PROTOKÓŁ NR 5 / 2011

PROTOKÓŁ NR 5 / 2011
z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Nasz Dom” w dniu 24.11.2011r.
Obecni: Marek Klapka
Teresa Rochlicka
Teresa Szpurka
Stefan Żelazko
Anna Janisz
-
Prezes Zarządu
V-ce Prezes Zarządu
Członek Zarządu
Księgowy
Administrator
PORZĄDEK POSIEDZENIA
1.
2.
3.
4.
Przyjęcie porządku posiedzenia
Odczytanie protokołu z posiedzenia Zarządu w dniu 17.10.2011r.
Pismo dotyczące propozycji obsługi prawnej Spółdzielni
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu przy ul.Kopernika 23 przez Związek
Kynologiczny Oddział w Gdyni
5. List intencyjny dotyczący oferty najmu pomieszczeń wolnych po rezygnacji
z użytkowania przez Związek Kynologiczny
6. Omówienie roboczego projektu planu kosztów i przychodów działalności
Spółdzielni w 2012r.
7. Wolne wnioski.
Ad. 1 i 2
Nie wniesiono uwag.
Ad. 3
Prezes poinformował, że wpłynął list intencyjny z Kancelarii Adwokackiej Aleksander
Michalski reprezentowaną przez radcę prawnego Kamila Michalskiego , dotyczący podjęcia
współpracy w zakresie obsługi prawnej Spółdzielni Mieszkaniowej „Nasz Dom”
Zarząd wyraził zgodę na zawarcie umowy z dniem 01.12.2011r na obsługę prawną przez
Kancelarię Adwokacką na wynegocjonowanych warunkach finansowych.
Uchwała Nr 9/2011
Zarząd wyraża zgodę na zawarcie umowy z Kancelarią Adwokacką – Aleksander Michalski
ul.Wojska Polskiego 23/1 Kamienna Góra reprezentowaną przez radcę prawnego Kamila
Michalskiego w zakresie obsługi prawnej Spółdzielni na wynegocjowanych warunkach
finansowych z dniem 01.12.2011r.
Uchwałę podjęto jednogłośnie.
- 2Ad. 4 i 5
Prezes poinformował, że w dniu 14.11.2011r wpłynęło pismo dotyczące wypowiedzenia
umowy najmu lokalu użytkowego przy ul.Kopernika 23 przez Związek Kynologiczny
Oddział w Gdyni z dniem 30 listopada 2011r na mocy porozumienia stron.
Jednocześnie w dniu 17.11.2011r wpłynęła oferta firmy Famar Sp.z o.o. ze Szczecina
na najem w/w lokalu z przeznaczeniem na magazyn leków.
Uwzględniając proponowane korzystne warunki finansowe najmu lokalu przez firmę
Famar z dniem 01.12.2011r Zarząd wyraża zgodę na rozwiązanie umowy najmu na zasadzie
porozumienia stron ze Związkiem Kynologicznym z dniem 30.11.2011r oraz podpisanie
umowy z firmą Famar Sp.z o.o. Z dniem 01.12.2011r.
Ad. 6
Księgowy p.Stefan Żelazko przedstawił roboczy projekt planu kosztów i przychodów
eksploatacji zarządu nieruchomościami na 2012 rok:
opłaty za lokale mieszkalne ( eksploatacja i fundusz remontowy ) pozostawić bez zmian,
natomiast opłaty za media (woda i kanalizacja,wywóz śmieci,energia elektryczna,telewizja
kablowa ) w wysokości obowiązujących stawek oraz zwiększyć stawkę odpisu na opłatę
stałą c.o. z 0,35zł/m² miesięcznie na 0,42zł/m² miesięcznie w ramach dotychczasowej
stawki zaliczkowej na c.o. - potrzeba zmiany tego odpisu na opłatę stałą c.o. wynika
z podwyżki kosztów OPEC-u i niezmieniania tego odpisu od kilku lat.
Nowy wymiar opłat za lokale mieszkalne wprowadzić z dnie 01 lutego 2012 roku.
Dla zrównoważenia wzrastających kosztów eksploatacyjnych i zarządu nieruchomościami
wprowadzić z dniem 01 stycznia 2012roku następujące podwyżki opłat za wynajem
lokali użytkowych i dzierżawę terenu:
Apteka
o 1,50zł/m² netto
MEG (spożywczy)
o 1,30zł/m² ; magazyn o 0,50zł/m²
MEG (mięsny)
o 1,30zł/m²
Focus
o 1,30zł/m²
Szewc
o 0,50zł/m²
Szklarz
o 0,90zł/m²
Cejnóg (kwiaciarnia) o 0,50zł/m²
Tawpol
o 20 zł
( 720,00 zł netto miesięcznie – ryczałt )
Zieleniak
o 20 zł
( 400,00 zł netto miesięcznie – ryczałt )
Dzierżawa słupa ogłoszeniowego – firma Smile Reprezentant o 150,00 zł ( 2750 ,00 zł /rok )
Po wprowadzeniu tych zmian przyjąć plan kosztów na 2012 rok w wysokości 371.870zł
i przychodów na ich pokrycie wynoszący ( po opodatkowaniu ) 371.870zł, zamykający
się wynikiem nadwyżki nad kosztami w wysokości 170zł i w oparciu o postanowienie
§107 ust.1 pkt.1 Statutu Zarząd wnosi do Rady Nadzorcze o jego uchwalenie.
Szczegółowy plan rodzajów kosztów i źródeł przychodów stanowi załącznik do
protokołu.
Ad. 7
Nie wniesiono.
Prezes Spółdzielni
Marek Klapka
Protokołowała
Anna Janisz