Wrocław, dnia 10 - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko

Wrocław, dnia 24.05.2010 r.
PROTOKÓŁ
z Części 3 Walnego Zgromadzenia członków Spółdzielni Mieszkaniowej
Lokatorsko-Własnościowej „Popowice”
w dniu 22.05.2010 r.
Obecni: wg załączonych list (zał. nr 3, 3a, 3b, 3c, 3d)
Porządek obrad:
1. Otwarcie Walnego Zgromadzenia (wydzielonej części) i stwierdzenie jego
prawomocności
2. Wybór Prezydium.
3. Przyjęcie porządku obrad Walnego Zgromadzenia (wydzielonej części) .
4. Wybór Komisji Mandatowo -Skrutacyjnej i Komisji Wnioskowej.
5. Wybory członków Rady Nadzorczej.
6. Sprawozdanie Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej z wyborów członków Rady
Nadzorczej.
7. Wybory członków Rady Zespołu Nieruchomości .
8. Sprawozdanie Komisji Mandatowo – Skrutacyjnej z wyborów członków Rady
Zespołu Nieruchomości.
9. Sprawozdanie Rady Nadzorczej za 2009 r.
10. Sprawozdanie Zarządu za 2009 r , w tym realizacja uchwał i wniosków Zebrań Grup
Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli z 2009 r.
11. Dyskusja nad sprawozdaniami.
12. Podjęcie uchwał w sprawie:
a) przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej za 2009 r.
b) przyjęcia sprawozdania Zarządu za 2009 r.
c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2009 r.
d) podziału dochodu netto za 2009 r.
e) udzielenia absolutorium członkom Zarządu za 2009 r.
13. Rozpatrzenie odwołań od uchwał Rady Nadzorczej i podjęcie uchwał :
a) w sprawie wykluczenia z członkostwa
14. Zapoznanie z projektem Regulaminu Obrad Walnego Zgromadzenia i podjęcie
uchwały.
15. Zapoznanie z projektem Regulaminu Rady Nadzorczej i podjęcie uchwały.
16. Sprawozdanie Komisji Mandatowo–Skrutacyjnej .
17. Sprawozdanie Komisji Wnioskowej.
18. Zakończenie zebrania.
Ad.1 Część 3 Walnego Zgromadzenia otworzyła Przewodnicząca Rady Nadzorczej Danuta
Połubińska-Adamowicz. Po powitaniu wszystkich obecnych członków oraz członków
Zarządu, Rady Nadzorczej i Radcy Prawnego Przewodnicząca Rady poinformowała, że Część
3 Walnego Zgromadzenia otwiera w oparciu o § 71 ust.1 statutu spółdzielni.
Następnie poinformowała, że Zarząd Spółdzielni zwołując Walne Zgromadzenie, działał na
podstawie § 69 ust.1 statutu. Zarząd powiadomił wszystkich członków zamieszkałych w
nieruchomościach objętych Częścią 3 Walnego Zgromadzenia o czasie i miejscu Walnego
Zgromadzenia, podając porządek obrad oraz informację o możliwości zapoznania się z
materiałami, które będą przedmiotem obrad, zachowując wymagany 21 dniowy termin,
zgodnie z § 701 statutu. Ponadto informacja o Walnym Zgromadzeniu wywieszona była na
1
drzwiach wejściowych do spółdzielni oraz w gablotach – tablicach informacyjnych
spółdzielni Poinformowała że sprawozdanie Rady Nadzorczej i Zarządu za rok 2009 było
drukowane w gazecie „Nasze Popowice” oraz wyłożone zostało do wglądu w biurze
spółdzielni.
Uwzględniając spełnienie wymogów statutowych stwierdziła, że Część 3 Walnego
Zgromadzenia zwołana jest prawidłowo, jest ważna, prawomocna i zdolna do podejmowania
uchwał objętych porządkiem obrad.
Ad.2 Wybór Prezydium
Przewodnicząca Rady poinformowała, że zgodnie z § 71 ust.2 statutu do zadań otwierającego
obrady należy przeprowadzenie wyboru prezydium Walnego Zgromadzenia w składzie:
przewodniczący, sekretarz i dwóch asesorów. Jednocześnie Przewodnicząca Rady Nadzorczej
poinformowała, że zebranie odbywa się w oparciu o zapisy statutu, bowiem regulamin obrad
Walnego Zgromadzenia będzie dopiero uchwalany na wszystkich częściach Walnego
Zgromadzenia.
Następnie Przewodnicząca Rady zwróciła się do obecnych na sali członków o zgłaszanie
kandydatów na przewodniczącego zebrania.
Witold Waszczyński (mandat nr 16) zgłosił Władysława Jaśkowiaka, zgłoszony wyraził
zgodę
Z braku dalszych zgłoszeń kandydaturę W.Jaśkowiaka poddano pod głosowanie.
Oddano 57 głosów za , przeciw 0.
Przewodniczącym obrad został Władysław Jaśkowiak.
Na sekretarza obrad Władysław Jaskowiak (mandat nr 17) zgłosił Jana Hajłasza, zgłoszony
wyraził zgodę. Z braku dalszych zgłoszeń kandydaturę Jana Hajłasza poddano pod
głosowanie.
Za 56 głosów, przeciw 0.
Na asesorów zgłoszono: Kazimierz Chabowski (mandat nr 2) zgłosił Witolda
Waszczyńskiego, Marian Ćmikiewicz (mandat nr 4) zgłosił Aleksandra Czarnego. Zgłoszone
osoby wyraziły zgodę. Z braku dalszych zgłoszeń kandydatury poddano pod głosowanie.
Witold Waszczyński otrzymał 49 głosów za, przeciw 0,
Aleksander Czarny otrzymał
52 głosy za, przeciw 0.
Przewodnicząca Rady Nadzorczej pogratulowała prezydium wyboru, zapraszając osoby
obdarzone zaufaniem do zajęcia swoich miejsc i życząc poprowadzenia obrad w sposób
sprawny i rzeczowy oddała przewodniczenie obradom Władysławowi Jaśkowiakowi.
Przewodniczący Części 3 Walnego Zgromadzenia podziękował zebranym w imieniu
prezydium za obdarzenie zaufaniem i postara się tego zaufania nie zawieść. Następnie
zawnioskował do zebranych , aby Komisja Madatowo-Skrutacyjna i Komisja Wnioskowa
były trzyosobowe. Obecne zebranie odbywa się w oparciu o statut, gdyż Regulamin Walnego
Zgromadzenia, który by określał skład ilościowy komisji będzie dopiero uchwalany. Z uwagi
na brak innych propozycji z sali, wybierane będą komisje w składzie 3 osób każda. Przez
aklamacje wniosek przyjęto.
Następnie poinformował zebranych, że do Walnego Zgromadzenia, w wymaganym statutem
terminie, wpłynęły 3 wnioski od członków Spółdzielni o wniesienie poprawek do projektu
Regulaminu Obrad Walnego Zgromadzenia i projektu Regulaminu Rady Nadzorczej oraz
projekt uchwały dotyczący zmiany statutu, podpisany przez 12 członków spółdzielni,
wszystkie złożone zgodnie z § 69 ust.8 statutu. Wnioski oraz projekt uchwały nie będą teraz
2
czytane lecz zostaną przedstawione w odpowiednich punktach porządku obrad i poddane pod
głosowanie .
Następnie złożył propozycję, aby przyjąć zasadę, iż czas wypowiedzi dla każdego mówcy,
który weźmie udział w dyskusji ograniczyć do 3 minut, aby nie przeciągać w nieskończoność
obrad Walnego Zgromadzenia. Z braku innych propozycji z sali wniosek przyjęto przez
aklamację.
Następnie Przewodniczący przeszedł do realizacji kolejnego punktu obrad.
