Studium uwarunkowań i kierunków

Transkrypt

ZAŁĄCZNIK TEKSTOWY NR 1
DO UCHWAŁY NR V/21/2011
RADY GMINY BOLIMÓW
Z DNIA 11 LUTEGO 2011 ROKU
Wójt Gminy Bolimów
Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Bolimów
Tekst zmiany studium
2009 – 2011 r.
-1Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów.
Spis treści:
1. Informacja o opracowaniu.
1.1. Podstawa formalno-prawna opracowania.
1.2. Przedmiot i zakres zmiany studium.
2.3. Rola studium w kształtowaniu rozwoju gminy.
Część A – Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów
2. Ogólna charakterystyka gminy.
2.1. Obszar, ludność, funkcje gminy.
2.2. Powiązania funkcjonalno-przestrzenne gminy.
3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, wielkości i jakości zasobów
wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
3.1. Rzeźba terenu, zasoby naturalne.
3.2. Hydrografia.
3.3. Wody podziemne.
3.4. Warunki klimatu lokalnego.
3.5. Szata roślinna i fauna.
4.
Uwarunkowania wynikające z wymogów ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego
oraz ochrony środowiska.
5.
Uwarunkowania wynikające ze stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej.
6.
Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony
ich zdrowia; zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia.
6.1. Ludność - liczba ludności, gęstość zaludnienia, struktura wieku.
6.2. Ruch naturalny ludności.
6.3. Rynek pracy. Podmioty gospodarcze.
6.4. Infrastruktura społeczna.
6.5. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające ze stanu finansów publicznych.
6.6. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, zagrożenia bezpieczeństwa ludności
i jej mienia.
7.
Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, użytkowania,
zagospodarowania i uzbrojenia terenu, stanu ładu przestrzennego i wymogów jego
ochrony oraz stanu prawnego gruntów.
7.1. Sieć osadnicza i zasoby mieszkaniowe.
WPPHU „MUR” Zbigniew Murawski.
7.2. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i użytkowanie terenu. Stan
ładu przestrzennego.
8.
Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego uzbrojenia technicznego terenu –
infrastruktura techniczna i komunikacja.
9.
Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zbytków oraz dóbr
kultury współczesnej.
10. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na
podstawie przepisów odrębnych.
10.1. Przyrodnicze obszary i obiekty prawnie chronione na podstawie przepisów ustawy
z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz.U. z 2009 r. nr
151, poz.1220, z późn. zm.).
10.2.Obszary i obiekty prawnie chronione na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca
2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. nr 162, poz. 1568,
z późn. zm.).
10.3. Ochrona przed powodzią i suszą, ochrona wód wynikająca z przepisów ustawy z dnia
18 lipca 2001 r. – Prawo wodne (tekst jednolity – Dz. U. z 2005 r. nr 239, poz. 2019)
11. Uwarunkowania wynikające z występowania naturalnych zagrożeń geologicznych, udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych,
występowania terenów górniczych.
12. Uwarunkowania wynikające potrzeb i możliwości rozwoju gminy.
13. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych w obszarze gminy.
cześć B – Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów
14. Strategiczne cele i zasady polityki rozwoju przestrzennego gminy.
15. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy, przeznaczeniu terenów oraz sieci
osadniczej.
16. Ustalenia dotyczące kierunków zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz
w przeznaczeniu terenów. Wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania
terenów. Wytyczne do planów miejscowych.
17. Ustalenia dotyczące kierunków i wskaźników zagospodarowania i użytkowania
terenów – parametry i wskaźniki urbanistyczne. Wytyczne do określania tych wymagań
w planach miejscowych.
18. Ustalenia dotyczące kierunków rozwoju systemów infrastruktury technicznej.
19. Ustalenia dotyczące kierunków rozwoju systemów komunikacji.
20. Ustalenia dotyczące zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody
i krajobrazu kulturowego.
21. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej.
22. Ustalenia dotyczące zasad kształtowania obszarów przestrzeni publicznej.
23. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej.
24. Obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu
lokalnym.
ponadlokalnym.
26. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obszary, dla których gmina zamierza sporządzić
plan miejscowy.
26.1. Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości.
26.2. Obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej
2000m2.
26.3. Obszary przestrzeni publicznej.
26.4. Pozostałe obszary, których zagospodarowanie na podstawie ustaleń planu
miejscowego wynika z przepisów odrębnych.
27. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych
na cele nierolnicze.
28. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji.
29. Tereny zamknięte i ich strefy ochronne.
30. Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwanie się mas ziemi.
31. Obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny.
32. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych.
33. Inne obszary problemowe.
cześć C – Uzasadnienie zawierające objaśnienie przyjętych rozwiązań oraz synteza
ustaleń zmiany studium
Wykorzystane materiały.
1. Informacja o opracowaniu.
1.1.
Podstawa formalno-prawna opracowania.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
sporządzono w oparciu o ustawę z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu
przestrzennym (jednolity tekst ustawy Dz. U. Nr 15 z dn. 25 lutego 1999 r. poz., 139),
ustawę z 22 grudnia 1999 r. o zmianie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.
U. Nr 111, poz. 1279).
Podstawą
opracowania
studium
uwarunkowań
i
kierunków
zagospodarowania
przestrzennego gminy jest Uchwała Nr III/46/98 Rady Gminy w Bolimowie z dnia
30 grudnia 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania gminy Bolimów. Studium to zostało uchwalone uchwałą
nr XX/32/2000 z 16 listopada 2000 r.
Podstawę prawną opracowania zmiany studium stanowi uchwała nr XXIII/145/08
Rady Gminy Bolimów z dnia 20 listopada 2008 r. w sprawie przystąpienia do zmiany
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów
w granicach administracyjnych gminy. Zmiana studium realizowana jest zgodnie
z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz.U. Nr 80 z 2003r; poz.717, z późniejszymi zmianami) oraz przepisy
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu
projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
(Dz.U. Nr 118 poz. 1233).
W 2008 r. Wójt Gminy Bolimów przeprowadził analizę zmian w zagospodarowaniu przestrzennym, która pozwoliła Radzie Gminy na sformułowanie oceny, iż
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest nieaktualne
i wymaga zmiany w całości, w granicach administracyjnych gminy.
Gmina nie posiada opracowanej strategię rozwoju, której ustalenia mogłyby być
uwzględnione w niniejszym dokumencie.
1.2.
Przedmiot i zakres zmiany studium.
STUDIUM określa cele i kierunki polityki przestrzennej gminy, które realizować
będzie Wójt Gminy i jednostki podległe władzom gminy.
Przedmiotem STUDIUM jest obszar gminy w granicach administracyjnych, z uwzględnieWPPHU „MUR” Zbigniew Murawski.
niem jego powiązań z obszarami sąsiednimi. Podstawową zasadą przyświecającą przy
opracowywaniu STUDIUM gminy było wytyczenie podstaw i kierunków jej zrównoważonego i harmonijnego rozwoju. Zakres opracowania obejmuje całokształt zagadnień
związanych z rozwojem społeczno-gospodarczym gminy z uwzględnieniem walorów
środowiska przyrodniczego oraz jego ochrony. Problematykę STUDIUM przedstawiono
w następujących, głównych, ściśle ze sobą korespondujących, działach:
−
uwarunkowania rozwoju gminy
−
kierunki zagospodarowania przestrzennego i gospodarczego gminy
−
kierunki polityki przestrzennej gminy
−
zadania priorytetowe zagospodarowania przestrzennego i gospodarczego gminy
Celem sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest, zgodnie z ww. uchwałą o przystąpieniu do zmiany
studium, ponowne przeanalizowanie i zdiagnozowanie uwarunkowań zagospodarowania
przestrzennego gminy oraz – zrewidowanie polityki przestrzennej w obszarze gminy
Bolimów z uwagi na zmianę przepisów odrębnych mających wpływ na zagospodarowanie
przestrzennego gminy, zaobserwowane nowe tendencje rozwoju obszaru gminy i nowe
zamierzenia inwestycyjne, które nie mogą być zrealizowane w sposób wynikający
z kierunków rozwoju gminy zadekretowanych w studium uchwalonym uchwałą nr
XIX/32/2000 Rady Gminy Bolimów z 16 listopada 2000 r. w sprawie uchwalenia
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów.
Wejście w życie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 z 2003r; poz.717, z późniejszymi
zmianami) skutkuje koniecznością zachowania, przy opracowaniu planów miejscowych i ich
zmian, zgodności planu z ustaleniami studium. Niezmiernie ważne z punktu widzenia
zapewnienia czynnego udziału społeczności lokalnej w stanowieniu dokumentów
decydujących o aktach prawa miejscowego jest wymagane obecnie zebranie
i rozpatrzenie wniosków do projektu studium, przeprowadzenie strategicznej oceny
oddziaływania na środowisko oraz upublicznienie projektu studium wraz z prognozą
oddziaływania na środowisko przed jego uchwaleniem poprzez wyłożenie do
publicznego wglądu, przeprowadzenie dyskusji publicznej w trakcie wyłożenia oraz
możliwość składania uwag do projektu studium.
Przedmiotem opracowania zmiany studium jest cała gmina w granicach
administracyjnych.
Zakres niniejszej zmiany studium obejmuje problematykę Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w części uwarunkowań oraz
kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, przy uwzględnieniu uwarunkowań
prawnych wynikających z ww. nowych przepisów a także – z innych dokumentów
studialno-planistycznych, przede wszystkim o charakterze regionalnym dotyczących
obszaru gminy Bolimów.
Uchwaleniu podlegają:
Tekst zmiany studium zawierający:
Cześć A – uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów wraz
z załącznikami graficznymi w skali 1:25 000 w postaci plansz tematycznych:
−
Uwarunkowania wynikające z istniejącego zagospodarowania oraz dotychczasowych
przesądzeń planistycznych (zał. graficzny nr 1 do tekstu),
−
Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków (zał.
graficzny nr 2 do tekstu),
−
Infrastruktura techniczna – uwarunkowania o charakterze lokalnym i ponadlokalnym (zał. graficzny nr 3 do tekstu),
−
Uwarunkowania wynikające ze stanu zasobów wodnych oraz wymogów ochrony
środowiska i przyrody (zał. graficzny nr 4 do tekstu).
Część B – kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów.
Cześć C – objaśnienia przyjętych rozwiązań i synteza ustaleń studium,
Rysunek zmiany studium – kierunki zagospodarowania przestrzennego, stanowiący
załącznik nr 2 graficzny do uchwały (w skali 1:20 000, będący integralną częścią zmiany
studium, przedstawiający w formie graficznej kierunki zagospodarowania przestrzennego
gminy Bolimów oraz istotne ograniczenia w zagospodarowaniu terenów).
1.3. Rola studium w kształtowaniu rozwoju gminy.
STUDIUM jest narzędziem kształtowania polityki przestrzennej Samorządu. Jest
ono wyrazem jego poglądów i postanowień związanych z rozwojem gminy. Określona
w STUDIUM polityka przestrzenna jest zgodna z zasadami ustanowionymi przepisami
prawa i uwzględnia w zagospodarowaniu gminy:
−
wymagania ładu przestrzennego
−
walory krajobrazowe
−
wymagania ochrony środowiska przyrodniczego, zdrowia oraz bezpieczeństwa
ludności i mienia
−
wymagania dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury walory ekonomiczne przestrzeni
i prawo własności potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa
STUDIUM będzie spełniało funkcje:
−
założeń i wytycznych do sporządzanych miejscowych planów zagospodarowania
przestrzennego tj. przepisów gminnych, normujących zachowania w przestrzeni
wszystkich podmiotów zagospodarowania przestrzennego.
−
bazy informacyjnej do opracowywania dokumentów (przepisów gminnych, projektów
i programów) strategicznego rozwoju społeczno-gospodarczego gminy, w zakresie
zagospodarowania przestrzennego,
−
promocyjne w stosunku do potencjalnych inwestorów.
cześć A
Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów
2. Ogólna charakterystyka gminy.
2.1. Obszar, ludność, funkcje gminy.
Gmina Bolimów jest gminą wiejską, wchodzącą w skład powiatu skierniewickiego,
położoną w centralnej Polsce, w środkowej części Mazowsza (w od-ległości 60 km od
Warszawy i 70 km od Łodzi). Gmina, wg danych ewidencji gruntów zajmuje
powierzchnię 11163 ha (wg danych ewidencji gruntów), a 11221 ha wg danych
statystycznych. 3800,44 ha to tereny utworzonego w 1986 r, Bolimowskiego Parku
Krajobrazowego.
Ludność, której ilość wynosiła na dzień 30.06.2009 r. – 4 071 osób zamieszkuje
20 miejscowości wiejskich w obrębie 21 sołectw. W skład gminy wchodzą miejscowości
– wsie: Bolimów, Bolimowska Wieś, Kolonia Bolimowska-Wieś, Humin-Dobra
Ziemskie, Humin, Joachimów-Mogiły, Nowe Kęszyce, Kęszyce Wieś, Ziąbki, Kurabka,
Łasieczniki, Sokołów, Podsokołów, Jasionna, Sierzchów, Ziemiary, Wólka Łasiecka,
Józefów, Wola Szydłowiecka i Kolonia Wola Szydłowiecka.
Gmina Bolimów jest gminą o profilu typowo rolniczym i na jej terenie nie ma
dużych zakładów przemysłowych. Podstawową funkcją gminy jest rolnictwo. Funkcje
uzupełniające to obsługa ludności, obsługa rolnictwa i rekreacja.
2.1. Powiązania funkcjonalno – przestrzenne gminy.
Powiązania funkcjonalno-przestrzenne uwidaczniają się poprzez zależności wynikające
ze struktury zarządzania terytorialnego, związków i zależności gospodarczych, zasięgu
obsługi usług ponadlokalnych oraz poprzez urządzenia infrastruktury technicznej
i komunikację, a także dotyczą środowiska przyrodniczego i kulturowego.
Gmina Bolimów pomimo położenia w obszarze powiatu skierniewickiego,
oddzielona jest od miasta Skierniewice zwartym kilkunastokilometrowym zwartym
kompleksem leśnym, co wpłynęło na znaczną autonomie obszaru gminy i samego
Bolimowa, a także wzrost znaczenia powiązań z okolicznymi miastami średnimi, tj.
Łowiczem oraz Sochaczewem pełniących wobec mieszkańców gminy funkcje ośrodków
obsługi ponadlokalnej. Z uwagi na dobrą dostępność komunikacyjną obszaru gminy
można zdiagnozować w zakresie powiązań gospodarczych (zwłaszcza w zakresie
przetwórstwa rolno-spożywczego) i rynku pracy – ciążenie ku Warszawie i ośrodkom
miejskim wchodzących w skład Warszawskiego Obszaru Metropolitalnego (Błonie,
Ożarów).
Powiązania komunikacyjne zapewnia położenie w rejonie skrzyżowania dróg
łączących Skierniewice z Sochaczewem (droga wojewódzka nr 705) oraz Łowicz
z Żyrardowem (droga powiatowa 1327 E i 1322 E - w przyszłości droga ta stanowić
będzie dojazd do najbliższych węzłów autostradowych na autostradzie A2: „Nieborów”
i „Wiskitki”). Paneuropejskie powiązani obszaru zapewni w przyszłości projektowana
autostrada A2 Świecko – Terespol, projektowana kolej wysokich prędkości przebiegająca
wraz z autostradą A2 w jednym korytarzu komunikacyjno-infrastrukturalnym. W obrębie
gminy przebiega linia kolejowa E-20 Berlin – Warszawa – Moskwa. Przystanki dla
potrzeb lokalnego ruchu pasażerskiego relacji Łowicz – Sochaczew – Warszawa to
Kęszyce i Jasionna Łowicka.
Powiązania infrastrukturalne to: istniejąca radiolinia, linie energetyczne WN: 110
kV Skierniewice – Sochaczew, 220 kV Janów – Mory, 400 kV Płock – Miłosna.
Przyszłościowo przewidywana jest gazyfikacja gminy poprzez doprowadzenie gazociągu
z kierunku Nieborowa, ze stacją redukcyjną w rejonie Bolimowa.
Powiązania przyrodnicze obszaru gminy wynikają z jej ważnego położenia
w korytarzu ekologicznym doliny rzeki Rawki i Bzury i ich otoczenia oraz częściowo –
w obszarze węzłowym, jakim są kompleksy leśne Bolimowskiego Parku Krajobrazowego
na
południu
gminy.
Wykształcony
historycznie
krajobraz
kulturowy,
walory
przyrodnicze, bliskość unikatowych atrakcji turystycznych, jak zespół pałacowo–parkowy
Arkadia–Nieborów, a także istniejące tradycje letniskowe gminy z Bolimowem, jako
historycznym ośrodkiem miejskim, decydują o znaczeniu obszaru gminy w powiązaniach
decydujących o rozwoju ruchu turystycznego.
Przyszłościowo sprzyjać temu może wykorzystanie wód geotermalnych (preferowana
strefa ich pozyskania przebiega w południowo–zachodniej części gminy).
3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, wielkości i jakości zasobów
wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
Uwarunkowania
niniejsze
zaktualizowano
na
podstawie
„Opracowania
ekofizjograficznego„ wykonanego na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 kwietnia
2001 r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity Dz.U. z 2008 r. nr 25, poz.150,
z późniejszymi zmianami) w 2009 r.
3.1. Rzeźba terenu, zasoby naturalne.
We współczesnej rzeźbie terenu wyróżnić można dwie zasadnicze jednostki
geomorfologiczne: równinę polodowcową i dolinę rzeki Rawki, ukształtowane w wyniku
działalności lądolodów w plejstocenie i procesów zachodzących w okresie peryglacjalnych
oraz holoceńskim (głównie erozja, transport i akumulacja rzeczna związana z Rawka).
W obrębie równiny da się wyróżnić: równinę aluwialną (rzeczno–lodowcową)
w zachodniej części gminy oraz równinę denudacyjną z zaznaczonymi poziomami –
wyższym na wys. 97,5 – 110 m ppm. w południowej części gminy oraz poziomem
niższym na wys. 85,0 – 90,0 w północno-wschodniej i wschodniej części gminy.
Generalnie teren gminy jest płaski, nachylony z południa ku północy. Największe
wysokości terenu znajdują się w południowej części gminy, gdzie na wysoczyźnie osiągają
wartości 106 m n.p.m., a w dolinie rzeki Rawki 96 m n.p.m. Najniżej położona jest
północna część gminy, gdzie wysokości nie przekraczają wartości 80 m n.p.m.
(wysoczyzna) i 78 m n.p.m. (dolina Rawki).
Spadki powierzchni terenu są nieznaczne (z wyjątkiem krawędzi doliny Rawki) i osiągają
wartości 2 %, a rzadko przekraczają 5 %.
- 10 Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów.
Równina polodowcowa w południowej części gminy ma charakter płaskich
i szerokich powierzchni akumulacyjnych. Są to stożki napływowe – wodnolodowcowe
zbudowane w większości z piasków i żwirów. W północnej części gminy w budowie
powierzchni terenu dominuje morena denna zbudowana z przemieszanych glin, piasków
i żwirów.
W obrębie dwóch głównych elementów wysoczyzny występują inne drobniejsze
formy geomorfologiczne. Zaliczyć do nich można: zagłębienia bezodpływowe – występujące
dość licznie w zachodniej części gminy, wydmy paraboliczne i piaski – występujące
w północnej części obszaru gminy i drobne cieki stałe i okresowe.
Drugim ważnym elementem geomorfologicznym w obrębie gminy jest dolina
rzeki Rawki. Zaznaczają się tu wyraźnie dwa poziomy, w postaci terasy zalewowej
i nadzalewowej.
W niektórych fragmentach doliny zarysowuje się również słabo widoczny poziom trzeci,
w postaci najstarszej terasy plejstoceńskiej. Taras zalewowy rzeki Rawki wyniesiony jest
ok. 1–2 m ponad średni poziom rzeki, podmokły stale lub okresowo. Tarasy
nadzalewowe wyniesione ok. 3–4 m ponad średni poziom rzeki, miejscowo podmokłe.
Większe powierzchniowo tarasy nadzalewowe znajdują się w odcinku ujściowym doliny
rzeki Rawki, w rejonie miejscowości Kęszyce i Sierzchów. Na odcinku rzeki Rawki od
południowej granicy gminy do zbiornika „Ziemiary” dolina rzeki Rawki ograniczona jest
wyraźnymi krawędziami i zboczami erozyjnymi o wysokości dochodzącej miejscami do
5 m. Na odcinku rzeki Rawki od zbiornika „Ziemiary” do miejscowości Ziąbki wyraźne
zbocza erozyjne występują jedynie prawobrzeżnie, nie tworząc krawędzi. Wysokie
krawędzie erozyjne stanowią potencjalnie obszary zagrożone osuwaniem się mas ziemi.
Niebezpieczeństwo takie stwierdzono na odcinku krawędzi doliny rzeki Rawki w rejonie
miejscowości Joachimów Mogiły, Krasnów i Kolonia Bolimowska Wieś.
Dolina rzeki Rawki zbudowana jest z utworów plejstoceńskich, na które składają się
namułki, mułki i piaski. Wypełniają one dno doliny, jej terasę zalewową i nadzalewową.
W obrębie gminy Bolimów znajduje się udokumentowane w kat. C1 złoże
kruszywa naturalnego „Bolimów II” (piaski wodnolodowcowe). Złoże to jest obecnie
eksploatowane na działkach nr 1 w Bolimowie oraz nr 3 w Podsokołowie metodą
odkrywkową. Koncesją Wojewody Łódzkiego z dnia 11.02.2003, znak: SR.VII-74122/62/02, utworzono teren i obszar górniczy „Bolimów II”. Koncesja ważna jest do dnia
31.03.2012 r. W końcu 2009 r. rozpoczęto procedurę udzielania koncesji na poszukiwanie
i rozpoznanie złoża kruszywa naturalnego „Bolimów III” w południowo-zachodniej części
obrębu geodezyjnego Bolimów.
W 2007 r. udokumentowano złoże kruszywa Podsokołów, dla którego nie
zakończono jeszcze postępowania w sprawie ustanowienia terenu i obszaru górniczego.
Złoże to jest zawodnione i eksploatacja odbywać się będzie spod wody. W grudniu 2009 r.
przyjęto dokumentację geologiczną w kat. C1 złoża kruszywa naturalnego (piasku)
„Kurabka” położonego w miejscowości Kurabka. W trakcie procedury uzyskiwania
koncesji na poszukiwanie i rozpoznanie złoża kruszywa naturalnego jest złoże piasku
„Bolimów III”.
3.2. Hydrografia.
Obszar gminy Bolimów położony jest w zlewni rzeki Bzury. Wody powierzchniowe
na obszarze gminy występują w postaci cieków naturalnych i sztucznych oraz zbiorników
wodnych.
Największym ciekiem jest rzeka Rawka, uchodząca do Bzury tuż za północnymi
granicami gminy. Jest to jedna z nielicznych rzek, które zachowały swój naturalny
charakter. Jest to rzeka szybkim nurcie, niosąca duże ilości wody, silnie meandrująca,
często występująca z koryta, odcinając liczne starorzecza. Wysokie stany wód przypadają
na marzec i kwiecień oraz na koniec czerwca i początek lipca. Całkowita długość rzeki
wynosi 89,8 km, z czego 22 km dolnego biegu przypada na gminę Bolimów. Spadek
rzeki wynosi 1,1 % , przepływ 5–10 m3/sek. W 1983 roku rzeka Rawka ustanowiona
została wraz z dziesięciometrowym pasem po obu stronach rzeki rezerwatem przyrody.
W obszarze gminy Bolimów rzeka Rawka nie przyjmuje żadnego dopływu
lewostronnego. Jedynym naturalnym dopływem prawostronnym jest rzeczka Grabinka
niosąca wody okresowo, usytuowana w głęboko wciętej wąskiej dolince, której dolny –
ujściowy odcinek znajduje się na skraju południowej części gminy.
Skrajnie wschodnia część gminy odwadniana jest przez ciek Chełmna uchodzący
na północy, poza granicami gminy do rzeki Suchej, bezpośredniego dopływu rzeki
Bzury. Na obszarze gminy jego wody płyną w wąskim kanałem w dnie szerokiej
wypełnionej doliny denudacyjnej.
Zachodnia część gminy odwadniana jest przez system kanałów i rowów
melioracyjnych odprowadzających wody bezpośrednio do Bzury.
Wyniesieniami równiny przebiegają powierzchniowe działy wodne miedzy zlewniami
bezpośrednich dopływów Bzury.
Dolina Rawki należy do najważniejszych elementów krajobrazu gminy. Stanowi ona
ciąg ekologiczny z naturalnymi siedliskami zbiorowisk roślinnych. W celu poprawy
zasobów wodnych i zachowania istniejących ekosystemów konieczne jest zachowanie,
a nawet zrenaturalizowanie słabo przekształconych podmokłych terenów doliny
i terenów okresowo podmokłych.
W 2001 r. na rzece Rawce w gminie Bolimów zbudowano zbiornik wodny,
którego inwestorem był WZMiUW w Łodzi, O/Rawa Mazowiecka. Zbiornik
Joachimów–Ziemiary ma powierzchnię lustra wody 33,2 ha i pojemność całkowitą 0,66
mln m3. Powstał on w wyniku realizacji Programu Małej Retencji w zlewni rzeki Rawki,
mającego na celu zwiększenie retencji dolinowej w związku ze zbyt szybkim
wyczerpywaniem się zasobów wodnych. Zbiornik jest częścią składową Bolimowskiego
Parku Krajobrazowego.
3.3. Wody podziemne.
Pod w względem geologicznym gmina Bolimów położona jest w zachodniej
części Niecki Warszawskiej, w pobliżu Wału Kujawskiego.
W obszarze gminy Bolimów występują następujące poziomy wodonośne:
−
Kredy górnej – piaskowce oraz mułki i piaski w rejonie ujecie Bolimów –
Pasieczniki; wody naporowe występują w szczelinach piaskowców i w piaskach
na głębokości około 150 metrów. Wydajności potencjalne studni wynoszą
10–30 m3/h oraz 30–50 m3/h. Przewodność od 4 do 106 m2/24h. Układ
hydroizohips wykazuje, że poziom wodonośny w kredzie górnej nie ma
łączności hydraulicznej z wyżej występującymi poziomami: trzeciorzędowym
i czwartorzędowym.
−
Trzeciorzędu – piaski i piaskowce paleocenu w okolicach Bolimowa,mułki
i węgiel brunatny miocenu na obszarze staro–czwartorzędowej depresji
Rybna. W części zachodniej występuje trzeciorzędowy, główny poziom
wodonośny użytkowy w części północnej jego zasięgu na głębokości 107
metrów, w części południowej – poniżej 60 metrów. Wydajności potencjalne
studni wynoszą od 30–50 m3/h, lokalnie 10–30 m3/h. Przewodność od 26 do
285 m2/24h. Wody naporowe – artezyjskie i subartezyjskie związane są z osadami
piaszczystymi – mioceńskimi. Układ hydroizohips wykazuje, że poziom
trzeciorzędowy wodonośny pozostaje w łączności hydraulicznej z poziomem
czwarto-rzędowym.
−
Czwartorzędu – miąższości od 14 metrów do ponad 140 metrów z wyraźnym
podziałem na obszary: środkowy – staro–czwartorzędowa depresja Rybna
z kontynuacja na północ o miąższości ponad 130 metrów; południowy
o miąższości 14 – 70 metrów; wschodni 22 metry.
W obrębie gminy wydziela się dwa użytkowane poziomy wodonośne, tj. – w części
północno–zachodniej, w rejonie Sierzchowa i Jasionej występuje jeden główny poziom
wodonośny o miąższości warstw wodonośnych od 22,5 do 43 metrów, w przedziale
głębokości 50–100 metrów. Wydajności potencjalne studni wahają się od 50 do 70 m3/h.
Przewodność 92–690 m2/24h. Na pozostałym obszarze występuje jeden główny poziom
wodonośny, w części północnej, od głębokości 9 metrów do 29 metrów, w części
środkowej i południowej od głębokości około 18 metrów do 38 metrów; wydajności
potencjalne studni na przeważającym obszarze wynoszą 30–50 m3/h, lokalnie 10–30 m3/h,
a miejscami poniżej 10 m3/h. Przewodność waha się od 16 do 244 m2/24h. Wodonośne,
holocenskie piaski tarasów rzecznych oraz obniżeń, wykorzystywane są przez studnie
kopane przez małe gospodarstwa.
Wody podziemne poziomów czwartorzędowych wodonośnych niezależnie od
głębokości ich występowania, pozostają w łączności hydraulicznej. Generalny kierunek
przepływu wód podziemnych w głównym poziomie użytkowym – czwartorzędowym,
trzeciorzędowym i kredowym jest północny – do doliny rzeki Bzury.
Na większości obszaru gminy pierwszy poziom wód gruntowych, przy stanie
zbliżonym do średniego, znajduje się na głębokości większej niż 3 m p.p.t. Obszary
o wysokim poziomie wód gruntowych to przede wszystkim dolina rzeki Rawki, gdzie
w obrębie terasy zalewowej poziom wód gruntowych występuje zazwyczaj płycej niż
1 m p.p.t.. Wysoki poziom wód gruntowych utrzymuje się również na rozległych
obszarach w rejonie Ziąbek, Kurabki oraz Humina, a także w obrębie licznych zagłębień
bezodpływowych, obecnych dość licznie na terenie gminy. Wody gruntowe występują tu
przeważnie na głębokości od 1 m do 1,5 m p.p.t.
Cały obszar gminy charakteryzuje się stosunkowo płytkim występowaniem wód
gruntowych (do 4,0 m ppt.), w przewadze o niskiej odporności na zanieczyszczenie.
3.4.
Warunki klimatu lokalnego.
Dla scharakteryzowania cech klimatu gminy najbardziej reprezentatywne są
notowania posterunku meteorologicznego w Skierniewicach. Na podstawie notowań
wieloletnich określić można, że średnia roczna temperatura wynosi 10,8°C. Temperatura
najcieplejszego miesiąca (lipiec) wynosi 25 °C, miesiąca najzimniejszego (styczeń) –
4,2°C. Średnioroczna temperatura dobowa: +7,7 0C, średnie całkowite promieniowanie
słoneczne w roku: 10,10–10,25 MJ/m2/dobę. Średnioroczna suma opadów atmosferycznych
– 550 mm. Początek okresu z pokrywą śnieżną przypada na drugą połowę listopada, a jej
zanik – na połowę marca.
Najwięcej wiatrów pochodzi z kierunków zachodnich, szczególnie z zachodu
i południowego zachodu. Notuje się też duży udział wiatrów z południa. Przeważają
wiatry osiągające prędkości 3÷5 m/sek.
Warunki klimatyczne modyfikowane są przez lokalne ukształtowanie terenu i jego
pokrycie (szata leśna, rodzaj gruntu i poziom wód gruntowych). Pod tym względem
obszar gminy można podzielić na dwie strefy topoklimatyczne:
− południowa część gminy pokryta zwartym lasem, ogólnie cieplejsza, charakteryzuje
się zmniejszonymi amplitudami dobowymi temperatur powietrza i ustabilizowaną
wilgotnością powietrza, znacznym ograniczeniem prędkości wiatrów, oddziałując
jednocześnie na otwarte obszary sąsiednich miejscowości: Ziemiary i Joachimów
Mogiły. Obszar ten charakteryzuje się „zacisznością” i dużym nasłonecznieniem.
Warunki wilgotnościowe i termiczne regulowane są tu także oddziaływaniem
zbiornika wodnego Ziemiary.
− północna, bardziej otwarta i płaska część gminy, gdzie ukształtowanie i pokrycie
terenu w bardzo niewielkim stopniu modyfikuje wskaźniki elementów klimatu
regionalnego. Panują tu warunki solarne i termiczne właściwe dla terenów
otwartych, dobrze przewietrzanych. Stosunki termiczne są mało zróżnicowane.
Zagrożenie lokalnymi przymrozkami występuje na glebach pokrytych gruntami
piaszczystymi (przeważającymi w północnej części gminy). Natomiast Tereny ze
stałym występowaniem stosunkowo płytkich wód gruntowych (zachodnia część
tego obszaru gminy), obszary den dolin rzecznych i dolinek rzeczno-denudacyjnych
oraz zagłębień bezodpływowych charakteryzują się zwiększoną wilgotnością
powietrza i tendencją do zalegania mgieł.
Generalnie warunki klimatyczne na obszarze gminy można uznać za korzystne
zarówno dla rozwoju zabudowy mieszkaniowej, a w tym do rozwoju rekreacji pobytowej,
jak i dla rozwoju rolnictwa na terenach o lepszych użytkowych warunkach glebowych.
3.5.
Szata roślinna i fauna.
Według podziału geobotanicznego Polski (Szafer 1972) obszar gminy Bolimów
położony jest w zachodniej części Krainy Mazowieckiej.
W obrębie terenu gminy wyróżnić można następujące główne ekosystemy. Należą do
nich:
-
obszary leśne – południowy obszar gminy, z występowaniem zwartych kompleksów
leśnych z przewagą boru świeżego i mieszanego, fragmentarycznie – z borem wilgotnym
i bagiennym, z dominacja drzewostanu sosnowego w mozaice z lasami mieszalnymi,
łęgami i olsem;
-
obszary wodno–łąkowo z olsem i łęgami wierzbowo-topolowymi w dolnie rzeki
Rawki i dolinach mniejszych cieków oraz zagłębieniach bezodpływowych; o szczególnym
bogactwie gatunkowym zbiorowisk roślinnych, zwłaszcza w dolinie rzeki Rawki;
-
obszary rolno–leśne ze zbiorowiskami roślinnymi pól uprawnych i zbiorowiskami
leśnymi na ubogich siedliskach boru świeżego i suchego dominacją sosny. Na szatę
roślinną tego obszaru składają się zbiorowiska leśne z brzozą i sosną oraz małe płaty łąk,
muraw i zarośli, z enklawami pól z udziałem roślinności synantropijnej. Ekosystem ten
charakterystyczny jest dla Joachimowa Mogiły oraz terenów Woli Szydłowieckiej.
-
obszary rolno–łąkowe ze zbiorowiskami roślinnymi pól uprawnych i zbiorowiskami
zastępczymi roślinności łąkowej, bagiennej i szuwarowej, ze skupiskami zadrzewień
i zakrzewień. Ciekawym obszarem tego ekosystemu są łąki trzęślicowe koło Wólki
Łasickiej.
Zróżnicowane zbiorowiska roślinne, zwłaszcza lasów Puszczy Bolimowskiej
i doliny Rawki stanowią siedliska (ostoje, korytarze migracyjne) wielu gatunków fauny,
często rzadkich, charakterystycznych dla tego rejonu i chronionych.
Najcenniejszym pod względem faunistycznym obszarem gminy Bolimów jest jej
południowa część, znajdująca się w granicach Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
W jego obrębie znanych jest 1000 gatunków zwierząt, w tym:
−
778 gatunków owadów, z czego 10 % stanowią gatunki chronione,
−
204 gatunki kręgowców, w tym 21 gatunków ryb, 10 gatunków płazów, 5 gatunków
gadów, 131 gatunków ptaków i 36 gatunków ssaków.
Do najciekawszych obszarów faunistycznych w obrębie gminy należą: Uroczysko
Bolimów, Uroczysko Mały Żak, a także dolina rzeki Rawki i Grabinki oraz mokre łąki
sąsiadujące z lasem i kompleks łąk w pobliżu Wólki Łasieckiej.
Dla Uroczyska Bolimów charakterystyczne są żaby, traszki, padalce, jaszczurki zwinki,
zaskrońce. Ptaki reprezentowane są przez dzięcioły, drozdy, świstunki, myszołowy,
jastrzębie i kruki. Występują tu również drobne ssaki owadożerne i gryzonie. Na obszarze
tym żeruje również sarna i dzik.
Uroczysko Mały Żak to przede wszystkim miejsce bytowania ptaków takich jak:
krzyżówka, pliszka żółta, świergotek łąkowy, czajka, bocian czarny oraz myszołów.
Specyficzną i stosunkowo bogatą fauną wyróżnia się dolina Rawki. Wśród ptaków
popularne są: krzyżówki, kokoszki wodne, żeruje tu również myszołów i jastrząb. Ssaki
reprezentowane są przez: ryjówkę aksamitną, rzęsorka rzeczka, kreta, jeża, nornika
zwyczajnego i mysz polną. Stosunkowo liczna jest ichtiofauna rzeki.
Wilgotne łąki przyleśne są siedliskiem motyli, muchówek, błonkówek i chrząszczy.
Z ptaków bytują tu pokrzewki, świergotki, pliszki żółte. Występują tu również liczne
gryzonie, a żerują sarny i dziki. Kompleks łąk koło Wólki Łasieckiej jest obszarem
bytowania pliszki żółtej i siwej, skowronka, trznadla, makolągwy, a także nornika
zwyczajnego i myszy polnej. Rozległe, szczególnie w północnej i środkowej części
gminy, pola uprawne posiadają również swoją faunę. Reprezentuje ją skowronek, pliszka
siwa, makolągwa, pokrzewka cierniówka, piegża, szpak; z ssaków nornik zwyczajny,
mysz domowa i polna.
4. Uwarunkowania wynikające z wymogów ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego
oraz ochrony środowiska.
Prawie połowa powierzchni gminy charakteryzuje się najwyższymi walorami
przyrodniczo–krajobrazowymi w skali regionalnej, występowaniem cennych i rzadkich
gatunków roślin i zwierząt oraz wysoką bioróżnorodnością, dlatego objęta jest różnymi
formami ochrony, zgodnie z ustawą z dn.10 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst
jednolity Dz.U. z 2009 r. nr 151, poz.1220, z późn. zm.). Są to:
− Rezerwat Rawki o powierzchni 98,41 ha (na obszarze gminy) utworzony w 1983 r.
