Grabiszyńska 309_PBAB_
Transkrypt
Grabiszyńska 309_PBAB_
Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 1. Podstawa opracowania 1.1 Zlecenie Inwestora – umowa nr DT/53/2014 z dn. 01.07.2014 1.2 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie zespołu urbanistycznego Park Grabiszyński we Wrocławiu powołanego uchwałą NR XLIII/1339/09 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 29 grudnia 2009 r. 1.3 Pozostałe materiały wyjściowe do opracowania dokumentacji technicznej : uzgodniona przez Inwestora koncepcja architektoniczno-urbanistyczna zaktualizowany podkład mapowy zapewnienia dostaw i warunki techniczne przyłączenia mediów "Opinia geotechniczna oraz dokumentacja podłoża gruntowego dla potrzeb projektowych budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńska 309 we Wrocławiu dz. nr 18/4" oprac. mgr inż. Romuald Chryst MRW Projekt Serwis , Zabrze , październik 2014 r. 1.4 Uzgodnienia międzybranżowe 1.5 Obowiązujące przepisy techniczno - budowlane 2. Przeznaczenie obiektu i projektowany program użytkowy Projektowany budynek mieszkalny wielorodzinny z parterem usługowym oraz z garażem podziemnym, realizowany będzie przez Inwestora tj. Spółdzielnie Mieszkaniową METALOWIEC na potrzeby spółdzielców i najemców. 2.1 Dane techniczno-użytkowe projektowanego budynku 2.1.1 powierzchnia zabudowy 2.1.2 powierzchnia użytkowa ogółem w tym powierzchnia użytkowa mieszkań Chorzów; styczeń 2015 446,00 m2 5787,12 m2 2958,76 m2 1 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn w tym powierzchnia użytkowa garażu podziemnego - 1686,13 m2 2.1.3 powierzchnia pozostałych pomieszczeń 839,58 m2 ( niemieszkalnych ) - w tym pow. komunikacji 549,34 m2 - w tym pow. pom .technicznych 120,70 m2 - w tym pow. gospodarczych i pomocniczych 169,54 m2 2.1.4 powierzchnia handlu i usług ( parter ) 302,65 m2 ( lokali ) 2.1.5 powierzchnia netto pięter mieszkalnych powierzchnia netto parteru(usługi) powierzchnia netto parkingu podziemnego 4064,50 m2 347,30 m2 1926,16 m2 2.1.6 kubatura brutto - 25028,28 m3 2.1.7 kubatura pomieszczeń ogrzewanych - 18770,91 m3 Obliczenia powierzchni wykonano na podstawie normy PN-ISO 9836:1997 ( nieobligatoryjnej ) oraz ustawy o najmie lokali ( dane dot. mieszkań ) 2.2 Dane techniczno-użytkowe projektowanych mieszkań Powierzchnia w m2 Podstawowa Podstawowa Pomocnicza mieszkalna balkony, loggie Mieszkanie Powierzchnia użytkowa w m2 nr mieszkania Nr piętra typ 1 2 3 4 5 6 1 1 1 1 1 1 2P 2P 3P 3P 2P 2P 26,49 27,40 38,04 38,82 27,35 26,49 9,87 6,77 10,73 10,73 6,77 9,87 19,23 15,65 24,49 24,06 15,48 19,23 55,59 49,82 73,26 73,61 49,60 55,59 7 8 9 10 11 12 2 2 2 2 2 2 2P 2P 3P 3P 2P 2P 26,49 27,40 38,04 38,82 27,35 26,49 9,87 6,77 10,73 10,73 6,77 9,87 19,23 15,65 24,49 24,06 15,48 19,23 55,59 49,82 73,26 73,61 49,60 55,59 Chorzów; styczeń 2015 2 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 13 14 15 16 17 18 3 3 3 3 3 3 2P 2P 3P 3P 2P 2P 26,49 27,40 38,04 38,82 27,35 26,49 9,87 6,77 10,73 10,73 6,77 9,87 19,23 15,65 24,49 24,06 15,48 19,23 55,59 49,82 73,26 73,61 49,60 55,59 19 20 21 22 23 24 4 4 4 4 4 4 2P 2P 3P 3P 2P 2P 26,49 27,40 38,04 38,82 27,35 26,49 9,87 6,77 10,73 10,73 6,77 9,87 19,23 15,65 24,49 24,06 15,48 19,23 55,59 49,82 73,26 73,61 49,60 55,59 25 26 27 28 29 30 5 5 5 5 5 5 2P 2P 3P 3P 2P 2P 26,49 27,40 38,04 38,82 27,35 26,49 9,87 6,77 10,73 10,73 6,77 9,87 19,23 15,65 24,49 24,06 15,48 19,23 55,59 49,82 73,26 73,61 49,60 55,59 31 32 33 34 35 36 6 6 6 6 6 6 2P 2P 3P 3P 2P 2P 26,49 27,40 38,04 38,82 27,35 26,49 9,87 6,77 10,73 10,73 6,77 9,87 19,23 15,65 24,49 24,06 15,48 19,23 55,59 49,82 73,26 73,61 49,60 55,59 37 38 39 40 41 42 7 7 7 7 7 7 2P 2P 3P 3P 2P 2P 26,49 27,40 38,04 38,82 27,35 26,49 9,87 6,77 10,73 10,73 6,77 9,87 19,23 15,65 24,49 24,06 15,48 19,23 55,59 49,82 73,26 73,61 49,60 55,59 43 44 45 46 47 48 8 8 8 8 8 8 2P 2P 3P 3P 2P 2P 26,49 27,40 38,04 38,82 27,35 26,49 9,87 6,77 10,73 10,73 6,77 9,87 19,23 15,65 24,49 24,06 15,48 19,23 55,59 49,82 73,26 73,61 49,60 55,59 49 50 51 52 9 9 9 9 1P 1P 2P 3P 20,22 17,60 28,84 41,19 12,36 7,05 8,82 8,82 18,60 12,78 22,29 24,86 51,18 37,86 59,96 74,87 Chorzów; styczeń 2015 3 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 53 54 9 9 2P 1P 27,35 20,22 7,05 12,36 15,48 18,60 49,88 51,18 55 56 57 58 59 60 10 10 10 10 10 10 1P 1P 2P 3P 2P 1P 20,22 17,60 28,84 41,19 27,35 20,22 12,36 7,05 8,82 8,82 7,05 12,36 18,60 12,78 22,29 24,86 15,48 18,60 51,18 37,86 59,96 74,87 49,88 51,18 1787,56 550,84 1170,34 3509,62 Pow. użytkowa mieszkań obliczona na podstawie normy PN-ISO 9836:1997 oraz wg ustawy o najmie lokali ( w świetle wykończonych pomieszczeń ) 2.3 Dane techniczno-użytkowe lokali użytkowych na parterze budynku Nr lokalu 1 2 3 4 5 6 Nazwa lokalu Powierzchnia lokalu w m2 Lokal użytkowy nr1 Lokal użytkowy nr2 Lokal użytkowy nr3 Lokal użytkowy nr4 Lokal użytkowy nr5 Lokal użytkowy nr6 54,76 46,40 60,41 57,20 32,97 54,97 306,71 2.4 Średnia wielkość mieszkania 3509,62 Puśr = 60 = 58,494 m2 2.5 Struktura mieszkań Lp. 1 2 3 Typ mieszkania 1P 2P 3P razem Chorzów; styczeń 2015 Ilość 6 36 18 60 % udział wg projektu 10 60 30 100,0 4 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 3. Funkcja i forma budynków Budynek mieszkalny wielorodzinny z parterem użytkowym, punktowy ( z jedna klatką schodową ) podpiwniczony, wysokości 11 kondygnacji ( w tym 10. kondygnacji nadziemnych mieszkalnych ) w piwnicy zaprojektowano garaż zamknięty wraz z pomieszczeniami pomocniczymi. Przewidziano 6 mieszkań dostępnych z klatki schodowej na każdej kondygnacji nadziemnej, na parterze lokale użytkowe. Architektura ( detal ) budynku prosta, "funkcjonalna", określona m.in. eksponowanymi płaszczyznami elewacji i dachu płaskiego, rytmem i podziałem otworów okiennych, oraz stonowaną kolorystyką współgrającą z otoczeniem. Materiał elewacji, kolorowy tynk ( mineralny lub akrylowy ), na parterze i cokole oraz fragmentach elewacji nadziemia wzmacniany dla ochrony przed uszkodzeniami mechanicznymi wynikającymi z eksploatacji. 4. Dostosowanie do osób niepełnosprawnych Parter, piętra oraz piwnica budynku dostępny dla osób poruszających się na wózku inwalidzkim. Windy przystosowane do transportu osób na wózkach. 5. Opis budowlany ( rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe ) 5.1 Konstrukcja budynków – wg części konstrukcyjnej projektu ( cz. 2 projektu architektoniczno – budowlanego ) Ogólnie – posadowienie – płyta żelbetowa wys. 50 i 100 cm, ściany piwnic żelbetowe, monolityczne zamocowane dołem w płycie fundamentowej gr. 25 cm. W części garażowej konstrukcja płytowo – belkowa oparta na słupach żelbetowych. Strop nad piwnicą – płyta żelbetowa , krzyżowo – zbrojona wykonana w dwóch poziomach ( część tarasowa i drogowa gr. 25 cm, część mieszkalna gr. 20 cm ). Ściany nośne parteru częściowo monolityczne żelbetowe o gr. 25/24 cm, pozostałe murowane z bloczków silka gr. 25 cm. Ściany konstrukcyjne 1. – 10. piętra gr. 25/20 cm, żelbetowe, pozostałe bloczki Silka Ściany klatek schodowych murowane z bloczków o podwyższonej izolacyjności akustycznej lub żelbetowe gr 25/20 cm Stropy nadziemia żelbetowe płytowe gr. 18 cm. Balkony żelbetowe z użyciem łączników Isocorb stanowiących przekładkę termiczną. Tarasy, klatka schodowa oraz trzon windowy żelbetowy monolityczny. 5.2 Roboty uzupełniające stan surowy 5.2.1 Ścianki działowe Murowane z bloczków Silka gr. 8 i 12 cm na granicy mieszkań z zastosowanie bloczków o podwyższonej izolacyjności akustycznej. 