Protokół z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i

Protokół
z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i Budownictwa
w dniu 22 marca 2010r.
W posiedzeniu Komisji uczestniczyli Burmistrz Miasta Wojciech Dębski, Sekretarz Miasta
Cezary Parzychowski, Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski.
Posiedzeniu przewodniczył Przewodniczący Komisji Krzysztof Kurowski.
Lista obecności w załączeniu do niniejszego protokołu.
Przedmiotem posiedzenia Komisji był plan remontów w 2010r. Przedmiotowy plan, który
stanowi załącznik do niniejszego protokołu, obejmuje budynki będące własnością gminy,
własnością TBS oraz będące w tzw. administracji zleconej.
Jako pierwszy głos zabrał Burmistrz Miasta Wojciech Dębski i wyjaśnił, Ŝe zgodnie z planem
remontów kwota przeznaczona na remonty jest większa od tej, która została zaplanowana
w budŜecie. Sytuacja ta związana jest z tym, iŜ kwoty przeznaczone na remonty, po
zakończeniu przetargów, okazują się niŜsze niŜ wcześniej planowano.
Następnie Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski przedstawił przedmiotowy plan
remontów i poinformował, Ŝe jest 47 wspólnot, do których naleŜy 51 budynków. Zarządy
tych wspólnot podejmują uchwały o remontach budynków za środki pochodzące z kredytów.
Dodał, Ŝe budynków będących własnością gminy jest 10. W pierwszej kolejności
remontowane będą budynki, w których istnieje zagroŜenie Ŝycia oraz te, których wygląd jest
mało estetyczny. I tak: budynek przy ul. Rynek 9 zostanie osuszony oraz jeśli będzie taka
moŜliwość wykonana zostanie elewacja, jednakŜe moŜe zdarzyć się taka sytuacja, Ŝe elewacja
wykonana zostanie w przyszłym roku. Budynek przy ul. 17 Sierpnia 4 (będący własnością
gminy) został w ubiegłym roku osuszony, w tym roku skuty zostanie tynk oraz wykonany
zostanie remont elewacji.
Radny Marek Król zapytał na jakiej powierzchni wykonana zostanie elewacja i jaki będzie jej
koszt?
W odpowiedzi Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe przed kaŜdą inwestycją
przygotowywany jest kosztorys, w tym przypadku kwota remontu elewacji będzie na
poziomie ok. 40.000,00 zł.
Radny Marek Król zapytał, czy kryterium wyboru oferty jest cena?
Odpowiadając Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe na początku określane są
wymagania formalne, które firma wykonująca prace powinna spełnić, oraz konkretne
doświadczenia i referencje. Następnie określane są parametry pracy, która ma być wykonana
przez firmę i dopiero wówczas kryterium finansowe jest brane pod uwagę.
Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe w przypadku, kiedy nie ma
konieczności ogłoszenia przetargu wówczas bazuje się na firmach, które wykonywały juŜ
jakieś prace. Dodał, Ŝe ocieplenia budynków wykonują firmy z Pułtuska.
Następnie p. Krzysztof Wróblewski przeszedł do omawiania remontów budynków będących
własnością gminy. I tak w budynku połoŜonym przy ul. 17 Sierpnia 4 w całości wymieniona
zostanie instalacja elektryczna, projekt został juŜ wykonany, ponadto wykonana zostanie
elewacja oraz wymienione zostaną okna na klatce schodowej. W budynku połoŜonym przy
ul. Aleja Polonii 1/3 wykonana zostanie ekspertyza i regulacja hydrauliczna ciepłej wody.
W chwili obecnej regulacja jest zamontowana, natomiast zamierzony efekt nie został
osiągnięty. W budynku przy ul. Rynek 9 wykonana zostanie izolacja pozioma metodą iniekcji
krystalicznej, oraz wspólnie z właścicielem posesji Rynek 11 wykonane zostanie przyłącze
kanalizacyjne, ponadto wykonana zostanie brama oraz remont elewacji.
Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej i Budownictwa Krzysztof Kurowski
zapytał, czy elewacja na w/w budynku wykonana zostanie tylko od strony Rynku?
W odpowiedzi p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe elewacja wykonana zostanie na całym
budynku. Ponadto dodał, Ŝe dach na budynku połoŜonym przy ul. Świętojańskiej 9 przecieka
w związku z tym koniecznym jest przeprowadzenie jego remontu w efekcie czego dach
pokryty zostanie blachą jak równieŜ ze względów bezpieczeństwa zamontowane zostaną
płotki przeciwśnieŜne.
Radny Michał Kisiel zapytał, czy duŜo jeszcze zostanie wybudowanych piecy?
Odpowiadając p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe wraz z materiałem, koszt budowy
jednego pieca wynosi ok. 3.500,00 zł. Ponadto dodał, Ŝe w ciągu roku zdun jest w stanie
wybudować ok. 50 piecy.
