Ogłoszenie o pierwszym ustnym przetarg nieograniczonym na

BURMISTRZ MIASTA KRAŚNIK
ogłasza
pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości
gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Kraśnik, położonej w Kraśniku
przy ul. Komunalnej, obręb Północ
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej
własność Gminy Miasta Kraśnik, położonej w Kraśniku przy ul. Komunalnej, obręb Północ
w ewidencji gruntów oznaczonej nr 76/4 o pow. 0,1199 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku
prowadzi księgę wieczystą Nr LU1K/00034175/4. Działka posiada kształt nieregularny.
Zabudowana jest budynkiem murowanym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym,
wykonanym w technologii tradycyjnej. Budynek o pow. zabudowy 337,00 m2, generalny remont
przeprowadzono w 2005 roku. Teren, na którym znajduje się nieruchomość posiada uzbrojenie
podstawowe: energię elektryczną, wodę i gaz. Szacowana nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd
do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej od ul. Komunalnej. Działka nr 76/4 stanowi
przedmiot dzierżawy do dnia 04.10.2014r. Na wydzierżawionym gruncie zgodnie z zawartą umową
dzierżawy, dzierżawca wybudował budynek. W przypadku sprzedaży nieruchomości rozliczone
zostaną nakłady poniesione na budowę przedmiotowego budynku.
- cena wywoławcza nieruchomości
- wysokość wadium
- wysokość postąpienia nie mniej niż
-
475 000,00 zł netto
47 500,00 zł
4 750,00 zł
1. Nieruchomość, będąca przedmiotem przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami
rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.
2. Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.
3. Sprzedaż na dzień ogłoszenia przetargu zwolniona jest z podatku VAT.
4. Sprzedaż nieruchomości nastąpi w celu zagospodarowania jej zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego.
5. Przedmiotowa nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik
leży na terenie oznaczonym symbolem UKh – tereny usług komercyjnych z podstawowym
przeznaczeniem gruntów pod usługi handlu.
6. Na terenie, o którym mowa ustala się:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej - zgodnie z rysunkami uszczegółowionymi
planu w skali 1:1000, 1:2000,
b) możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących
obiektów, pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu,
c) realizację obiektów usługowych z przeznaczeniem pod działalność komercyjną,
w wyznaczonej w rysunku planu strefie zabudowy kubaturowej,
d) wysokość realizowanych obiektów dostosowaną do charakteru i wysokości otaczającej
zabudowy,
e) zapewnienie ilości miejsc parkingowych – 1 miejsce na 20 m2 powierzchni usług, jak
również placu nawrotowego dla przewidywanego transportu samochodowego w granicach
własnych posesji, jednak w przypadku gdy istniejące zagospodarowanie działki
uniemożliwia spełnienie tych warunków dopuszcza się odstępstwo.
Dopuszcza się możliwość realizacji mieszkań na wyższych kondygnacjach do 50% udziału
w programie. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach UK nie mogą
naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej w obszarze których są one
położone. Dopuszcza się przeznaczenie części lub całości terenu pod usługi publiczne.
7. Przetarg odbędzie się w dniu
2014r. o godz. 1100 w Urzędzie Miasta
Kraśnik przy ul. Lubelskiej 84, III piętro (sala konferencyjna).
8. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w ustalonej wysokości
najpóźniej do dnia
2014r.
9. Wadium powinno być wpłacone przelewem na konto Urzędu Miasta Kraśnik Nr 46 1240
5497 1111 0010 4019 7424 z adnotacją „Przetarg na sprzedaż nieruchomości
przy ul. Komunalnej”.
Ogłoszenie I ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości przy ul. Komunalnej, obręb Północ
Strona 1 z 3
10. Uczestnik przetargu musi okazać się dokumentem tożsamości.
11. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne. Cudzoziemiec winien
posiadać pisemną zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie
przedmiotowej nieruchomości.
12. Osoba reprezentująca w przetargu osobę prawną winna się okazać stosownymi
pełnomocnictwami.
13. Osoba fizyczna chcąca uczestniczyć w przetargu winny przedstawić komisji przetargowej
zgodę współmałżonka (w formie oświadczenia) na wzięcie udziału w przetargu.
14. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz
osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej
w takim stosunku prawnym lub faktycznym, iż może to budzić uzasadnione wątpliwości
co do bezstronności komisji przetargowej.
15. Po trzecim wywołaniu najwyżej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
16. Uczestnicy przetargu zgłaszają kolejne postąpienia ceny, dopóki, mimo trzykrotnego
wywołania, nie ma dalszych postąpień.
17. Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem
w górę do pełnych dziesiątek złotych.
18. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
19. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet
ceny nabycia nieruchomości, pozostałe wadia podlegają zwrotowi.
20. Burmistrz Miasta Kraśnik jest obowiązany zawiadomić nabywcę o miejscu i terminie
zawarcia umowy notarialnej kupna – sprzedaży nieruchomości najpóźniej w terminie 21 dni
od daty rozstrzygnięcia przetargu.
21. Wartość nakładów poniesionych na budowę budynku - pawilonu handlowego znajdującego
się na przedmiotowej działce rozliczona zostanie z dzierżawcą - właścicielem nakładów.
22. W przypadku gdy nabywcą nieruchomości zostanie jej dotychczasowy dzierżawca przed
sporządzeniem aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości dokonane zostanie rozliczenie
nakładów poniesionych przez dzierżawcę na budowę, przebudowę, rozbudowę
przedmiotowego budynku. Do zapłaty zostanie kwota proporcjonalnie przypadająca
na wartość gruntu stanowiącego przedmiot sprzedaży. Kwotę tę nabywca zobowiązany jest
wpłacić przed zawarciem notarialnej umowy kupna – sprzedaży, przy czym na dzień
sprzedaży całość ceny winna znaleźć się na koncie Urzędu.
23. Jeżeli przetarg wygra osoba trzecia – nie mająca wobec Gminy Miasta Kraśnik roszczeń
o zwrot nakładów, nabywca taki zobowiązany jest zapłacić całą cenę nabycia przed
zawarciem notarialnej umowy kupna – sprzedaży, przy czym na dzień sprzedaży całość
ceny winna znaleźć się na koncie Urzędu.
24. Nakłady nie rozliczone z dotychczasowym dzierżawcą zostaną rozliczone po dokonanej
sprzedaży nieruchomości w ten sposób, że po otrzymaniu zapłaty za nieruchomość, Gmina
spłaci osobie mającej do niej roszczenie o zwrot nakładów – kwotę proporcjonalnie
przypadającą na wartość tych nakładów.
25. Nabywca z wyłączeniem dotychczasowego dzierżawcy jest zobowiązany zapłacić
26. Wszystkie koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego, opłaty sądowe obciążają
nabywcę.
27. Jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym
terminie w kancelarii notarialnej, Burmistrz Miasta Kraśnik może odstąpić od zawarcia
umowy notarialnej, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
28. Burmistrz Miasta Kraśnik może z uzasadnionej przyczyny odwołać ogłoszony przetarg,
informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.
29. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego
zaskarżyć czynności związane z przeprowadzonym przetargiem do Burmistrza Miasta
Kraśnik za pośrednictwem komisji przetargowej.
30. W sprawach nie unormowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. Nr 207 poz.
2108 z poźn. zm.).
Ogłoszenie I ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości przy ul. Komunalnej, obręb Północ
Strona 2 z 3
31. Informację o przeznaczeniu do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości zamieszczono
na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Kraśnik w dniach od 10.12.2013 roku do dnia
31.12.2013 roku oraz na stronach internetowych Urzędu Miasta, BIP. Ponadto informację
o wywieszeniu wykazu zamieszczono w prasie, tj. w „Dzienniku Wschodnim”, który ukazał
się w dniu 10.12.2013 roku. Przesłano także do Kraśnickiego Przedsiębiorstwa
Mieszkaniowego Sp. z o. o. – zarządcy nieruchomości komunalnych, jak również
do siedziby Starostwa Powiatowego w Kraśniku pismem znak PGN.GG.6840.1.1.2013
z dnia 09.12.2013r.
32. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu, uzyskać można w siedzibie Urzędu Miasta
Kraśnik, 23-200 Kraśnik ul. Lubelska 84, II piętro pokój nr 215 i 216, tel. 81 825-15-52,51
oraz na stronach internetowych www.krasnik.pl, http://umkrasnik.bip.lubelskie.pl. Możliwe
jest okazanie nieruchomości przez Sprzedającego osobom zainteresowanym, po uprzednim
umówieniu.
W załączeniu:
1. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik.
Ogłoszenie I ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości przy ul. Komunalnej, obręb Północ
Strona 3 z 3