Ad.3 Przyjęcie porządku obrad Części 3 Walnego Zgromadzenia.
Przewodniczący zawnioskował, aby nie odczytywać porządku obrad, gdyż został on
przekazany każdemu członkowi Spółdzielni. Z braku sprzeciwu zebranych poddał pod
głosowanie przyjęcie porządku obrad.
Za 58 głosów, przeciw 0.
Grażyna Przychodzińska (mandat nr 3) złożyła wniosek o nie czytanie sprawozdania Rady
Nadzorczej i Zarządu ujętych w pkt. 9 i 10 porządku obrad, gdyż były one wydrukowane w
gazecie „Nasze Popowice”, którą otrzymali wszyscy członkowie spółdzielni oraz były
wyłożone do wglądu w biurze Spółdzielni.
Wniosek poddano pod głosowanie.
Za wnioskiem 62 głosy, przeciw 0.
Ad.4 Wybór Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej.
Przewodniczący obrad poprosił o podawanie kandydatur do Komisji MandatowoSkrutacyjnej.
Eugeniusz Dąbrowski (mandat nr 14) zgłosił Irenę Łabędzką, która nie wyraziła zgody.
Bogdan Kwieciński (mandat nr 9) zgłosił Adama Głogowskiego, Aleksander Czarny (mandat
nr 7) zgłosił Wiesława Ćmikiewicza, zgłoszeni kandydaci wyrazili zgodę, Jan Anklewicz
(mandat nr 43) zgłosił się sam. Z braku dalszych zgłoszeń Przewodniczący obrad
zawnioskował, o głosowanie en block na zgłoszonych kandydatów.
Wniosek poddano pod głosowanie.
Za wnioskiem 62 głosy, przeciw 0.
Zgłoszone kandydatury do Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej w wyniku głosowania en block
uzyskały: Za 61 głosów, przeciw 0.
Przewodniczący obrad poprosił o podawanie kandydatur do Komisji Wnioskowej.
Witold Waszczyński (mandat nr 16) zgłosił Kazimierza Chabowskiego, K.Chabowski
(mandat nr 2) zgłosił Grażynę Przychodzińską, zgłoszeni kandydaci wyrazili zgodę,
Jakubiszak Władysław (mandat nr 59) zgłosił się sam. Z braku dalszych zgłoszeń
Przewodniczący obrad zawnioskował o głosowanie en block na zgłoszonych kandydatów.
Wniosek poddano pod głosowanie.
Za wnioskiem 61 głosów, przeciw 0.
Zgłoszone kandydatury do Komisji Wnioskowej w wyniku głosowania en block uzyskały:
Za 64 głosy, przeciw 0.
Przewodniczący obrad poprosił komisje o zajęcie miejsc przy wyznaczonych stołach,
ukonstytuowanie się i przystąpienie do pracy.
Ad. 5 Wybory członków Rady Nadzorczej.
3
Przewodniczący obrad zwrócił się do obecnych na sali obrad członków o podawanie
kandydatur do Rady Nadzorczej.
Irena Łabędzka (mandat nr 50) zgłosiła Eugeniusza Dąbrowskiego, Edward Górniak (mandat
nr 8) zgłosił Łucję Szymczyk ( w protokole Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej zapisano
pomyłkowo Szymczak, co zostało przez komisje odnotowane w protokole z wyboru
przedstawicieli do Rady Nadzorczej), Maria Jasińska (mandat nr 49) zgłosiła Aleksandra
Czarnego, Witold Waszczyński (mandat nr 16) zgłosił Władysława Jaśkowiaka, Jan Hajłasz
(mandat nr 1) zgłosił Grażynę Przychodzińską. Wszyscy zgłoszeni wyrazili wolę
kandydowania do Rady Nadzorczej. Z braku dalszych zgłoszeń przewodniczący poprosił
zgłoszonych kandydatów do przedstawienia się w kolejności, w jakiej byli zgłaszani i
zaprezentowali swoje osoby .
Jako pierwszy głos zabrał Eugeniusz Dąbrowski, jedyny kandydat do Rady Nadzorczej ze
starej kadencji, pełniący w niej funkcję Przewodniczącego Komisji GZM. Stwierdził, że
praca w Radzie Nadzorczej jest pracą zespołową, trudno jest dzielić różne sprawy i sukcesy
miedzy poszczególne osoby, sukcesów zawsze mało natomiast porażek dużo. Wiele spraw
jest nie załatwionych, co nie oznacza, ze one zginą, są one pod ścisłym nadzorem Zarządu
Spółdzielni. Wiele młodych osób chce wejść do Rady, ale poprzednia kadencja pokazała, jak
trudno jest pogodzić swoją pracę z pracą w organach spółdzielni. Trzeba mieć czas, więc
niewątpliwie trzeba umieć swój czas dopasować do czasu pracy spółdzielni. Następnie
poruszył wiele spraw, które były w gestii Komisji GZM , m.inn. ważna sprawa to odnowa
ociepleń ścian szczytowych.
Po wystąpieniu p. Dąbrowskiego głos zabrał Jan Cieszkowski, dotychczasowy
Przewodniczący Rady Osiedla Popowice-Polana informując zebranych, że komisje w
dotychczasowej Radzie Nadzorczej nie działały prawidłowo, szczególnie ma zastrzeżenia do
pracy członków Komisji Rewizyjnej , w której działał p. E. Dąbrowski . Z kolei Irena
Łabędzka, sekretarz dotychczasowej Rady Nadzorczej , która działała w Komisji Rewizyjnej
odniosła się do uwag p. Cieszkowskiego, zarzucając mu, że przekazuje nieprawdziwe
informacje.
Następnie pozostali kandydaci krótko zaprezentowali swoje osoby i zaoferowali swoje
doświadczenie zawodowe w działalność dla dobra mieszkańców i dalszy rozwój Spółdzielni.
Z braku pytań do kandydatów głos zabrał Przewodniczący Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej
Jan Anklewicz. Podał jak ukonstytuowała się Komisja, stwierdził ważność zebrania,
informując, że wydano 67 mandatów dla członków, po sprawdzeniu list obecności.
Przed głosowaniem nad kandydatami do Rady Nadzorczej mecenas J.Najda poinformował w
jaki sposób należy głosować, aby głosy były ważne. Z kolei Przewodniczący obrad
poinformował o liczbie osób, które mają być wybrane do Rady Nadzorczej z Części 3
Walnego Zgromadzenia.
Następnie Komisja Mandatowo-Skrutacyjna rozdała karty do głosowania tajnego na
zgłoszonych kandydatów do Rady Nadzorczej.
Przewodniczący obrad zaproponował, aby na czas wypełniania kart do głosowania, zbierania
kart do urny i liczenia oddanych głosów na kandydatów do Rady Nadzorczej przejść do pkt.
11 obrad i wobec braku zastrzeżeń przystąpił do jego realizacji.
Ad. 11 Dyskusja nad sprawozdaniami Rady Nadzorczej i Zarządu.
Głos zabrała Czesława Doleżyńska (mandat nr 25) na temat godzin pracy poczty przy ul.
Bobrzej, która pracuje w wymiarze dziwnych godzin. Według niej godziny urzędowania
poczty nie są dostosowane do potrzeb mieszkańców, uciążliwe są ciągłe kolejki. Sprawa ta
była już poruszana na wcześniej odbywających się zebraniach, czy coś w tej sprawie
zrobiono.
4
Prezes M.Miciak poinformował, że instytucja, jaką jest Poczta Polska nie ma nic wspólnego
ze spółdzielnią. Spółdzielnia wynajmuje tylko lokal, nie ma możliwości ingerowania w pracę
poczty. Niemniej pod naciskiem Spółdzielni urząd pocztowy został wyremontowany. Zarząd
wystąpił do Dyrekcji Poczty, aby przeniesiono tę placówkę do większego lokalu, ale w
związku z restrukturyzacją, jaka dzieje się na poczcie, nie wykazano zainteresowania. Zarząd
nie może wymóc na poczcie zmiany lokalu, czy też godzin urzędowania.