Radny Michał Kisiel poruszył kwestię wycinki, przez mieszkańców Pułtuska, drzew
z terenów przy wałach.
Radny Stanisław Skalik zwrócił uwagę na fakt, Ŝe klon jesionolistny opanowuje brzegi
Narwi.
Ponadto p. Krzysztof Wróblewski poinformował, Ŝe w budynkach będących własnością
gminy wykonana zostanie niezbędna do przeprowadzenia remontów dokumentacja jak
równieŜ dofinansowana zostanie wymiana okien w wysokości 50% oraz drzwi, ponadto
przebudowane zostaną piece, na dachach zainstalowane zostaną płotki, wykonany zostanie
remont mieszkań oraz inne remonty, w tym równieŜ udraŜnianie przewodów wentylacyjnych.
Radny Marek Król zaproponował, czy nie lepszym rozwiązaniem, w celu budowy wentylacji,
byłoby przebicie przez ścianę otworu na zewnątrz budynku dodał, Ŝe metoda ta jest tania
i skuteczna.
Następnie p. Krzysztof Wróblewski przeszedł do omawiania zakresu prac remontowych
w budynkach będących w administracji zleconej. I tak w budynku połoŜonym przy
ul. 3 Maja 10 wykonany zostanie remont elewacji oraz wymienione zostanie okno na klatce
schodowej. W budynku przy ul. Aleja Wojska Polskiego 12 przeprowadzony zostanie remont
dachu – połoŜona zostanie papa termozgrzewalna, wymienione zostaną okna na klatce
schodowej oraz przeprowadzony zostanie remont elewacji. Budynek jest budynkiem suchym,
w związku z tym nie wymaga osuszenia.
Radny Michał Kisiel zapytał, czy wraz z remontem elewacji budynek zostanie takŜe
ocieplony?
W odpowiedzi p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe wykonany zostanie tylko remont
elewacji, natomiast budynek nie zostanie ocieplony (grube mury).
Kontynuując omawianie zakresu prac remontowych w budynkach będących w administracji
zleconej p. Krzysztof Wróblewski poinformował, Ŝe w budynku połoŜonym przy
ul. Białowiejskiej 1 ściany zostaną wzmocnione klamrami, ponadto wykonana zostanie
izolacja pozioma metodą iniekcji krystalicznej oraz planowana jest wymiana drzwi i okna na
klatce schodowej. Pan Wróblewski dodał takŜe, Ŝe budynek jest bardzo zawilgocony,
a w piwnicy stoi woda, wyjaśnił równieŜ, Ŝe kwestię zawilgocenia oraz stojącej w piwnicy
wody rozwiązałoby odwodnienie terenu.
Zdaniem radnego Marka Króla grzyb znajdujący się na ścianach jest bardzo trudno usunąć.
Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, Ŝe wszelkie remonty wykonywane są
w taki sposób, aby były trwałe.
Kontynuując omawianie zakresu prac remontowych w budynkach będących w administracji
zleconej p. Krzysztof Wróblewski poinformował, Ŝe w budynku przy ul. Piotra Skargi 18
wzmocnione zostaną stropy, wykonany zostanie remont elewacji oraz wymieniona zostanie
stolarka na klatce schodowej. Dodał, Ŝe aby remont mógł przebiegać sprawnie koniecznym
będzie wysiedlenie mieszkańców z kilku lokali na ok. 2 – 3 dni. W budynku przy
ul. Rynek 21 przeprowadzony zostanie remont dachu w części niŜszej budynku, wykonana
zostanie izolacja pozioma metodą iniekcji krystalicznej, ponadto wymienione zostaną okna
i drzwi na klatce schodowej oraz przeprowadzony zostanie remont elewacji, jednakŜe
najprawdopodobniej remont elewacji wykonany zostanie w przyszłym roku.
W budynku przy ul. Rynek 29 wykonane zostanie malowanie elewacji oraz malowanie klatki
schodowej. W budynku przy ul. Rynek 8 wykonany zostanie remont elewacji od strony
podwórka, ponadto wymienione zostaną okna i drzwi na klatce schodowej.
Radny Marek Król zapytał, kto decyduje o tym jaką farbą ma być malowana elewacja
poniewaŜ zdaniem radnego farby sylikatowe są do takich prac najlepsze.
Odpowiadając Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe wcześniej określone jest jaką farbą
pomalowana zostanie elewacja, tworzone są kosztorysy.
Radny Michał Kisiel zapytał, czy mieszkańcy budynku przy ul. Plac Teatralny dbają
o wymienione drzwi.
Zdaniem radnego Marka Króla klatki schodowe nagminnie niszczone są przez zwierzęta
domowe.
Pan Krzysztof Wróblewski poinformował, Ŝe w budynkach będących w administracji zleconej
wykonana zostanie niezbędna, do przeprowadzenia remontów, dokumentacja oraz
dofinansowana zostanie wymiana okien do wysokości 50% i drzwi, przebudowane zostaną
piece, zainstalowane zostaną płotki na dachach oraz wykonany będzie remont mieszkań i inne
remonty, w tym udraŜnianie przewodów wentylacyjnych.
