i form ochrony przyrody . 13
5. Podsumowanie............................................................................................................. 14
6. Wykorzystane materiały i literatura........................................................................ 14
1
1. Cel i zakres opracowania
Celem opracowania jest sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko do
zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stref obszarów aktywności
gospodarczej w rejonie węzła autostrady A-4 „Olszowa” w gminie Ujazd.
Zmiany istniejącego planu zagospodarowania przestrzennego polegają na:
• dodaniu do terenów o pierwotnie usługowym przeznaczeniu, przeznaczenia produkcyjnowytwórczego i magazynowo-przeładunkowego,
• wprowadzeniu nowej drogi.
Niniejsze opracowanie obejmuje prognozą cały teren objęty projektem „nowego” planu
zagospodarowania przestrzennego – nie odnosi się wyłącznie do wyżej wymienionych
zmian.
2. Podstawa opracowania
•
•
•
•
•
•
3.
Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. nr 80 poz. 717);
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku o wprowadzeniu ustawy - Prawo ochrony
środowiska i ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. nr 100
poz. 1085; wraz z późniejszymi zmianami);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 listopada 2002 roku w sprawie
szczegółowych warunków, jakim powinna odpowiadać prognoza oddziaływania na
środowisko
dotycząca
projektów
miejscowych
planów
zagospodarowania
przestrzennego (Dz. U. nr 197 poz. 1667);
Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe do projektów miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego wsi: Klucz, Zimna Wódka, Olszowa i Sieroniowice
w gminie Ujazd;
uchwała nr XXXVII/171/2005 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 26 lipca 2005r., w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego obszarów stref aktywności gospodarczej w rejonie autostrady A4 po jej
północnej stronie i w rejonie drogi krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodniej stronie,
w gminie Ujazd;
uchwała nr XLIV/241/2002 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 25 lutego 2002 roku
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy
aktywności gospodarczej we wsi Olszowa.
Charakterystyka i dotychczasowe zagospodarowanie terenu
Obszar będący przedmiotem niniejszego opracowania położony jest w południowowschodniej części województwa opolskiego, w powiecie Strzelce Opolskie - gminie Ujazd
graniczącej od północy z gminą Strzelce Opolskie, natomiast od zachodu z Gminą Leśnica.
Gmina Ujazd zajmuje łącznie obszar o powierzchni około 83,3 km2, który zamieszkuje
ponad 6500 mieszkańców. Siedzibą władz samorządu gminnego jest miasto Ujazd. Wiejską
sieć osadniczą gminy tworzą wsie: Balcarzowice, Jaryszów, Klucz, Nogowczyce,
Niezdrowice, Olszowa, Sieroniowice, Stary Ujazd i Zimna Wódka.
2
-
Wieś Olszowa jest położona w północno zachodniej części obszaru gminy; granicząc:
od północy z wsiami Brzezina gminy Ujazd i Rożniątów gminy Strzelce Opolskie,
od zachodu z wsią Dolna i wsią Czarnocin gminy Leśnica,
od południa z wsią Klucz gminy Ujazd,
od wschodu z wsiami: Zimna Wódka i Sieroniowice gminy Ujazd.
3
Teren objęty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obejmuje powierzchnie, zlokalizowane w rejonie węzła „Olszowa” na autostradzie A-4 i jest
ograniczony:
od południa i południowego-zachodu przebiegiem sieci gazociągu wysokiego
ciśnienia DN 500 CN 4,0MPa wraz z wyznaczoną strefą bezpieczeństwa,
od zachodu przebiegiem drogi wojewódzkiej nr 426 Kędzierzyn Koźle –
Zawadzkie,
od północy przebiegiem drogi zbiorczej,
od wschodu wzdłuż zachodniej i południowo-zachodnich granic działek
nr ewid. 50/9, 51/9, 52/6, 57/9, 57/11, 58/10 i 58/11,
z wyłączeniem działek nr ewid. 2/4, 18/10, 19/10, 254/4 oraz części działki
nr ewid 253/4 zgodnie z rysunkiem planu stanowiącym załącznik nr 2.
Analizowany obszar aktywności gospodarczej (przedstawiony na poniższej fotografii)
zajmuje powierzchnię 37,6766 ha. Przeważająca większość tego terenu użytkowana jest
jako grunty orne natomiast pozostałą jego część stanowią drogi i lasy. Obszar opracowania
położony jest w granicach otuliny Parku Krajobrazowego „Góra Św. Anny".
3.1. Charakterystyka warunków fizyczno - geograficznych w rejonie
przedmiotu opracowania
3.1.1. Położenie geograficzne i rzeźba terenu
Wieś Olszowa leży w zasięgu prowincji Wyżyny Polskie, podprowincji Wyżyna
Śląsko-Krakowska, w makroregionie Wyżyna Śląska, w mezoregionie Chełm. Jest ona
usytuowana na północ od tektonicznego Zrębu Góry Św. Anny, w lekko falistym obszarze
wierzchowinowym tego masywu, w przedziale wysokości bezwzględnych 257 - 291 mnpm.
4
Powierzchnia obszaru wsi jest generalnie nachylona w kierunku północno - wschodnim,
gdzie obserwuje się najniższe wartości wysokości bezwzględnej.
Teren opracowania (50°28' N, 18°17' E) położony jest ok. 34 km na południowywschód od miasta Opola, ok. 15 km na północny-wschód od miasta Kędzierzyn-Koźle oraz
6 km na południe od miasta Strzelce Opolskie. Ukształtowanie terenu jest mało
zróżnicowane - dominują stoki płaskie.
