OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA dla inwentaryzacji

OPIS
PRZEDMIOTU
ZAMÓWIENIA
dla inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej Gmachu
Wydziału Geologii przy ul. Żwirki i Wigury 93 w Warszawie:
1. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana wykonana zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997 –
właściwości użytkowe w budownictwie ma zawierać:
•
Opis techniczny
•
rzuty dla każdej kondygnacji (piwnica, suterena, parter, piętro 1, piętro 2, piętro 3, poddasze)
•
charakterystyczne przekroje podłużne i poprzeczne oraz przez klatki schodowe i szyby
dźwigowe,
•
inwentaryzację przewodów kominowych w postaci rzutów kominów z zaznaczeniem
numeracji pionów, naniesieniem drożności, oznaczeniem wylotów oraz przypisaniem
podłączeń do każdego przewodu.
•
rzuty jak i przekroje muszą posiadać pełne wymiarowanie w świetle tynków, do drugiego
miejsca po przecinku ( pow. w m2; kub. w m3; dł. w m) dla każdej ściany, z domiarami
otworów w świetle murów jak i ościeżnic, tak szerokości, jak i wysokości, opisem rodzaju
posadzek, numerem pomieszczeń, kodem pomieszczenia wraz z ich funkcją aktualną,
rodzajem wykończenia ścian, zaznaczeniem kratek oraz kanałów instalacji grawitacyjnej i
mechanicznej, rozdzielni jak i wszelkich wnęk oraz stałych zabudów i wyposażenia. Oprócz
zaznaczenia na rzutach kratek wentylacyjnych należy wskazać ich podłączenie do
odpowiedniego numeru wg zinwentaryzowanych przewodów kominowych.
•
Na rzutach i przekrojach należy zwymiarować wszystkie elementy konstrukcyjne.
Poszczególne rodzaje elementów konstrukcyjnych oraz budowlanych powinny być rysowane
na oddzielnych warstwach. Na rysunkach powinny być zlokalizowane wszystkie piony i
szachty instalacyjne z opisem rodzaju wbudowanych instalacji.
•
Wszystkie pomieszczenia w budynku w tym korytarze, klatki schodowe itp. niezależnie od
istniejącej numeracji na drzwiach pomieszczeń powinny otrzymać unikalny kod składających
się z czterech pól. Pierwsze pole oznaczać będzie daną kondygnację, kolejne trzy numer
oznaczać będą dane pomieszczenia na określonej kondygnacji. Przyjmuje się następujące
oznaczenia dla poszczególnych kondygnacji budynku:
Piwnica: u
Suterena: s
Parter: p
Piętra 1,2,3: 1,2,3
1
Poddasze: a
•
elewacje wraz ich elementami wystroju architektonicznego
architektoniczne, tarasy schody, drzwi wejściowe i wrota) ,
•
dach wraz ze wszystkimi elementami (wyłazy, klapy, kominy -wraz z numerem kanału),
urządzenia wentylacji mechanicznej, agregaty chłodnicze, attyki, rynny i rury spustowe,
instalacje odgromowe oraz inne
•
dźwigi: osobowe/towarowe,
•
plan zagospodarowania terenu bez inwentaryzacji zieleni (dziedzińce + pas 6 mb. wokół
budynku).
•
zestawienie stolarki drzwiowej
•
zestawienie stolarki okiennej
•
zestawienie powierzchni wszystkich pomieszczeń w budynku
•
zbiorcze zestawienie powierzchni budynku w podziale na powierzchnie: zabudowy, netto,
użytkową, całkowitą oraz kubaturę obliczone wg. obowiązujących norm.
(gzymsy,
ozdoby
2. Forma inwentaryzacji, opis wymagań dla Inwentaryzacji
2.1. dokumentacja w wersji 2D (format plików elektronicznych DWG/DXF)
2.2. dokumentacja w wersji 3D (format plików elektronicznych DWG, IFC), w przypadku gdy oferta
Wykonawcy będzie zawierała BIM.
3. Wymagania:
•
Inwentaryzację należy wykonać w wersji papierowej i elektronicznej w formacie PDF z
możliwością edytowania w formacie DOC/DOCX, DWG / DXF / IFC i PDF, z zachowaniem
struktury poszczególnych warstw rysunków niezbędnych do zarządzania rysunkiem.
