budynek typ a
Transkrypt
budynek typ a
1 BUDYNEK TYP A (A1,A2,A3) PROJEKT OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY-PROJEKT WYKONAWCZY Stepnica, dz. nr 512/10, 512/26, 512/27, 512/28,512/29, 512/30,512/32 obręb Stepnica, powiat goleniowski 1.SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI 1.0. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. Karta tytułowa Spis zawartości teczki Spis rysunków Podstawa opracowania Opis techniczny - architektura Uwagi końcowe Zestawienie powierzchni 2.SPIS RYSUNKÓW 1.Rzut parteru 2.Rzut parteru 3.Rzut pietra I 4.Rzut piętra II 5.Rzut dachu 6.Przekrój A-A 7.Przekrój B-B 8.Elewacja frontowa 9.Elewacja tylna 10.Elewacje boczne 11.Zestawienie stolarki i ślusarki drzwiowej 12.Zestawienie stolarki okiennej (bud.A1) (bud.A2,A3) (A1,A2,A3) (A1,A2,A3) (A1,A2,A3) (A1,A2,A3) ( A1,A2,A3) (A1,A2,A3) (A1,A2,A3) (A1,A2,A3) rys. 01,skala 1:50 rys. 01A,skala 1:50 rys. 02, skala 1:50 rys. 03, skala 1:50 rys. 04, skala 1:50 rys. 05, skala 1:50 rys. 06, skala 1:50 rys. 07, skala 1:100 rys. 08, skala 1:100 rys. 09, skala 1:100 (A1,A2,A3) (A1,A2,A3) rys. 10, skala 1:100 rys. 11, skala 1:100 3.PODSTAWA OPRACOWANIA, ZAŁĄCZNIKI 3.1.Wizja lokalna 3.2.Wytyczne programowe dostarczone przez Inwestora 3.3.Koncepcja ostateczna 3.4.Uzgodnienia międzybranżowe 3.5.Przepisy Prawa budowlanego 3.6.Wizja lokalna 3.7.Decyzja o warunkach zabudowy 3.8.Badania geologiczne 3.9.Mapa do celów projektowych BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 2 3.DANE PODSTAWOWE BUDYNKU TYP A Ilość kondygnacji Wysokość budynku (do kalenicy) Szerokość elewacji frontowej Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej Kąt pochylenia połaci dachowej Pow. zabudowy budynku Pow. użytkowa podstawowa (mieszkania) budynku Pow. użytkowa pomocnicza (pom.gosp.) budynku Pow. użytkowa ruchu budynku Ilość mieszkań 3 11,57 m 44,88 m 6,8 m 40º 517,71 m2 917,36m2 57,88m2 (A1-59,42m2) 168,25m (A1-166,34m2) 20 4.OPIS TECHNICZNY 4.1Opis ogólny Dokumentacja do projektu wykonawczego osiedla mieszkaniowego w Stepnicy została podzielona według typów budynków: budynek typ A- budynki A1,A2,A3 pomieszczenie budynek typ B- budynki B1,B2,B3pomieszczenie budynek typ C- budynek C1 dla budynku A1 osobny rysunek parteru- w klatce A wydzielono gospodarcze dla obsługi osiedla, dla budynku B2 osobny rysunek parteru- w klatce A wydzielono gospodarcze dla obsługi osiedla, Projektowany budynek to obiekt 3-kondygnacyjny, przy czym 3. kondygnacja zlokalizowana jest w dachu wysokim skośnym dwuspadowym. Ostatnia- 3 kondygnacja to poddasze użytkowe. Nad ostatnia kondygnacją znajduje się przestrzeń nieużytkowa poddasza. W budynku przewiduje się dwie klatki schodowe – z każdej dostępne będą 3 lub 4 mieszkania na kondygnacji. Budynek jest niepodpiwniczony. Na klatkach schodowych zaprojektowano pomieszczenia gospodarcze przynależne do poszczególnych mieszkań. W budynku znajduje się 20 mieszkań oraz 20 pomieszczeń gospodarczych. Dodatkowo w budynku A1 w klatce A , pod biegiem schodowym zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze dla obsługi osiedla. Budynek kryty dachem wysokim dwuspadowym o kącie pochylenia połaci 40 stopni. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej wynosi 6,6m. Kalenica równoległa do linii zabudowy. 