Projekt umowy
Transkrypt
Projekt umowy
UMOWA NR R. ………. - Projekt zawarta w dniu … ….. roku pomiędzy: 1) Gminą Milicz z siedzibą przy ul. Trzebnickiej 2 w Miliczu, reprezentowaną przez Burmistrza Gminy Milicz – Pawła Wybierałę - przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy – Tadeusza Ciesielskiego, zwaną dalej Zamawiającym, a 2) …………………… z siedzibą …………. zwanym dalej Wykonawcą, o następującej treści: §1 1. Zamawiający powierza Wykonawcy sporządzenie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębach Wszewilki, Sławoszowice, Stawiec, Milicz dla terenu działki numer 291, AM 2, obręb Wszewilki, zwanego dalej planem miejscowym (Przedmiot Umowy). 2. Zmiana planu miejscowego będzie sporządzona zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.), z przepisami wykonawczymi do ww. ustawy, przepisami powiązanymi z tą ustawą oraz uchwałą Rady Miejskiej w Miliczu Nr XXIX/131/2012 z dnia 26 września 2012 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębach Wszewilki, Sławoszowice, Stawiec, Milicz dla terenu działki numer 291, AM 2, obręb Wszewilki. 3. Niezbędny zakres prac planistycznych w ramach Przedmiotu Umowy, dla zmiany planu miejscowego, wg art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obejmuje w szczególności określenie: a) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, b) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, c) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, d) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, e) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, f) zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, maksymalnej i minimalnej intensywności zabudowy jako wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalnej wysokość zabudowy, minimalnej liczby miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji oraz linii zabudowy i gabarytów obiektów, g) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem mas ziemnych, h) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, i) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym obszarów objętych zakazem zabudowy, j) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, k) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, l) stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 4. Przedmiot Umowy obejmuje również wykonanie: - opracowania ekofizjograficznego, prognozy skutków wpływu ustaleń zmiany planu na środowisko przyrodnicze, prognozy skutków finansowych uchwalenia zmiany planu, wniosku o wyrażenie zgody na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne (w zależności od potrzeb), innych materiałów planistycznych określonych w § 2 pkt 5 i dokumentacji prac planistycznych określonych w § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587), - zapisu tekstu, rysunku zmiany planu miejscowego, opracowania ekofizjograficznego, prognozy oddziaływania na środowisko przyrodnicze oraz prognozy skutków finansowych uchwalenia zmiany planu, w formie elektronicznej zgodnie wymaganiami określonymi w § 2 ust. 5 niniejszej Umowy, - wszelkich materiałów niezbędnych do prawidłowego wykonania czynności określonych w § 2 Umowy, - wykazu nieruchomości lub ich części z określeniem ich powierzchni oraz właścicieli wraz z oznaczeniem ich na mapie, co do których korzystanie w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, jak również których wartość uległa obniżeniu lub wzrosła w związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zgodnie z art. 36 ust. 1, ust. 3 i ust. 4 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). §2 1. Wykonawca w ramach wykonania Przedmiotu Umowy, w związku z trybem sporządzania i uchwalania planu miejscowego zobowiązany jest w szczególności do: a) przygotowania odpowiednio uchwał i zarządzeń o: - rozpatrzeniu wniosków i uwag do projektu zmiany planu, - uchwaleniu zmiany planu miejscowego wraz z załącznikami; b) przygotowania obwieszczeń i ogłoszeń o: - podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu, - wyłożeniu projektu zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu wraz z załącznikami; c) przygotowania i wysyłki zawiadomień o podjęciu uchwały o przystąpieniu do zmiany sporządzenia planu dla instytucji i organów do uzgadniania, i opiniowania planu wraz z załącznikami; d) pisemnego zajęcia stanowiska merytorycznego odnośnie: - rozpatrzenia złożonych wniosków do projektu zmiany planu, - wprowadzenia zmian wynikających z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień, - rozpatrzenia złożonych uwag dotyczących wyłożonego projektu zmiany planu, - rozstrzygnięcia nadzorczego wojewody (jeśli zaistnieje), stwierdzającego nieważność uchwały w sprawie zmiany planu miejscowego, - zaskarżenia planu miejscowego w trybie ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym; 2. 