Następnie głos zabrał Aleksander Czarny (mandat nr 7), ma wątpliwości w związku z
doliczaniem opłat za nie zużytą wodę. Prezes Miciak poprosił o sprecyzowanie pytania,
p.Czarny poinformował, ze chodzi o doliczany współczynnik.
Prezes M.Miciak poinformował, że każdy zarządca, w tym nasza spółdzielnia rozlicza się z
dostawcą wody na podstawie odczytów liczników głównych, które są zamontowane na
przyłączach wodociągowych i w dwóch naszych hydroforniach. Na osiedlu jest około
czterech kilometrów sieci wodno-kanalizacyjnej. Z wody korzystają dozorcy, zdarzają się
awarie na sieci, nie można nie wspomnieć również o kradzieży wody.
Ilość wody pobrana przez mieszkańców, na podstawie odczytów wodomierzy
mieszkaniowych, nie pokrywa się z ilością wody, jaką wykazują liczniki główne. Różnica ta
waha się w granicach do 10%. Wskaźnik taki jest dopuszczalny przez specjalistyczne pisma
branży instalacyjnej. Logiczne jest, że jeżeli w okresie rozliczeniowym wystąpi niedobór
wody, spółdzielnia obciąży mieszkańców wyliczonym współczynnikiem, bo woda została
pobrana i za taką ilość obciążana jest spółdzielnia.
Zofia Zielińska-Kuraś (mandat nr 34) stwierdziła, że wskaźnik, o którym mówi prezes w jej
budynku jest wyższy. Prezes Miciak dodał, że zdarzały się wskaźniki wyższe tam, gdzie
wystąpiły awarie na sieci. Sieć wodociągowo-kanalizacyjna jest własnością spółdzielni.
Spółdzielnia ponosi koszty jej utrzymania, w tym konserwację, usuwanie awarii i robi
wszystko, aby przekazać ją do MPWiK, natomiast MPWiK nie chce jej przejąć. W tej sprawie
spółdzielnia wystąpiła do sądu we Wrocławiu .
Kolejne pytanie p. Czarnego dotyczyło nadwyżki bilansowej, na co wydawane są pieniądze,
które są nadwyżką po rozliczeniu roku.
Głos zabrała Gł. Księgowa I.Rudnicka informując, co to jest nadwyżka bilansowa i z czego
jest tworzona. W spółdzielni przyjęto taką zasadę, że koszty utrzymania zasobów
mieszkaniowych celowo planuje się na minusie, aby uzyskane dochody (zysk) z pozostałej
działalności gospodarczej przeznaczyć na dofinansowanie działalności eksploatacyjnej. Z
wypracowanego w 2009 roku zysku, na poziomie 1.967 tyś. zł. wyłącznie z wynajmu lokali
użytkowych i z działalności finansowej (lokaty) wnioskuje się przeznaczyć na
dofinansowanie działalności eksploatacyjnej w zakresie jaka dotyczy członków na poziomie
0,45 zł/m2 p.uż./mc. Od roku 2010 każda nieruchomość posiada indywidualne stawki
eksploatacyjne, nie ma stawek uśrednionych. Pożytki uzyskane na danej nieruchomości np. z
tytułu wynajmu komórek, lokali, dzierżawy itp. przeznaczane są na zmniejszenie kosztów
tylko i wyłącznie ponoszonych na tej nieruchomości.
Kolejne pytanie p. Czarnego dotyczyło wprowadzonej znacznej podwyżki za korzystanie z
dźwigu.
V-ce Prezes M.Piekarek zabierając głos poinformował, że docierają głosy mieszkańców, iż
dźwigi są w złym stanie i przestarzałe, uspokoił zebranych, że dźwigi w zasobach spółdzielni
są bezpieczne, nie zagrażają użytkownikom. Jeśli nawet są zastrzeżenia do ich estetyki, to nie
ma zagrożenia bezpieczeństwa. Co roku dokonywane są przeglądy przez Urząd Dozoru
Technicznego. Na bieżąco prowadzona jest ich konserwacja. Tam gdzie są środki
dokonywane są remonty. W zasobach spółdzielni wyremontowanych jest ponad 75%
dźwigów. Wprowadzona w niektórych nieruchomościach podwyżka była trudną decyzją
Zarządu i Rady Nadzorczej, jednak gdyby jej nie wprowadzono remonty zostałyby
wstrzymane. Groziłoby to niedopuszczeniem takiego dźwigu do eksploatacji i dźwig trzeba
byłoby wyłączyć z użytkowania.
5
Z uwagi na to, że obecnie wszystkie nieruchomości są rozliczane indywidualnie to
nieruchomość, która posiada środki nie może kredytować drugiej nieruchomości.
W nieruchomościach, w których wprowadzono podwyżkę, wydatki związane z remontami
dźwigów i bieżącą eksploatacją były większe niż wpłaty. W tych nieruchomościach
wyremontowanych zostało ponad 50% dźwigów. Należy przy tym pamiętać, że wszystko to
dzieje się dla bezpieczeństwa użytkowników.
Kolejne temat jaki poruszył p. Czarny to rozliczenie ciepła. Zadał pytanie dlaczego
rozliczenie centralnego ogrzewania dokonywane jest dopiero w m-cu kwietniu. Prezes
M.Miciak. poinformował , że w spółdzielni są dwa okresy rozliczeniowe. W ZN-1 okres
rozliczeniowy trwa od 01.01 do 31.12 danego roku a w ZN-2 od m-ca maja do m-ca maja
roku następnego.
Zasada jest taka, że dostarczyciel energii cieplnej rozlicza się z odbiorcą ciepła na podstawie
faktur wystawianych w oparciu o odczyty liczników zamontowanych w węzłach cieplnych.
Następnie szczegółowo zapoznał zebranych z zasadami rozliczania kosztów ciepła na
podstawie podzielników ciepła i algorytmem tegoż rozliczenia .
V-ce Prezes M.Piekarek dodał, że mieszkańców w Zespole Nieruchomości nr 1 czeka
wymiana podzielników ciepła. Spółdzielnia, w drodze przetargu, wyłoniła nowego dostawcę
podzielników ciepła. W obecnych podzielnikach baterie miały 10-letni okres ważności. W
tym roku tracą ważność. Wkrótce do każdego mieszkania zgłoszą się dwie firmy:
dotychczasowa, aby zdemontować stare podzielniki i nowa firma, która zamontuje
podzielniki na kolejne 10 lat. Dlatego też ostatni okres rozliczeniowy będzie wydłużony od
stycznia 2009 do maja 2010 .
Władysław Jakubiszak (mandat nr 59) poruszył sprawę czujników ruchu na korytarzach.
Prezes już dwa lata temu obiecywał, że czujniki takie zostaną zamontowane przy wymianie
WLZ. Następna sprawa to zabezpieczenie automatów przy drzwiach wejściowych do klatki.
Obce osoby blokują automaty, wchodzą do budynku, na klatkach schodowych piją piwo.
Ostatnia sprawa dotyczy centralnego ogrzewania klatek schodowych. Pyta, dlaczego tak duża
ilość żeberek jest montowana na klatkach schodowych.
Po pytań p. W.Jakubiszaka odniosł się V-ce Prezes M.Piekarek.
