„trzecia nitka rurociągu naftowego „przyjaźń” wraz z infrastrukturą

BURMISTRZ MIASTA WĘGROWA
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO MIASTA WĘGROWA
DLA INWESTYCJI
„TRZECIA NITKA RUROCIĄGU NAFTOWEGO
„PRZYJAŹŃ” WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ
TOWARZYSZĄCĄ”
Uchwała nr XXVIII/223/2005
Rady Miejskiej Węgrowa
z dnia 28 kwietnia 2005 r.
wraz z załącznikami nr 1-5 do uchwały
Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego
Nr ........... poz. ............. z dnia .........................
Zamawiający:
Agencja Promocji Inwestycji, Warszawa
Wykonawca projektu planu:
Zakład Planowania Przestrzennego i Badań Ekologicznych „EKOS”, Siedlce
Węgrów, 2005 r.
1
SPIS TREŚCI
CZĘŚĆ I. PODSTAWOWE INFORMACJE O PLANIE
1. Podstawy formalno-prawne opracowania planu
2. Zespół autorski
3. Zawartość opracowania
CZĘŚĆ II. USTALENIA PLANU – UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ
WĘGROWA
2
CZĘŚĆ I. PODSTAWOWE INFORMACJE O PLANIE
1. Podstawy formalno-prawne opracowania planu
Podstawami
prawnymi
opracowania
niniejszego
planu
zagospodarowania
przestrzennego miasta Węgrowa dla inwestycji „Trzecia nitka rurociągu naftowego
„Przyjaźń” wraz z infrastrukturą towarzyszącą, są następujące akty prawne i dokumenty:
1) Uchwała Nr XIV/112/2003 Rady Miejskiej Węgrowa z dnia 29 grudnia 2003 r. w
sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Węgrowa dla inwestycji „Trzecia nitka rurociągu naftowego
„Przyjaźń” wraz z infrastrukturą towarzyszącą”.
2) Umowa o dzieło z dnia 18 lipca 2003 r. zawarta pomiędzy Agencją Promocji
Inwestycji z siedzibą w Warszawie, Plac Inwalidów 10, a Zakładem Planowania
Przestrzennego i Badań Ekologicznych „EKOS” z siedzibą w Siedlcach przy ul.
Starowiejskiej 24/18A, na wykonanie w.w. planu.
3) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.).
2. Zespół autorski
Mgr inż. arch. Andrzej Bakiera – główny projektant planu, uprawnienia urban. Nr 1060/90.
Mgr Henryk Kot – projektant planu.
Tech. bud. Karol Zalewski – opracowanie graficzne rysunku planu.
3. Zawartość opracowania
3.1. Dokumentacja planu podlegająca uchwaleniu przez Radę Miejską Węgrowa składająca
się z następujących części:
•
Tekst zawierający ustalenia planu w formie uchwały Rady Miejskiej Węgrowa.
•
Część graficzna składająca się z trzech rysunków w skali 1:500 stanowiących
załączniki do uchwały oznaczone numerami 1, 2 i 3.
3
•
Załącznik nr 4 do uchwały: Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu
planu.
•
Załącznik nr 5 do uchwały: Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach
finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań
własnych gminy.
3.2. Dokumentacja stanowiąca odrębne opracowania nie podlegająca uchwaleniu przez Radę
Miejską Węgrowa, składająca się z następujących części:
•
Opracowanie ekofizjograficzne zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z
dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz.U. z 2002 r. Nr
155 poz. 1298) stanowiące niezbędny materiał wyjściowy do opracowanie planu
miejscowego, zgodnie z ustawą „Prawo ochrony środowiska” (Dz.U. z 2001 r. Nr 62
poz. 627, art. 71 i 72).
•
Prognoza oddziaływania na środowisko zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Środowiska z 14 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych warunków, jakim
powinna odpowiadać prognoza oddziaływania na środowisko dotycząca projektów
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2002 r. Nr 197 poz.
1667) - stanowiąca niezbędny załącznik do planu, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz.
717 z późn. zm.).
•
Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu zgodnie z ustawą z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz.
717 z późn. zm.).
3.3.
Dokumentacja
formalno-prawna
zawierająca
niezbędne
dokumenty
do
przeprowadzenia procedury sporządzenia i uchwalenia planu określonej w art. 15
ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.).
4
CZĘŚĆ II
USTALENIA PLANU
UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WĘGROWA
5
UCHWAŁA NR XXVIII/223/2005
RADY MIEJSKIEJ WĘGROWA
Z DNIA 28 kwietnia 2005 ROKU
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta
Węgrowa dla inwestycji „Trzecia nitka rurociągu naftowego „Przyjaźń” wraz z
infrastrukturą towarzyszącą”.
