pobierz PDF - encompassme.com

W obawie przed Brexitem
zagraniczni inwestorzy wstrzymują
inwestycje w Wielkiej Brytanii
07:01 2016-06-06
RICS Polska
Załączone dokumenty:
Zagraniczny biznes odkłada w czasie inwestycje na rynku
brytyjskim z uwagi na niepewną przyszłość Wielkiej Brytanii
w Unii Europejskiej, wynika z najnowszego raportu The
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Najnowszy raport RICS poświęcony referendum w sprawie
członkostwa Wielkiej Brytanii w UE, którego autorzy
analizują pozytywne i negatywne aspekty pozostania i
wyjścia Zjednoczonego Królestwa z Europy pokazuje, że od
1/3
momentu potwierdzenia referendum w II kwartale 2015
byliśmy świadkami postępującego osłabienia popytu wśród
zagranicznych inwestorów na nieruchomości biurowe,
przemysłowe i handlowe w Wielkiej Brytanii.
Wskaźnik popytu wśród inwestorów zagranicznych w
Wielkiej Brytanii na nieruchomości komercyjne jest
najniższy od czasu jego pomiaru przez RICS tj. od 2014
roku. Zaledwie 5 procent badanych potwierdza wzrost
zainteresowania
brytyjskim
rynkiem
ze
strony
zagranicznych firm w ciągu ostatnich trzech miesięcy. To
znaczny spadek w porównaniu z II kwartałem 2015 roku
gdy ten sam wskaźnik był na poziomie 36 procent.
38 procent członków RICS pracujących w sektorze jako
główny powód nerwowości po stronie kluczowych
zagranicznych detalistów i innych firm w odniesieniu do
inwestowania w Wielkiej Brytanii podaje niepewność
wywołaną unijnym referendum.
Na pytanie o konsekwencje odłączenia się Wielkiej Brytanii
od
Unii
Europejskiej
43
procent
respondentów
odpowiedziało, że spełnienie się scenariusza Brexitu będzie
miało negatywny wpływ na sektor nieruchomości
komercyjnych, a tylko 6 procent stwierdziło, że wpływ ten
będzie pozytywny.
Dokument RICS dedykowany referendum w Wielkiej
Brytanii pokazuje, że niepewność w krótkim okresie
dotknęła szereg kluczowych dla sektora branż, od
mieszkalnictwa po budownictwo komercyjne i obrót ziemią.
Jednocześnie
we
wszystkich
obszarach
rynku
przewidywany jest trwały wzrost w dłuższej perspektywie.
Komentarz
głównego
Rubinsohna:
ekonomisty
RICS,
Simona
"Nie ulega wątpliwości, że od czasu gdy referendum w
sprawie członkostwa Zjednoczonego Królestwa w UE stało
się pewne w rezultacie wyników wyborów powszechnych w
maju minionego roku mogliśmy obserwować spadek
zainteresowania zagranicznych inwestorów rynkiem
nieruchomości
komercyjnych
w
Wielkiej
Brytanii;
międzynarodowi sprzedawcy detaliczni i usługodawcy w
perspektywie krótkoterminowej oceniają ten rynek jako
mniej atrakcyjny. Nie powinniśmy jednak rozpatrywać tego
wyłącznie w kategoriach negatywnych; w konsekwencji
ostudzenia rynku wartości czynszu rosną w znacznie
wolniejszym tempie co sugeruje, że wkrótce możemy się
spodziewać bardziej korzystnych warunków wejścia i
rozwoju biznesu na rynku brytyjskim. Warto również
podkreślić, że pomimo atmosfery niepewności panującej
we wszystkich sektorach poddanych wpływowi Brexitu
perspektywa długoterminowa dla tych sektorów jest
pozytywna i będziemy w nich odnotowywać dalsze wzrosty
2/3
wartości gruntów i aktywów nieruchomościowych, choć w
nieznacznie wolniejszym tempie".
Według raportu RICS wraz ze zbliżającym się referendum w
sprawie UE popyt inwestycyjny na nieruchomości
komercyjne w Wielkiej Brytanii zastyga w miejscu:
• niepewność w krótkim okresie wpływa na spadek popytu
ze strony inwestorów zagranicznych w centrum Londynu
• prognozy w zakresie najmu i wartości kapitałowych
pogorszyły się po ogłoszeniu referendum w 2015
• jedynie 6% respondentów jest zdania, że Brexit będzie
miał pozytywny wpływ na sektor nieruchomości
komercyjnych w Wielkiej Brytanii.
3/3