Jeśli chodzi o czujniki ruchu to takie urządzenia montowane są w osiedlu „Park” przy
wymianie WLZ. Kiedy na osiedlu „Polana” przeprowadzano roboty związane z wymianą
WLZ, wykonawca żądał bardzo wysokiego wynagrodzenia za ten element instalacji, czego
Spółdzielnia nie mogła zaakceptować. W tym roku na jednej nieruchomości w osiedlu
„Polana” czujniki takie zostaną zamontowane, a w przeciągu 2 – 3 lat zostaną zamontowane
na wszystkich nieruchomościach.
Druga sprawa grzejników na klatkach schodowych wymaga komentarza. Spółdzielnia na
wszystkich pionach w piwnicach założyła zawory podpionowe, na wszystkich grzejnikach
pozakładane są zawory tak, że dostawa ciepła może być ograniczana. Grzejniki
zaprojektowane były na określoną moc. W chwili obecnej spółdzielnia nie może zmniejszać
grzejników zamontowanych na klatkach bez wykonania obliczeń .Wymieniono stare grzejniki
( fawiry) w suszarniach i innych pomieszczeniach wspólnych. Ponadto niektórzy mieszkańcy
mają pretensje do spółdzielni, że ogranicza się dostawę ciepła na klatki schodowe . Należy
również dodać, że w niektórych budynkach grzejniki w kuchniach są zasilane z tego samego
pionu co grzejniki zamontowane na klatkach. Nowa firma, która będzie rozliczać ciepło
sprawdzi, czy można będzie zmienić ilość mocy zamówionej. Jeśli spółdzielnia dostanie
zgodę na ograniczenie mocy zamówionej to na pewno to wykorzysta, może w formie
zmniejszenia grzejników. Zabierając głos Prezes M.Miciak stwierdził, iż Zarząd zdaje sobie
sprawę, że wiele jest jeszcze do zrobienia, ale może działać tylko w ramach posiadanych
funduszy a są jeszcze roboty priorytetowe. Co roku sporządzane są preliminarze rzeczowo –
finansowe , które zatwierdzają Rady Osiedla i Rada Nadzorcza .
6
Z uwagi na zgłoszenie Przewodniczącego Komisji Mandatowo Skrutacyjnej o zakończeniu
liczenia głosów Przewodniczący przerwał dyskusję i poprosił o przedstawienie wyników
głosowania na członków Rady Nadzorczej.
Ad. 6 Sprawozdanie Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej z wyborów członkow Rady
Nadzorczej.
Przewodniczący Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej p. J.Anklewicz zapoznał zebranych z
wynikami głosowania na członków Rady Nadzorczej. Oddano 66 głosów, 65 głosów
ważnych,
1 głos nie ważny
W wyniku tajnego głosowania zgłoszeni kandydaci otrzymali następujące ilości głosów:
Eugeniusz Dąbrowski 14 głosów
Łucja Szymczyk
35 głosów
Aleksander Czarny
42 głosy
Władysław Jaśkowiak 42 głosy
Grażyna Przychodzińska 43 głosy.
Na pytanie Przewodniczącego obrad o protokół z wyboru przedstawicieli na członków Rady
Nadzorczej Przewodniczący Komisji poinformował, że będzie odczytany później tj. przy
wyborach przedstawicieli do Rady Zespołu Nieruchomości.
Przewodniczący przeszedł do kolejnego punktu porządku obrad.
Ad. 7 Wybory członków Rady Zespołu Nieruchomości.
Przewodniczący obrad poprosił o zgłaszanie kandydatur do Rady Zespołu Nieruchomości.
Grażyna Przychodzińska (mandat nr 3) zgłosiła Witolda Waszczyńskiego, Aleksander Czarny
(mandat nr 7) zgłosił Jana Hajłasza, Władysław Jakubiszak (mandat nr 59) zgłosił Bogdana
Kwiecińskiego, Czesława Doleżyńska (mandat nr 25) zgłosiła Łucję Szymczyk, Grażyna
Przychodzińska (mandat nr 3) zgłosiła Kazimierza Chabowskiego. Zgłoszone osoby wyraziły
zgodę na kandydowanie. Dalszych zgłoszeń nie było. Przewodniczący obrad poprosił
zgłoszone osoby o przedstawienie się wg kolejności zgłoszeń.
Wszyscy kandydaci dokonali krótkiej prezentacji. Z braku pytań z sali do kandydatów, na
czas trwania przygotowywania kart do glosowania Przewodniczący wznowił pkt. 11 obrad.
Ad.11 Ciąg dalszy dyskusji nad sprawozdaniami.
Maria Wawer (mandat nr 42) poruszyła sprawę ul. Białowieskiej 13-23 pytając, co Zarząd
zrobił, aby pomoc mieszkańcom w rozwiązaniu problemu parkowania. Spółdzielnia rozdała
mieszkańcom klucze do blokad, ludzi obciążyła a Rada Nadzorcza torpeduje ten temat..
Kolejna problem to działalność kortów. Korty nie posiadają szaletu, tenisiści swoje potrzeby
załatwiają w pobliskich krzakach, dlaczego nie postawią sobie Toi Toi.
Prezes M.Miciak poinformował, że Zarząd podjął decyzję rozdania kluczy do zakupionych i
ustawionych blokad, zatem spełnił swój obowiązek wobec grupy inicjatywnej mieszkańców .
W tej kwestii głos zabrała Przewodnicząca Rady Nadzorczej Danuta Połubińska-Adamowicz
przedstawiając historie tego tematu. Zarząd zaproponował Radzie Nadzorczej dwa warianty,
które pozwoliłyby ograniczyć dojazd i parkowanie samochodów Archikomu. Członkowie
Komisji GZM Rady Nadzorczej po dokonaniu kontroli stwierdzili, że ciąg ulicy
Niedźwiedziej nie jest wykorzystany i zaproponowali, aby dać klucze mieszkańcom ulicy
Białowieskiej żeby korzystali z tego terenu.
7
Rada Nadzorcza mając takie stanowisko podjęła uchwałę o nie montowanie dalszych blokad,
poza tymi, które już istnieją. Kolejni niezadowoleni członkowie zaczęli monitować Radę
Nadzorczą. Odczytała opinie wydaną w tej sprawie przez Komisję GZM Rady Nadzorczej .
Ostatecznie Rada Nadzorcza uchyliła wcześniejszą uchwałę, podejmując kolejną,
rozszerzającą zgodę na włączenie do blokady jeszcze dodatkowego odcinka przy ul.
Białowieskiej 13-23.
Wspomniała, że na osiedlu funkcjonują parkingi płatne i mieszkańcy, których na to stać
powinni z nich korzystać, ale każdy chce parkować w pobliżu swoich klatek.
A.Czarny (mandat nr 7) zadał pytanie, kto ma prawo parkować przed blokiem – mieszkaniec,
czy ktoś obcy i to jest problem mieszkańców ul.Białowieskiej.
Maria Kunicka (mandat nr 46) poruszyła sprawę kolejności podejmowanych decyzji w
powyższej sprawie. Dlaczego decyzja nie została uchylona ?. Rada Nadzorcza nie zrozumiała
o co mieszkańcom chodzi. Budynek, w którym mieszkają jest położony najbliżej budynku
Archikomu a ci z kolei chcą swoje samochody parkować jak najbliżej swoich mieszkań, więc
wjeżdżają na teren spółdzielni. Zatem niech mieszkańcy Archikomu korzystają z płatnego
parkingu. Przewodnicząca Rady Nadzorczej zapytała Komisje GZM czy ma w tej sprawie coś
do powiedzenia.
Ad. 6 ciąg dalszy
Przewodniczący obrad przerwał dyskusję, dając możliwość Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej
odczytanie protokołu z wyborów przedstawicieli do Rady Nadzorczej. Protokół odczytał
Przewodniczący Komisji Jan Anklewicz, jeszcze raz podając ilość głosów oddanych na
poszczególnych kandydatów.