3.1.2. Budowa geologiczna i gleby
Garb Chełmu zbudowany jest z utworów wapienia muszlowego, podścielonych
osadami pstrego piaskowca i dolnego karbonu. Karbon reprezentują osady fliszowe kulmu
wykształcone w postaci szarogłazów i łupków szarogłazowych. Są one silnie sfałdowane
i zaburzone.
Na karbonie zalegają niezgodnie osady dolnego triasu - pstrego piaskowca. Dolne
i środkowe piętro pstrego piaskowca budują warstwy świerklanieckie, składające się
z iłowców i piaskowców o miąższości ok. 70 m. Górne piętro pstrego piaskowca — ret,
tworzą wapienie, dolomity, margle oraz gipsy i anhydryty. Na recie spoczywa kompleks
utworów dolnego wapienia muszlowego. Składają się na niego warstwy gogolińskie,
górażdżańskie, terebratulowe i karchowickie.
Część wierzchołkową Chełmu budują warstwy terebraturowe i karchowickie. Warstwy
terebraturowe składają się z wapieni łupkowatych i marglistych, o miąższości ok. 8-18 m.
Natomiast warstwy karchowickie reprezentowane są przez gruboławicowe wapienie, często
dolomityczne.
Na obszarze opracowania na utworach triasowych zalegają osady czwartorzędowe plejstoceńskie, związane ze zlodowaceniem środkowopolskim, wykształcone jako piaski
i żwiry ablacyjne oraz gliny zwałowe.
Z budową geologiczną obszaru związane jest występowanie danego typu gleby. Na terenie
opracowania wykształciły się gleby brunatne kwaśne, i wyługowane na piaskach gliniastych
mocnych oraz gleby pseudobielicowe na glinach. Znaczny obszar zajmują gleby klasy
bonitacyjnej III i IV. Pod względem przydatności rolniczej gleby te należą do 2, dobrego
kompleksu pszennego oraz do 5, dobrego kompleksu żytniego.
3.1.3. Wody podziemne i powierzchniowe
Według regionalizacji hydrogeologicznej Paczyńskiego, teren opracowania leży
w regionie Triasu Opolskiego, w podregionie centralnym. Charakteryzuje się on
występowaniem triasowych, użytkowych poziomów wodonośnych.
Teren opracowania leży na skraju Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP)
nr 335 Krapkowice - Strzelce Opolskie (zbiornik triasu dolnego), gdzie występują poziomy
wodonośne pstrego piaskowca: dolnego i środkowego (wody występują tu w warstwach
piaskowców, zlepieńców i piasków przewarstwionych iłami) oraz retu (związane
z wapieniami i dolomitami). Zbiornik ten został wyznaczony do wysokiej ochrony (OWO).
Triasowo-szczelinowo-porowaty charakter zbiorników wód podziemnych jest przyczyną ich
bardzo dużej podatności na zanieczyszczenia z powierzchni ziemi, które nie napotykając na
nieprzepuszczalne warstwy z łatwością przenikają w głąb profilu.
Teren opracowania pozbawiony jest cieków i innych wód powierzchniowych. Bardzo rzadka
w tej okolicy sieć rzeczna związana jest ze specyficzną budową podłoża - występowaniem
przepuszczalnych, spękanych wapieni triasowych z cienką, głównie piaszczystą pokrywą
czwartorzędową.
5
3.1.4. Warunki klimatyczne
Teren opracowania leży w regionie nadodrzańskim, który posiada jeden
z cieplejszych klimatów w Polsce. Charakteryzuje się on wszystkimi cechami typowymi dla
przejściowej, oceaniczno - kontynentalnej odmiany klimatu umiarkowanego. Odznacza się
on małym zróżnicowaniem termicznym. Średnia temperatura roczna wynosi 8,4 0C.
a) temperatury
Rozkład temperatur w roku przebiega w sposób typowy i nie wykazuje anomalii.
Najzimniejszym miesiącem jest luty, którego średnia temperatura wynosi – 3 0C.
Najcieplejszymi miesiącami są lipiec (18,3 0C) i sierpień (17,7 0C).
b) wilgotność
Najniższe wartości względne wilgotności występują w miesiącach kwiecień - czerwiec
i wynoszą około 75 %. Największe wilgotności względne występują w miesiącach listopad styczeń.
c) opady
Opad roczny wynosi 637 mm, przy czym większą jego część stanowią opady
deszczowe. Na ciepłą połowę roku (od kwietnia do września) przypada 427 mm opadów,
co stanowi 67% sumy rocznej.
d) wiatry
W skali rocznej, w tej części województwa, stosunkowo największą częstotliwość
wykazują wiatry zachodnie, południowo-zachodnie i południowe. Najmniejszą częstotliwość
natomiast wykazują wiatry z kierunku północno-wschodniego, wschodniego i południowowschodniego. Ten układ podlega pewnym modyfikacjom w poszczególnych porach roku.
Zimą i późną jesienią wzrasta udział wiatrów z kierunków południowych, natomiast
zmniejszeniu ulega ilość wiatrów z kierunków północnych. Latem i wiosną wzrasta
częstotliwość wiatrów północnych i północno-zachodnich przy jednoczesnym zmniejszeniu
się udziału wiatrów z kierunków południowych.
Jednym z głównych elementów kształtujących klimat lokalny są warunki naturalne
wynikające między innymi z ukształtowania terenu. Teren opracowania posiada korzystne
warunki klimatyczne, które sprzyjają inwestycjom. Znajduje się on poza zasięgiem
występowania mgieł, inwersji termicznych, posiada dobre warunki solarne, termiczne
i wilgotnościowe oraz dobre przewietrzanie.
3.2. Charakterystyka przyrody ożywionej
Teren opracowania, według podziału geobotanicznego Matuszkiewicza, położony jest
w Krainie Górnośląskiej i w Okręgu Rybnicko-Strzeleckim. Na całym terenie opracowania,
w zależności od warunków glebowych, roślinność potencjalną stanowią różnego rodzaju
zbiorowiska leśne, głównie żyzna buczyna niżowa Melico-Fagetum.