5.2.2 Wentylacja Chorzów; styczeń 2015 5 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn Instalację wentylacji mieszkań zaprojektowano jako układ wentylacji mechanicznej wywiewnej usuwający powietrze z pomieszczeń łazienek, garderób i kuchni. Dopływ powietrza świeżego odbywać się będzie poprzez nawiewniki higrosterowane okienne EXR.303.HP oraz ścienne EHT.302. Zgodnie z PN83/B03430 zmiana AZ3 z 2000 roku nawiewniki okienne należy zamontować w górnej części stolarki okiennej w pokojach oraz kuchniach. Rozwiązanie lokalizacji nawiewników ujęte zostało na rzutach poszczególnych kondygnacji mieszkalnych. Wyciąg z pomieszczeń kuchni, łazienki i WC realizowany będzie za pomocą kratek wyciągowych higrosterowanych typu BXC.273 firmy AERECO. Ich maksymalny wydatek powietrza usuwanego wynosi 80 m3/h. Kratki sterowane są poziomem wilgotności w pomieszczeniach tzn. stopień otwarcia przepustnicy zmienia się wraz ze zmianą wilgotności w pomieszczeniu. Na wszystkich kondygnacjach kratki BXC.273 są przyłączone za pomocą trójnika do pionu wentylacyjnego typu SPIRO. Budynek zaliczany do kategorii wysokich wymaga dodatkowych oddzieleń ppoż. Szachty w budynku zostały wydzielone jako odrębna strefa ppoż. W związku z tym klapy ppoż. należy montować na odejściach od pionu a nie w stropach. Do wydzielenia ppoż. na odejściach stosować klapy ABS2.r125.EI60S montowane za kratką BXC na odgałęzieniach od pionu w ścianie szachtu. Klapy montować na każdej kondygnacji i na każdym pionie, na którym występuje odgałęzienie od pionu. W garażu zastosowano wentylację wywiewną oraz oddymiającą – szczegóły w projekcie branżowym wentylacji oddymiającej garażu 5.2.3 Pokrycie i odwodnienie dachu Pokrycie dachu wykonać z papy termozgrzewalnej modyfikowanej systemu ICOPAL układanej na warstwie wełny mineralnej. Spadek stropodachu wykonać z klinów dachowych z wełny mineralnej o odpowiednich wymiarach ( zestaw klinów dla budynku sprefabrykuje wykonawca ). Odwodnienie dwoma wewnętrznymi rurami spustowymi DN 110 z twardego PCW. Wpusty dachowe ogrzewane 5.2.4 Podłoża pod posadzkę W piwnicy – w garażu, na płycie żelbetowej wykonać wylewkę betonową ze spadkiem o gr. 5 – 14 cm zbrojoną siatką stalową ø 3,6 z betonu B25. Wylewka zatarta na ostro. Na stropach parteru i nadziemia, na zatartej na gładko płycie stropu ułożyć styropian do izolacji akustycznej gr. 6 cm do „podłóg pływających” (jako izolację akustyczną „pływającej podłogi”), następnie folię PE (jako warstwę rozdzielającą) i wylewkę cementową gr. 5 cm zbrojoną siatką ø 3,6 mm. Wylewkę zbrojoną siatką oddylatować przekładką styropianową po obwodzie od ścian konstrukcyjnych i ścianek działowych. 5.2.5 Balkon– nawierzchnia z płytek gres Płytę żelbetową zagruntować środkiem bitumicznym, a na nim ułożyć izolację przeciwwilgociową z papy termozgrzewalnej SBS systemu ICOPAL gr. 5 mm, następnie wykonać wylewkę betonową M20 zbrojoną włóknami poliropenowymi lub stalowymi, całość Chorzów; styczeń 2015 6 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn izolacji mocować mechanicznie wraz z profilem startowym. Dodatkowo zabezpieczyć systemowo silikonem. Wykonać posadzkę z płytek gres na zaprawie klejowej elastycznej, mrozoodpornej. 5.2.5 Teren zielony Płytę żelbetową (o spadku 1%) pokryć środkiem gruntującym Siplast Premier, następnie ułożyć papę termozgrzewalną podkładową Zdunbit PF i pokryć papą nawierzchniową antykożenną GRAVIFLEX 5,2 Green Roof. Na warstwie geowłókniny ułożyć izolację termiczną ze styropianu XPS 300 gr 10 cm , następnie wyłożyć folią PE wzmocnioną i płytą odsączającą Bauder DSE 60. Warstwę żwiru i substrat ogrodniczy (warstwa wegetatywna) o miąższości 35/75 cm dostosować do wysokości ujętych w zagospodarowaniu terenu. Na tak przygotowanym podłożu wysiać lub posadzić roślinność intensywną zgodnie z projektem zieleni. Uwaga : Ciężar substratu pod zieleń usytuowaną nad garażem nie może przekraczać 1300 kg/m³ 5.2.6 Izolacje przeciwwilgociowe Fundamenty żelbetowe stykające się z gruntem zaizolować środkiem SIPLAST PREMIER. Izolację poziomą stanowi papa termozgrzewalna systemu ICOPAL ZDUNBIT PF oraz papa termozgrzewalna wzmocniona FUNDAMENT 4,0. Izolację pionową ścian piwnic wykonać z papy termozgrzewalnej systemu ICOPAL ZDUNBIT oraz papy termozgrzewalnej wzmocnionej FUNDAMENT; stosować z systemowymi zakładkami oraz osłoną z płyt polistyrenowych XPS gr. 10 cm oraz folii kubełkowej. Izolację posadzki w pomieszczeniach sanitarnych (łazienki, WC) wykonać z folii hydroizolacyjnej zbrojonej siatką szklaną (2x) lub powłoki przeciwwilgociowej AQUAFIN – 2K firmy SCHOMBURG. 5.2.7 Izolacje termiczne Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem EPS 100 gr. 15/12 cm do poziomu stropu nad 7 piętrem. Ściany zewnętrzne ocieplone płytami z wełny mineralnej gr. 15/12 cm od poziomu podłogi 8 piętra. Wieńce, nadproża i rdzenie żelbetowe ocieplone wkładkami z wełny mineralnej/styropianem gr. 16 cm. Ościeżnice otworów okiennych i drzwi zewnętrznych ocieplone wełną mineralną/styropianem gr. 6 cm. Dach - kliny dachowe z wełny mineralnej gr. 15 cm (warstwa podstawowa) oraz kliny w spadku o gr. od 5 do 20 cm (średnio 30 cm). Na parterze ściany żelbetowe korytarza ocieplone wełną mineralną gr. 4 cm. Strop nad piwnicą ocieplony od spodu dodatkowo wełną mineralną gr. 6 cm. 5.3 Roboty wykończeniowe 5.3.1. Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa Chorzów; styczeń 2015 7 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn Okna części nadziemnej pierwszego piętra oraz całość przeszklenia klatki schodowej produkcji firmy ALUPLAST, system PCV IDEAL 8000 sześciokomorowy, 3 szybowy, 3 uszczelkowy; całość zestawu o współczynniku U ≤ 0,9 W/m²K i oporze akustycznym minimum 32 dB. Okucia okienne firm SIEGENIA, VINKHAUS lub MACO. Kolor okien biały obustronnie. Dolny pas okien w klatce schodowej uchylny dla napowietrzania oddymiania klatki schodowej. Siłowniki i automatyka firmy Mercor, sterowanie wpięte w system sterujący działaniem klap dymowych. Okna części nadziemnej - piętra od 2 do 10 - produkcji firmy ALUPLAST, system PCV IDEAL 7000 sześciokomorowy, 2 szybowy, 3 uszczelkowy; całość zestawu o współczynniku U ≤ 1,2 W/m²K i oporze akustycznym minimum 32 dB. Okucia okienne firm SIEGENIA, VINKHAUS lub MACO. Kolor okien biały obustronnie. Drzwi wejściowe do przedsionków pożarowych oraz wind produkcji ALUFIRE, o konstrukcji aluminiowej, o odporności ogniowej EI 30 i EI 60, zgodnie z opisem na rzutach. Kolorystyka drzwi - kolor szary RAL 7004. Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych stalowe DELTA, oklinowane, antywłamaniowe (klasa "C") o podwyższonej izolacyjności akustycznej, płaskie bez przetłoczeń, kolor jasny orzech. Drzwi wejściowe do komórek lokatorskich stalowe DELTA, oklinowane, antywłamaniowe (klasa "C"), płaskie bez przetłoczeń, kolor jasny orzech. Drzwi wewnętrzne w mieszkaniach płytowe, oklinowane. Ościeżnice do w/w – stalowe. Wybór dostawcy stolarki okiennej i drzwiowej uzgodnić pod względem techniczno – użytkowym z projektantem obiektu. Drzwi wejściowe do klatki schodowej oraz do garażu podziemnego aluminiowe, firmy ALUFIRE, częściowo przeszklone (w miejscach wskazanych na rzucie), o odporności ogniowej EI30 i EI60. Naświetla i przeszklenia będące wydzieleniem pożarowym o odporności ogniowej zgodnej z odpornością ogniową ściany wydzielenia pożarowego. Kolorystyka drzwi kolor szary RAL 7004. Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, producent ALUPROF lub REYNERS, częściowo przeszklone – zestaw 2 szybowy, 3 uszczelkowy, całość zestawu o współczynniku U ≤ 1,3 W/m²K. Brama do garażu podziemnego HOERMAN, segmentowa, ze zintegrowanym systemowo nawiewem dla wentylacji mechanicznej (uwaga - dla celów oddymiania garażu w przypadku pożaru brama jest automatycznie otwierana przez system p.poż. budynku dla uzyskania właściwego napływu powietrza). Kolorystyka drzwi kolor szary RAL 7004. 5.3.2 Tynki i okładziny wewnętrzne Chorzów; styczeń 2015 8 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn Tynki wewnętrzne ścian i sufitów wykonać z gotowej zaprawy tynkarskiej - tynk gipsowy do bloczków SILKA układany maszynowo. Grubość tynku – ca 10 mm. Naroża ścian zabezpieczyć narożnikami tynkarskimi. W pomieszczeniach technicznych i gospodarczych – tynk cementowo - wapienny kat. III, zwykły. W łazienkach i WC do wys. 2,05 m. oraz w kuchni ( nad ciągiem kuchennym do wys. 1,60 m ) okładzina z glazury. W przedsionku, korytarzu i klatce schodowej na parterze do wysokości + 2,05 m tynk akrylowy zgodnie z projektem wykonawczym. 5.3.3 Malowanie wewnętrzne Tynki wewnętrzne ścian i sufitów wykonać z gotowej zaprawy tynkarskiej - tynk gipsowy do bloczków SILKA układany maszynowo. Grubość tynku – ca 10 mm. Naroża ścian zabezpieczyć narożnikami tynkarskimi. W pomieszczeniach technicznych i gospodarczych – tynk cementowo - wapienny kat. III, zwykły. Na drogach komunikacyjnych piwnic do wysokości 1,60 farbę DECORAL pokryć bezbarwnym lakierem wzmacniającym DECORAL AKRYLAK. Szczegóły kolorystyki wewnętrznej zgodnie z projektem wykonawczym. 