5.Dostępność dla osób niepełnosprawnych We wszystkich klatkach schodowych dostępność mieszkań na parterze zapewniono bezpośrednio z terenu. Każde z mieszkań zlokalizowanych na parterze można zaadaptować w razie potrzeby na mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej. 6.Zestawienie powierzchni – wg. załącznika dołączonego do projektu budowlanego. Jako ,że żadna z norm dotyczących zliczania powierzchni (PN-70/B-02365 z 30 czerwca 1970 r. ,PN-ISO 9836 -1997 z 28 października 1997 r. ) nie jest normą obowiązującą, projektant zliczył powierzchnię użytkową mieszkań posiłkując się zapisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie(Dz. u. Nr 75,poz 690 wraz z późniejszymi zmianami). projektant jako powierzchnię użytkową mieszkań przyjął : -pomieszczenia mieszkalne wygrodzone przegrodami stałymi, -powierzchnia liczona po obrysie ścian konstrukcyjnych i działowych bez tynków, -do powierzchni użytkowej zaliczono 100% powierzchni pomieszczenia o wysokości min. 190 cm, -powierzchni pomieszczeń o wysokości poniżej 190cm nie wliczano do powierzchni użytkowej mieszkania, -powierzchnia tarasu nie jest wliczona do powierzchni użytkowej mieszkania gdyż nie stanowi on pomieszczenia wydzielonego stałymi przegrodami budowlanymi, BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 3 7.Opis rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych: 7.1. Konstrukcja budynku (wg. Projektu wykonawczego konstrukcji) -posadowienie pośrednie za pomocą pali prefabrykowanych wbijanych o 35,0x35,0cm oraz 45,0x45,0 cm -na wykonanych palach pod budynkiem wykonać należy ruszt z belek oczepowych, żelbetowych -całość posadowienia zwieńczona płytą żelbetową grubości 16,0 cm sztywno połączoną z belkami oczepowymi -ściany konstrukcyjne kondygnacji naziemnych – z bloczków ceramicznych typu „porotherm” 25 P+W ( lub równoważne) -ściany konstrukcyjne kondygnacji naziemnych międzymieszkaniowe – z bloczków ceramicznych typu „porotherm” 25 P+W ( lub równoważne) -kioski wejściowe– z bloczków ceramicznych typu „porotherm” 18P+W (lub równoważne) -ściany działowe- z bloczków ceramicznych typu „porotherm” gr.8cm (lub równoważne), -kominy wentylacyjne- pustaki wentylacyjne systemowe typu „Schiedel” ( lub równoważne) -obudowa kominów i szachtów wewnątrz mieszkaniowych- płyta gkf o gr. 1,5cm, ognioodporna, klejona do pustaków wentylacyjnych -systemowe przewody kominowe, spalinowe do pieców gazowych dwufunkcyjnych typu „Quadro Ø18, 40x40cm(lub równoważne) z zintegrowanym kanałem nawiewnym do paleniska, -stropy żelbetowe monolityczne gr.18cm, -więźba dachowa- o konstrukcji krokwiowo- jętkowej z drewna klasy C24. Konstrukcja dachu oparta poprzez murłatę na ścianach zewnętrznych oraz podtrzymana przez murłatę w części jętkowej. Część jętkowa wsparta na ścianie konstrukcyjnej wzdłuż budynku lub częściowo poprzez belki stalowe w postaci kształtowników typu HEA, -klatki schodowe wewnętrzne- monolityczne gr.16cm, -nadproża- żelbetowe prefabrykowane oraz żelbetowe wylewane -nadproża monolityczne,belki, słupy , wieńce wylewane na placu budowy z betonu C20/25 (B25) -balkony – płyty żelbetowe ze spadkiem gr.16-18cm, beton wodoszczelny - klasa W6, w parterze płyty na gruncie, piętra płyty mocowane na łącznikach termicznych typu „isokorb” UWAGA: Dokumentację projektową należy rozpatrywać jako całość- miejsca oraz rzędne przejść instalacji sanitarnych przez belki oczepowe wg projektu wykonawczego instalacji sanitarnych. Miejsca i rzędne przejść instalacji sanitarnych przez ściany i podciągi kondygnacji naziemnych budynków wg projektu wykonawczego instalacji sanitarnych. Szczegółowe dane i zestawienia na temat konstrukcji wg opracowania projektu wykonawczego konstrukcji. 7.2 Izolacje termiczne i akustyczne -posadzka na gruncie – styropian twardy – gr.10cm -ściany poniżej poziomu terenu– styrodur gr.8cm -stropy między mieszkaniami – styropian twardy EPS 100 038 gr.5 cm -stropodach nad mieszkaniem- styropian twardy EPS 100 038 ze spadkiem 8%- gr. min.20cm -ściany zewnętrzne,styropian EPS 70-040 gr. 14cm -dach w mieszkaniach– wełna mineralna 20 cm+ 10cm między krokwiami (20cm+5cm na klatkach schodowych) -lekki strop nad piętrem- wełna mineralna 20cm -dach poddasze nieużytkowe- wełna mineralna 10cm -kominy powyżej stropu nad ostatnia kondygnacją- wełna mineralna twarda 5 cm -dach lukarny nad mieszkaniem- wełna mineralna 20cm, 7.3Izolacje