(Zarządzenie Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 24 listopada 1983
roku – Monitor Polski, nr 39, poz. 230, z 1983r.). Głównym przedmiotem ochrony
jest meandrująca rzeka z 10 metrowym pasem przybrzeżnym, starorzeczami oraz
dolnymi odcinkami dopływów. Celem ochrony jest zachowanie w naturalnym
stanie typowej rzeki nizinnej wraz z krajobrazem jej doliny oraz środowiska życia
wielu rzadkich i chronionych roślin i zwierząt.
− Bolimowski Park Krajobrazowy o powierzchni 3 800,44 ha na obszarze gminy
(całkowita powierzchnia 23 130 ha), utworzony 1986 r. Rozporządzenie nr 36
Wojewody Łódzkiego z 17 października 2005 r. w sprawie Bolimowskiego Parku
Krajobrazowego znajdującego się w granicach województwa łódzkiego (Dz. Urz.
Woj. Łódzkiego nr 318 poz. 2928) określa obszar Parku i otuliny oraz cele
ochrony. Obszar BPK jest największym i najmniej zmienionym przez urbanizację
systemem przyrodniczym, jaki znajduje w obszarze Polski Centralnej. Ze względu
na przewagę terenów zalesionych, jest on w zasadzie parkiem leśnym. Lasy tworzą
mozaikę różnorodnych drzewostanów sosnowych z domieszkami brzozy, dębu,
grabu, lipy, klonu w drzewostanie oraz jarzębina, leszczyna i jałowcem w podszycie.
Równie bogato reprezentowany jest świat zwierzęcy opisany w pkt. dotyczącym
flory i fauny. Istotne dla zagospodarowania tego obszaru są wskazania zawarte
w Planie ochrony Bolimowskiego Parku Krajobrazowego (zatw. Rozporządzeniem
nr 4/2008 Woj. Łódzkiego z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie ustanowienia planu
ochrony Bolimowskiego Parku Krajobrazowego – Dz. U. Woj. Łódzkiego nr 73,
poz. 733).
Na terenach Parku położonych w granicach gminy wyznaczono następujące strefy:
•
Strefy
funkcji ekologicznych Parku, a w tym: strefę wzmacniania funkcji powiązań
ekologicznych – dolina rzeki Rawki wraz ze zwartym kompleksem leśnym
w okolicy Ziemiar; strefę kształtowania sfery ekologicznej – obejmującą zwarte
kompleksy leśne na wschód i zachód od doliny Rawki oraz strefę minimalizacji
negatywnych oddziaływań ciągów komunikacyjnych – pas terenów o szerokości
około 500 m na południe od projektowanej trasy autostrady A2, wzdłuż północnej
granicy Parku.
•
Strefy funkcji gospodarczych Parku, zawierające: strefę regulowania i porządkowania intensywnego rozwoju funkcji pozarolniczych – obejmująca tereny
wsi Joachimów Mogiły oraz – strefę kreowania ograniczonego rozwoju wielofunkcyjnego obszarów wiejskich – tereny wsi Ziemiary;
•
Strefę funkcji gospodarczych obszarów oddziaływania na Park – regulowania
i porządkowania intensywnego rozwoju funkcji rolniczych – otulina Parku w pasie
o szerokości 200 m od północnych granic Parku.
Obszar Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, a zwłaszcza kompleksy leśne i dolina
rzeki Rawki w obrębie BPK stanowią strefę najwyższych walorów przyrodniczo–
krajobrazowych gminy – obszar węzłowy w systemie przyrodniczym gminy i regionu
predysponowane do funkcji ekologicznej, w tym zasilającej system powiązań
przyrodniczych.
W obrębie BPK predysponowane do funkcji pozarolniczej są obszary w Ziemiarach
(rolnictwo rozwój i wielofunkcyjnego osadnictwa), Joachimowie Mogiłach (funkcje
rekreacji sezonowej i całorocznej oraz leśnictwa i rolnictwa ekologicznego) a także
obszary otuliny (rozwój wielofunkcyjny) – do realizacji zgodnie z obowiązującym
planem ochrony BPK.
Tereny sąsiadujące bezpośrednio od północy z obszarem Parku Bolimowskiego,
tereny szerokiego otoczenia rzeki Rawki oraz jej ujścia zostały włączone do Obszaru
Chronionego Krajobrazu „Pradoliny Warszawsko-Berlińskiej” – Rozporządzenie Nr
6/2009 Wojewody Łódzkiego z dnia 24 marca 2009 r. w sprawie wyznaczenia Obszaru
Chronionego Krajobrazu Pradoliny Warszawsko – Berlińskiej (Dz. Urz. Woj. Łódz.
z dn. 31.03.2009 r. Nr 75, poz. 710). Szczególnie ważne dla dokumentów planistycznych
sporządzanych w gminie są ustalenia rozporządzenia dotyczące czynnej ochrony
przyrody poprzez:
•
utrzymanie ciągłości i trwałości ekosystemów leśnych oraz tworzenie zwartych
kompleksów leśnych;
•
zalesianie i zadrzewianie gruntów mało przydatnych do produkcji rolnej i nie
przeznaczonych na inne cele, z wyłączeniem terenów, na których występują
nieleśne siedliska przyrodnicze podlegające ochronie, siedliska gatunków roślin,
grzybów i zwierząt związanych z ekosystemami nieleśnymi, a także miejsca
pełniące funkcje punktów i ciągów widokowych na terenach o dużych
wartościach krajobrazowych;
•
utrzymanie odpowiedniego poziomu wód gruntowych dla zachowania siedlisk
wilgotnych i bagiennych;
•
zachowanie śródpolnych torfowisk, obszarów wodno – błotnych, oczek wodnych
i innych zbiorników wód powierzchniowych wraz z ich naturalną obudową
biologiczną oraz obszarów źródliskowych cieków;
•
kształtowanie zróżnicowanego krajobrazu rolniczego poprzez zachowanie
mozaiki pól uprawnych, miedz, płatów wieloletnich ziołorośli, a także ochronę
istniejących oraz formowanie nowych zadrzewień i zakrzewień śródpolnych
i przydrożnych;
•
utrzymywanie i zwiększanie powierzchni trwałych użytków zielonych;
•
utrzymywanie poziomu wód gruntowych odpowiedniego dla zachowania siedlisk
wilgotnych i bagiennych oraz bioróżnorodności;
•
zachowanie i odtwarzanie korytarzy ekologicznych;
•
zwiększanie retencji wodnej, odtwarzania funkcji obszarów źródliskowych
o dużych zdolnościach retencyjnych;
oraz zakazy:
•
realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko
w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu
informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie
środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz.
1227) z wyjątkiem realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, dla których przeprowadzona ocena oddziaływania na środowisko
wykazała brak znacząco negatywnego wpływu na ochronę przyrody Obszaru;
•
wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniałości,
w tym kopalnych szczątków roślin i zwierząt, a także minerałów;
•
wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem
prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym, przeciwosuwiskowym
lub utrzymaniem, budowa, odbudowa, naprawa lub remontem urządzeń wodnych;
•
dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona
przyrody lub zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych oraz
racjonalna gospodarka wodna lub rybacka.
Zakazy te nie dotyczą realizacji inwestycji celu publicznego.
W obrębie OChK pod względem predyspozycji funkcjonalnych można wyróżnić:
− strefę wysokich walorów krajobrazowo–przyrodniczych ukształtowaną jako pas
równoleżnikowo przylegający do obszaru BPK, obejmujący także miejscowość
Bolimów wraz z doliną rzeki Rawki do Podsokołowa. W strefie tej wskazany, jako
problemowej wskazany jest rozwój wielofunkcyjny, kształtowany i regulowany
planami miejscowymi;
− strefę ekologiczną obejmującą północny odcinek doliny rzeki Rawki od Podsokołowa
wraz z bezpośrednim otoczeniem, predysponowane do rozwoju funkcji gospodarczych
przy zachowaniu zasad ochrony przyrody.
Pozostały obszar gminy pod względem predyspozycji funkcjonalnych uwarunkowanych
środowiskowo stanowi strefę o najniższych walorach przyrodniczo–krajobrazowych
predysponowany do rozwoju funkcji rolniczej i osadniczej z zachowaniem zasad ochrony
ukształtowanego krajobrazu kulturowego i bioróżnorodności.
W granicach gminy Bolimów nową formą ochrony jest obszar Natura 2000 –
Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk o kodzie PLH 100015 Dolina Rawki (decyzja
Komisji Europejskiej z 12.12.2008 r.) utworzony na podstawie dyrektywy Rady
92/43/EWG z 21 maja 1992 r. w sprawie ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej
fauny i flory, wprowadzonej do ustawy o ochronie przyrody oraz Obszar Polany Puszczy
Bolimowskiej (Shadow List 2008) zlokalizowany w obrębie śródleśnych Polan Puszczy
Bolimowskiej, tj. niespotykanych nigdzie indziej w środkowej Polsce rozległych,
śródleśnych podmokłych łąk i pastwisk. Powstałe przed wiekami są swoistym zabytkiem
przyrodniczo–kulturowym, pamiątką po bujnie rozwijającym się w tej części Mazowsza
budnictwie. Budnicy byli ludźmi wolnymi. Żyli w lesie i z lasu. Rąbali puszczę i przerabiali
drewno na popiół, węgiel drzewny, potaż, dziegieć, smołę, terpentynę, kalafonię,
garbniki i dziesiątki innych produktów. Po budnictwie i budnikach nie pozostały żadne
zabytki ani trwałe pamiątki oprócz przekształconego krajobrazu. Polany bowiem nie
zarastały ponownie lasem, lecz służyły jako łąki i pastwiska (niektóre wyłącznie dla
turów). Regularne koszenie i wypasanie uchroniło je przed inwazją drzew i krzewów.
Duża wilgotność umożliwiała rozwój bogatej i różnorodnej roślinności.
Projektuje się także objęcie formą ochrony w postaci Obszaru Natura 2000 dolinę
Grabinki o powierzchni ok. 60 ha. Obszar ten obejmuje śródleśny, okresowy ciek wraz
z mocno wciętą, malowniczą doliną wypełnioną lasami grabowymi i olchowymi, z reliktowymi zbiorowiskami roślinnymi i wieloma gatunkami roślin rzadkich i chronionych.
Dla Obszarów Natura 2000 w gminie Bolimów nie sporządzono dotychczas planu
ochrony.
W obszarze Bolimowskiego Parku Krajobrazowego planuje się utworzenie ponadto
rezerwatu „Zak” o powierzchni 73,69 ha, obejmujący podmokłe starorzecze w dolinie
Rawki na południe od Ziemiar (zalecenie utworzenia – zgodne z planem ochrony BPK).
Celem ochrony jest zachowanie cennego pod względem przyrodniczym kompleksu lasów
bagiennych.
Na obszarze gminy Bolimów znajduje się 29 pomników przyrody, w postaci
drzew, głównie dębów szypułkowych, dębów czerwonych, wiązów. Ponadto pomnikami
przyrody ustanowiono 2 lipy drobnolistne, sosnę czarną i żywotnik olbrzymi. Na terenie
gminy ustanowiono kilkadziesiąt pomników przyrody:
- 6 dębów szypułkowych w leśnictwie Łasieczniki
- 1 dąb szypułkowy w leśnictwie Prochowy Młynek
- 2 dęby szypułkowe w Ziemiarach
- 6 dębów szypułkowych, 1 sosnę czarną, 1 żywotnik olbrzymi oraz 3 stanowiska grupujące:
4 dęby szypułkowe, 3 dęby szypułkowe i 1 wiąz szypułkowy z dębem szypułkowym
w leśnictwie Bolimów
- 2 dęby szypułkowe w Kolonii Bolimowskiej Wsi – Krasnów
- 2 dęby czerwone i 2 lipy drobnolistne w Joachimowie Mogiłach – Halinie
- 3 dęby szypułkowe w Bolimowskiej Wsi – Krasnów
- 4 wiązy szypułkowe i 1 wiąz polny w Bolimowskiej Wsi – przy kościele św. Ducha
- 2 wiązy szypułkowe w Wólce Łasieckiej
- 1 jesion wyniosły w Kolonii Woli Szydłowieckiej
Najistotniejszą przesłanką rozwoju wynikającą z uwarunkowań przyrodniczośrodowiskowych jest konieczność zachowania i ochrony systemu przyrodniczego gminy,
którego elementem węzłowym są kompleksy leśne Puszczy Bolimowskiej i Lasu
nieborowskiego, z głównym korytarzem ekologicznym w postaci doliny rzeki Rawki.
Wskazane jest dla utrzymania różnorodności krajobrazowej i biologicznej obszaru gminy
wyznaczenie lokalnych, „poprzecznych” ciągłych powiązań przyrodniczych terenami
zalesionymi lub zadrzewieniami, a także – z wykorzystaniem ekosystemów łąkowych
i łąkowo–wodnych oraz zadrzewień w dolinach rzecznych i obniżeń denudacyjnych,
zwiększenie terenów z roślinnością łąkową w dolinie rzeki Rawki na jej ujściowym
odcinku (między Jasionną a Kęszycami), co sprzyja ochronie wód przed napływem
zanieczyszczeń z upraw polowych. Ochronie winna podlegać strefa krawędziowa doliny
Rawki, zagrożona procesami osuwiskowymi.
Uwarunkowania przyrodniczo-środowiskowe wskazują, iż dla potrzeb zabudowy
najbardziej wskazane są obszary występowania gleb o niskich wartościach użytkowanych
dla rolnictwa, w odległości nie mniejszej niż 25-50 m od lasów (z wyjątkiem lasów
posiadających stosowne zgody na zmianę przeznaczenia oraz terenów leśno–rekreacyjnych
ustalonych w planie miejscowym i dopuszczonych lub wskazanych w planie ochrony BPK),
zachowania charakteru zabudowy jako ekstensywnej, niskiej. Funkcja rolnicza winna być
preferowana w obszarach występowania gleb o najwyższych wartościach użytkowych
(zwłaszcza – w kompleksach gleb III kl. bonitacyjnej).
Ponadto, wg wniosków do zmiany studium gminy Bolimów przewiduje się utworzenie
w obrębie terenów lasów państwowych dwóch zespołów przyrodniczo–krajobrazowych,
tj.:
−
„Okop” – planowany obszar specjalnej ochrony włączony do gospodarstwa specjalnego
LP, stanowiący interesujący pod względem przyrodniczym i krajobrazowym
fragment drzewostanu olszowo–brzozowego w fazie naturalnego zamierania,
−
docelowy zespół przyrodniczo-krajobrazowy (wg projektu aktualizacji planu
zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego) w terenach leśnych LP
w rejonie traktu budnickiego.
5. Uwarunkowania wynikające ze stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej.
Na stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej decydujący wpływ mają gleby
oraz warunki klimatyczne omówione wyżej.
Gmina Bolimów charakteryzuje się na ogół słabą jakością gleb. Przeważają tu gleby
lekkie wytworzone z piasków i glin. Pod względem typologicznym gleby gruntów ornych
należą do klasy gleb pseudobielicowych i brunatnych. Lokalnie w środkowej części
gminy występują czarne ziemie i gleby murszowo–mineralne.
W obrębie gminy Bolimów należy wyróżnić:
−
Obszary występowania w przewadze gleb brunatnych, czarnych ziem właściwych
i zdegradowanych wytworzonych z piasków gliniastych na płytkiej glinie lekkiej,
lokalnie mad wytworzonych z pyłów na średnio głębokich piaskach. Są to gleby
w IIIa i IIIb klasie bonitacyjnej gruntów ornych, o najwyższych wartościach
użytkowych w skali gminy przydatne dla wszystkich upraw z preferencja upraw
pszenicy i buraków cukrowych oraz warzywnictwa. Grunty te podlegają prawnej
ochronie przed zmiana przeznaczenia na cele nierolnicze. Obszary te stanowią
niewielki procent gruntów ornych gminy. W bardziej zwartych kompleksach
występują w rejonie Jasionnej, Sokołowa i Podsokołowa oraz Humina i Kolonia
Bolimowska Wieś.
−
Obszary występowania w przewadze gleb brunatnych i bielicowych, czarnych ziem
właściwych i zdegradowanych wytworzonych z piasków gliniastych lub słabo
gliniastych na płytkiej i średniogłębokiej glinie lekkiej, zaś – w dolinie Rawki
lokalnie mad wytworzonych z pyłów na średniogłębokich piaskach. Są to gleby
w IVa i IVb, lokalnie IIIb klasie bonitacyjnej gruntów ornych. Obszary gleb
o stosunkowo wysokich wartościach użytkowych przydatne dla wszystkich upraw
z preferencja upraw żyta. W zwartych kompleksach gleby te występują w środkowej
i północnej części gminy i zaliczone zostały do kompleksów przydatności rolniczej:
pszennego dobrego oraz zbożowo-pastewnego.
−
Obszary występowania w przewadze gleb brunatnych i bielicowych, czarnych ziem
właściwych i zdegradowanych wytworzonych z piasków słabo gliniastych na
płytkich piaskach lub średnio głębokiej glinie lekkiej lub z piasków, w dolinie Rawki
mad wytworzonych z pyłów lub piasków pylastych na płytkich piaskach. Są to gleby
okresowo nadmiernie uwilgotnione, okresowo lub trwale nadmiernie zbyt suche,
ubogie w składniki pokarmowe. Gleby w V i VI, lokalnie w IVb klasie bonitacyjnej
gruntów ornych. Są to gleby o przeciętnych i niskich wartościach użytkowych, mało
korzystne lub nieopłacalne dla upraw polowych, możliwe do przeznaczenia na cele
pozarolnicze, w tym zalesiania. Gleby te przeważają w ogólnej powierzchni gruntów
ornych gminy. Najsłabsze gleby występują na południu gminy.
−
Obszary występowania w przewadze czarnych ziem zdegradowanych, okresowo
bądź trwale nadmiernie uwilgotnionych, zajętych pod uprawy polowe w dnach
dolinek denudacyjnych. Gleby w przewadze V i IVb klasy bonitacyjnej gruntów
ornych. Obszary gleb – przeciętnych i niskich wartościach użytkowych. Wskazane
do ochrony przed użytkowaniem poza rolniczym z uwagi na zachowanie funkcji
ekologicznych ciągów dolinnych. Możliwe jest ich pozostawienie, w celu zapewnienia
naturalnej sukcesji roślinności.
−
Obszary występowania gleb murszowo–mineralnych i murszowatych, czarnych ziem
wytworzonych z piasków słabo gliniastych na płytkich piaskach lub średnio
głębokich glinach lekkich, w dolinie Rawki mad wytworzonych z pyłów lub piasków
pylastych na piaskach. Gleby w przewadze V, lokalnie IV, klasy bonitacyjnej
użytków zielonych (łąki i pastwiska) o średniej i niskiej wartości użytkowej rolniczej,
cenne z uwagi na ich funkcje ekologiczne w systemie powiązań przyrodniczych
gminy. Występują w przewadze w dnach dolin rzecznych i denudacyjnych oraz
zagłębieniach bezodpływowych i obniżeniach terenowych.
−
Obszary występowania gleb pochodzenia organicznego – murszowe i torfowe, na
ogół trwale nadmiernie uwilgotnione. Gleby V i VI klasy użytków zielonych.
Obszary gleb o bardzo niskiej przydatności rolniczej, zaliczone do użytków zielonych
słabych i bardzo słabych. Wypełniają dna niektórych zagłębień bezodpływowych,
zwłaszcza w rejonie Humina oraz fragmentarycznie taras zalewowy Rawki.
Podlegają one prawnej ochronie przed zmiana przeznaczenia na cele nierolnicze.
Stopień zaspokojenia potrzeb melioracyjnych gminy jest wysoki i wynosi około
90 %, co plasuje gminę na 3 miejscu w powiecie skierniewickim. Najwięcej zmeliorowanych
gruntów znajduje się we wsiach Humin, Kolonia Bolimowska Wieś i Kolonia Wola
Szydłowiecka, gdzie areał zmeliorowanych gruntów przekracza 400 ha.
Gmina Bolimów posiada niezbyt korzystne warunki dla rozwoju i intensyfikacji
produkcji rolnej, choć są one bardzo zróżnicowane w poszczególnych rejonach. Najgorsze
warunki dla rozwoju rolnictwa występują w południowej części gminy, gdzie grupują się
największe kompleksy leśne. Korzystniejsza sytuacja jest w północnej części gminy zaś
najlepsze warunki są w części środkowej. Najwartościowsze obszary, obejmujące swym
zasięgiem gleby III klasy bonitacyjnej winny być chronione dla potrzeb gospodarki
rolnej. W skali całej gminy produkcja rolna prowadzona jest na średnim poziomie
intensywności. Brak jest specjalizacji produkcji. Walory przyrodniczo–krajobrazowe,
niskie skażenie środowiska, i dość słabe rolnictwo stwarza szansę na rozwój agroturystyki,
sprzyja wdrażaniu ekologicznych bądź integrowanych metod produkcji rolnej.
Analizując wyniki badań gleb z lat 1998–2002 w powiecie skierniewickim
stwierdzić należy, że występują tendencje do zmniejszania się udziału gleb wymagających
wapnowania i zwiększonego nawożenia fosforem. Jeśli chodzi o udział gleb
wymagających zwiększonego nawożenia potasem i magnezem to utrzymuje się on,
mniej więcej, na tym samym poziomie. Poniżej szkic mapy glebowo – rolniczej (stan na
1999 r.).
OZNACZENIA
6 - Kompleks żytni słaby
2z – użytki zielone średnie
2 - Kompleks pszenny dobry
7 - Kompleks żytni bardzo słaby
8 - Kompleks zbożowo ■ pastewny
mocny
9 - Kompleks zbożowo-pastewny
pszenny słaby
3z - użytki zielone słabe i b. słabe
3 - Kompleks pszenny wadliwy
4 - Kompleks żytni bardzo dobry
5 - Kompleks żytni dobry
RN – Gleby rolniczo nieprzydatne
Tz – Tereny zabudowane
Ls – Lasy (kompleksy)
W – Wody
Występujące w obrębie gminy tereny leśnej przestrzeni produkcyjnej obejmują:
-
Zwarte kompleksy leśne Puszczy Bolimowskiej i Lasu Nieborowskiego występujące
w południowej części gminy, z przewagą boru świeżego i mieszanego, fragmentarycznie –
z borem wilgotnym i bagiennym, z dominacją drzewostanu sosnowego w mozaice
z lasami mieszalnymi, łęgami i olsem. Tereny te posiadają wysokie walory przyrodniczokrajobrazowe, pełnią rolę węzłową w systemie przyrodniczym regionu i pełnią funkcje
ekologiczne, klimatyczne, wodo– i glebochronne. Są to w przewadze lasy państwowe.
Wskazana jest ich bez-względna ochrona przed zmianą przeznaczenia na cele nieleśne,
z możliwością penetracji turystycznej po wyznaczonych szlakach, zaś zagospodarowanie
– zgodnie z planami urządzenia lasu oraz planem ochrony BPK.
-
Niewielkie obszarowo lasy na ubogich siedliskach boru świeżego i lasu mieszanego,
z dominacją sosny i młodych zalesień na gruntach porolnych w zachodniej oraz
wschodniej części gminy, a także na przedpolu ww. kompleksów leśnych w Joachimowie
Mogiłach i Woli Szydłowieckiej często w mozaice ze zbiorowiskami roślinnymi pól
uprawnych. Są to w przewadze lasy prywatne, wskazane do ochrony i uzupełnienia
powierzchni leśnych (poza zagłębieniami i dolinami) z uwagi na wysokie walory
krajobrazowe, funkcje wodo– i glebochronne. Wskazana przebudowa w kierunku boru
mieszanego. Przydatność dla potrzeb penetracji turystycznej jest ograniczona z uwagi na
silne zwarcie.
Występujące w gminie Bolimów lasy tworzą mozaikę różnorodnych drzewostanów
sosnowych z niewielkimi domieszkami brzozy, czasem osiki. Pojedynczo występują
w nich dąb, grab, lipa i klon, rzadko jesion. Drzewostany sosnowe pokrywają duże
powierzchnie o ubogich glebach, często porolnych. Żyźniejsze miejsca porastają
fragmenty świetlistych grądów lub resztki starych, ponad 150–letnich dąbrów, będących
wspomnieniem dawnej świetności.
W podmokłych zagłębieniach teren, wzdłuż cieków wodnych, wokół oczek i staro-rzeczy
wykształciły się olsy.
Zróżnicowane zbiorowiska roślinne, zwłaszcza lasów Puszczy Bolimowskiej i doliny
Rawki stanowią siedliska wielu gatunków fauny, często rzadkich, charakterystycznych
i chronionych, co wpływa na kierunki gospodarki leśnej na tym terenie. Szczególnego
znaczenie nabierają w tym kontekście obszary Natura 2000: Dolina Rawki i Polany
Puszczy Bolimowskiej.
Z uwagi na znaczenie terenów leśnych i przyleśnej strefy ekotonowej dla
budowania systemu powiązań przyrodniczych o znaczeniu regionalnym i krajowym leśna
przestrzeń produkcyjna jest w znacznym stopniu uwarunkowana ekologicznie, co
oznacza także konieczność racjonalnego zalesiania i dolesiania z zachowaniem
bioróżnorodności terenów polan i dolin rzecznych.
Tereny wskazane do zalesień to grunty rolne o przeciętnych walorach środowiska dla
produkcji rolniczej, zlokalizowane na wododziałach.
6.
Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym
ochrony ich zdrowia; zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia.
6.1. Ludność – liczba ludności, struktura wieku, gęstość zaludnienia.
Na terenie gminy zamieszkuje wg danych UG Bolimów na dzień 30.06.2009 r.
4 069 osób. W ostatnim czterdziestoleciu liczba ludności gminy ulegała zmianom. Obraz
tych zmian przedstawia poniższe zestawienie.
Rok
1970r.
1978r.
1988r.
1998r.
2005
2009
Liczba ludności
4473
4237
3894
4208
4103
4069
Zanotowany wzrost liczby ludności gminy pomiędzy rokiem 1988 a 1998
spowodowany był zmianami administracyjnymi tj. przyłączeniem do gminy Bolimów
w 1992 r. wsi Łasieczniki i Sierzchów z gminy Nieborów. Jednym z głównych czynników
decydujących o dynamice procesów rozwojowych obszaru gminy dokonujących się
w oparciu o zasoby własne (czynnik endogeniczny) są jej mieszkańcy.
Generalnie na terenie gminy obserwuje się niewielki spadek liczby ludności. Jest
to zjawisko charakterystyczne dla wszystkich terenów wiejskich. W gminie Bolimów od
wielu lat występuje regularny spadek liczby mieszkańców, który spowodowany jest
opuszczaniem ludności gminy w poszukiwaniu lepszej pracy i lepszych warunków
mieszkaniowych. Spadek liczby ludności spowodowany jest również odpływem z gminy
młodych ludzi pragnących się dalej kształcić. Dominującą grupę wiekową stanowią
osoby w wieku produkcyjnym, których w stosunku do reszty populacji na terenie gminy
było w 2009 r. – 62 %. Na przestrzeni ostatnich 40 lat następuje spadek a ostatnio
stabilizacja odsetka ludności w wieku przedprodukcyjnym, powolny wzrost ludności
w wieku produkcyjnym oraz stabilizacja odsetka ludności w wieku poprodukcyjnym.
Wśród mieszkańców Gminy Bolimów zauważalna jest także stała zmiana struktury
wiekowej. Patrząc z demograficznego punktu widzenia, można uznać, że społeczeństwo
gminy stanowi typ populacji starzejącej się, jednak w porównaniu z innymi gminami
wiejskimi regionu tendencja ta nie ulega nasileniu.
Sytuację tę ilustruje poniższa tabela i wykres.
Zmiany liczby ludności w gminie Bolimów wg kategorii wiekowych
w latach 1970 - 2009
Rok
1970
1978
1988
1998
2006
2009
Wiek przedprodukcyjny [%]
29
26
27
25
21
20
Wiek produkcyjny [%]
52
55
53
56
61
62
Wiek poprodukcyjny [%]
19
19
20
19
18
18
Na tle gmin obecnego powiatu skierniewickiego gmina Bolimów wyróżnia się
dość zrównoważoną sytuacją demograficzną. Posiada bowiem największy odsetek
ludności w wieku produkcyjnym i najmniejszy w wieku poprodukcyjnym.
Prognoza demograficzna uwzględniająca aktualne tendencje przyrostu naturalnego i migracji
ludności sformułowana została w dokumencie studium uchwalonym uchwałą nr
XX/32/2000 Rady Gminy Bolimów z 16 listopada 2000 r. przewidywała
ona na 2010 rok liczbę ludności na 4 340 osób. Biorąc pod uwagę obecne tendencje zmian
demograficznych należy przyjąć stabilizację stałej liczby ludności gminy na obecnym
poziomie, przy wzroście liczby ludności zamieszkujących czasowo, a związanej
z użytkowaniem obiektów rekreacji indywidualnej, które w znacznej części realizowane
są jako całoroczne i okazjonalnie użytkowane przez cały rok jako „drugie domy”.
Zmiany w strukturze wiekowej mieszkańców Gminy znacząco wpływają przede
wszystkim na rynek pracy. Zwiększenie się liczby ludności w wieku produkcyjnym, o ile
nie nastąpi rozwój lokalnego rynku pracy, spowoduje przede wszystkim coraz bardziej
pogłębiającą się zjawisko bezrobocia.
Z uwagi na wysoką stopę bezrobocia oraz istniejącą sytuację społeczno–
gospodarczą należy zakładać, iż w najbliższym czasie występujące saldo migracyjne
może się jeszcze bardziej pogłębić. Związane to będzie przede wszystkim z poszukiwaniem
miejsca zatrudnienia poza granicami gminy, głównie w aglomeracji Warszawy a także –
poza granicami Polski. Powodować to będzie odpływ ludności głównie w wieku
produkcyjnym, co w konsekwencji, o ile gmina nie pozyska nowych mieszkańców
z zewnątrz, doprowadzi do wzrostu udziału ludności w wieku poprodukcyjnym w ogólnej
liczbie mieszkańców oraz spadku liczby osób w wieku przedprodukcyjnym. Analiza
danych statystycznych dotyczących liczby ludności i struktury wieku na przestrzeni lat
pozwala przypuszczać, że do rozwojowych pod względem demograficznym jednostek
osadniczych na terenie gminy należy zaliczyć: Bolimów, Podsokołów, Kęszyce Wieś
i Humin.
Pod względem liczby ludności wielkość jednostek osadniczych w gminie jest
dość zróżnicowana. Spośród wszystkich wyróżnia się zdecydowanie Bolimów
z największą liczbą ludności, który prawie trzykrotnie pod tym względem przewyższa
kolejne miejscowości: Humin, Jasionna i Ziąbki. Najmniejszymi jednostkami
osadniczymi w gminie są: Wólka Łasiecka Józefów, Sokołów. Gęstości zalud-nienia
w latach 2000–2009 obrazuje poniższa tabela i wykres.
Struktura ludności w poszczególnych obrębach
wg płci (stan na 30 VI 2009 r.).
L.p.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
Obręb
Bolimowska Wieś
Bolimów
Humin
Humin Dobra Ziemskie
Jasionna
Joachimów Mogiły
Józefów
Kęszyce Wieś
Kolonia Bolimowska Wieś
Kolonia Wola Szydłowiecka
Kurabka
Nowe Kęszyce
Podsokołów
Sokołów
Wola Szydłowiecka
Wólka Łasiecka
Ziąbki
Ziemiary
Łasieczniki
Sierzchów
Ogółem gmina:
Liczba
kobiet
Liczba
mężczyzn
Liczba
ludności
49
500
177
68
163
47
27
134
81
46
93
80
63
45
59
21
152
50
120
125
43
440
159
50
151
46
33
133
86
52
91
90
64
54
53
21
140
54
96
115
92
940
336
118
314
93
60
267
167
98
184
170
127
99
112
42
292
104
216
240
2 100
1 971
4 071
Gęstość zaludnienia
L.p.
Powierzchnia
obrębów
[km2]
Obręb
Gęstość zaludnienia Gęstość zaludnienia
2000 r.
2009 r
[ osoba/km2 ]
[ osoba/km2 ]
1.
Bolimowska Wieś
2,2198
49
42
2.
Bolimów
3,7760
244
249
3.
Humin
8,8492
41
38
4.
2,1243
60
55
5.
Jasionna
4,2230
71
73
6.
Joachimów Mogiły
12,9352
9
7
7.
Józefów
0,8305
35
73
8.
Kęszyce Wieś
2,3512
119
114
9.
5,9059
29
28
10.
Kolonia Wola Szydłowiecka
6,0656
16
16
11.
Kurabka
4,1820
47
44
12.
Nowe Kęszyce
2,1128
79
80
13.
Podsokołów
3,1968
33
40
14.
Sokołów
2,1994
53
45
15.
Wola Szydłowiecka
3,7536
32
30
16.
Wólka Łasiecka
21,4333
3
2
17.
Ziąbki
6,9962
47
41
18.
Ziemiary
7,9882
11
13
19.
Łasieczniki
6,5105
35
33
20.
Sierzchów
3,0754
80
77
110,7290
39
37
Ogółem gmina:
Wzrost gęstości zaludnienia nastąpił w: Bolimowie, Józefowie i Sierzchowie.
Spadek gęstości zaludnienia o więcej niż 10 % nastąpił w: Bolimowskiej Wsi, Sokołowie
i Ziąbkach. W pozostałych wsiach gęstość zaludnienia pozostawała stabilna, z niewielką
ogólną tendencją spadkową. W efekcie nastąpił spadek gęstości zaludnienia z 39 osób/
km2 , do 37 osób /km2 ,co stanowi, że gmina Bolimów pozostaje gminą o najniższej
gęstości zaludnienia w powiecie skierniewickim (średnia gęstość zaludnienia dla powiatu
skierniewickiego – 50,19 osób/km2).
Gęstość zaludnienia
244
249
300
250
150
11
13
35
33
47
42
32
30
33
40
53
45
79
80
16
16
3
2
9
7
29
28
35
47
44
72
71
74
41
38
49
41
50
60
56
100
80
78
119
114
[osób/km2]
200
Rok 2000
Sierzchów
Łasieczniki
Ziemiary
Ziąbki
Wólka Łasiecka
Wola Szydłowiecka
Sokołów
Podsokołów
Nowe Kęszyce
Kurabka
Kolonia Wola
Szydłowiecka
Kolonia
Bolimowska Wieś
Kęszyce Wieś
Józefów
Joachimów Mogiły
Jasionna
Humin Dobra
Ziemskie
Humin
Bolimów
Bolimowska Wieś
0
Rok 2009
6.2. Ruch naturalny ludności.
Do najważniejszych czynników ruchu ludności zaliczyć należy przyrost naturalny
oraz migracje ludności. Te dwa elementy rzutują na liczbę ludności w obrębie określonej
jednostki administracyjnej. Przyrost naturalny, zarówno w skali krajowej, wojewódzkiej
i powiatowej ma tendencje malejące.
W gminie Bolimów, w latach 1998 – 2009 obserwowano systematyczny spadek
przyrostu naturalnego, który w 2002 r. przyjął wartość aż – 25 osób. Niski przyrost
naturalny spowodowany jest przede wszystkim malejącą liczbą urodzeń. Jest to
spowodowane zmianą modelu rodziny.
Przyrost naturalny w wybranych latach 1999–2009 obrazuje poniższa tabela
i wykres. Widać wyraźnie wygaszanie tendencji spadkowej.
Rok
Saldo zgonów i urodzeń ludności
(- spadek, + wzrost)
1999
-27
2001
-17
2003
-5
2005
-3
2007
-8
2009
-6
Saldo zgonów i urodzeń ludności (- spadek, + w zrost)
0
1999
2001
2003
2005
2007
2009
-3
-5
-5
-6
-8
-10
-15
-17
-20
-25
-27
-30
Migracja to naturalne zjawisko, które związane jest z przemieszczaniem się
ludności. Można przyjąć, że jest czułym miernikiem zmian sytuacji społeczno –
gospodarczej, z uwagi na to, że tereny stają się atrakcyjne dla nowych mieszkańców, gdy
widzą oni dla siebie i swoich rodzin perspektywy rozwojowe i godziwe warunki
bytowania. Natomiast nasilona spontaniczna emigracja z danego terenu jest sygnałem
wskazującym na problemy rozwojowe, a w dalszej perspektywie nawet na zagrożenie
zapaścią cywilizacyjną.
Saldo migracji w latach 1999-2007 wahało się od wartości ujemnych
w 2001 r. (-17) do wartości dodatnich w ostatnich latach.
Rok
Saldo migracji: - wymeldowujących się z gminy
Bolimów + zameldowujących się w gminie
Bolimów
1999
-4
2001
-17
2003
-5
2005
1
2007
7
2009
10
Saldo migracji: - wymeldowujących się z gminy Bolimów + zameldowujących się w gminie Bolimów
15
10
10
7
5
1
0
1999
2001
2003
2005
2007
2009
-5
-4
-5
-10
-15
-17
-20
Jak z powyższego widać dodatnie saldo migracji równoważy naturalny ubytek ludności.
Na tle pozostałych gmin powiatu skierniewickiego gmina Bolimów przedstawia się pod
tym względem korzystnie, podobnie, jak, położona w obszarze atrakcyjnym krajobrazowo
gmina Nowy Kawęczyn.
6.3. Rynek pracy. Podmioty gospodarcze.
Na terenie gminy zamieszkiwało na dzień 30.6.2009 r. 2447 osób w wieku
produkcyjnym. Głównym źródłem utrzymania ludności gminy zamieszkałej poza samą
miejscowością gminną pozostaje rolnictwo.
Z danych WUS wynika, że w 1995 r. liczba bezrobotnych wynosiła w gminie 160
osób i obniżyła się w 1996 r. do 148 osób, a w 1997 r. do 90 osób. Liczba osób
bezrobotnych w gminie Bolimów wynosiła na koniec lutego 2006 roku 190 osób, z tego
102 stanowiły kobiety. Wśród ogółu pozostających bez pracy 23 osoby z prawem do
zasiłku. 51 % osób bezrobotnych to osoby młode – do 35 lat.