Większością głosów na członków Rady Nadzorczej wybrano: Grażynę Przychodzińską,
Aleksandra Czarnego i Władysława Jaśkowiaka.
Protokół z wyboru przedstawicieli do Rady Nadzorczej z Części 3 Walnego Zgromadzenia
członków SMLW „Popowice” z dnia 22.05.2010 stanowi załącznik nr 4 do protokołu.
Ad.7 ciąg dalszy
Przewodniczący obrad poprosił Komisję Mandatowo-Skrutacyjną o rozdanie kart do
głosowania a mecenas J.Najda poinformował zebranych o procedurze wyborów i liczbie
członków wybieranych do Rady Zespołu Nieruchomości. Poinformował również, że w
rozdanych kartach do głosowania tajnego wkradł się błąd literowy przy nazwisku kandydata.
Zamiast nazwiska Szymczyk wpisano Szymczak
Na czas pracy Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej Przewodniczący obrad wznowił przerwany
pkt 11 porządku..
Ad.11 ciąg dalszy dyskusji.
V-ce Prezes odniósł się poruszonego we wcześniejszej dyskusji tematu kortów tenisowych.
Wyjaśnił, że korty wcześniej funkcjonowały bez żadnych zasad. Zarząd sformalizował ich
istnienie. Korty wnoszą do spółdzielni opłaty za dzierżawę terenu i wodę. Zawiązano
Stowarzyszenie Tenisowe Popowice przy Spółdzielni. Korty udostępniane są dorosłym
mieszkańcom i dzieciom.Organizowane są turnieje tenisowe.
Do stowarzyszenia, zgodnie ze statutem tej organizacji, może przystąpić każdy mieszkaniec
Popowic. Jeśli chodzi o toaletę to prawdopodobnie już się znajduje na terenie kortów.
Odnośnie poruszonego problemu mieszkańców ul. Białowieskiej z parkowaniem
samochodów, głos zabrał przewodniczący Komisji GZM Rady Nadzorczej Eugeniusz
Dąbrowski, stwierdzając, że problem z parkowaniem w tym miejscu powstał po
8
wybudowaniu budynku Archikomu, ludziom mieszkającym przy ul. Białowieskiej zaczęło
brakować miejsc do parkowania.
Rada Nadzorcza postanowiła tym ludziom pomóc, równocześnie była propozycja
zablokowania ciągu przy ul. Białowieskiej nieparzystej. Później sprawa ta była omawiana
pomiędzy mieszkańcami a Radą Osiedla, poza Radą Nadzorczą i Komisją GZM. Dopiero
kiedy Zarząd zrobił blokady przyszedł z tym tematem do Rady Nadzorczej. Ludzie
pobudzeni tymi blokadami zostali nagle zaskoczeni ich zdjęciem, ponieważ Zarząd nie miał
zgody Rady Nadzorczej i dopiero wystąpił do Rady o taka zgodę. Ostatecznie minimum
blokad zostało zatwierdzone wiec dlaczego tych blokad nie ma ?. Rada Nadzorcza uchwałą
zobowiązała Zarząd do wprowadzenia porządku w tej sprawie. Brak zainteresowania ze
strony policji w tej sprawie również trochę zaniedbał Zarząd i Rada Nadzorcza, sprawa
parkowania musi być rozwiązana. Jeśli chodzi o korty to też tylko półprawda, jest to duży
obiekt, własność spółdzielców, który grupa nieformalna użytkowała przez lata za darmo.
Teraz spółdzielnia zawarła umowę, tymczasem ta ekipa nie prowadzi żadnego szkolenia,
nadal grają sami swoi.
Zabierając głos V-ce Prezes stwierdził, że Zarząd w sprawach strategicznych pyta Radę
Nadzorczą . Tak było w sprawie parkingu , kortów i blokad przy ul.Białowieskiej. W sprawie
parkingu spółdzielnia zorganizowała kilka spotkań z mieszkańcami , w czasie których
konsultowano jak zorganizować ten parking. Ustalono, że część parkingu miała być
ogólnodostępna a część przeznaczona na parking strzeżony. Niestety praktyka jest taka, że
mieszkańcy chcą parkować jak najbliżej miejsca zamieszkania a miejsca oddalonych są
wolne.
Jeśli będzie wola mieszkańców to spółdzielnia może wypowiedzieć umowę dzierżawy
parkingu, ale uprzedzić trzeba, że z tego tytułu powstaną koszty związane z wnoszeniem
podatku. Odnośnie kortów to były różne zdania w sprawie ich funkcjonowania.
Członek Rady Nadzorczej Halina Czapnik stwierdziła, że to co mówił p.E.Dąbrowski
odnośnie kortów jest nieprawdą. Korty są udostępniane w czasie zawodów, które są tam
organizowane.
Jaromir Czerwieński (mandat nr 23) zabrał głos w sprawie kortów. Korzystał z kortów lecz
zrezygnował po wprowadzeniu wysokich opłat, gdyż koszt utrzymania kortów jest bardzo
wysoki. Wspomniał też, że przed dwoma laty poruszany był temat – ekspertyza techniczna
wysokich budynków. Wg niego ocieplenie spowodowało wzrost wilgotności budynków.
Następny temat do spółka celowa, do której aportem spółdzielnia wprowadziła grunty, pyta
jakie koszty ponosi spółdzielnia..
Prezes M.Miciak poinformował, że przeprowadzono ekspertyzę techniczną budynków, po
dokonanym 5-letnim przeglądzie budowlanym stwierdzono, ze stan techniczny budynków jest
bardzo dobry. Budynki są dobrze ocieplone, co roku dokonywane są przeglądy zgodnie z
prawem budowlanym. Specjaliści budowlani nie widzą zagrożeń .
Odnośnie spółki celowej Zarząd etapami wprowadza aport w postaci gruntów, wspólnik
natomiast wnosi równowartość gotówki. W obecnej chwili wprowadzone jest ok. 9,87%
udziałów w gruncie na działce mniejszej, gdzie obecnie stoi jeszcze już zamknięty tzw.
niebieski kwadrat . Prezes przypomniał historię naszej inwestycji i powołania spółki celowej
oraz blokady uzyskania warunków zabudowy, której inicjatorem był jeden z członków Rady
Nadzorczej ustępującej kadencji. Przedstawił również zamierzenia na rok 2010. Następnie
dodał, że sprawa inwestycji jest szeroko omawiana na łamach „Naszych Popowic” i będzie w
dalszym ciągu opisywana tak, aby mieszkańcy posiadali wiedzę ze źródeł.
Stanisław Piec (mandat nr 37) poruszył temat podnajmu mieszkań. Właściciele wynajmujący
mieszkania nie interesują się tym co się w nich dzieje. Sublokatorzy, swoim zachowaniem są
bardzo uciążliwi dla mieszkańców. Wcześniej, w gazecie były ogłoszenia, aby zgłaszać do
spółdzielni ile zamieszkuje osób w danym mieszkaniu.
Prezes M.Miciak poinformował, że spółdzielnia nie może zabronić właścicielom
wynajmowania mieszkań, nie ma też obowiązku meldunku, ponieważ spółdzielnia nie
9
prowadzi ksiąg meldunkowych. Chcąc uzyskać informację z Biura Meldunkowego Urzędu
Miasta o ilości zameldowanych osób w danym mieszkaniu należy wnieść opłatę, która
wynosi ok.17 złotych. Członkowie powinni zgłaszać do spółdzielni ilość osób zamieszkałych.
Spółdzielnia w stosunku do członków może tylko wykluczyć z członkostwa, poza tym nic
innego nie może zrobić. Mieszkańcy natomiast mogą sprawy zgłaszać do sądu z powództwa
cywilnego.
