KARTA INFORMACYJNA
Transkrypt
KARTA INFORMACYJNA
KARTA INFORMACYJNA Urząd Skarbowy w Kluczborku ul. Sienkiewicza 22a 46-200 Kluczborku tel. 774250600, fax 774250601 e-mail [email protected] PDF-004 Wydanie: 01 Ważna od: 02.03.2010r. Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych dotyczących nieruchomości nabytych przed dniem 01.01.2007r. Kogo dotyczy Wymagane dokumenty Osób fizycznych , które zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176 z późn. zmian.) uzyskały przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości oraz prawa wieczystego użytkowania gruntów, którego okres użytkowania był krótszy niż 5 lat nabytych lub wybudowanych przed 01.01.2007r. 1. Deklaracja o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych, objętych zryczałtowanym podatkiem dochodowym PIT-23. 2. Pisemne oświadczenie sprzedającego o przeznaczeniu na cele mieszkaniowe przychodu uzyskanego ze sprzedaży nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży. 3. Oświadczenie powinno zawierać : − dane składającego oświadczenie: imię i nazwisko, adres zamieszkania oraz NIP, − datę sporządzenia oświadczenia, − wskazanie adresata (tj. Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kluczborku), − kserokopia aktu notarialnego umowy sprzedaży, − kserokopia aktu notarialnego lub innego dokumentu dotyczącego umowy nabycia zbytej nieruchomości lub praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy wymienionej, − treść oświadczenia, − podpis podatnika. Miejsce pobrania i złożenia dokumentów Miejsce pobrania dokumentów: KANCELARIA – Sala Obsługi Podatników lub ze strony internetowej www.mf.gov.pl. Miejsce złożenia dokumentów: KANCELARIA – Sala Obsługi Podatników lub za pośrednictwem poczty na adres urzędu. Termin złożenia dokumentów Oświadczenie oraz deklarację PIT-23 należy złożyć w terminie 14 dni od daty sprzedaży. W przypadku dokumentów przesłanych za pośrednictwem poczty termin uważa się za zachowany, jeżeli dokument zostanie nadany najpóźniej w ostatnim dniu wyznaczonego terminu. Wymagane opłaty Czynność nie podlega opłacie skarbowej Termin i sposób załatwienia sprawy Deklaracja PIT-23 oraz oświadczenie o przeznaczeniu uzyskanego przychodu na cele mieszkalne podlega zaewidencjonowaniu. Spełnienie warunków zwolnienia organ podatkowy kontroluje po upływie dwóch lat od daty sprzedaży. W razie nie spełnienia warunków, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt.32 lit. a lub lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych , podatek ten jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi : KARTA INFORMACYJNA Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych dotyczących nieruchomości nabytych przed dniem 01.01.2007r. PDF-004/1 ważna od: 02.03.2010r. 1. od terminu płatności określonego w ust. 2 (tj. 14 dni od dnia dokonania 2. odpłatnego zbycia) do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych, począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia sprzedaży, aż do dnia zapłaty – w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych. W razie nie dotrzymanie tego terminu organ podatkowy określa zobowiązanie w drodze decyzji określając zobowiązanie w zryczałtowanym podatku Środki odwoławcze Podatnikowi przysługuje prawo prawo wniesienia odwołania od decyzji do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kluczborku, w terminie 14-tu dni od daty doręczenia. Dodatkowe informacje/Ważne Przychodu z odpłatnego zbycia prawa do nieruchomości lub prawa majątkowego nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł. Przychód podlega opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Cele mieszkaniowe, na które można przeznaczyć przychód ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, aby skorzystać ze zwolnienia, to na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego lub w części wydatkowanej na spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a) , w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. Odpowiedzialna komórka organizacyjna Dział Podatków Dochodowych, pok. 217, tel. 0774250613. Podstawa prawna Ustawa z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz.176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006r. zwanej dalej ustawą, w związku z art. 7 ust.1 i 3 ustawy z 16 listopada 2006r. o zmianie ustaw o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217 poz.1588) . Do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy wymienionej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006r., stosuje się zasady określone w ustawie z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176, zm.) w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007r. Do wydatkowania na cele mieszkalne stosuje się art 21 ust.1 pkt 32 lit.a lub e w związku z art.10 ust.1 pkt 8 lit.a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U z 2000r. Nr 14 poz.176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006r. KARTA INFORMACYJNA Odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych dotyczących nieruchomości nabytych przed dniem 01.01.2007r. PDF-004/1 ważna od: 02.03.2010r.