Na podstawie art. 18, ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zmian.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz.
717 z późn. zm.) - Rada Miejska Węgrowa uchwala co następuje:
§1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Węgrowa dla
inwestycji ,,Trzecia nitka rurociągu naftowego ,,Przyjaźń” wraz z infrastrukturą
towarzyszącą” – zwany dalej planem.
2. Ustalenia planu obejmują obszar, granice, przedmiot i zakres określony w Uchwale
Nr XIV/112/2003 Rady Miejskiej Węgrowa z dnia 29 grudnia 2003 r. w sprawie
przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Węgrowa dla inwestycji „Trzecia nitka rurociągu naftowego „Przyjaźń” wraz
z infrastrukturą towarzyszącą”.
3. Integralnymi częściami planu są trzy rysunki planu w skali 1:500 wykonane na
mapach sytuacyjno - wysokościowych stanowiące załącznik nr 1, załącznik nr 2 i
załącznik nr 3 do niniejszej Uchwały oraz załączniki nr 4 i 5.
Rozdział I
Ogólne ustalenia planu
§2
1. Celem planu jest określenie poprzez ustalenia zawarte w niniejszej Uchwale
przeznaczenia terenów (w tym dla inwestycji celu publicznego) oraz sposobów ich
zagospodarowania i zabudowy, dla terenów położonych w granicach planu, w
szczególności dla terenów związanych z zagospodarowaniem przestrzennym stref
bezpieczeństwa wzdłuż rurociągów (istniejących i projektowanych) do transportu
ropy naftowej. Na terenach tych mogą być lokalizowane i realizowane inwestycje
celów publicznych.
2. Wzdłuż rurociągów oznaczonych na rysunku planu symbolami RN1, RN2 i RN3
dopuszczalne jest zgodnie z przepisami szczególnymi ułożenie przewodów
światłowodowych dla potrzeb telekomunikacji.
3. W przypadku, kiedy Uchwała nie reguluje sposobów zagospodarowania i zabudowy
terenów, to mają zastosowanie obowiązujące przepisy szczególne, a zwłaszcza
Rozporządzenie Ministra Gospodarki w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi dalekosiężne do
6
transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie (Dz.U. z 2000 r.
Nr 98 poz. 1067 z późn. zm.), a także obowiązujące przepisy w sprawie:
1) warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich
usytuowanie,
2) zapewnienia zaopatrzenia wodnego na cele przeciwpożarowe z
uwzględnieniem hydrantów naziemnych,
3) projektowania dróg pożarowych umożliwiających dojazd i dostęp dla
jednostek ratowniczo-gaśniczych straży pożarnej,
4) warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe,
5) określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko
oraz
szczegółowych
uwarunkowań
związanych
z
kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu
na środowisko.
4. W okresie budowy i eksploatacji rurociągu należy stosować proekologiczne
rozwiązania minimalizujące negatywne oddziaływania na środowisko.
5. Granice stref bezpieczeństwa nie uprawniają do podziału nieruchomości, zgodnie z
położeniem granic stref bezpieczeństwa na nieruchomości.
§3
Ilekroć w dalszych przepisach Uchwały jest mowa o:
1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej Węgrowa, o ile
z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw
wraz z aktami wykonawczymi, a zwłaszcza przepisy regulujące sprawy warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi
dalekosiężne do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie,
zawarte w rozporządzeniu o którym mowa w § 2, ust. 3,
3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunki planu w skali 1:500 stanowiące
załącznik nr 1, załącznik nr 2 i załącznik nr 3 do niniejszej uchwały,
4) obszarze planu - należy przez to rozumieć obszar zawarty pomiędzy granicami planu,
o którym mowa w § 1, ust. 1,
5) ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - należy przez to rozumieć
ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U. z 2003 r. nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
6) rurociągu naftowym oznaczonym na mapie symbolem rnA820 i ponadto na rysunku
planu symbolem RN1 - należy przez to rozumieć rurociąg naftowy o średnicy
nominalnej powyżej 600 mm w myśl przepisów o których mowa w pkt 2,
7) rurociągu naftowym oznaczonym na mapie symbolem rnA610 i ponadto na rysunku
planu symbolem RN2 - należy przez to rozumieć rurociąg naftowy o średnicy
nominalnej do 600 mm w myśl przepisów o których mowa w pkt 2.