5.3.4 Tynki zewnętrzne, elewacje Tynki zewnętrzne projektuje się wykonać z gotowej masy tynkarskiej mineralnej, barwionej w masie, BOLIX S1 KA na siatce z włókna szklanego; stosować systemowe rozwiązania firmy BOLIX. Okładzinę cokołu i ścian parteru wykonać z gotowej masy tynkarskiej mineralnej, barwionej w masie o wzmocnionej odporności BOLIX HD; stosować systemowe rozwiązania firmy BOLIX. Kolorystyka elementów elewacji wg rysunku kolorystyki elewacji. 5.3.5 Parapety Zewnętrzne z blachy aluminiowej w kolorze szarym RAL 7035. Parapety wewnętrzne – PCW. W klatce schodowej oraz na obszarze parteru z białego konglomeratu marmurowego. 5.3.6 Posadzki Wierzchnią warstwę posadzek w lokalach mieszkalnych stanowić będzie zgodnie z życzeniami lokatora : płytki gres w kuchniach i przedpokojach panele podłogowe na podkładzie tłumiącym w pokojach mieszkalnych płytki ceramiczne i gres ( w łazienkach, WC i klatce schodowej ) Na parterze w strefie wejściowej i komunikacyjnej płytki gres W piwnicy płytki gres i posadzka cementowa z wierzchnią zatartą na ostro. Stopnie schodów klatki schodowej wyłożyć stopnicami ( kształtkami ) o małym formacie, gres o odpowiedniej, nieśliskiej fakturze. Zróżnicować kolorystycznie stopnice i policzki schodów. Chorzów; styczeń 2015 9 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn Na tarasie płytki gres mrozoodporne dobrej jakości o wysokim współczynniku mrozodporności. 5.3.7 Balustrady, elementy stalowe Balustrady w klatce schodowej ażurowe w konstrukcji stalowej. Balustrady balkonów na konstrukcji stalowej, ażurowe . Wypełnienie balustrady monolityczny poliwęglan. 5.3.8 Elementy zewnętrzne Pochylnie i schody wejściowe wykonać z betonu (B20) zbrojonego siatką 8 mm 15 x 15 cm na podsypce piaskowo-żwirowej i obłożyć płytkami gres mrozoodpornymi. Przejazd na podwórko z kostki brukowej na odpowiedniej podbudowie. 5.3.9 Windy Przewiduje się montaż 2 dźwigów windowych przeznaczonych do przewozu osób oraz osób niepełnosprawnych , w tym jeden przystosowany do przewozu noszy. Dane ogólne dźwig nr 1 Typ dźwigu: Napęd Udźwig: Ilość osób: Wysokość podnoszenia: Prędkość jazdy Usytuowanie windy Ilość przystanków / dojść Ilość dojść po stronie przystanku podstawowego Wymiar szybu : Podszybie: Nadszybie: LK MRL Bezreduktorowy 700 kg 9 Osób / osoby 34000 mm 1 m/s w szybie żelbetowym 12 / 12 12 Wymiary kabiny : Ściany kabiny Wymiar drzwi kabinowych: Typ drzwi: Wykończenie drzwi: Napęd: Typ: 1150 mm x 1450 mm x 2200 mm Stal nierdzewna 2WL – panele poziome łączone profilami DOTS LUCIDO 900 mm x 2000 mm teleskopowe 2- elementowe stal nierdzewna austeniczna V2A 1.4301 AISI 304 Wewnątrz budynku 1800 mm x 1850 mm 1300 mm 4000 mm Wysokość nadszybia liczona jest od poziomu ostatniego przystanku na gotowo do stropu Bezreduktorowy ZIEHL ABEGG ZETATOP Wysoko wydajny trójfazowy silnik synchroniczny z ręcznym luzowaniem hamulców Bardzo skuteczne elementy wibroizolacyjne Opaski kauczukowe chroniące hamulce przed zabrudzeniem Falownik: Przystosowany do pracy z dźwigami regulator częstotliwości Chorzów; styczeń 2015 10 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn Dane ogólne dźwig nr 2 Typ dźwigu: Napęd Udźwig: Ilość osób: Wysokość podnoszenia: Prędkość jazdy Usytuowanie windy Ilość przystanków / dojść Ilość dojść po stronie przystanku podstawowego Wymiar szybu : Podszybie: Nadszybie: LK MRL Bezreduktorowy 1100 kg 14 Osób / osoby 34000 mm 1 m/s w szybie żelbetowym 12 / 12 12 Wymiary kabiny : Ściany kabiny Wymiar drzwi kabinowych: Typ drzwi: Wykończenie drzwi: Napęd: Typ: 1150 mm x 2150 mm x 2200 mm Stal nierdzewna 2WL – panele poziome łączone profilami DOTS LUCIDO 900 mm x 2000 mm teleskopowe 2- elementowe stal nierdzewna austeniczna V2A 1.4301 AISI 304 Wewnątrz budynku 1800 mm x 2550 mm 1300 mm 4000 mm Wysokość nadszybia liczona jest od poziomu ostatniego przystanku na gotowo do stropu Bezreduktorowy ZIEHL ABEGG ZETATOP Wysoko wydajny trójfazowy silnik synchroniczny z ręcznym luzowaniem hamulców Bardzo skuteczne elementy wibroizolacyjne Opaski kauczukowe chroniące hamulce przed zabrudzeniem Falownik: Przystosowany do pracy z dźwigami regulator częstotliwości 6. Instalacje wewnętrzne - wg części instalacyjnych projektu ( cz. 3 - 4 projektu architektoniczno – budowlanego ) 6.1 Instalacja wody zimnej i ciepłej 6.2 Instalacja hydrantów p.poż ø 33 6.2 Instalacja kanalizacji sanitarnej i deszczowej 6.3 Instalacja c.o. 6.4 Instalacja wentylacji mechanicznej w garażu podziemnym wraz z instalacją oddymiania. Stacja wymienników ciepła ( wg oddzielnego opracowania dostawcy ciepła na potrzeby c.o. i c.w.u. Firmy FORTUM ul. Walońska 3-5; 50-413 Wrocław ) 6.5 Instalacje elektryczne i teletechniczne Chorzów; styczeń 2015 11 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 7. Współczynniki przenikania ciepła „U” przegród budowlanych 1* ściana zewnętrzna U1 = 0,24 W/m2.K 2* ściana klatki schodowej gr.25 cm U2 = 0,95 W/m2.K 3* strop nad nieogrzewaną piwnicą U3 = 0,25 W/m2.K 4* strop nad ogrzewaną piwnicą U3 = 0,25 W/m2.K 5* dach ( stropodach U4 = 0,18 W/m2.K 6* okna i drzwi balkonowe U5 = 1,30 W/m2.K 7* drzwi zewnętrzne U6 = 1,70 W/m2.K 8. Charakterystyka energetyczna budynku oraz analiza możliwości racjonalnego wykorzystania wysoko-efektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło. 8.1. Charakterystyka energetyczna budynku. ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU Ś/A/01 Numer świadectwa Podstawowe parametry techniczno-użytkowe budynku Liczba kondygnacji budynku 12 Kubatura budynku [m3] 11884,3 Kubatura o regulowanej temperaturze powietrza [m3] 11884,3 Podział powierzchni użytkowej budynku 12) Mieszkania, komunikacja, garaż. Temperatury wewnętrzne w budynku w zależności od stref ogrzewanych 20OC Rodzaj konstrukcji budynku Murowana Przegrody budynku Nazwa przegrody Opis przegrody Opis przegród i współczynników według opisu. Chorzów; styczeń 2015 Współczynnik przenikania ciepła przegrody U [W/(m2*K] wymagany 13) uzyskany SZ25 Ściana zewnętrzna 25cm garażu 1,54 SZ38 Ściana zewnętrzna 38cm 0,25 spełniono spełniono 12 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn OZ Okno zewnętrzne 1,3 DZ Drzwi zewnętrzne 1,7 PG Podłoga na gruncie garażu 3,48 SG Ściana przy gruncie w garażu 0,36 StW Strop wewnętrzne 0,56 StWG Strop wewnętrzny nad garażem 0,25 SW 12 Ściana wewnętrzna 12cm 2,04 SW 25 Ściana wewnętrzna 25cm 1,35 DW Drzwi wewnętrzne spełniono spełniono spełniono System ogrzewczy System przygotowanie ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) System chłodzenia Wentylacja System wbudowanej instalacji oświetlenia 9) Inne istotne dane dotyczące budynku Chorzów; styczeń 2015 SD Dach SWP Strop parteru spełniono spełniono spełniono spełniono spełniono spełniono 0,2 spełniono 0,26 spełniono Średnia sezonowa sprawność 5 Elementy składowe Opis Wytwarzanie ciepła Węzeł cieplny 0,99 Przesył ciepła Akumulacja ciepła Instalacja rurowa, grzejniki Brak 0,99 - Regulacja i wykorzystanie ciepła Elementy składowe Zawory termostatyczne, regulacja pogodowa Opis Wytwarzanie ciepła Przesył ciepła Akumulacja ciepła Elementy składow Węzeł cieplny Instalacja rurowa Uwzględniono Opis Wytwarzanie chłodu Przesył chłodu Akumulacja chłodu Regulacja i wykorzystanie chłodu Hybrydowa - - - - 0,97 Średnia sezonowa sprawność 0,96 0,8 0,86 Średnia sezonowa sprawność Tak, nie uwzględnia się w obliczeniach - 13 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU Ś/A/01 Numer świadectwa Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU [kWh/(m2*rok)] 14) Ogrzewanie i wentylacja C.w.u. Chłodzenie Oświetlenie wbudowane [kWh/(m2*rok)] 59,8 7,4 Udział [%] 89 11 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU [kWh/(m2*rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK [kWh/(m2*rok)] 14) Rodzaj nośnika energii Ogrzewanie Oświetlenie C.w.u. Chłodzenie i wentylacja wbudowane lub energii 1) Węzeł cieplny (PEC) 61 9,6 Udział [%] 86,3 13,7 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK [kWh/(m2*rok)] Suma 67,2 100 Suma 70,6 100 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/(m2*rok)] 14) Rodzaj nośnika energii Ogrzewanie Oświetlenie C.w.u. Chłodzenie Suma i wentylacja wbudowane lub energii 1) Węzeł cieplny (PEC) 79,3 12,5 105 Udział [%] 86,3 13,7 100 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/(m2*rok)] Zalecenia dotyczące opłacalnej ekonomicznie poprawy charakterystyki energetycznej budynku w zakresie: 1) przegród budynku BRAK 2) systemów technicznych budynku BRAK 3) innych uwag dotyczących poprawy charakterystyki energetycznej budynku (w tym wskazanie, gdzie można uzyskać szczegółowe informacje dotyczące opłacalności ekonomicznej zawartych w świadectwie zaleceń oraz informacja dotycząca działań, jakie należy podjąć w celu wypełnienia zaleceń) BRAK 1) Rodzaj budynku: mieszkalny, zamieszkania zbiorowego, użyteczności publicznej, rekreacji indywidualnej, gospodarczy, produkcyjny, magazynowy. 