przeciwwilgociowe -posadzki na gruncie – folia PCW x2 -ściany poniżej poziomu terenu oraz oczep fundamentów– izolacja przeciwwilgociowa superflex 10 (lub równoważna) -posadzki w pomieszczeniach mokrych –2x folia PE -balkony, beton wodoszczelny - klasa W6 -dylatacje, przerwy technologiczne- systemy taśm uszczelniających BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 4 -dach wysoki, stropodachy drewniane, lekkie ściany boczne lukarn- folia paroprzepuszczalna oraz folia paroizolacyjna -posadzka na gruncie betonowa wodoszczelna klasa W8 Należy zapewnić ciągłość izolacji (układać na zakład). Wszystkie izolacje pionowe wyprowadzić min.30cm ponad poziom terenu. 8.Warstwy przegród pionowych i poziomych A / POSADZKA NA GRUNCIE 1.wykończenie posadzki 2.wylewka betonowa zbrojona siatką 3.folia PCV zgrzewana 4.styropian twardy EPS 100 038 5.folia PCW x2- szczelna 6.płyta żelbetowa wodoszczelna 7.izolacja - folia PE x2 8.wylewka betonowa 9.piasek zagęszczony B / STROP MIĘDZY KONDYGNACJAMI 1.wykończenie posadzki 2.wylewka betonowa zbrojona siatką 3.folia PCV zgrzewana 4.styropian twardy EPS 100 038 5.płyta żelbetowa 6.masa szpachlowa C / STROP LEKKI NAD PIĘTREM 1.pomost techniczny o szer.2 m z osb 2.płyta podłogowa Farmacell 2x10mm EI30 3.folia paroprzepuszczalna 4.legary drewniane pod podłogę/ 5.wełna mineralna twarda 6.jętka / wełna mineralna 7.folia paroizolacyjna 8.sufit-2x płyta GKF /w pom. mokrych GKFI na profilach aluminiowych rozwiązanie systemowe - EI30 1cm 5cm 10cm 16cm 10cm 1cm 5cm 5cm 16cm 3,2cm 2cm 10cm 20cm 7cm D / DACH NAD PODDASZEM NIEUŻYTKOWYM 1.blachodachówka 4cm 2.łaty 4x3cm 3cm 3.kontrłaty drewniane 4x3cm 3cm 4.folia wiatroizolacyjna paroprzepuszczalna 5.deskowanie w pasie przyrynnowym 3cm 6.krokwie drewniane 20x6cm / wełna min. pom. krokwiami 10cm 20cm 7.folia paroizolacyjna 8.pustka wentylowana D' / DACH NAD MIESZKANIEM BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 5 1.blachodachówka 2.łaty 4x3cm 3.kontrłaty drewniane 4x3cm 4.folia wiatroizolacyjna paroprzepuszczalna 5.deskowanie w pasie przyrynnowym 6.krokwie drewniane 20x6cm / wełna min. pom. krokwiami 20cm 7.wełna mineralna 10cm (5cm na klatkach schod.) między profilami gk 4cm 3cm 3cm 3cm 20cm 5/10cm 8.folia paroizolacyjna 9.budowa z płyt g-k w klasie EI30, mocowana na profilach sufitowych i wieszakach mocowanych do krokwi 2,5cm E / DACH LUKARNY NAD MIESZKANIEM 1.2x papa termozgrzewalna 2.deskowanie 3cm 3.folia paroprzepuszczalna 4.deski mocowane do boku krokwi ze spadkiem 8%/ wełna mineralna 10cm 5.jętka / wełna mineralna 20cm 6.folia paroizolacyjna 7.sufit-2x płyta GKF /w pom. mokrych GKFI na profilach aluminiowych rozwiązanie systemowe – EI30 7cm F / STROPODACH NAD PŁYTĄ ŻELBETOWĄ 1.2x papa termozgrzewalna 2.styropian twardy EPS 100 038 ze spadkiem min.20cm 3.folia paroizolacyjna 4.płyta żelbetowa 14cm 5.tynk wewnętrzny 1cm S0 / ŚCIANA FUNDAMENTOWA 1.tynk mozaikowy- cokół 1cm 2.folia kubełkowa- poniżej poz. gruntu 3.styrodur 8cm 4.izolacja pion. przeciwwilg. superflex 10 5.oczep żelbetowy 25cm 6.izolacja pion. przeciwwilg. Superflex 10 S1 / ŚCIANA MUROWANA ZEWNĘTRZNA 1.tynk mineralny zewnętrzny na siatce do wysokości 2m siatka wzmocniona 1cm 2.styropian EPS 70-040 14cm 3.pustak ceramiczny-POROTHERM 25 P+W (lub równoważny) 25cm 4.tynk wewnętrzny systemowy 1,5cm S2 / ŚCIANA MUROWANA ZEWNĘTRZNA- KIOSK WEJŚCIOWY 1.tynk mineralny zewnętrzny na siatce BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 6 w pasie 2m siatka wzmocniona 2.styropian EPS 70-040 3.pustak ceramiczny-POROTHERM 18 (lub równoważny) 4.tynk wewnętrzny systemowy 1cm 14cm 18cm 1,5cm S3 / ŚCIANA MUROWANA WEWNĘTRZNA- NOŚNA 1.tynk wewnętrzny systemowy 1,5cm 2.pustak ceramiczny-POROTHERM 25P+W(lub równoważny) 25cm 3.tynk wewnętrzny systemowy 1,5cm S4 / ŚCIANA MUROWANA WEWNĘTRZNA-DZIAŁOWA 1.tynk wewnętrzny systemowy 1,5cm 2.pustak ceramiczny- POROTHERM 8 (lub równoważny) 8cm 3.tynk wewnętrzny systemowy 1,5cm Należy zapewnić ciągłość izolacji (układać na zakład). Wszystkie izolacje pionowe wyprowadzić min.30cm ponad poziom terenu. 