Obecny charakter roślinności to efekt przekształceń środowiska przez gospodarkę
człowieka. Naturalne lasy zostały zastąpione przez uprawy polne i łąkowe. Teren
wyznaczony do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego jest obecnie użytkowany
głównie jako grunty orne. Na terenie opracowania nie stwierdzono występowania roślin
chronionych ani rzadkich.
3.3. Obszary prawnie chronione oraz lokalny system ekologiczny
Teren będący przedmiotem planu znajduje się w obrębie otuliny Parku Krajobrazowego
„Góra Św. Anny". W odległości 900 m w kierunku południowo-zachodnim przebiega granica
Parku Krajobrazowego.
6
Park wraz ze strefą otulinową został utworzony na mocy uchwały nr XXIV/193/88
Wojewódzkiej Rady Narodowej w Opolu z dnia 26 maja 1988 roku. Wraz ze strefą ochronną
w 1988 roku zajmował obszar 13 725 hektarów, w tym na właściwy Park przypadało 5 775
ha. Na dzień dzisiejszy powierzchnia Parku Krajobrazowego „Góra Św. Anny” to 5 051 ha.
Utworzenie Parku miało na celu zachowanie i skuteczną ochronę znaczących walorów
krajobrazowych, przyrodniczych i kulturowych Masywu Chełmu, w granicach powiatu
strzeleckiego i krapkowickiego (gminy: Leśnica, Gogolin, Strzelce Opolskie, Ujazd
i Zdzieszowice).
Park krajobrazowy Góra Św. Anny wraz z otuliną jest włączony w krajowy system
ekologiczny „Econet - Polska" i w tym systemie oznaczony jest symbolem 14 k. Poprzez
odcinek górnej Odry ma on bezpośrednie połączenie z Obszarem Chronionego Krajobrazu
Łąg Zdzieszowickich i położonymi na południu obszarami chronionymi Republiki Czeskiej,
zaś na północy z korytarzem ekologicznym Dolina Środkowej Odry (obszar o znaczeniu
międzynarodowym 17 M). Poprzez ten korytarz łączy się z Obszarem Chronionego
Krajobrazu „Lasy Stobrawsko - Turawskie"; oznaczonym w systemie krajowym symbolem
10 k. Ten system powiązań obszarów chronionych jest dodatkowo wzbogacony systemem
Natura 2000 Europejskiej Sieci Ekologicznej (SOO i OSO) sięgającym po południową stronę
autostrady A-4 w rejonie węzła „Olszowa” – przedstawia to załącznik nr 1.
W obecnym stanie struktury użytkowania i zagospodarowania, obszar będący
przedmiotem planu zagospodarowania przestrzennego nie posiada istotnego znaczenia
przyrodniczego. Jedynie bliskość Parku Krajobrazowego „Góra Św. Anny" sprawia,
że obszary te powinny być racjonalnie zagospodarowane.
3.4. Aktualny stan środowiska
Olszowa funkcjonuje jako wieś rolnicza z dodatkowo rozwiniętą funkcją usługową
(szkoła, kościół, placówki handlowe itp.), mieszkaniową i produkcyjną.
Podstawę dla funkcji rolniczej stanowi areał rolny wsi, skoncentrowany głównie po północnej
stronie trasy autostrady A-4. Dla całości gospodarstw rolnych, które są położone po
przeciwnej stronie autostrady, zapewniono dojazdy do pól specjalnie zbudowanymi
estakadami. Dostęp do pozostałych areałów jest bezpośredni, wprost z zabudowań wsi.
Obsługa rolniczej przestrzeni produkcyjnej przeszła w ręce prywatne. W sposób znaczący
ułatwia to sukcesywną regenerację uprzednio silnie zubożałych siedlisk uprawowych wsi;
wskutek intensywnych zabiegów agrotechnicznych i agrochemicznych prowadzonych
w ramach dawnych zakładów PGR. Pozbawione zieleni śródpolnej, areały gruntów dawniej
państwowych kontrastują z użytkami rolnymi pozostającymi od lat w rękach prywatnych
gospodarzy. W przypadku gruntów prywatnych w pełni zachowana jest zieleń śródpolna
wykształcona w postaci pasów zadrzewień i zakrzewień oraz pojedynczych drzew.
Monokultury uprawowe i pełna mechanizacja produkcji rolnej w obrębie gruntów zakładów
PGR doprowadziła do zniszczenia tej zieleni. Nie konserwowane i w dużym stopniu
zniszczone zostały też rzędy starych drzew dawnych nasadzeń wzdłuż dojazdowych dróg
polnych. Na wielu odcinkach wymagają one odtworzenia lub zabiegów pielęgnacyjnych.
Pasy gruntów rolnych, położone w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A-4 podlegają
negatywnym jej oddziaływaniom. Natężony ruch samochodowy w ciągu autostrady skutkuje
zanieczyszczeniem ziemi, gruntu, wód powierzchniowych i podziemnych oraz, upraw
rolnych. Zjawisko to będzie się pogłębiać wraz z upływem lat i wzrostem natężenia ruchu
samochodowego, który nastąpi zgodnie z prognozą motoryzacyjną. Ważnym jest również
fakt, że zrealizowany odcinek autostrady w sposób niekorzystny dzieli i izoluje od siebie dwa
obszary wsi, przez co spójność środowiska przyrodniczego w granicach opracowania została
definitywnie przerwana.