Wzrost liczy osób bezrobotnych powoduje, że Gmina Bolimów zaliczana jest
w województwie łódzkim do grupy gmin zagrożonych strukturalnym bezrobociem
Wśród bezrobotnych przeważają osoby z wykształceniem zasadniczym zawodowym.
Przyczynami bezrobocia są: restrukturyzacja i likwidacja PGR i zakładów pracy
zatrudniających znaczną ilość pracowników w pobliskich miastach oraz na terenie
gminy, utrzymywanie się zjawiska nadmiaru rąk do pracy w rolnictwie, spadek pobytu na
niskokwalifikowaną siłę roboczą.
Na terenie gminy Bolimów zarejestrowanych zostało na dzień 31.12.2009 r. 205
podmiotów gospodarczych prowadzących działalność wytwórczo-usługową. W większości
zakładane podmioty mają formę osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą na
podstawie wpisu do ewidencji prowadzonej przez Wójta Gminy. Dominują drobne
podmioty gospodarcze, głównie w branży usługowej – usługi handlu. W branży handel
dominują drobne sklepy spożywczo-przemysłowe. Na terenie gminy funkcjonuje również
jedna apteka. Liczba podmiotów gospodarczych w ostatnich latach systematycznie rosła.
Najwięcej podmiotów gospodarczych zlokalizowanych jest w Bolimowie oraz
miejscowościach o dobrej dostępności komunikacyjnej – Kolonii Bolimowskiej Wsi,
Podsokołowie i Sokołowie.
W okresie transformacji ustrojowej w latach 1995-2005 nastąpił gwałtowny
wzrost ilości podmiotów gospodarczych w gminie Bolimów. Jest to tendencja
obserwowana w całym kraju. Ilość podmiotów gospodarczych zarejestrowanych w UG
Bolimów w latach 2001-2009 ilustruje poniższa tabela i wykres.
Rok
Ilość podmiotów gospodarczych
zarejestrowanych w UG Bolimów
2001
159
2003
175
2005
173
2007
173
2009
205
Ilość podmiotów gospodarczych zarejestrowanych w UG Bolimów
250
205
200
175
173
173
159
150
100
50
0
2001
2003
2005
2007
2009
Do najważniejszych zakładów produkcyjnych i usługowych działających na terenie
gminy należą:
−
Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe “FRUCTODOR” w Bolimowie,
−
Przedsiębiorstwo Budownictwa “ENERGOBUDOWA” w Bolimowie – produkcja
i usługi metalowo-budowlane,
−
ODLEWNIA ŻELIWA BOLIMÓW Karol Figat – Kolonia Bolimowska Wieś,
−
BI-MET Sp. z o.o. – stacja przeładunkowa złomu w Kolonii Bolimowskiej Wsi
−
elektrownia wodna – Sokołów (produkcja energii),
−
Firma BOLIMOW.NET – usługi dostępu do sieci internetowej,
−
Przedsiębiorstwo “Rol-Pod” Sp. z o.o. w Podsokołowie,
−
Gospodarstwo Rolne w Jasionnie – Waldemar Gajewski,
−
Zakład Produkcyjno–Usługowo-Handlowy – ELPAX w Bolimowie – usługi
budowlano-instalacyjne,
−
Ośrodek Wypoczynkowy “U leśniczego” w Joachimowie-Mogiłach.
Struktura branżowa podmiotów gospodarczych przedstawia się, jak niżej:
− działalność handlowa
– 49
− usługi budowlane
– 20
− transport towarowy
– 12
− punkty gastronomiczne i bary
– 10
− usługi elektryczne
–
9
− mechanika pojazdowa
–
8
− stolarstwo
–
7
− usługi rolnicze
–
6
− usługi leśne
–
4
− betoniarstwo
–
4
− piekarnie
–
3
− usługi weterynaryjne
–
2
− produkcja energii elektrycznej
–
2
− krawiectwo
–
2
− apteka
–
2
− usługi szklarskie
–
1
− usługi ślusarskie
–
1
− blacharstwo
–
1
− skup opakowań szklanych
–
1
− kowalstwo
–
1
− zakład kamieniarski
–
1
W gospodarce gminy dominuje produkcja rolna, na terenie gminy jest około
1 175 gospodarstw rolnych. Nie zdegradowane środowisko sprzyja produkcji zdrowej
i czystej ekologicznie żywności oraz rozwojowi agroturystyki. Obecnie istnieje
9 gospodarstw agroturystycznych.
Struktura gospodarstw rolnych w Gminie Bolimów na koniec 2008 r. przedstawia się, jak
niżej:
Powierzchnia gruntów
rolnych (w ha)
Lp.
Liczba gospodarstw
(%ogólnej liczby gospodarstw)
1
1,01-2,0
345 (29,4 %)
2
2,01-5,0
425 (36,2 %)
3
5,01-7,0
167 (14,2 %)
3
7,01-10,0
116 (9,8%)
5
10,01-15,0
78 (6,6 %)
6
> 15,0
44 (3,74 %)
Ogółem
1175
Według powszechnego spisu rolnego z 1996 r. na terenie gminy znajdowało się
687 indywidualnych gospodarstw rolnych i 227 działek rolnych o powierzchni do 1 ha
użytków rolnych.
Struktura indywidualnych gospodarstw rolnych przedstawiała się następująco:
Powierzchnia
gospodarstwa
1-2 ha
2-5 ha
5-7 ha
7-10 ha
10-15 ha
Powyżej
15 ha
Liczba gospodarstw
94
193
136
124
99
51
% w stosunku do
ogólnej liczby
gospodarstw
13,5
27,7
19,5
17,8
14,2
7,3
W badanym okresie znacznie zwiększyła się ilość gospodarstw małych – do 5,0 ha,
które stanowią 2/3 ogólnej liczby gospodarstw, a zmniejszyła się ilość gospodarstw
rolnych użytkujących większe areały powyżej 7,0 ha. Najpopularniejszą produkcją na
terenie gminy jest produkcja wielokierunkowa – zarówno produkcja roślinna, jak
i produkcja zwierzęca. Występują również specjalizacje produkcyjne, szczególnie
w produkcji: mleka, żywca wieprzowego, żywca drobiowego, produkcji pod osłonami,
produkcji warzyw w uprawie polowej. Na gruntach ornych głównie uprawiane są zboża,
ziemniaki, kukurydza i rośliny pastewne, a także uprawy warzywnicze i sadownicze.
Ludność związana z rolnictwem poprzez fakt wspólnego zamieszkiwania
z użytkownikiem indywidualnego gospodarstwa rolnego stanowiła w 1998 r. 76% ogółu
ludności zamieszkałej na terenie gminy. Spośród 697 użytkowników indywidualnych
gospodarstw rolnych praca we własnym gospodarstwie była wyłącznym lub głównym
źródłem utrzymania dla 40 %. W przeliczeniu na 100 ha UR na terenie gminy pracowało
16,6 osoby. Najwięcej osób w przeliczeniu na 100 ha pracowało we wsiach Humin,
Kurabka, Wola Szydłowiecka.
Pracujący w indywidualnych gospodarstwach rolnych
Spis rolny 1996 r.
Lp.
Miejscowości
wg obrębów spisowych
Pracujący wyłącznie i głównie
w gospodarstwie rolnym
Liczba osób
Liczba osób
na 100 ha UR
1
Bolimowska Wieś
33
20,3
2
Bolimów
34
17,0
3
Humin
126
23,3
4
48
15,0
5
Jasionna
48
10,1
6
Joachimów Mogiły
21
9J
7
Józefów
20
11,8
8
Kęszyce Wieś
44
20,7
9
50
19,6
10
Kolonia Woła Szydłowiecka
25
9,1
11
Kurabka
80
23,2
12
Łasieczniki
51
15,7
13
Nowe Kęszyce
26
17,6
14
Podsokołów
47
15,9
15
Sierzchów
30
13,3
16
Sokołów
28
14,5
17
Woła Szydłowiecka
56
17,9
18
Wólka Łasiecka
29
26,9
19
Ziąbki
91
19,4
20
Ziemiary
8
6,0
895
16,6
Ogółem Gmina
6.4. Infrastruktura społeczna
Na infrastrukturę społeczną gminy składa się obsługa ludności w zakresie
administracji, oświaty i wychowania, kultury, sportu, ochrony zdrowia, poczty
i telekomunikacji, bezpieczeństwa, bankowości oraz innych usług bytowych.
Na terenie gminy ludność obsługiwana jest przez administrację samorządową,
której siedzibą jest Urząd Gminy w Bolimowie.
Sieć placówek oświatowych dostosowana jest do sieci osadniczej gminy.
Funkcjonuje w gminie przedszkole, 3 publiczne szkoły podstawowe i gimnazjum oraz
Zespół Szkół Ponadgimnazjalnych w Bolimowie (obsługujący także chętnych spoza
gminy Bolimów), do którego należy:
− Technikum – o kierunku kształcenia w zakresie specjalności: ekonomia,
informatyka, hotelarstwo, logistyka;
− Zasadnicza Szkoła Zawodowa – kucharz małej gastronomii;
− Liceum ogólnokształcące z klasą europejską;
− Szkoła Policealna kształcąca osoby w zawodach: organizacja reklamy, logistyka,
informatyka, hotelarstwo i organizacja usług gastronomicznych;
− Technikum uzupełniające dla dorosłych w zawodzie technik agrobiznesu.
W roku szkolnym 2007/2008 liczba uczniów w poszczególnych gminnych placówkach
oświatowych przedstawiała się następująco:
− Przedszkole – liczba dzieci – 48 (w tym 22 – klasa zerowa)
− Szkoła Podstawowa w Bolimowie – liczba uczniów 176
− Szkoła Podstawowa w Huminie – liczba uczniów 58 + 17 osób (klasa zerowa)
− Szkoła Podstawowa w Kęszycach – liczba uczniów – 50 + 5 osób (klasa zerowa)
− Gimnazjum w Bolimowie – liczba uczniów – 149
Prognozy na najbliższe lata przewidują się spadek liczby uczniów we wszystkich
szkołach, a szczególnie w Gimnazjum oraz w Szkole Podstawowej w Huminie.
Na terenie gminy ochroną zdrowia zajmuje się Niepubliczny Zakład Opieki
Zdrowotnej z praktyką lekarza rodzinnego z siedzibą w Bolimowie, gabinet
stomatologiczny w Bolimowie oraz dwie apteki – również w Bolimowie. W zakresie
leczenia specjalistycznego, pomocy doraźnej i leczenia szpitalnego – SPZOZ
w Skierniewicach, a także placówki w okolicznych miastach.
Na terenie gminy funkcjonuje jeden obiekt pocztowo – telekomunikacyjny
w Bolimowie.
W zakresie bezpieczeństwa publicznego w gminie działa policja oraz straż
pożarna. Na terenie gminy służbę bezpieczeństwa pełni Komisariat Policji z siedzibą
w Bolimowie oraz Ochotnicza Straż Pożarna z remizami strażackimi w Bolimowie,
Sierzchowie, Ziąbkach, Łasiecznikach, Kolonii Woli Szydłowieckiej oraz w Woli
Szydłowieckiej.
Obsługę ludności w zakresie bankowości prowadzi w gminie Bank Spółdzielczy
z siedzibą w Bolimowie.
W Bolimowie funkcjonuje Gminny Ośrodek Kultury, gdzie zatrudnionych jest 5 osób.
Drugim ważnym obiektem działającym w tym zakresie jest Biblioteka Publiczna
w Bolimowie. Przy bibliotece funkcjonuje punkt informacji turystycznej.
GOK organizuje różnorodne formy edukacji kulturalnej i wychowania przez sztukę
poprzez :
− organizację cyklicznych wystaw malarstwa nieprofesjonalnego, wystaw historycznych,
konkursów literackich i konkursów wiedzy, spektakli, koncertów, imprez
artystycznych, rozrywkowych i rekreacyjnych,
− prowadzenie i propagowanie amatorskiego ruchu artystycznego, w tym: Bolimowskiej
Orkiestry Dętej wraz z grupą paradną, sekcji tanecznej i sekcji plastycznej,
− współpraca z twórcami ludowymi i promocja ich twórczości (bolimowska ceramika,
kwiaty z bibuły),
− prowadzenie działalności wydawniczej i promocyjnej, w tym: wydanie książki pt:
„Z dziejów Bolimowa”, widokówek promujących gminę Bolimów, informatorów
o wystawach,
− promocja gminy Bolimów podczas powiatowych, wojewódzkich i ogólnokrajowych
imprez kulturalnych i targów turystyczno–krajoznawczych,
−
współdziałanie z gospodarstwami agroturystycznymi z terenu gminy Bolimów
w celu promocji ich oraz gminy,
−
upowszechnianie czytelnictwa i zaspokajanie potrzeb informacyjnych i edukacyjnych
użytkowników Gminnej Biblioteki Publicznej w Bolimowie,
−
współpraca z instytucjami i organizacjami społecznymi w zakresie zaspokajania
potrzeb kulturalnych mieszkańców gminy oraz z osobami fizycznymi, osobami
prawnymi, których celem jest działalność kulturalna i rekreacja.
Corocznie, w lipcu Urząd Gminy wraz z Ośrodkiem organizują ponadlokalną imprezę
plenerową pod nazwą „Dni Bolimowa i Ziemi Bolimowskiej”.
W ramach planów inwestycyjnych gminy (PRL) podjęto działania w kierunku
realizacji kompleksu sportowego w Huminie i Bolimowie na terenach towarzyszących
istniejącym szkołom.
Organizacje i zakłady wspierające działalność gospodarczą, w szczególności rolniczą na
terenie gminy Bolimów to:
• Łódzki Ośrodek Doradztwa Rolniczego w Bratoszewicach;
• Bank Spółdzielczy w Skierniewicach oddział w Bolimowie;
• Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa – Biuro Powiatowe
w Skierniewicach;
• Instytut Sadownictwa i Kwiaciarstwa w Skierniewicach.
6.5. Uwarunkowania rozwoju gminy wynikające ze stanu finansów publicznych.
W analizie wydatków budżetowych zwraca uwagę utrzymujący się wysoki
procent środków, jakie zaangażowane są na cele oświaty i wychowania – jest to kwota
stanowiąca ponad 50 % wszystkich wydatków. Wydatki na transport, gospodarkę
komunalną, kulturę i sport, czyli wydatki inwestycyjne stanowią tylko 12 %. Zadania
publiczne w gminie realizowane są zgodnie z gminnymi i regionalnymi planami działania
(w szczególności należy wskazać Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Bolimów oraz
Program ochrony środowiska wraz z Planem Gospodarki Odpadami) i finansowane
w sposób wynikający z przepisów o finansach publicznych.
Konieczne stają się działania mające na celu przesunięcie wydatków w kierunku
działań inwestycyjnych, m.in. poprzez poszukiwanie oszczędności w zakresie utrzymania
obiektów finansowanych z budżetu oraz ubieganie się o pozabudżetowe źródła finansowania
inwestycji. Konieczne staje się wsparcie finansowania projektów inwestycyjnych
służących rozwojowi gminy poprzez pozyskanie zewnętrznych, pozabudżetowych
środków pomocowych, przy wsparciu funduszy UE w ramach programów regionalnych,
jako obecnie Regionalny Program Operacyjny Województwa Łódzkiego.
6.6. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, zagrożenia bezpieczeństwa
ludności i jej mienia.
W kwestii uwarunkowań wynikających ze stanu środowiska oraz zagrożenia
bezpieczeństwa ludności i jej mienia najistotniejsze uwarunkowania zagospodarowania
przestrzennego gminy Bolimów wynikają z:
−
Występowania terenów zalewowych w dolinie rzeki Rawki. W terenach zalewowych
Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej może wprowadzić zakazy:
wykonywania robót oraz czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią,
a zwłaszcza wznoszenie obiektów budowlanych oraz wykonywanie urządzeń
wodnych, sadzenie drzew lub krzewów, z wyjątkiem roślinności stanowiącej element
obudowy biologicznej wód, zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów
oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem robót związanych z regulacją lub
utrzymaniem wód o ile jest to uzasadnione względami bezpieczeństwa ludzi lub
mienia.
−
Jakości wód podziemnych - wody podziemne poziomu użytkowego sklasyfikowane
zostały w wyniku monitoringu wód podziemnych w III klasie, jako wody o zadawalającej
jakości, w których wartości wskaźników jakości wody są podwyższone w wyniku
naturalnych procesów lub słabego oddziaływania antropogenicznego. Obszar gminy
Bolimów położony jest poza obszarem wymagającym szczególnej ochrony
Głównych Zbiorników Wód Podziemnych.
−
Jakości wód powierzchniowych – rzeka Rawka wg oceny diagnostycznej z 2004 r.
prowadziła wody zaklasyfikowane do III klasy (wód o zadawalającej jakości);
wskaźnikami decydującymi o końcowej klasyfikacji były wskaźniki tlenowe (BZT5,
ChZT-Mn, ChZT-Cr, OWO), biogenne (azotany, azotyny) oraz zanieczyszczenia
sanitarne; na pozostałych ciekach badanie nie są prowadzone.
−
Zdeponowania na terenie gminy w obrębie Sierzchów odpadów niebezpiecznych
w tzw. mogilnikach, które winny być pilnie zlikwidowane.
−
Stanu powietrza atmosferycznego – głównym źródłem zanieczyszczeń emitowanych
do atmosfery są przede wszystkim, tzw. źródła „niskiej emisji”, kotłownie
zakładowe, a także ruch samochodowy na drogach ponadlokalnych, jednak na
terenie gminy nie obserwuje się przekroczeń dopuszczalnych stężeń związków
badanych w ramach monitoringu stanu atmosfery w powiecie skierniewickim.
Poziom stężeń SO2 i pyłu zawieszonego wzrasta w okresie grzewczym. Należy
przyjąć, że obecnie obszar gminy Bolimów podobnie, jak obszar powiatu
skierniewickiego jako całość mieści się w klasie A w celu ochrony zdrowia dla
poszczególnych zanieczyszczeń: SO2, NO2,PM10, Pb, C6H6, CO, O3 poziom stężeń
nie przekracza wartości dopuszczalnych oraz - w klasie A w celu ochrony roślin dla
poszczególnych zanieczyszczeń: SO2, NOx, O3 poziom stężeń nie przekracza wartości
dopuszczalnych.
−
Hałasu – źródłem hałasu na terenie gminy Bolimów mogą być drogi oraz kolej.
Badania hałasu nie były prowadzone. W czerwcu 2005 r. została wydana przez
Wojewodę Łódzkiego decyzja o ustaleniu lokalizacji autostrady A2 na odcinku od
węzła Nieborów do granicy województwa mazowieckiego, przebiegająca przez teren
gminy Bolimów (odcinek o długości 13,1 km wraz z drogami dojazdowymi
i miejscem obsługi podróżnych). Przez gminę przechodzi także magistralna linia
kolejowa znaczenia państwowego relacji Rzepin – Poznań – Warszawa E20,
a przyszłościowo planuje się realizację po północnej stronie autostrady linię Kolei
Wysokich Prędkości. Zarówno planowana autostrada A2 jak i linie kolejowe mogą
stać się źródłem hałasu.
−
Transportu tranzytowego przebiegającą przez teren gminy drogą wojewódzką nr 705
na odcinku Skierniewice – Sochaczew, wzrost w przyszłości obciążenia ruchem na
drogach powiatowych nr 1322 E (Bolimów – Nieborów) i 1327 E (Bolimów –
Aleksandrów – droga krajowa nr 50) stanowiących dojazdy do węzłów
autostradowych i wreszcie autostrada A2 stanowić będą oprócz zagrożenia hałasem
także zagrożenie w przypadku awarii przejeżdżających trasą cystern z materiałami
palnymi, szkodliwymi dla zdrowia i toksycznymi środkami przemysłowymi. Stąd
konieczna jest realizacja obwodnicy Bolimowa w ciągu drogi wojewódzkiej
z powiązaniem z drogami powiatowymi.
−
Oddziaływania pól elektromagnetycznych linii wysokiego napięcia w zasięgu
oddziaływania, tj. w pasie 90 m o osi wyznaczonej trasą linii elektroenergetycznej
400 kV relacji Rogowiec – Miłosna, w pasie 70 m o osi wyznaczonej trasą linii
elektroenergetycznej 220 kV relacji Janów – Mory, w pasie 36,5 m o osi wyznaczonej
trasą linii elektroenergetycznej 110 kV relacji Skierniewice – Sochaczew.
−
Zagrożenia pożarowego, występującego w obrębie zwartej zabudowy Bolimowa.
Realne zagrożenie pożarowe stwarzają kompleksy leśne, zwłaszcza usytuowanie
w terenach wododziałów i na glebach o znacznej przepuszczalności, narażonych na
przesuszanie ściółki.
−
Braku obecnie na terenie gminy zakładów z grupy o zwiększonym ryzyku
wystąpienia awarii. Natomiast do zakładów posiadających mniejsze ilości substancji
niebezpiecznych niż w zakładach zwiększonego ryzyka WIOŚ odnotował PPH
„Fructodor”.
−
Występowania terenów osuwiskowych w strefie krawędziowej doliny rzeki Rawki
w jej południowym odcinku na obszarze gminy, w szczególności – na
prawobrzeżnych fragmentach w sąsiedztwie zabudowy rekreacyjnej Joachimowa
Mogił, na odcinku sąsiadującym z parkiem w Krasnowie i na północ od drogi
wojewódzkiej nr 705 na wysokości Bolimowa.
−
Ewentualności wystąpienia silnych huraganów, śnieżyc czy celowego działania
człowieka, których następstwem może być zniszczenie lub uszkodzenie sieci
energetycznej (ze względu na brak agregatów prądotwórczych może nastąpić także
przerwa w dostawie wody pitnej).
7. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, użytkowania,
zagospodarowania i uzbrojenia terenu, stanu ładu przestrzennego i wymogów jego
ochrony oraz stanu prawnego gruntów.
7.1. Sieć osadnicza i zasoby mieszkaniowe.
W obrębie gminy Bolimów znajduje się 20 jednostek osadniczych. Największą
i dominującą w gminie jest Bolimów, który z czasów historycznych odziedziczył miejski
charakter zabudowy, z tradycyjnym rynkiem i przyrynkowym układem ulic. W Bolimowie
dominuje zabudowa mieszkaniowa, w centrum często z usługami wbudowanymi. Obecny
układ przestrzenny Bolimowa kształtował się od XV do XX w. W granicach historycznego
rynku w Bolimowie i posesji przyległych występuje zabudowa zwarta, na pozostałym
terenie – wolnostojąca lub bliźniacza. Poza Bolimowem na sieć osadniczą składają się
w większości wsie z zabudową skupioną, usytuowaną jednostronnie wzdłuż ciągów
komunikacyjnych. Ten typ zabudowy charakterystyczny jest dla jednostek osadniczych
takich jak: Humin, Sokołów, Nowe Kęszyce Wieś, Łasieczniki, Jasionna, Podsokołów,
Ziąbki, Kurabka, Wólka Łasiecka, Ziemiary. Skupioną i obustronną zabudowa drogi
wyróżnia się Wierzchów i Kęszyce Wieś. Na terenie gminy występuje również zabudowa
rozproszona, charakteryzująca się oddaleniem od zabudowy skupionej oraz ciągów
komunikacyjnych. Ten typ zabudowy jest charakterystyczny dla wsi: Joachimów Mogiły,
Humin Dobra Ziemskie, Kolonia Bolimowska Wieś i Kolonia Wola Szydłowiecka. Dawne
zespoły dworsko–parkowe zachowały się w Woli Szydłowieckiej i Krasnowie.
Na terenie gminy Bolimów znajduje się ok. 1200 gospodarstw domowych,
o przeciętnie 3,5 osobach przypadających na mieszkanie.
W 1997 r. (WUS) na terenie gminy znajdowało się 1214 mieszkań. Ich liczba na
przestrzeni ostatniego ćwierćwiecza zmieniła się nieznacznie. Zasoby mieszkaniowe
w gminie obrazuje poniższe zestawienie.
Wyszczególnienie
1970 r.
1978 r.
1988 r.
1997 r.
Liczba mieszkań
1153
1121
1025
1214
Przeciętna liczba izb w mieszkaniu
2,42
2,8
3,23
3,34
Powierzchnia użytkowa w m2
44,7
51,9
62,6
65,7
Przeciętna liczba osób w mieszkaniu
3,88
3,77
3,8
3,47
Liczba osób na 1 izbę
1,61
1,35
1,18
1,04
Zasoby mieszkaniowe gminy w porównaniu z gminami powiatu skierniewickiego
plasują się poniżej przeciętnej.
7.2. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i użytkowanie terenu, stan ładu
przestrzennego.
Obszar gminy Bolimów jest jedynie częściowo objęty miejscowymi planami
zagospodarowania przestrzennego ustalającymi, jako przepis prawa miejscowego
przeznaczenie terenów. Na pozostałych terenach, nie posiadających planów miejscowych,
określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy następuje w drodze decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Na dzień 31.12.2009 r. w obszarze gminy Bolimów tereny o powierzchni 974,34 ha
(tj. 8,73% powierzchni gminy) objęte są obowiązującymi planami miejscowymi, dla
terenów o powierzchni 368,70 ha (tj. 3,3 % powierzchni gminy) trwa procedura
sporządzania planów miejscowych. Około 1/2 obszarów objętych planami dotyczy zalesień,
pozostałe plany dotyczą terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
oraz letniskowej a także usług. Obecnie sporządzane plany miejscowe dotyczą terenów
inwestycyjnych wraz z ich przyrodniczym otoczeniem w Joachimowie Mogiłach,
Joachimowie Mogiłach i Bolimowskiej Wsi oraz Wólce Łasickiej.
Tendencje zmian w zagospodarowaniu przestrzennym wskazują na koncentrację
nowej zabudowy i inwestycji pozarolniczych w Bolimowie i przyległych miejscowościach
(Bolimowska Wieś, Kolonia Bolimowska Wieś) oraz – w miejscowościach o dobrej
dostępności komunikacyjnej i dobrym stanie lokalnej infrastruktury technicznej (Humin
i Kurabka) oraz – w Joachimowie Mogiłach – w zakresie zabudowy letniskowej,
a w latach 2007 – 2009 także zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Znacząca w tym
kontekście jest tendencja przekształcania istniejących zespołów zabudowy letniskowej na
cele mieszkalnictwa jednorodzinnego lub rekreacji o charakterze całorocznym.
Nakładanie się różnych funkcji można odnotować w Huminie i Kolonii Bolimowskiej
Wsi, gdzie funkcje zabudowy zagrodowej mieszają się z innymi tendencjami
rozwojowymi – głównie w kierunku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
Podobne zjawisko, na razie słabo zaznaczone, występuje w Woli Szydłowieckiej
i Ziemianach – rozwoju zabudowy zagrodowej oraz letniskowej i mieszkaniowej. Zaś
w miejscowościach: Kęszyce Wieś, Nowe Kęszyce i Łasieczniki – utrzymanie
dotychczasowych tendencji rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Tendencje przekształceń w pozostałych miejscowościach nie wskazują na odejście
od wiodącej funkcji rolniczej.
Dającym się zdiagnozować zjawiskiem jest brak korelacji ilości i lokalizacji
wydanych pozwoleń na budowę z położeniem terenu inwestycji w obszarze objętym
obowiązującym planem miejscowym. Stąd tak istotnym jest wykorzystanie narzędzia
decyzji o warunkach zabudowy przy zagospodarowania terenu gminy. Miejscowe plany
zagospodarowania przestrzennego w gminie Bolimów sporządzone w większości w trybie
przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, nie spełniają
wymogów obecnie obowiązującej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Wynikające z obecnego stanu prawnego braki dotyczą nie odpowiadającego obecnym
standardom i wymogom zakresu ustaleń, zwłaszcza dot. ochrony środowiska i przyrody.
Według stanu na dzień 1.01.1999 r. gmina Bolimów zajmuje powierzchnię
11 221 ha, w tym 7 ha powierzchni wyrównawczej. Do 1992 r gmina zajmowała
powierzchnię 10 264 ha, w roku 1992 do gminy zostały przyłączone dwie wsie: Łasieczniki
i Sierzchów. Grunty użytkowane rolniczo zajmują blisko 60 % całkowitej powierzchni
gminy. Znaczny areał zajmują lasy i grunty leśne, łącznie rozpościerają się one na
powierzchni 3 718 ha tj. 33,25 powierzchni ogólnej. Wody stanowią 1,3 %, drogi 2,3 %,
tereny osiedlowe 1,9 %, a nieużytki 0,7 %. W strukturze użytków rolnych największą
pozycję zajmują grunty orne – 82 %, dość duży odsetek – 16 % stanowią łąki i pastwiska,
niewielki areał jedynie około 140 ha tj. 2,1 % pow. użytków rolnych zajmują sady.
Struktura stanu użytkowania obszaru gminy Bolimów (wg danych UG z 2009 r.)
przedstawia się następująco:
Użytki rolne
Grunty
zabudowane
i zurbanizowane
Grunty leśne
i zadrzewione
Grunty
pod wodami
Grunty
pozostałe
Razem
[ ha ]
6 766
279
3 905
102
111
11 163
[%]
61%
2%
35%
1%
1%
100%
Na przestrzeni ostatnich 10 lat na terenie gminy wzrosła powierzchnia lasów i gruntów
leśnych z 33,25 % do 35 %, wrosła także powierzchnia gruntów pod wodami oraz grunty
zabudowane, zmniejszył się areał gruntów ornych. Struktura użytkowania gruntów
rolnych przedstawia się na dzień 30.06.2009 r. jak niżej:
Użytki rolne
Jednostka
Grunty
orne
Sady
Łąki
trwałe
Pastwiska Grun. rol. Grun. pod
trwałe
zabud.
stawami
[ ha ]
5 465
92
314
612
221
[%]
81%
1%
5%
9%
3%
0%
Rowy
Razem
62
6 766
1%
100%
W stosunku do danych z 1998 r. zmniejszeniu o 1% każdego z użytków uległy grunty
orne oraz łąki i pastwiska, co wiąże się z procesami inwestycyjnymi na terenie gminy
i zalesieniem gruntów rolnych o niskiej produktywności rolniczej.
Struktura władania gruntami na dzień 30.06.2009 r. przedstawia się, jak niżej:
Nr podgrupy
Wyszczególnienie
gruntów wchodzących
w skład grupy lub
podgrupy rejestrowej
Powierz.
gruntów
w ha
1
2
3
1.1
Grunty wchodzące
w skład Zasobu
Własności Rolnej Skarbu
Państwa
Udział
Nr pod
proc.
w
grupy
pow.
4
1,7%
7.1
1.2
Grunty w zarządzie
Państwowego
Gospodarstwa Leśnego
Lasy Państwowe
3 115
87,7%
7.2
1.3
Grunty w trwałym
zarządzie państw. jedn.
organiz. z wyłącz.
gruntów PGL
26
0,7%
Razem:
7.1 7.2
1.7
Pozostałe grunty SP
spośród gr. zaliczanych
do 1 grupy
352
9,9%
8.3
3552
31,82%
Razem:
8.1 8.3
1
2,1%
27
20
2.1
2.2
2.4
Razem:
2.1 2.4
Grunty SP z wyłącz.
gruntów przekazanych
w użytkowanie
wieczyste
Grunty SP
w użytkowaniu
wieczystym
osób fizycznych
Grunty SP
w użytkowaniu
wieczystym
państwowych osób
prawnych
Grunty SP
w użytkowaniu
wieczystym
pozostałych osób
Grunty SP przekazane
w użytkowanie
wieczystym
48
Udział
proc.
w pow.
2
3
4
Grunty osób
fizycznych
wchodzących w skład
gospodarstw rolnych
Grunty osób
fizycznych
nie wchodzących
w skład gospodarstw
rolnych
Grunty osób
fizycznych
Pozostałe grunty
spośród gruntów
zaliczonych do grupy 8
6 099
92,4%
503
7,6%
6 602 59,14%
40
100,0%
Grunty spółdzielni
40
0,36%
9
Grunty kościołów
i związków
wyznaniowych
10
0,09%
56,3%
10
Grunty wspólnot
gruntowych
395
3,54%
41,7%
11.1
50
100,0%
50
0,45%
9
100,0%
9
0,08%
248
97,6%
0,43%
4.1
Grunty wchodzące
w skład gminnego
zasobu nieruchomości
193
97,0%
4.3
Pozostałe grunty
spośród gruntów
zaliczanych do 4 grupy
6
3,0%
199
1,78%
Razem:
Grunty gmin
4.1 i związków międzygmin.
4.3
przekaz. w użytkowanie
Powierz.
gruntów
w ha
1
59
Razem:
1.1 1.7
Wyszczególnienie
gruntów wchodzących
w skład grupy lub
podgrupy rejestrowej
Grunty wchodzące
w skład powiatowego
zasobu nieruchomości
Grunty powiatów i
Razem:
zw. pow. z wyłączeniem
11.1gruntów przekazanych
11.3
w użytkowanie
Grunty wojewódzkie
przekazane w trwały
13.2
zarząd oraz grunty,
których właściciele nie
są znani
Grunty Województw
Razem:
z wyłączeniem gruntów
13.1przekazan. w
13.3
użytkowanie
15.1
Grunty spółek prawa
handlowego
Grunty gmin i ich
związków w użytkowa5.1
niu wieczystym osób
fizycznych
Grunty gmin i
Razem:
związków międzygminn.
5.1 przekazane w
5.4
użytkowanie wieczyste
Razem
gr.
1-6
Powierzchnia
ewidencyjna
4
4
Grunty partii
politycznych
i stowarzyszeń
100,0%
15.2
0,04%
Razem:
15.115.3
Grunty spółek prawa
handl. i in. osób nie
wymienionych
w pkt 1-14
Razem
gr.
7 - 15
Powierzchnia
ewidencyjna
3 803
Łącznie powierzchnia ewidencyjna:
6
2,4%
254
2,28%
7 360
11 163
Struktura władania w 1999 r. przedstawiała się następująco:
Lp. grupy
1
Wyszczególnię wg grup
rejestrowych
Ogólna powierzchnia
gruntów 1999 r.
Grunty Skarbu Państwa, w tym:
ha
3875
%
34,56
w dyspozycji AWRSP
154
1,37
w zarządzie ALP
3159
28,17
w trwałym zarządzie państwowych
jednostek organizacyjnych
326
2,91
pozostałe grunty Skarbu Państwa
236
2,10
2
Grunty Skarbu Państwa przekazane w
użytkowanie wieczyste
18
0,16
3
Grunty państwowych osób prawnych
1
0,01
62
0,55
47
0,42
4
Grunty gmin, w tym:
grunty tworzące zasób gruntów
komunalnych
grunty komunalne w zarządzie lub
posiadaniu jednostek organizacyjnych
gmin
pozostałe grunty gmin
5
0,04
10
0,09
6
0,05
5
Grunty gmin w użytkowaniu
wieczystym
6
Grunty komunalnych osób prawnych
16
Grunty osób fizycznych
w tym:
grunty osób fizycznych wchodzące w
skład gospodarstw rolnych
6455
57,56
6210
55,38
grunty osób fizycznych nie wchodzące
w skład gospodarstw rolnych
245
2,18
7
8
Grunty spółdzielni
9
Grunty kościołów i związków
wyznaniowych
Grunty wspólnot gruntowych
10
11
Grunty osób prawnych nie zaliczone
do grup 1*10
Razem powierzchnia ewidencyjna
159
1,42
10
0,09
396
3,53
216
1,93
11 214
100,00
Stan prawny użytkowania gruntów w stosunku do 1999 r. uległ zmianie, poprzez
zwiększenie udziału własności osób fizycznych oraz własności komunalnej (gminnej),
a zmniejszenie stanu posiadania skarbu państwa na tym terenie. Znaczącą pozycję w skali
gminy zajmują tereny należące do wspólnot gruntowych, rozpościerają się one na
powierzchni 396 ha (obecnie 395 ha). Są to przede wszystkim grunty leśne położone we
wsi Ziemiary – 390 ha i 6,5 ha we wsi Bolimów.
Lasy Państwowe dominują we wsiach Joachimów Mogiły i Wólka Łasiecka, ich udział
wynosi odpowiednio 68 i 89%.
8. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego uzbrojenia technicznego terenu –
infrastruktura techniczna i komunikacja.
W zakresie infrastruktury technicznej, zaspokajającej potrzeby mieszkańców, stan
zainwestowania obszaru gminy i potrzeb przedstawia się następująco:
−
Zaopatrzenie w wodę:
Prawie wszystkie miejscowości gminy posiadają sieć wodociągową, która jest obsługiwana
przez dwa wodociągi grupowe.
•
wodociąg Kolonia Wola Szydłowiecka, który obsługuje następujące miejscowości: Wola Szydłowiecka, Kolonia Wola Szydłowiecka, Joachimów Mogiły,
Józefów, Humin, Humin DZ, Kurabka, Kęszyce Wieś, Kęszyce Nowe, Sierzchów,
Jasionna, Sokołów, Podsokołów, Kolonia Bolimowska Wieś, Bolimowska Wieś
i Ziąbki;
•
wodociąg Bolimów obsługujący miejscowości: Bolimów, Ziemiary, Wólka
Łasiecka i Łasieczniki.
Długość sieci wodociągowej wynosi 89,7 km, a ilość przyłączy na 2007 rok –
1 376 sztuk. Stan techniczny sieci jest dobry, poza 0,5 km odcinkiem w Bolimowie, który
wymaga wymiany (inwestycja w trakcie realizacji). Sieć jest wyposażona w hydranty.
Sieć obejmuje 100 % istniejących pasm zabudowy i niemal wszystkie siedliska
zabudowy rozproszonej – 95 % obszaru gminy.