3. 4. 5. e) przygotowania wystąpień o: - uzyskanie opinii o projekcie zmiany planu, w tym opinii gminnej komisji urbanistyczno-architektonicznej, - uzgodnienia projektu zmiany planu, - uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne - w zależności od potrzeb, wraz z załącznikami oraz ich wysyłka do właściwych instytucji; f) wprowadzania zmian do projektu zmiany planu wynikających z: - uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień, - rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu, - prawomocnego rozstrzygnięcia nadzorczego wojewody stwierdzającego nieważności uchwały w sprawie zmiany planu miejscowego, - rozstrzygnięć sądu administracyjnego dotyczących zaskarżenia w trybie ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym; g) ponawiania czynności, wraz z przygotowaniem odpowiednich dokumentów, wynikających z: - uwzględnienia przez Burmistrza lub Radę Miejską uwag do projektu zmiany planu, - prawomocnego rozstrzygnięcia nadzorczego wojewody stwierdzającego nieważności uchwały w sprawie planu zmiany miejscowego, - rozstrzygnięć administracyjnych dotyczących zaskarżenia w trybie ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym; h) prezentacji projektu zmiany planu i zagadnień wynikających z czynności związanych ze sporządzaniem zmiany planu: - w gminnej komisji urbanistyczno-architektonicznej, - w trakcie dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami, - wobec organów gminy w trakcie czynności związanych ze sporządzaniem i uchwalaniem projektu zmiany planu; i) pobytu w siedzibie Urzędu Miejskiego w Miliczu w okresie wyłożenia projektu zmiany planu do publicznego wglądu i udzielania zainteresowanym informacji o wyłożonym projekcie; j) przygotowania projektu uchwały o przyjęciu zmiany planu miejscowego wraz z załącznikami oraz dokumentacją planistyczną, celem przedstawienia wojewodzie do oceny ich zgodności z przepisami prawnymi oraz dla dokonania publikacji uchwały w dzienniku urzędowym; k) w razie konieczności przygotowania skargi do sądu administracyjnego na rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody, stwierdzające nieważność uchwały w sprawie zmiany planu miejscowego; l) przygotowania dokumentów do przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. Wykonawca pozyska, we własnym zakresie i na swój koszt, mapy i inne materiały niezbędne do realizacji Przedmiotu Umowy. Wykonawca dokona wizji lokalnej w terenie oraz zapozna się z analizami sporządzonymi na podstawie art. 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na potrzeby przedmiotowej zmiany planu miejscowego. Wykonawca zobowiązany jest współdziałać na każdym etapie z Zamawiającym i uwzględniać jego uzasadnione uwagi i spostrzeżenia. Kompletnie opracowana dokumentacja zmiany planu miejscowego, stanowiąca przedmiot odbioru, który Wykonawca dostarczy Zamawiającemu obejmuje: a) siedem kompletów zmiany planu miejscowego wraz z załącznikami i podsumowaniem, w tym jeden komplet w wersji kolorowej, b) po siedem egzemplarzy: opracowań ekofizjograficznych, prognoz oddziaływania na środowisko przyrodnicze, prognoz skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym po jednym egzemplarzu w wersji kolorowej, c) po jednym egzemplarzu innych materiałów planistycznych, określonych w § 2 pkt 5 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, d) jeden egzemplarz dokumentacji prac planistycznych, określonej w § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, e) jeden egzemplarz kolorowego rysunku zmiany planu miejscowego, podklejonego na płótnie lub tworzywie sztucznym lub obustronnie zafoliowanego, w skali ustalonej przez Strony na etapie sporządzania zmiany planu miejscowego, f) jeden egzemplarz kolorowego rysunku zmiany planu miejscowego na piance foliowanej (z ramką), w skali ustalonej przez Strony na etapie sporządzania zmiany planu miejscowego, g) dwa komplety wykazu nieruchomości lub ich części z określeniem ich powierzchni oraz właścicieli wraz z oznaczeniem ich na mapie, co do których korzystanie w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, jak również których wartość uległa obniżeniu lub wzrosła w związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, h) dwa egzemplarze CD o następującej zawartości: - tekst zmiany planu wraz