9.Wykończenie- elewacje -cokół – wys. 35cm wg rys. przekrojów- tynk mozaikowy kolor grafitowy zbliżony do kolorystyki budynku NCS 6000 -ściany zewnętrzne pokryte tynkiem mineralnym cienkowarstwowym krytym farbą slikonową na styropianie (rozwiązanie systemowe bez spoinowego systemu dociepleń posiadającego atest ITB ) Zaleca się zastosowanie tynku silikonowego barwionego w masie szczególnie dla koloru grafitowego ze względu na widoczność ewentualnych uszkodzeń np. w strefie wejściowej parteru- kolorystyka: a)kolor białyNCS 502-Y ( lub równoważny) b)kolor zielony- NCS 1070-G 50 Y ( lub równoważny) c)kolor grafitowy- NCS 6000 ( lub równoważny) -dach – blachodachówka wzór Rubin Plus firmy Pruszyński ( lub równoważny), kolor grafitowy zbliżony do kolorystyki budynku NCS 6000, -parapety zewnętrzne – z blachy tytanowo-cynkowej -obróbki blacharskie – z blachy tytanowo-cynkowej -rynny i rury spustowe – z PVC -kolor grafitowy zbliżony do koloru połaci dachowej i elewacji NCS 6000 -przed wejściem do budynku zastosować wycieraczki stalowe ocynkowane z możliwością demontażu w celu wyjęcia i posprzątania. -balustrady balkonów i portfenetrów– stalowe ocynkowane malowane proszkowo (kolor grafitowy NCS 6000) skręcane na budowie, wg rys. D07, D08 opracowania „ Balustrady i detale” PBW -Architektura, ( wys. min. 110cm) -balkony, beton wodoszczelny - klasa W6, malowany ( spód i boki płyty) farbą do betonu w kolorze jasno szarym zbliżonym do koloru betonu. -kominy- tynk mineralny cienkowarstwowy na wełnie mineralnej - kryty farbą silikatową- kolor grafitowy NCS 6000 -ławy i stopnie kominiarskie wg rys. rzutu dachu dla poszczególnych budynków- kolorystyka zbliżona do koloru połaci dachowej ( kolor grafitowy NCS 6000) -kratki nawiewne do pomieszczeń gospodarczych w kolorystyki elewacji, 10.Wykończenie- mieszkania Projekt zakłada wykończenie mieszkań i lokali w stanie developerskim. Ewentualne wyposażenie mieszkań w białą armaturę, kuchenki gazowe, wykończenie kuchni i łazienek terakotą lub glazurą wg życzeń zamawiającego. -sufity i ściany - tynk systemowy, malowany farbą akrylową na kolor biały BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 7 -podłogi- wg indywidualnych życzeń nabywców (np. panele, terakota, deska) -parapety- konglomerat, kolor biały -podejścia do wanien, umywalek, muszli, pralek w bruzdach w ścianach lub w podłodze, -wyposażenie mieszkań w armaturę wg 11.Wykończenie- pomieszczenia gospodarcze i poddasze nieużytkowe - na poddaszu nieużytkowym -pomost techniczny z płyt OSB o szerokości 2m -ściany działowe pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami gospodarczymi- ażurowe od wysokości 190cm -nawiew do komórek lokatorskich, pomieszczeń gospodarczych poprzez otwór nawiewny w ścianie zewnętrznej, 30 cm nad posadzką. Otwór zabezpieczony kratką wentylacyjną systemową wyposażoną w siatkę przeciw owadom, -ściany wew. pełne pomieszczeń gospodarczych, malowane w kolorze białym. Do wysokości 1,6 m lamperia malowana w kolorze jasno szarym farbą akrylową zmywalną odporną na szorowanie. -w budynku A1,B2,C1- na parterze pod biegiem klatki schodowej A wydzielono pomieszczenie gospodarcze dla obsługi osiedla. W pomieszczeniu zlokalizowano zlew, oraz wpust w posadzce. Z pomieszczenia wyprowadzono na elewacje przyłącze wody z zaworem odcinającym wewnątrz. Wentylacja pomieszczenia odbywa się poprzez kanał nawiewny prowadzony od ściany zewnętrznej w warstwach posadzki oraz wyprowadzony w pomieszczeniu 30cm nad posadzkę. Wywiew w ścianie zewnętrznej prowadzony pod spocznikiem klatki schodowej. Drzwi do pomieszczeń gospodarczych otwierane na zewnątrz ( 180st). 