Na ogólny stan środowiska na obszarze opracowania składają się:
Stan zanieczyszczenia powietrza atmosferyczne - wobec niskiego poziomu
zainwestowania gminy, stan zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego kształtowany
7
jest przez napływ zewnętrznych, zanieczyszczonych mas powietrza z rejonu Kędzierzyna
- Koźla i aglomeracji śląskiej oraz terenu autostrady. Poziom zanieczyszczenia powietrza
mierzony w punkcie pomiarowym na terenie Strzelec Opolskich wskazuje na
utrzymywanie się stanów przewyższających dopuszczalne stężenie krótkotrwałe dla pyłu
zawieszonego (w roku 2004 r – max. 199,5 µg/m3) oraz wysoki poziom stężeń dwutlenku
azotu (średnie roczne stężenie w 2004 r. wyniosło 71,8 µg/m3). Pozostałe wartości
zanieczyszczeń nie przekraczają dopuszczalnych norm. Stan powietrza atmosferycznego
na obszarze analizowanej części Strefy Aktywności Gospodarczej „Olszowa” określa się
na dosyć dobry.

Wody powierzchniowe - obszar objęty opracowywanym planem przestrzennym z uwagi
na budowę geologiczną pozbawiony jest większych cieków powierzchniowych.
Zaobserwowano jedynie sieć przydrożnych rowów.

Wody podziemne - najbliższy otwór badawczy wykorzystywany do pomiarów jakości
wód wgłębnych zlokalizowany jest w miejscowości Strzelce Opolskie. Wyniki badań
przeprowadzonych w 2004 roku dowodzą o niskiej jakości wody – klasa IV (w
pięciostopniowej skali).
Komunalne ujęcie wody w miejscowości Czarnocin, gm Leśnica zaopatrującego w wodę
pitną wieś Olszowa według badań stacji terenowych WSSE w Opolu z 2004 r. cechuje
bardzo niski poziom maksymalnych wartości: amoniaku (0,05 mg/dm3), azotynów (0,004
mg/dm3), azotanów (16,79 mg/dm3), żelaza (0,01 mg/dm3) i manganu (0,08 mg/dm3).

Klimat akustyczny - analizowany obszar pozostaje w zasięgu oddziaływania
akustycznego przebiegających w jego pobliżu następujących ciągów komunikacyjnych:
- autostrada A-4 (natężenie ruchu ponad 20 000 pojazdów/dobę)
Wartości progowe hałasu są przekroczone minimum w pasie terenu o szerokości około
250 m. od krawędzi jezdni. W prognozie na najbliższe dziesięciolecie należy przewidzieć
wzrost natężenia ruchu a tym samym zwiększenie szerokości pasów negatywnego
oddziaływania do wymiaru około 300 m.
- droga krajowa nr 88 relacji Strzelce Opolskie – Bytom (natężenie ruchu ok. 14 000
pojazdów na dobę)
Obecnie strefa negatywnego oddziaływania drogi rozciąga się na odległość 200 m., zaś
w perspektywie należy uwzględnić jej wzrost do 250 m., licząc od krawędzi jezdni.
- droga wojewódzka nr 426 Strzelce Opolskie – Ujazd (natężenie ruchu ok. 1 650
pojazdów na dobę)
Obecna strefa negatywnego oddziaływania drogi obejmuje pas terenu o szerokości
minimum 60 m., licząc od krawędzi jezdni. Pasy te zwiększą swój zasięg w 2015 roku do
minimum 90 m.

Kanalizacja sanitarna – teren objęty analizą jest uzbrojony w grawitacyjno - ciśnieniową
sieć kanalizacji sanitarnej. Ukształtowanie terenu umożliwia grawitacyjny transport
ścieków w kierunku północnym do przepompowni ścieków, a następnie rurociągiem
tłocznym do systemu kanalizacji sanitarnej wsi Sieroniowice.

Odpady komunalne - prowadzona na terenie wsi gminy Ujazd gospodarka odpadami
bazuje na gminnym systemie odbioru i zagospodarowania odpadów gminy Leśnica.
4.
Prognozowany wpływ ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego na środowisko
4.1. Ocena rozwiązań funkcjonalno - przestrzennych i ustaleń projektu
miejscowego planu
8
Projekt planu określa przeznaczenie terenu dla celów funkcjonalnych, ustala zasady
zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pożądane standardy wyposażenia
w infrastrukturę techniczną. Docelowy układ funkcjonalno - przestrzenny przedstawiony jest
na rysunku oznaczonym jako załącznik nr 2.
Ustalenia regulacyjne planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszarów aktywności gospodarczej
w rejonie autostrady A 4 i drogi krajowej nr 88 ustala linie rozgraniczające oraz
przeznaczenie terenów pod funkcje produkcyjne i wytwórcze, magazynowo - składowe,
usługowe oraz obsługi komunikacji samochodowej.
Plan ustala przeznaczenie terenów dla realizacji urządzeń technicznych - stację gazową,
redukcyjno - pomiarową oraz urządzenia i obiekty energetyczne - obsługujących tereny
inwestycyjne.
Plan ustala linie rozgraniczające i przebieg układu komunikacyjnego, obsługującego tereny
inwestycyjne, określa ich parametry techniczne i zasady zabudowy.
Plan ustala strefy bezpieczeństwa gazociągu wysokoprężnego oraz obszar szkodliwego
oddziaływania dla linii energetycznej wysokiego napięcia z określeniem dopuszczalnych
zasad zagospodarowania.