załącznikami w formacie *.doc i *.pdf, - rysunek zmiany planu z zachowaniem skali opracowania w wersji kolorowej w formacie *.pdf, formacie rastrowym oraz formacie wektorowym w standardzie GIS i CAD, - opracowanie ekofizjograficzne, prognoza oddziaływania na środowisko przyrodnicze i prognoza skutków finansowych uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: część tekstowa w formacie *.doc i *.pdf; część graficzna z zachowaniem skali opracowania w wersji kolorowej w formacie *.pdf, formacie rastrowym oraz formacie wektorowym w standardzie GIS i CAD, - wykaz nieruchomości lub ich części z określeniem ich powierzchni oraz właścicieli wraz z oznaczeniem ich na mapie, co do których korzystanie w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, jak również których wartość uległa obniżeniu lub wzrosła w związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formacie *.doc i *.pdf. §3 Zamawiający, w ramach Umowy i w związku z trybem sporządzania i uchwalania planu miejscowego obowiązany jest w szczególności do: 1. Wykonania na swój koszt czynności określonych w art. 17, art. 19 i art. 20 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, po spełnieniu przez Wykonawcę obowiązków określonych w § 2 niniejszej Umowy. 2. Udostępnienia Wykonawcy opracowań dotyczących obszaru objętego planem będących w posiadaniu Zamawiającego, takich jak: a) obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, b) analiza, o której mowa w art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dla obszaru sporządzanej zmiany miejscowego planu, w terminie i w formie ustalonej odrębnie przez Strony. 3. Informowania Wykonawcy w okresie opracowywania zmiany planu miejscowego o wydanych decyzjach o warunkach zabudowy i decyzjach o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, odnoszących się do obszaru objętego zmianą planu miejscowego. §4 Strony ustalają, że Wykonawca dostarczy Zamawiającemu projekt zmiany planu miejscowego wraz z prognozami oddziaływania na środowisko, celem wyłożenia do publicznego wglądu zgodnie z art. 17 pkt 9 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i przedłożenia do uchwalenia przez Radę Miejską w Miliczu, w terminie do 31.12.2013 r. §5 1. W celu dokonania odbioru Wykonawca dostarczy kompletnie opracowaną zmianę planu miejscowego, o którym mowa w § 2 ust. 5 Umowy, w terminie 13 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego uchwały Rady Miejskiej w sprawie uchwalenia zmiany planu miejscowego. 2. Ustala się, że miejscem odbioru wykonanego przedmiotu Umowy jest siedziba Urzędu Miejskiego w Miliczu. 3. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie przez Zamawiającego zmiany planu miejscowego jest protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez przedstawicieli Stron. 4. Zmiana planu miejscowego stanowiąca przedmiot odbioru powinna być zaopatrzony w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie Wykonawcy, iż została ona wykonana zgodnie z Umową, obowiązującymi przepisami i normami oraz jest kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 5. Zamawiający nie jest obowiązany dokonywać sprawdzenia jakości zmiany planu miejscowego, co nie pozbawia Go uprawnień z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne Przedmiotu Umowy. §6 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi za wady prawne i fizyczne Przedmiotu Umowy, zgodnie z postanowieniami Kodeksu cywilnego. 2. Okres rękojmi Strony ustalają na 24 miesiące kalendarzowe po miesiącu podpisania protokołu odbioru Przedmiotu Umowy. §7 1. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia kar umownych za niewykonanie lub nienależyte wykonanie Umowy. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od Umowy wskutek okoliczności, za które odpowiada Zamawiający – w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto. 3. Wykonawca płaci Zamawiającemu karę umowną: a) za opóźnienie w wykonaniu zmiany planu miejscowego – w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, b) za opóźnienie w usunięciu wad zmiany planu miejscowego – w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad, c) za odstąpienie od Umowy z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca – w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto, d) za każdy przypadek nieuprawnionego skorzystania z pomocy podwykonawców – w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto. 4. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych w przypadku, gdy poniesiona szkoda przekroczy wysokość zastrzeżonych kar umownych. 