Z uwagi na zakończenie liczenia głosów oddanych na członków Rady Zespołu
Nieruchomości przez Komisję Mandatowo-Skrutacyjną, Przewodniczący obrad przerwał
dyskusję dając możliwość Komisji zapoznania zebranych z wynikami glosowania.
Ad. 8 Sprawozdanie Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej z wyborów członków Rady Zespołu
Nieruchomości.
Przewodniczący Komisji zapoznał zebranych z wynikami głosowania na członków Rady
Zespołu Nieruchomości. Oddano 66 głosów, w tym głosów ważnych 65, nie ważny 1 głos.
W wyniku głosowania tajnego zgłoszeni kandydaci otrzymali następujące ilości głosów:
Witold Waszczyński 44 głosy,
Jan Hajłasz
52 głosy,
Bogdan Kwieciński 54 głosy,
Łucja Szymczyk
35 głosów,
Kazimierz Chabowski 36 głosów.
Na członków Rady Zespołu Nieruchomości większością głosów wybrano: Bogdana
Kwiecińskiego, Jana Hajłasza, Witolda Waszczyńskiego i Kazimierza Chabowskiego.
Przewodniczący Komisji poinformował, że na stronie 1 odczytanego protokołu pomyłkowo
zapisano nazwisko zgłoszonego kandydata Szymczak, zamiast Szymczyk, co zostało przez
komisję odnotowane w protokole z wyboru przedstawicieli do Rady Zespołu Nieruchomości.
Protokół z wyboru przedstawicieli do Rady Zespołu Nieruchomości z Części 3 Walnego
Zgromadzenia członków SMLW „Popowice” z dnia 22.05.2010 stanowi załącznik nr 5 do
protokołu.
Wobec wyczerpania pkt 11 porządku Przewodniczący przeszedł do kolejnego punktu obrad.
Ad.12 Podjecie uchwał w sprawie:
Przewodniczący obrad poddał pod głosowanie następujące uchwały:
a/ przyjęcie sprawozdania Rady Nadzorczej za 2009 rok
Przewodniczący obrad odczytał i poddał pod głosowanie uchwałę o treści:
Uchwała Nr 1/ WZ /2010 z dnia 22.05.2010 r.w sprawie zatwierdzenia sprawozdania
Rady Nadzorczej SMLW ”Popowice” za rok 2009 o treści:
§1
Na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Prawa spółdzielczego oraz § 68 pkt 2 statutu Spółdzielni
Walne Zgromadzenie (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej LokatorskoWłasnościowej „Popowice” we Wrocławiu uchwala co następuje:
1. zatwierdza sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej SMLW ”Popowice” za
okres 1.01.2009r – do 31.12.2009r.
2. sprawozdanie, o którym mowa w ust.1 stanowi załącznik nr 1 do protokołu Walnego
Zgromadzenia.
§2
10
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
za uchwałą 33 głosy , przeciw 0 głosów
b/ przyjęcie sprawozdania Zarządu za 2009 rok
Przewodniczący obrad odczytał i poddał pod głosowanie uchwałę o treści:
Uchwała Nr 2/ WZ /2010 z dnia 22.05.2010 r. w sprawie zatwierdzenia sprawozdania
Zarządu SMLW ”Popowice” za rok 2009 o treści:
§1
Na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Prawa spółdzielczego oraz § 68 pkt 2 statutu Spółdzielni
Walne Zgromadzenie (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko –
Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu uchwala co następuje:
1. zatwierdza sprawozdanie z działalności Zarządu SMLW ”Popowice” za okres
1.01.2009r – do 31.12.2009r.
2. sprawozdanie, o którym mowa w ust.1 stanowi załącznik nr 2 do protokołu Walnego
Zgromadzenia.
§2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
za uchwałą 32 głosy ,
przeciw 0 głosów
c/ zatwierdzenie sprawozdania finansowego za 2009 rok
Przewodniczący obrad odczytał i poddał pod głosowanie uchwałę o treści:
Uchwała Nr 3/ WZ /2010 z dnia 22.05.2010 r. w sprawie zatwierdzenia sprawozdania
finansowego SMLW ”Popowice” za 2009r o treści:
§1
Na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Prawa spółdzielczego oraz § 68 pkt 2 statutu Spółdzielni
Walne Zgromadzenie (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko –
Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu, zatwierdza sprawozdanie finansowe, na które
składa się:
1. Wprowadzenie do sprawozdania finansowego
2. Bilans Spółdzielni za rok obrotowy 2009, zamykający się sumą bilansową w kwocie
72 111 291,65 zł.
3. Rachunek zysków i strat za rok obrotowy 2009 wykazujący zysk netto w
wysokości 1 967 250,11 zł.
4. Rachunek przepływów pieniężnych za rok obrotowy 2009, wykazujący zmniejszenie
stanu środków pieniężnych o kwotę 276 249,16 zł
5. Zestawienie zmian w funduszu własnym za rok obrotowy 2009 wykazujące spadek
funduszu własnego o kwotę 3 629 816,27 zł.
6. Dodatkowe informacje i objaśnienia
§2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
za uchwałą 29 głosów,
przeciw 0 głosów
11
d/ podział dochodu netto za 2009 rok
Przewodniczący obrad odczytał i poddał pod głosowanie uchwałę o treści:
Uchwała Nr 4/ WZ /2010 z dnia 22.05.2010 r. w sprawie podziału zysku netto za rok 2009
z pozostałej działalności gospodarczej Spółdzielni, stosownie do Art.5 ust.2 Ustawy z dnia
15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ze zmianami.
§1
Działając na podstawie § 68 pkt 21 statutu, Walne Zgromadzenie (3 wydzielona część)
Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu,
zatwierdza podział zysku netto Spółdzielni za rok 2009 na pozostałej działalności
gospodarczej w kwocie 1 967 250,11zł. jak niżej:
1. przeznaczyć na pokrycie kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości w zakresie obciążającym członków Spółdzielni
- Zespół Nieruchomości Nr 1
– 621 664,20 zł
- Zespół Nieruchomości Nr 2
– 735 666,46 zł
2. kwotę 609 919,45zł pozostawić jako wynik nie podzielony z przeznaczeniem na pokrycie
kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w zakresie
obciążającym członków Spółdzielni w latach następnych
§2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Za uchwałą
31 głosów ,
przeciw 0 głosów
e/ udzielenie absolutorium członkom Zarządu za 2009 rok.
Przed głosowaniem nad udzieleniem absolutorium Członkom Zarządu za 2009 rok
Przewodniczący obrad poinformował o zasadach głosowania a następnie poprosił Komisję
Mandatowo - Skrutacyjną o rozdanie kart do głosowania i przeprowadzenie tajnego
głosowania oraz sporządzenie protokołu z tej czynności.
W trakcie pracy Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej Przewodniczący przeszedł do punktu 13
obrad.
Ad.13 Rozpatrzenie odwołań od uchwał Rady Nadzorczej i podjecie uchwał:
a/ w sprawie wykluczenia z członkostwa.
Przed głosowaniem nad uchwałą nr 6/WZ/2010 w sprawie odwołania p. Lili Cymerkiewicz
od uchwały Rady Nadzorczej o wykluczeniu, z uwagi na nieobecność zaproszonej na
zebranie p. Lili Cymerkiewicz mecenas J.Najda poinformował zebranych o powodach
wykluczenia przez Radę Nadzorczą p.Cymerkiewicz z członkostwa. Przewodniczący obrad
dodał, że osoba, która jest wykluczona a zwróci się do Rady Nadzorczej o przywrócenie
członkostwa, bo ustała przyczyna wykluczenia, członkostwo może ponownie uzyskać.
Następnie odczytał i poddał pod głosowanie Uchwała Nr 6/WZ /2010 z dnia 22.05.2010r.
w sprawie odwołania od Uchwały Rady Nadzorczej o wykluczeniu ze Spółdzielni.