§4
Objaśnienia użytych oznaczeń, umieszczone na rysunku planu, są obowiązujące dla
ustaleń planu:
1) Granice obszaru objętego planem miejscowym;
2) Granice administracyjne miasta Węgrowa;
3) Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach
zagospodarowania;
7
4) ZL – lasy i zadrzewienia;
5) R – tereny rolnicze;
6) RU – tereny usług produkcji w gospodarstwach hodowlanych;
7) 1RN/SZ – teren stacji zasuw;
8) 2RN/SZ – teren stacji zasuw dla trzeciej nitki;
9) ZZ – tereny zagrożone powodzią;
10) WS – tereny wód powierzchniowych (rzeka Liwiec);
11) Granice strefy bezpieczeństwa;
12) Strefa obserwacji archeologicznej;
13) KDG – droga publiczna wojewódzka nr 637;
14) KDZ – droga publiczna wojewódzka nr 696;
15) KDL – droga publiczna gminna, lokalna;
16) KDD – droga publiczna, dojazdowa;
17) KDW – droga wewnętrzna;
18) Wymagane linie rozgraniczające poszerzenia dróg publicznych;
19) RN1 – rurociąg naftowy rnA820;
20) RN2 – rurociąg naftowy rnA610;
21) RN3 – rurociąg naftowy (trzecia nitka) rnA820;
22) RN – rurociąg naftowy;
23) W – wodociąg;
24) K – kanalizacja deszczowa;
25) G – gazociąg;
26) EN 110kV – linie energetyczne wysokiego napięcia;
27) EN 15kV – linie energetyczne średniego napięcia;
28) WP – wał przeciwpowodziowy;
29) Granica Siedlecko–Węgrowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu;
30) Granica obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 ,,Dolina Liwca”.
§5
1. Obiekty budowlane istniejące i realizowane na podstawie ustaleń uchwały mogą być
rozbudowywane, nadbudowywane, przebudowywane, remontowane lub rozebrane
przy spełnieniu wymagań przepisów szczególnych i ustaleń Uchwały.
2. Dopuszczalne jest projektowanie zgodnie z przepisami szczególnymi, tras
infrastruktury technicznej oraz urządzeń budowlanych nieoznaczonych na rysunku
planu, jeśli są one niezbędne dla właściwego zagospodarowania i zabudowy terenów
oraz nie spowoduje to konieczności wywłaszczania gruntów.
3. Przy zagospodarowaniu i zabudowie obszaru planu należy uwzględnić przepisy
dotyczące ustaleń Siedlecko-Węgrowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
powołanego Rozporządzeniem Nr 63 Wojewody Mazowieckiego z dnia 24.07.2002 r.
w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu (Dz. U. Woj.
Mazowieckiego Nr 212 poz. 5297 z dnia 10.08.2002 r.). Obszar ten w granicach
planu obejmuje teren położony pomiędzy granicą Siedlecko–Węgrowskiego Obszaru
Chronionego Krajobrazu, granicami obszaru objętego planem miejscowym i granicą
administracyjną miasta Węgrowa od strony wschodniej (fragmenty działek nr 2794,
2795 i 2910).
4. Przy zagospodarowaniu i zabudowie obszaru planu należy uwzględnić przepisy
dotyczące ustaleń obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Dolina Liwca (kod
obszaru PLB 140002), utworzonego na podstawie Rozporządzenia Ministra
Środowiska z dnia 21.07.2004 r. (Dz. U. nr 229, poz. 2313). Obszar ten w granicach
8
planu obejmuje teren położony pomiędzy granicą Obszaru Natura 2000 ,,Dolina
Liwca” przechodzącą wzdłuż wału przeciwpowodziowego, granicami obszaru
objętego planem miejscowym i granicą administracyjną miasta Węgrowa od strony
zachodniej.
5. W szczególności, przypadki o których mowa w § 12, ust. 3 i 4 oraz § 13 niniejszej
uchwały, mogą być regulowane zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z poźn. zm.).
Rozdział II
Szczegółowe ustalenia planu
§6
1. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej
obejmującej rurociągi naftowe do transportu ropy naftowej wraz z infrastrukturą
towarzyszącą. Trasy rurociągów naftowych oznaczone na rysunku planu symbolami
literowymi i cyfrowymi RN, RN1 i RN2 określają trasy istniejących, podziemnych
rurociągów naftowych. Oznaczenie RN3 określa zasadę przebiegu projektowanego,
podziemnego rurociągu naftowego tzw. trzeciej nitki.