Wodociąg Kolonia Wola Szydłowiecka oparty na stacji ujmowania i uzdatniania wody
w miejscowości Kolonia Wola Szydłowiecka, z dwoma studniami, o wydajności
eksploatacyjnej Qśred.h. = 42,0 m3/h, wyposażony w zbiorniki uśredniające o pojemności
1000 m3. Wydobywana woda poddawana jest procesom odżelaziania oraz wytrącania
manganu. Wodociąg Bolimów, oparty na stacji ujmowania i uzdatniania wody
w Bolimowie z dwoma studniami, o wydajności eksploatacyjnej Qśred.h. = 21,0 m3/h
oraz Qśred.h. = 25,0 m3/h. Sieć wodociągowa znajduje się w dobrym stanie technicznym.
W sytuacji rozwoju terenów zabudowy i znaczącego zwiększenia liczy odbiorców dla
zapewnienia dostaw wody dla mieszkańców i przedsiębiorstw konieczna staje się
rozbudowa ujęcia wody, które zabezpieczy jej dostawy do wszystkich odbiorców.
W planach inwestycyjnych gminy (PRL) przewiduje się modernizację ujęcia wody
w Kolonii Woli Szydłowieckiej oraz budowę nowego ujęcia w Bolimowie.
− Odprowadzanie ścieków
Na terenie gminy działa oczyszczalnia ścieków, która zlokalizowana jest w obrębie
Bolimowskiej Wsi. Obsługuje ona przede wszystkim zainwestowane tereny samego
Bolimowa i najbliższych okolic. Jest to oczyszczalnia korzeniowa, gdzie ścieki są
czyszczone poprzez przejście przez filtr glebowy poprzerastany korzeniami trzcin. Druga
oczyszczalnia ścieków to oczyszczalnia zakładowa i obsługuje Przedsiębiorstwo
Produkcyjno – Handlowe "Fructodor". Obecnie trwa budowa nowej oczyszczalni
ścieków mechaniczno-biologicznej o przepustowości 300 m3/d.
Sieć kanalizacyjna w miejscowości Bolimów jest siecią tłoczną o długości 7,3 km
i obsługuje gospodarstwa domowe, w których zamieszkuje ponad 900 osób. Ścieki
bytowo-gospodarcze spływające siecią kanalizacyjną pochodzące od mieszkańców
miejscowości Bolimów, z obiektów użyteczności publicznej. Z uwagi na fakt, że obecnie,
gminna Oczyszczalnia Ścieków w Bolimowie nie spełnia norm określonych
pozwoleniem prawnym, nie przyjmuje ścieków dowożonych taborem asenizacyjnym.
Zanotowano przekroczenia w stężeniach ścieków oczyszczonych następujących
związków: azotu, fosforu, BZT5, ChZT oraz zawiesin ogólnych.
Obecnie trwa budowa oczyszczalni ścieków spełniającej wymogi prawne, podjęto także
działania w kierunku etapowej realizacji kanalizacji w gminie Bolimów, tj. I etap
kanalizacji wsie: Bolimów, Sokołów, Podsokołów oraz II etap kanalizacji wsie: Jasionna,
Sierzchów, a w następnej kolejności miejscowość Ziemiary, Wólka Łasicka i Łasieczniki.
Dla wsi we wschodniej części gminy przewiduje się docelowo realizację kanalizacji
z oczyszczalnią w rejonie wsi Nowe Kęszyce.
W zakresie odprowadzenia wód opadowych nie przewiduje się budowy systemu
kanalizacji deszczowej. Odprowadzenie wód opadowych z terenów utwardzonych dróg
i ulic odbywa się powierzchniowo do rowów. Z pozostałych terenów – do rowów lub do
gruntu z wykorzystaniem naturalnej retencji terenu.
− Elektroenergetyka i zaopatrzenie w energię
Przez obszar gminy przebiegają 3 linie elektroenergetyczne wysokiego napięcia.
• linia 400 kV relacji Rogowiec - Miłosna, o zasięgu oddziaływania 90 m
• linia 220 kV relacji Janów - Mory, o zasięgu oddziaływania 70 m
• linia 110 kV relacji Skierniewice - Sochaczew, o zasięgu oddziaływania 36,5 m
Linie przesyłowe 400 kV i 220 kV nie wchodzą bezpośrednio w zasilanie gminy w energię
elektryczną. Obszar gminy zasilany jest z istniejącej napowietrznej sieci średniego napięcia
15 kV z głównych punktów zasilania (GPZ 110/15 kV) znajdujących się poza jej terenem.
Zaopatrzenie w energię poszczególnych odbiorców następuje z wykorzystaniem
istniejących sieci energetycznych NN i SN oraz stacji trafo, z sukcesywną rozbudową
sieci w miarę wzrostu zapotrzebowania na moc.
Na terenie gminy wykorzystywana jest energia wody płynącej – znajdują się
tu 3 małe elektrownie wodne na rzece Rawce:
o
w Podsokołowie o mocy 0,1 MW,
o
w Kęszycach o mocy 0,1 MW,
o
w Bolimowskiej Wsi 0,1 MW.
Rośnie zainteresowanie pozyskiwaniem energii z alternatywnych źródeł, z wykorzystaniem
energii wiatru oraz biomasy. Biorąc pod uwagę istniejące zainwestowanie terenów oraz
istniejącą infrastrukturę energetyczną możliwości zlokalizowania obiektów elektrowni
wiatrowych występują na gruntach rolnych w miejscowościach Humin, Kurabka
i Kolonia Wola Szydłowiecka, z zachowaniem stref ochronnych od zabudowy, dróg
i terenów leśnych zgodnej z przepisami odrębnymi. Elektrowni wiatrowych nie należy
lokalizować w obrębie lokalnych i ponadlokalnych korytarzy ekologicznych.
− Telekomunikacja
Przez obszar gminy przechodzi Kabel telekomunikacyjny. Biegnie on przez
północną jej część i przecina: Sierzchów, Kurabkę, Humin, Wolę Szydłowiecką wychodząc
poza granice gminy w kierunku Żyrardowa. Na terenie gminy rozbudowano sieci
telekomunikacyjnej w miejscowościach: Bolimów, Jasionna, Łasieczniki, Joachimów
Mogiły, Bolimowska Wieś, Podsokołów, Kolonia Bolimowska Wieś, Wólka Łasiecka,
Ziąbki, Kęszyce Wieś, Kęszyce Nowe, Humin, Humin Dobra Ziemskie, Kolonia Wola
Szydłowiecką, Wola Szydłowiecką. Przez obszar gminy Bolimów w północnej jej części
(obręb Sierzchów i Nowe Kęszyce).
− Zaopatrzenie w ciepło
Zaopatrzenie mieszkańców gminy w ciepło, oparte jest na indywidualnych
źródłach ciepła oraz kotłowniach przyzakładowych. W przeważającej części źródła ciepła
opalane są węglem. W niewielkiej części w kotłowniach źródłem ciepła jest olej opałowy
oraz gaz propan – butan.
− Zaopatrzenie w gaz
Przez obszar gminy nie przebiega żaden gazociąg. Rozpowszechniona jest forma
zaopatrzenia w gaz propan – butan w postaci 11 kilogramowych butli, wspierana przez
rozbudowaną sieć dystrybucji.
− Gospodarka odpadami
Od roku 2002, strumień odpadów komunalnych częściowo deponowany jest na
składowisku w Julkowie, gm. Skierniewice oraz w Krzyżanówku, gm. Kutno. Wg danych
z 2005 r. 56,4 % gospodarstw domowych ma uregulowaną gospodarkę odpadami
w systemach indywidualnym (indywidualne umowy ze specjalistycznymi podmiotami
odbierającymi odpady). Natomiast użytkownicy działek letniskowych w Joachimowie
Mogiłach korzystają z pojemników kontenerowych. W gminie wdrażana jest selektywna
zbiórka odpadów.
Dla terenu gminy Bolimów przyjęto w Gminnym Programie Gospodarki Odpadami na
lata 2007–2014 średnio 128 kg odpadów komunalnych/mieszkańca/rok jako podstawę do
opracowania prognozy ilości i składu odpadów komunalnych
W zakresie zbierania, transportu i unieszkodliwiania oraz odzysku odpadów komunalnych
zakłada się przede wszystkim zmiany idące w kierunku objęcia 100 % mieszkańców
gminy zorganizowaną zbiórką odpadów komunalnych oraz intensywnego rozwoju
selektywnego systemu zbiórki odpadów metodą „u źródła”. Zbieranie i transport, powierzane
będzie wyspecjalizowanym firmom zewnętrznym, korzystających z profesjonalnego
taboru samochodowego, zapewniający maksymalne bezpieczeństwo transportu odpadów,
minimalną uciążliwość dla mieszkańców i środowiska oraz sprawną logistykę zbiórki
odpadów z terenu całej gminy.
Oczekuje się stopniowego eliminowania z systemów gospodarki odpadami komunalnymi
składowania odpadów nieprzetworzonych. Nie przewiduje się budowy składowiska
odpadów komunalnych, dlatego unieszkodliwianie odpadów komunalnych odbywać się
będzie tak jak do chwili obecnej, tj. na składowisku odpadów w Julkowie oraz
Krzyżanówku, zgodnie z regionalnymi programami gospodarki odpadami komunalnymi
i niebezpiecznymi.
Pochówki dokonywane są na czynnym cmentarzu parafialnym w Bolimowie.
Z uwagi na zwodociągowanie miejscowości strefa ochrony sanitarnej cmentarza wynosi
50,0 m. W chwili obecnej brak potrzeb, co do zwiększania powierzchni cmentarza poza
ustalony dotychczas obszar. Pozostałe cmentarze historyczne, w tym wojenne są
obiektami zamkniętymi.
− Komunikacja kołowa
W stanie istniejącym poza drogą wojewódzką ważną rolę spełniają drogi powiatowe,
które obsługują ruch lokalny w obrębie gminy oraz w obrębie gmin sąsiadujących. Droga
wojewódzka nr 705 Skierniewice – Sochaczew, która na odcinku Bolimów – Skierniewice
w związku z dużym nasileniem ruchu (również samochodów ciężarowych) oraz fatalną
nawierzchnią wymaga kompleksowej modernizacji wraz z wybudowaniem ścieżki
rowerowej. Inwestycja jest obecnie w przygotowaniu.
Na sieć dróg powiatowych składają się drogi o następujących numerach i relacjach:
−
1322E Bolimów – Nieborów,
−
1325E Joachimów Mogiły – Krasnów,
−
1326E Bolimów – Miedniewice,
−
1327E Bolimów – Aleksandrów (granica województwa mazowieckiego),
−
2700E Bolimów – Bednary – Janowice – Mysłaków,
−
2705E Karolew – Łasieczniki – Nieborów,
−
1328E Humin – Kurabka – Kęszyce – Kozłów Szlachecki (granica województwa
mazowieckiego).
Na układ funkcjonalny komunikacji wewnętrznej gminy – oprócz opisanych już
wcześniej drogi wojewódzkiej i dróg powiatowych – składa się również z sieci dróg
gminnych oraz dróg o funkcji porównywalnej z drogami gminnymi, nie umieszczonych
w wykazie dróg gminnych.
o Do dróg gminnych należą drogi o numerach:
− 1150001E Jasionna – Sierzchów – Kęszyce, Kęszyce Nowe – długość 4,9 km
(droga o nawierzchni bitumicznej),
− 1150002E Jasionna Parcel, o długości 0,7 km (droga o nawierzchni gruntowej),
− 115003E Humin Mizerka – Ziąbki, Ziąbki – Kurabka, długość 6,5 km (droga
o nawierzchni bitumicznej oraz częściowo gruntowej)
− 1150004E Humin (droga łącząca drogi powiatowe nr 1327E i nr 1326E), długość
1,1 km (droga o nawierzchni gruntowej),
− 115005E Humin Dobra Ziemskie – Józefów, długość 3,3 km (droga o nawierzchni
bitumicznej),
− 115006E Humin Dobra Ziemskie – Kolonia Wola Szydłowiecka, długość 2,3 km
(droga o nawierzchni gruntowej),
− 115007E Humin – Kol. Wola Szydłowiecka, długość 3,9 km (droga o nawierzchni
bitumicznej oraz częściowo gruntowej),
− 115008E Wólka Łasiecka – granica gminy Nieborów – (Gajówka Osada
Polesie),długość 6,2 km (droga o nawierzchni gruntowej),
− 115009E Joachimów Mogiły w kierunku cmentarza – granica województwa
mazowieckiego, długość 4 km (droga o nawierzchni bitumicznej).
Ponadto na terenie gminy występują drogi gminne, które nie posiadają numerów:
− droga
przez
Wólkę
Łasicką
(dwa
odcinki
przebiegające
na
obszarze
zabudowanym), o długość 2,1 km, droga gruntowa oraz łącząca Wólkę Łasicką
z drogą powiatową nr 1322E o długości 1,5 km – gruntowa,
− Bolimów – Ziemiary wraz z trzema dojazdami do drogi wojewódzkiej nr 705 –
długość 7 km, droga gruntowa.
− Kęszyce Nowe (od skrzyżowania z drogą powiatową nr 1328E z łącznikiem do
skrzyżowania z drogą gminną), długość 1,9 km, nawierzchnia bitumiczna.
− Kęszyce Nowe (od skrzyżowania z drogą powiatową nr 1328E do linii kolejowej
PKP), długość 1,7 km – nawierzchnia bitumiczna.
− ul. Farna w Bolimowie – długość 0,6 km, nawierzchnia bitumiczna.
− ul. Wodociągowa i ul. Zastodolna w Bolimowie (łącząca drogę powiatową nr
1322E oraz drogę wojewódzką nr 705).
− ul. Kajaka w Bolimowie (łącząca drogę powiatową nr 1322E oraz drogę
powiatową nr 2700E), długość 0,55 km,
Drogi, zaliczane do dróg gminnych, w przeważającej części posiadają nawierzchnie
bitumiczne. Na fragmentach systemu dróg gminnych występują nawierzchnie urządzone
tłuczniem i żwirem. Na nielicznych występuje nawierzchnia gruntowa.
Niezależnie od dróg uznanych jako drogi gminne – występują drogi, które nie
znajdują się w wykazie dróg gminnych, ale spełniają ich funkcje. Są to drogi wewnętrzne
oraz dojazdy powstałe wraz z rozwojem zabudowy oraz infrastruktury poszczególnych
miejscowości.
Istniejący układ drogowy
w gminie Bolimów (oprac.
na podst. PRL na lata 20072013)
W okresie perspektywicznym wskazane jest zwiększenie parametrów dróg, zgodnie
z obowiązującymi warunkami technicznymi zawartymi w rozporządzeniu Ministra
Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 2 marca 1999 r. (Dz. U. Nr 43, poz. 430).
Przez gminę będzie przebiegać planowana autostrada A2 Świecko-Terespol, ze
zjazdami w sąsiednich gminach: Nieborów oraz Wiskitki.
− Komunikacja kolejowa
Przez gminę przebiega paneuropejska trasa kolejowa E 20 Rzepin – Poznań –
Warszawa – Terespol. Na jej odcinku położonym w Gminie Bolimów znajdują się dwa
przystanki kolejowe relacji regionalnych w Kęszycach i Jasionnie.
Przewiduje się modernizację linii kolejowej E-20 na odcinku Warszawa – Kutno –
Poznań – pozostałe roboty, odcinek Sochaczew – Swarzędz, a także budowę Kolei
Dużych Prędkości (KDP) Wrocław/Poznań – Łódź – Warszawa wraz z tunelowym
przejściem przez Łódź. Na odcinku gminy Bolimów linia kolejowa KDP przewidywana
jest do realizacji na północ od planowanej autostrady A2, zgodnie z Master Plan dla
transportu kolejowego w Polsce do 2030 roku.
9. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz
dóbr kultury współczesnej.
Na dziedzictwo kulturowe gminy Bolimów składają się dzieła budownictwa
architektury, w tym obiekty sakralne, dwory występujące pojedynczo lub zabytkowym
otoczeniem, zabytkowe cmentarze, obiekty i stanowiska archeologiczne, średniowieczny
układ urbanistyczny dawnego miasta – obecnego Bolimowa. Do dziedzictwa tego
zaliczają się również cmentarze powstałe w wyniku działań wojennych I i II wojny
światowej.
Historia samego Bolimowa sięga XIV w., kiedy to miejscowość była osadą targową.
Do rangi miasta został wyniesiony w 1370 r. przez Ziemowita Starszego, Księcia Mazowieckiego. Wiek XVI był dla Bolimowa okresem rozkwitu. Jego rozkwit był oparty
o rozwój rzemiosła oraz poprzez handlu (odbywające się tu 5 razy do roku jarmarki).
Ludność trudniła się wtedy rolnictwem, rybołówstwem, garncarstwem. W tym czasie
w Bolimowie było 312 domów. W okresie późniejszym, począwszy od „potopu
szwedzkiego” miasteczko nawiedzały liczne klęski żywiołowe, szczególnie pożary.
W XVIII w. Bolimów liczył tylko 66 domów. W 1867 r., jako represja za sprzyjanie przez
mieszkańców Bolimowa powstańcom styczniowym Bolimów utracił prawa miejskie.
Do czasów współczesnych Bolimów zachował swój średniowieczny układ
urbanistyczny, z dawnym zbliżonym do prostokąta rynkiem i przyrynkowym układem
ulic.
Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego dotyczą unikatowości
elementów krajobrazu kulturowego, a tym samym są wskazaniami do zachowania jako
elementów krajobrazu kulturowego następujących stref, obiektów i zespołów obiektów:
−
strefy ekspozycji w krajobrazie zabytkowego układu przestrzennego miasta
lokacyjnego w Bolimowie z dominantą kościoła pw. Św. Anny,
−
układu przestrzennego kościoła pw. Św. Trójcy wraz z dzwonnicą,
cmentarzem przykościelnym i plebanią,
−
zespołów dworsko-parkowych w: Krasnowie i Woli Szydłowieckiej,
−
strefy ekspozycji w krajobrazie zabytkowych zespołów zieleni urządzonej
w postaci cmentarza żydowskiego (jako reliktu obecności społeczności
żydowskiej) oraz cmentarza parafialnego w Bolimowie.
Uwzględnienia w analizach urbanistycznych i w planach miejscowych wymagają
kierunki powiązań i wglądów widokowych zespołów kościelnych w Bolimowie (pw św.
Anny) i Bolimowie – Poświętnem (pw. Św. Trójcy) jako obiektów zabytkowych
decydujących o charakterze krajobrazu kulturowego miejscowości gminnej. Elementami
dziedzictwa kulturowego są ponadto historycznie ukształtowane zespoły zieleni
urządzonej w postaci:
•
parku podworskiego we wsi Wola Szydłowiecka;
•
parku podworskiego we wsi Krasnów;
•
cmentarz wojenny (niemiecki) z czasów I wojny światowej w Bolimowskiej Wsi;
•
cmentarz wojenny z I wojny światowej w Huminie;
•
aleja lipowa przy drodze powiatowej do Nieborowa, na zachód od miejscowości
Łasieczniki;
•
zieleni przy kościołach.
Miejscem
pamięci
narodowej
jest
pomnik
upamiętniający
powstańców
styczniowych z 1863 r. a także mauzoleum żołnierzy niemieckich z I i II wojny
światowej w Joachimowie Mogiłach.
Istotnym uwarunkowaniem dotyczącym stanu dziedzictwa kulturowego jest
funkcjonowanie powiązań kulturowych z terenami sąsiednich gmin w ramach
regionalnych pasm kulturowych, jakim jest pasmo rzeki Bzury (historycznych bitew i pól
walki) i związki z regionem łowicko–sochaczewskim. Bolimów i ziemie bolimowskie
/z wyjątkiem wsi Sierzchów, która administracyjnie należy do gminy Bolimów od 1995
roku/ nie były nigdy w obszarze Księstwa Łowickiego i pomimo bezpośredniego
sąsiedztwa z kulturą Księżaków na ziemiach tych nie było tradycji i zwyczajów
charakterystycznych
dla
folkloru
łowickiego.
Nie
znajdziemy
tu
zabytków
charakterystycznego budownictwa, wystroju chat, strojów ludowych, nie działały na tym
terenie żadne grupy śpiewacze, czy zespoły taneczne. Jedynym przykładem zabytków
sztuki ludowej w gminie Bolimów jest ceramika. Bolimów jest osadą o bardzo starych
tradycjach garncarskich. Produkcja naczyń glinianych stanowiła przez dziesiątki lat jedno
z głównych zajęć miejscowej ludności. W wieku XVIII w Bolimowie prowadziło
działalność kilka warsztatów garncarskich. W XIX wieku istniał tu cech garncarski
skupiający co najmniej 20 garncarzy. Obecnie działa tylko warsztat rodziny
Konopczyńskich.
Obiekty wpisane do rejestru zabytków oraz znajdujące się w ewidencji
zabytków zostały wymienione w pkt. 10.2. niniejszego opracowania.
Zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami (Dz.U. nr 162, poz. 1568, z późn. zm.) obiekty i obszary stanowiące zabytki
oraz obszary o walorach i zasobach dziedzictwa kulturowego winny być objęte ochroną
konserwatorską przez władze gminne poprzez:
−
ustanowienie
stref
ochrony
konserwatorskiej
w
miejscowym
planie
zagospodarowania przestrzennego;
−
prowadzenie gminnej ewidencji zabytków w formie kart adresowych (art. 22 ust.
4 i art. 143);
−
sporządzenie gminnego programu opieki nad zabytkami, a następnie zaopiniowane
go przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i przyjęcie przez Radę Gminy
w drodze uchwały oraz ogłoszeniu w dzienniku urzędowym województwa.
Obecnie gmina Bolimów nie posiada gminnej ewidencji zabytków ani gminnego
programu opieki nad zabytkami. W niniejszym opracowaniu bazowano na zasobach
archiwalnych udostępnionych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Łodzi –
Delegatura w Skierniewicach. Weryfikacja stanu zachowania zabytków będzie
przedmiotem analiz na etapie sporządzania gminnego programu opieki nad zabytkami,
którego niniejsze opracowanie nie zastępuje.
Nie mniej, biorąc pod uwagę konieczność zachowania zgodności planów miejscowych
ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy konieczne
staje się przytoczenie jako uwarunkowania, przy kształtowaniu zabudowy i zagospodarowania
terenu wykazu obiektów znajdujących się w ewidencji zabytków. Obiekty te bowiem
stanowią wyznacznik lokalnej, historycznie ukształtowanej tradycji budowlanej tworząc
dziedzictwo kulturowe, z którym harmonizować winna nowa zabudowa i jej układy
przestrzenne.
Poniżej przedstawiono obiekty i obszary podlegające ochronie konserwatorskiej
wskazane do wprowadzenia do gminnej ewidencji zabytków:
w Bolimowie:
− dzwonnica przy kościele pw. Św. Trójcy,
− kaplica przyrożna,
− cmentarz rzymsko-katolicki,
− zespół zabudowy pierzejowej przy ul. Farnej, Sokołowskiej i Skierniewickiej,
− zespół zabudowy „podmiejskiej” usytuowanej szczytowo w stosunku do ulicy przy
ul. Senatorskiej;
w Joachimowie Mogiłach:
− mogiła powstańców z 1863 r.,
− cmentarz wojenny (mauzoleum) żołnierzy niemieckich z I i II wojny światowej;
w Kęszycach:
− młyn na Rawce wraz z obiektami towarzyszącymi;
w Woli Szydłowieckiej:
− park;
w Wólce Łasickiej
− cmentarz wojenny z I wojny światowej.
Z uwarunkowań wynikających ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków
wynikają wnioski dotyczące ochrony przed intensywnym zagospodarowaniem stref
ekspozycji w krajobrazie historycznych zespołów przestrzennych oraz ochrony lub
uczytelnienia powiązań i wglądów widokowych dotyczących obiektów dziedzictwa
kulturowego i zabytków (jak na załączniku graficznym nr 2). Istotnym elementem
rozplanowania historycznego miasta lokacyjnego w Bolimowie są historyczne linie
zabudowy rynku i ulic przyrynkowych oraz obiekty reprezentatywne (kościoły), tworzące
dominanty urbanistyczne.
W obrębie gminy Bolimów nie występują dobra kultury współczesnej stanowiące
uwarunkowania rozwoju przestrzennego obszaru gminy lub jej fragmentu.
10. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na
podstawie przepisów odrębnych.
10.1. Przyrodnicze obszary i obiekty prawnie chronione na podstawie przepisów
ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz.U.
z 2009 r. nr 151, poz.1220, z późn. zm.).
Na terenie gminy Bolimów znajdują się następujące obszary o walorach przyrodniczych
współtworzące krajobraz kulturowy prawnie chronione:
-
Bolimowski Park Krajobrazowy
-
Obszar Chronionego Krajobrazu Pradoliny Warszawsko-Berlińskiej
-
rezerwat rzeki Rawki
-
Obszar Natura 2000 Dolina Rawki.
Rezerwat Rawki o powierzchni 98,41 ha (na obszarze gminy) utworzony w 1983 r.
(Zarządzenie Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 24 listopada 1983 roku Monitor Polski, nr 39, poz. 230, z 1983r.). Głównym przedmiotem ochrony jest
meandrująca rzeka z 10 metrowym pasem przybrzeżnym, starorzeczami oraz dolnymi
odcinkami dopływów. Celem ochrony jest zachowanie w naturalnym stanie typowej
rzeki nizinnej wraz z krajobrazem jej doliny oraz środowiska życia wielu rzadkich
i chronionych roślin i zwierząt.
− Bolimowski Park Krajobrazowy o powierzchni 3 800,44 ha na obszarze gminy
(całkowita powierzchnia 23 130 ha), utworzony 1986 r. Rozporządzeniem nr 36
Wojewody Łódzkiego z 17 października 2005 r. w sprawie Bolimowskiego Parku
Krajobrazowego znajdującego się w granicach województwa łódzkiego (Dz. Urz.
Woj. Łódzkiego nr 318 poz. 2928) określa obszar Parku i otuliny oraz cele
ochrony.
Istotne dla zagospodarowania tego obszaru są wskazania zawarte w Planie ochrony
Bolimowskiego Parku Krajobrazowego (zatw. Rozporządzeniem nr 4/2008 Wojewody
Łódzkiego z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony
Bolimowskiego Parku Krajobrazowego – Dz.U. Woj. Łódzkiego nr 73, poz.733).
W obszarze Parku położonych w granicach gminy Bolimów wyznaczono
następujące strefy:
•
Strefy
funkcji ekologicznych Parku, a w tym: strefę wzmacniania funkcji
powiązań ekologicznych – dolina rzeki Rawki wraz ze zwartym kompleksem
leśnym w okolicy Ziemiar; strefę kształtowania sfery ekologicznej – obejmującą
zwarte kompleksy leśne na wschód i zachód od doliny Rawki oraz strefę
minimalizacji negatywnych oddziaływań ciągów komunikacyjnych – pas terenów
o szerokości około 500 m na południe od projektowanej trasy autostrady A2,
wzdłuż północnej granicy Parku.
•
Strefy funkcji gospodarczych Parku, a tym: strefa regulowania i porządkowania
intensywnego rozwoju funkcji pozarolniczych – obejmująca tereny wsi Joachimów
Mogiły, strefa kreowania ograniczonego rozwoju wielofunkcyjnego obszarów
wiejskich – tereny wsi Ziemiary;
•
Strefę funkcji gospodarczych obszarów oddziaływania na Park – regulowania
i porządkowania intensywnego rozwoju funkcji rolniczych – otulina Parku w pasie
o szerokości 200 m od północnych granic Parku.
W obrębie BPK predysponowane do funkcji pozarolniczej są obszary w Ziemiarach
(rolnictwo rozwój i wielofunkcyjnego osadnictwa), Joachimowie Mogiłach (funkcje
rekreacji sezonowej i całorocznej oraz leśnictwa i rolnictwa ekologicznego) a także
obszary otuliny (rozwój wielofunkcyjny) – do realizacji zgodnie z obowiązującym
planem ochrony BPK.
Tereny sąsiadujące bezpośrednio od północy z obszarem Parku Bolimowskiego,
tereny szerokiego otoczenia rzeki Rawki oraz jej ujścia zostały włączone do Obszaru
Chronionego Krajobrazu „Pradoliny Warszawsko-Berlińskiej” – Rozporządzenie Nr
6/2009 Wojewody Łódzkiego z dnia 24 marca 2009 r. w sprawie wyznaczenia Obszaru
Chronionego Krajobrazu Pradoliny Warszawsko – Berlińskiej (Dz. Urz. Woj. Łódz.
z dn. 31.03.2009 r. Nr 75, poz. 710).
Szczególnie ważne dla dokumentów planistycznych sporządzanych w gminie są ustalone
ww. rozporządzeniem zakazy:
•
realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu
przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz
o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227) z wyjątkiem
realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla
których przeprowadzona ocena oddziaływania na środowisko wykazała brak
znacząco negatywnego wpływu na ochronę przyrody Obszaru;
•
wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, oraz skamieniałości,
w tym kopalnych szczątków roślin i zwierząt, a także minerałów;
•
wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem
prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym, przeciwosuwiskowym
lub utrzymaniem, budowa, odbudowa, naprawa lub remontem urządzeń wodnych;
•
dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona
przyrody lub zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych oraz
racjonalna gospodarka wodna lub rybacka.
Zakazy te nie dotyczą realizacji inwestycji celu publicznego.
W granicach gminy Bolimów nową formą ochrony jest obszar Natura 2000 –
Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk o kodzie PLH 100015 Dolina Rawki (decyzja
Komisji Europejskiej z 12.12.2008 r.) utworzony na podstawie dyrektywy Rady
92/43/EWG z 21 maja 1992 r. w sprawie ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej
fauny i flory, wprowadzonej do ustawy o ochronie przyrody oraz Obszar Polany Puszczy
Bolimowskiej (Shadow List 2008) zlokalizowany w obrębie śródleśnych Polan Puszczy
Bolimowskiej. Projektuje się także objęcie formą ochrony rezerwatowej lub w postaci
Obszaru Natura 2000 dolinę Grabinki (obejmującą śródleśny okresowy ciek wraz
z mocno wciętą doliną).
Dolina Grabinki – projektowany obszar
Natura 2000.
Usytuowanie obszaru Natura 2000 – PLH 100015 Dolina Rawki.
W obszarze Natura 2000 zabrania się podejmowania działań mogących w znaczący
sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt,
a także w istotny sposób wpłynąć na negatywnie na gatunki, dla których ochrony został
wyznaczony obszar Natura 2000. Dla Obszarów Natura 2000 w gminie Bolimów nie
sporządzono dotychczas planu ochrony.
Na obszarze gminy Bolimów znajduje się 29 pomników przyrody, w postaci
drzew, głównie dębów szypułkowych, dębów czerwonych, wiązów. Ponadto pomnikami
przyrody ustanowiono 2 lipy drobnolistne, sosnę czarną i żywotnik olbrzymi.
Do pomników przyrody należą:
- 6 dębów szypułkowych w leśnictwie Łasieczniki
- 1 dąb szypułkowy w leśnictwie Prochowy Młynek
- 2 dęby szypułkowe w Ziemiarach
- 6 dębów szypułkowych, 1 sosnę czarną, 1 żywotnik olbrzymi oraz 3 stanowiska
grupujące: 4 dęby szypułkowe, 3 dęby szypułkowe i 1 wiąz szypułkowy z dębem
szypułkowym w leśnictwie Bolimów
- 2 dęby szypułkowe w Kolonii Bolimowskiej Wsi – Krasnów
- 2 dęby czerwone i 2 lipy drobnolistne w Joachimowie Mogiłach – Halinie
- 3 dęby szypułkowe w Bolimowskiej Wsi – Krasnów
- 4 wiązy szypułkowe i 1 wiąz polny w Bolimowskiej Wsi – przy kościele św. Ducha
- 2 wiązy szypułkowe w Wólce Łasieckiej
- 1 jesion wyniosły w Kolonii Woli Szydłowieckiej.
Ochronie prawnej podlegają także użytki ekologiczne, których wykaz, w oparciu o dostępne
materiały w okresie sporządzania zmiany studium obejmuje poniższe zestawienie:
Lp.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Położenie
Nadleśnictwo Radziwiłłów, Leśnictwo Bolimów
Oddział 120d
Oddział 1201
Oddział 121 f
Oddział 121k
Oddział 122s
Oddział 123d
Oddział 123h
Oddział 124d
Oddział 125d
Oddział 125h
Oddział 126c
Oddział 126d
Oddział 126g
Oddział 127a
Nadleśnictwo Radziwiłłów, Leśnictwo Bołimów
Oddział 127g
Oddział 130f
Oddział 13 la
Oddział 14 lg
Oddział 141i
Pow. (ha)
Bagno śródleśne
0,67
Bagno śródleśne
0,77
Bagno śródleśne
0,28
Bagno śródleśne
0,56
Bagno śródleśne
1,49
Bagno śródleśne
2,44
Bagno śródleśne
2,28
Bagno śródleśne
0,38
Bagno śródleśne
0,40
Bagno śródleśne
0,76
Bagno śródleśne
0,38
Bagno śródleśne
0,40
Bagno śródleśne
4,65
Bagno śródleśne
0,53
Bagno śródleśne
2,46
Bagno śródleśne
0,44
Bagno śródleśne
0,96
Bagno śródleśne
0,20
Bagno śródleśne
1,39
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
Nadleśnictwo Radziwiłłów, Leśnictwo Prochowy
Młynek Oddział 518t
Nadleśnictwo Radziwiłłów, Leśnictwo Zakrzew
Oddział 106b
Oddział 107k
Oddział 108h
Nadleśnictwo Radziwiłłów, Leśnictwo Kaczew
Oddział 132f
Oddział 148k
Oddział 3 lh
Oddział 37b
Oddział 37f
Oddział 37o
Oddział 38m
Oddział 47c
Oddział 72h
Nadleśnictwo Radziwiłłów, Leśnictwo Łasieczniki
Oddział 123 i
Oddział 22b
Oddział 89a
Bagno śródleśne
0,02
Bagno śródleśne
0,67
Bagno śródleśne
1,60
Bagno śródleśne
0,42
Bagno śródleśne
0,34
Bagno śródleśne
0,91
Bagno śródleśne
0,70
Bagno śródleśne
0,39
Bagno śródleśne
0,77
Bagno śródleśne
1,58
Bagno śródleśne
3,85
Bagno śródleśne
0,34
Bagno śródleśne
1,10
Bagno śródleśne
0,57
Bagno śródleśne
0,16
Bagno śródleśne
0,25
10.2. Obszary i obiekty prawnie chronione na podstawie przepisów ustawy z dnia 23
lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. nr 162, poz.
1568, z późn. zm.)
Do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Łodzi wpisane są
następujące obiekty i obszary w gminie Bolimów:
• Strefy konserwatorskie wpisane do rejestru zabytków na mocy decyzji 792 z 10
sierpnia 1989 r., tj.:
− Strefa ścisłej ochrona konserwatorską – strefa "A" ,obejmująca centrum Bolimowa
– plac rynkowy z układem ulic przyrynkowych,
− Strefa "B" – częściowej ochrony konserwatorskiej (ingerencji konserwatorskiej),
obejmująca teren położony w południowej części miejscowości z cmentarzem
żydowskim, ewangelickim wraz z kaplicą oraz kościołem parafialnym p.w. św.
Trójcy w północno – wschodniej części Bolimowa,
− Strefa "K" ochrony krajobrazu „K”, obejmująca obszar położony na południowy–
wschód od centrum w obrębie łagodnego wzgórza ze śladami kamiennych budowli.
Dobra kultury chronione prawem – wpisane do rejestru zabytków i znajdujące się w obrębie
gminy Bolimów obejmuje poniższe zestawienie.
• Obiekty:
− Bolimów – kościół p.w. św. Trójcy nr decyzji 107/101 z 15.08.1967 r.
− Bolimów – kościół p.w. św. Anny nr decyzji 108/102 z 15.08.1967 r.
− Bolimów – dom ul. Farna 14 nr decyzji 34/10 z 16.03.1961 r.
− Bolimów – cmentarz żydowski nr decyzji 898 z 21.12.1992 r.
− Bolimów – cmentarz rzymsko–katolicki ul. Skierniewicka nr decyzji 939
z 19.11.1993 r.
− Bolimów - Poświętne – cmentarz rzymsko–katolicki przykościelny nr decyzji 938
z 10.11.1993 r.
− Bolimowska Wieś – cmentarzysko wielokulturowe nr decyzji 460 z 17.07.1977 r.
− Bolimowska Wieś – cmentarz wojenny z I wojny światowej żołnierzy niemieckich
nr decyzji 897 z 21.12.1992 r.
− Humin - cmentarz wojenny z I wojny światowej nr decyzji 853 z 31.12.1991 r.
− Joachimów Mogiły – cmentarz żołnierzy niemieckich z I i II wojny światowej,
nr decyzji 994 z 22.06.1995 r.
− Krasnów – dwór, nr decyzji 606 z 28.07.1983 r.
− Krasnów – park, nr decyzji 534 z 05.05.1980 r.
− Wólka Łasiecka – cmentarzysko i osada, nr decyzji 459 z 17.07.1997 r.
− Wola Szydłowiecka – dwór, nr decyzji 791 z 15.10.1989 r.
− Aleja lipowa: Łasieczniki- Nieborów (na odcinku położonym w obrębie gminy
Bolimów).
Zagospodarowanie na cele użytkowe zabytku wpisanego do rejestru zabytków
wymaga posiadania przez właściciela: dokumentacji konserwatorskiej określającej stan
zachowania zabytku i możliwości jego adaptacji, uzgodnionego z właściwym
wojewódzkim konserwatorem zabytków programu prac konserwatorskich oraz programu
zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem, z uwzględnieniem wyeksponowania jego
wartości. Wszelkie badania architektoniczne, prace konserwatorskie, restauratorskie,
roboty budowlane prowadzone w obrębie zabytku i jego otoczenia, zmiana sposobu
użytkowania obiektów i terenów objętych ochroną konserwatorską w postaci wpisu do
rejestru zabytków a także podziały zabytku nieruchomego (w tym podziały nieruchomości)
wymaga stosownego pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.