Plan ustala lokalizację na terenach oznaczonych symbolem PP, PS, U wszelkiego rodzaju
przedsięwzięć produkcyjno - wytwórczych, magazynowo – składowych i usługowych pod
warunkiem zapewnienia odpowiednich warunków sanitarnych, bezpieczeństwa pożarowego
oraz ochrony środowiska. Na obszarze otuliny parku krajobrazowego „Góra Św. Anny"
budowa lub rozbudowa obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji mogących znacząco
oddziaływać na środowisko poddana jest wymogowi uzgadniania z Dyrektorem Zarządu
Opolskich Parków Krajobrazowych. Obiekty te wymagają przeprowadzenia postępowania
lokalizacyjnego stosownie do obowiązujących przepisów prawnych.
Plan ustala zasady wyposażenia terenu w podstawową infrastrukturę techniczną
obejmującą:
a. zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej poprzez istniejącą
i nowoprojektowaną sieć rozdzielczą,
b. gospodarka ściekowa – odprowadzenie ścieków komunalnych z poszczególnych
terenów, docelowo do kolektora usytuowanego w sąsiadujących ulicach i drogach.
•
do czasu realizacji kolektora, dopuszcza się indywidualne sposoby
magazynowania i odbioru ścieków,
•
ścieki przemysłowe przed odprowadzeniem do kanalizacji wymagają wstępnego
podczyszczenia w miejscu ich powstania,
•
zabrania się odprowadzania nie oczyszczonych ścieków bytowych, komunalnych
i przemysłowych do gruntu, wód powierzchniowych oraz kanalizacji deszczowej.
c. odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych z poszczególnych nieruchomości
docelowo do kolektora kanalizacji deszczowej usytuowanego w sąsiadujących
drogach.
•
do czasu realizacji kolektora, dopuszcza się rozprowadzenie nie
zanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych po nieruchomości inwestora,
w sposób nie powodujący zalewania nieruchomości sąsiednich,
•
wszelkie ulice, place, parkingi, dojazdy o utwardzonej nawierzchni należy
wyposażyć w system kanalizacji deszczowej, odpowiednio powiązanej z układem
kanalizacji gminnej,
•
w celu zabezpieczenia przed zanieczyszczeniem wód podziemnych zbiornika
GZWP 335 nakazuje się:
- na terenach produkcyjnych oraz składowo-magazynowych oznaczonych jako
PP lub PS pełne uszczelnienie powierzchni placów magazynowych i
manewrowych oraz innych powierzchni narażonych na zanieczyszczenie
substancjami szkodliwymi oraz wykonanie wewnętrznej sieci kanalizacji
deszczowej przemysłowej i zabezpieczenie przed spływem zanieczyszczonych
9
d.
e.
f.
g.
h.
wód opadowych i roztopowych na tereny przyległe,
- na terenach baz transportowych i innych terenach i obiektach obsługi
transportu należy dodatkowo zainstalować separatory paliw i olejów przed
włączeniem wewnętrznej sieci kanalizacji do systemu kanalizacji gminnej.
zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej istniejącej i
projektowanej.
•
system zasilania elektroenergetycznego terenów w granicach SAG “Olszowa”
opiera się o dwutorową linię wysokiego napięcia 110 kV relacji Blachownia –
Strzelce Opolskie, wraz z budową Głównego Punktu Zasilania ze stacją
transformatorową 110/15 kV (20 kV) o mocy 2x 16 MVA, zlokalizowanego w
północnej części obszaru objętego planem oraz linie średniego napięcia 15 kV, a
także istniejące i planowane stacje transformatorowe.
•
zasilanie obiektów ze stacji transformatorowych istniejących i nowo
projektowanych w uzgodnieniu z Zakładem Energetycznym. Dopuszcza się
budowę stacji transformatorowych w zależności od potrzeb na terenach
inwestora.
•
dopuszcza się skablowanie lub przełożenie linii energetycznych napowietrznych
średniego i wysokiego napięcia kolidujących z planowanym zainwestowaniem, w
uzgodnieniu z właściwym zarządcą sieci.
zaopatrzenie w gaz z istniejącego gazociągu wysokoprężnego DN 500 CN 4,0 MPa
relacji Zdzieszowice – Huta Katowice, poprzez projektowaną stację redukcyjnopomiarową I-go stopnia oraz sieć gazową rozdzielczą, na warunkach i w uzgodnieniu
z Zakładem Gazowniczym w Opolu.
zaopatrzenie w energię cieplną dla celów socjalno-bytowych i technologicznych
docelowo należy prowadzić na bazie kotłowni lokalnych, pracujących na paliwach
niskoemisyjnych – źródła ciepła opalane gazem lub olejem opałowym także z
wykorzystaniem energii elektrycznej, dopuszcza się również nowoczesne
wysokosprawne źródła opalane paliwem stałym jak również niekonwencjonalne
źródła energii (pompa ciepła, energia słoneczna). Zabrania się prowadzenia sieci
ciepłowniczych na powierzchni i powyżej terenu.
telekomunikacja poprzez podłączenie do telefonicznej sieci kablowej istniejącej i
projektowanej, usytuowanej w sąsiadujących ulicach, na warunkach uzgodnionych z
właścicielami sieci. Dopuszcza się lokalizację stacji bazowych telefonii komórkowych
o mocy ponad 15W i częstotliwości 30kHz-300 GHz.
gospodarka odpadami
•
zagospodarowanie odpadów, w tym odpadów niebezpiecznych i innych niż
niebezpieczne należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami
odrębnymi i gminnym planem gospodarki odpadami, przy preferowaniu działań
zapobiegających i ograniczających wytwarzanie odpadów oraz umożliwiających
ich odzysk,
•
masy ziemne z wykopów budowlanych należy wykorzystać do kształtowania
powierzchni na terenie danej inwestycji lub do celów rekultywacji terenów
zdegradowanych.
Plan dopuszcza możliwość dokonania scalenia i podziału nieruchomości w miejscach
innych niż określone w projekcie planu, pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi
publicznej oraz spełnienia warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.