2) Należy określić zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.), zwanymi dalej „przepisami techniczno-budowlanymi”, np. budynek przeznaczony na potrzeb opieki zdrowotnej. 3) Dotyczy budynku oddanego do użytkowania. Chorzów; styczeń 2015 14 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 4) Należy wpisać: metoda obliczeniowa albo metoda zużyciowa. 5) Jest to powierzchnia użytkowa wyznaczana według Polskiej Normy dotyczącej właściwości użytkowych w budownictwie – określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych, a w przypadku pomieszczeń lub ich części w budynku mieszkalnym jednorodzinnym i lokalu mieszkalnym o wysokości w świetle: a) równej lub większej od 2,20 m – powierzchnia ta jest zaliczana do obliczeń w 100%, b) równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m – powierzchnia ta jest zaliczana do obliczeń w 50%, c) mniejszej od 1,40 m – powierzchnia ta jest pomijana całkowicie. 6) Świadectwo charakterystyki energetycznej traci ważność po upływie terminu wskazanego w tym świadectwie albo w przypadku, o którym mowa w art. 63 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. 7) Należy wypełnić w przypadku metody obliczeniowej. 8) Charakterystyka energetyczna budynku jest określana na podstawie porównania wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP niezbędnego do zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku w zakresie ogrzewania, wentylacji, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody użytkowej i wbudowanej instalacji oświetlenia z maksymalną wartością wskaźnika EP wynikającą z przepisów techniczno-budowlanych oraz porównania wartości współczynnika przenikania ciepła przegród U w budynku z maksymalną wartością współczynnika wynikającą z przepisów techniczno-budowlanych.W przypadku budynku nowowznoszonego uzyskane wartości wskaźnika EP oraz współczynników przenikania ciepła przegród U nie powinny przekraczać wartości wynikających z przepisów techniczno-budowlanych. W przypadku budynku podlegającego przebudowie jedynie wartości współczynników przenikania ciepła przegród U podlegających przebudowie nie powinny przekraczać wartości wynikających z przepisów techniczno-budowlanych. 9) Rocznego zapotrzebowania na energię końcową oraz nieodnawialną energię pierwotną przez system wbudowanej instalacji oświetlenia nie wyznacza się w przypadku budynku mieszkalnego. 10) Metoda obliczeniowa odnosi się do standardowego sposobu użytkowania i standardowych warunków klimatycznych, natomiast metoda zużyciowa odnosi się do faktycznego sposobu użytkowania budynku, w związku z czym mogą wystąpić różnice w wynikach końcowych między obliczeniami sporządzonymi tymi metodami. W przypadku korzystania z metody obliczeniowej - z uwagi na standardowy sposób użytkowania uzyskane wartości obliczeniowej rocznej ilości zużywanego nośnika energii lub energii nie pozwalają wnioskować o rzeczywistym zużyciu energii w budynku, wartości te są przybliżone. 11) Rejestr, o którym mowa w art. 5 ust. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. 12) Podział powierzchni użytkowej (np. część mieszkalna: ….m2, część garażowa:……m2, część usługowa:……m2, część techniczna:…..m2). 13) Wymagania dotyczące wartości współczynnika przenikania ciepła przegród U powinny być spełnione jedynie w przypadku budynku nowowznoszonego albo budynku podlegającego przebudowie. 14) Wartości rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową i nieodnawialną energię pierwotną odpowiednio dla systemu ogrzewczego, systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej, systemu chłodzenia, systemu wbudowanej instalacji oświetlenia i dla urządzeń pomocniczych odniesione do powierzchni Af. Wartości rocznego zapotrzebowania na energię pomocniczą końcową i nieodnawialną energię pierwotną dla urządzeń pomocniczych systemów technicznych odniesione do powierzchni Af należywykazać w odpowiednich polach dotyczących celu ich zużycia. Sumaryczne roczne jednostkowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię dla projektowanego obiektu wynosi: Chorzów; styczeń 2015 15 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn EPm= i(EPi · Af,i) / i Af,i ; [kWh/(m2rok)] EPI+II= 92 kWh/(m2rok) Korzystając z powyższej zależności zgodnie z WT (Dz.U. Nr 75, poz. 690, ze zmianami) wyznaczono graniczną wartość wskaźnika EP dla budynku nowego – 92 kWh/(m2rok). Wyznaczona wartość EP w świetle wymagań jest spełniona. 8.2. Analiza możliwości racjonalnego wykorzystania wysoko-efektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. poz. 462) z późniejszymi zmianami (rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 21 czerwca 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego) w niniejszym rozdziale zostanie przeprowadzona analiza możliwości racjonalnego wykorzystania wysoko-efektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło. Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową. Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz chłodzenia obliczone zgodnie z przepisami dotyczącymi metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynków wynosi: Jednostkowe zapotrzebowanie na energię nieodnawialną dla budynku wg WT2014 EPWT [kWh/m2rok] – 92,0 Jednostkowe zapotrzebowanie na energię pierwotną dla budynku (ogrzewanie i cwu) EK [kWh/m2rok] – 70,6 Powierzchnia użytkowa [m2] - 4338,0 Moc źródła ciepła [kW] - 530,0 Dostępne nośniki energii. Analiza dostępnych nośników energii na terenie objętym inwestycją wykazała następujące możliwości podłączenia do źródeł energii: - Energia cieplna i chłodnicza. KONWENCJONALNE 1. Kotłownia węglowa – dostępność węgla kamiennego 2. Kotłownia gazowa - brak możliwości 3. Węzeł cieplny wymiennikowy – nowo projektowana stacja wymienników ciepła 4. Energia elektryczna – możliwość podłączenia z sieci Chorzów; styczeń 2015 16 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn ALTERNATYWNE 5. Kogeneracja / biogaz – brak źródeł biogazu 6. Kocioł na biopaliwo – brak dostępności i możliwości magazynowania na terenie biopaliw 7. Pompa ciepła gruntowa – brak możliwości wykorzystania ze względu na o powierzchnię działki 8. Pompa ciepła powietrzna –możliwość lokalizacji na dachu 9. Kolektory słoneczne Średnia moc generowana przez 1m2 kolektora słonecznego to 70 W energii elektrycznej dla zabezpieczenia zapotrzebowania na energia elektryczną dla budynku należało by zająć teren około 4.900 m2 Przeliczeniowy koszt 1m2 panelu przyjęto na poziomie 1050 złotych. Przy 4.900. m2 wartość inwestycji to około 5.145.000,Przy powierzchni dachu dostępnej dla instalacji paneli fotowoltaicznych około 176 m2 i koszcie instalacji, brak technicznych i ekonomicznych podstaw do zastosowania w/w technologii. 