12.Wykończenie- klatki schodowe -ściany i sufity - tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną na kolor biały -ściana za drabinką prowadzącą do wyłazu dachowego - farba olejna -stopnie schodów – gres techniczny gr.1cm na kleju -posadzka – gres techniczny gr. 1 cm na kleju -stopnice – gres techniczny gr. 1 cm na kleju -cokoły przyścienne z płytek gresowych do wys. 10 cm -podstopnie z płytek gresowych -balustrady wewnętrzne klatek schodowych- stalowe, wysokość min.110cm, wg. rys. projektu wykonawczego architekturyrys.D09-D11 opracowania „ Balustrady i detale” PBW -Architektura, -na klatkach schodowych znajdują się obudowane płytą GK szachty instalacyjne, wyposażone w stalowe drzwiczki rewizyjne oraz kratki wentylacyjne wg rys. D12 opracowania „ Balustrady i detale” PBW -Architektura, 13.Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa -drzwi do wiatrołapów - aluminiowe z profili ciepłych, malowane w kolorze grafitowym (NCS 6000), zaopatrzone w elektrozaczep (drzwi zewnętrzne) i samozamykacze dostosowane do ciężaru skrzydeł i innych parametrów technicznych. Drzwi szklone szkłem bezpiecznym, zespolonym, współczynnik przenikania ciepła dla szyb U=1,1W/m2K. Drzwi z blokadą drugiego skrzydła i posiadające trzy zawiasy dla poszczególnych skrzydeł, z odbojem. -drzwi z wiatrołapu do klatki schodowej- aluminiowe, w kolorze grafitowym ( NCS 6000) zaopatrzone w samozamykacze dostosowane do ciężaru skrzydeł i innych parametrów technicznych z otworami wentylacyjnymi, -drzwi do mieszkań- antywłamaniowe, otwierane do wewnątrz mieszkań, -drzwi do komórek lokatorskich EI 30, otwierane do wewnątrz komórek, -drzwi wewnątrz mieszkaniowe wg późniejszych indywidualnych życzeń nabywców, w pokojach szczeliny wentylacyjne 80 cm2 dołem. Drzwi do łazienek i w.c. zaopatrzone w zamykacze i kratki wentylacyjne o sumarycznym przekroju dla dostępu powietrza 0,022m2 -stolarka okienna mieszkań – PVC , w kolorze grafitowym (NCS 6000), wewnątrz białe ,okna typ O1 posiadają mniejsze skrzydło w kolorze zielonym w kolorze zielonym (NCS 1070-G 50 Y), wewnątrz białe, z nawiewnikami higrosterowalnymi ,o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2/K, na parterze zabezpieczenia antywyważeniowe z szybą bezpieczną, -w stolarce okiennej pokoi i kuchni należy zamontować fabrycznie nawiewniki wentylacji higrosterowanej, w kolorze stolarki,. nawiewniki winny posiadać zabezpieczenie przed owadami. BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 8 -stolarka drzwiowa balkonowa -PVC, w kolorze grafitowym (NCS 6000), wewnątrz białe, z nawiewnikami higrosterowalnymi o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2/K, na parterze zabezpieczenia antywyważeniowe z szybą bezpieczną -drzwi balkonowe parterów z zamkiem, -okna połaciowe- drewniane systemowe -kolor grafitowy zbliżony do koloru połaci dachowej i elewacji NCS 6000 (np. VELUX lub równoważne), -wyłazy dachowe systemowe ,wymiar w świetle min 80x80 cm zabezpieczone kłódką ( np. Velux -VELTA 033 lub równoważny) SZCZEGÓŁOWE WYMAGANIA DLA ŚLUSARKI I STOLARKI OKIENNEJ ORAZ DRZWIOWEJ WG ZESTAWIEŃ DLA POSZCZEGÓLNYCH BUDYNKÓW. PODSTAWĘ DO WYCENY I ZAMÓWIEŃ STANOWIĆ POWINNO ZESTAWIENIE ORAZ RZUTY POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI PROJEKTU WYKONAWCZEGO. PRZED ZAMÓWIENIEM NALEŻY SPRAWDZIĆ ILOŚCI ZAMAWIANYCH DRZWI I OKIEN ORAZ SPRAWDZIĆ WYMIARY OTWORÓW NA BUDOWIE. 