12
Walne Zgromadzenie (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko –
Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu, działając na podstawie § 68 pkt 8 statutu w
związku z § 15 ust.1 i 4 statutu, po rozpatrzeniu odwołania Pani Lili Cymerkiewicz, zam. ul.
Popowicka 142/24 od Uchwały Nr 160/ 04/III/2009 Rady Nadzorczej z dnia 23.04.2009r. o
wykluczeniu ze Spółdzielni w związku z naruszeniem statutu, regulaminów oraz zasad
współżycia społecznego podtrzymuje zaskarżoną uchwałę, uznając, że argumenty i
przedstawione dowody uzasadniające jej przyjęcie są zgodne ze stanem faktycznym,
popartym dokumentacją znaną organom samorządowym i będącą w posiadaniu Spółdzielni.
Za uchwałą 22 głosy ,
przeciw 0 głosów
Kolejna uchwała dotyczy odwołania p.Urszuli Hruszowiec od uchwały Rady Nadzorczej o
wykluczeniu z członkostwa.
Z uwagi na nieobecność zaproszonej na zebranie p.U.Hruszowiec Przewodniczący obrad
odczytał pismo p.Hruszowiec wniesione do Walnego Zgromadzenia, w którym wnosi o
odczytanie jej odwołania. Następnie głos zabrał mecenas J.Najda, informując bardzo
szczegółowo o przesłankach, które były powodem złożenia wniosku Zarządu do Rady
Nadzorczej o wykluczenie. Ponadto poinformował, że na uchwale Walnego Zgromadzenia
sprawa się nie kończy, gdyż p.Hruszowiec może zaskarżyć uchwałę WZ do sądu. Po
wypowiedzi mecenasa Przewodniczący odczytał i poddał pod głosowanie Uchwałę Nr 7/WZ
/2010 z dnia 22.05.2010r. w sprawie odwołania od Uchwały Rady Nadzorczej o wykluczeniu
ze Spółdzielni.
Walne Zgromadzenie (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko –
Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu, działając na podstawie § 68 pkt 8 statutu w
związku § 15 ust.1 i 4 statutu, po rozpatrzeniu odwołania Pani Urszuli Hruszowiec, zam. ul.
Popowicka 20/16 od Uchwały Nr 185/09/III/2009 Rady Nadzorczej z dnia 24.09.2009 r. o
wykluczeniu ze Spółdzielni w związku z naruszeniem statutu, regulaminów używania lokali i
porządku oraz zasad współżycia społecznego podtrzymuje zaskarżoną uchwałę, uznając, że
argumenty i przedstawione dowody uzasadniające jej przyjęcie są zgodne ze stanem
faktycznym, popartym dokumentacją znaną organom samorządowym i będącą w posiadaniu
Spółdzielni.
Za uchwałą 23 głosy,
przeciw 0 głosów
Kolejna uchwała dotyczy odwołania Zofii Maj od uchwały Rady Nadzorczej o wykluczeniu
ze spółdzielni.
Na sale obrad poproszono p. Z. Maj, aby przedstawiła swoje argumenty uzasadniające
odwołanie.
Zabierając głos p.Maj poinformowała, że interesuje się działalnością Zarządu Spółdzielni,
przegląda różne dokumenty przez to jest przez Zarząd nękana. Następnie odczytała obszerne
pismo, która nazwała oświadczeniem. Według jej odczucia Zarząd nie stosuje równości
członków wobec prawa spółdzielczego. Do wypowiedzi p.Maj odniósł się mecenas J.Najda
przybliżając zebranym cały ciąg zdarzeń, które w ostateczności doprowadziły do wykluczenia
z członkostwa p. Z.Maj. Poinformował zebranych, że p. Z. Maj została wykluczona za nie
przestrzeganie uchwał organów samorządowych nakazujących dokonanie rozbiórki
zabudowanej części korytarza. Złożyła do sądu pozew o uwłaszczenie mieszkania wraz z
zabudowaną częścią korytarza, stanowiącego powierzchnię wspólną, sąd wydał wyrok
odmawiający żądania podkreślając, że dokonana zabudowa jest nie zgodna z prawem.
Ponadto w zabudowanej części znajdują się liczniki energii elektrycznej sąsiadów, którzy w
tym momencie zostali pozbawieni do nich dostępu.
Po raz kolejny zabrała głos p.Maj zarzucając mecenasowi, że mówi nieprawdę. Liczniki
energii elektrycznej, które znajdują się w zabudowanej części korytarza chce przenieść na
13
swój koszt w inne miejsce, gdyż dostała pismo z Energia Pro, które wyraziła na to zgodę.
Widzi tu tylko złą wolę Zarządu. Z uwagi na zarzucane kłamstwa mecenas Najda przytoczył
pisma jakie p. Maj otrzymała od poprzedniczki prawnej naszej spółdzielni tzn. z SM
„Energetyk” informujące, że dokonana zabudowa jest zabudową tymczasową, gdyż w tej
części znajdują się piony elektryczne i energetyczne oraz pismo od Energia Pro,
poinformował, że z uwagi na istniejącą zabudowę Wydział Architektury również odmówił
wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Łucja Szymczyk (mandat nr 5) zapytała p. Maj czy uświadamia sobie, że to zabudowa
tymczasowa, nie widzi rozwiązania problemu poprzez wykluczenie p. Maj gdyż zabudowa
będzie dalej. Z kolei D. Połubińska-Adamowicz Przewodnicząca Rady Nadzorczej
stwierdziła, że p.Maj wszystkim zarzuca kłamstwa a przecież była delegatem na Zebranie
Przedstawicieli i wie, że podjęta przez ZP uchwała nakazywała dokonanie rozbiórek
zabudowy korytarzy. Ponadto wprowadziła Radę Nadzorczą w błąd informując, że uchwałę
ZP zaskarżyła do sądu.. Jednak, gdy Rada Nadzorcza poprosiła p.Maj o przedstawienie pisma
skierowanego do sądu, takie pisma nie przedstawiła.
Przewodniczący obrad poprosił p. Maj o opuszczenie sali przed głosowanie uchwały.
Następnie odczytał i poddał pod głosowanie Uchwałę Nr 8/WZ /2010 z dnia 22.05.2010r.
w sprawie odwołania od Uchwały Rady Nadzorczej o wykluczeniu ze Spółdzielni.
Walne Zgromadzenie (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko –
Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu, działając na podstawie § 68 pkt 8 statutu w
związku § 15 ust.1 i 4 statutu, po rozpatrzeniu odwołania Pani Zofii Maj, zam. ul. Bobrza
36/30 od Uchwały Nr 3/02/III/2010 Rady Nadzorczej z dnia 25.02.2010 r. o wykluczeniu ze
Spółdzielni w związku z naruszeniem statutu, regulaminów używania lokali i porządku oraz
zasad współżycia społecznego oraz po wysłuchaniu wyjaśnień zainteresowanej podtrzymuje
zaskarżoną uchwałę, uznając, że argumenty i przedstawione dowody uzasadniające jej
przyjęcie są zgodne ze stanem faktycznym, popartym dokumentacją znaną organom
samorządowym i będącą w posiadaniu Spółdzielni.
Za uchwałą 17 głosów,
przeciw 0 głosów
Ad. 12 e (ciąg dalszy) udzielenie absolutorium członkom Zarządu za 2009 r.
Z uwagi na zakończenie prac Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej Przewodniczący obrad
poprosił Przewodniczącego Komisji o przedstawienie wyników głosowania absolutorium dla
Zarządu za 2009 rok.
Protokół z głosowania absolutorium odczytał Przewodniczący Komisji Jan Anklewicz
Protokół stanowi załącznik nr 6 do protokołu.