10. Energia wiatrowa – brak możliwości ze względu na bliskość zabudowy mieszkaniowej 11. Przyłącze energetyczne - możliwość podłączenia z sieci Warunki przyłączenia do sieci zewnętrznych. Warunki PEC Warunki techniczne nr SPw/272/2014-1k/90/2015 z 09.04.2015r wydane przez Fortum. Warunki GSG Brak. Wybór dwóch systemów zaopatrzenia w energię do analizy porównawczej. Systemu konwencjonalnego oraz systemu alternatywnego Stacja wymienników ciepła Pompa ciepła powietrzna Obliczenia optymalizacyjno-porównawcze dla wybranych systemów zaopatrzenia w energię dla stacji wymienników ciepła i pompy ciepła powietrznej. Chorzów; styczeń 2015 17 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn RODZAJ SYSTEMU KOSZT GJ ENERGII kWh KOSZT SYSTEMU (INWESTYCYJNY) ROCZNY KOSZT ENERGII (EKSPLOATACJI) SYSTEM KONWENCJONALNY SYSTEM ALTERNATYWNY 0,24zł/kWh 0,18zł/kWh 80 000,00 zł netto 1 300 000,00 zł netto 73 503,07 zł/rok 55 127,30 zł/rok OKRES ZWROTU SYSTEMU 66 lat (w porównaniu do systemu konwencjonalnego) Wyniki analizy porównawczej i wybór systemu zaopatrzenia w energię Z powyższej analizy systemów konwencjonalnego i alternatywnego wynika, że okres zwrotu prostego pompy ciepła wynosi 66 lat. Przy wyborze systemu okres zwrotu powinien wynosić mniej niż 3 lat. Wynika stąd, iż zastosowany system konwencjonalny – stacja wymienników ciepła będzie najkorzystniejszy dla inwestycji zarówno pod względem inwestycyjnym oraz efektu ekologicznego. 9. Nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego Projektant dopuszcza jako nieistotne następujące odstępstwa od opracowanego projektu budowlanego, w związku z art. 36 a ust. 5 i 6 Prawa Budowlanego 9.1. W elementach konstrukcji żelbetowych dopuszcza się ( pod warunkiem zachowania istotnych parametrów technicznych, niepogorszenia właściwości konstrukcyjnych oraz spełnieniu wymogów obowiązujących norm i przepisów) : zmianę klasy stali i betonu wraz ze zmianą gabarytów, otulin sposobu zbrojenia rozwiązań zamiennych dla przerw roboczych, dylatacji, akcesoriów systemowych elementów konstrukcyjnych 9.2. Zmianę gabarytów konstrukcji murowych, rodzaju materiału użytego do murowania, klasy cegły, pustaków i zaprawy. 9.3. Zmianę rodzaju materiału stolarki okiennej i drzwiowej, pod warunkiem zachowania i parametrów oraz wykazania posiadania właściwych atestów. 9.4. Zmianę materiałów ściennych, posadzkowych, izolacyjnych i wykończeniowych wewnętrznych, pod warunkiem zachowania i parametrów oraz wykazania posiadania właściwych atestów. 9.5. Zmianę grubości i lokalizacji ścianek działowych wraz z otworami drzwiowymi z zachowaniem norm użytkowych, ewentualnie niewykonanie ścianek działowych oprócz wydzieleni pomieszczeń mokrych ( łazienki i WC ). Chorzów; styczeń 2015 18 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 9.6. Niewykonanie posadzek, pod warunkiem wykonania wylewek podposadzkowych do poziomu przewidzianego w projekcie. 9.7. Niewykonanie powłok malarskich wewnątrz pod warunkiem przygotowania podłoża do ich wykonania. 9.8. Zmianę tras instalacji wod-kan. Oraz umiejscowienia i typu urządzeń sanitarnych, dopuszcza się niewyposażanie pomieszczeń w armaturę sanitarną, pod warunkiem zapewnienia możliwości ich podłączenia. 9.9. Zmianę tras przebiegu instalacji elektrycznych oraz umiejscowienia, rodzaju, typu urządzeń elektrycznych, osprzętu i punktów świetlnych, pod warunkiem zachowania właściwych mocy, natężenia źródeł światła oraz posiadania odpowiednich atestów. 9.10. Zmianę tras instalacji grzewczej oraz rodzaju i typu grzejników, pod warunkiem zachowania mocy i parametrów grzejnych. 9.11. Zmianę lokalizacji pionów instalacji wentylacji grawitacyjnej i powiązanych z nim kominów ponad powierzchnią dachu. Wszystkie w/w zmiany można uważać za nieistotne pod warunkiem że : Uzyskają akceptacje projektantów projektu budowlanego. Powstałe w wyniku zmian nowe ustroje konstrukcyjne, spełniają wymogi stanów granicznych nośności i użytkowania w sposób nie gorszy od zamiennych. Rozwiązania zamienne spełniają wszystkie wymagania stawiane przez projekt budowlany, obowiązujące normy i przepisy prawa budowlanego i praw z nimi związanych i nie stoją w sprzeczności z jakimkolwiek wymogiem, którego spełnienie było warunkiem wydania pozwolenia na budowę. Zmiany powinny dążyć do polepszenia własności użytkowych i konstrukcyjnych zawartych w projekcie. Chorzów; styczeń 2015 19 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 10. Ochrona przeciwpożarowa 1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji. Przedmiotowa inwestycja dotyczy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z funkcją użytkową na poziomie parteru, posiadającego 11 kondygnacji nadziemnych i jedną kondygnację podziemną. W części kondygnacji podziemnej projektowanego budynku zlokalizowany jest garaż zamknięty wielostanowiskowy dla 62 miejsc postojowych. W pozostałej części kondygnacji podziemnej znajduje się wymiennikownia, i przyłącze wody, pomieszczenie maszynowni windy, zbiornik przeciwpożarowy, pomieszczenia techniczne. Pozostałe kondygnacje stanowią mieszkania różnych typów i wielkości. Budynek ze względu na liczbę kondygnacji nadziemnych kwalifikuje się do grupy budynków mieszkalnych wysokich ( W ). Podstawowe parametry techniczne: Powierzchnia zabudowy Powierzchnia całkowita ogółem Powierzchnia użytkowa Kubatura Wymiary zewnętrzne długość szerokość wysokość (z attyką) wysokość (do pokrycia dachowego) 446,00 m2 7.883,26 m2 5.783,97 m2 25028,28 m3 24,87m (bez ocieplenia 24,59 m) 18,90 m (bez ocieplenia 19,18 m) 34,00 m 33,70 m 2. Lokalizacja. Budynek usytuowany jest jako wolnostojący na terenie obejmującym działkę 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. Minimalna odległość od granicy sąsiednich działek budowlanych wynosi co najmniej 4,0m. Najbliżej usytuowane budynki sąsiednie znajdują się w odległości znacznie przekraczającej 8.0m. 3. Parametry pożarowe występujących materiałów. W budynku nie przewiduje się użytkowania większych ilości materiałów palnych, za wyjątkiem elementów wyposażenia i wystroju wnętrz. Pod względem palności, w zdecydowanej większości reprezentowane będą materiały stałe. Nie przewiduje się możliwości magazynowania materiałów niebezpiecznych pożarowo jak np. gazy lub ciecze łatwo zapalne, czy też materiały pirotechniczne. W pomieszczeniach gospodarczych powiązanych funkcjonalnie z częścią mieszkalną znajdują się zasadniczo stałe materiały palne. W obrębie garażu w zbiornikach parkujących samochodów znajdować się będą różne rodzaje etylin oraz oleju napędowego w ilościach do kilkudziesięciu dm3/zbiornik. Możliwe będzie parkowanie pojazdów wyposażonych w instalacje na gaz propan-butan. 4. Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego. Chorzów; styczeń 2015 20 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn Gęstość obciążenia ogniowego w pomieszczeniach o charakterze gospodarczym oraz w obrębie garażu nie przekracza wartości 500 MJ/m2. 5. Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób. Z uwagi na funkcję mieszkalną, obiekt kwalifikuje się do kategorii ZL IV zagrożenia ludzi. W budynku kondygnacja parteru spełniać będzie funkcję użytkową, zaliczoną do kategorii zagrożenia ludzi ZL III. W budynku w części mieszkalnej może przebywać jednocześnie do 200 osób. Na parterze w części usługowej będzie przebywać do 20 osób. Garaż podziemny, stanowił będzie odrębną strefę pożarową o gęstości obciążenia ogniowego poniżej <500 MJ/m2. W garażu projektuję się 62 miejsca postojowe, gdzie zgodnie z założeniami przyjęto po 2 osoby na miejsce postojowe. Maksymalna liczba przebywających osób nie przekroczy 124. 6. Strefy zagrożenia wybuchem. W budynku nie występują pomieszczenia, ani strefy zagrożone wybuchem. W garażu zostanie zastosowany system detekcji gazu propan-butan sprzężony z wentylacją mechaniczną, wykluczający możliwość tworzenia stężeń wybuchowych par tego gazu. 7. Podział na strefy pożarowe. Dokonano podziału budynku na trzy strefy pożarowe. 1. Strefa Nr I garaż podziemny Strop nad garażem wykonany będzie w klasie REI 120 odporności ogniowej, a jego konstrukcja nośna spełniać będzie wymagania w klasie R 120 odporności ogniowej. Połączenie garażu z budynkiem wykonane zostało klatką schodową oddzieloną od garażu wentylowanym przedsionkiem przeciwpożarowym zamykanym obustronnie drzwiami przeciwpożarowymi w klasie El 30 odporności ogniowej i wyposażonymi w samozamykacze. Przedsionek przeciwpożarowy posiada wymiary nie mniejsze niż 1,4 x 1,4 m oraz wyposażony jest w wentylację grawitacyjną (w przypadku zastosowania wentylacji mechanicznej z uwzględnieniem §148 ust.1 „warunków technicznych”. Ściany obudowy przedsionków posiadają odporność ogniową REI 120. Ewentualne przewody elektroenergetyczne przechodzące przez przedsionek przeciwpożarowy obudowane są elementami w klasie El 120 odporności ogniowej. Pozostałe pomieszczenia w kondygnacji podziemnej obudowane są ścianami w klasie REI 120 odporności ogniowej od strony garażu i ścianami w klasie REI 120 od strony przedsionka przeciwpożarowego. Kanały wentylacyjne w miejscach przejść przez elementy oddzieleń przeciwpożarowych zamknięte są klapami przeciwpożarowymi, odcinającymi w klasie EIS120 posiadającymi siłowniki i sterowanymi z systemu sygnalizacji pożarowej. Dopuszczalna powierzchnia strefy pożarowej dla tego typu obiektu, wynosząca 5 000 m 2, nie została przekroczona. Powierzchnia garażu posiada powierzchnię użytkową większą od 1500 m2, w związku z tym zastosowano samoczynne urządzenia oddymiające. 