W niniejszych uwarunkowaniach wskazuje się, aby zweryfikować w planie miejscowym
strefy ochrony konserwatorskiej dla zespołów obiektów znajdujących się w gminnej
ewidencji zabytków lub do tej ewidencji rekomendowanych.
Stanowiska archeologiczne występujące na terenie gminy Bolimów zostały
zidentyfikowane na podstawie Archeologicznego Zdjęcia Polski, jednak nie są one
wpisane do rejestru zabytków, z wyjątkiem cmentarzyska i osady w Wólce Łasickiej
(wpis do rej zabytków dec. WKZ nr 459 z 17.07.1977r.). Ich ochrona wynika wprost
z przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
(Dz. U. nr 162, poz. 1568, z późn. zm.), która stanowi, że podlegają one ochronie i opiece
bez względu na stan zachowania. Pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków
wymaga prowadzenia badań archeologicznych. Realizacja inwestycji wymagających prac
ziemnych, a także zalesienia na obszarze stanowiska archeologicznego możliwa jest po
wykonaniu ratowniczych badań archeologicznych. Natomiast realizacja inwestycji
wymagających prac ziemnych oraz zalesienia w strefie ochrony archeologicznej wymaga
sprawowania nadzoru archeologicznego. Stanowiska archeologiczne wraz z ich strefami
ochrony archeologicznej, w obrębie których należy liczyć się z możliwością występowania znalezisk archeologicznych winny być uwzględnione w planie miejscowym postaci
stosownych stref ochrony konserwatorskiej.
10.3. Ochrona przed powodzią i suszą, ochrona wód wynikająca z przepisów ustawy
z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne (tekst jednolity – Dz. U. z 2005 r. nr 239,
poz. 2019)
Zgodnie z przepisami rozdziału V ww. ustawy Prawo wodne obszary wymagające
ochrony przed zalaniem z uwagi na ich zagospodarowanie, wartość gospodarczą lub
kulturową, obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią oraz obszary potencjalnego zagrożenia powodzią uwzględnia się w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy. W oparciu o przepisy art. 79 tej ustawy obszary narażone na
niebezpieczeństwo powodzi określa się na podstawie wykonanego przez dyrektora
regionalnego zarządu gospodarki wodnej studium ochrony przeciwpowodziowej terenów
nieobwałowanych. Studium takie dla rzeki Rawki i Bzury zostało wykonane przez
RZGW w 2005 r. oraz uzupełnione w 2007 r. a także przekazane władzom gminy do
wykorzystania w gospodarce przestrzennej. W dokumencie tym określono tereny zalewowe
dla części doliny rzeki Rawki i Bzury, tj. tereny potencjalnego zagrożenia powodzią,
występowania wielkiej wody z prawdopodobieństwem 1 % oraz 5 %. Dla pozostałych
cieków, z uwagi na występowanie w obrębie gminy ich uregulowanych odcinków
o małych, stabilnych zasobach nie występują tereny narażone na niebezpieczeństwo
powodzi. Sezonowo, w okresie przedwiosennych roztopów może w otoczeniu wszystkich
cieków w gminie dochodzić do lokalnych wezbrań, jednak nie stwarzających zagrożenia
dla ludzi lub mienia. Stan wód w Rawce reguluje zbiornik retencyjny „Ziemiary”.
Kształtowaniu zasobów wodnych służą również istniejące zbiorniki wodne i stawy
pełniące funkcje retencjonowania wód oraz melioracje, w tym system rowów melioracyjnych, które podlegają stałej ochronie jako urządzenia wodne. Naturalna geomorfologia doliny rzeki Rawki oraz dolin lokalnych cieków (oznaczonych odpowiednim
symbolem na załączniku graficznym nr 4) predysponuje te obszaru do realizacji obiektów
małej retencji wodnej, z zachowaniem przepisów odrębnych, zwłaszcza dotyczących
ochrony przyrody i środowiska. Zgodnie z aktualnym „Programem małej retencji dla
województwa łódzkiego” w obrębie gminy Bolimów przewiduje się realizację
zbiorników „Kęszyce” i „Ziemiary II”
Występowanie
terenów
zalewowych
(narażonych
na
niebezpieczeństwo
powodzi) stanowi istotny czynnik kształtowania zagospodarowania terenów doliny
rzek Bzury i Rawki wraz z częściami ujściowymi dolin bocznych. Tereny te winny być
zachowane
jako
tereny
otwarte,
chronione
przed
zabudową
i
intensywnym
zagospodarowaniem. W przypadku rzeki Rawki dodatkowym czynnikiem kształtowania
terenów zalewowych położonych w jej dolinie jest objęcie jej ochroną rezerwatową oraz
ochroną w postaci obszaru Natura 2000.
11. Uwarunkowania wynikające z występowania naturalnych zagrożeń
geologicznych, udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych,
występowania terenów górniczych.
W obrębie gminy występują tereny zagrożone ruchami mas ziemnych (osuWPPHU „MUR” Zbigniew Murawski.
wiskowe) związane z terenami narażonymi na niebezpieczeństwo powodzi w strefie
krawędziowej doliny rzeki Rawki, w jej południowym odcinku na obszarze gminy,
w szczególności – na prawobrzeżnych fragmentach w sąsiedztwie zabudowy rekreacyjnej
Joachimowa Mogił, na odcinku sąsiadującym z parkiem w Krasnowie i na północ od
drogi wojewódzkiej nr 705 na wysokości Bolimowa i Bolimowskiej Wsi. Brak jest
również
danych
dotyczących
obszarów
występowania
naturalnych
zagrożeń
geologicznych w gminie.
W zakresie złóż kopalin, na terenie gminy Bolimów występują złoża kruszyw
naturalnych (np. żwiry, pospółki, piaski). W obrębie gminy Bolimów znajduje się
udokumentowane w kat. C1 złoże kruszywa naturalnego „Bolimów II” (piaski
wodnolodowcowe). Złoże to jest obecnie eksploatowane na działkach nr 1 w Bolimowie
oraz nr 3 w Podsokołowie metodą odkrywkową. Koncesją Wojewody Łódzkiego z dnia
11.02.2003. znak: SR.VII-7412-2/62/02 utworzono teren i obszar górniczy „Bolimów II”.
Koncesja ważna jest do dnia 31.03.2012 r. W końcu 2009 r. rozpoczęto procedurę
udzielania koncesji na poszukiwanie i rozpoznanie złoża kruszywa naturalnego „Bolimów
III” w południowo–zachodniej części obrębu geodezyjnego Bolimów.
W 2007 r. udokumentowano złoże kruszywa Podsokołów, dla którego nie
zakończono jeszcze postępowania w sprawie ustanowienia terenu i obszaru górniczego.
Złoże to jest zawodnione i eksploatacja odbywać się będzie spod wody. W grudniu 2009 r.
przyjęto dokumentację geologiczną w kat. C1 złoża kruszywa naturalnego (piasku) „Kurabka”
położonego w miejscowości Kurabka. W trakcie procedury uzyskiwania koncesji na
poszukiwanie i rozpoznanie złoża kruszywa naturalnego (piasku) jest złoże „Bolimów III”.
W zakresie ochrony wód podziemnych podlegają jej istniejące ujęcia wód,
korzystające z zasobów czwartorzędowych.
Obszar gminy Bolimów położony jest poza obszarem wymagającym szczególnej ochrony
Głównych Zbiorników Wód Podziemnych i nie podlega obowiązkowi monitoringu stanu
wód podziemnych.
12.
Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy.
Potrzeby rozwoju gminy wynikają z istniejących problemów społecznych,
gospodarczych i konfliktów przestrzenno–funkcjonalnych w zagospodarowaniu obszaru
gminy Bolimów. Zagospodarowanie obszaru gminy Bolimów winno być ponadto spójne
z wizją rozwoju zawartą w dokumentach strategicznych dotyczących regionu łódzkiego.
Analiza problemów rozwoju gminy wskazuje na potrzeby w poszczególnych sferach.
I tak:
a. W sferze społecznej – wspieranie edukacji społeczności lokalnej niezależnie od wieku,
wspieranie aktywizacji zawodowej rolniczej i pozarolniczej ludności gminy (pod
kątem walki z bezrobociem, wykluczeniem społecznym i ubóstwem), tworzenie
warunków do migracji nowych mieszkańców na teren gminy (przy zachowaniu
walorów krajobrazowych obszaru).
b. W sferze gospodarczej – wspieranie podmiotów gospodarczych mogących realizować
wielofunkcyjny rozwój działalności gospodarczej przyjazny środowisku (lokalnych
i inwestorów z zewnątrz), tworzenie produktu turystycznego, z wykorzystaniem
położenia gminy Bolimów w regionalnych strefach turystycznych (projektowanych
w aktualizacji planu zagospodarowania przestrzennego województwa łódzkiego), tj.
Łowicko- Bolimowskiej Strefie Turystycznej oraz w Turystycznym Paśmie Bzury
(północna część gminy).
c. W sferze infrastrukturalno-przestrzennej – rozwój systemów infrastruktury technicznej
służącej podniesieniu poziomu cywilizacyjnego oraz ochronie środowiska (zwłaszcza
w zakresie gospodarki wodno–ściekowej), poprawa stanu dróg i ulic oraz poprawa
bezpieczeństwa ruchu, maksymalne ograniczanie uciążliwości stwarzanych przez
ponadlokalny transport kołowy i kolejowy.
Możliwości rozwoju wynikają z ogółu uwarunkowań środowiskowych i przyrodniczych,
społeczno–gospodarczych, istniejącego stanu zagospodarowania przestrzeni i przesądzeń
planistycznych zawartych w przepisach prawa miejscowego, przy uwzględnieniu
powiązań funkcjonalnych z otoczeniem. Wykorzystanie tych możliwości wynikać będzie ze
spożytkowania szans rozwojowych i ograniczenia lub eliminacji zagrożeń. W wielu
przypadkach zagrożenia i kryzysy rozwoju dotychczas ukształtowanych funkcji stają się
szansą na rozwój alternatywnych form aktywności gospodarczej i przekształceń struktur
funkcjonalno–przestrzennych w dostosowaniu do nowych wyzwań.
Gmina Bolimów nie posiada strategii rozwoju. Elementy strategii zawarte są
także w Planie Rozwoju Lokalnego Gminy Bolimów oraz Programie Ochrony Środowiska.
Zagadnienia możliwości rozwoju zawarto w poniższej tabeli:
Środowisko naturalne i kulturowe:
Atuty rozwoju gminy
− Kompleksy leśne
o wysokich walorach
przyrodniczych,
− Niski poziom zanieczyszczenia powietrza
− Urozmaicony krajobraz
(zintegrowanie walorów
przyrodniczych
i kulturowych),
− Zabytki i zabytkowe
zespoły przestrzenne,
− Surowce mineralne,
− Wzrost lesistości gminy,
− Zasoby wód powierzchniowych i podziemnych.
Ograniczenia rozwoju
− Ograniczenia rozwojowe
wynikające ze stanu
gospodarki wodnościekowej
− Zachowanie priorytetu
funkcji przyrodniczych w
terenach prawnie
chronionych BPK, Natura
2000, rezerwaty oraz
korytarze ekologiczne,
− Stefy ochrony konserwatorskiej centrum
Bolimowa oraz zabytkowych obiektów i
zespołów zieleni.
Szanse
− Możliwości rozwoju
różnorodnych form
turystyki, w tym
agroturystyki,
− Tworzenie korzystnego
(pozbawionego
zagrożeń) środowiska
zamieszkania i rekreacji,
− Eksploatacji kopalin
(piaski i żwiry), powiązanych z rekultywacją
na cele turystyczne lub
leśne terenów powyrobiskowych,
− Dobre warunki przyrodnicze do uprawiania
sportu i rekreacji,
− Rozwój alternatywnych
źródeł energii
(wykorzystujących
zasoby gminy, jak
energia wiatru, energia
wodna, energia pozykiwania z biomasy.
− Predyspozycje do
wdrożenia w gminie
programu rolno-środowiskowego oraz innych
instrumentów UE
Wspierania Obszarów
Wiejskich, w tym
rozwój rolnictwa
zintegrowanego
i ekologicznego.
− Możliwość realizacji
programu zalesień
i zadrzewień.
Zagrożenia
− Degradacja środowiska
przez niepełne skanalizowanie obszaru gminy,
− Obciążenie ruchem kołowym centrum Bolimowa
i zwartej zabudowy wsi
− Degradacja krajobrazu
i zagrożenie stanu wód
podziemnych w przypadku
nadmiernej eksploatacji
kopalin
Położenie w regionie:
Atuty rozwoju gminy
− Bliskość dużych ośrodków miejskich (aglomeracji Warszawy i Łodzi)
oraz miast średnich
(Skierniewice, Łowicz,
Sochaczew i Żyrardów)
− Dobra dostępność komunikacyjna drogą wojewódzką nr 705 i drogami
powiatowymi
− Bliskość i łatwa dostępność węzłów na proj.
autostradzie A2
− Położenie na istniejących
i projektowanych szlakach
turystycznych o znaczeniu
regionalnym i krajowym
Szanse
− Położenie w systemie
−
powiązań przyrodniczych
rangi regionalnej
i krajowej, w tym na
−
szlakach mi-gracji
zwierząt
Położenie w pobliżu
węzłów na auto-stradzie
A2
Wzrost znaczenia
istniejącej drogi wojewódzkiej nr 705 i dróg
powiatowych (alternatywne wobec autostrady
trasy komunikacyjne),
−
Zagrożenia
− Położenie w paśmie
rosnącej presji urbanizacji na tereny
przyrodniczo cenne
− Obniżenie walorów
krajobrazowych i przyrodniczych poprzez
realizacji szerokich
korytarzy infrastrukturalnych
Infrastruktura techniczna, gospodarka i gospodarka przestrzenna:
Atuty rozwoju gminy
− Konkurencyjne w regionie ceny nieruchomości
budowlanych,
− Silne tradycje rolnicze
i reparacyjne
− Wzrost ilości lokalnych
podmiotów
gospodarczych,
− Wzrost lokalnej oferty
usług,
− Przewaga zwartej
zabudowy wiejskiej
i małomiasteczkowej
(Bolimów).
− Miejski układ
przestrzenny Bolimowa
sprzyjający wielofunkcyjnemu rozwojowi
miejscowości.
− Konieczność ochrony
gleb o wysokiej
przydatności rolniczej
przed zmianą przeznaczenia na cele
nierolnicze,
− Konieczność ochrony
kompleksów leśnych
oraz gruntów leśnych
w korytarzach
ekologicznych przed
zmianą przeznaczenia
na cele nieleśne,
− Niedostateczna
infrastruktura techniczna
dot. gospodarki wodnościekowej, kanalizacji
deszczowej i proekologicznych technologii
zaopatrzenia w ciepło,
− Brak rezerwy terenów
uzbrojonych pod no-we
rodzaje działalności
gospodarczej,
− Konieczność zapewnienia podstawowych
urządzeń infrastruktury technicznej, w tym
dróg i sieci uzbrojenia
technicznego terenu dla
potrzeb lokalizacji
nowych inwestycji
w terenach dotychczas
rolnych
− Niezadowalający stan
techniczny dróg oraz
bezpieczeństwa ruchu
(zwłaszcza pieszych
i rowerzystów),
− Brak lokalnego przechowalnictwa płodów
rolnych,
− Brak zintegrowanego
systemu zarządzania w
sytuacjach zagrożenia
bezpieczeństwa,
− „Korytarze infrastrukturalne” (energetyczne
– sieci WN i komunikacyjne) ograniczające
lokalizację zabudowy.
Szanse
Zagrożenia
− Rozwinięta sieć
telekomunikacyjna,
− Dobrze rozwinięta sieć
energetyczne SN,
− Przewaga gospodarstw
rolnych o areale do 5,0 ha
podatnych na zmianę
funkcji,
− Możliwości realizacji
usług i obsługi wykorzystujących Internet,
− Niedostatecznie rozwinięta baza sportowo –
rekreacyjna i kulturalna,
− Potrzeby rozwoju bazy
noclegowej wraz z zapleczem obsługowym
dostosowanej do różnych
potrzeb i form turystyki i
rekreacji,
− Brak specjalizacji
w produkcji rolniczej,
− Słaby rozwój instytucji
otoczenia biznesu,
− Słabość lokalnego
biznesu
− Brak większych,
zewnętrznych
podmiotów
gospodarczych,
− Rozdrobnienie
gospodarstw rolnych,
− Brak promocji
regionu w UE,
− Potencjalne konflikty
przestrzenne i zagrożenie
ładu przestrzennego
w przypadku
wielofunkcyjnego
rozwoju terenów
rolnych otwartych,
dotychczas
monofunkcyjnych,
ekstensywnie
użytkowanych.
− Degradacja gleb i
fragmentacja lasów
w pobliżu terenów
urbanizowanych.
Sfera społeczna:
Atuty rozwoju gminy
− Rosnące zainteresowanie
mieszkańców
uczestnictwem w procesie decyzyjnym,
− Integracja społeczności lokalnej
− Ujemny przyrost naturalny
− Wzrost liczby osób
korzystających z pomocy społecznej.
Szanse
− Dodatnie saldo mi-gracji,
− Wzrost ilości osób w
wieku produkcyjnym,
− Powstanie lokalnych
stowarzyszeń (np. LGD
„Gniazdo”)
− Dobry poziom usług
infrastruktury społecznej
Zagrożenia
− Brak wykwalifikowanej
siły roboczej,
− Brak alternatywy aktywizacji pozarolniczej
mieszkańców gminy
− Zagrożenie trwałą migracją młodych mieszkańców gminy
− Bezrobocie,
− Pogłębiające się różnice
dochodów w
społeczności lokalnej,
−
13. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych w obszarze gminy.
W obszarze gminy Bolimów do zadań inwestycyjnych służących realizacji celów
publicznych o znaczeniu ponadlokalnym należy zaliczyć utrzymanie (użytkowanie),
rozbudowę, modernizację istniejącej ponadlokalnej infrastruktury technicznej, tj.:
−
sieci energetycznych wysokiego napięcia linia 400 kV relacji Rogowiec – Miłosna,
linia 220 kV relacji Janów - Mory, linia 110 kV relacji Skierniewice – Sochaczew,
o zasięgu oddziaływania 36,5 m,
−
sieci energetycznych średniego i niskiego napięcia wraz z systemem stacji trafo,
−
przesyłowych sieci telekomunikacyjnych,
−
radiolinii,
−
dróg publicznych: drogi wojewódzkiej nr 705 oraz dróg powiatowych,
oraz innych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej o ponadgminnym zasięgu obsługi
zaliczanych przez przepisy odrębne do inwestycji celu publicznego.
Inwestycje infrastrukturalne służące ponadlokalnym celom publicznym w postaci
budowy nowych obiektów rezerwowanych w innych dokumentach planistycznych
i studialnych, wskazanych do realizacji w obszarze gminy Bolimów:
−
gazociąg wysokiego ciśnienia (z kierunku Nieborowa) ze stacją redukcyjno-pomiarową
II stopnia w rejonie Bolimowa,
−
postulowana obwodnica miejscowości Bolimów w ciągu drogi wojewódzkiej nr 705
(w dwóch wariantach – wschodnim i zachodnim),
−
autostrada A2 wraz z MOP-em w obrębie wsi Wola Szydłowiecka,
−
rekomendowana lokalizacja linii Kolei Wysokich Prędkości na terenie gminy
Bolimów, w pasie przyległym do ww. autostrady (położonym na północ od pasa
autostradowego).
cześć B
Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów
14. Strategiczne cele i zasady polityki rozwoju przestrzennego gminy.
Podstawowymi strategicznymi celami rozwoju przestrzennego gminy, przy
wykorzystaniu dotychczas ukształtowanej struktury funkcjonalno–przestrzennej
i zewnętrznych powiązań przestrzennych dynamizujących rozwój, są:
•
Podnoszenie konkurencyjności i atrakcyjności inwestycyjnej gminy w regionie;
•
Wielofunkcyjny, przyjazny środowisku rozwój obszaru gminy;
•
Tworzenie bezpiecznego i atrakcyjnego środowiska pracy, zamieszkania i rekreacji;
•
Zachowanie i ochrona walorów przyrodniczych (stanowiących ważny element
regionalnego i krajowego systemu obszarów chronionych) i kulturowych gminy
i ich zrównoważone zagospodarowanie.
Podstawową zasadą kształtowania polityki przestrzennej gminy jest równoważenie
rozwoju sfer: społecznej, gospodarczej i środowiskowej w konfrontacji z ograniczonymi
zasobami środowiskowymi i z wykorzystaniem zewnętrznych powiązań gospodarczych,
przestrzennych i środowiskowych.
15. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy, przeznaczeniu terenów oraz
sieci osadniczej.
Przy wytyczaniu kierunków rozwoju gminy uwzględniono zarówno środowisko
przyrodnicze, jak i wszystkie dziedziny życia związane z działalnością człowieka na tym
obszarze. Wytyczone kierunki rozwoju gminy winny zapewnić jej mieszkańcom dobre
warunki do zamieszkania, pracy i wypoczynku, zgodne z ich potrzebami i aspiracjami.
Program rozwoju poszczególnych funkcji gminy związany jest z konkretnym obszarem.
Rozmieszczenie terenów o różnej obecnej i przyszłej funkcji oraz sposobie
użytkowania, w tym lokalna sieć osadnicza, jej powiązania i relacje zewnętrzne
(regionalne) i wewnętrzne (lokalne) tworzą strukturę funkcjonalno–przestrzenną obszaru
gminy.
Kierunek przekształceń przestrzeni gminy Bolimów jest konsekwencją
dotychczasowego wielofunkcyjnego rozwoju obszaru na granicach stref wpływów
Łódzkiego i Warszawskiego Obszaru Metropolitalnego.
Podstawowymi funkcjami realizującymi powyższy kierunek są: ekologicznie
uwarunkowana pozarolnicza działalność gospodarcza (usługowa, produkcyjno–usługowa
i produkcyjna, w szczególności – produkcja energii i nieuciążliwy przemysł, eksploatacja
kopalin, obsługa transportu i komunikacji), przetwórstwo rolno–spożywcze, rolnictwo,
turystyka.
Funkcjami równorzędnymi wobec wyżej wymienionych są: mieszkalnictwo niskie
i rekreacja – wykorzystujące walory krajobrazowe gminy i jej dobrą dostępność komunikacyjną w regionie.
Podstawowy, wielofunkcyjny kierunek przekształceń obszaru gminy realizowany
będzie w oparciu o ukształtowaną strukturę funkcjonalno–przestrzenną, z zachowaniem
zasad zrównoważonego rozwoju.
Na podstawie analizy uwarunkowań wynikających z dotychczasowych trendów
rozwojowych sieci osadniczej oraz dynamiki powiązań zewnętrznych przyjmuje się, że
rozwój wykorzystywać będzie istniejącą strukturę sieci osadniczej opartą o lokalny
(gminny) ośrodek obsługi w Bolimowie.
Zakłada się, że rozwój osadnictwa będzie sankcjonował ukształtowane tereny
zabudowy w poszczególnych miejscowościach, a nowe tereny inwestycyjne będą nawiązywały do ww. wykształconych struktur osadniczych oraz uwarunkowań wynikających
z istniejących zasobów oraz walorów przyrodniczych.
Generalnie, przewiduje się wspieranie polityką przestrzenną gminy kształtujących się,
niekonfliktowych tendencji przekształceń struktury funkcjonalno–przestrzennej
i ukształtowanych funkcji w poszczególnych jednostkach osadniczych.
Przewiduje się przekształcenia istniejących struktur w kierunku następujących
dominujących funkcji:
•
o kierunku wielofunkcyjnym w centrum gminy – w obrębie Bolimów i przyległych,
funkcjonalnie związanych jednostek: Ziemiary i Bolimowska Wieś;
•
o kierunku mieszkalnictwa niskiego i usług nieuciążliwych – w obrębie Sierzchów,
Nowe Kęszyce i Kęszyce Wieś;
•
o kierunku leśnictwa, rekreacji, obsługi turystyki i ekstensywnego mieszkalnictwa
– w Joachimowie Mogiłach i Wólce Łasickiej;
•
o kierunku rolnictwa i zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i nieuciążliwej aktywności gospodarczej – na
pozostałym obszarze gminy.
16. Ustalenia dotyczące kierunków zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz
w przeznaczeniu terenów. Wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz
użytkowania terenów. Wytyczne do planów miejscowych.
Na obszarze gminy ustala się kierunki zmian w strukturze przestrzennej
terenów, które odniesiono do poszczególnych funkcji określając dopuszczalny zakres
tych przekształceń i ograniczenia zmian oraz wytyczne do ich określania w planach
miejscowych.
Ilekroć w niniejszej zmianie studium mowa jest o:
− nieuciążliwych (obiektach, inwestycjach itp.) – należy przez to rozumieć przedsięwzięcia nie zaliczane przez przepisy odrębne do oddziaływujących zawsze znacząco
na stan środowiska lub też przedsięwzięcia doń zaliczane, które jednak spełniają
wszelkie wymogi ochrony środowiska, przyrody oraz wymogi sanitarne, co zostało
potwierdzone w prawomocnej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach;
− urządzeniach infrastruktury lub infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć
drogi oraz realizowane pod ziemią, albo nad ziemią przewody lub urządzenia
i instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne i energetyczne,
gazowe, telekomunikacyjne i teleinformatyczne;
− zabudowie rezydencjonalna – należy przez to rozumieć zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną realizowaną wyłącznie jako wolnostojąca;
− ekstensywne mieszkalnictwo – należy przez to rozumieć zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną niską: wolnostojącą lub bliźniaczą;
− mieszkalnictwo niskie – należy przez to rozumieć zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną niską szeregową oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną niską.
Tereny o rozwoju ukierunkowanym na ochronę i zrównoważone wykorzystanie
walorów przyrodniczych i krajobrazu kulturowego oraz zasobów naturalnych:
Symbol
funkcji terenu
ZL
Kierunki zagospodarowania
(podstawowe i dopuszczone funkcje)
Tereny leśne (kompleksy leśne)
Dopuszczalny zakres przekształceń i ograniczenia zmian.
Wytyczne do ich określania w planach miejscowych.
Tereny leśne współtworzące system ekologiczny (przyrodniczy)
gminy – do zagospodarowania związanego z gospodarką leśną,
oraz urządzeń obsługi turystyki (zgodnych z definicją lasu zawartą
w przepisach odrębnych), z zachowaniem rygorów ochronnych
wynikających z prawnych form ochrony przyrody.
Ustala się:
− kształtowanie zagospodarowania terenu z zachowaniem
funkcji krajobrazowej i ekologicznej lasu (np. wskazane
wydłużanie linii brzegowej lasu),
− istniejąca zabudowa – do zachowania,
− zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze
znacząco oddziaływać na środowisko.
Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury
w tym dróg publicznych lub wewnętrznych, ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych dla potrzeb: obsługi lokalnej,
gospodarki leśnej, turystyki, ochrony środowiska
i przyrody inne funkcje zgodne z definicją lasu zawartą
w przepisach odrębnych.
R/ZL
Tereny rolne predysponowane do zalesień
w obrębie przestrzennego rozwoju lasu.
Tereny rozwoju przestrzennego lasu.
Ustala się:
− do czasu faktycznego zalesienia dopuszczalna funkcja
rolnicza (w tym upraw polowych),
− istniejąca zabudowa na dzień uchwalenia zmiany studium –
do zachowania, z możliwością przebudowy i odbudowy.
Dopuszcza się realizację urządzeń i sieci infrastruktury, w tym
dróg publicznych lub wewnętrznych, ścieżek rowerowych
i szlaków turystycznych, zabudowę zagrodową związaną z gospodarstwem rolnym nie kolidującą z nasadzeniami leśnymi
inne funkcje zgodne z definicją lasu zawartą w przepisach
odrębnych a także funkcje związane bezpośrednio z ochroną
środowiska i przyrody.
ZL, R/ZL
Tereny rolno – leśne i leśne predysponowane do zalesień i dolesień w obrębie
przestrzennego rozwoju lasu.
Tereny rozwoju przestrzennego lasu: zadrzewień, rolno-leśne
strefy ekotonowej lasu współtworzące wraz z terenami
leśnymi system ekologiczny (przyrodniczy) gminy.
Ustala się:
− do czasu faktycznego zalesienia dopuszczalna funkcja
rolnicza (w tym upraw polowych),
− istniejąca zabudowa na dzień uchwalenia zmiany studium –
do zachowania, z możliwością rozbudowy, przebudowy
i odbudowy.
Symbol
funkcji terenu
Dopuszcza się realizację urządzeń i sieci infrastruktury,
w tym dróg publicznych lub wewnętrznych, ścieżek
rowerowych i szlaków turystycznych, zabudowę zagrodową
związaną z gospodarstwem rolnym oraz inne funkcje
w zakresie usług obsługi leśnictwa nie kolidujące z nasadzeniami leśnymi zgodne z definicją lasu zawartą w przepisach
odrębnych. Ponadto dopuszcza się funkcje usług edukacji
ekologicznej i turystyki oraz usług społecznych a także funkcje
związane bezpośrednio z ochroną środowiska i przyrody –
do realizacji na podstawie planów miejscowych.
R1
Tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy
związanej głównie z produkcją rolną i jej
obsługą.
Tereny rozwoju rolnictwa.
Ustala się:
− obiekty produkcji rolnej o wielkości do 40 DJP o ile nie
spowodują szkodliwego oddziaływania na walory i zasoby
przyrodnicze oraz krajobraz kulturowy (wykluczone
w strefie ekspozycji oraz powiązań i wglądów widokowych
obiektów dziedzictwa kulturowego i zabytków),
− zachowanie istniejących zagród i obiektów związanych
z gospodarką rolną,
Dopuszcza się:
− realizację zabudowy zagrodowej w pasach terenu przyległych
do istniejących lokalnych dróg publicznych jako uzupełnienie
istniejącej zabudowy zagrodowej,
− zadrzewienia śródpolne i zalesienia (na gruntach gleb
marginalnych klas V, VI oraz VI z),
− powierzchniową eksploatację surowców mineralnych na terenach o słabszej produktywności rolniczej, przy zachowaniu warunku rekultywacji terenów poeksploatacyjnych na
cele rolne, rolno-leśne, obiektów małej retencji wodnej wraz
z obudową biologiczną w postaci zespołu zieleni urządzonej
− i nieuciążliwymi urządzeniami turystycznymi
− zmianę sposobu użytkowania i rozbudowę zespołów
istniejącej zabudowy zagrodowej zlokalizowanej na
gruntach niskich klas bonitacyjnych (IVb-VI) na cele
nieuciążliwej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
lub mieszkaniowo-usługowej i usług obsługi mieszkańców –
na podstawie planu miejscowego,
− melioracje gruntów i obiekty małej retencji wodnej,
w zależności od potrzeb,
− realizację urządzeń i sieci infrastruktury oraz dróg dojazdowych do terenów rolnych i innych dopuszczonych
obiektów z zachowaniem przepisów odrębnych dot.
bezpieczeństwa i ochrony środowiska,
R2
Tereny rolne – rolniczej przestrzeni
produkcyjnej (kompleksy gruntów klas
chronionych przed zabudową nierolniczą
oraz zmianą sposobu użytkowania na
nierolniczy).
Tereny intensywnego rozwoju rolnictwa – ze wskazaniem na
rozwój upraw polowych.
Ustala się:
− tereny rolne (w tym tereny upraw, stawów),
− adaptację istniejącej i realizację nowej zabudowy zagrodowej
Symbol
funkcji terenu
związanej z gospodarstwem rolnym oraz zabudowy związanej
z gospodarką rybacką i hodowlą, uprzemysłowionych form
produkcji rolnej (np. obiekty inwentarskie, działy specjalne
produkcji rolnej – o ewentualnym ponad normatywnym
oddziaływaniu ograniczonym do granic nieruchomości, do
której podmiot prowadzący działalność posiada tytuł prawny
itp.),
− obiekty usług związanych z rolnictwem i jego obsługą.
Dopuszcza się:
− melioracje gruntów, stawy (w zależności od potrzeb),
− pasy zadrzewień śródpolnych,
− obiekty produkcji rolnej o wielkości do 100 DJP o ile nie
spowodują szkodliwego oddziaływania na walory
i zasoby przyrodnicze oraz krajobraz kulturowy – obiekty te
są wykluczone w strefie ekspozycji oraz powiązań i wglądów
widokowych obiektów dziedzictwa kulturowego i zabytków,
− realizację urządzeń i sieci infrastruktury, wdrażania proekologicznych, nie oddziaływujących zawsze znacząco na środowisko technologii produkcji energii (np. uprawy roślin
energetycznych) oraz dróg dojazdowych do terenów
rolnych i innych dopuszczonych obiektów z zachowaniem
przepisów odrębnych dot. bezpieczeństwa, ochrony
środowiska i przyrody.
RE
Tereny rolne ze wskazaniem na realizację
obiektów i urządzeń elektrowni wiatrowych.
Tereny rolne predysponowane do rozwoju obiektów energetyki wiatrowej wraz z niezbędnymi drogami dojazdowymi
oraz urządzeniami i sieciami infrastruktury technicznej.
Ustala się realizację obiektów elektrowni wiatrowych
w oparciu o plany miejscowe.
Dopuszcza się:
− realizację zadrzewień śródpolnych i zalesień (na gruntach
gleb marginalnych klas V, VI i VIz) o ile nie koliduje to
z obiektami elektrowni wiatrowych,
− melioracje gruntów i obiekty małej retencji wodnej,
w zależności od potrzeb,
− realizację urządzeń i sieci infrastruktury, wdrażania
proekologicznych technologii produkcji energii oraz dróg
dojazdowych do terenów rolnych i innych dopuszczonych
obiektów z zachowaniem przepisów odrębnych dot.
bezpieczeństwa i ochrony środowiska.
PG
Tereny powierzchniowej eksploatacji
kopalin pospolitych.
Tereny rozwoju eksploatacji kopalin (istniejące i potencjalne
tereny górnicze).
Ustala się:
− Tereny użytkowane rolniczo lub leśne do czasu eksploatacji
kopalin;
− Po udokumentowaniu złóż i ustanowieniu terenu górniczego zagospodarowanie w oparciu o plan miejscowy oraz
przepisy odrębne,
− W przypadku terenów stanowiących obecnie użytki leśne
oraz trwałe użytki zielone – zagospodarowanie na funkcje
PG po szczegółowym rozpoznaniu uwarunkowań środowiskowych i określeniu ewentualnej rekompensaty przyrodniczej.
− Dla terenów położonych w granicach Obszaru Chronionego
Symbol
funkcji terenu
Krajobrazu eksploatacja kopalin pod warunkiem odstąpienia
od zakazów zawartych w rozporządzeniu w sprawie OChK,
w sposób zgodny z przepisami odrębnymi.
Dopuszcza się rekultywacje terenu w kierunku rolnym lub
leśnym (zalesienie) lub – na inne przedsięwzięcia, które nie
stanowią przedsięwzięć oddziaływujących zawsze znacząco na
środowisko (w tym na potrzeby urządzeń i obiektów
turystycznych, gospodarki wodnej itp. wraz z obiektami
towarzyszącymi).
RZ
Tereny rolne, z przewagą kompleksów
trwałych użytków zielonych, z dopuszczeniem urządzeń turystycznych,
obiektów gospodarki wodnej (w tym
obiektów małej retencji wodnej).
Tereny rolne o znacznej bioróżnorodności, z przewagą
trwałych użytków zielonych, zadrzewień i niewielkich lasów –
współtworzące system ekologiczny (przyrodniczy) gminy podlegający rygorom ochronnym wynikających z prawnych form
ochrony przyrody.
Ustala się:
− Użytkowanie rolne – na cele trwałych użytków zielonych,
zadrzewień i zakrzewień, obiektów małej retencji wodnej
i gospodarki wodnej,
− dopuszczenie nieuciążliwych obiektów i urządzeń turystycznych wraz z towarzyszącą zielenią urządzoną,
− zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać
na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego
realizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi.
Dopuszcza się:
− realizację zbiorników wodnych wraz z zagospodarowaniem ich
otoczenia i niezbędną infrastrukturą – w sposób zgodny z przepisami odrębnymi, zaś zbiorników o powierzchni przekraczającej
1,0 ha –w oparciu o lokalny lub ponadlokalny program małej
retencji wodnej oraz w sposób zgodny z planem miejscowym
i przepisami odrębnymi,
− dopuszczona realizacja urządzeń i sieci infrastruktury, obiektów
inżynierskich, gospodarki wodnej w zakresie zgodnych
z przepisami odrębnymi itp.
RZ/W
Tereny kompleksów trwałych użytków
zielonych i wód powierzchniowych,
z dopuszczeniem urządzeń gospodarki
wodnej, w tym obiektów małej retencji
wodnej.
Tereny trwałych użytków zielonych, zadrzewień i wód powierzchniowych wraz z ich biologiczną obudową, o znacznej
bioróżnorodności i niewielkich lasów – współtworzące system
ekologiczny (przyrodniczy) gminy podlegający rygorom ochronnym wynikających z prawnych form ochrony przyrody.
Ustala się:
− Tereny wód powierzchniowych, użytków zielonych, zadrzewień
i zakrzewień, obiektów małej retencji wodnej i gospodarki
wodnej,
− dopuszczenie nieuciążliwych urządzeń turystycznych
i rekreacyjnych wraz z towarzyszącą zielenią urządzoną
− zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać
na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego
realizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi,
− dopuszczona realizacja urządzeń i sieci infrastruktury,
obiektów inżynierskich, gospodarki wodnej w zakresie
zgodnych z przepisami odrębnymi itp.
Symbol
funkcji terenu
W
Tereny wód powierzchniowych, w tym
rzek
Tereny wód wraz z ich biologiczną obudową, współtworzące
system ekologiczny (przyrodniczy) gminy i podle-gający rygorom
ochronnym wynikających z prawnych form ochrony przyrody.
Ustala się:
− zachowanie obudowy biologicznej wód,
− zachowanie przepisów dotyczących ochrony rezerwatowej
rzeki Rawki i jej otoczenia.
