Biuro do wynaj ia Warszawa Wilanów Wilanów

+ 48 22 828-28-73
Wilanów Office Park B3
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena m2: 53,4 pln (12,5 euro, 13,2
usd)
Jarosław Gabler 602232667
numer oferty: 49101/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Warszawa
nazwa_standardu: A
rok oddania do użytku: 2012
powierzchnia całkowita: 10383 m2
powierzchnia biurowa: 9898 m2
powierzchnia na 1 piętrze: 3426 m2
min. moduł do wynajęcia: 250 m2
maks. moduł do wynajęcia: 9898 m2
ilość miejsc garażowych: 190
opłaty eksploatacyjne: 16 euro
opłaty za miejsce 0.00 euro
parkingowe:
Informacje:
Lokalizacja:
Nowoczesny zespół biurowy Wilanów Office Park zlokalizowany
został w Wilanowie Zachodnim - jednej z piękniejszych, a przy
tym najdynamiczniej rozwijającej się dzielnicy Warszawy.
Dodatkowy potencjał tej części miasta dodatkowo kumulują
zaplanowane inwestycje z zakresu infrastruktury drogowej.
Istniejące trasy oraz sieć komunikacji miejskiej wzbogacone
zostaną w najbliższym czasie o trasę szybkiego ruchu S2 (część
południowej obwodnicy Warszawy), nowe ulice oraz linie
szybkiego tramwaju miejskiego i kilka nowych linii autobusowych.
Bliskość głównych arterii i rozbudowana sieć komunikacji
miejskiej zapewniają znakomite połączenie kompleksu Wilanów
Office Park z całym miastem oraz z jego prestiżowym
sąsiedztwem.
Na lokalizację kompleksu biurowego Wilanów Office Park wybrano
miejsce szczególne na mapie Warszawy. Okolice barokowego
Pałacu w Wilanowie z czterema rozległymi ogrodami i urokliwym,
starym parkiem stanowią o iście królewskim prestiżu sąsiedztwa.
Tutaj, w otoczeniu rezerwatów przyrody (Natolina, Lasu
Kabackiego, Morysina i Skarpy Ursynowskiej), niedaleko Parku
Kultury i Ogrodu Botanicznego PAN w Powsinie powstaje
unikatowy projekt urbanistyczny Miasteczko Wilanów. W jego
koncepcji ujęto najważniejsze założenia tradycji europejskiego
miasta: stabilność, różnorodność, dostosowanie do ludzi i ich
kultury. Kompleks Wilanów Office Park zaprojektowano tak, by
uzupełniał Miasteczko swoją szeroką ofertą, ciekawą architekturą
i nowoczesnym wyposażeniem. Otoczony niską zabudową
mieszkaniową, wkomponowany w starannie zaprojektowane,
zadrzewione skwery stanowi idealne miejsce do komfortowej,
efektywnej pracy.
Opis:
Wilanów Office Park B3 to trzeci budynek z kompleksu biurowego
oferującego 140 000 m2. B3 dysponuje 7000 m2 powierzchni
biurowej klasy A. Najwyższy standard.
Całkowita pow. biurowa brutto: 9898 m2
Minimalna pow. najmu: 250 m2
Współczynnik pow. wspólnych; 7,01 %
liczba kondygnacji naziemnych: 3
liczba kondygnacji podziemnych: 2
Parter - pow. brutto: 2803 m2
Piętro 1 - pow. brutto: 3426 m2
Piętro 2 - pow. brutto: 3668 m2
Pow. magazynowe: 125 m2
Parking podziemny:1 miejsce na 53 m2 pow. najmu netto
Udogodnienia: kantyna,
medyczne Medicover
kawiarnia,
kiosk,
sklep,
centrum
Warunki najmu:
Koszty eksploatacji: 16 pln/m2/miesiąc
Czynsz- biuro: 12,5 EUR/m2/miesiąc
Czynsz - parking: 280 pln/m2/miesiąc
Minimalny okres najmu: 60 miesięcy
Specyfikacja techniczna:
- 24-godzinna ochrona budynku
- podwieszane sufity z oświetleniem
- pełna klimatyzacja 4-rurowy HVAC
- system sygnalizacji pożaru
- podłogi podniesione z puszkami typu floorbox co 7 m2
- wykładzina
- windy Kone
- toalety w częściach wspólnych
- uchylne okna
- kontrola dostępu
- system CCTV
- BMS
- moduł okienny 1,35 m zapewniający wysoką elastyczność
podziału i aranżacji wnętrz
- wysokość netto 2,82 m
- nośność stropów 3:5 kN/m2
- reprezentacyjna recepcja na parterze budynku
- certyfikacja BREEAM
Dostępność:
Pozwolenie na użytkowanie lipiec 2012
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]