Plan zakazuje lokalizacji na terenach planistycznych zabudowy mieszkaniowej.
Powyższa dyspozycja funkcjonalno - przestrzenna jest w całości zgodna
z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
i gminy Ujazd". Ma ona również swe uzasadnienie gospodarcze i ekonomiczne w zakresie
potrzeb i możliwości rozwojowych gminy.
10
Przedmiotowy teren kwalifikuje się pod planowane przeznaczenie z uwagi na dobre
skomunikowanie oraz korzystne warunki gruntowo - wodne. Realizacja tego kompleksu nie
będzie negatywnie oddziaływać na tereny osadnicze wsi.
W aspekcie środowiskowym dyspozycja ta nie uzyskała pozytywnej oceny w opracowaniu
ekofizjograficznym ze względu na:
o nie respektowanie obowiązującej zasady zrównoważonego rozwoju przestrzennego,
o pomniejszenie walorów krajobrazowych obszaru,
o znaczącą ingerencję w ugruntowany historycznie układ osadniczy gminy.
4.2. Ocena warunków zagospodarowania terenu określonych w projekcie
miejscowego planu w aspekcie ochrony gruntów leśnych i rolnych
Obszar objęty planem posiada już zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych
i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, uzyskane do Miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego obszarów stref aktywności gospodarczej w rejonie autostrady A-4 po jej
północnej stronie i w rejonie drogi krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodniej stronie, w gminie
Ujazd, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 25 lutego 2002r
Nr XLIV/241/2002.
4.3. Ocena warunków zagospodarowania terenu określonych w projekcie
miejscowego planu, wynikających z potrzeb ochrony środowiska
i zasobów przyrody
Teren inwestycyjny, którego dotyczy niniejsza prognoza położony jest na obszarze
otuliny parku krajobrazowego „Góra Św. Anny". Zgodnie z ustaleniami Planu ochrony Parku
Krajobrazowego „Góra Św. Anny" obszar opracowania położony jest w zespole jednostek
architektonicznie - krajobrazowych E 1, obejmujących tereny jednostki polno - łąkowej na
północ od autostrady. Na jej obszarze wskazane jest pozostawienie dotychczasowego
charakteru terenów otwartych z dopuszczeniem możliwości zmiany sposobu użytkowania
i zagospodarowania części gruntów w tzw. „strefie usługowo – wytwórczej” węzła Olszowa.
Na obszarze strefy zabroniona jest realizacja obiektów budowlanych, urządzeń
i instalacji niekorzystnie wpływających na wysokie walory krajobrazowe otoczenia
parku.
Analiza ustaleń projektu uchwały gminnej wskazuje na częściowe uwzględnienie
powyższych wytycznych w części dotyczącej przeznaczenia i zasad zagospodarowania
terenu. Z uwagi na ochronę walorów i zachowanie ekspozycji krajobrazu na obszarze
inwestycyjnym Olszowa nie jest wskazana realizacja budynków i innych budowli
wyższych niż 8 m (dotyczy to również znaków identyfikacyjnych, wież, kominów itp.).
4.4. Ocena skutków dla środowiska z projektowanego przeznaczenia terenu
w projekcie miejscowego planu
Realizacja ustaleń projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego obszarów stref aktywności gospodarczej w rejonie autostrady A-4 po jej
północnej stronie i w rejonie drogi krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodniej stronie, w gminie
Ujazd nie spowoduje strat w środowisku. Określone dla projektowanej zabudowy warunki jej
kształtowania i zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej mają na celu
minimalizację zagrożenia zanieczyszczenia poszczególnych elementów środowiska lub
ewentualnych zmian we wzajemnych powiązaniach i funkcjonowaniu środowiska. Nie można
jednak wykluczyć negatywnych oddziaływań projektowanej strefy na tereny położone poza
11
jej zasięgiem, szczególnie w przypadku poważnej awarii lub nieprawidłowego
funkcjonowania urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. W tej sytuacji uważa się za
niezbędne każdorazowe sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko,
wyprzedzającego ustalenie lokalizacji poszczególnych inwestycji oraz monitoring stanu
środowiska na danym terenie.
4.5. Ocena skutków dla środowiska z realizacji ustaleń projektu miejscowego
planu
Środowiskowe skutki z realizacji ustaleń planu zostały poddane analizie, której
szczegółowe wyniki przedstawiono w formie tabelarycznej. Do oceny wpływu
poszczególnych inwestycji, których realizację dopuszcza projekt zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego na poszczególne komponenty środowiska wykorzystano
siedmiostopniową skalę określającą potencjalny kierunek oraz siłę oddziaływania:
wpływ zdecydowanie korzystny
wpływ korzystny
możliwy wpływ korzystny
brak wyraźnych oddziaływań
możliwy wpływ niekorzystny
wpływ niekorzystny
wpływ zdecydowanie niekorzystny
Powierzchnia ziemi
Gleba
Powietrze
atmosferyczne
Wody
powierzchniowe
Wody podziemne
Klimat
Klimat akustyczny
Zasoby przyrody
Krajobraz
Komponent
środowiska
++
+
o/+
o
o/--
Działalność produkcyjna i wytwórcza
-
o/-
-
o/-
o/-
o/-
-
o/-
-
Składy, magazyny, dystrybucja
-
o/-
-
o/-
o/-
o
-
o
-
Usługi
o/-
o/-
o/-
o/-
o/-
o
o/-
o
o/-
Obsługa komunikacji samochodowej
o/-
-
-
o/-
o
o
o/-
o
o/-
o
o/-
o
o
o
o
o
o
o
o/-
o/-
o
o/-
o/-
o
o
o/-
-
o
o/-
o/-
o/+
o/+
o
o
o
o
Drogi publiczne
-
o/-
-
o
o
o
-
o
o
Tereny zieleni izolacyjnej oraz
użytków rolnych
+
+
+
o
o
o
o/+
++
+
Planowane
wykorzystanie
terenu określone
w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego
Obiekty i urządzenia zaopatrzenia w
gaz
Obiekty i urządzenia zaopatrzenia w
energię elektryczną
Obiekty i urządzenia pompowni
ścieków
12
Uogólniając przeprowadzoną syntezę przyjęto, iż ustalenia planu o:
niekorzystnym wpływie na środowisko (-) to tereny przeznaczone pod:
• działalność produkcyjną i wytwórczą (PP),
• składy, magazyny i dystrybucję (PS),
możliwym niekorzystnym wpływie na środowisko (o/-):
• usługi (U),
• obsługa komunikacji samochodowej (KS),
• obiekty i urządzenia zaopatrzenia w energię elektryczną (EGPZ),
• drogi publiczne (KDL-1),
obojętnym wpływie na środowisko (o) natomiast:
• obiekty i urządzenia zaopatrzenia w gaz (EG),
• obiekty i urządzenia pompowni ścieków (NO),
korzystnym wpływie na środowisko (+):
• zieleń izolacyjna oraz użytki rolne (ZI, R).
Powyższy podział został przedstawiony na załączniku graficznym nr 2
4.6. Ocena zagrożeń dla środowiska i wpływu na zdrowie ludzi
Realizacją, zgodnie z ustaleniami analizowanego projektu zmian Miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego należy ocenić jako ingerencję w środowisko i krajobraz.
W miejsce antropogenicznych siedlisk upraw polowych powstanie kompleks zabudowy
produkcyjnej o wysokiej i średniej intensywności zagospodarowania; składów oraz usług
komercyjnych, wyposażony w wielostanowiskowe parkingi. Utrwalony od wielu lat wiejski
krajobraz tej części obszaru wsi zostanie w pełni zurbanizowany, dla potrzeb nowych,
niezwiązanych z wsią funkcji produkcyjnej i usługowej. W obrębie projektowanej strefy
aktywności gospodarczej będą lokalizowane zakłady i obiektu budowlane, które w wielu
przypadkach mogą znacząco i negatywnie oddziaływać na środowisko.
Realizacja sieci uzbrojeniowej i powiązań komunikacyjnych a następnie obiektów
kubaturowych to długotrwały proces inwestycyjny; w wyniku, którego:
• nastąpią istotne zmiany naturalnego ukształtowania terenu,
• zaniknie ugruntowany historyczną przeszłością wiejski krajobraz rolniczy obszaru
a jego miejsce zajmie kompleks zabudowy, który winien być raczej przypisany do
zurbanizowanych zespołów miejskich, bowiem nie wkomponowuje się swoją
wielkością i skalą do istniejącego układu osadniczego.
4.7. Ocena skutków dla istniejących obszarów chronionych i form ochrony
przyrody
Praktycznie cały obszar opracowania znajduje się na terenie otuliny Parku
Krajobrazowego Góra Św. Anny (dokładnie to widać na załączniku nr 2). Wartość
przyrodnicza osłony w tym miejscu jest niewielka, teren ten jest cenny wyłącznie z powodu
pełnionej funkcji ochronnej. W związku z planowaną zmianą zagospodarowania analizowany
teren zostanie pozbawiony walorów, które pozwalały, do chwili obecnej, na pełnienie funkcji
izolacyjnej. Proponuje się przystąpienie do zmiany granicy otuliny parku i wyznaczenie jej
przebiegu po południowej stronie autostrady A4
Granica Parku Krajobrazowego przebiega w odległości ponad 900 m na południowy –
zachód od analizowanego terenu. Określone dla planowanej zabudowy warunki jej
kształtowania i zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej mają na celu
minimalizację zagrożenia dla form ochrony przyrody. Dokładna analiza projektowanych na
tym terenie inwestycji oraz stały monitoring środowiska strefy pomogą ograniczyć możliwość
wystąpienia negatywnych oddziaływań.
13
5.
Podsumowanie
1. Przyjęte rozwiązania planu w zakresie funkcjonalnym i przestrzennym są zgodne z
kierunkami i polityką przestrzenną zawartą w „Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Ujazd".
2. Przyjęte rozwiązania funkcjonalno - przestrzenne, w szczególności w zakresie
rozwiązań infrastrukturalnych oraz kierunków zagospodarowania terenów
inwestycyjnych będą docelowo znacząco minimalizować potencjalne skutki
i oddziaływania środowiskowe.
3. Plan stwarza warunki dla wykorzystania potencjału i aktywizacji gospodarczej
terenów przyległych do autostrady A-4 i drogi wojewódzkiej nr 426, daje
w perspektywie możliwość stworzenia nowych miejsc pracy i ograniczenia stopy
bezrobocia w gminie i okolicy.
4. Rozwój gospodarczy i ekonomiczny w tym wypadku jest możliwy tylko i wyłącznie
przy równoczesnym ograniczeniu potrzeby ochrony środowiska i walorów
krajobrazowych.
5. Niekorzystny wpływ na środowisko będą miały inwestycje o charakterze
produkcyjnym i wytwórczym oraz składowo-magazynowym, na których realizację
zezwala analizowany projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego.
6. Możliwy niekorzystny wpływ na otoczenie wywoła działalność usługowa oraz
inwestycje w zakresie budowy dróg i obiektów obsługi komunikacji samochodowej.
7. Z korzyścią dla środowiska będzie obsadzenie strefy bezpieczeństwa sieci gazowej
zielenią izolacyjną.
8. Założenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszarów stref aktywności gospodarczej w rejonie autostrady A-4 po jej północnej
stronie i w rejonie drogi krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodniej stronie, w sposób
maksymalny chronią poszczególne elementy środowiska przed degradacją, jednak
mimo wszystko nie można wykluczyć możliwości wystąpienia negatywnego
oddziaływania na środowisko zwłaszcza w przypadku wystąpienia awarii.
6.
Wykorzystane materiały i literatura
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku o wprowadzeniu ustawy - Prawo ochrony środowiska i
ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. nr 100 poz. 1085; wraz z
późniejszymi zmianami);
Ustawia z dnia 27 kwietnia 2001 roku Prawo ochrony środowiska (Dz. U. nr 62 poz. 627, wraz
z późniejszymi zmianami);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 listopada 2002 roku w sprawie szczegółowych
warunków, jakim powinna odpowiadać prognoza oddziaływania na środowisko dotycząca
projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 197 poz. 1667);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 roku w sprawie opracowań
ekofizjograficznych (Dz. U. nr 155 poz. 1298);
Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. nr 92 z 2004 poz. 880, wraz
z późniejszymi zmianami);
Ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. nr 16 poz. 78,
wraz z późniejszymi zmianami);
Ustawa z dnia 18 lipca 2001 roku Prawo wodne (Dz. U. Nr 115 poz. 1229; wraz z
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 8 lipca 2004 r. w sprawie warunków, jakie należy
spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi oraz w sprawie substancji
szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz. U. Nr 168/2004r., poz. 1763);
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 października 2002 roku w sprawie warunków
wprowadzania nieczystości ciekłych do stacji zlewnych (Dz. U. nr 188 poz. 1576);
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku o odpadach (Dz. U. nr 62 poz. 628; wraz z późniejszymi
zmianami);
14
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Ustawa z dnia 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. nr
132 poz. 662, wraz z późniejszymi zmianami);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r. w sprawie gatunków dziko
występujących roślin objętych ochroną (Dz. U. 2004 nr 168 poz. 1764);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 sierpnia 2001 roku w sprawie określenia
rodzajów siedlisk przyrodniczych podlegających ochronie (Dz. U. nr 92 poz. 1029);
Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
nr 80 poz. 717);
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 690);
Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 roku Prawo energetyczne (Dz. U. Nr 54 poz. 348. wraz z
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 roku w sprawie standardów
jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. nr 165 poz. 1359);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 6 czerwca 2002 roku w sprawie oceny poziomów
substancji w powietrzu (Dz. U. nr 87 poz. 798);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 6 czerwca 2002 roku w sprawie dopuszczalnych
poziomów niektórych substancji w powietrzu alarmowych poziomów niektórych substancji w
powietrzu oraz marginesów tolerancji dla dopuszczalnych poziomów niektórych substancji
(Dz. U. nr 87 poz. 796);
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. o systemie oceny zgodności (Dz.U. 2002 nr 166 poz. 1360);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 stycznia 2002 roku w sprawie wartości
progowych poziomów hałasu (Dz. U. nr 8 poz. 81);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 13 sierpnia 2004r. w sprawie dopuszczalnych
poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. Nr 178 poz. 1841);
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 października 2002 roku w sprawie
szczegółowych wymagań, jakim powinien odpowiadać program ochrony środowiska przed
hałasem (Dz. U. nr 179 poz. 1498);
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie określenia rodzajów
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych
uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o
oddziaływaniu na środowisko – Dz. U. Nr 257, poz. 2573 + zmiany;
Uchwała nr XXIV/193/88 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Opolu z dnia 26 maja 1988 roku o
utworzeniu Parku Krajobrazowego Góra Św. Anny;
Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 roku w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie
(Dz. U. nr 43 poz. 430);
Atlas Śląska Dolnego i Opolskiego, wydany w 1997 roku, przez Uniwersytet Wrocławski i
Oddział Polskiej Akademii Nauk we Wrocławiu;
Geografia fizyczna Polski, Kondracki J., PWN, Warszawa 1991.
Przewodnik do oznaczania zbiorowisk roślinnych Polski - Władysław Matuszkiewicz,
Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2002 rok;
Materiały kartograficzne, topograficzne i geodezyjne w różnych skalach;
Mapa Głównych Zbiorników Wód Podziemnych w Polsce wymagających szczególnej ochrony,
wydana w Krakowie w 1990 roku, pod redakcją A.S. Kleczkowskiego;
Stan środowiska w województwie opolskim dla lat: 2000; 2001;2002, 2003, 2004 wydawnictwo
Inspekcji Ochrony Środowiska i Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska w Opolu,
Czerwona Księga roślin województwa opolskiego - Rośliny naczyniowe, wymarłe, zagrożone i
rzadkie; wydana w 2002 roku przez Opolskie Towarzystwo Przyjaciół Nauk;
Opracowanie ekofizjograficzne podstawowe do projektów miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego wsi: Klucz, Zimna Wódka, Olszowa i Sieroniowice w
gminie Ujazd;
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego strefy aktywności gospodarczej w
Olszowej, uchwalony uchwałą nr XLIV/241/2002 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 25 lutego
2002 roku;
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ujazd;
Uchwała nr XXXVII/171/2005 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 26 lipca 2005r., w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obszarów stref aktywności gospodarczej w rejonie autostrady A4 po jej północnej stronie i w
rejonie drogi krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodniej stronie, w gminie Ujazd;
15
o
o
Uchwała nr XLIV/241/2002 Rady Miejskiej w Ujeździe z dnia 25 lutego 2002 roku w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy aktywności
gospodarczej we wsi Olszowa;
Projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów stref
aktywności gospodarczej w rejonie autostrady A-4 po jej północnej stronie i w rejonie drogi
krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodniej stronie, w gminie Ujazd;
16