Dopuszcza się:
− realizację sieci i urządzeń infrastruktury, obiektów gospodarki wodnej i obiektów inżynierskich itp. z zachowaniem
przepisów odrębnych, w tym szczególności dot. ochrony
przyrody.
ZU
Tereny zieleni i usług (w tym obiektów
użyteczności publicznej) nieuciążliwych
– tereny wielofunkcyjne o rozwoju
zdeterminowanym walorami przyrodniczymi
i krajobrazowymi
Tereny adaptacji istniejącego zagospodarowania i rozwoju
usług z towarzyszącą zielenią urządzoną powiązaną funkcjonalnie z systemem przyrodniczym gminy.
Ustala się:
− kompozycję przestrzenną podkreślającej walory krajobrazowe terenu i wykorzystującą istniejące zadrzewienia i zieleń
o charakterze naturalnym lub zieleń urządzoną i wody,
− kształtowanie zabudowy (ze wskazaniem na funkcje usług,
w szczególności ochrony zdrowia, oświaty i wychowania,
opieki społecznej, kultu religijnego, kultury, sportu, wychowania,
obsługi turystyki (w tym zamieszkania zbiorowego)
i rekreacji, gastronomii wraz z obiektami towarzyszącymi),
zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej realizowanej
w sposób podporządkowany kompozycji zieleni – na podstawie
planów miejscowych, przy uwzględnieniu stref ekspozycji
w krajobrazie oraz powiązań i wglądów widokowych.
Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury, obiektów
inżynierskich itp. z zachowaniem przepisów odrębnych
Dopuszczalny poziom hałasu i drgań – jak dla terenów
zabudowy rekreacyjno-wypoczynkowej.
ZP
Tereny zieleni urządzonej o rozwoju
zdeterminowanym walorami przyrodniczymi
i krajobrazowymi
Tereny adaptacji istniejącej zieleni w kierunku zagospodarowania jako zespół zieleni urządzonej powiązanej funkcjonalnie
z systemem przyrodniczym gminy.
Ustala się:
− kompozycję przestrzenną zieleni urządzonej podkreślającej
walory krajobrazowe terenu (w tym strefy ekspozycji w krajobrazie oraz powiązania i wglądy widokowe), wykorzystującą istniejące zadrzewienia i zieleń o charakterze naturalnym
i wody,
Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury, urządzeń usług turystyki, rekreacji i sportu, obiektów inżynierskich
itp. z zachowaniem przepisów odrębnych
zabudowy rekreacyjnej.
Tereny zainwestowane i przewidziane do zainwestowania, w tym na cele nierolnicze
– ukierunkowane na rozwój następujących funkcji:
Symbol
funkcji terenu
MU
Tereny wielofunkcyjnego centrum
miejscowości Bolimów wraz z obszarami
przestrzeni publicznej, mieszkalnictwa
niskiego i usług nieuciążliwych,
z dopuszczeniem nieuciążliwych obiektów
usługowo-produkcyjnych.
Tereny koncentracji zabudowy mieszkaniowej oraz usług
nieuciążliwych– realizacja kompleksowego zagospodarowania
terenów w oparciu o plany miejscowe obejmujące również
przestrzeń publiczną.
Dopuszcza się:
− zagospodarowanie terenów na cele funkcji mieszanych –
zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej, mieszkalnictwa
i usług lub nieuciążliwe funkcje usługowe w oparciu o plany
miejscowe,
− zachowanie powiązań widokowych z krajobrazem i z systemem ekologicznym (przyrodniczym) gminy,
Dopuszczona realizacja dojazdów i dróg wewnętrznych, sieci
i urządzeń infrastruktury, obiektów inżynierskich itp. oraz
ścieżek rowerowych z zachowaniem przepisów odrębnych.
Obszar przestrzeni publicznej objętych obowiązkiem zagospodarowania w oparciu o plany miejscowe uwzględniające
wymogi konserwatorskie w miejscowości Bolimów:
- historyczny rynek miasta lokacyjnego wraz z zespołem
kościoła pw. Św. Anny.
zabudowy mieszkaniowo-usługowych.
MNu
Tereny mieszkalnictwa niskiego i usług
nieuciążliwych oraz nieuciążliwych
obiektów produkcyjno – usługowych.
Tereny rozwojowe zabudowy mieszkaniowej oraz usług nieuciążliwych z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszcza się:
− zagospodarowanie terenów na cele poszczególnych funkcji,
tj. mieszkalnictwa niskiego, zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej lub usług, albo zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej wraz z wbudowanymi lub dobudowanymi
usługami,
− zachowanie powiązań terenów zieleni urządzonej z systemem
ekologicznym (przyrodniczym) gminy.
Tereny zwartej zabudowy wsi.
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
MN
Tereny ekstensywnego mieszkalnictwa
jednorodzinnego z dopuszczeniem usług
nieuciążliwych.
Tereny rozwojowe zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
(wolnostojącej lub bliźniaczej).
Dopuszcza się:
− zagospodarowanie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej
Symbol
funkcji terenu
jednorodzinnej z wbudowanymi, dobudowanymi lub
wolnostojącymi usługami nieuciążliwymi,
− zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej (z możliwością
przebudowy, rozbudowy i nadbudowy) lub jej przekształcenia
w kierunku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustala się zachowanie powiązań terenów zieleni urządzonej
z systemem (ekologicznym) przyrodniczym gminy.
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
RM/MN
Tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem ekstensywnego mieszkalnictwa
jednorodzinnego i usług nieuciążliwych.
Tereny przekształceń istniejących zespołów zabudowy wsi –
zabudowy zagrodowej w kierunku zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej (z przewagą zabudowy wolnostojącej) oraz
budowę nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
i usług nieuciążliwych.
Dopuszcza się:
− zagospodarowanie terenów na cele zabudowy zagrodowej
dla mniej niż 40 DJP,
− zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej (z możliwością
przebudowy, rozbudowy i nadbudowy),z dopuszczeniem
zmiany sposobu użytkowania,
− zagospodarowanie na nieuciążliwe cele mieszkaniowej,
mieszkaniowo-usługowe i usług obsługi mieszkańców,
(ekologicznym) przyrodniczym gminy.
zabudowy zagrodowej.
RM
Tereny zabudowy zagrodowej, obiektów
produkcji rolnej i usług związanych
z rolnictwem oraz obsługą mieszkańców
wsi.
Tereny rozwoju zabudowy zagrodowej wraz z obiektami
uprzemysłowionych technologii produkcji rolnej (do 100
DJP), w tym działów specjalnych produkcji rolnej, przy
zachowaniu zasady ograniczania ewentualnych uciążliwości do
granic terenu, do którego podmiot prowadzący działalność
posiada tytuł prawny.
Dopuszcza się:
− zagospodarowanie istniejącej zabudowy na cele produkcyjnousługowe i usługowe pod warunkiem zapewniania dostępu
do drogi publicznej i standardów zaopatrzenia w sieci
i urządzenia infrastruktury technicznej oraz standardów
środowiska, ochrony gruntów rolnych i leśnych wymaganych
przepisami odrębnymi,
Symbol
funkcji terenu
− zmianę sposobu użytkowania istniejących zagród na cele
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
(z możliwością rozbudowy, przebudowy i nadbudowy) oraz
wolnych enklaw terenów w istniejących zespołach zabudowy
zagrodowej w oparciu o plany miejscowe i po uzyskaniu
zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze
(o ile będzie ona wymagana),
przyrodniczym gminy.
zabudowy zagrodowej.
MN/ML
Tereny mieszkalnictwa o charakterze
rezydencjalnym z dopuszczeniem
zabudowy rekreacji indywidualnej oraz
usług nieuciążliwych.
Tereny rozwojowe zabudowy rezydencjonalnej, zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz zabudowy
rekreacji indywidualnej (wolnostojącej). Wskazane
nieuciążliwe usługi z zakresu obsługi mieszkańców, turystyki
i rekreacji.
Ustala się zachowanie lub odbudowę powiązań terenów zieleni
urządzonej z systemem (ekologicznym) przyrodniczym gminy
oraz podporządkowanie rozwoju rygorom ochrony wynikających
z prawnych form ochrony przyrody.
Dopuszcza się:
− zagospodarowanie terenów na cele zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej wolnostojącej z wbudowanymi, dobudowanymi
usługami lub usługami wolnostojącymi w oparciu o plany
miejscowe,
− docelowe przekształcenie istniejącej zabudowy w kierunku
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rekreacji
indywidualnej lub nieuciążliwych usług.
rekreacyjno-wypoczynkowych.
ML
Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej.
Tereny rozwojowe zabudowy rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług towarzyszących.
Ustala się podporządkowanie rozwoju rygorom ochrony
wynikających z prawnych form ochrony przyrody.
Dopuszcza się docelowe przekształcenie istniejącej zabudowy
w kierunku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rekreacji
indywidualnej lub nieuciążliwych usług towarzyszących.
Ustala się zachowanie powiązań terenów zieleni urządzonej
z systemem (ekologicznym) przyrodniczym gminy.
Symbol
funkcji terenu
i urządzeń infrastruktury, obiektów inżynierskich itp. oraz ścieżek
rowerowych i szlaków turystycznych z zachowaniem
przepisów odrębnych.
rekreacyjno-wypoczynkowych.
PU
Tereny produkcyjne lub produkcyjno –
usługowe, w tym obiekty użyteczności
publicznej.
Tereny adaptacji istniejącego zagospodarowania w tym
zabudowy produkcyjnej lub produkcyjno-usługowej oraz
rozwoju zagospodarowania na cele produkcyjne lub
produkcyjno-usługowe.
Ustala się zasadę ograniczania ewentualnego ponadnormatywnego oddziaływania do granic nieruchomości, do której
podmiot prowadzący działalność posiada tytuł prawny.
Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową dla właściciela lub
zarządcy obiektów w terenach realizacji przedsięwzięć nie
zaliczanych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco
oddziaływać na środowisko, przy zachowaniu przepisów
odrębnych.
PG, PU
Tereny eksploatacji kopalin oraz
produkcyjne nieuciążliwe.
Tereny rozwoju eksploatacji kopalin (istniejące i potencjalne
tereny górnicze) wraz z towarzyszącymi obiektami zabudowy
produkcyjnej, rekultywacji terenów poeksploatacyjnych na cele
produkcyjne lub produkcyjno-usługowe oraz realizacji
zabudowy i zagospodarowania terenu na cele produkcyjne.
Ustala się:
− zasadę ograniczania ewentualnego ponad normatywnego
oddziaływania do granic nieruchomości, do której podmiot
prowadzący działalność posiada tytuł prawny i zachowania
rygorów ochronnych wynikających z prawnych form
ochrony przyrody,
− W przypadku terenów stanowiących obecnie użytki leśne
oraz trwałe użytki zielone – zagospodarowanie na funkcje
PG,PU po szczegółowym rozpoznaniu uwarunkowań
środowiskowych i określeniu ewentualnej rekompensaty
przyrodniczej,
− Po udokumentowaniu złóż i ustanowieniu terenu górniczego
zagospodarowanie w oparciu o plan miejscowy oraz przepisy
odrębne. Dla terenów położonych w granicach Obszaru
Chronionego Krajobrazu eksploatacja kopalin pod warunkiem
odstąpienia od zakazów zawartych w rozporządzeniu
w sprawie OChK, w sposób zgodny z przepisami odrębnymi).
Dopuszcza się rekultywacje terenu poeksploatacyjnego na inne
przedsięwzięcia, które nie stanowią przedsięwzięć oddziaływujących zawsze znacząco na środowisko (w tym na potrzeby
urządzeń i obiektów turystycznych, gospodarki wodnej itp.) wraz
z obiektami towarzyszącymi).
Symbol
funkcji terenu
Dopuszcza się rozwój zagospodarowania na cele produkcyjnousługowe nieuciążliwe.
U
Tereny usług nieuciążliwych, z warunkowym dopuszczeniem zabudowy
mieszkaniowej.
Tereny adaptacji istniejącego zagospodarowania terenu w tym
zabudowy usługowej oraz rozwoju zagospodarowania terenów
na usługowe.
Ustala się zasadę ograniczanie ewentualnego ponadnormatywnego oddziaływania do granic nieruchomości, do której
podmiot prowadzący działalność posiada tytuł prawny.
zarządcy obiektów pod warunkiem, że zrealizowana będzie
ona w terenach przedsięwzięć niezaliczanych do mogących
znacząco oddziaływać na środowisko.
i urządzeń infrastruktury, obiektów inżynierskich, obsługi komunalnej itp. oraz szlaków turystycznych i ścieżek rowerowych
z zachowaniem przepisów odrębnych.
KS
Tereny obsługi komunikacji i transportu
oraz podróżnych z dopuszczeniem
mieszkalnictwa zbiorowego (np. hotel,
motel).
Tereny adaptacji istniejącego zagospodarowania oraz rozwoju
zabudowy usługowej ukierunkowanej na obsługę komunikacji
i transportu.
Ustala się zasadę ograniczanie ewentualnego ponadnormatywnego oddziaływania do granic nieruchomości, do której podmiot
prowadzący działalność posiada tytuł prawny.
ZP, KS
Tereny zieleni urządzonej i obsługi
transportu oraz turystyki
Tereny adaptacji istniejącego zagospodarowania oraz rozwoju
zabudowy usługowej ukierunkowanej na realizację zespołu
zieleni urządzonej i obiektów obsługę komunikacji i turystyki.
Ustala się zasadę ograniczanie ewentualnego ponadnormatywnego oddziaływania do granic nieruchomości, do której podmiot
prowadzący działalność posiada tytuł prawny.
zarządcy obiektów oraz zabudowę mieszkalnictwa zbiorowego
w terenach realizacji przedsięwzięć niezaliczanych do mogących
zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, przy zachowaniu
Symbol
funkcji terenu
K
Tereny obsługi komunalnej w zakresie
kanalizacji oraz oczyszczenia
i odprowadzenia ścieków.
Adaptacja zagospodarowania istniejącej oczyszczalni ścieków
z możliwością rozbudowy i przebudowy istniejących obiektów.
Dopuszcza się usługi związane z obsługą komunalną i zadaniami publicznymi, z zaleceniem docelowego ograniczania
ewentualnego ponad normatywnego oddziaływania do granic
nieruchomości, do której podmiot prowadzący działalność na
tym terenie posiada tytuł prawny , przy zachowaniu przepisów
odrębnych dotyczących ochrony środowiska i przyrody.
Dopuszcza się realizację dojazdów i dróg wewnętrznych, sieci
i urządzeń infrastruktury, obiektów inżynierskich, obsługi
technicznej, gospodarki wodnej i retencji itp. z zachowaniem
WW
Tereny obsługi komunalnej w zakresie
zbiorowego zaopatrzenia w wodę – ujęcia
wody i SUW.
Adaptacji istniejącego zagospodarowania SUW, z możliwością
rozbudowy i przebudowy istniejących obiektów.
Dopuszcza się usługi związane z obsługą komunalną i zadaniami publicznymi, z zaleceniem docelowego ograniczania
ewentualnego ponad normatywnego oddziaływania do granic
nieruchomości, do której podmiot prowadzący działalność na
tym terenie posiada tytuł prawny.
Dopuszcza się realizację dojazdów i dróg wewnętrznych, sieci
i urządzeń infrastruktury, obiektów inżynierskich, obsługi
technicznej, gospodarki wodnej i retencji itp. z zachowaniem
ZCc
ZCz
Tereny wydzielonych cmentarzy z dopuszczeniem obiektów towarzyszących, w tym:
ZCc – cmentarze czynne
ZCz – cmentarze zamknięte
Adaptacji istniejącego zagospodarowania.
Ustala się:
− zachowanie terenów istniejących historycznych cmentarzy, ich
porządkowane i rewaloryzację,
− zachowanie stref ochrony sanitarnej.
Dopuszcza się:
− rozbudowy i przebudowy istniejących obiektów w sposób
podporządkowany kompozycji przestrzennej i historycznemu
rozplanowaniu,
− realizację urządzeń infrastruktury oraz obiektów kultu religijnego i pamięci narodowej związanych z cmentarzem w sposób
określony przez przepisy odrębne.
KDA
KDZ
-KDZ-W
-KDZ-Z
KDL
KDD
Tereny komunikacji kołowej – drogi
publiczne istniejące i projektowane:
− KDA –autostrada A2 wraz z obiektami
i urządzeniami towarzyszącymi
− KDZ – droga wojewódzka nr 705
oraz postulowana obwodnica Bolimowa
(wariant wschodni - KDZ-W, wariant
zachodni- KDZ-Z )
− KDL – drogi powiatowe (uwaga: na rysunku zmiany studium bez symbolu
literowego)
Adaptacja istniejącego zagospodarowania wraz z modernizacją
i przebudową istniejących dróg oraz realizacja systemu dróg
publicznych o znaczeniu ponadlokalnym i lokalnym.
Ustala się:
− adaptację historycznego układu komunikacyjnego w centrum
Bolimowa,
− realizację zagospodarowania w sposób zgodny z przepisami
odrębnymi, przy zachowaniu zasady ograniczania uciążliwego
oddziaływania na środowisko i ochrony powiązań przyrodniczych
Symbol
funkcji terenu
KTK
− KDD – drogi gminne w istniejącym
przebiegu i projektowane (uwaga: na
rysunku zmiany studium bez symbolu
literowego).
Dopuszcza się:
− realizację urządzeń infrastruktury, obiektów inżynierskich
w sposób określony przez przepisy odrębne,
− realizację ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych jako
zasadę w terenach komunikacji lokalnej (drogi gminne
i powiatowe).
Tereny transportu kolejowego istniejące
i projektowane, w tym:
− KTK1 – terenu istniejącej linii
kolejowej E20
− KTK2 – trasa projektowanej Kolei
Wysokich Prędkości
Teren – KTK 1 -Adaptacja istniejącej linii kolejowej E20 wraz
z przebudową istniejących urządzeń towarzyszących w sposób
zgodny z przepisami odrębnymi i przy zachowaniu zasady
ograniczania ewentualnego uciążliwego oddziaływania oraz
ochrony powiązań przyrodniczych.
Teren – KTK 2 -Realizacja ponadlokalnej linii kolejowej Kolei
Wysokich Prędkości wraz z systemem urządzeń i obiektów
ograniczających oddziaływanie na otoczenie.
Dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury, obiektów
inżynierskich w sposób określony przez przepisy odrębne.
Wymienione w powyższej tabeli kierunki zagospodarowania obszarów oraz dyspozycje
funkcjonalne zostały zobrazowane na rysunku zmiany studium – „Kierunki
zagospodarowania przestrzennego”.
17. Ustalenia dotyczące kierunków i wskaźników zagospodarowania i użytkowania
terenów – parametry i wskaźniki urbanistyczne. Wytyczne do określania tych wymagań
w planach miejscowych.
Generalnie, ustala się, że dla terenów o różnych, wymienionych dalej funkcjach,
położonych są w granicach Bolimowskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny
obowiązują wskaźniki i parametry dotyczące zagospodarowania terenu i kształtowania
zabudowy określone w planie ochrony Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Symbol funkcji
terenu
Wskaźniki zagospodarowania i użytkowanie terenów – parametry i wskaźniki urbanistyczne oraz tereny
wskazane do wyłączenia z zabudowy. Wytyczne do określania tych wymagań w planach miejscowych.
ZL
Z uwagi na leśny kierunek zagospodarowania nie ustala się wskaźników dot. powierzchni biologicznie
czynnej. Dla dopuszczonych obiektów obsługi gospodarki leśnej i urządzeń turystyki ustala się minimum
70 % powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki.
Przy podziałach terenów należy zachować minimalną powierzchnię działek – 0,3 ha; mniejsze
powierzchnie wydzieleń dopuszcza się w celu powiększenia nieruchomości sąsiednich oraz poprawy
warunków ich użytkowania.
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy budynkami z wyjątkiem obiektów niezbędnych dla
prowadzenia gospodarki leśnej, bezpieczeństwa i ochrony środowiska i przyrody a także urządzeń
obsługi turystyki oraz celów publicznych (po uzyskaniu stosownej zgody na zmianę przeznaczenia gruntów
na cele nieleśne),
Maksymalna wysokość dopuszczonych nowo lokalizowanych obiektów 10,0 m (z wyjątkiem urządzeń
i instalacji infrastruktury technicznej, bezpieczeństwa i ochrony środowiska oraz przyrody) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych i szlaków turystycznych.
Wskazane stosowanie w architekturze budynków form nawiązujących do tradycyjnej zabudowy wiejskiej
Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem, o dachach dwuspadowych lub wielospadowych, o nachyleniu
głównych połaci dachowych 280-450.
R/ZL
oraz
ZL,R/ZL
Z uwagi na docelowo leśny kierunek zagospodarowania nie ustala się wskaźników dot. powierzchni
biologicznie czynnej, jednak w terenach dopuszczonej zabudowy określa się minimalny wskaźnik
powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 80 %, (do uściślenia w planie
miejscowym), dla terenów zainwestowanych – 70 % (do uściślenia w planie miejscowym).
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy budynkami z wyjątkiem obiektów niezbędnych dla prowadzenia
gospodarki leśnej, bezpieczeństwa, ochrony środowiska i przyrody a także obsługi turystyki i usług
społecznych a także funkcje związane bezpośrednio z ochroną środowiska i przyrody oraz celów
publicznych (po uzyskaniu stosownej zgody na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nieleśne) oraz
obiektów niezbędnych do prowadzenia gospodarki rolnej, w tym zabudowy zagrodowej lub leśnej
(w terenach położonych w pasie o szer. do 100 m przyległych do lokalnych i dojazdowych dróg
publicznych) nie kolidującej z nasadzeniami leśnymi.
Maksymalna wysokość nowo lokalizowanych obiektów 10,0 m (z wyjątkiem urządzeń i instalacji infrastruktury
technicznej oraz służących ochronie środowiska i przyrody)– z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie,
w tym z dróg publicznych i szlaków turystycznych.
Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem, o dachach dwuspadowych lub wielospadowych, o nachyleniu
głównych połaci dachowych 280-450.
Symbol funkcji
terenu
R1
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 70 %, dla terenów
przewidzianych do zabudowy oraz terenów zainwestowanych – 40 % (do uściślenia w planie miejscowym).
Przy podziałach terenów należy zachować minimalną powierzchnię działek – 0,20 ha; mniejsze powierzchnie
wydzieleń dopuszcza się w celu powiększenia nieruchomości sąsiednich oraz poprawy warunków ich
użytkowania lub – dla potrzeb lokalizacji urządzeń, obiektów i instalacji infrastruktury technicznej.
Istniejąca zabudowa (z dopuszczeniem jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy) a także nowa zabudowa
– do realizacji w pasach terenów o szerokości 120 m wzdłuż lokalnych lub dojazdowych dróg publicznych
lub wewnętrznych.
Maksymalna wysokość nowo lokalizowanych obiektów 10,0 m (z wyjątkiem urządzeń, obiektów i instalacji
infrastruktury technicznej) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych i szlaków
turystycznych.
Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem.
R2
przewidzianych do zabudowy – 60 % (do uściślenia w planie miejscowym), dla terenów zainwestowanych –
40-50 % (do uściślenia w planie miejscowym).
Przy podziałach terenów należy zachować minimalną powierzchnię działek – 0,30 ha; mniejsze powierzchnie
wydzieleń dopuszcza się w celu powiększenia nieruchomości sąsiednich oraz poprawy warunków ich
użytkowania lub – dla potrzeb lokalizacji urządzeń, obiektów i instalacji infrastruktury technicznej.
Teren ustalony do wyłączenia z zabudowy budynkami nie związanymi z rolnictwem.
Istniejąca zabudowa (z dopuszczeniem jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy) a także nowa zabudowa
związana z rolnictwem – do realizacji w pasach terenów o szerokości 150 m wzdłuż lokalnych lub
dojazdowych dróg publicznych.
technicznej).
Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem.
RE
Z uwagi na specyfikę zagospodarowania powiązaną z możliwością optymalnej lokalizacji elektrowni
wiatrowych wraz ze strefą oddziaływania nie ustala się wskaźników dot. powierzchni biologicznie czynnej
i minimalnej powierzchni działek.
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy budynkami z wyjątkiem obiektów wchodzących w skład farm
wiatrowych wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną.
PG
Z uwagi na specyfikę zagospodarowania powiązaną z możliwością eksploatacji kopalin i ustanowienia
terenu górniczego nie ustala się wskaźników dot. powierzchni biologicznie czynnej i minimalnej powierzchni
działek.
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy budynkami z wyjątkiem obiektów związanych z poszukiwaniem
i eksploatacją kopalin oraz rekultywacją poeksploatacyjną i infrastrukturą techniczną.
Symbol funkcji
terenu
RZ
oraz
RZ/W
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 90 %, dla
terenów zainwestowanych – do uściślenia w planie miejscowym.
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy budynkami, z dopuszczeniem urządzeń gospodarki wodnej,
w tym małej retencji wodnej z urządzaniem turystycznymi, gospodarki rybackiej w zakresie zgodnym
z przepisami dot. ochrony środowiska i przyrody przy uwzględnieniu ochrony przed powodzią.
W
Z uwagi na specyfikę zagospodarowania nie ustala się wskaźników dot. powierzchni biologicznie czynnej
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z gospodarką wodną, rybacką
i ochroną przeciwpowodziową, obiektów inżynierskich i budowli dopuszczonych dla realizacji celów publicznych
jedynie w przypadkach określonych w przepisach odrębnych dot. ochrony środowiska i przyrody.
ZU
Istniejąca zabudowa do zachowania (z dopuszczeniem jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy).
Maksymalna wysokość nowo lokalizowanych obiektów 12,0 m (z wyjątkiem urządzeń i instalacji
infrastruktury technicznej oraz służących bezpieczeństwu) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie,
w tym z dróg publicznych i szlaków turystycznych. Konieczne stosowanie w architekturze budynków form
nawiązujących do tradycyjnej zabudowy wiejskiej Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem,
o dachach dwuspadowych lub wielo-spadowych, o nachyleniu głównych połaci dachowych 280-450,
z zastrzeżeniem terenów podle-gających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki
zagospodarowania terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz historycznoarchitektonicznych lub z prawnych form ochrony zabytków i krajobrazu kulturowego.
Ustala się obowiązek zapewnienia przez inwestora niezbędnych miejsc parkingowych. Wskazane zapewnienie
miejsc parkingowych dla mieszkańców i użytkowników w granicach własnej działki. Wskazany wskaźnik minimum 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny, minimum – 2 miejsca parkingowych na 100 m2
pow. użytkowej obiektów, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, ale nie mniej niż 2 miejsca
parkingowe na jeden obiekt lub lokal. Dopuszcza się realizację miejsc parkingowych w terenach
ogólnodostępnych, w tym w ramach przestrzeni terenów komunikacji (dróg, ulic i placów) z zachowaniem
zasad bezpieczeństwa ruchu i przepisów odrębnych.
ZP
Istniejąca zabudowa (z dopuszczeniem jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy) do zachowania.
Maksymalna wysokość nowo lokalizowanych urządzeń usług turystyki, rekreacji i sportu – 12,0 m
(z wyjątkiem urządzeń i instalacji infrastruktury technicznej oraz służących bezpieczeństwu) – z uwzględnieniem
ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych i szlaków turystycznych. Konieczne stosowanie form
nawiązujących do tradycyjnej zabudowy wiejskiej Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem.
Ustala się obowiązek zapewnienia przez inwestora niezbędnych miejsc parkingowych. Wskazane
zapewnienie miejsc parkingowych dla użytkowników w granicach własnej działki. Wskazany wskaźnik minimum 2 miejsca parkingowych na 100 m2 pow. użytkowej obiektów turystycznych, sportowych
Symbol funkcji
terenu
i rekreacyjnych, ale nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na jeden obiekt lub lokal. Dopuszcza się realizację
miejsc parkingowych w terenach ogólno-dostępnych, w tym w ramach przestrzeni terenów komunikacji
(dróg, ulic i placów) z zachowaniem zasad bezpieczeństwa ruchu i przepisów odrębnych.
MU
Przy podziałach terenów należy zachować minimalną powierzchnię działek z dostosowaniem do specyfiki
inwestycji i warunków prawidłowego użytkowania terenów inwestycji oraz terenów sąsiednich zaś dla
terenów położonych w granicach strefy ochrony konserwatorskiej - wynikającą z historycznych parcelacji
w obrębie miejscowości Bolimów.
infrastruktury technicznej) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych
i szlaków turystycznych, z zastrzeżeniem, że dla terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę
zabytków – szczegółowe warunki zagospodarowania terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych
analiz historyczno-architektonicznych lub wprost z prawnych form ochrony zabytków.
W przypadkach przebudowy i nadbudowy budynków istniejących lub realizacji obiektów użyteczności
publicznej – zachowanie wysokości nie przekraczającej max. wysokości do 15,0 m, zaś w przypadku
obiektów położonych w strefach ochrony konserwatorskiej – max. wysokość winna być określona
w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Ustala się stosowanie w architekturze budynków form nawiązujących do tradycyjnej zabudowy
małomiasteczkowej Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem, o dachach dwuspadowych lub
wielospadowych, o nachyleniu głównych połaci dachowych 250-450, z zastrzeżeniem, że dla terenów
podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki zagospodarowania terenu
i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz historyczno-architektonicznych lub wprost i prawnych
form ochrony zabytków.
Dla obiektów użyteczności publicznej, w tym usługowych dopuszcza się dachy o spadkach 120-450,
z zastrzeżeniem, że dla terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe
warunki zagospodarowania terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz historycznoarchitektonicznych lub wprost z prawnych form ochrony zabytków.
Wskaźniki powyższe nie dotyczą obiektów istniejących usług.
W przypadku realizacji usług w obrębie strefy ochrony konserwatorskiej dopuszcza się niższe wskaźniki.
MNu
inwestycji i warunków prawidłowego użytkowania terenów inwestycji oraz terenów sąsiednich.
infrastruktury technicznej) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych,
z zastrzeżeniem, że dla terenów podlegających ochronie prawnej z uwagi na ochronę zabytków –
szczegółowe warunki zagospodarowania terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz
historyczno-architektonicznych lub wprost z prawnych form ochrony zabytków.
W przypadkach przebudowy i nadbudowy budynków istniejących lub realizacji obiektów użyteczności
publicznej – zachowanie wysokości nie przekraczającej max. wysokości jak dla budynków niskich
w rozumieniu przepisów odrębnych,
Ustala się stosowanie w architekturze budynków form nawiązujących do tradycyjnej zabudowy wiejskiej
Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem, o dachach dwuspadowych lub wielospadowych, wyjątkowo
dachy jednospadowe (w przypadku lokalizacji w granicy działki), o nachyleniu 250-450, z zastrzeżeniem, że
Symbol funkcji
terenu
dla terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki
zagospodarowania terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz historycznoarchitektonicznych lub wprost z prawnych form ochrony zabytków.
Dla obiektów mieszkalno-usługowych i usługowych dopuszcza się dachy o spadkach 120-450, z zastrzeżeniem,
że dla terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki
zagospodarowania terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz historyczno-architektonicznych
lub wprost i prawnych form ochrony zabytków.
MN
inwestycji i warunków prawidłowego użytkowania terenów inwestycji oraz terenów sąsiednich.
infrastruktury technicznej) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych,
z zastrzeżeniem, że dla terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe
warunki zagospodarowania terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz historycznoarchitektonicznych lub wprost z prawnych form ochrony zabytków.
W przypadkach przebudowy i nadbudowy budynków istniejących lub lokalizacji obiektów użyteczności
publicznej – zachowanie wysokości nie przekraczającej max. wysokości jak dla budynków niskich
w rozumieniu przepisów odrębnych,
Ustala się stosowanie w architekturze budynków form nawiązujących do tradycyjnej zabudowy wiejskiej
dachy jednospadowe (w przypadku lokalizacji w granicy działki), o nachyleniu 250-450, z zastrzeżeniem, że dla
terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki zagospodarowania
terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz historyczno-architektonicznych lub wprost
z prawnych form ochrony zabytków.
Dla obiektów związanych z działalnością gospodarczą dopuszcza się dachy o spadkach 120–450, z zastrzeżeniem,
że dla terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki zagospodarowania
Symbol funkcji
terenu
RM/MN
oraz
RM
inwestycji i warunków prawidłowego użytkowania terenów inwestycji oraz terenów sąsiednich, przy
zachowaniu przepisów odrębnych dot. ochrony przyrody.
technicznej) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych, z zastrzeżeniem
terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki zagospodarowania
W przypadkach przebudowy i nadbudowy budynków istniejących lub lokalizacji obiektów użyteczności
publicznej – zachowanie wysokości nie przekraczającej max. wysokości jak dla budynków niskich w rozumieniu
przepisów odrębnych,
Konieczne stosowanie w architekturze budynków form nawiązujących do tradycyjnej zabudowy wiejskiej
dachy jednospadowe (w przypadku lokalizacji w granicy działki), o nachyleniu 250-450, z zastrzeżeniem, że
dla terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki zagospodarowania
Dla obiektów związanych z działalnością gospodarczą dopuszcza się dachy o spadkach 12 0–45 0 ,
z zastrzeżeniem terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków – szczegółowe warunki
zagospodarowania terenu i jego zabudowa winna wynikać ze stosownych analiz historyczno-architektonicznych
lub wprost z prawnych form ochrony zabytków.
MN/ML
oraz
ML
zainwestowanych – do uściślenia w planie miejscowym.
Przy podziałach terenów należy zachować minimalna powierzchnię działek określoną w przepisach odrębnych
dotyczących ochrony przyrody z uwzględnieniem specyfiki inwestycji i warunków prawidłowego
użytkowania terenów sąsiednich. Zaleca się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek
budowlanych - nie mniej niż – 2000 m2, z tolerancją 20 %.
Maksymalna wysokość nowo lokalizowanych obiektów oraz przebudowy i nadbudowy budynków
istniejących 8,5 m (z wyjątkiem urządzeń i instalacji infrastruktury technicznej) – z uwzględnieniem
ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych oraz szlaków turystycznych.
Konieczne stosowanie w architekturze budynków form nawiązujących do tradycyjnej zabudowy
wiejskiej Mazowsza, zharmonizowanych z krajobrazem, o dachach dwuspadowych lub wielospadowych,
o nachyleniu 300-450.
miejsc parkingowych dla mieszkańców i użytkowników w granicach własnej działki. Wskazany wskaźnik –
minimum 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny, minimum – 2 miejsca parkingowych na 100 m2
Symbol funkcji
terenu
PU
użytkowania terenów sąsiednich, jednak nie mniej niż – 0,3 ha z tolerancją 20 %.
Maksymalna wysokość nowo lokalizowanych obiektów 12,0 m (z wyjątkiem urządzeń, obiektów i instalacji
infrastruktury technicznej) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych. W przypadkach
przebudowy i nadbudowy budynków istniejących – zachowanie wysokości nie przekraczającej 15,0 m.
Konieczne stosowanie w architekturze budynków form zharmonizowanych z krajobrazem, o dachach
dwuspadowych lub wielospadowych, o nachyleniu 50–450.
miejsc parkingowych w granicach własnej działki. Wskazany wskaźnik – minimum – 2 miejsca parkingowych na
100 m2 pow. użytkowej obiektów, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, ale nie mniej niż
3 miejsca parkingowe na jeden obiekt lub lokal. W przypadkach adaptacji, przebudowy, nadbudowy lub
rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się realizację miejsc parkingowych dla samochodów
osobowych w terenach ogólnodostępnych, w tym w ramach przestrzeni terenów komunikacji (dróg, ulic
i placów) z zachowaniem zasad bezpieczeństwa ruchu i przepisów odrębnych.
PG,PU
Ustala się w okresie eksploatacji kopalin wskaźniki, jak dla terenów PG, zaś w zakresie rekultywacji na
cele produkcyjne – jak dla terenów PU.
U
użytkowania terenów sąsiednich.
infrastruktury technicznej) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie, w tym z dróg publicznych.
W przypadkach przebudowy, rozbudowy i nadbudowy budynków istniejących – zachowanie wysokości nie
przekraczającej 15,0 m.
miejsc parkingowych w granicach własnej działki. Wskazany wskaźnik - minimum 1 miejsce parkingowe
na jeden dopuszczony lokal mieszkalny, minimum – 2 miejsca parkingowych na 100 m2 pow.
użytkowej obiektów, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, ale nie mniej niż 3 miejsca
parkingowe na jeden obiekt lub lokal. W przypadkach adaptacji, przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy
obiektów istniejących dopuszcza się realizację miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
w terenach ogólnodostępnych, w tym w ramach przestrzeni terenów komunikacji (dróg, ulic i placów)
z zachowaniem zasad bezpieczeństwa ruchu i przepisów odrębnych.
KS
W przypadkach przebudowy i nadbudowy budynków istniejących – zachowanie wysokości nie przekraczającej
Symbol funkcji
terenu
max. wysokości jak dla budynków niskich w rozumieniu przepisów odrębnych,
Obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych w granicach własnej działki, tj. minimum 3 miejsc
parkingowych na 100 m2 pow. użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt.
ZP,KS
W przypadkach przebudowy i nadbudowy budynków istniejących – zachowanie wysokości nie
przekraczającej max. wysokości jak dla budynków niskich w rozumieniu przepisów odrębnych,
Obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych w granicach własnej działki, tj. minimum 3 miejsc
parkingowych na 100 m2 pow. użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na jeden obiekt.
K
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z gospodarką komunalną,
gospodarką wodną, obiektów inżynierskich.
WW
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z gospodarką komunalną,
gospodarką wodną, obiektów inżynierskich dopuszczonych jedynie w przypadkach określonych w przepisach
odrębnych.
ZCc
oraz
ZCz
Z uwagi na specyfikę zagospodarowania nie ustala się wskaźników dot. powierzchni biologicznie czynnej.
