Umowa ogólnobudowlana

U M O W A nr ………………………….. WZÓR
zawarta w dniu
r. w Koninie pomiędzy Miastem Konin, NIP 665-289-98-34, 62-500 Konin,
Plac Wolności 1, zwanym dalej „Zamawiającym”, w imieniu i na rzecz którego działa Przedsiębiorstwo Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Koninie, ul.M.Dabrowskiej 8,
zarejestrowana w Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda
w Poznaniu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, KRS nr 0000019516,
NIP 665-000-12-14, kapitał zakładowy: 3 000 000 zł, tel./063/ 242 82 76,
reprezentowana przez:
mgr inŜ. Jarosława Derdzińskiego – Prezesa Zarządu
zwany dalej ,,Zamawiającym”,
a
........................... , PESEL ............................ zamieszkałym ................. , ul. ......................... ,
właścicielem .................................................. z siedzibą .................................... ,
ul. ......................... , tel. ....................., fax ...................... , NIP ......................... zarejestrowany
/w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności ,zwanym dalej „Wykonawcą”, w wyniku wyboru
Wykonawcy w trybie przetargu nieograniczonego została zawarta umowa o następującej treści:
* - niepotrzebne skreślić
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
§1
Przedmiotem umowy jest wykonywanie usług w zakresie:
Konserwacji w branŜy ogólnobudowlanej:
- usługi murowe;
- usługi tynkowe;
- usługi dekarskie;
- usługi stolarskie i ciesielskie;
- usługi ślusarskie;
- usługi malarskie;
- usługi wykładzinowe ścian i posadzek.
Czyszczenie i odśnieŜanie dachu, czyszczenie rynien i rur spustowych, usuwanie sopli
lodowych, uczestniczenie w eksmisjach.
Zakres konserwacji obejmuje:
- wykonanie i montaŜ – wraz z materiałem;
- wymiana – demontaŜ starego i montaŜ nowego wraz z kosztem materiału;
- montaŜ bez demontaŜu – montaŜ nowego z kosztem materiału;
- demontaŜ i montaŜ - zdjęcie i załoŜenie bez kosztu materiału;
- uzupełnienie – wraz z kosztem materiału.
Szczegółowy zakres usług określa załącznik nr 2 do umowy
Realizacja przedmiotu umowy następować będzie na podstawie indywidualnych zleceń wystawianych
przez Zamawiającego.
Realizacja przedmiotu umowy odbywać się będzie w budynkach i lokalach określonych w załączniku nr 1
do
umowy.
Informacje o awariach Wykonawca przyjmował będzie pod numerem telefonu:……………………
i zapewnia, Ŝe telefon ten czynny będzie przez całą dobę.
Wykonawca zobowiązuje się przystąpić do usuwania awarii w terminie do 1 godziny od momentu
powiadomienia.
W przypadku wykonywania zakresu usługi określonej w pkt 7, 8, 9, 22, 23, 27 załącznika nr 2 do
umowy, Zamawiający zapewni nieodpłatnie podnośnik koszowy w przypadku wykonywania usługi w
budynku wyŜszym niŜ jednokondygnacyjny oraz posiadającym stromy dach.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania części zakresu usługi określonej w pkt 27 załącznika nr 2 do
umowy w taki sposób, Ŝe usuwany śnieg z dachu nie zalegał będzie na drogach komunikacyjnych, oraz
w taki sposób, który nie spowoduje uszkodzenia elementów budynku, oraz do zabezpieczenia miejsca
wykonywania usługi.
Nadzór i kontrolę nad realizacją postanowień umowy w imieniu Zamawiającego sprawować będą:
- Inspektor ds. technicznych – Henryk BroŜyński, tel. 510 114 885;
- Zastępca Kierownika Zakładu Zarządzanie Nieruchomościami – Grzegorz Stankiewicz, tel. 501 769 308;
- Kierownik Zakładu Zarządzania Nieruchomościami – Kazimierz Fabiszak, tel. 502 167 766.
§2
Fakt wykonania usług będzie potwierdzany przez upowaŜnionego pracownika Zakładu Zarządzania
Nieruchomościami wymienionego w §1 pkt 8 w formie protokołu odbioru.
§3
1. Wynagrodzenie Wykonawcy za usługi, o których mowa w §1, ust.1, pkt 1 ustalane będzie na podstawie:
a) obmiaru robót
b) bazy normatywnej KNR 201, KNR 202, KNR 401, KNR 402, KNNR 1, 2, 3.
c) Wykazu robót ogólnobudowlanych podlegających indywidualnej wycenie przy wykonywaniu konserwacji budynków
– załącznik nr 3 do umowy, w przypadku nie wystąpienia robót w KNR, lub gdy będą występowały jednostkowo w
zleceniu
d) protokółu odbioru
e) kosztorysowej stawki roboczogodziny (R) ustalonej wraz z kosztami pośrednimi i zyskiem na kwotę:……………
Słownie:…………………..
