XVI/112/16 - Gmina DOBROMIERZ

UCHWAŁA NR XVI/112/16
RADY GMINY DOBROMIERZ
z dnia 18 marca 2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na włączenie w granice Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej ,,INVEST-PARK” – Podstrefa Dobromierz, działek o numerach 311/2;
323/2; 324/3; 326/19; 326/21; 326/31 obręb Dobromierz
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1515 z późn. zm.) oraz art. 4 ust. 2 ustawy z dnia
20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 282)
uchwala się, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na włączenie w granice Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej
,,INVEST-PARK” – Podstrefa Dobromierz, wymienionych poniżej działek znajdujących się
na terenie gminy Dobromierz:
dz. nr 311/2 obręb Dobromierz o powierzchni 0,02 ha,
dz. nr 323/2 obręb Dobromierz o powierzchni 0,42 ha,
dz. nr 324/3 obręb Dobromierz o powierzchni 7,38 ha,
dz. nr 326/19 obręb Dobromierz o powierzchni 1,23 ha,
dz. nr 326/21 obręb Dobromierz o powierzchni 19,91 ha,
dz. nr 326/31 obręb Dobromierz o powierzchni 49,2426 ha.
§ 2. Położenie i obszar nieruchomości, o których mowa w § 1, przewidzianych do objęcia
granicami WSSE ,,INVEST-PARK”, określają Załącznik Nr 1 i Załącznik Nr 2 stanowiące
integralną część niniejszej uchwały.
§ 3. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu
Dobromierz dla części 1B, uchwalonego Uchwałą Nr XIII/91/15 Rady Gminy Dobromierz
z dniu 18 grudnia 2015 r., nieruchomości o których mowa w § 1, przeznaczone są pod tereny
obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej. W północnej części
działek nr 326/19 oraz 326/21 znajduje się niewielki fragment terenu o funkcji rolniczej.
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobromierz.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodnicząca Rady
(-) Aleksandra Luks
Uzasadnienie
do UCHWAŁY NR XVI/112/16
RADY GMINY DOBROMIERZ
z dnia 18 marca 2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na włączenie w granice Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej ,,INVEST-PARK” – Podstrefa Dobromierz, działek o numerach 311/2;
323/2; 324/3; 326/19; 326/21; 326/31 obręb Dobromierz
Podjęcie niniejszej uchwały podyktowane jest zapisem art. 4 ust. 2 ustawy z dnia
20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 282)
w którym jest mowa o zgodzie rady gminy właściwej terytorialnie. Wnioskowany obszar
stanowi jednorodny przestrzennie fragment terenu o powierzchni około 78 ha. Znajduje się
przy drodze krajowej nr 5 oraz dwóch drogach powiatowych o numerach 2794D oraz 2916D.
Tworzą go działki o numerach ewidencyjnych 311/2; 323/2; 324/3; 326/19; 326/21; 326/31,
wszystkie działki znajdują się w obrębie Dobromierz. Właścicielem terenu jest Skarb Państwa
– Agencja Nieruchomości Rolnych, wyjątek stanowi dz. nr 311/2 będąca własnością Gminy
Dobromierz.
Obszar z racji swojego położenia, powierzchni, klas bonitacyjnych, jednorodnej formy
własności, ukształtowania terenu, przeznaczenia w MPZP, dostępności komunikacyjnej
stanowi atrakcyjny teren inwestycyjny. Wnioskowany teren nie znajduje się również
w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2001 r. –
Prawo wodne (Dz. U. z 2015 r. poz. 469 z poźn. zm.), nie występują również na nim żadne
formy ochrony przyrody wskazane w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
(Dz. U. z 2015 r. poz. 1651 z poźn. zm.).
Niniejsza uchwała jest kolejnym krokiem po Uchwale Nr XXII/127/12 Rady Gminy
Dobromierz z dnia 29 sierpnia 2012 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobromierz oraz Uchwale Nr XIII/91/15 Rady
Gminy Dobromierz w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego obrębu Dobromierz dla części 1B, w efekcie których powstanie realna szansa
na pojawienie się na terenie naszej gminy inwestora, który poprzez prowadzoną działalność
pozytywnie oddziaływać będzie w sferze społeczno-gospodarczej.
Wyznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Dobromierz terenu inwestycyjnego, zapoczątkowało szereg procesów, których realizacja
przybliża nas do celu, jakim jest utworzenie na terenie naszej gminy dogodnego z punktu
widzenia inwestora obszaru do prowadzenia działalności.
Uchwałą Nr XIII/91/15 Rady Gminy Dobromierz z dnia 18 grudnia 2015 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Dobromierz dla
części 1B, wnioskowane działki stały się terenami inwestycyjnymi, jednak włączenie ich do
Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zwiększy prawdopodobieństwo, pojawienia się
inwestora, który zdecyduje się funkcjonować na terenie naszej gminy.
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna jest jedną z pierwszych jakie powstały na terenie
naszego kraju. Na dzień dzisiejszy należy do największych, a tereny inwestycyjne posiada
w czterech województwach. Mając na uwadze wieloletnie doświadczenie, ilość pozyskanych
inwestorów, utworzonych miejsc pracy, bazę inwestycyjną oraz wypracowaną przez lata
markę, wnioskuję o podjecie niniejszej uchwały, gdyż zwiększy to atrakcyjność
analizowanego obszaru inwestycyjnego.
WÓJT
(-) Jerzy Ulbin
Załącznik Nr 1
do UCHWAŁY NR XVI/112/16
RADY GMINY DOBROMIERZ
z dnia 18 marca 2016 r.
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI
PROPONOWANYCH DO UTWORZENIA PODSTREFY DOBROMIERZ
WAŁBRZYSKIEJ SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ „INVEST-PARK”
Numer
działki
311/2
323/2
324/3
326/19
326/21
326/31
Suma
Właściciel
Gmina Dobromierz
Skarb Państwa w
zasobie
Agencji
Nieruchomości
Rolnych
Skarb Państwa w
zasobie
Agencji
Nieruchomości
Rolnych
Skarb Państwa w
zasobie
Agencji
Nieruchomości
Rolnych
Skarb Państwa w
zasobie
Agencji
Nieruchomości
Rolnych
Skarb Państwa w
zasobie
Agencji
Nieruchomości
Rolnych
Powierzchnia
(ha)
0,02
0,42
Obręb ewidencyjny
Klasa gruntów
0004 Dobromierz
0004 Dobromierz
dr
RIVb
7,38
0004 Dobromierz
RIVa – 4,85 ha
RIV – 2,51 ha
W-RIVb – 0,02
ha
1,23
0004 Dobromierz
RIVa -0,49 ha
RIVb – 0,74 ha
19,91
0004 Dobromierz
RIVa -6,00 ha
RIVb- 13,05 ha
RV – 0,86 ha
49,2426
0004 Dobromierz
RIVa – 24,8480
ha
RIVb – 20,6889
ha
RV – 3,7057 ha
78,2026 ha