Założenia budowlane WWRB 101b_WK2 - PIT

Załącznik nr 1
do Ogłoszenia o Zaproszeniu do składania ofert cenowych do negocjacji
na wykonanie dokumentacji projektowej adaptacji budynku 101B do celów badawczych zgodnie z umowami z
NCBR : DOB-1-1/1/PS/2014 (UGMCz) oraz DOB-1-2/1/PS/2014 (MBO).
WYTYCZNE WYKONANIA ROBÓT BUDOWLANYCH
adaptacji budynku 101b (WWRB).
Wykonanie Dokumentacji Projektowej adaptacji budynku 101b musi odpowiadać zapisom
Rozporządzenia MTB i GM z dnia 25.04.2012r (Dz. U. 2012.poz. 462) w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego stanowiącego podstawę do ubiegania się przez
Zamawiającego o uzyskanie pozwolenia na budowę.
Przy opracowywaniu Dokumentacji Projektowej dla budynku 101b naleŜy zwrócić szczególną uwagę
na następujące zagadnienia:
I.INFORMACJE O BUDYNKU 101b
Planowany do adaptacji budynek OW „101b” przy ul. Krakowskiej 64 we Wrocławiu
zbudowany był w roku 1970. Jego usytuowanie pokazano na rys. 1 - zdjęciu satelitarnym terenu OW.
Pierwotnie przeznaczony był na galwanizernię i neutralizator ścieków wraz z niezbędną
infrastrukturą techniczną zabezpieczającą ich działanie i taką rolę pełnił do końca 2013 roku, czyli do
podjęcia decyzji o jej likwidacji. Obecnie czynny jest wyłącznie neutralizator zlokalizowany na
parterze budynku. Pozostała powierzchnia jest wyłączona z eksploatacji.
Rysunek 1 Zdjęcie satelitarne zabudowań OW przy ul. Krakowskiej; kolorem czerwonym zaznaczono granice
działki.
Strona 1 z 5
Budynek zlokalizowany jest w północnej części działki. Jest to obiekt dwukondygnacyjny częściowo
prefabrykowany , częściowo wykonany na „mokro”o wymiarach zewnętrznych w rzucie: 39,42 m x
22,68 m i całkowitej powierzchni kaŜdej z dwóch kondygnacji ca 750 m2. Wysokość stropu nad
parterem wynosi ca 4,4 m a wysokość dachu 9,6 m nad +0,00.
Konstrukcja budynku oparta jest na parterze na siatce słupów 6,00+ 6,00 +9,00 rozstawionych co
6,00m, a na piętrze 12,00+9,00 takŜe rozstawionych co 6,00m.
Konstrukcję stropu nad parterem wykonano jako trzy przęsłowe ramy Ŝelbetowe zintegrowane z
tarczą stropu. W ramach występują w kierunku podłuŜnym i porzecznym Ŝelbetowe rygle o
wysokości 80 i 90 cm. śelbetowy strop wykonany jest jako Ŝebrowy, z Ŝebrami jako belki
wieloprzęsłowe o wysokości ca 50 cm, monolityczny wylewany na „mokro”. Zdjęcie kondygnacji
pierwszego piętra pokazano na rys. 2
Rysunek 2 Widok kondygnacji pierwszego piętra budynku „101b” - stan obecny.
Konstrukcję pierwszego piętra stanowią prefabrykowane słupy Ŝelbetowe umocowane do okuć z
wyprowadzonych końcówek Ŝelbetowych słupów parteru.
Dach wykonany jest z prefabrykowanych, Ŝelbetowych płyt Ŝebrowych( płyt panwiowych) opartych
na dźwigarach strunobetonowych o rozpiętości 9 i 12 m co 6 m , w niektórych nawach m.in. nad
dawną galwanizernią występują doświetla z trójkątnych stalowych świetlików( razem trzy nawy).
W elewacjach budynku których widok pokazano na rys.3 występują okna:
• na parterze okna stalowe pojedyncze m.in. doświetlające od strony północno-wschodniej
zlokalizowaną od tej strony część socjalną; budynek od strony elewacji południowowschodniej graniczy z istniejącą halą, przez co w poziomie parteru brak jest okien, poza
jednym, doświetlającym wjazd do neutralizatora, w ścianie szczytowej występują okna
stalowe doświetlenia części warsztatowej obiektu,
• na piętrze - przeszklenie z trzy częściowych, wysokich na ca 3,5 m okien stalowych
umiejscowionych pomiędzy słupami Ŝelbetowi, w rozstawie co 6 m, na całej długości
budynku oraz okna z PCV na piętrze w ścianie szczytowej, gdzie występują pomieszczenia
biurowe.
