Biuro do wynaj ia Warszawa Włochy Kameralny biurowiec

+ 48 22 828-28-73
Kameralny biurowiec - Aleja Krakowska
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena: 7.500.000 pln (1.757.099
euro,1.862.429 usd)
Jarosław Gabler 602232667
numer oferty: 47338/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Warszawa
ulica: 17 Stycznia
nazwa_standardu: B
rok oddania do użytku: 2012
powierzchnia całkowita: 2000 m2
powierzchnia biurowa: 1320 m2
powierzchnia na 1 piętrze: 320 m2
min. moduł do wynajęcia: 255 m2
maks. moduł do wynajęcia: 1320 m2
ilość miejsc garażowych: 18
Informacje:
Oferujemy Państwu nowo wybudowany komfortowy budynek
biurowy.
Powierzchnia całkowita budynku ok. 2000 m2, biurowa ok. 1320
m2. Działka 688 m2
(własność). W budynku trwają ostatnie prace wykończeniowe.
Biurowiec korzystnie usytuowany. Przystanki komunikacji
miejskiej (linie tramwajowe, autobusy) w odległości 200 m2 od
budynku - przy skrzyżowaniu z Al. Krakowską.
Budynek 3 piętrowy z poddaszem, windą do poziomu -1.
Garaż podziemny 18 stanowiskowy. Przemyślana i bardzo dobrze
rozplanowana powierzchnia budynku pozwoliła wyeksponować
potencjał budynku.
Ciągi komunikacyjne nie są rozbudowane.
Obecnie - na każdej kondygnacji (oprócz poddasza) są wydzielone
2 niezależne moduły biurowe open space, każdy z własnym
zapleczem socjalno - sanitarnym.
Konstrukacja budynku umożliwia łączenie modułów na
poszczególnych piętrach.
Poziom - 1 - garaż na 18 stanowisk,
Parter - ok. 255 m2 Miejsce dla ochrony, recepcji.
Powierzchnia została zaprojektowana na 26 stanowisk pracy.
Z czego powierzchnia 80 m2 z witrynami oraz wejściem
bezpośrednio z ulicy, może zostac wykorzystana jako lokal
usługowy (usługi nieuciążliwe).
Piętro I - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus
loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród
zimowy
Piętro II - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus
loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród
zimowy
Piętro III - 268, 4m2 - zaplanowano łącznie 37 stanowisk pracy,
plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród
zimowy
Poddasze - do wykorzystania powierzchnia 104 m2.
Informacje dodatkowe:
- pełna wentylacja mechaniczna i klimatyzacja indywidualna
- sieć strukturalna
- stolarka okienno-drzwiowa aluminiowa ( szara)
- elewacja częściowo kamienna ( piaskowiec i granit ), częściowo
słupowo ryglowa
(szklana), częściowo akrylowa ( jasno bezowa )
- recepcja i hall na parterze wykończone granitem
- winda Otis z granitową podłogą i wykończeniem ze stali
kwasoodpornej
- ogrzewanie wodne zasilane kotłownią gazową w budynku
- klatka schodowa i winda umieszczona centralnie
Budynek zaprojektowany został od podstaw w taki sposób, aby
zapewnić najlepszą optymalizację wykorzystania powierzchni na
piętrach.
Każde z pięter jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym
dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Współczynnik szyb 1:1.
Lampy Led na częściach wspólnych.
Budynek ekologiczny i oszczędny w eksploatacji, dzięki np.
zastosowaniu technologii gromadzenia opadów wody deszczowej,
wykorzystywanej później do sanitariatów.
Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek
VAT 23 %.
Atrakcyjna stopa zwrotu!!!
Zapraszam do obejrzenia!
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]