2. W związku z trasami rurociągów o których mowa w ust. 1, ustala się strefy
bezpieczeństwa o szerokościach 22,5 m dla RN2 - rurociągu naftowego rnA610, 25 m
dla RN1 - rurociągu naftowego rnA820 oraz 25 m dla RN3 – projektowanego
rurociągu naftowego rnA820, mierzone od osi skrajnych rurociągów; w przypadku
działek o numerach geodezyjnych 2657/2 i 2658 na terenie oznaczonym na rysunku
planu symbolem 8R, strefa bezpieczeństwa zmniejsza się do 20 m, celem wyłączenia
ze strefy bezpieczeństwa fundamentów budynku gospodarczego, zlokalizowanego na
działce nr 2657/2. Granice stref bezpieczeństwa położone są równolegle do osi
rurociągu oraz - w niektórych przypadkach - pod kątem w stosunku do osi rurociągu.
Położenie granic strefy bezpieczeństwa określa rysunek planu. Tereny położone w
strefach bezpieczeństwa użytkuje się według pierwotnego przeznaczenia z
uwzględnieniem ustaleń ust. 3.
3. Dla terenów położonych w strefach bezpieczeństwa ustala się:
1) możliwość sytuowania obiektów budowlanych i urządzeń przede wszystkim
zapewniających należytą eksploatację rurociągów zgodnie z przepisami
szczególnymi, a zwłaszcza zgodnie z rozporządzeniem o którym mowa w § 2 ust.
3,
2) zakaz wznoszenia budowli i zakaz składowania materiałów palnych w
rozumieniu przepisów o których mowa w § 2 ust. 3.
4. Ustala się czasowe zajęcie terenu na okres budowy rurociągu:
1) z użytkowania rolniczego - pasa o szerokości 18,0 m,
2) z użytkowania leśnego - pasa o szerokości 14,0 m.
Rzeczywiste położenie tych pasów terenu należy określić w projekcie budowlanym
dotyczącym budowy rurociągu.
5. Ustala się obowiązek przywrócenia pierwotnego sposobu użytkowania terenu zgodnie z przepisami szczególnymi - przez inwestora bezpośrednio po zakończeniu
budowy trzeciej nitki rurociągu naftowego (RN3) lub modernizacji, remontu albo
rozbudowy istniejących rurociągów w granicach strefy bezpieczeństwa.
6. W przypadku budowy nowego rurociągu należy zastosować takie rozwiązania
techniczne, aby rurociąg i infrastruktura techniczna związana z jego
funkcjonowaniem nie stanowiły zagrożenia (ani w okresie budowy ani w okresie
9
eksploatacji) dla środowiska naturalnego (w tym dla terenów zmeliorowanych) w
rozumieniu przepisów szczególnych.
7. Układanie rurociągów pod drogami innymi niż publiczne, może odbywać się metodą
rozkopów. Ustalenia dla dróg publicznych są zawarte w § 15.
8. Przy układaniu rurociągów pod rowami należy zachować minimalną głębokość
przykrycia rurociągów 1,0 m pod dnem rowu.
9. W przypadku układania rurociągów na terenach zmeliorowanych, należy zastosować
przegłębienie wykopu rurociągu tak, aby instalacje melioracyjne były zlokalizowane
minimum 0,5 m nad rurociągiem.
10. Warunki techniczne budowy rurociągu na skrzyżowaniu z gazociągami, a w
szczególności z gazociągiem wysokiego ciśnienia (DN 150, PN 6,3 Mpa)
oznaczonym na rysunku planu symbolem literowym G, należy określić z jednostką
zarządzającą gazociągiem, zgodnie z przepisami szczególnymi.
11. W przypadku konieczności wyeliminowania kolizji trasy rurociągu naftowego
(trzecia nitka) ze słupami linii energetycznych średniego napięcia (EN 15kV), należy
stosować ustalenie o którym mowa w § 5 ust. 2 oraz warunki przebudowy kolizji
określone przez zarządcę (gestora) linii energetycznej EN 15 kV (oznaczanej w
przepisach odrębnych również symbolem SN-15 kV).
§7
1. Ustala się teren przeznaczony pod stacje zasuw oznaczony na rysunku planu
symbolem 1RN/SZ. Teren stacji zasuw jest integralnie związany z funkcjonowaniem
istniejących rurociągów naftowych RN1 rnA610 i RN2 rnA820. Teren stacji zasuw
obejmuje istniejące obiekty budowlane, urządzenia, infrastrukturę techniczną
podziemną, drogi wewnętrzne, place manewrowe, trawniki, zieleń wysoką i niską
(maskującą obiekty budowlane) oraz inne elementy zagospodarowania terenu.
2. Na terenie 1RN/SZ mogą być sytuowane obiekty budowlane, tymczasowe obiekty
budowlane, urządzenia budowlane, inne urządzenia, zgodnie z przepisami
szczególnymi zapewniającymi należytą i bezpieczną eksploatację rurociągów (a
zwłaszcza zgodnie z rozporządzeniem, o którym mowa w § 2 ust. 3).
3. W okresie użytkowania lub zmiany zagospodarowania terenu 1RN/SZ, należy
zastosować takie rozwiązania techniczne, aby obiekty budowlane, infrastruktura
techniczna i urządzenia związane z jego funkcjonowaniem nie stanowiły zagrożenia
(ani w okresie budowy, ani w okresie eksploatacji) dla środowiska naturalnego,
zdrowia i życia ludzi. Stosować należy ogrodzenia ażurowe. Ewentualny cokół
wykonany jako pełny powinien mieć około 0,5 m wysokości od poziomu terenu, z
uwzględnieniem fragmentów cokołu o zwiększonej wysokości w związku ze
spadkiem terenu.
§8
1. Ustala się teren przeznaczony pod stację zasuw oznaczony na rysunku planu
symbolem 2RN/SZ. Teren stacji zasuw jest integralnie związany z tzw. trzecią nitką
rurociągu naftowego (RN3). Teren stacji zasuw obejmuje obiekty budowlane,
urządzenia, infrastrukturę techniczną podziemną, drogi wewnętrzne place
manewrowe, trawniki, zieleń wysoką i niską (maskującą obiekty budowlane) oraz
inne elementy zagospodarowania terenu.
2. Na terenie 2RN/SZ mogą być sytuowane obiekty budowlane, tymczasowe obiekty
budowlane, urządzenia budowlane, inne urządzenia, zgodnie z przepisami
10
szczególnymi zapewniającymi należytą i bezpieczną eksploatację rurociągów (a
zwłaszcza zgodnie z rozporządzeniem o którym mowa w § 2 ust. 3).
3. W okresie użytkowania lub zmiany zagospodarowania terenu 2RN/SZ, należy
zastosować takie rozwiązania techniczne, aby obiekty budowlane, infrastruktura
techniczna i urządzenia związane z jego funkcjonowaniem nie stanowiły zagrożenia
dla środowiska naturalnego, zdrowia i życia ludzi. Stosować należy ogrodzenia
ażurowe. Ewentualny cokół wykonany jako pełny powinien mieć około 0,5 m
wysokości od poziomu terenu, z uwzględnieniem fragmentów cokołu o zwiększonej
wysokości w związku ze spadkiem terenu.
§9
Ustala się teren rzeki Liwiec oznaczony na rysunku planu symbolem WS. Sposób
zagospodarowania i użytkowania terenu rzeki Liwiec określają obowiązujące przepisy
szczególne, zwłaszcza w zakresie prawa wodnego, ochrony środowiska i ochrony
przyrody.
§ 10
1. Ustala się teren zagrożony powodzią, oznaczony na rysunku planu symbolem ZZ.
Teren ten położony jest pomiędzy terenem rzeki Liwiec (WS), granicami obszaru
objętego planem miejscowym, a terenem wału przeciwpowodziowego (WP).
2. Na terenie zagrożonym powodzią obowiązuje zakaz budowy wszelkich budynków,
obiektów budowlanych i urządzeń z wyjątkiem przypadków, o których mowa w
przepisach szczególnych. Wyjątek ten obejmuje rurociągi naftowe, o których mowa
w § 6 z uwzględnieniem przepisów wymienionych w § 2 ust. 3.
3. Na terenach zagrożonych powodzią obowiązuje utrzymanie dotychczasowego
sposobu zagospodarowania terenu oraz ochrona naturalnych wartości środowiska
przyrodniczego.
§ 11
Ustala się teren wału przeciwpowodziowego oznaczony na rysunku planu symbolem WP.
Sposób i zasady zagospodarowania terenu określają obowiązujące przepisy szczególne.
§ 12
1. Ustala się tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolami od 1R do 9R.
Tereny te przeznaczone są pod uprawy rolne z prawem zachowania dotychczasowego
sposobu użytkowania.
2. Na terenach rolniczych obowiązuje zakaz budowy wszelkich budynków, obiektów
budowlanych i urządzeń z wyjątkiem przypadków, o których mowa w przepisach
szczególnych w odniesieniu do tzw. inwestycji liniowych. Wyjątek ten obejmuje
rurociągi naftowe, o których mowa w § 6 i drogi publiczne, o których mowa w § 12, z
uwzględnieniem przepisów wymienionych w § 2 ust. 3.
3. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 5R znajdują się istniejące
budynki gospodarcze i cieplarnia (szklarnia). Przy zagospodarowaniu i użytkowaniu
tego terenu obowiązują przepisy szczególne o których mowa w § 2 ust. 3 oraz ustawa
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
11
4. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8R znajduje się istniejący
budynek mieszkalny. Obowiązuje zakaz rozbudowy tego budynku w kierunku
granicy strefy bezpieczeństwa. Należy zapewnić wejście do tego budynku poza
zasięgiem granicy strefy bezpieczeństwa. Przy zagospodarowaniu i użytkowaniu tego
terenu obowiązują przepisy szczególne o których mowa w § 2 ust. 3 oraz ustawa o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
5. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 5R i 6R wzdłuż istniejących linii
rozgraniczających drogi publicznej wojewódzkiej nr 637 (KDG), określone zostały
wymagane linie rozgraniczające poszerzenia tej drogi. W przypadku przystąpienia do
lokalizacji i realizacji inwestycji celu publicznego związanego z poszerzeniem tej
drogi poza granicami obszaru objętego planem miejscowym - dopuszczalne jest
przeznaczenie pasów terenu położonych pomiędzy istniejącymi liniami
rozgraniczającymi tej drogi, a wymaganymi liniami rozgraniczającymi poszerzenia
tej drogi – pod poszerzenie drogi publicznej wojewódzkiej nr 637.
6. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8R wzdłuż istniejącej linii
rozgraniczającej drogi publicznej wojewódzkiej nr 696 (KDZ), określona została
wymagana linia rozgraniczająca poszerzenia tej drogi. W przypadku przystąpienia do
lokalizacji i realizacji inwestycji celu publicznego związanego z poszerzeniem tej
drogi poza granicami obszaru objętego planem miejscowym - dopuszczalne jest
przeznaczenie pasa terenu położonego pomiędzy istniejącą linią rozgraniczającą tej
drogi, a wymaganą linią rozgraniczającą - pod poszerzenie drogi publicznej
wojewódzkiej nr 696.
7. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8R lub 9R wzdłuż istniejących
linii rozgraniczających drogi publicznej dojazdowej (ul. Orzeszkowej - KDD),
dopuszczalne jest przeznaczenie pasa terenu (o szerokości do 0,5 m) położonego
pomiędzy istniejącą linią rozgraniczającą tej drogi, a wymaganą linią rozgraniczającą
poszerzenia tej drogi do szerokości 10,0 m - w przypadku przystąpienia do lokalizacji
i realizacji inwestycji celu publicznego związanego z poszerzeniem tej drogi poza
granicami obszaru objętego planem miejscowym.
§ 13
1. Ustala się teren przeznaczony pod usługi produkcji w gospodarstwach rolnych
hodowlanych, oznaczony na rysunku planu symbolem - RU.
2. Przy zagospodarowaniu i użytkowaniu tego terenu obowiązują przepisy szczególne o
których mowa w § 2 ust. 3 oraz zawarte w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym.
§ 14
1. Ustala się tereny lasów i zadrzewień oznaczone na rysunku planu symbolem ZL.
Tereny oznaczone symbolami 3ZL, 5ZL, 6ZL, 7ZL, 8ZL i 9ZL - są terenami leśnymi
w rozumieniu obowiązujących przepisów szczególnych, zwłaszcza wynikających z
ustawy o lasach i ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Tereny oznaczone na
rysunku planu symbolami 1ZL, 2ZL, 4ZL, 10ZL i 11ZL - są terenami rolnymi
(obejmującymi grunty pod zadrzewieniami i zakrzewieniami) w rozumieniu
obowiązujących przepisów szczególnych. Przepisy te określają sposób
zagospodarowania i użytkowania terenów lasów, zadrzewień oraz zakrzewień.
Dopuszczalny jest dotychczasowy sposób użytkowania z zastrzeżeniem ustaleń, o
których mowa w ust. 2.
12
2. Na terenach lasów obowiązuje zakaz budowy wszelkich budynków, obiektów
budowlanych i urządzeń z wyjątkiem przypadków, o których mowa w przepisach
szczególnych w odniesieniu do tzw. inwestycji liniowych. Wyjątek ten obejmuje
rurociągi naftowe o których mowa w § 6 oraz infrastrukturę techniczną, o której
mowa w § 2 ust. 2.
§ 15
1. Ustala się tereny przeznaczone pod drogi publiczne oraz drogi wewnętrzne (nie
będące drogami publicznymi) oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi i
cyfrowymi zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały.
2. Droga publiczna wojewódzka nr 637 klasy G relacji Warszawa - Liw - Węgrów
oznaczona na rysunku planu symbolem KDG. Wymagana szerokość w liniach
rozgraniczających tej drogi wynosi 25,0 m. Dopuszczalne jest poszerzenie
istniejącego pasa drogowego do wymaganej szerokości symetrycznie względem
istniejących linii rozgraniczających drogi – zgodnie z ustaleniami, o których mowa w
§ 12 ust. 5 niniejszej uchwały.
3. Droga publiczna wojewódzka nr 696 klasy Z relacji Chodów - Węgrów oznaczona na
rysunku planu symbolem KDZ. Wymagana szerokość w liniach rozgraniczających tej
drogi wynosi 20,0 m. Dopuszczalne jest poszerzenie istniejącego pasa drogowego do
wymaganej szerokości względem istniejącej linii rozgraniczającej drogi – zgodnie z
ustaleniami, o których mowa w § 12 ust. 6.
4. Droga publiczna gminna klasy L relacji Węgrów - Jarnice oznaczona na rysunku
planu symbolem KDL. Zachowuje się istniejące linie rozgraniczające tej drogi.
5. Droga publiczna gminna klasy D (ul. Orzeszkowej) oznaczona na rysunku planu
symbolem KDD. Zachowuje się istniejące linie rozgraniczające tej drogi z
uwzględnieniem dopuszczalnego rozwiązania, o którym mowa w § 12 ust. 7.
6. Droga wewnętrzna istniejąca, oznaczona na rysunku planu symbolem KDW,
stanowiąca dojazd do terenów rolniczych (R), terenów lasów (ZL) i stacji zasuw
(1RN/SZ i 2RN/SZ).
7. Przy układaniu rurociągów pod drogami o których mowa w ust. 2-5, należy stosować
metody przewiertu lub przecisku bez naruszania jezdni, przy zachowaniu głębokości
górnej rury osłonowej 1,5 m od nawierzchni drogowej z uwzględnieniem przepisów o
których mowa w § 2 ust. 3.
8. Przy układaniu rurociągów pod drogami o których mowa w ust. 6, można stosować
metody przewiertu, przecisku lub rozkopów przy zachowaniu głębokości górnej rury
osłonowej 1,5 m od nawierzchni drogowej z uwzględnieniem przepisów o których
mowa w § 2 ust. 3.
9. Drogi, o których mowa w ust. 2-6 oznaczone na rysunku planu, położone są w całości
w granicach strefy bezpieczeństwa, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 6
ust. 2 i 3.
10. Do czasu lokalizacji i realizacji inwestycji celu publicznego, polegającej na
poszerzeniu dróg, o których mowa w ust. 2, 3, 4 i 5 – drogi te użytkowane są zgodnie
z przepisami szczególnymi w istniejących liniach rozgraniczających drogi.
11. W liniach rozgraniczających poszerzanych dróg należy uwzględnić zarezerwowanie
trasy dla sieci gazowej poza jezdnią. Wymaganie usytuowania (na koszt inwestora)
gazociągu poza jezdnią dotyczy również przypadków przebudowy ulicy lub drogi.
13
§ 16
1. Ustala się zasady obsługi obszaru planu w zakresie infrastruktury technicznej, przy
zachowaniu istniejącej infrastruktury technicznej podziemnej i nadziemnej
oznaczonej na mapie zasadniczej w skali 1:500 wraz z oznaczeniem na rysunku planu
ważniejszych obiektów tej infrastruktury, tj.:
a) W – wodociąg;
b) K – kanalizacja deszczowa;
c) G – gazociąg;
d) EN 110kV – linie energetyczne wysokiego napięcia;
e) EN 15kV – linie energetyczne średniego napięcia.
2. Zaopatrzenie w wodę - z indywidualnych ujęć wody lub z sieci wodociągowej (W).
3. Ścieki sanitarne należy odprowadzać do zbiorników bezodpływowych zgodnie z
przepisami szczególnymi lub do sieci kanalizacji sanitarnej.