Strona 2 z 5
Rysunek 3 Budynek „101b” - stan obecny. Kolorem fioletowym oznaczono miejsce umieszczenia wrót
wjazdowych do hali laboratorium; kolorem niebieskim oznaczono powierzchnię przeszkloną przeznaczona do
likwidacji.
Obiekt „101b” zaopatrzony jest w instalacje: bytową kanalizacyjną, technologiczną do czynnego
neutralizatora, c. o., wody ciepłej i zimnej, przeciwpoŜarową, wentylacyjną i instalację elektryczną.
Na podstawie ekspertyzy technicznej konstrukcyjno- budowlanej opracowanej w styczniu 2013 r.
naleŜy stwierdzić iŜ, stan konstrukcji Ŝelbetowej wykazuje pełne bezpieczeństwo uŜytkowania stropu
nad parterem.
W konstrukcji okuć łączników słupów pierwszego piętra występują miejscowe ślady korozji
chemicznej betonu i miejsca te niezaleŜnie od przeznaczenia obiektu naleŜy poddać naprawie.
Posadzka chemoodporna w galwanizerni na pierwszym piętrze jest w złym stanie i niezaleŜnie od
przeznaczenia wymaga kompletnej wymiany - przynajmniej w obszarze, który pozostanie do
dalszego uŜytkowania.
Wszystkie instalacje na parterze i pierwszym piętrze są silnie skorodowane lub w znacznym stopniu
zuŜyte w wyniku 45 lat eksploatacji i w większości nie nadają się do dalszej eksploatacji.
II. ZAMIERZENIA BUDOWLANE
W związku z planowanym w Oddziale Wrocław (OW) wprowadzeniem nowych technologii w
zakresie energii skierowanej oraz potrzeby przygotowania posiadanej infrastruktury do wytwarzania i
obsługi urządzeń wielkogabarytowych, koniecznym jest przeprowadzenie takiej adaptacji budynku,
która zapewni przewidywane potrzeby Oddziału Wrocław PIT- RADWAR S.A. w tym względzie, w
obu projektach badawczych.
Zasadnicze zmiany funkcjonalne w konstrukcji budynku sprowadzają się do:
• Zwiększenia wysokości roboczej procesów badawczo-produkcyjnych ponad obecną
wysokość stropu nad parterem tj. powyŜej 350÷440 cm.
• MontaŜu suwnic pomostowych jednodźwigarowych o udźwigu 4,5T kaŜda i
wysokości podnoszenia ca 4,5 m nad poziom posadzki, niezbędnych przy montaŜu
wielkogabarytowej aparatury i wyposaŜenia pojazdów - platform nośnych
projektowanych urządzeń oraz swobodnego poruszania się w istniejących nawach.
• Wykonania dwóch wrót wjazdowych do przygotowanych stanowisk obsługi pojazdów.
Kolorem fioletowym zaznaczono ich połoŜenie na rys. 3 (północno - wschodniej
ścianie budynku);
Obiekt moŜna przystosować do powyŜszych warunków poprzez wyburzenie istniejącego
stropu Ŝelbetowego w części niezbędnej dla potrzeb projektów. Polem zakreskowanym na czerwono
zaznaczono na planie pierwszego piętra (zał. nr 2) pn.”Plan pierwszego pietra budynku „101b”koncepcja” fragment stropu na parterem przeznaczony do wyburzenia;
W świetle proponowanych zmian adaptacyjnych obiektu dla nowego przeznaczenia niezbędnym
Strona 3 z 5
będzie opracowanie Projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę.
W opracowywaniu Projektu budowlanego naleŜy umieścić obliczenia statyczne
sprawdzające sztywność i parametry wytrzymałościowe powstałej z takiego zamierzeniakonstrukcji Budynku z uwzględnieniem potrzeby wykonania konstrukcji jezdnej dla dwóch suwnic
przewidzianych do montaŜu w wyciętych w stropie polach.
W Projekcie budowlanym naleŜy opracować koncepcję rozwiązań konstrukcyjnych dla tych
przedsięwzięć oraz dla moŜliwości otwierania części ściany elewacji północno- wschodniej nad
wrotami wjazdowymi o wysokości ca 380 cm od podłoŜa o 100cm.
.
III. WYKAZ PLANOWANYCH ROBÓT
1) ROBOTY ROZBIÓRKOWE (lokalizacja wg zał. nr 1 i 2)
1. DemontaŜ urządzeń na poziomie parteru z: neutralizatora i częściowo wentalatorowni w
osiach F- L1/VIa- VIII( zał. nr 1)
2. DemontaŜ istniejącej instalacji elektrycznej, przewodów wentylacji, instalacji sanitarnej
ze ścian i sufitów w pomieszczeniach jw.,
3. Wyburzenie fundamentów Ŝelbetowych pod zbiorniki, wentylatory do poziomu podkładu
pod posadzki w pomieszczeniach jw.,
4. Wyburzenie ścianek działowych i posadzki na poziomie parteru w osiach F/VIa -VII/VIII(
zał. nr 1),
5. Likwidacja klatki schodowej w osi J- K/VIII-IX na poziomie parteru ( zał. nr 1)
6. DemontaŜ istniejącej instalacji elektrycznej, przewodów wentylacji, instalacji sanitarnej,
w pomieszczeniach w osiach IX-VIII/G/H- L
7. Wyburzenie ścianek działowych, posadzki oraz podejść kanalizacji sanitarnej wraz z
obniŜeniem istniejących poziomów pomieszczeń w osiach IX-VIII/G/H- L do poziomu
podkładu pod posadzki na poziomie +-0,00,
8. Wykonanie w ścianie elewacji północno- wschodniej otworów na bramy wjazdowe( zał.
nr 1)
9. DemontaŜ bramy stalowej w osi L1/VIa, zamurowanie otworu z pozostawieniem miejsca
na wbudowanie okna(zał. nr 1)
10. DemontaŜ istniejącej instalacji elektrycznej, przewodów wentylacji, instalacji sanitarnej,
w pomieszczeniach w osiach VIa- IX/F- L
11. Usunięcie istniejących ścianek działowych z cegły i konstrukcji stalowej na I piętrze
budynku od osi G- L1(zał. nr 2), Pozostawić ściany klatek schodowych j L1-L/VIII-IX i HG/VIII- IX,
12. Usunięcie ścianek działowych( łukowate) z cegły na I piętrze pomiędzy osiami F- D/ VIaVII( zał. nr 2)
13. Usunięcie posadzki chemoodpornej wraz z warstwami izolacyjnymi z powierzchni I
piętra,
14. Wycięcie stropu Ŝelbetowego nad parterem w osiach H- K/IX- VI a( zał. nr.2),
15. Wykonanie otworów w elewacji północno-wschodniej na bramy wjazdowe dwudzielne (
4 elementowe) o wysokości 480cm (380 +100) i szerokości 400 cm( 200 + 200)- osie KJ, J- H
16. Wykonanie otworu na drzwi wejściowe w ścianach klatek schodowych:
- parter oś L/VIII- IX,
- I piętro oś VIII/F- G,
- I piętro oś L1-L/VIII
Strona 4 z 5
2) ROBOTY BUDOWLANE (lokalizacja wg zał. nr 1 i 2)
1. Zamurowanie otworu w ścianie w poziomie parteru w osi F/ VIa- VII bloczkami
gazobetonowymi na zaprawie cementowo- wapiennej
2. Wykonanie stęŜeń słupów powyŜej poziomu +6,40m od posadzki parteru i innych
wzmocnień konstrukcji Budynku w związku z wycięciem stropu nad parterem- wg
wskazań konstruktora,
3. Wykonanie konstrukcji nośnej pod tory jezdne suwnic w polach z wyciętymi stropami
nad parterem,
4. Wykonanie izolacji p/wilgociowych, izolacji p/dźwiękowych, podkładów i posadzek
przemysłowych z mas Ŝywicznych na parterze i I piętrze,
5. Wykonanie ścianek działowych pomieszczeń z ceramiki, GK i ścianek przeszklonych z
uwzględnieniem pomieszczeń o przekroczonych wartościach hałasu i wymagających
zabezpieczenia p. poŜ.(np. pom. agregatu prądotwórczego),
6. Wykonanie okładzin ścian, podkładów pod posadzki, posadzek w pomieszczeniach,
schodów i podestów z płytek ceramicznych na klejach wraz z izolacją p/wilgociową
(szlamową),
7. Wykonanie: tynków, gładzi i malowania farbami akrylowymi powierzchni ścian i sufitów
8. Wykonanie systemowych sufitów podwieszanych w pomieszczeniach kadry
inŜynieryjnej ,
9. MontaŜ ślusarki i stolarki drzwiowej,
10. Wykonanie zestawów ścianek WC w pomieszczeniach na poziomie parteru i I piętra,
11. Wykonanie podkonstrukcji dla zmiany wymiarów okien w elewacjach budynku
i wymiana okien stalowych na PCV,
12. Wykonanie robót termo modernizacyjnych budynku tj. ocieplenie ścian zewnętrznych
oraz dachu,
13. Wymiana świetlików stalowych w płaszczyźnie dachu,
14. Wykonanie remontu istniejących instalacji i wykonanie nowych instalacji: wentylacji,
instalacji elektrycznej, wodnej, c. o., obiegu wewnętrznego wody chłodzącej,
kanalizacji bytowej i technologicznej wg potrzeb realizacji projektów.
Opracował:
Władysław Kryś
Strona 5 z 5