14.Instalacje wewnętrzne 14.1 Instalacje sanitarne W każdym mieszkaniu projektuje się piec gazowy dwufunkcyjny o mocy 24 kW. Projektuje się piec z zamkniętą komorą spalania( Vaillant typ TurboTEC pro VUW 240-lub równoważny) Piec zasila instalację c.o. mieszkania o parametrach 75/60 oC. W pokojach i kuchni projektuje się grzejniki stalowe panelowe zasilane od dołu. W łazienkach projektuje się grzejniki drabinkowe. Wentylacja pomieszczeń mieszkalnych grawitacyjna. Do pieców gazowych zaprojektowano systemowe przewody kominowe, spalinowe do pieców gazowych dwufunkcyjnych typu „Quadro Ø18, 40x40cm(lub równoważne) z zintegrowanym kanałem nawiewnym do paleniska. Budynek zasilany będzie z miejskiej sieci gazowej. Projekt zewnętrznej instalacji gazowej jest w gestii gestora sieci. W okolicy włącznika światła w pokoju dziennym należy zamontować regulator z programem tygodniowym. Piec pracować będzie wg wskazań temperatury na termostacie pokojowym. Główne piony gazu zlokalizowane są na klatkach schodowych. Od nich, na każdej kondygnacji odchodzą odejścia do poszczególnych mieszkań. Na odejściach przy pionach lokalizowane są gazomierze. Budynek będzie zasilany w wodę z projektowanych instalacji zewnętrznych Dn40mm. Węzły wodomierzowe zlokalizowane zostaną w studni wodomierzowej na zewnątrz budynku. Rozprowadzenie wody zimnej na klatce schodowej z rur PEX/AL/PEX 40 i 32mm. Na klatkach schodowych zaprojektowano szafki wyposażone w wodomierz i zawór odcinający dla każdego lokalu mieszkalnego. Instalację wody zimnej i ciepłej w mieszkaniach (piony pomiędzy piętrami i rozprowadzenie w mieszkaniach) zaprojektowano z rur PEX/AL./PEX. Rozprowadzenie wody zimnej i ciepłej do poszczególnych przyborów zaprojektowano w posadzce, a podejścia pod armaturę w bruzdach w ścianach. Przewody w posadzce prowadzić w izolacji z pianki poliuretanowej 6 mm zapewniających kompensację termiczną umożliwiając jego swobodne wydłużanie się. Zaprojektowano piony kanalizacyjne Dn110mm zbierające ścieki z poszczególnych poziomów budynku. Piony usytuowano w wydzielonych szachtach. Każdy pion zakończony rurą wywiewną Dn150mm wyprowadzoną ponad dach budynku. Średnice pionów i przewodów poziomych – patrz część rysunkowa. Główne poziomy kanalizacyjne, zbierające ścieki z poszczególnych pionów zaprojektowano z rur PVC Szczegóły instalacji sanitarnych wg projektu wykonawczego instalacji sanitarnych budynków. 14.2 Instalacje elektryczne Instalacje elektryczne oraz wg projektu wykonawczego instalacji elektrycznych budynków. Instalacje domofonowe i teletechniczne wg projektu wykonawczego elektryki. UWAGA: Wskazane w projekcie budowlanym i wykonawczym nazwy produktów są przykładowe. Projektant dopuszcza zastosowanie innych rozwiązań o równoważnych parametrach technicznych i użytkowych, posiadających odpowiednie atesty. 15. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 9 Powierzchnia zabudowy – 517,71 m² Powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych –917,36 m² Wysokość budynku – budynek niski (N) – mieszkalne o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych włącznie ; 11,57 m licząc od najniższego wejścia do klatek schodowych budynku do kalenicy. Liczba kondygnacji nadziemnych – 3( ostatnia kondygnacja w dachu wysokim) Nad ostatnią kondygnacją znajduje się przestrzeń nieużytkowa poddasza Odleglość od obiektów sąsiednich Odległość budynku projektowanego od budynków sąsiadujących wynosi ponad 8 m. Klasyfikacja pożarowa •Kondygnacje nadziemne mieszkalne- kategoria ZLIV •Pomieszczenia gospodarcze- kategoria PM Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych W budynku nie przewiduje się pomieszczania zagrożonego wybuchem. Podział obiektu na strefy pożarowe Projektowany obiekt jako budynek mieszkalny wielorodzinny zakwalifikowany został do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV. Cały budynek stanowi jedną strefę pożarową. •Część mieszkalna nadziemna o powierzchni nie przekraczającej 3 000 m2 (917,36 m2) •pomieszczenia gospodarcze projektuje się jako wydzielenie pożarowe ścianami w kategorii REI 60 i zamykane drzwiami EI30 Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych Klasa odporności pożarowej budynku – D; przy spełnieniu warunku wykonania jego elementów jako nierozprzestrzeniających ognia, nie kapiących i nie odpadających pod wpływem ognia Klasa odporności ogniowej elementów budynku : •główna konstrukcja nośna – R 30 •konstrukcja dachu – bez wymogu •stropy – REI 30 •ściany zewnętrzne – EI 30 w pasie nadprożowym o wysokości minimalnej wynoszącej 0.8m •ściany wewnętrzne – bez wymogu •ściany oddzielające poszczególne mieszkania od siebie od dróg komunikacji ogólnej oraz od drewnianej więźby dachowej- EI30 •przekrycie dachu – bez wymogu ale z cechą NRO [B roof (t1)] •ściany wewnętrzne i strop obudowy klatki schodowej – REI 30 •Wszystkie elementy budynku (zwłaszcza elementy drewniane więźby dachowej) – nierozprzestrzeniające ognia (NRO). •Ściany zewnętrzne poddasza oraz elementy zabezpieczenia palnej konstrukcji dachu- EI30 •ściany wydzielenia pomieszczeń gospodarczych REI 60 Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe Dopuszczalna długość dojścia przy jednej klatce schodowej: Długości dojścia - przy jednej klatce schodowej nie przekracza dopuszczalnych 60 m, przy czym poziome odcinki drogi nie przekraczają 20m. Wyjście przez klatki schodowe obudowane ścianami i stropami w klasie REI 30. Szerokość drzwi z klatki schodowej nie mniejsza niż dopuszczalna szerokość biegu klatki schodowej. Skrzydła drzwi do mieszkań oraz pomieszczeń gospodarczych na klatkach schodowych otwierają się do środka pomieszczeń, nie zmniejszając szerokości drogi ewakuacyjnej po ich otwarciu. BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 10 Obudowa poziomych dróg ewakuacyjnych w klasie odporności ogniowej jak dla przegród wewnętrznych oddzielających mieszkania i samodzielne pomieszczenia mieszkalne od dróg Szerokość poziomych dróg ewakuacyjnych wynosi min. 140cm. Miejscowo droga ewakuacyjna dla jednego mieszkania ( mniej niż 20 osób) zawężona do 125cm. Wysokość drogi ewakuacyjnej wynosi więcej niż 220cm- w najniższym miejscu wynosi 223cm Drzwi wejściowe do budynku dwuskrzydłowe o szerokości w świetle ościeżnic- 130cm ( o szerokości skrzydeł 90+40cm) otwierane na zewnątrz. Drzwi do wszystkich mieszkań- o szerokości 90cm Klatki schodowe będą wyposażone w oświetlenie awaryjne wg p.t. elektrycznego. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych (wentylacyjnej, ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej) Instalacje i urządzenia elektryczne według projektu instalacji elektrycznej. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu umieszczony w pobliżu głównego wejścia do obiektu i odpowiednio oznakowany. Dla budynku przewidziano dwa przeciwpożarowe wyłączniki prądu PWP ( po jednym wyłączniku w każdej klatce schodowej). Przeciwpożarowy wyłącznik prądu, odcina dopływ prądu do wszystkich obwodów, z wyjątkiem obwodów zasilających instalacje i urządzenia, których funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru. Odcięcie dopływu prądu przeciwpożarowym wyłącznikiem nie może powodować samoczynnego załączenia drugiego źródła energii elektrycznej. Instalacja odgromowa, wg projektu branżowego Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie Oświetlenia awaryjne- zapewniające 1-godzinne oświetlenie klatek schodowych o natężeniu min. 1lux. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru Wymagana ilość wody do gaszenia pożaru – wynosząca minimalnie 10l/s zapewniona z projektowanych hydrantów nadziemnych fi 80 ( ciśnienie minimalnie 0,2 Mpa) położonych w odległości większej niż 5m lecz mniejszej niż 75m od budynków. Drogi pożarowe Droga pożarowa, o parametrach ustalonych Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24.07.2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych, Dz. U. Nr 124, poz. 1030, nie jest wymagana 15. INFORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego Planowana inwestycja obejmuje budowę 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych niskiej intensywności, wykonanie elementów zagospodarowania terenu działek nr 512/10, 512/26, 512/27, 512/28, 512/29, BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 11 512/30,512/32, wykonanie miejsc postojowych i zagospodarowania terenu oraz wykonanie instalacji zewnętrznych oraz przyłączy do sieci miejskich. Wykaz istniejących obiektów budowlanych Obecnie teren inwestycji jest niezabudowany. Elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Na terenie nie występują tego typu elementy zagospodarowania. Zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych. Na terenie budowy występować będzie zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi wynikające z: - prowadzenia prac ziemnych i wykonywania wykopów - prowadzeniem prac na wysokości - pracy dźwigu budowlanego i innych maszyn i urządzeń − prowadzeniem prac instalacyjnych nstruktaż pracowników Zatrudnieni pracownicy mogą być dopuszczeni do prac na danym stanowisku po właściwym przeszkoleniu pod względem BHP przez osobę do tego celu upoważnioną i posiadającą właściwe kwalifikacje (np. kierownik budowy). Przeszkoleni muszą podpisać oświadczenie o odbytym wyżej wymienionym przeszkoleniu. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom Podczas prowadzenia robót plac budowy winien zostać wydzielony poprzez ustawienie ogrodzenia o wysokości minimalnej 150 cm. Przy wjeździe na ten teren powinna być wywieszona tablica informacyjna w kolorze żółtym zgodnie ze stosownymi wymaganiami. Plac budowy należy oświetlić, rowy i doły zabezpieczyć oraz zapewnić właściwe dojazdy i dojścia do wszelkiego rodzaju prac. Plac budowy winien być dozorowany. Pracowników należy wyposażyć w kaski ochronne oraz odzież roboczą. Poza tym projekt nie zakłada szczególnych zagrożeń, a plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przygotowany przez kierownika budowy znajduje się na budowie. 16. WYMAGANIA HIGIENICZNO-SANITARNE Wymagania dot. przesłaniania (par. 13 rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002) są spełnione zarówno dla projektowanego jak i dla sąsiednich budynków Wszystkie pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi (pokoje i kuchnie) mają zapewnione oświetlenie dzienne (par. 57 rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002). Wszystkie mieszkania (wszystkie pokoje, a w części mieszkań co najmniej 1 pokój) są nasłonecznione odpowiednio długo – min. 3 godziny od 7.00 do 17.00 (par 60 rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002). Wszystkie kuchnie i łazienki są wentylowane grawitacyjnie. Mieszkania 3-pokojowe przewietrzane będą na przestrzał lub narożnikowo. 17. UWAGI KOŃCOWE Przedmiotowy obiekt należy realizować zgodnie z projektem, zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dziennik Ustaw Rzeczpospolitej Polskiej Nr 75 Poz. 690 z późniejszymi zmianami - Dziennik Ustaw Rzeczpospolitej Polskiej Nr 109 z 2004 r. Poz. 1156), z BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY 12 Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 19 grudnia 1994 r. w sprawie aprobat i kryteriów technicznych dotyczących wyrobów budowlanych (Dziennik Ustaw Rzeczpospolitej Polskiej Nr 10 z dnia 8 lutego 1995 r. - poz. 189) z zachowaniem warunków technicznych dotyczących wykonania i odbioru robót budowlanych. Wszelkie prace budowlane, wnętrzarskie i specjalistyczne powinny być wykonywane pod ścisłym nadzorem osób uprawnionych do wykonywania tych prac. Wszystkie użyte do budowy i wykończenia wnętrz materiały powinny posiadać odpowiednie atesty dopuszczające ich stosowanie w budownictwie na terenie Polski oraz aprobaty techniczne. Wszelkie wątpliwości dotyczące dokumentacji należy rozstrzygać w trybie nadzoru autorskiego. arch. Piotr Czujkowski BUDYNEK TYP A PROJEKT WYKONAWCZY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W STEPNICY