Obowiązkowo przed wydrukiem i zapisem elektronicznym należy skoordynować z
Zamawiającym.
•
Wszelkie dokumenty w formacie PDF muszą zapewniać opcje przeszukiwania tekstu
dokumentu.
•
Wykonawca zobowiązany jest sporządzić i przekazać Zamawiającemu zestawienie
wszystkich pomieszczeń, powierzchni i kubatury inwentaryzowanego budynku w formacie
XLS wraz ze schematami poszczególnych kondygnacji w formacie A3 zawierające czytelny
numer pomieszczenia i powierzchnię.
•
Obowiązkowo przed wydrukiem i zapisem elektronicznym należy skoordynować
zestawienia z Zamawiającym.
•
Rysunki należy wydrukować w skali 1:100 z poprzedzającym opisem technicznym, w pięciu
egzemplarzach wersji papierowej (dwa egz. w oprawie twardej, trzy egz. bez oprawy); wersja
elektroniczna DWG / DXF / IFC i PDF zapisana na płytach DC/DVD w 5 egzemplarzach.
2
Inwentaryzacja winna być sporządzona w oparciu o aktualny stan budynku i budowli przez
osobę posiadającą właściwe uprawnienia budowlane.
•
Pomiary należy wykonywać przyrządem posiadającym certyfikat jakości, każdorazowo
sprawdzony przed rozpoczęciem pomiarów. Użyty aparat pomiarowy winien być odnotowany
i zapisany.
•
Wykonana dokumentacja BIM powinna zawierać: Model BIM (Buiding Information
Modelling) przygotowany w otwartym formacie IFC (Industry Foundation Classes) oraz
DWG. Elementy modelu BIM powinny posiadać właściwości IFC (ściana, strop, okno, drzwi,
schody itp.). Należy uwzględnić dane typowe dla inwentaryzacji budowlanej w skali 1:50
(wydruk na papierze w skali 1:100). Zamawiający wymaga aby była to inwentaryzacja:
architektoniczna z elementami poszczególnych instalacji sanitarnej (wod-kan), gazowa,
centralnego ogrzewania. Niezależnie od techniki wykonania dokumentacji (2d, 3d),
inwentaryzacją należy objąć wentylację mechaniczną oraz przewody kominowe wentylacji
grawitacyjnej i przewody wentylacji mechanicznej od dygestoriów (w tych samych kominach
co wentylacja grawitacyjna), bez instalacji elektrycznych, energetycznych, słaboprądowych
(inwentaryzacja elektryczna została wykonana w innym przetargu w 2016.07). W ramach
opracowania należy wykonać Model BIM może być wykonany dowolną techniką.
Zamawiający nie narzuca technologii wykonania, nie narzuca również użytych sprzętów lub
urządzeń. Zamawiający wyraża zgodę na użycie innych systemów, ale takich aby
odwzorować budynek w BIM. Model BIM powinien być sporządzony w oprogramowaniu
spełniającym certyfikację OPEN BIM CV 2.0 na import i eksport danych. Dokumentacja
(papierowa i elektroniczna – DWG / DXF, PDF) powinna być generowana z modelu BIM.
UWAGA !!! wymaga się aby dokumentacja BIM posiadała moduły: projekt architektury wraz
z instalacjami sanitarnymi, NIE WYMAGA SIĘ: projektu konstrukcji, przedmiarowania,
projektów branżowych (MEP), , analizy energetycznej, zarządzania projektem BIM.
4. Podstawowe dane budynku:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Liczba kondygnacji: 6
Szacunkowa powierzchnia zabudowy: 4150 m2
Szacunkowa powierzchnia: 19 919 m2
Szacunkowa kubatura: 85 000 m3
Szacunkowa liczba pomieszczeń: 850
Liczba głównych klatek schodowych: 2 szt.
Liczba bocznych i środkowych pomocniczych klatek schodowych: 5
Liczba szybów windowych: 2,o wym. 160 x 163 cm.
Liczba dziedzińców: 2, szacowana powierzchnia jednego dziedzińca: 1 800 m2
Liczba okien: 806
Liczba drzwi zewnętrznych: 33
Liczba osób mogących przebywać jednocześnie w budynku: do 1200.
UWAGA !!!
Zamawiający dysponuje rysunkami (schematami) DWG wykonanymi na potrzeby inwentaryzacji
elektrycznej oraz wersjami rysunków PDF (nie edytowalne).
3