5. Kary umowne, o których mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu, podlegają kumulacji. 6. Zamawiający uprawniony jest do potrącenia kwoty tytułem kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy. §8 1. Strony ustalają wynagrodzenie za wykonanie Przedmiotu Umowy w formie ryczałtu na kwotę ……….. zł, w tym podatek VAT (słownie:…... złotych), 2. Wynagrodzenie nie podlega waloryzacji. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 1. 2. §9 Rozliczenie należności z tytułu wykonania Umowy może być dokonane dwiema fakturami przejściowymi (częściowymi), a ostateczne rozliczenie nastąpi w fakturze końcowej. Faktury przejściowe (częściowe) obejmują wynagrodzenie za wykonane i przekazane następujące prace: a) I faktura przejściowa (częściowa): po uzyskaniu pozytywnej opinii o projekcie planu miejscowego gminnej komisji urbanistyczno-architektonicznej – 30 % wynagrodzenia umownego, b) II faktura przejściowa (częściowa): po dostarczeniu projektu planu celem wyłożenia do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko – 30 % wynagrodzenia umownego. Zapłata faktury przejściowej (częściowej) następuje na podstawie protokołu stwierdzającego wykonanie określonych w ust. 2 części Umowy. Protokół spisany winien być przez przedstawicieli Stron określonych w § 11, a załącznikami do niego winny być wykaz opracowań i pisemne oświadczenie Wykonawcy, iż opracowania są wykonane zgodnie z Umową i obowiązującymi przepisami. Zapłata faktury końcowej następuje po stwierdzeniu należytego wykonania Umowy, po dokonaniu protokolarnego odbioru zmiany planu miejscowego. Termin płatności faktur wynosi 30 dni, licząc od momentu przekazania Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury. Faktury wystawione bezpodstawnie lub nieprawidłowo zostaną zwrócone Wykonawcy. Wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy płatne jest przelewem na konto określone przez Wykonawcę. § 10 Wykonawca może zlecić wykonanie oznaczonej części prac związanych z realizacją niniejszej Umowy innej, indywidualnie zaakceptowanej przez Zamawiającego jednostce projektowania, za której działanie lub zaniechanie Wykonawca ponosi odpowiedzialność, jak za własne działania i zaniechania. Jeżeli Zamawiający ma uzasadnione podejrzenia, że kwalifikacje podwykonawcy lub jego wyposażenie w sprzęt nie gwarantują odpowiedniej jakości wykonania prac lub dotrzymania terminów może on żądać od Wykonawcy zmiany podwykonawcy. § 11 1. Koordynatorem w zakresie realizacji niniejszej Umowy jest ze strony Wykonawcy …….., tel. ………………., e-mail: ……………. 2. Koordynatorem w zakresie realizacji niniejszej Umowy jest ze strony Zamawiającego …….., tel. ………………., e-mail: ……………. § 12 1. W toku wykonywania czynności określonych w § 2 niniejszej Umowy Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu odpowiednią liczbę projektów zmiany planu miejscowego wraz z wymaganymi opracowaniami uzupełniającymi i dodatkowym egzemplarzem dla Zamawiającego. 2. Przed odbiorem zmiany planu miejscowego, w ciągu 4 dni po jego uchwaleniu, Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu: a) materiały do stwierdzenia przez Wojewodę Dolnośląskiego zgodności z prawem uchwały o uchwaleniu planu miejscowego, wg wymogów i w ilości określonych przez właściwy wydział Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego, b) materiały do druku uchwały o przyjęciu planu miejscowego w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, wg wymogów i w ilości określonych przez właściwy wydział Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego, c) egzemplarz uchwalonego planu dla Rady Miejskiej w Miliczu. 3. Wyżej wymienione egzemplarze nie wliczają się do ilości określonej w § 2 ust. 5 Umowy. § 13 1. W ramach wynagrodzenia określonego w § 8 Wykonawca: 1) przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do wszystkich utworów w rozumieniu ustawy o Prawie autorskim i prawach pokrewnych, wytworzonych w trakcie realizacji Przedmiotu Umowy, a wchodzących w jego skład, w szczególności takich jak: raporty, mapy, wykresy, rysunki, plany, dane statystyczne, ekspertyzy i inne dokumenty, zwanych dalej zbiorczo Utworami; 2) zezwala Zamawiającemu na dokonywanie modyfikacji Utworów, korzystanie z takich opracowań oraz ich przeróbek oraz na rozporządzanie nimi – tj. udziela Zamawiającemu praw zależnych. 