Wymieniona stawka roboczogodziny zawiera wszystkie koszty pośrednie, zysk oraz koszty dojazdów do miejsca
realizacji usługi.
f) cen materiałów – nie wyŜszych niŜ średnie ceny publikowane przez wydawnictwo ,,Sekocenbud”.
g) NaleŜnego podatku VAT obowiązującego w chwili wystawiania faktury.
2. Łączne wynagrodzenie Wykonawcy, o którym mowa w ust.1 i 2 nie moŜe przekroczyć w okresie obowiązywania
umowy kwoty brutto 32 083,33zł słownie: trzydzieści dwa tysiące osiemdziesiąt trzy złote 33/100.
3. W przypadku zlecenia usług na kwotę wyŜszą niŜ określona w ust.2 Wykonawca nie moŜe wykonać tych usług bez
zawarcia odrębnej umowy albo aneksu do niniejszej umowy.
§4
1. Terminy wykonania usług określonych w §1 określa Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą. Usługi
mogące spowodować szkody u Zamawiającego lub u osób innych powinny być wykonane niezwłocznie.
2. W przypadku konieczności niezwłocznego wykonania usług i odmowy ich niezwłocznego wykonania przez
Wykonawcę, Zamawiający moŜe naliczyć Wykonawcy kary umowne określone w ust.3. NiezaleŜnie od
obowiązku zapłaty kar umownych, Zamawiający moŜe zlecić wykonanie usług innemu podmiotowi na koszt
Wykonawcy.
3. W przypadku niewykonania usług w terminach określonych zgodnie z ust.1 Wykonawca zapłaci
Zamawiającemu karę umowną w wysokości 200zł za jedną niewykonaną w terminie usługę.
4. W przypadku nieprawidłowego wykonania usług Zamawiający moŜe Ŝądać według własnego wyboru
wykonania usług prawidłowo, albo powierzyć wykonanie usługi innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy.
5. Zamawiający bez zgody Wykonawcy moŜe potrącić kary, o których mowa w ust. 2 i 3, z faktury wystawionej
przez Wykonawcę.
6. W przypadku powstania szkody niezaleŜnie od kar umownych Zamawiający moŜe dochodzić odszkodowania na
zasadach ogólnych.
1.
2.
3.
4.
5.
§5
Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonane roboty płatne jest na podstawie faktur.
Faktury wystawiane będą przez Wykonawcę w okresach miesięcznych – na koniec kaŜdego miesiąca.
Wykonawca oświadcza, iŜ jest płatnikiem podatku od towarów i usług VAT.
Faktury płatne są w terminie 14 dni od daty ich dostarczenia Zamawiającemu.
Zapłata nastąpi na konto Wykonawcy określone na fakturze.
§6
1.Celem wyłączenia odpowiedzialności materialnej Zamawiającego z tytułu szkód mogących powstać w związku z
wykonywaniem usług określonych w § 1 niniejszej umowy, Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia umowy
ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone osobom trzecim przy prowadzeniu określonej
działalności gospodarczej przez Wykonawcę.
2.Koszty ubezpieczenia ponosi Wykonawca.
3.Wykonawca jest zobowiązany przedłoŜyć Zamawiającemu polisę ubezpieczeniową, o której mowa w ust.1
niniejszej umowy oraz dowody opłacenia składek w dniu podpisania umowy. Kserokopia ww. polisy oraz dowody
opłacenia składek stanowią załącznik do niniejszej umowy.
§7
Wykonawca udziela Zamawiającemu 12 miesięcznej gwarancji jakości na wykonane roboty określone
w §1 umowy.
§8
Wykonawca oświadcza, iŜ zatrudnia osoby posiadające kwalifikacje, wymagane uprawnienia oraz doświadczenie
zawodowe do wykonywania prac objętych niniejszą umową. Wykonawca we własnym zakresie zabezpiecza teren
wokół prowadzonych robót zgodnie z przepisami bhp i ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie skutki prawne
związane z pracami.
§9
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy ustawy - Prawo zamówień
publicznych, Kodeksu Cywilnego oraz przepisy bhp i p-poŜ, a takŜe przepisy branŜowe dotyczące robót objętych
umową, a Sądem właściwym miejscowo do rozpoznawania wszelkich sporów z niej wynikłych będzie Sąd w
miejscu siedziby Zamawiającego.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
§ 10
Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia: 01-02-2013 r. do dnia 31-12-2013 r.
Zabrania się cesji wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie bez pisemnej zgody
Zamawiającego.
Rozwiązanie umowy moŜe nastąpić za zgodą obu stron z jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Zamawiający moŜe rozwiązać umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku nie wywiązywania
się Wykonawcy z postanowień niniejszej umowy.
W przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezaleŜnych od Zamawiającego oraz
odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zaleŜnych od Wykonawcy, Zamawiający naliczy karę
umowną w wysokości 3 500,00zł
Jakiekolwiek zmiany i uzupełnienia umowy muszą być akceptowane przez obie strony w formie pisemnej pod
rygorem niewaŜności.
§ 11
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŜdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY
.......................................
WYKONAWCA
....................................