2. Strefa Nr II Parter z lokalami usługowymi Strop nad parterem wykonany będzie w klasie REI 60 odporności ogniowej, a jego konstrukcja nośna w klasie R 120 odporności ogniowej. Strefa parteru posiadać będzie oddzielne niezależne wejścia. Dopuszczalna powierzchnia strefy pożarowej zaliczonej do kategorii ZL III zagrożenia ludzi wynosi 2500m2 i nie została przekroczona. Chorzów; styczeń 2015 21 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 3. Strefa Nr III od 1 do 10 piętra lokale mieszkalne Ponadto oddzielne strefy pożarowe stanowić będą pomieszczenia: przeciwpożarowego zbiornika wodnego, pomp wodnych instalacji przeciwpożarowych, rozdzielni elektrycznej zasilającej niezbędne podczas pożaru instalacje i urządzenia, nr 0/10 rozdzielni głównej, suszarni -1,7, wózkowni -1/8 serwerowni, -1/9 gospodarcze, -1/10 techniczne. Wymienione wyżej pomieszczenia zostaną wydzielone ścianami i stropami o klasie odporności ogniowej REI120 oraz zamknięte drzwiami przeciwpożarowym o klasie odporności ogniowej EI60 wyposażonymi w samozamykacze. Oddzielną strefę pożarowa stanowić będą szyby windowe, które oddzielone zostaną ścianami o klasie odporności ogniowej REI120 i zamknięte drzwiami o klasie odporności ogniowej EI60. Szerokość pasów między kondygnacyjnych nie powinna być mniejsza w części ZL niż 0,8m. Natomiast pomiędzy częścią ZL, a garażem powinna wynosić w pionie między wrotami garażu, a oknami budynku 1,5m. 8. Klasa odporności pożarowej. Projektowany budynek w części nadziemnej będzie posiadał klasę odporności pożarowej "B" i będzie wykonany z materiałów nierozprzestrzeniających ognia. Na wysokości powyżej 25m okładzina elewacyjna i jej zamocowanie mechaniczne, a także izolacja cieplna ściany zewnętrznej powinny być wykonane z materiałów niepalnych. Jednocześnie elementy okładzin elewacyjnych powinny być mocowane do konstrukcji budynku w sposób uniemożliwiający ich odpadanie w czasie nie krótszym niż wynikający z wymaganej klasy odporności ogniowej EI60. Dla części nadziemnej : główna konstrukcja nośna R120 – ściany wewnętrzne i zewnętrzne żelbetowe gr. 25 cm, murowane z pustaków ceramicznych gr. 25 cm, stropy żelbetowe gr. 18 cm. konstrukcja dachu – R30. stropy REI 60 – żelbetowe płytowe gr. 18 cm. ściany zewnętrzne EI 60 – murowane z pustaków ceramicznych gr. 25 cm. ściany wewnętrzne między mieszkaniami oraz od dróg komunikacji ogólnej EI 60, ściany w mieszkaniach NRO, pokrycie dachu – RE 30 kryte membraną układaną na wełnie mineralnej, spełniające wymagania B(ROFF)t1, biegi i spoczniki schodów –R 60. Kondygnacja podziemna garażu wykonana będzie w całości w konstrukcji żelbetowej spełniającej wymagania klasy odporności co najmniej "B". Żelbetowy strop nad garażem, ściany oraz wspierające strop żelbetowe słupy, będą posiadać odporność ogniową odpowiednio REI 120 i R 120. Klatki schodowe w konstrukcji Chorzów; styczeń 2015 22 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn żelbetowej z materiałów niepalnych, posiadają klasę odporności ogniowej REI 60. Materiał stanowiący ocieplenie ścian, stropów na granicy stref pożarowych powinien być wykonany z materiałów niepalnych. 9. Warunki ewakuacji. W budynku zaprojektowano jedną klatkę schodową, która zapewnia komunikację pomiędzy kondygnacjami ( ewakuacja następuje poprzez kondygnacje parteru ). Klatka schodowa zostanie wydzielona ścianami i stropem o wymaganej klasie odporności ogniowej jak dla stropu oraz zamknięta przedsionkiem przeciwpożarowym zamkniętym drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej na korytarz i do pomieszczenia EI30, a do klatki schodowej E30 wyposażonymi w samozamykacze. Parametry klatki schodowej są następujące; szerokość biegów 1,2m, a spoczników 1,5m oraz wysokość stopni maksymalnie 0,175m. Na poziomie parteru na drodze ewakuacyjnej z tej klatki do wyjścia na zewnątrz budynku projektuje się wyjścia ewakuacyjne o szerokości co najmniej 1,4m każde (skrzydło drzwiowe co najmniej 0,9m), otwierane w kierunku zgodnym z kierunkiem ewakuacji - na zewnątrz budynku. Na poziomych drogach ewakuacyjnych prowadzących do przestrzeni przedsionka dopuszcza się stosowanie drzwi jednoskrzydłowych o szerokości co najmniej 0,9m. Korytarze posiadają szerokości dostosowane do ilości osób mogących się nimi ewakuować, przy czym minimalna ich szerokość wynosi 1,40 m. Dopuszcza się zmniejszenie szerokości poziomej drogi ewakuacyjnej do 1,2m jeżeli jest ona przeznaczona do ewakuacji nie więcej niż 20 osób. Na poziomie kondygnacji garażu z jego przestrzeni zapewniono trzy wyjścia ewakuacyjne o szerokości co najmniej 0,9m otwieranych w kierunku zgodnym z kierunkiem ewakuacji. Wyjścia te oddalone są od siebie w odległości przekraczającej 5m. Ewakuacja następuje ze strefy pożarowej garażu poprzez przedsionek przeciwpożarowy do wydzielonej przeciwpożarowo przestrzeni klatki schodowej, a następnie na zewnątrz budynku z uwzględnieniem przelicznika 0,6/100 osób. Klatka schodowa na poziomie garażu jest obudowana ścianami o klasie odporności ogniowej REI 120, a przejście do garażu zamknięte przedsionkiem przeciwpożarowym, co najmniej wentylowanym grawitacyjnie (w przypadku zastosowania wentylacji mechanicznej z uwzględnieniem §148 ust.1 „warunków technicznych”, należy wykonać wyłącznie z materiałów niepalnych, zamykanym obustronnie drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej El 30. Drzwi stanowiące wyjścia ewakuacyjne z poszczególnych lokali usługowych na poziomie parteru posiadają szerokość co najmniej 0,9m. Długość przejścia ewakuacyjnego w obrębie poszczególnych kondygnacji mieszkalnych oraz w garażach nie przekracza dopuszczalnych 40 m. Długość dojścia ewakuacyjnego przy zapewnionym jednym kierunku ewakuacji z najdalej usytuowanego mieszkania na piętrze 10 do wyjścia na zewnątrz budynku nie przekracza dopuszczalnej odległości 60 m. Długość dojścia ewakuacyjnego na poziomej drodze ewakuacyjnej przy zapewnieniu jednego kierunku ewakuacji nie przekracza wymaganych 20m. Klatka schodowa zostanie wyposażona w urządzenia oddymiające w postaci klapy dymowej. Garaż, klatka schodowa, przedsionki pożarowe oraz korytarze ewakuacyjne na kondygnacjach mieszkalnych zostaną wyposażono w oświetlenie awaryjne ewakuacyjne oparte na punktach świetlnych o zasilaniu autonomicznym. Oświetlenie to spełniać będzie wymagania określone w normach PN-EN 1838 i PN-EN 50172, posiadać natężenie 1 lux w osi drogi ewakuacyjnej oraz czas działania 60 minut. Zastosowano oprawy posiadające aktualne świadectwa dopuszczenia CNBOP. Chorzów; styczeń 2015 23 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn 10. Instalacje użytkowe. a. Instalacja elektryczna. Budynek wysoki wyposażyć należy w przeciwpożarowy wyłącznik prądu odcinający dopływ prądu do wszystkich obwodów z wyjątkiem obwodów zasilających instalacje i urządzenia, których funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru, usytuowany zostanie przy wejściu do budynku na parterze, w przypadku budynku mieszkalnego. Natomiast garaż powinien zostać wyposażony w odrębny przeciwpożarowy wyłącznik prądu. Miejsce jego lokalizacji należy ustalić na etapie sporządzania projektu branżowego instalacji elektrycznej tej kondygnacji (proponuje się jego lokalizację w przedsionku pożarowym na poziomie garażu). Kabel sterujący działaniem wyłącznika będzie posiadał klasę odporności ogniowej E90 (PH90) wraz z jego elementami mocującymi. Główne kable elektryczne w budynku, układane będą w szachcie instalacyjnym, obudowanym ścianami o klasie odporności ogniowej EI120 z rewizjami zamykanymi klapami o klasie odporności ogniowej EI60 oraz podzielonym w poziomie na kondygnacji stanowiącej granicę strefy pożarowej przegrodą o klasie odporności ogniowej EI120. Do każdej strefy pożarowej należy zapewnić dostęp umożliwiający wykonywanie prac eksploatacyjnych. Omawiany sposób zabezpieczeń należy zastosować w stosunku do innych szachtów, które mogą występować w budynku. Przepusty instalacyjne przechodzące przez elementy oddzieleń przeciwpożarowych będą zabezpieczone do klasy odporności ogniowej tych oddzieleń. Przejścia instalacji poprzez przepusty o średnicy powyżej 4 cm przez ściany i stropy pomieszczeń zamkniętych, niebędące elementami oddzieleń przeciwpożarowych, dla których wymagana jest klasa odporności El60 lub REI60 odporności ogniowej lub wyższa, zabezpieczone będą certyfikowanymi masami ogniochronnymi również do wymaganej klasy odporności ogniowej. Pozostałe przejścia i przepusty uszczelnione zostaną materiałem niepalnym. Przy projektowaniu instalacji elektrycznych tj. przewodów i kabli elektrycznych z ich zamocowaniami stosowane w systemach zasilania i sterowania urządzeniami służącymi ochronie przeciwpożarowej należy uwzględnić wymagania § 187 „warunków technicznych” oraz obowiązujących w tym zakresie norm. b. Instalacja odgromowa. Budynek chroniony jest instalacją odgromową w wykonaniu podstawowym, to jest za pomocą zwodów poziomych niskich nieizolowanych z wykorzystaniem naturalnych elementów przewodzących. c. Instalacja wentylacji mechanicznej. Kanały wentylacyjne wykonano wyłącznie z materiałów niepalnych. Jako otuliny termoizolacyjne wentylacji zastosowano wyłącznie materiały posiadające cechę nierozprzestrzeniających ognia (NRO). Instalacja będzie wyposażona w klapy przeciwpożarowe. Kanały wentylacyjne wentylacji garażu wykonano wyłącznie z materiałów niepalnych. Jako otuliny termoizolacyjne wentylacji zastosowano wyłącznie materiały posiadające cechę nierozprzestrzeniających ognia (NRO). Instalacja będzie wyposażona w klapy przeciwpożarowe. Kanały wentylacyjne wentylacji oddymiania garażu powinny posiadać klasę odporności ogniowej z uwagi na szczelność i dymoszczelność E600S z uwzględnieniem z §216 Chorzów; styczeń 2015 24 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn „warunków technicznych”, należy wykonać wyłącznie z materiałów niepalnych. Jako otuliny termoizolacyjne wentylacji zastosowano wyłącznie materiały posiadające cechę nierozprzestrzeniających ognia (NRO) instalacja będzie wyposażona w klapy przeciwpożarowe. Ponadto w garażu należy zastosować wentylacje zgodnie z §108 ust. 1 pkt. 1,2,3,4 „warunków technicznych”. d. Instalacja wod – kan, c.o. Przy przejściu projektowanych przewodów przez stropy i ściany oddzielenia pożarowego należy wykonać uszczelnienie masą elastyczną ogniochronną lub zabudować osłonę ogniochronną o odporności pożarowej przegrody. Przepusty instalacyjne przechodzące przez elementy oddzieleń przeciwpożarowych są zabezpieczone do wartości klasy odporności ogniowej tych oddzieleń. Przejścia instalacji poprzez przepusty o średnicy powyżej 4 cm przez ściany i stropy pomieszczeń zamkniętych, niebędące elementami oddzieleń przeciwpożarowych, dla których wymagana jest klasa odporności El60 lub REI60 odporności ogniowej lub wyższa, zabezpieczone będą certyfikowanymi masami ogniochronnymi również do odpowiedniej klasy odporności ogniowej. Pozostałe przejścia i przepusty uszczelnione są materiałem niepalnym. Ponadto pomieszczenie węzła PEC zostanie wydzielone pożarowo i zamknięte drzwiami przeciwpożarowymi o klasie odporności ogniowej EI60. 11. Urządzenia przeciwpożarowe. Budynek należy wyposażyć w następujące urządzenia przeciwpożarowe: a) instalacja oddymiająca klatki schodowej, b) instalacja oddymiająca szybów windowych, c) oświetlenie awaryjne-ewakuacyjne (w garażu), d) instalacja oddymiająca garażu (wentylacja kanałowa), e) zawory hydrantowe z wyprowadzonymi nasadami do jej zasilania od strony drogi pożarowej, f) hydranty DN 33 w garażu, g) instalacja sygnalizacji pożarowej w garażu z monitoringiem do KMPSP Wrocław, h) przeciwpożarowy wyłącznik prądu, (garaż, część mieszkalna). a) Grawitacyjne urządzenia oddymiające klatki schodowej. Jako podstawę projektowania instalacji służącej do oddymiania klatek schodowych przyjęto Polską Normę PN-B-02877-4 Instalacje grawitacyjne do odprowadzania dymu i ciepła. Zasady projektowania. Zapewniona zostania wymagana minimalna powierzchnia oddymiania w klatce schodowej na poziomie 7,5% powierzchni jej rzutu poziomego. Powierzchnia jednego otworu pod klapę dymową nie może być mniejsza niż 1,5m 2. Zapewnione zostanie samoczynne otwieranie z czujek z systemu wykrywania dymu oraz dodatkowo ręcznie z przycisków umieszczonych w obrębie przy wejściu do budynku, na najwyższej kondygnacji oraz co trzeciej kondygnacji. Okna napowietrzające klatkę schodową otwierane automatycznie z czujek z systemu wykrywania dymu oraz dodatkowo ręcznie z przycisków umieszczonych w obrębie klatki na najniższej i najwyższej kondygnacji. Chorzów; styczeń 2015 25 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn b) Grawitacyjne urządzenia oddymiające szybów windowych. Jako podstawę projektowania instalacji służącej do oddymiania szybów windowych przyjęto Polską Normę PN-B-02877-4 Instalacje grawitacyjne do odprowadzania dymu i ciepła. Zasady projektowania. Zapewniona zostania wymagana minimalna powierzchnia oddymiania w każdym szybie windowym na poziomie 2,5% powierzchni ich rzutu poziomego. Powierzchnia jednego otworu pod klapę dymową nie może być mniejsza niż 0,5m 2. Zapewnione zostanie samoczynne otwieranie z czujek z systemu wykrywania dymu oraz dodatkowo ręcznie z przycisków umieszczonych w obrębie szybów na najniższej i najwyższej kondygnacji. Dopływ powietrza uzupełniającego zapewniony zostanie poprzez drzwi na parterze, otwierane ręcznie. c) Instalacja oświetlenia awaryjnego Budynek wyposażony będzie w oświetlenie awaryjne bezpieczeństwa i ewakuacyjne. Oprawy zainstalowane będą na korytarzach, klatkach schodowych, przedsionkach pożarowych, w przestrzeni garażu. Natężenie oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego wynoszące 1 lx, na środku dróg ewakuacyjnych, o czasie samoczynnego załączenia do 2 sekund i minimalnym czasie działania opraw 1 godzinę. Dodatkowo oświetlenie ewakuacyjne projektuje się w kabinach windowych. Natężenie oświetlenia ewakuacyjnego powinno zapewniać natężenie oświetlenia jak dla stref otwartych 0,5 lx. Oświetlenie to spełniać będzie wymagania określone w normach PN-EN 1838 i PN-EN 50172, i czas świecenia nie krótszy niż 60 minut. Zastosowane będą oprawy posiadające aktualne świadectwa dopuszczenia CNBOP. W miejscach usytuowania urządzeń ppoż. oraz po zewnętrznej stronie wyjść ewakuacyjnych z budynku, zapewniono natężenie oświetlenia awaryjnego na poziomie 5 lx. Przepusty instalacyjne o średnicy większej niż 0,04 m w ścianach i stropach pomieszczenia zamkniętego dla których wymagana klasa odporności ogniowej jest nie niższa niż EI 60 i REI 60, a niebędących elementami oddzielenia przeciwpożarowego będą mieć klasę odporności ogniowej EI ścian i stropów tego pomieszczenia. d) Instalacja wentylacyjna kanałowa Instalacja wentylacji oddymiającej kanałowej zaprojektowana będzie w oparciu o wiedzę techniczną tj. normy BS 7346-7:2006 oraz BS 7346-4:2003. Zasilanie wentylatorów oddymiających musi być zapewnione kablem o klasie odporności ogniowej PH90 (z przed przeciwpożarowego wyłącznika prądu). System oddymiania i usuwania ciepła należy wyposażyć w co najmniej dwa źródła energii umożliwiające działanie systemu, jego elementów chronionych, komponentów pozostających w stanie pogotowia oraz instalacji. Budynek zgodnie z warunkami wydanymi przez dostawcę energii elektrycznej będzie posiadał dwa źródła zasilania dla urządzeń przeciwpożarowych, które takiego zasilania wymagają zgodnie z PN-HD 60364-5-56:2010+A1:2011. Wszelkie elementy powiązane, np. urządzenia generujące sygnały inicjujące takie jak wykrywacze dymu, również należy wyposażyć w co najmniej dwa źródła energii. Przewody wentylacji oddymiającej powinny posiadać klasę odporności pożarowej stropu przyjętą zgodnie z §216 rozporządzania Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. Nr 75, poz. 690, z późniejszymi zmianami) – tj. E600S. Przewody te będą obsługiwały wyłącznie jedną strefę pożarową. Chorzów; styczeń 2015 26 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn Przewody te z uwagi na umiejscowienie wentylatorów oddymiających na dachu budynku będą przebiegać przez pozostałe kondygnacje. Szachty instalacyjne na pozostałych kondygnacjach muszą zostać obudowane do klasy odporności ogniowej EIS120. Wentylatory oddymiające powinny posiadać klasę co najmniej F 600 60. System oddymiania i usuwania ciepła sterowany musi być poprzez system sygnalizacji pożarowej oraz w sposób ręczny. Czas pracy systemu nie może być krótszy niż 1h. e) zawory hydrantowe z nasadami DN 52 Budynek wyposażony zostanie zawory DN 52. Zawory DN 52 zaprojektowano na każdej kondygnacji przy czym w budynku wysokim należy stosować po dwa zawory na kondygnacji podziemnej i na kondygnacjach położonej powyżej 25m. Zawory zasilane zostaną z sieci miejskiej o wydajności co najmniej 10l/s oraz zbiornika na wodę o pojemności 6m3. Od strony drogi pożarowej wyprowadzona zostanie dodatkowa nasada o średnicy 75mm umożliwiająca zasilanie instalacji wodociągowej przeciwpożarowej z samochodów gaśniczych. Instalacja zapewnia wydajność 2,5 dm3/s przy ciśnieniu dynamicznym nie mniejszym niż 0,2 MPa dla zaworu położonego najniekorzystniej ze względu na wysokość i opory hydrauliczne. Maksymalne ciśnienie robocze instalacji na zaworze odcinającym instalacji nie przekracza 1,2 MPa, przy czym ciśnienie na hydrantach nie przekracza 0,7 MPa. Należy spełnić wymagania dotyczące zapewnienia jednoczesności poboru wody z czterech zaworów DN 52 na kondygnacji podziemnej oraz zlokalizowanej powyżej 25m. Zawory odcinające zaworów zabudowane będą na wysokości 1,35m (+/-0,1m) od poziomu posadzki. Ponadto zawory DN 52 lokalizowane w miejscach, w których mogą być narażone na uszkodzenia lub dewastację umieszcza się w metalowych szafkach ochronnych zgodnych z PN z zamkiem zgodnym z PN, otwieranym przy pomocy głowicy toporka strażackiego. Zasilania hydrantów wewnętrznych musi być zapewnione przez co najmniej 1 godzinę. f) Instalacja hydrantów wewnętrznych DN 33. Dla ochrony przeciw pożarowej garażu zaprojektowano wewnętrzną instalację wodociągową przeciwpożarową wykonana z rur stalowych DN 32 zabezpieczoną przed zamarzaniem. Zaprojektowano hydranty Dn 33 z wężem o długości 30 m. Zasięg każdego z hydrantu wynosi 33 m i obejmuje w poziomie ochroną całą strefę pożarową garażu. Instalację wykonano jako nawodnioną, z rur stalowych, zabezpieczoną przed zamarzaniem. Instalacja hydrantowa zapewnia wydajność 1,5 dm3/s przy ciśnieniu dynamicznym nie mniejszym niż 0,2 MPa. Zapewnić należy jednoczesność poboru wody z dwóch hydrantów wewnętrznych. Maksymalne ciśnienie robocze instalacji na zaworze odcinającym instalacji nie przekracza 1,2 MPa, przy czym ciśnienie na hydrantach nie przekracza 0,7 MPa. Szafka 33 posiada miejsce na gaśnice. Zawory odcinające hydrantów zabudowane są na wysokości 1,35m (+/-0,1m) od poziomu posadzki. Zasilanie hydrantów wewnętrznych musi być zapewnione przez co najmniej 1 godzinę. Lokalizację hydrantu należy oznakować zgodnie z wymaganiami Polskich Norm. h) Instalacja sygnalizacji pożarowej Pełna ochrona przestrzeni garażu wykonana zgodnie z projektem opracowanym na podstawie PN-EN 54-1:2011. Instalacja sygnalizacji pożarowej w budynku zostanie połączona kablem sterującym z główną centralą SAP zainstalowaną w pomieszczeniu technicznym na Chorzów; styczeń 2015 27 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn parterze obiektu nr pom 0/10 . Przewód zasilający CSP posiada klasę odporności ogniowej PH90 i zasila centralę z przed przeciwpożarowego wyłącznika prądu. Pojemność baterii akumulatorów zasilania rezerwowego CSP powinna umożliwić utrzymanie instalacji w stanie pracy przez co najmniej 72h po czym pojemność ta musi być wystarczająca do zapewnienia alarmowania jeszcze co najmniej przez 30m. Zastosowane będą czujki pożarowe wielodetektorowe. Ręczne ostrzegacze pożarowe (ROP) umieszczone będą na wysokości od 1,2 do 1,6m i rozmieszczone będą w taki sposób aby długość dojścia nie przekraczała 30m. Poziom dźwięków alarmu pożarowego sygnalizatorów akustycznych powinien wynosić co najmniej 65dB lub powinny przekraczać o 5 db szumy otoczenia trwające dłużej niż 30s w zależności od tego, która wartość jest większa. Oprócz sygnalizatorów akustycznych instalacja zostanie wyposażona w sygnalizatory optyczne. Pozostałe wymagania określone zostaną w projekcie branżowym instalacji sygnalizacji pożarowej. System sygnalizacji pożarowej uruchomi urządzenia i będzie z nimi współdziałał wg opracowanego scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru na podstawie odrębnego opracowania tj. między innymi: uruchomi sygnalizatory świetlne i akustyczne na kondygnacji garażowej, wyłączy centrale wentylacji mechanicznej, zamknie przeciwpożarowe klapy odcinające w przewodach wentylacyjnych, uruchomi instalację oddymiającą garażu z otwarciem otworów napowietrzających, powiadomi SKKMPSP we Wrocławiu o wygenerowaniu alarmu pożarowego, uruchomi sygnalizację świetlną nad wejściem do pomieszczenia, w którym zlokalizowana zostanie centralka sygnalizacji pożarowej. i) Przeciwpożarowy wyłącznik prądu Jak w pkt 10 a) niniejszego opracowania 12. Gaśnice Budynek w części obejmującej kondygnację garażu wyposażono w 2 gaśnice proszkowe 4 kg typu ABC. Gaśnice przewiduje się lokalizować w szafkach hydrantowych, z zachowaniem maksymalnej 30 m długości dojścia do sprzętu. W pomieszczeniach technicznych umieszczono dodatkowo gaśnice śniegowe i koce gaśnicze. Zastosowano wyłącznie urządzenia posiadające aktualne dopuszczenia CNBOP. 13. Przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę. Wymagane przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę zarówno dla garażu podziemnego zamkniętego, jak i dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wynosi 20 dm 3/s. Zapewnia je miejska sieć wodociągowa. Na sieci wodociągowej w odległości nie mniejszej niż 5m i nie większej 75 m od budynku znajduje się jeden istniejący hydrant DN 80, a w odległości do 150 drugi istniejący hydrant DN 80. Hydranty usytuowane są w odległości do 15m od krawędzi drogi oraz w odległości nie większej niż 150m między hydrantami. Umożliwiają one wymagany pobór wody przy ciśnieniu nie mniejszym niż 0,2 MPa. Lokalizacja hydrantów oznakowana jest zgodna z wymaganiami Polskich Norm. 14. Droga pożarowa. Chorzów; styczeń 2015 28 Projekt budowlany ( tom II - projekt architektoniczno - budowlany ) budynku budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Grabiszyńskiej 309 we Wrocławiu działka numer 18/4 AM 23, obręb Grabiszyn Droga pożarowa przebiega wzdłuż dłuższego boku budynku w odległości min. 5m i maksymalnie 15m od projektowanego budynku. Droga pożarowa będzie spełniać następujące wymagania techniczne tj. minimalna szerokość 4,0m, a jej nachylenie podłużne nie może przekraczać 5% oraz umożliwić przejazd pojazdów o nacisku na oś nie mniejszym niż 100 kN (kiloniutonów). Pomiędzy drogą pożarową a budynkiem nie będą występowały elementy stałe zagospodarowania terenu lub drzewa i krzewy o wysokości przekraczającej 3m, uniemożliwiające dostęp do elewacji budynku za pomocą podnośników i drabin mechanicznych. Uwagi uzupełniające: W garażu oraz przy wyjściu z klatki schodowej należy umieścić instrukcje postępowania na wypadek pożaru wraz z wykazem telefonów alarmowych. Projekty wykonawcze urządzeń przeciwpożarowych (instalacji elektrycznej z awaryjnym oświetleniem ewakuacyjnym, instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, instalacji oddymiających, instalacji sygnalizacji pożaru, hydrantów 33 i zaworów 52 należy uzgodnić odrębnie pod względem ochrony przeciwpożarowej z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Zastosowane zostaną wyłącznie urządzenia posiadające aktualną aprobatę techniczną ITB, certyfikat zgodności i świadectwo dopuszczenia wydane przez CNBOP. Drzwi przeciwpożarowe o deklarowanej klasie odporności ogniowej wyposażone zostaną w samozamykacze. Chorzów; styczeń 2015 29