2. Nabycie przez Zamawiającego praw, o których mowa w ust. 1, następuje: 1) z chwilą faktycznego wydania poszczególnych części Przedmiotu Umowy Zamawiającemu, oraz 2) bez ograniczeń co do terytorium, czasu, liczby egzemplarzy, 3) w zakresie następujących pól eksploatacji: a) użytkowanie utworów na własny użytek, użytek swoich jednostek organizacyjnych oraz użytek osób trzecich w celach związanych z realizacją zadań Zamawiającego, b) utrwalenie na wszelkich rodzajach nośników, znanych w dacie podpisania Umowy, a w szczególności na taśmie światłoczułej, magnetycznej, dyskach komputerowych oraz wszystkich typach nośników przeznaczonych do zapisu cyfrowego (np. CD, DVD, Blue-ray, pendrive, itd.), c) zwielokrotnianie dowolną techniką w dowolnej ilości, w tym techniką magnetyczną na kasetach video, techniką światłoczułą i cyfrową, techniką zapisu komputerowego na wszystkich rodzajach nośników dostosowanych do tej formy zapisu, d) wytwarzanie jakąkolwiek techniką egzemplarzy utworu, w tym techniką drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz techniką cyfrową, e) wprowadzanie do pamięci komputera na dowolnej liczbie stanowisk komputerowych oraz do sieci multimedialnej, telekomunikacyjnej, komputerowej, w tym do Internetu, f) wyświetlanie i publiczne odtwarzanie, g) nadawanie całości lub wybranych fragmentów utworu za pomocą wizji albo fonii przewodowej i bezprzewodowej przez stację naziemną oraz za pośrednictwem satelity, h) dokonywanie reemisji, i) wykorzystanie całości lub fragmentów w utworach multimedialnych, j) wykorzystywanie całości lub fragmentów do celów promocyjnych i reklamowych, w jakiejkolwiek formie (postaci utrwalenia), k) wprowadzanie zmian i skrótów, l) publiczne udostępnianie w taki sposób, aby każdy mógł mieć do Utworów dostęp w miejscu i w czasie przez siebie wybranym. 3. Równocześnie z nabyciem autorskich praw majątkowych do Utworów Zamawiający nabywa własność wszystkich egzemplarzy nośników, na których Utwory zostały utrwalone. 4. Wykonawca zobowiązuje się, że wykonując umowę będzie przestrzegał przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. – o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631, ze. zm.) i nie naruszy praw majątkowych osób trzecich, a Utwory przekaże Zamawiającemu w stanie wolnym od obciążeń prawami tych osób. § 14 1. Zmiana treści Umowy może nastąpić za zgodą Stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności, i wyłącznie w następujących przypadkach: a) wystąpienia okoliczności, które zaistniały niezależnie od Wykonawcy, bądź Zamawiającego, a których Strony przy dołożeniu należytej staranności nie mogły w dniu podpisywania Umowy przewidzieć ani im zapobiec, na przykład: - siła wyższa, - katastrofy naturalne, - nadzwyczajne zjawiska pogodowe np. znaczne opady atmosferyczne, - zamieszki społeczne, - sprzeczne z przepisami działania osób trzecich, itp.; b) zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT) na usługi określone w przedmiocie zamówienia, czego następstwem będzie zmiana wynagrodzenia umownego brutto; c) zmiany przepisów w zakresie planowania przestrzennego, która nastąpiła w trakcie obowiązywania Umowy, mającej znaczący wpływ na wzajemne prawa i obowiązki Stron Umowy, d) zmiany kluczowego personelu Wykonawcy i Zamawiającego - w szczególności osób nadzorujących prowadzenie prac; e) zmiany w zakresie powierzenia podwykonawcom innej części robót niż wskazana w ofercie Wykonawcy; f) przedłużenia terminu określonego w § 4 Umowy o czas związany z trybem odwoławczym wynikającym z zapisu art. 24 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w szczególności z zapisem o dokonywaniu uzgodnień w trybie art. 106 kpa, g) przedłużenia terminu określonego w § 4 Umowy w związku z przedłużaniem się terminu uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne, h) przedłużenia terminu określonego w § 4 Umowy w związku z przedłużaniem się terminu uchwalenia sporządzanego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Milicz (zgodnie z uchwałą Nr XXXIII/187/09 Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 2 kwietnia 2009 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Milicz) ponad 30 marca 2013 roku. 2. Strona dążąca do zmiany treści umowy jest obowiązana przedstawić na piśmie argumenty przemawiające za zmianą. § 15 W sprawach nieuregulowanych w niniejszej Umowie mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. § 16 Spory mogące wyniknąć w związku z wykonywaniem niniejszej Umowy rozstrzygać będzie sąd miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego. § 17 Niniejsza umowa została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym jeden egzemplarz dla Wykonawcy, a trzy dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: