ogloszenie-04-09-08_C

Lesko 2008-09-04
RG.7144-21/08
OG OSZENIE
O PRZETARGU NA WYNAJEM LOKALU
Burmistrz Miasta i Gminy Lesko og asza ustny nieograniczony przetarg na
wynajem lokalu u ytkowego stanowi cego w asno gminy po onego przy
ul. 1000 - Lecia 4 w Lesku, na dzia ce nr 660/3 z przeznaczeniem na dzia alno
gospodarcz .
Przedmiot przetargu:
1. Lokal u ytkowy o powierzchni 97,58 m2, liczba pomieszcze 4, lokal
wyposa ony w nast puj ce media: woda, energia elektryczna, kanalizacja.
2. Przeznaczenie: lokal u ytkowy przeznaczony jest do prowadzenia
dzia alno ci handlowej.
3. Forma oddania lokalu u ytkowego: najem.
4. Okres najmu: umowa zawarta na czas nieokre lony.
5. Otwarcie sesji przetargowej nast pi w dniu 18 wrze nia 2008r. o godz. 1000
w siedzibie Urz du Miasta i Gminy w Lesku ul. Parkowa 1, pok. 109 (I pi tro).
6. Przetarg odb dzie si w sposób i na warunkach okre lonych w regulaminie
przetargu.
Warunki Uczestnictwa w Przetargu
1. Cena wywo awcza – 50 z /1m2 (netto) /pi dziesi t z otych/
Wysoko jednego post pienia w przetargu wynosi 0,50 z .
cena nie obejmuje:
-podatku VAT
-op at eksploatacyjnych (wywóz nieczysto ci sta ych, zu ycia energii
elektrycznej, ogrzewania lokalu)
-podatku od nieruchomo ci.
2. Wp acenie wadium w wysoko ci – 1000,00 z /tysi c z otych/
Wadium nale y wp aci w punkcie kasowym PBS (parter Urz du) lub na konto
Urz du Miasta i Gminy Lesko - PBS w Sanoku o/Lesko nr
79 8642 1012 2003 1205 7175 0003 najpó niej w dniu przetargu do godz. 900
dopisuj c na poleceniu przelewu „Przetarg na najem lokalu u ytkowego przy
ul. 1000 - Lecia 4 w Lesku”
3. Wadium wp acone przez wygrywaj cego przetarg zalicza si na poczet
czynszu i op at eksploatacyjnych przynale nych wynajmuj cemu, natomiast
wadia wp acone przez pozosta ych uczestników przetargu zwraca si w terminie
do 7 dni licz c od dnia zamkni cia przetargu.
4. Wadium wp acone przez oferenta, który wygra przetarg, ulega przepadkowi
na rzecz Gminy Lesko w przypadku uchylenia si od zawarcia umowy najmu
w terminie 14 dni od daty powzi cia przez niego wiadomo ci o wyniku przetargu.
5. Warunkiem przyst pienia do przetargu jest zapoznanie si z projektem umowy
najmu, który jest wy ony do wgl du w Urz dzie Miasta i Gminy w Lesku
ul. Parkowa 1, II pi tro pok. 202 do dnia 17.09.2008r. do godz. 1530 oraz na
s t r o n i e i n t e r n e t o w e j ht t p : / / w w w . l e s k o . p l / p l / d o k u me n t y/ p r z e t a r g i
lu b http://www.lesko.home.pl/bip/.
6. Przyst puj c do przetargu nale y okaza dokument to samo ci i dowód wp aty
wadium.
7. O wiadczenie, e oferent zapozna si z projektem umowy.
Dodatkowe informacje o procedurze przetargowej mo na uzyska w UMiG
Lesko pok. 202 w godz. 730 do 1530 lub telefonicznie pod numerem 013-469-8158. Informacje dotycz ce lokalu u ytkowego mo na uzyska w Administracji
Budynków Komunalnych i Wodoci gów w Lesku Plac Pu askiego 1 w godzinach
od 700 do 1500 lub telefonicznie pod numerem 0-13-469-66-57.
UMOWA NAJMU LOKALU U YTKOWEGO
=======================================
umowa zawarta w dniu ........................................... w ........................................r pomi dzy:
Gmin Lesko reprezentowan przez Administracj Budynków Komunalnych i Wodoci gów w
Lesku dzia aj
w jej imieniu
reprezentowan przez :
Dyrektora – .......................................................
zwan dalej „wynajmuj cym”
a – ............................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
reprezentowan /nym przez :
...........................................................................
zwanym dalej „najemc ”, o nast puj cej tre ci:
§1
1.Przedmiotem najmu jest lokal u ytkowy po ony w Lesku, w budynku przy
ul................................................................................w ................. na dzia ce..........................,
sk adaj cy si z nast puj cych pomieszcze :.........
o cznej powierzchni u ytkowej:
................ m².
Wyposa ony w media i instalacje:
.........................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
2.Wynajmuj cy o wiadcza, e jest w cicielem przedmiotu najmu.
3.Wynajmuj cy o wiadcza, e oddaje Najemcy do u ywania lokal opisany bli ej w §1 tej
umowy, który Najemca b dzie wykorzystywa na cele prowadzonej przez siebie dzia alno ci
gospodarczej.
4. W lokalu prowadzona b dzie dzia alno .................................................................................
§2
1.Najemca zobowi zuje si do zap aty czynszu miesi czny za przedmiot najmu w wysoko ci
............................z netto ( s ownie.................................................netto )obliczony wg. stawki
umownej za ............ z /m2
( s ownie:............................................................................................netto) miesi cznie naj tej
powierzchni plus podatek VAT w wysoko ci 22%.
2. Najemca jest zobowi zany uiszcza czynsz miesi cznie z góry bez uprzedniego wezwania
w terminie do dnia 10-tego ka dego miesi ca kalendarzowego za który przypada nale no , na
konto........................................................................................................................................
3. Oprócz czynszu najmu, Najemca zobowi zany jest do uiszczania w/w terminie innych
nale no ci, tj.:
op aty za:
- op at eksploatacyjnych (wywóz nieczysto ci sta ych, zu ycia energii elektrycznej, ogrzewania
lokalu),
- podatku od nieruchomo ci.
4. W razie zw oki w uiszczaniu op at Wynajmuj cemu s
odsetek od zaleg ci.
y prawo pobierania ustawowych
§3
1. W czasie trwania umowy najmu, podstawowa stawka miesi czna czynszu b dzie
podwy szana corocznie o
rednioroczny wska nik wzrostu cen towarów i us ug
konsumpcyjnych og aszanych przez Prezesa G ównego Urz du Statystycznego za poprzedni
rok kalendarzowy. Waloryzacja nie wymaga aneksu.
2 O zmianie czynszu lub op at, Wynajmuj cy jest zobowi zany zawiadomi Najemc nie
pó niej ni na 14 dni przed dokonaniem zmiany.
3. Zmieniona stawka b dzie obowi zywa strony od pierwszego dnia miesi ca od zg oszenia
zmiany przez Wynajmuj cego.
§4
1.Umow
niniejsz
zawarto na czas nieokre lony z prawem jednomiesi cznego
wypowiedzenia przez ka
ze stron.
2. Koniec wypowiedzenia powinien przypada na ostatni dzie miesi ca. Wypowiedzenie
umowy mo e nast pi tylko w formie pisemnej pod rygorem niewa no ci.
§5
Do nak adów, które obci aj Najemc lokalu nale
w szczególno ci: naprawy pod óg, drzwi
i okien, malowanie cian, pod óg oraz stolarki i lusarki okiennej i drzwiowej, a tak e
naprawy instalacji i urz dze technicznych zapewniaj cych korzystanie ze wiat a, ogrzewania
lokalu, dop ywu i odp ywu wody i cieków.
§6
1.Najemcy nie wolno oddawa ani w ca ci, ani w cz ci lokalu do u ywania osobie trzeciej,
ani w podnajem, a tak e u ytkowa przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umow lub
przeznaczeniem lokalu.
2. Ewentualne planowane adaptacje przedmiotu najmu wymagaj zgody Wynajmuj cego
wyra onej pod rygorem niewa no ci w formie pisemnej.
3. Wynajmuj cy zastrzega sobie prawo przeprowadzenia okresowych kontroli wynaj tych
pomieszcze przy wspó udziale przedstawicieli najemcy.
§7
Umowy na dostaw energii elektrycznej, dostaw wody i odbiór cieków oraz dostaw gazu
Najemca zawiera z w ciwym dostawc us ugi we w asnym zakresie.
§8
1. Wydanie przedmiotu najmu przez Wynajmuj cego jak równie – w nast pstwie rozwi zania
niniejszej umowy – przez Najemc , nast pi w formie protoko u zdawczo odbiorczego
okre laj cego stan techniczny lokalu i podpisanego przez przedstawicieli stron niniejszej
umowy.
2. Po zako czeniu najmu, Najemca zobowi zany jest zwróci przedmiot umowy w stanie nie
pogorszonym. Nie ponosi odpowiedzialno ci za zu ycie rzeczy b
ce nast pstwem
prawid owego u ytkowania.
3. Je eli Najemca ulepszy przedmiot umowy, Wynajmuj cy nie ma obowi zku zwrotu tych
kosztów.
§9
Najemca lokalu zobowi zany jest do ...........................................................................................
§ 10
1.Wynajmuj cemu s
y prawo do rozwi zania umowy bez wypowiedzenia je eli Najemca
lokalu dopuszcza si zw oki w zap acie nale no ci czynszu co najmniej za okres 2 okresy
atno ci lub dopuszcza si narusze innych postanowie niniejszej umowy.
§ 11
W sprawach nieuregulowanych niniejsz umow maj zastosowanie odpowiednie przepisy
Kodeksu Cywilnego.
§ 12
Wszelkie koszty i op aty zwi zane z zawarciem niniejszej umowy obci aj Najemc .
§ 13
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagaj dla swojej wa no ci formy pisemnej w postaci
aneksu.
§ 14
W przypadku sporów wynik ych z realizacji niniejszej umowy w
dy powszechne w ciwe na siedzib Wynajmuj cego.
ciwe do rozstrzygania b
§ 15
Umow sporz dzono w 2 – ch jednobrzmi cych egzemplarzach, z których jeden otrzymuje
Najemca, a drugi Wynajmuj cy.
NAJEMCA
.........................................
WYNAJMUJ CY
...................................