4. Wody opadowe należy odprowadzać do indywidualnego systemu kanalizacji
deszczowo – przemysłowej lub do sieci kanalizacji deszczowej (K), albo zgodnie z
przepisami szczególnymi.
5. Odpady stałe należy gromadzić w sposób selektywny w odpowiednich pojemnikach i
wywozić na wysypisko odpadów komunalnych. Odpady niebezpieczne i inne niż
niebezpieczne, powinny zostać przekazane podmiotom gospodarczym posiadającym
stosowne zezwolenia na prowadzenie tego rodzaju działalności.
6. Zaopatrzenie w ciepło - ze źródeł indywidualnych (z wykorzystaniem paliwa
olejowego lub energii elektrycznej) albo z sieci zaopatrzenia w ciepło o znaczeniu
miejskim.
7. Zaopatrzenie w energię elektryczną nastąpi według warunków przyłączenia dla
każdego obiektu budowlanego, wydanych przez uprawniony podmiot prawny.
Dodatkowo dla terenów o których mowa w § 7 i § 8, należy zapewnić własne źródła
energii elektrycznej.
8. Warunki obsługi w zakresie telekomunikacji określa uprawniony podmiot prawny z
uwzględnieniem ustalenia, o którym mowa w § 2 ust. 2.
§ 17
1. Obszar oznaczony na rysunku planu symbolem OW należy traktować jako strefę
obserwacji archeologicznej. W strefie tej, inwestycje łączące się z naruszeniem
powierzchni ziemi na głębokość przekraczającą 30 cm o łącznej powierzchni
przekraczającej 1 ar, muszą być poprzedzane archeologicznymi badaniami
wykopaliskowymi o charakterze ratowniczym. Inwestycje o powierzchni mniejszej
niż 1 ar należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym, zgodnie z przepisami
szczególnymi.
2. Obszar położony poza granicami strefy obserwacji archeologicznej oznaczonej na
rysunku planu symbolem OW, należy traktować jako teren pozostający pod nadzorem
archeologicznym, zgodnie z przepisami szczególnymi.
3. W strefach tych pozwolenie na budowę lub rozbiórkę wydaje właściwy organ w
uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków – zgodnie z art. 39 ust. 3 i 4
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. Nr
207, poz. 2016 z późn. zm.).
14
§ 18
Ustala się stawkę procentową w wysokości 10% jednorazowej opłaty określonej w
stosunku do wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 19
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Węgrowa.
§ 20
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
Przewodnicząca Rady Miejskiej Węgrowa
mgr Halina Ulińska
15
Załącznik nr 4
do uchwały nr XXVIII/223/2005
Rady Miejskiej Węgrowa
z dnia 28 kwietnia 2005 r.
Rozstrzygnięcie
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Węgrowa dla inwestycji „Trzecia nitka rurociągu naftowego
„Przyjaźń” wraz z infrastrukturą towarzyszącą”
Burmistrz przedłożył Radzie Miejskiej Węgrowa do uchwalenia projekt
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Węgrowa dla inwestycji
„Trzecia nitka rurociągu naftowego „Przyjaźń” wraz z infrastrukturą towarzyszącą”, bez
nieuwzględnionych uwag, o czym mowa w art. 17 pkt. 14 ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.). Zatem
rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (art. 20 ust. 1 ustawy)
jest bezprzedmiotowe.
Przewodnicząca Rady Miejskiej Węgrowa
mgr Halina Ulińska
16
Załącznik nr 5
do uchwały nr XXVIII/223/2005
Rady Miejskiej Węgrowa
z dnia 28 kwietnia 2005 r.
Rozstrzygnięcie
o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej należących do zadań własnych gminy
W związku z treścią § 12 ust. 7 i innymi paragrafami uchwały Rady Miejskiej
Węgrowa nr XXVIII/223/2005 z dnia 28 kwietnia 2005 r., w granicach miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego zlokalizowane są inwestycje z zakresu
infrastruktury technicznej należące do zadań własnych gminy, dotyczące poszerzenia
istniejącego pasa drogowego oznaczonego symbolem KDD (ul. Orzeszkowej).
Inwestycja ta planowana jest do realizacji do roku 2015, a jej finansowanie zostanie
przeprowadzone ze środków własnych gminy.
Realizacja powyższej inwestycji nastąpi w drodze wyłonienia wykonawcy w
drodze przetargu nieograniczonego, prowadzonego zgodnie z obowiązującym w dniu
ogłoszenia przetargu prawem zamówień publicznych.
Przewodnicząca Rady Miejskiej Węgrowa
mgr Halina Ulińska
17