Dopuszcza się podział terenów w celu wydzielenia działek na potrzeby realizacji obiektów towarzyszących,
w tym – kultu religijnego, obsługi i usług związanych z funkcją cmentarza.
infrastruktury technicznej oraz obiektów kultu religijnego) – z uwzględnieniem ekspozycji w krajobrazie,
w tym z dróg publicznych, z zastrzeżeniem terenów podlegających ochronie z uwagi na ochronę zabytków
– szczegółowe warunki zagospodarowania terenu i jego zabudowa (w tym przebudowa, rozbudowa lub
nadbudowa obiektów istniejących) winna wynikać ze stosownych analiz historyczno-architektonicznych
lub wprost z prawnych form ochrony zabytków.
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy z wyjątkiem obiektów obsługi związanych z funkcją terenu lub
obiektami kultu religijnego obiektów inżynierskich dopuszczonych jedynie w przypadkach określonych
w przepisach odrębnych.
Wskazane zapewnienie miejsc parkingowych w granicach własnej działki. Wskazany wskaźnik - minimum
1 miejsce parkingowe na 1000 m2 pow. terenu . Dopuszcza się realizację miejsc parkingowych w terenach
ogólnodostępnych, w tym - w ramach terenów komunikacji (dróg, ulic i placów) z zachowaniem zasad
bezpieczeństwa ruchu i przepisów odrębnych.
Symbol funkcji
terenu
KDA
KDZ
KDL
KDD
KTK 1
KTK 2
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z komunikacją kołową i obsługą
podróżnych (MOP), bezpieczeństwem ruchu, ochroną środowiska i przyrody, obiektów inżynierskich
i infrastruktury technicznej.
Teren wskazany do wyłączenia z zabudowy z wyjątkiem obiektów związanych z komunikacją kolejową i obsługą
podróżnych, bezpieczeństwem ruchu, ochroną środowiska i przyrody, obiektów inżynierskich i infrastruktury
technicznej.
W celu uwzględnienia wymagań ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju gminy
ustala się, aby rozwiązywanie konfliktów przestrzennych koncentrujących się zwłaszcza
na styku różnych funkcji i kierunków zagospodarowania przestrzennego następowało
poprzez wskazane niżej instrumenty (mechanizmy) regulacji zagospodarowania dla
poszczególnych obszarów poprzez :
-
objęcie planami miejscowymi (zmianami planów obowiązujących),
-
wskazanie do scaleń (lub połączeń) a następnie podziałów nieruchomości
(w szczególności – na podstawie zasad określonych w planie miejscowym),
-
rewitalizację przestrzeni publicznej i jej otoczenia,
-
preferencje dla działań w kierunku rehabilitacji i rekultywacji terenów zdegradowanych,
co dotyczy przede wszystkim terenów po eksploatacji powierzchniowej oraz istniejących
obiektów i terenów mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
-
ukierunkowanie procesów urbanizacyjnych na tworzenie zwartych struktur przestrzennych, z uwzględnieniem ochrony gleb i terenów o znacznej bioróżnorodności.
Ustala się, iż granice funkcji oznaczonych poszczególnymi symbolami na rysunku
studium mogą być precyzowane na etapie planów miejscowych lub ich zmian, o ile
wynika to ze szczegółowych uwarunkowań fizjograficznych, rzeczywistego stanu
zainwestowania i władania, obecności obiektów podlegających ochronie prawnej lub
możliwości techniczno–technologicznych i ekonomicznych zagospodarowania terenu
i nie będzie stanowiło więcej niż 30 % powierzchni terenu konkretnej inwestycji.
Ustala się obowiązek uwzględnienia w gospodarce przestrzennej gminy konieczności zgłoszenia przed realizacją inwestycji Szefostwu Służby Ruchu Lotniczego Sił
Zbrojnych RP za pośrednictwem WSzW w Łodzi budowy obiektów o wysokości nie
niższej niż 50,0 m. npt.(jak wieże, kominy, maszty, słupy, wiatraki itp.).
18. Ustalenia dotyczące kierunków rozwoju systemów infrastruktury technicznej.
Przyjmuje się zasadę dążenia do wyposażenia terenów przeznaczonych pod
inwestycje w podstawowe sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, tj.:
−
wodociągi działające w oparciu o komunalne lub zakładowe albo indywidualne
ujęcia wody dla potrzeb zbiorowego zaopatrzenia w wodę,
−
sieci elektroenergetyczne SN i NN wraz z obiektami stacji trafo,
−
sieci kanalizacyjne (w terenach skanalizowanych) lub zbiorniki do gromadzenia
ścieków sanitarnych i technologicznych wraz z system odbioru ścieków i ich
oczyszczania w oczyszczalni ścieków; alternatywnie (o ile uwarunkowania
hydrogeologiczne i sanitarne na to pozwolą) dopuszcza się przydomowe lub
zakładowe oczyszczalnie ścieków,
−
selektywną zbiórkę odpadów wraz z systemem gospodarki odpadami i unieszkodliwiania odpadów zgodnym z przepisami odrębnymi dotyczących utrzymania
czystości i porządku w gminie.
Ponadto, przewiduje się w dalszej perspektywie rozwój sieciowych systemów
zaopatrzenia w gaz dla celów bytowych, grzewczych i gospodarczych w miarę wzrostu
zapotrzebowania i tworzenia warunków opłacalności realizacji inwestycji w tym
zakresie, szczególnie dla terenów zwartej zabudowy wsi.
Ustala się kierunki rozwoju ww. systemów infrastruktury technicznej w sposób
następujący:
zachowuje się istniejące sieci, instalacje i urządzenia infrastruktury technicznej
o znaczeniu lokalnym oraz ponad lokalnym, z możliwością przebudowy,
rozbudowy i modernizacji, przy uwzględnieniu wymogów bezpieczeństwa,
ochrony przeciwpożarowej i dostosowania sieci oraz urządzeń do funkcjonowania
w warunkach specjalnych, a także możliwości adaptacji do nowych technologii
i źródeł zasilania;
zachowuje się kierunki zasilania oraz powiązania lokalnych systemów infrastruktur
technicznej z terenami sąsiednimi i systemami krajowymi lub regionalnymi,
z dopuszczeniem przebudowy systemu powiązań w miarę potrzeb na podstawie
stosownych planów i programów rozwoju sieci i systemów;
zachowuje się przebieg i lokalizację ponadlokalnych sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego województwa
łódzkiego;
ustala się sukcesywną realizację nowych obiektów (sieci, urządzeń i instalacji)
infrastruktury technicznej w dostosowaniu do tempa przekształceń terenów na
cele inwestycyjne,
ustala się lokalizację obiektów (sieci, urządzeń i instalacji) systemów infrastruktury
technicznej w terenach przeznaczonych na ten cel w planach miejscowych oraz
w pozostałych terenach inwestycyjnych w sposób określony przez przepisy
odrębne i nie kolidujący z przeznaczeniem i sposobem użytkowania terenów,
jako zasadę przyjmuje się lokalizację sieci infrastruktury technicznej w pasach
ulicznych (w ciągach dróg publicznych za zgodą zarządców tych dróg) oraz
w pasie terenu przyległym do drogi publicznej w sposób określony przez
przepisy odrębne; dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej
w pozostałych terenach, z zachowaniem przepisów odrębnych.
Dla poszczególnych systemów infrastruktury technicznej wskazuje się następujące
kierunki rozwoju:
Systemy zaopatrzenia w wodę:
− zachowanie głównych kierunków zaopatrzenia w wodę dla celów komunalnych
z istniejących ujęć wody wraz ze stacjami uzdatniania (SUW), z uwzględnieniem
ich modernizacji i rozbudowy w sposób zgodny z przepisami odrębnymi;
− dopuszcza się realizację nowych ujęć wody dla celów zbiorowego zaopatrzenia
w wodę lub dla potrzeb indywidualnych w sposób zgodny z przepisami odrębnymi;
− powyższe kierunki mogą być także brane pod uwagę przy rozpatrywaniu zaopatrzenia
w wodę dla celów gospodarczych, przy czym w przypadku realizacji wodochłonnych,
w tym funkcji usługowych, produkcyjnych (w tym produkcji rolnej) lub
produkcyjno–usługowych należy rozważać realizację własnych ujęć wody.
Systemy kanalizacji sanitarnej i deszczowej:
− objęcie systemem kanalizacji sanitarnej docelowo terenów zwartej zabudowy wsi
w gminie Bolimów z dopuszczeniem etapowania realizacji;
− rozwoju systemu kanalizacji sanitarnej poprzez rozbudowę istniejących sieci i urządzeń
i budowę kanalizacji sanitarnej w terenach zwartej zabudowy miejscowości Bolimów
oraz przyległych miejscowości – docelowo poprzez system aglomeracyjny
grawitacyjno–tłoczny;
− budowa sieci kanalizacji sanitarnej dla pozostałej części gminy z odprowadzeniem
do oczyszczalni ścieków w Bolimowskiej Wsi, z odprowadzeniem oczyszczonych
ścieków do rzeki Rawki; dopuszcza się realizację także innych oczyszczalni
ścieków w sposób zgodny z przepisami odrębnymi w terenach dopuszczających
realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
− oparcie gminnego systemu unieszkodliwiana ścieków sanitarnych i technologicznych
dla obiektów rozproszonej zabudowy o oczyszczalnię gminną wraz z punktem
zlewnym (dla ścieków dowożonych taborem asenizacyjnym) o wydajności 300 m3
ścieków/dobę (z dopuszczeniem jej modernizacji i rozbudowy), z odprowadzeniem
oczyszczonych ścieków do rzeki Rawki;
− alternatywnie (o ile uwarunkowania hydrogeologiczne i sanitarne na to pozwolą)
dopuszcza się przydomowe lub zakładowe oczyszczalnie ścieków,
− przy lokalizacji inwestycji w terenach adaptacji i rozwoju poszczególnych
funkcji, w szczególności funkcji: usługowych, usługowo–produkcyjnych i produkcyjnych dopuszcza się również lokalne systemy i rozwiązania w zakresie
unieszkodliwiania ścieków sanitarnych i technologicznych (w szczególności
oczyszczalnie przydomowe lub zakładowe albo szczelne zbiorniki do gromadzenia
nieczystości płynnych) w sposób zgodny z przepisami odrębnymi;
− w zakresie odprowadzenia wód opadowych z terenów utwardzonych oraz powierzchni
zadaszonych w obrębie terenów użyteczności publicznej wskazuje się jako zasadę
docelowo budowę systemu odwodnień grawitacyjnych w ramach lokalnych zlewni
z odprowadzeniem po niezbędnym podczyszczeniu i odseparowaniu zanieczyszczeń
do istniejących cieków lub do gruntu w sposób zgodny z przepisami odrębnymi;
dopuszcza się jako zasadę odprowadzenie wód opadowych z terenów zabudowy
zagrodowej, rezydencjalnej, letniskowej, mieszkaniowej oraz mieszkaniowo–
usługowej na własny teren z wykorzystaniem naturalnej retencji terenu.
Systemy zaopatrzenia w energię elektryczną:
− zachowanie i modernizację istniejących linii energetycznych WN 400 KV, 220 kV
i 110 KV w obszarze gminy Bolimów ze wskazaniem na docelowe ograniczanie
oddziaływania linii z pasa terenu o szer., odpowiednio, 90,0 m, 70,0 i 36,5 m;
− rozbudowę, przebudowę i modernizację istniejących linii energetycznych SN
zasilających gminę z GPZ w Skierniewicach i linii energetycznych NN wraz
z urządzeniami stacji trafo w oparciu o branżowe plany rozbudowy sieci oraz plany
zaopatrzenia w energię – w miarę wzrostu zapotrzebowania na moc;
− dążenie do zaspokojenia potrzeb energetycznych poprzez zwiększenie wykorzystania
energii ze źródeł odnawialnych, w tym energii wiatru pozyskiwanej z projektowanych
w terenach oznaczonych symbolem RE elektrowni wiatrowych oraz elektrowni
wodnych i innych dopuszczonych, a nieuciążliwych źródeł ;
− dopuszczenie innych inwestycji celu publicznego w zakresie sieci energetycznych
o ile nie kolidują z przeznaczeniem i sposobem użytkowania terenu oraz nie
obniżają walorów krajobrazu.
Systemy zaopatrzenia w energię cieplną:
− ustala się indywidualne lub lokalne źródła zaopatrzenia w ciepło ze wskazaniem na
proekologiczne źródła ciepła, jak: gaz, energia ze źródeł odnawialnych lub atestowane
pod względem ekologicznym technologie spalania paliw stałych.
Systemy zaopatrzenia w gaz:
− wskazuje się docelowe zaopatrzenie terenów inwestycyjnych oraz zwartej zabudowy
gminy w gaz sieciowy z projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia z kierunku
Nieborowa w oparciu o sieć rozdzielczą średniego ciśnienia i stację redukcyjnopomiarową w centralnej części gminy (rejon Bolimowa);
− Ustala się do czasu realizacji sieciowych systemów zaopatrzenia w gaz, zaopatrzenie
w gaz w oparciu o butle gazowe lub indywidualne zbiorniki.
Gospodarka odpadami:
− ustala się odbiór odpadów komunalnych oraz niebezpiecznych przez uprawnione
do tego podmioty i deponowanie ich oraz unieszkodliwianie poza obszarem gminy
Bolimów na zasadach ustalonych w przepisach odrębnych oraz zgodnie z przyjętym
regionalnymi lub lokalnymi programami kompleksowej gospodarki odpadami;
− ustala się sukcesywne wdrażanie systemu selektywnej zbiórki odpadów.
Systemy telekomunikacji :
− ustala się rozwój systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych przewodowych
i bezprzewodowych stosownie do wzrostu zapotrzebowania na usługi telekomunikacyjne i teleinformatyczne w gminie i regionie;
− wskazuje się istniejące obiekty stacji bazowych telefonii komórkowej do
zachowania z możliwością modernizacji i przebudowy; jako predysponowane do
wyłączenia z lokalizacji nowych stacji bazowych telefonii wskazuje się tereny, dla
których przepis odrębny tak stanowi - w szczególności tereny podlegające ochronie
prawnej z uwagi na walory i zasoby przyrodnicze i kulturowe.
− przy czym, o ile przepisy odrębne na to pozwalają, jako tereny predysponowane do
wyłączenia z lokalizacji stacji bazowych telefonii wskazuje się tereny podlegające
ochronie z uwagi na przepisy odrębne.
19. Ustalenia dotyczące kierunków rozwoju systemów komunikacji.
Ustala się, że układ komunikacji kołowej (drogowo–uliczny) będzie oparty na
istniejącej sieci drogowej dróg publicznych ze wskazaniem ich modernizacji i przebudowy
dla potrzeb zwiększenia bezpieczeństwa ruchu.
Ustala się, że obsługę komunikacyjną obszaru gminy w zakresie powiązań
zewnętrznych pełnić będzie system dróg publicznych o charakterze ponadlokalnym
w postaci następujących dróg:
Autostrada A2 klasy A (szerokość w liniach rozgraniczających 60 – 70 m) wraz
z towarzyszącą infrastrukturą techniczną, obiektami obsługi podróżnych i transportu
oraz urządzeniami i obiektami służącymi bezpieczeństwu ruchu, ochronie środowiska
i przyrody poprzez system węzłów autostradowych znajdujących się poza obszarem
Gminy.
Droga wojewódzka nr 705 klasy docelowo G (szerokość w liniach rozgraniczających
25,0 m) a warunkowo – do czasu modernizacji drogi – w szerokości zawartej w istniejących
granicach działki drogi wojewódzkiej, z przebudową przebiegu w obrębie miejscowości
Bolimów i terenach przyległych, a także na trasie do Skierniewic oraz w miejscach
zagrożenia bezpieczeństwa ruchu. Postuluje się przebudowę drogi nr 705 w Bolimowie
poprzez realizację obwodnicy (w niniejszej zmianie studium wskazuje się dwa warianty
tej obwodnicy, tj. „wschodni” przecinający dolinę rzeki Rawki na południe od Bolimowa
oraz – „zachodni” przecinający dolinę rzeki Rawki na północ od Bolimowa w rejonie
istniejącej oczyszczalni ścieków w Bolimowskiej Wsi), przy czym nie przesądza się
kategorii drogi w ciągu obwodnicy. W studium wskazano także przebieg drogi
zbiorczej łączącej drogę wojewódzką z drogami powiatowymi o nr 1327E, 1326E
i 1325E. Modernizacja drogi wojewódzkiej winna następować wraz z towarzyszącą
infrastrukturą techniczną, obiektami obsługi podróżnych i transportu oraz urządzeniami
i obiektami służącymi bezpieczeństwu ruchu, ochronie środowiska i przyrody.
Drogi powiatowe nr:
1322E Bolimów – Nieborów,
1325E Joachimów Mogiły – Krasnów,
1326E Bolimów – Miedniewice,
1327E Bolimów – Aleksandrów (granica województwa mazowieckiego),
2700E Bolimów – Bednary – Janowice – Mysłaków,
2705E Karolew – Łasieczniki – Nieborów,
1328E Humin – Kurabka – Kęszyce – Kozłów Szlachecki (granica województwa
mazowieckiego).
Klasy docelowo Z (szerokość 18–20 m w liniach rozgraniczających), z dopuszczeniem
klasy L (szerokość 12 – 15 m w liniach rozgraniczających).
Pozostałe drogi i ulice gminne tworzą powiązania lokalne i wewnętrzne oraz
zapewniają dojazdy do terenów inwestycyjnych. Ustala się, iż istniejące drogi gminne
uzupełnione będą nowymi drogami (ulicami) publicznymi gminnymi realizowanymi
w miarę potrzeb w terenach inwestycyjnych dla ich obsługi a także ogólnodostępnymi
drogami dojazdowymi do pól i terenów leśnych.
Drogi publiczne gminne winny posiadać klasę D lub L i odpowiadające im szerokości
w liniach rozgraniczających określone przez przepisy odrębne, zaś w przekroju ulicznym
w terenach zabudowy oraz przeznaczonych pod zabudowę dopuszcza się szerokości
mniejsze, w maksymalnym stopniu adaptujące istniejące granice działek dróg (ulic).
Dopuszcza się obniżenie lub podwyższenie o jedną klasę ww. dróg publicznych
stosownie do potrzeb.
Wskazane w niniejszej zmianie studium nowe przebiegi ważniejszych dróg
publicznych zostały zobrazowane na rysunku zmiany studium. Z uwagi na skalę mapy
szerokości linii ilustrujących poszczególne drogi na rysunku studium zaznaczono
orientacyjnie.
Ustala się, niezależnie od wskazanych przebiegów ważniejszych dróg publicznych,
iż układ dróg publicznych będzie uzupełniany systemem dróg wewnętrznych istniejących
i projektowanych ze wskazaniem, aby odpowiadały one klasie D dróg publicznych.
W sytuacjach wyjątkowych wynikających z istniejącego stanu zainwestowania terenów
i użytkowania gruntów, w tym wymogów ochrony środowiska, przyrody i zabytków, dla
dróg stanowiących ogólnodostępne drogi dojazdowe powszechnego korzystania
dopuszcza się ich realizacją w postaci ciągów pieszo–jezdnych.
Ustala się następujące zasady i kierunki rozwoju systemu komunikacyjnego dróg
kołowych publicznych o znaczeniu lokalnym (drogi powiatowe i gminne) oraz dróg
wewnętrznych:
-
budowę dróg (w kategoriach dróg publicznych) łączących obszary przewidziane do
zagospodarowania na cele nierolnicze,
-
budowę nowych dróg publicznych i wewnętrznych, a także przebudowę istniejących
dróg w miarę wzrostu potrzeb komunikacyjnych oraz – w sposób skoordynowany
z zagospodarowaniem nowych terenów na cele inwestycyjne,
-
budowę i przebudowę dróg ogólnodostępnych dojazdowych powszechnego
korzystania a także dróg niezbędnych dla obsługi terenów rolnych i leśnych oraz
realizację ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych z zachowaniem bezpieczeństwa ruchu i docelowej segregacji ruchu kołowego, pieszego i rowerowego,
-
podporządkowania rozwoju sieci dróg celom dogodnego połączenia poszczególnych miejscowości z ośrodkami obsługi ponadlokalnej oraz lokalnej – gminnej,
-
poprawę bezpieczeństwa ruchu, w tym – likwidację miejsc niebezpiecznych na
drogach, budowę bezkolizyjnych chodników i ścieżek rowerowych.
Ustala się zachowanie tras istniejącej kolei E 20 wraz z obiektami szlaku kolejowego
i obsługi podróżnych oraz rezerwę na realizację linii Kolei Wysokich Prędkości.
20. Ustalenia dotyczące zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony
przyrody i krajobrazu kulturowego.
Ustala się, iż warunkiem koniecznym wdrożenia zasad zrównoważonego rozwoju
w obszarze gminy Bolimów jest nadanie działaniom w sferze ochrony środowiska rangi
priorytetu wymagającego uwzględnienia w polityce przestrzennej gminy.
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska i jego zasobów :
-
tworzenie docelowo ciągłego systemu ekologicznego (przyrodniczego) gminy poprzez
zachowanie i wzmocnienie istniejących powiązań przyrodniczych ukształtowanych
przez system dolin ponadlokalnych cieków wodnych, zwłaszcza doliny rzeki Rawki
wraz z ich biologiczną obudową w postaci lasów olszowych i łęgowych, podmokłości
oraz trwałych użytków zielonych wraz z zadrzewieniami i zakrzewieniami a także –
kompleksów leśnych; odbudowę powiązań przyrodniczych w terenach zainwestowanych
i w terenach przewidzianych do zainwestowania poprzez realizację zalesień,
zadrzewień, szpalerów drzew, zespołów zieleni urządzonej i izolacyjnej,
-
wymóg zagospodarowania terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi
(dolina Rawki i Bzury wraz odcinkami ujściowymi jej dopływów) oraz stromych
zboczy dolin narażonych potencjalnie na osuwanie się mas ziemi – jako terenów
otwartych chronionych przed intensywną nową zabudową i intensywną penetracją
turystyczną lub rekreacyjną (poprzez działania kanalizowania i zatrzymywania masowej
penetracji w obrębie terenów sąsiednich),
-
zwiększenie lesistości gminy, zwłaszcza w terenach stoków wysoczyzny, na glebach
marginalnych oraz w sąsiedztwie istniejących kompleksów leśnych, w sposób nie
kolidujących z innymi funkcjami tych terenów (w tym lokalizacją elektrowni
wiatrowych),
-
stosowanie zasady rekompensaty przyrodniczej przy realizacji przedsięwzięć
mogących znacząco oddziaływać na środowisko, jeśli ich realizacja spowoduje
znaczące oddziaływania na przyrodę obszaru,
-
każdorazowe rekompensowanie wycinki drzew nasadzeniami w obrębie nieruchomości,
na której wycinka nastąpiła lub – nieruchomości sąsiednich w sposób zharmonizowany
z krajobrazem.
-
zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu (z wyłączeniem utylizacji
gnojowicy w obrębie gruntów własnego gospodarstwa rolnego z zachowaniem zasad
dobrej praktyki rolniczej) i wód oraz ochronę wód podziemnych oraz zlewni rzeki
Rawki poprzez realizację zasad gospodarki ściekowej w sposób określony w niniejszym
studium oraz w innych dokumentach gminnych oraz ponadlokalnych dotyczących
gospodarki wodno–ściekowej i ochrony środowiska,
-
stopniowe wyeliminowanie szamb chłonnych przez ich uszczelnienie lub zmianę
technologii oczyszczania ścieków (o ile zachodzi taka potrzeba), ze wskazaniem na
docelową budowę oczyszczalni przydomowych dla gospodarstw domowych w terenach
dotychczas nie skanalizowanych i nie mających w przyszłości możliwości
podłączenia do sieci kanalizacyjnej,
-
zasadę separacji zanieczyszczeń, oczyszczania, i ewentualnego retencjonowania wód
opadowych przed ich odprowadzeniem do rowów, wód powierzchniowych lub
gruntu,
-
prowadzenie monitoringu stanu wód powierzchniowych i podziemnych w otoczeniu
zrzutów z oczyszczalni ścieków oraz lokalnych zlewni wód opadowych,
-
podjęcie działań w kierunku eliminacji ognisk zanieczyszczeń i niedopuszczania do
powstawania nowych, które mogłyby skazić grunty i wody podziemne; w szczególności
dotyczy to stref zasilania komunalnych ujęć wód,
-
promowanie selektywnej zbiórki odpadów i systemu unieszkodliwiania odpadów,
-
zachowanie istniejących urządzeń melioracyjnych i rowów z możliwością ich bieżącej
konserwacji oraz modernizacji i przebudowy; wskazana renaturalizacja cieków
uregulowanych w sposób pozwalający na zwiększenie retencji wodnej,
-
realizację obiektów „małej retencji wodnej” w obrębie doliny rzeki Rawki oraz dolin
lokalnych cieków w sposób zwiększający bioróżnorodność i nie kolidujący z wymogami ochrony środowiska i przyrody, a wynikający z regionalnych i subregionalnych
programów małej retencji, w tym obowiązującego „Programu małej retencji wodnej
dla województwa łódzkiego”,
-
realizację wszelkich inwestycji na terenach zmeliorowanych oraz w dolinach rzek
i naturalnych cieków pod warunkiem przebudowy w miarę potrzeb istniejących
urządzeń melioracyjnych z zachowaniem drożności i sprawności funkcjonowania
systemów urządzeń melioracyjnych oraz pod nadzorem WZMiUW, przy zachowaniu
przepisów dot. ochrony przyrody i ochrony przed powodzią,
-
ochronę udokumentowanych złóż kopalin przed trwałym zainwestowaniem;
zagospodarowanie zgodnie ze stosownymi przepisami prawa geologicznego i górniczego,
-
rekultywację na cele rolne, leśne lub inne, w tym nieuciążliwe produkcyjno–usługowe
lub usługowe nie kolidujące z wymogami ochrony środowiska terenów powyrobiskowych
eksploatacji kopalin oraz innych terenów zdegradowanych,
-
promocja zagospodarowania terenów i użytkowania gruntów na cele energetyki
wykorzystującej odnawialne, nieuciążliwe źródła energii, w tym siłę wiatru,
elektrownie wodne, nasadzenia roślinnością energetyczną oraz ograniczone do
przedsięwzięć nie oddziaływujących zawsze znacząco pozyskanie biogazu.
Ustala się następujące zasady ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego:
− dla terenów położonych w obrębie rezerwatu „Rawka” obejmującego rzekę Rawkę
wraz ze starorzeczami i 10 metrowym pasem terenów od górnej krawędzi skarpy
brzegu w każda stroną – zachowanie zakazów i nakazów zgodne z przepisami
odrębnymi dotyczącymi rezerwatu „Rawka”; dla terenów położonych w obrębie
projektowanych rezerwatów – zachowanie zakazów i nakazów zgodne z przepisami
odrębnymi dotyczącymi prawnych form ochrony przyrody,
− w zakresie ochrony przyrody dla terenów położonych w obrębie obszarowych form
ochrony przyrody, w szczególności w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pradoliny
Warszawsko–Berlińskiej i w obszarach Natura 2000 – zachowanie zakazów, nakazów
i zaleceń wynikające ze stosownych przepisów odrębnych i prawa miejscowego
(w tym stosownego rozporządzenia Wojewody Łódzkiego) dotyczących ochrony
przyrody na tym obszarze. W gospodarce przestrzennej gminy należy uwzględniać
także inne prawne formy ochrony przyrody, w tym użytki ekologiczne wymienione
w pkt.10.1 oraz inne użytki ekologiczne, ustanowione na obszarze gminy Bolimów,
zgodnie z ich aktualnym wykazem znajdującym się w aktach organu sprawującego
nadzór nad ochroną przyrody na tym terenie (RDOŚ). W przypadku działań
inwestycyjnych na tych terenach należy uzyskać odstąpienie od ww. zakazów, jeśli
jest to niezbędne dla realizacji inwestycji, oraz przeprowadzić stosowne
postępowanie w sprawie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
Ustala się następujące zasady ochrony krajobrazu kulturowego stanowiącego ważny
czynnik tożsamości lokalnej:
− w terenach rozwoju przestrzennego poszczególnych funkcji oraz wolnych enklaw
uzupełnianych zabudową – zachowanie zasady kształtowania gabarytów i linii
zabudowy jako kontynuację historycznie ukształtowanych układów przestrzennych
wsi i zabudowy miejskiej Bolimowa oraz tradycyjnej formy ogrodzeń,
− kształtowanie zagospodarowania w całym obszarze gminy w sposób zapewniający
tworzenie harmonijnego, współczesnego krajobrazu kulturowego z uwzględnieniem
uwarunkowań historycznych i regionalnych form architektury wiejskiej i małomiasteczkowej,
− zagospodarowanie terenów położonych w strefach ekspozycji oraz wglądów i powiązań widokowych dotyczących obiektów dziedzictwa kulturowego i zabytków
winny być chronione przed intensywną, zwartą zabudową; zaś kształtowanie
zieleni urządzonej w tych strefach winno być harmonijne, podkreślające historyczne dominanty przestrzenne, a obniżające rangę obiektów dysharmonijnych,
− zachowanie lokalnych, historycznie ukształtowanych form małej architektury, jak
krzyże i kapliczki,
− zachowanie i eksponowanie walorów środowiska kulturowego gminy, w tym
udostępnienie walorów krajobrazu kulturowego poprzez realizację szlaków
turystycznych i ścieżek rowerowych, miejsc postoju turystów, rewitalizację
przestrzeni publicznych i historycznie ukształtowanej zabudowy.
Uznaje się za wskazane utworzenie parku kulturowego w obszarze Bolimowa
i Bolimowskiej Wsi na bazie istniejących historycznych układów przestrzennych
integrujących historycznie ukształtowane zespoły: miasta lokacyjnego i kościoła pw. Św.
Trójcy wraz z krajobrazem doliny rzeki Rawki a także późniejszych historycznych
nawarstwień. Granice parku kulturowego wskazano orientacyjnie na rysunku zmiany
studium – do doprecyzowania na etapie specjalistycznych opracowań konserwatorskokrajobrazowych. W obszarze tym uznaje się za wskazane podjęcie działań
promujących rewitalizację obszaru i wprowadzenie nowych, nieuciążliwych funkcji
zachowujących rozplanowanie i gabaryty historycznej zabudowy.
21. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz
dóbr kultury współczesnej.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece
nad zabytkami w obszarze gminy Bolimów ochroną prawną objęte są następujące
obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków, które zostały wymienione w części A
– uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów.
Ponadto, opiece nad zabytkami podlegają wymienione w części A obiekty
wskazane do umieszczenia w gminnej ewidencji zabytków.
Ustala się, że:
wszelka działalność związana z zabytkami podlega nadzorowi Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków (WKZ),
ochronie i opiece konserwatorskiej podlegają również stanowiska archeologiczne
(wg Archeologicznego Zdjęcia Polski – znajdującego się w zasobach Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków); dla terenów leżących na obszarach stanowisk archeologicznych realizacja inwestycji wymagających prac ziemnych winna być poprzedzona
ratowniczymi badaniami wykopaliskowymi po uzyskaniu decyzji WKZ na prowadzenie prac,
na sąsiadujących ze stanowiskami archeologicznymi terenach leżących w promieniu
150 m od stanowiska, tj. w strefie ochrony konserwatorskiej stanowiska
archeologicznego obowiązuje sprawowanie nadzoru archeologicznego na czas
prowadzenia prac ziemnych w uzgodnieniu z WKZ,
przy zagospodarowaniu terenów zabytkowych zespołów zieleni (parków, cmentarzy
oraz alei) obowiązuje zasada zachowania, systematycznego porządkowania i bieżącej
pielęgnacji zieleni, z zaleceniem rewaloryzacji, utrzymania czytelności historycznego
rozplanowania i ochrony istniejącego drzewostanu przed zniszczeniem, z dopuszczeniem
przebudowy drzewostanu znajdującym się w złym stanie zdrowotnym,
dla terenów przyległych do granic działek zabytków oraz granic parków i zabytkowych
zespołów zieleni (w tym cmentarzy, alei i szpalerów drzew) przyjmuje się zasadę
zagospodarowania zapewniającego właściwą ich ekspozycję;
przy kształtowaniu zabudowy obiektów wskazanych do wpisania do gminnej
ewidencji
zabytków
i
ich
otoczenia
tj.
sąsiednich
nieruchomości
należy
zharmonizować nową zabudowę z historycznie ukształtowaną zabudową i historycznymi układami przestrzennymi, w szczególności należy nawiązać do zabudowy
historycznej usytuowaniem nowych obiektów, kształtem dachu i charakterystycznymi
rzędnymi obiektu oraz kolorystyką.
Ponadto, przy zmianie funkcji zabytków, w tym zabytkowych parków oraz zespołów
dworsko-parkowych zaleca się ustalenie funkcji nawiązującej do pierwotnego
przeznaczenia; z zakazem funkcji powodujących dewastację obiektu i terenu. Zaleca
się, aby zabytkowe zespoły zieleni, w tym parki zabytkowe i cmentarze w całości
użytkowane były przez jednego użytkownika zapewniającego funkcje wykluczającej
dewastację zabytku. Zieleń oraz obiekty małej architektury w tych parkach winny być
konserwowane pod nadzorem WKZ.
Wskazane do ochrony przed intensywnym zagospodarowaniem na cele budowlane
w postaci zespołów intensywnej zabudowy wymagają strefy ekspozycji w krajobrazie
historycznych
zespołów
przestrzennych.
W
zagospodarowaniu
terenów
należy
uwzględniać wykorzystanie w kompozycji urbanistycznej i uczytelnienie powiązań
i wglądów widokowych a także zachowanie rozplanowania historycznego miasta
lokacyjnego w Bolimowie, w tym historycznych linii zabudowy oraz dominant
urbanistycznych w postaci reprezentatywnych dla układu urbanistycznego brył
kościołów.
W obszarze gminy Bolimów nie znajdują się dobra kultury współczesnej podlegające
ochronie.
22. Ustalenia dotyczące zasad kształtowania obszarów przestrzeni publicznej.
Ustala się obszar przestrzeni publicznej, o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia
potrzeb mieszkańców, sprzyjający nawiązywaniu kontaktów społecznych integrujących
społeczność
lokalną,
stanowiący
ponadto
obszar
wielofunkcyjnego
centrum
miejscowości Bolimów.
Przestrzeń ta obejmuje historyczny rynek miasta lokacyjnego wraz z zespołem
kościoła pw. św. Anny.
Dla obszarów przestrzeni publicznych niniejsza zmiana studium ustala:
- obowiązek kompleksowego zagospodarowania przestrzeni publicznej wraz z terenami
przyległych nieruchomości oraz dróg na podstawie planów miejscowych, przy
uwzględnieniu działań rewaloryzacyjnych, zachowania ukształtowanej linii zabudowy,
ekspozycji obiektów historycznych (w tym budynków i obiektów małej architektury)
w krajobrazie, kompozycji urbanistycznej, zieleni, posadzki i elementów małej
architektury nawiązującej do skali zabytkowych założeń przestrzennych oraz
powiązań krajobrazowych i przyrodniczych a także tradycyjnych form zabudowy
budynków;
- preferencje dla tworzenia enklaw ruchu pieszego i pieszo–rowerowego oraz
uspokojonego ruchu kołowego;
- stosowanie ujednoliconych form: małej architektury, wydzieleń miejsc postojowych
pojazdów, ogrodzeń, elementów oświetlenia, reklamy i informacji wizualnej, z wykluczeniem ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych oraz ogrodzeń pełnych;
- zakaz lokalizowania obiektów prowizorycznych oraz tymczasowych, z wyjątkiem
czasowych obiektów związanych z organizacją imprez masowych i obchodów oraz
wydarzeniami z życia społeczności.
23. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej.
Rolniczą przestrzeń produkcyjną tworzą grunty orne, sady i plantacje wieloletnie,
uprawy w ramach działów specjalnych produkcji rolnej, obiekty i tereny uprzemysłowionej produkcji rolnej, trwałe użytki zielone oraz tereny zabudowy zagrodowej.
Ustala się, biorąc pod uwagę wymogi ochrony środowiska i przyrody, następujące
zasady ochrony rolniczej przestrzeni produkcyjnej:
ochronę rolniczej przestrzeni produkcyjnej w terenach oznaczonych symbolem R2
(położonych w kompleksach gruntów klas chronionych) przed zmianą użytkowania
na cele nierolnicze – poprzez ich wyłączenie z zabudowy nierolniczej z rekomendacją
do upraw polowych, z zaleceniem rozważenia w planie miejscowym zakazu nowej
zabudowy, jednak z dopuszczeniem infrastruktury technicznej, z zaleceniem realizacji
zadrzewień glebochronnych w terenach wododziałowych, niezmeliorowanych;
zachowanie istniejących urządzeń melioracyjnych gruntów rolnych i rowów
z możliwością ich bieżącej konserwacji oraz modernizacji i przebudowy, przy
realizacji wszelkich inwestycji na terenach zmeliorowanych oraz w dolinach rzek
i naturalnych cieków ustala się wymóg przebudowy w miarę potrzeb istniejących
urządzeń melioracyjnych z zachowaniem ich sprawności i drożności oraz pod
nadzorem WZMiUW;
zharmonizowanie produkcji rolnej z innymi formami i sposobami zagospodarowania
w terenach oznaczonych symbolami:
- RE – tereny rolne szczególnie predysponowane i wskazane do lokalizacji obiektów
wchodzących w skład farm wiatrowych z zachowaniem zasady minimalizowania
terenów trwale wyłączonych z produkcji rolnej, zachowania odległości wiatraków
i urządzeń od zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi zgodne z przepisami
odrębnymi i normami,
- umiarkowany, wielofunkcyjny rozwój w terenach oznaczonych symbolem R1
położonych w kompleksach terenów z przewagą gleb klas nie chronionych przed
przeznaczeniem na cele nierolnicze – poprzez dopuszczenie nowej zabudowy
związanej z rolnictwem oraz infrastruktury technicznej, realizacje zadrzewień
śródpolnych
oraz
zalesianie
i
zadrzewianie
gruntów
klas
marginalnych,
powierzchniowa eksploatacja w terenach o słabszej produktywności rolniczej, przy
rekultywacji na cele nie kolidujące z funkcją rolniczą; funkcje nierolnicze mogą być
realizowane jako adaptacja istniejących struktur przestrzennych, w szczególności jako
zmiana sposobu użytkowania istniejącej zabudowy zagrodowej zlokalizowanej na
gruntach klas IVb-VI, realizacja obiektów małej retencji wodnej wraz z urządzeniami
turystycznymi i obudową biologiczną,
- PG – tereny potencjalnej eksploatacji kopalin, użytkowane rolniczo do czasu
szczegółowego dokumentowania i eksploatacji kopalin, ze wskazaniem na
rekultywację poeksploatacyjną terenu w kierunku rolnym lub leśnym lub innym
nieuciążliwym,
- RM – tereny zabudowy zagrodowej oraz obiektów produkcji rolnej i usług –
wymagające zachowania zasad dobrej praktyki rolniczej; tereny te w części
dotyczącej zabudowy mogą być przeznaczane na cele nierolnicze, ze wskazaniem,
aby ustalały to plany miejscowe,
- RM/MN – tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem ekstensywnego
mieszkalnictwa jednorodzinnego i usług nieuciążliwych – stanowiące tereny
zwartej zabudowy wsi w rozumieniu przepisów odrębnych dot. ochrony środowiska,
wymagające zachowania zasad dobrej praktyki rolniczej (dot. w szczególności
zakresu stosowania zabiegów agrotechnicznych i nawożenia w sąsiedztwie
zabudowy mieszkaniowej); tereny te w części lub w całości mogą być przeznaczone
na cele nierolnicze, ze wskazaniem, aby ustalały to plany miejscowe.
W obrębie rolniczej przestrzeni produkcyjnej dopuszcza się obiekty liniowe,
w szczególności sieci infrastruktury technicznej, drogi i dojazdy, szlaki turystyczne
i ścieżki rowerowe. Dopuszcza się także urządzenia infrastruktury technicznej oraz
obiekty związane z monitoringiem stanu środowiska i bezpieczeństwem.
Ustala się, biorąc pod uwagę wymogi ochrony środowiska i przyrody, następujące
zasady ochrony leśnej przestrzeni produkcyjnej:
zachowanie istniejących kompleksów leśnych oznaczonych symbolem ZL oraz obiektów
gospodarki leśnej i obsługi gospodarki leśnej; ustala się prowadzenie gospodarki
leśnej na podstawie planów urządzenia lasów, ze wskazaniem na wydłużanie linii
brzegowej lasu, z dopuszczeniem zagospodarowania związanego z urządzeniami
turystyki;
realizacja zalesień w terenach oznaczonych symbolem R/ZL i ZL,R/ZL oraz
w pozostałych terenach rolnych na gruntach marginalnych (tj. klasy V i niższych) ze
wskazaniem na wydłużanie linii brzegowej lasu;
zachowanie odległości nowej zabudowy od granicy lasów wynikającej z przepisów
odrębnych;
dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury, w tym dróg publicznych lub
wewnętrznych oraz szlaków turystycznych, realizację obiektów obsługi gospodarki
leśnej (z dopuszczeniem ich adaptacji na cele obsługi turystyki i rekreacji w oparciu
o plan miejscowy i po uzyskaniu stosownej zgody na zmianę przeznaczenia o ile jest
ona konieczna).
Zaleca się ograniczanie zmiany przeznaczenia na cele nieleśne lasów do terenów o niskiej
klasie bonitacyjnej, ze wskazaniem na adaptację drzewostanu w ramach powierzchni
biologicznie czynnej towarzyszącej ustalonym lub dopuszczonym funkcjom nieleśnym.
Zaleca się zachowanie funkcji przyrodniczych (w ramach powierzchni biologicznie
czynnej) w strefie ekotonowej lasów, tj. w odległości do 25,0 m od kompleksów leśnych
(tj. lasów o powierzchni przekraczającej 5,0 ha).
Ustala się, że terenami rozwoju poszczególnych funkcji przewidzianymi do
zainwestowania na cele nierolnicze i nieleśne, które w części lub w całości nie posiadają
stosownej zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolniczą są następujące tereny:
MNu
MN
MN/ML
Tereny mieszkalnictwa niskiego i usług nieuciążliwych oraz nieuciążliwych obiektów
produkcyjno – usługowych.
Tereny ekstensywnego mieszkalnictwa jednorodzinnego z dopuszczeniem usług
nieuciążliwych.
Tereny mieszkalnictwa o charakterze rezydencjalnym z dopuszczeniem zabudowy
rekreacji indywidualnej oraz usług nieuciążliwych.
ML
Tereny zabudowy rekreacji indywidualnej.
PU
Tereny produkcyjne lub produkcyjno – usługowe, w tym obiekty użyteczności publicznej.
PG,PU
PG
U
Tereny eksploatacji kopalin oraz tereny produkcyjne nieuciążliwe
Tereny powierzchniowej eksploatacji kopalin pospolitych.
Tereny usług nieuciążliwych, z warunkowym dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej.
ZU
Tereny zieleni i usług (w tym obiektów użyteczności publicznej) nieuciążliwych
KS
Tereny obsługi komunikacji i transportu oraz podróżnych z dopuszczeniem mieszkalnictwa
zbiorowego.
ZP,KS
Tereny zieleni urządzonej i obsługi transportu oraz turystyki.
Czasowego wyłączenia z produkcji rolnej będą wymagały tereny PG – w części zajętej na
potrzeby eksploatacji kopalin i teren górniczy o ile nie będą rekultywowane na cele
rolnicze. Częściowego wyłączenia z produkcji rolnej będą wymagały tereny RM/MN
w części dotyczącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.
Ponadto przeznaczone na cele nierolnicze i nieleśne będą tereny projektowanych
dróg i ulic, parkingi przydrożne niezaliczane do pasa drogowego oraz tereny zajęte na
potrzeby przebudowy dróg oraz działki i dojazdy do urządzeń elektrowni wiatrowych.
Z uwagi na specyfikę gminy, a w szczególności jej walory przyrodnicze
i krajobrazowe dopuszcza się w terenach oznaczonych symbolem R1 ograniczony rozwój
funkcji nieuciążliwej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub mieszkaniowousługowej i usług obsługi mieszkańców – poprzez adaptację istniejących struktur
przestrzennych. Ponadto w terenach oznaczonych symbolem ZL,R/ZL dopuszcza się
funkcje usług edukacji ekologicznej i turystyki oraz usług społecznych a także funkcje
związane bezpośrednio z ochroną środowiska i przyrody.
lokalnym.
Do inwestycji celu publicznego służących zaspokojeniu potrzeb mieszkańców
o znaczeniu lokalnym zaliczają się: realizacja dróg gminnych i ulic, budowa chodników
i ścieżek rowerowych oraz oświetlenia ulicznego, obiekty usług publicznych, których
utrzymanie należy do kompetencji gminy (w szczególności przedszkola, szkoły podstawowe
i gimnazja, gminne ośrodki kultury, gminne obiekty sportu i rekreacji, OSP, obiekty
administracji itd.) a także inwestycje w zakresie lokalnej gospodarki wodno–ściekowej
i utrzymania czystości oraz porządku w gminie.
Potrzeby w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego, o ile nie będą
ustalone w planach miejscowych, będą realizowane w sposób określony o przepisy
prawa, w tym dotyczące zagospodarowania przestrzennego w sytuacji braku planu.
Uznaje się za wskazane, aby wieloletni program inwestycji celu publicznego
o znaczeniu lokalnym był spójny z Planem Rozwoju Lokalnego oraz Wieloletnim
Programem Inwestycyjnym.
Ustala się, że obszary, na których rozmieszczone mogą być inwestycje celu
publicznego to:
tereny dróg i ulic oraz placów o znaczeniu lokalnym (drogi i ulice gminne) wraz
z pasem terenu doń przyległym, w którym mogą być prowadzone sieci i realizowane
urządzenia służące ochronie środowiska, urządzenia infrastruktury technicznej – w sposób
nie kolidujący z zabudową oraz urządzeniami drogowymi (w terenach zabudowy
dopuszcza się inwestycje celu publicznego w zakresie infrastruktury technicznej
w pasie drogowym, jednak poza koroną drogi);
tereny wzdłuż pasa drogowego dróg, w którym mogą być prowadzone sieci
i realizowane urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym w sposób
nie kolidujący z zabudową i użytkowaniem drogi;
drogi pozostałe powszechnego korzystania, ścieżki rowerowe, place, które mogą być
przekształcane na drogi publiczne lub przestrzenie publiczne;
tereny ujęć wody i SUW oraz sieci wodociągowe – do modernizacji i rozbudowy oraz
przebudowy w miarę potrzeb, realizacji inwestycji mających na celu zwiększenie
niezawodności działania, dostosowania do sytuacji specjalnych oraz poprawy jakości
wody;
teren komunalnej oczyszczalni ścieków lub dopuszczonych innych komunalnych
oczyszczalni ścieków oraz sieci kanalizacyjne wraz z urządzeniami przepompowni – do
budowy, przebudowy lub rozbudowy i modernizacji w miarę potrzeb, realizacji
inwestycji mających na celu zwiększenie niezawodności działania i ograniczenie
wpływu na środowisko;
tereny oczyszczania i retencjonowania oczyszczonych wód opadowych – kanalizacja
deszczowa dla nawierzchni utwardzonych, w tym sieci i urządzenia wodne oraz
zbiorniki retencyjne wód opadowych;
tereny innych funkcji, w których dopuszcza się realizację sieci i urządzeń
infrastruktury, w szczególności infrastruktury technicznej: wodociągowych, kanalizacji
sanitarnej, po uzyskaniu stosownego zezwolenia na wejście w teren;
tereny obiektów obsługi komunalnej (np. związanych z utrzymaniem dróg,
gospodarką odpadami) w terenach przeznaczonych na ten cel w planach miejscowych
oraz w obrębie terenów komunalnych zlokalizowane w sposób zgodny z przepisami
odrębnymi i nie kolidujący z terenami chronionymi z uwagi na walory i zasoby
przyrodnicze i kulturowe;
tereny istniejących obiektów służących bezpieczeństwu (w tym istniejące strażnice OSP,
obiekty łączności w sytuacjach specjalnych, obiekty monitoringu stanu środowiska,
ujęcia wody, obiekty służby zdrowia i opieki społecznej) – z uwzględnieniem
zapewnienia ich sprawnego funkcjonowania w sytuacjach kryzysowych;
tereny istniejących usług oświaty – adaptacja do zmieniającej się sytuacji demograficznej
(umożliwienie adaptacji na inne cele w tym usług społecznych lub mieszkalnictwa),
dostosowanie do wymogów szkolnictwa na różnych szczeblach kształcenia, w tym
kształcenia osób dorosłych,
tereny usług kultury, sportu i rekreacji oraz centra informacji, świetlice wiejskie –
służące integracji społeczności lokalnej i jej rozwojowi osobowemu oraz wspierania
lokalnej aktywności gospodarczej;
tereny innych obiektów usługowych lub usługowo-produkcyjnych – pozyskane dla
celów komunalnych, obiekty użyteczności publicznej, w tym obiekty gminnej administracji
publicznej.
ponadlokalnym.
Szczegółowy program inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponad lokalnym
winien być zgodny z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego, Strategią Rozwoju Województwa Łódzkiego oraz stosownymi programami zadań
rządowych i samorządowych (w tym wojewódzkich lub powiatowych) przewidzianymi do
realizacji w obszarze gminy Bolimów.
Potrzeby w zakresie inwestycji celu publicznego lub też pojawienie się nowych potrzeb
winne być realizowane poprzez stosowne plany miejscowe lub w oparciu o rozwiązania
określone w przepisach odrębnych lub przepisach dot. zagospodarowania przestrzennego.
Z tego względu określa się, że obszary, na których rozmieszczone mogą być inwestycje
celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym to:
tereny dróg i ulic o znaczeniu ponadlokalnym: powiatowych, wojewódzkich i autostrada
A2 wraz z pasem terenu przyległym do tych dróg, w którym mogą być prowadzone
sieci i realizowane urządzenia służące ochronie środowiska oraz urządzenia infrastruktury technicznej w sposób nie kolidujący z inwestycjami drogowymi;
tereny wzdłuż pasa drogowego dróg o znaczeniu ponadlokalnym (w terenach zabudowy
dopuszcza się realizację inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej w pasie
drogowym, jednak poza koroną drogi), w których mogą być prowadzone sieci
i realizowane urządzenia infrastruktury technicznej w sposób nie kolidujący
z zabudową;
modernizacja drogi wojewódzkiej nr 705 do parametrów drogi klasy Z wraz
z budową obwodnicy miejscowości Bolimów w ciągu tej drogi; przy czym rozważa
się wariant „wschodni” i „zachodni”; poprawa bezpieczeństwa ruchu (w tym
realizacja: realizacja ścieżek rowerowych i chodników przede wszystkim w terenach
zabudowanych i przeznaczonych pod zabudowę lub stanowiących element szlaków
turystycznych),
modernizacja dróg powiatowych w celu poprawy przepustowości oraz bezpieczeństwa
ruchu (w tym: realizacja ścieżek rowerowych i chodników w terenach zabudowanych
lub stanowiących element szlaków turystycznych),
realizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej o znaczeniu ponadlokalnym:
gazociąg wysokoprężny – którego lokalizację wraz ze stacją redukcyjną, z uwagi na
problematyczną opłacalność inwestycji, traktuje się jako kierunkową – do realizacji
w miarę wzrostu zapotrzebowania na gaz sieciowy,
sieci teletechniczne i telekomunikacyjne, w tym światłowodowe ponadlokalne;
utrzymanie radiolinii;
realizacja linii energetycznych WN i SN niezbędnych dla zwiększenia niezawodności
działania systemu energetycznego – na podstawie stosownych planów rozwoju sieci
energetycznej oraz planu zaopatrzenia w energię gminy Bolimów, o ile inwestycje te
nie będą kolidowały z przeznaczeniem terenów dla innych celów inwestycyjnych;
poza tym inwestycje te winny być skoordynowane z przedsięwzięciami w zakresie
budowy i eksploatacji obiektów elektrowni wiatrowych i innych proekologicznych
przedsięwzięć dot. pozyskiwania energii.
26. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego oraz obszary, dla których gmina zamierza
sporządzić plan miejscowy.
26.1.Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości.
Niniejsze studium nie wyznacza na obszarze gminy terenów, dla których występuje
obowiązkowe przeprowadzenie scalenia i podziału nieruchomości.
26.2. Obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej
2000 m2.
Niniejsze studium nie wyznacza obszarów, w obrębie których dopuszcza się powstawanie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.
26.3. Obszary przestrzeni publicznej.
Ustala się obszary przestrzeni publicznych, o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia
potrzeb mieszkańców, sprzyjające nawiązywaniu kontaktów społecznych integrujących
społeczność lokalną w miejscowości Bolimów – historyczny rynek miasta lokacyjnego
wraz z zespołem kościoła pw św. Anny od strony wschodniej.
Zasady zagospodarowania obszarów przestrzeni publicznej określonych w studium
omówiono w części B pkt. 22 niniejszego studium. Zagospodarowanie obszaru przestrzeni
publicznej winno wynikać ze stosownego planu miejscowego.
26.4 Pozostałe obszary, których zagospodarowanie na podstawie ustaleń planu
miejscowego wynika z przepisów odrębnych.
Na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami (Dz.U. nr 162, poz.1568, z późn. zm.) wskazuje się utworzenie
w miejscowości Bolimów i Bolimowskiej Wsi parku kulturowego na bazie istniejących
historycznych zespołów i układów przestrzennych stanowiących elementy historycznego
rozplanowania lokacyjnego i późniejszych historycznych nawarstwień, zieleni urządzonej
oraz doliny rzeki Rawki jako obszaru o wybitnych walorach i indywidualnych cechach
krajobrazu kulturowego i wyróżniających się w krajobrazie obiektów zabytkowych
charakterystycznych dla miejscowej tradycji osadniczej. Utworzenie winno być przedmiotem
stosownej uchwały Rady Gminy Bolimów. Dokładne sprecyzowanie granic parku
kulturowego winno być poprzedzone specjalistycznymi opracowaniami konserwatorskokrajobrazowymi.
Dla potrzeb zagospodarowania parku kulturowego, z chwilą jego utworzenia należy
sporządzić stosowny plan miejscowy, w oparciu o wnioski wynikające z branżowych
studiów historyczno–urbanistycznych oraz badań archeologicznych.
Na podstawie przepisów ustawy z dnia 31 stycznia 1959 r. o cmentarzach i chowaniu
zmarłych (Dz. U. z 2000 r. nr 23 poz. 295, z późn. zm.) założenie lub rozszerzenie
cmentarza wyznaniowego może nastąpić na terenie przeznaczonym na ten cel w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego po uzyskaniu zgody właściwego inspektora
sanitarnego.
Ewentualne przeznaczenie innych terenów na cele cmentarza grzebalnego winno
być przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego poprzedzonego
stosownymi badaniami hydrogeologicznymi pod kątem przydatności terenu na cele
grzebalne i możliwością zachowania stref ochrony sanitarnej.
Na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne
i górnicze (tekst jednolity z Dz. U. z 2005 r. nr 228 poz. 1947, z późn. zm.) dla terenu
górniczego sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla potrzeb
utworzenia terenu górniczego konieczne jest uzyskiwanie stosownych koncesji.
Zagospodarowania terenu górniczego w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego ma na celu zapewnienie integracji działań zmierzających do wykoWPPHU „MUR” Zbigniew Murawski.
nywanie uprawnień wynikających z koncesji, zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego oraz ochrony środowiska, w tym obiektów budowlanych, przy uwzględnieniu
przepisów odrębnych mających zastosowanie do obszaru objętego planem.
27. Obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych
na cele nierolnicze.
Stwierdza się potrzebę sporządzania planu miejscowego, gdy wynika to wprost
z przepisów odrębnych a także – w miarę potrzeb, gdy dotychczasowy sposób
zagospodarowania i użytkowania terenu rolnego lub leśnego po konfrontacji z możliwościami
i potrzebami inwestorów, właścicieli nieruchomości oraz podmiotów publicznych nie
spełnia oczekiwań, konieczne jest sporządzenie planu miejscowego jako narzędzie
regulacji zagospodarowania zapewniającego zachowanie ładu przestrzennego o zakresie
i obszarze wynikającym z każdorazowej analizy zasadności przystąpienia do tego
planu.
W szczególności, obszarami, w których zmiana planu wiązać się może ze zmianą
przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne są następujące
tereny oznaczone symbolami: MNu, MN, RM/MN, MN/ML, ML, PU, PG,PU, PG, U,
ZU, KS, ZP,KS.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym ustalenia przeznaczenia terenu, rozmieszczenie
inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków
zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
W sytuacji, gdy obszar nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego powstaje sytuacja prawna braku planu, w której zgodnie z ww. ustawą
możliwe jest określanie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy w drodze
decyzji o warunkach zabudowy albo – decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu
publicznego. Co istotne, plany miejscowe oraz zmiany obowiązujących planów
miejscowych winny być zgodne ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, tj. niniejszą zmianą studium po jej wejściu w życie.
Ustala się jako zasadę, iż granice obszaru objętego planem (zmianą planu) winny
obejmować co najmniej teren inwestycji podlegający ustaleniom planistycznym wraz
z terenem sąsiednim, o ile inwestycja ta na ten teren oddziałuje.
Wskazuje, przy zachowaniu zasady sformułowanej wyżej, aby – o ile uwarunkowania stanu władania i przedmiot planu na to pozwolą – sporządzanie planów
miejscowych lub ich zmian następowało w granicach określonych przez istniejący układ
dróg publicznych lub granice naturalne tworzone przez system przyrodniczy gminy.
28.
Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji.
W obrębie gminy Bolimów nie występują obecnie obszary wymagające
przekształceń i rehabilitacji. Występujące w obrębie gminy tereny wyrobiskowe jak
również tereny oznaczone w niniejszej zmianie studium symbolem PG wymagać będą
rekultywacji. Dopuszcza się rekultywację na cele rolne, leśne lub – na inne
przedsięwzięcia, które stanowią przedsięwzięcia nieuciążliwe w rozumieniu niniejszej
zmiany studium, przy zachowaniu przepisów odrębnych dotyczących w szczególności
ochrony przyrody.
29. Tereny zamknięte i ich strefy ochronne.
W obrębie gminy Bolimów terenem zamkniętym jest istniejąca linia kolejowa E20
Warszawa – Poznań. Teren ten nie posiada strefy ochrony.
30. Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemi.
W obrębie gminy Bolimów występują obszary narażone na niebezpieczeństwo
powodzi określone w Studium ochrony przeciwpowodziowej terenów nieobwałowanych
opracowanym przez RZGW w 2005 r. dla Rawki i Bzury i 2007 r. dla Rawki jako tereny
zalewowe, tj. tereny potencjalnego zagrożenia powodzią, występowania wielkiej wody
z prawdopodobieństwem 1% oraz 5 %. Dla pozostałych cieków, z uwagi na występowanie
w obrębie gminy ich odcinków o małych, stabilnych zasobach i przepływach nie występują tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi. Sezonowo, w okresie
przedwiosennych roztopów może w otoczeniu wszystkich cieków w gminie dochodzić do
lokalnych wezbrań, jednak nie stwarzających większego zagrożenia dla ludzi lub mienia.
Ustala się, że zagospodarowanie terenów doliny rzeki Rawki narażonych na
niebezpieczeństwo powodzi i położonych w obszarach bezpośredniego zagrożenia
powodzią, winno uwzględniać przepisy odrębne, w tym stosowne zakazy wznoszenia
obiektów budowlanych oraz zmiany ukształtowania terenu i składowania materiałów.
Tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi winny być uwzględnione w planach
miejscowych o ile dla tych terenów będą one sporządzane a także w ewentualnych
decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
W obrębie gminy Bolimów występują w strefie krawędziowej doliny rzeki Rawki
(obręby Bolimowska Wieś i Joachimów Mogiły) tereny narażone na osuwanie się mas
ziemnych, co związane jest z występowaniem w sąsiedztwie terenów narażonych na
niebezpieczeństwo powodzi w dolinie Rawki i wahaniami poziomu wód powierzchniowych oraz gruntowych.
31. Obiekty i obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny.
W obrębie gminy Bolimów nie występują obiekty i obszary, dla których wyznacza
się w złożu kopaliny filar ochronny.
32. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych.
W obrębie gminy Bolimów nie występują obszary pomników zagłady i ich stref
ochronnych. W miejscowości Joachimów Mogiły znajdują się miejsca pamięci
narodowej – mogiła powstańców z 1863 r. oraz cmentarze wojenne z I wojny światowej
w Wólce Łasickiej, Huminie, Bolimowskiej Wsi oraz Joachimowie Mogiłach.
34.
Inne obszary problemowe.
W niniejszym opracowaniu zidentyfikowano obszary problemowe, w których
przekształcanie istniejących struktur wymaga skoordynowania działań programowych
oraz
inwestycyjnych
w
celu
rozwiązania
problemów
społeczno–gospodarczych,
środowiskowo–przestrzennych przy zachowaniu zrównoważonego rozwoju obszaru gminy.
Są to następujące obszary:
−
Obszary tworzące system ekologiczny (przyrodniczy) gminy, w szczególności
doliny cieków wodnych i kompleksy leśne – predysponowane do działań mających
na celu zachowanie integralności obszaru, zachowanie i zwiększenie bioróżnorodności
i odbudowę powiązań zewnętrznych.
−
Historycznie ukształtowane tereny osadnictwa – do zainwestowania ściśle
powiązanego z ochroną krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, kształtowanie
przestrzeni centrów poszczególnych miejscowości.
−
Kształtowanie terenów osadnictwa związanego z funkcjami pozarolniczymi
(w tym: rekreacja, turystyka, usługi i funkcje produkcyjno-usługowe) uwarunkowane
rozbudową sieci i urządzeń technicznego uzbrojenia terenu, zapewnienia dobrej
dostępności
komunikacyjnej,
zharmonizowania
z
istniejącymi
strukturami
przestrzennymi i krajobrazem oraz ograniczania ewentualnego niekorzystnego
wpływu na otoczenie.
−
obszary możliwego pozyskiwania energii z alternatywnych źródeł (w szczególności:
rozpoznanie i pozyskiwanie energii ze źródeł geotermalnych, promocja pozyskiwania
energii wiatrowej, wykorzystania energii wód płynących) – skorelowanej ze
strategiami i programami branżowymi oraz regionalnymi, w szczególności planem
rozwoju sieci energetycznej oraz rozwoju terenów wiejskich itp.;
−
doliny rzeczne Rawki i Chełmny– obszary inwestycji w zakresie gospodarki wodnej
(z uwzględnieniem roli dolin rzecznych w systemie przyrodniczym gminy i regionu)
w ramach „małej retencji wodnej” zgodnie z obowiązującym Programem małej
retencji dla województwa łódzkiego i wymogami ochrony przeciwpowodziowej;
−
tereny rolno-leśne – obszary działań w zakresie zalesień i zadrzewień oraz rozwoju
funkcji turystycznych uwzględniających powiązania z regionalnym systemem
powiązań przyrodniczych,
−
obszary o wyodrębnionych cechach tożsamości lokalnej w miejscowości Bolimów
i jej otoczeniu – wspieranie inwestycji w zakresie rewitalizacji obszaru i zagospodarowania obszarów historycznie ukształtowanej przestrzeni publicznej,
−
tereny ZU (zieleni i usług nieuciążliwych) wraz z miejscami obsługi turystów
i szlakami turystycznymi (w tym adaptacji istniejącego zagospodarowania
i zabudowy, tworzenie systemu miejsc obsługi turystyki i rekreacji w celu
odciążenia terenów przyrodniczo cennych od nadmiernej penetracji turystycznej)
z dostosowaniem do różnych rodzajów ruchu turystycznego i chłonności terenu,
wspieranie działań w zakresie informacji turystycznej i tworzenia produktu
turystycznego.
część C
Uzasadnienie zawierające objaśnienie przyjętych rozwiązań oraz synteza ustaleń
zmiany studium
Niniejsza zmian studium została sporządzona na podstawie uchwały nr
XXIII/145/08 Rady Gminy Bolimów z dnia 20 listopada 2008 r. w sprawie przystąpienia
do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Bolimów w granicach administracyjnych gminy.
Uchwała ta jest skutkiem analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym
i oceny aktualności gminnych dokumentów planistycznych (studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz planów miejscowych) dokonanej
przez Radę Gminy Bolimów w 2008 r.
W okresie od 2000 r. do 2009 r. pojawiły się liczne wnioski dotyczące rozwoju
zagospodarowania przestrzennego, dotyczące przede wszystkim inwestycji w zakresie
mieszkalnictwa, funkcji produkcyjno–usługowych, usługowych i eksploatacji kopalin
oraz rozwoju funkcji pozyskiwania energii ze źródeł alternatywnych istotne dla
kierunków zagospodarowania przestrzennego obszaru gminy. Pojawiły się także nowe
uwarunkowania rozwoju wynikające z regionalnych i lokalnych (gminnych) dokumentów
planistycznych oraz nowych obszarowych form ochrony przyrody.
Uzasadnieniem przekształceń w zagospodarowania przestrzennym gminy jest
zapewnienie warunków dla zrównoważonego rozwoju obszaru położonego w strefie
wzrastających wpływów Warszawskiego Obszaru Metropolitalnego, intensyfikowanych
przez rozwój podalokalnych systemów infrastrukturalno–komunikacyjnych.
W opracowaniu określono uwarunkowania i kierunki polityki zagospodarowania
przestrzennego gminy wpisujące się w generalne przesądzenia dokumentów regionalnych,
powiązania funkcjonalno–przestrzenne w skali regionalnej i subregionalnej przy
uwzględnieniu walorów i zasobów przyrodniczych oraz kulturowych gminy, w szczególności
krajobrazu kulturowego.
Po uchwaleniu Studium stanie się instrumentem prawnym – dokumentem
kierownictwa wewnętrznego, który pozwoli na: koordynację działań w celu zapobiegania
konfliktom przestrzennym, sporządzenia planów miejscowych i programów rozwoju,
dostosowanie gospodarki przestrzennej do ograniczeń w zagospodarowaniu i optymalne
wykorzystywanie walorów terenów oraz predyspozycji poszczególnych obszarów gminy dla
różnych rodzajów i form aktywności gospodarczej.
Studium składa się z:
• Części A – „Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego” zawierającej tekst
i załączniki graficzne ilustrujące istniejące zagospodarowanie terenów oraz
dotychczasowe przesądzenia planistyczne, uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków, uwarunkowania dotyczące infrastruktury technicznej
o charakterze lokalnym i ponadlokalnym, uwarunkowania wynikające ze stanu
zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska i przyrody.
• Części B – „Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Bolimów”
zawierającej tekst i rysunek studium ilustrujący w formie graficznej ustalenia studium.
• Części C zawierającej objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń studium.
Podstawowymi uwarunkowaniami decydującymi o kierunkach zagospodarowania
przestrzennego gminy Bolimów są:
− położenie gminy w strukturze funkcjonalno-przestrzennej regionu i powiązania
funkcjonalne,
− dotychczasowe przeznaczenie, użytkowanie, zagospodarowanie i uzbrojenia terenu,
− stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony oraz stan prawny gruntów,
− stan środowiska, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkość
i jakość zasobów wodnych,
− wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wynikające
z przepisów odrębnych,
− stan dziedzictwa kulturowego i zabytków,
− występowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych,
w tym ochrony przyrody, zabytków, ochrony przed powodzią i suszą, a także –
ochrony wód,
− występowanie naturalnych zagrożeń geologicznych, udokumentowanych złóż kopalin
oraz zasobów wód podziemnych a także występowanie terenów górniczych,
− warunki i jakość życia mieszkańców, w tym ochrona ich zdrowia; zagrożenia
bezpieczeństwa ludności i jej mienia,
− nowe zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych.
Uwarunkowania powyższe w konfrontacji z potrzebami i możliwościami rozwoju
gminy pozwoliły na określenie atutów i ograniczeń rozwoju gminy a także szans
i zagrożeń. Rozważania powyższe stały się podstawą do określenia kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy w formie ustaleń i wskazań studium.
Podstawowymi strategicznymi celami rozwoju przestrzennego gminy są:
− Podnoszenie konkurencyjności i atrakcyjności inwestycyjnej gminy pod kątem przede
wszystkim funkcji mieszkalnictwa, turystyki i rekreacji oraz nieuciążliwej działalności
produkcyjno-usługowej;
− Wielofunkcyjny, zrównoważony rozwój gospodarczy terenów istniejących miejscowości,
przyjazny środowisku, rewitalizacja historycznych zespołów przestrzennych w powiązaniu
z krajobrazem;
− Tworzenie bezpiecznego i atrakcyjnego środowiska pracy, zamieszkania i wypoczynku;
wykorzystującego walory przyrodnicze i kulturowe obszaru.
Podstawową zasadą kształtowania polityki przestrzennej gminy jest równoważenie
rozwoju sfer: społecznej, gospodarczej i środowiskowej z wykorzystaniem zewnętrznych
powiązań gospodarczych i przestrzenno–środowiskowych.
Kierunek przekształceń przestrzeni gminy Bolimów jest konsekwencją wielofunkcyjnego rozwoju obszaru w ramach strefy wpływów Warszawskiego Obszaru
Metropolitalnego. Warunkiem koniecznym wdrożenia zasad zrównoważonego rozwoju
w obszarze gminy Bolimów jest nadanie działaniom w sferze ochrony środowiska rangi
priorytetu polityki przestrzennej gminy.
Podstawowymi funkcjami gminy są: ekologicznie uwarunkowana pozarolnicza
działalność
gospodarcza
(w
tym
eksploatacja
kopalin,
działalność
usługowa,
produkcyjno–usługowa i produkcyjna, w szczególności – produkcja energii i obsługa
turystyki i komunikacji, przetwórstwo rolno–spożywcze, obsługa turystyki i rekreacji
rolnictwo). Równorzędną funkcją jest mieszkalnictwo (w szczególności ekstensywna
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkalnictwo niskie) oraz zabudowa służąca
rekreacji indywidualnej. W ramach podstawowej funkcji nową dziedziną staje się
realizacja przedsięwzięć związanych z pozyskiwaniem energii z alternatywnych źródeł.
Zakłada się, iż wielofunkcyjny kierunek przekształceń obszaru gminy realizowany
będzie w oparciu o ukształtowaną strukturę funkcjonalno–przestrzenną i strukturę sieci
osadniczej, z zachowaniem zasad zrównoważonego rozwoju.
Przyjęto, że rozwój wykorzystywać będzie hierarchiczną strukturę sieci osadniczej
opartą o gminy ośrodek obsługi w Bolimowie.
W studium zidentyfikowano system ekologiczny (przyrodniczy) gminy, wskazano
mechanizmy jego ochrony, zachowania i wzmocnienia bioróżnorodności. Przewiduje się
tereny do zalesień na gruntach o niskiej bonitacji, w ramach przestrzennego rozwoju lasu.
Obsługę komunikacyjną zapewni ustalony i wskazany układ komunikacyjny dróg
publicznych, z których najistotniejszy wpływ na rozwój i obsługę gminy będzie miała
droga wojewódzka nr 705, w ciągu której wskazuje się wariantowe rozwiązania
obwodnicy miejscowości Bolimów oraz drogi powiatowe, w szczególności drogi o nr
1322 E i 1327 E zapewniające powiązanie obszaru gminy z węzłami na autostradzie A2.
Przewiduje się zharmonizowanie rozwoju sieci dróg, także dróg lokalnych
i dojazdowych oraz sieci infrastruktury technicznej z pozyskiwaniem nowych terenów
inwestycyjnych i podnoszeniem standardów wyposażenia terenów istniejącego
zainwestowania.
Priorytetem staje się realizowanie systemów kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej
w terenach inwestycyjnych, zapewnienie niezawodności zasilania energetycznego oraz
możliwości rozwoju proekologicznych, indywidualnych źródeł ciepła.
Dla poszczególnych obszarów funkcjonalnych zawarto podstawowe, ramowe
wskaźniki urbanistyczne dotyczące przede wszystkim powierzchni biologicznie czynnej,
wysokości zabudowy i wielkości działek, przyjmując jako podstawę rozwój zrównoważony
i ład przestrzenny.
W opracowaniu zawarto informacje dotyczące terenów, dla których istnieje wymóg
sporządzenia planów miejscowych, w tym obszar przestrzeni publicznej oraz wskazanego
parku kulturowego. Uznaje się plany miejscowe jako podstawowe instrumenty
zapewniające realizację ustaleń studium. Winny być one sporządzane w sytuacjach
wymaganych wprost przez przepisy prawne a także w miarę potrzeb, ze wskazaniem na
zagospodarowania terenów wielofunkcyjnych w oparciu o plany miejscowe.
Dopuszcza się również wykorzystanie instrumentów ustalania warunków zabudowy
i zagospodarowania terenu oraz lokalizacji inwestycji celu publicznego zawartych lub
dopuszczonych przepisami regulującymi zagospodarowanie przestrzenne i realizację
inwestycji, z zachowaniem wymogów ochrony środowiska, przyrody, zabytków
i krajobrazu kulturowego.
Wykorzystane materiały:
W opracowaniu wykorzystano:
o Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Bolimów – uchwalone uchwałą nr XX/32/2000 z 16 listopada 2000 r.
o Obowiązujące Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego obszarów w gminie
Bolimów gminy Bolimów.
o Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Bolimów na lata 2007-2013.
o Program Ochrony Środowiska dla Gminy Bolimów oraz Plan Gospodarki Odpadami
na lata 2007-2014.
o Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego – Łódź 2002 r.;
o Okresowa Ocena Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego
– BPPWŁ w Łodzi 2005 r.
o Aktualizacja Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Łódzkiego
(projekt) – BPPWŁ w Łodzi 2009 r.
o Strategia Rozwoju Województwa Łódzkiego na lata 2007-2020 (uchwalona uchwałą
nr LI/865/2006 Sejmiku Województwa Łódzkiego z dnia 31.01.2006 r.);
o Studium bezpośredniego zagrożenia powodzią dla obszarów nieobwałowanych –
rzeka Rawka i rzeka Bzura – oprac. RZGW w Warszawie 2005 r. i 2007 r.;
o Opracowanie ekofizjograficzne – oprac. Małgorzata Teyssere;
o Dane ODGiK w Starostwie Powiatowym w Skierniewicach;
o Dane i materiały udostępnione przez Urząd Gminy Bolimów dot. liczby i struktury
ludności, placówek oświaty, dróg publicznych i lokalnej infrastruktury technicznej;
o
Wnioski do zmiany studium złożone w UG Bolimów.
o Studium historyczno-urbanistyczne Bolimowa
o Ewidencja zabytków (materiały Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków)
o Plan ochrony Bolimowskiego Parku Krajobrazowego (zatw. Rozporządzeniem nr
4/2008 z 27 lutego 2008 r. – Dz.Urz. Woj. Łódzkiego – nr 73, poz.733).

Studium uwarunkowań i kierunków

Transkrypt

Podobne dokumenty

Działka na sprzedaż Bolimów 3 000m2 - oferta G-2381-14

Opłaty za odbiór odpadów komunalnych należy wnosić gotówką w

Wniosek o dokonanie zmiany przeznaczenia terenu w miejscowym

Kolonia Bolimowska – Wieś, 05 luty 2007 r

GP.K4-Karta informacyjna-opracowanie i zmiany mpzp

DO BURMISTRZA KRAS EGOSTAWU W IOSEK

Koncepcja projektu miejscowego planu zagospodarowania gm