W głosowaniu tajnym wzięło udział 33 członków, oddano 32 głosów ważnych, 1głos nie
ważny
Minimum głosów do uzyskania absolutorium wynosi 17 .
Członkowie Zarządu otrzymali następującą liczbę głosów:
M.Miciak , za 29 głosów,
przeciw 3 głosy
M.Piekarek, za 31 głosów,
przeciw
1 głos
I.Rudnicka, za 29 głosów, przeciw
3 głosy
Po zapoznaniu zebranych z wynikami glosowania Przewodniczący obrad odczytał
Uchwałę Nr 5/WZ/2010 z dnia 22.05.2010 r. w sprawie udzielenia absolutorium Członkom
Zarządu za 2009r
Walne Zgromadzenie (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko –
Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu, uwzględniając wyniki tajnego głosowania
14
zawarte w protokole Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej udziela stosownie do § 68 pkt 2
statutu absolutorium za rok 2009 niżej wymienionym Członkom Zarządu :
1/ Mirosław Miciak za 29 głosów,
przeciw 3 głosy
2/ Marek Piekarek za 31 głosów, przeciw 1 głos
3/ Irena Rudnicka
za 29 głosów, przeciw 3 głosy
Przewodniczący obrad pogratulował Zarządowi absolutorium.
Prezes M.Miciak podziękował zebranym za obdarzenie Zarządu zaufaniem.
Ad. 14 Zapoznanie z projektem Regulaminu Obrad Walnego Zgromadzenia.
Projekt Regulaminu odczytał Przewodniczący obrad dodając, że wpłynął do Walnego
Zgromadzenia wniosek Danuty Połubińskiej-Adamowicz o wniesienie poprawek do w/w
regulaminu, złożony zgodnie z § 69 ust.8 statutu spółdzielni. Do złożonego wniosku odniósł
się mecenas Najda informując, że poprawki dotyczą wyłącznie zgodności zapisów ze statutem
i opiniuje je pozytywnie.
Z uwagi na brak dyskusji nad odczytanym projektem regulaminu Przewodniczący poddał pod
głosowanie przyjęcie Regulaminu Obrad Walnego Zgromadzenia wraz z wniesionymi
poprawkami uchwałą o treści:
Uchwała Nr 9/WZ/2010 z dnia 22.05.2010r. w sprawie uchwalenia Regulaminu Obrad
Walnego Zgromadzenia SMLW „Popowice”
§1
Walne Zgromadzenia (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko –
Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu, działając na podstawie § 68 pkt 13 statutu
uchwala Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia SMLW „Popowice”.
§2
Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały, jednocześnie traci moc Regulamin
Zebrania Przedstawicieli dotychczas obowiązujący.
Za uchwałą 16 głosów ,
przeciw 0 głosów
Ad.15 Zapoznanie z projektem Regulaminu Rady Nadzorczej i podjęcie uchwały.
Projekt Regulaminu Rady Nadzorczej odczytał asesor Witold Waszczyński, następnie
odczytał poprawki wniesione do regulaminu przez Jana Cieszkowskiego, zgodnie z § 69 ust.8
statutu spółdzielni. Mecenas J. Najda odniósł się do odczytanych poprawek, poinformował,
że zgłoszone poprawki dotyczą uszczegółowienia zapisów w uchwalanym regulaminie, które
opiniuje pozytywnie .
Z uwagi na brak dyskusji nad odczytanym projektem regulaminu Przewodniczący poddał
pod głosowanie uchwalenie Regulaminu Rady Nadzorczej wraz z wniesionymi poprawkami
uchwałą o treści:
Uchwała Nr 10/WZ/2010 z dnia 22.05.2010 r. w sprawie uchwalenia Regulaminu Rady
Nadzorczej SMLW „Popowice”
§1
15
Walne Zgromadzenia (3 wydzielona część) Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko –
Własnościowej „Popowice” we Wrocławiu, działając na podstawie § 68 pkt 13 statutu
uchwala Regulamin Rady Nadzorczej SMLW „Popowice”.
§2
Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały, jednocześnie traci moc Regulamin
Rady Nadzorczej dotychczas obowiązujący.
Za uchwałą 9 głosów ,
przeciw - 0 głosów
Następnie Przewodniczący obrad poinformował zebranych, że grupa członków, zgodnie z
zapisem § 69 ust. 7 statutu, złożyła do Walnego Zgromadzenia projekt uchwały, której Zarząd
nadał Nr 11/WZ/2010 dotyczący zmiany zapisu w statucie, wprowadzając do § 17 dodatkowy
pkt 25. Następnie odczytał projekt uchwały w brzmieniu oryginalnym, która stanowi
załącznik nr 7 do protokołu.
Z uwagi na brak członków, którzy skierowali uchwałę do WZ, a którzy mogliby
wypowiedzieć się w stosunku do projektu, do jej treści odniósł się mecenas J. Najda,
informując skąd wzięła się taka uchwała. Otóż wnioskodawca tego projektu uchwały p.J.
Kaźmierczak przegrał sprawę w sądzie z powództwa Zarządu Spółdzielni o ochronę dóbr
osobistych. Stosuje on metodę taką, że przywołuje w treści uchwały tylko fragment jakiegoś
innego wyroku sądu apelacyjnego katowickiego, ale nie czyta wyroku do końca, tym samym
wprowadza wszystkich w błąd. Podany w projekcie przykład zastraszanie członków usunięcie z funkcji przewodniczącego Rady Osiedla p.J.Bidzińskiego jest nie trafiony, gdyż z
funkcji przewodniczącego RO p.Bidzińskiego odwołali członkowie Spółdzielni. Projekt
uchwały jest całkowicie chybiony.
W związku z brakiem chętnych do wypowiedzi na ten temat Przewodniczący poddał pod
głosowanie przyjęcie uchwały nr 11/WZ/2010 z dnia 22.04.2010
Za przyjęciem uchwały 0 głosów, przeciw 10 głosów
Uchwała w sprawie zmiany statucie nie została przyjęta.
Ad.16 Sprawozdanie Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej
Protokół Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej odczytał jej Przewodniczący Jan Anklewicz,
który stanowi załącznik nr 8 do protokołu.
Ad.17 Sprawozdanie Komisji Wnioskowej.
Z-ca Przewodniczącej Komisji Wnioskowej Kazimierz Chabowski przedstawił protokół
Komisji informując, że do Komisji Wnioskowej przekazano wnioski, które wcześniej były
skierowane do Walnego Zgromadzenia.
Wniosek Nr 1 Danuty Połubińskiej-Adamowicz, dotyczący wniesienia poprawek do projektu
Regulaminu Obrad Walnego Zgromadzenia został przegłosowany przy głosowaniu uchwały
Nr 9/WZ/2010.
Wnioski Nr 2 i 3 Jana Cieszkowskiego, dotyczące wniesienia poprawek do projektu
Regulaminu Rady Nadzorczej zostały przegłosowane przy głosowaniu uchwały Nr
10/WZ/2010.
16
Wniosek Nr 4 złożony przez dwóch członków spółdzielni p. Aleksandra Czarny i p. Mariana
Ćmikiewicza w sprawie miejsc parkingowych, został wycofany przez wnioskodawców
obecnych na zebraniu.
W takcie odbywających się obrad od uczestników zebrania nie wpłynął żaden wniosek
Protokół Komisji Wnioskowej wraz z wnioskami od nr 1 do nr 4 stanowi załącznik Nr 9 do
protokołu.
Ad. 18 Zakończenie zebrania.
Po wyczerpaniu wszystkich punktów porządku Przewodniczący ogłosił zamknięcie obrad
Części 3 Walnego Zgromadzenia, dziękując wszystkim za uczestnictwo.
Sekretarz Części 3 WZ
Jan Hajłasz
Przewodniczący Części 3 WZ
Władysław Jaśkowiak
17