Następnie p. Krzysztof Wróblewski przeszedł do omawiania budynków będących własnością
TBS. Dodał, Ŝe budynków tych jest ok. 20, w związku z tym potrzeby teŜ są duŜe. TBS
przeprowadza remonty budynków takŜe za środki własne. W budynku przy ul. 17 Sierpnia 60
instalacja elektryczna jest w bardzo złym stanie, w związku z tym zostanie ona wymieniona.
W budynku przy ul. Aleja Wojska Polskiego 36 w ubiegłym roku wykonane zostały kominy,
natomiast w tym roku wykonany zostanie remont obróbek blacharskich i malowanie pokrycia
dachowego alubitem. W budynku przy ul. Aleja Wojska Polskiego 36B wykonany zostanie
remont kominów.
Radny Marek Król zwrócił uwagę, Ŝe cena wykonania remontu kominów jest bardzo wysoka.
Zdaniem radnego za tak wysoką cenę moŜna byłoby wybudować nowe kominy.
Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe kominy te są bardzo duŜe,
w związku z tym cena ich remontu równieŜ jest wysoka.
Pan Krzysztof Wróblewski kontynuując omawianie zakresu prac remontowych w budynkach
będących własnością TBS poinformował, Ŝe w budynku przy ul. Daszyńskiego 8 wymieniona
zostanie instalacja elektryczna, natomiast w budynku przy ul. Rynek 31 wykonany zostanie
remont kominów i dachu, na którym połoŜona zostanie papa termozgrzewalna. Ponadto
poinformował, Ŝe w budynku przy ul. Szkolnej 9 metodą iniekcji krystalicznej wykonana
zostanie izolacja pozioma oraz przeprowadzony zostanie remont elewacji. Dodał takŜe, Ŝe
w budynkach będących własnością TBS przebudowane zostaną piece kaflowe, natomiast
czyszczenie piecy, wymiana rusztów, drzwiczek naleŜy do najemcy.
Zgodnie z planem remontów w 2010 roku, który stanowi załącznik do niniejszego protokołu,
TBS planuje wykonać, ze środków własnych, następujące remonty:
- remont dachu budynku przy ul. Kolejowej 3 – połoŜenie papy termozgrzewalnej;
- dofinansowanie do wymiany okien i drzwi;
- instalacja płotków przeciwśniegowych;
- remonty mieszkań i inne, w tym udraŜnianie przewodów wentylacyjnych;
- rozbiórka budynku przy ul. Jana Pawła II 19 A;
- remont komórek przy ul. Rynek 31.
Radny Marek Król zapytał, ile lat ma budynek przy ul. Kolejowej 3 oraz poinformował, Ŝe
mieszkańcy tego budynku skarŜą się na zimno w mieszkaniach.
Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe budynek, o wiek którego pyta
radny, ma ok. 12 lat.
Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, Ŝe zgodnie z audytem przeprowadzonym
w w/w budynku, aby ogrzać budynek naleŜałoby zwiększyć zuŜycie gazu o ok. 100%.
Radny Michał Kisiel poinformował, iŜ znany jest mu przypadek, kiedy mieszkaniec bloku
przy ul. Kolejowej 3 w ogóle wyłączył ogrzewanie gazowe.
Radny Marek Król zapytał, czy na rozbiórkę budynku przy ul. Jana Pawła II 19 A potrzebny
jest projekt?
Odpowiadając p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe potrzebny jest nie tylko projekt ale takŜe
i pozwolenie na rozbiórkę.
Zdaniem Burmistrza Miasta Wojciecha Dębskiego, aby znacznie polepszyć wizerunek miasta
musi minąć ok. 4 – 5 lat. Burmistrz dodał takŜe, Ŝe prace wykonywane przez TBS ze środków
własnych nie zwiększają wartości nieruchomości, w związku z tym część środków
przekazanych zostanie na podniesienie kapitału zakładowego TBS. Za środki te wykonane
zostaną pewne remonty, które będzie moŜna zakwalifikować jako koszty. W związku z tym
w TBS pojawi się ujemny wynik. Ponadto poinformował, Ŝe wartość księgowa budynku przy
ul. Jana Pawła II 19 A jest duŜa i wynosi 420.000,00 zł., w związku z tym rozbiórka
w/w budynku obniŜy majątek firmy o wcześniej przytoczoną kwotę. Burmistrz dodał, Ŝe po
wybudowaniu budynku mieszkalnego przy ul. Jana Pawła II będzie moŜna wysiedlić
mieszkańców budynku przy ul. Nasielskiej i Daszyńskiego.
Radny Stanisław Skalik zapytał, czy mieszkańcy budynku przy ul. Traugutta doceniają to, Ŝe
budynek został wyremontowany?
Odpowiadając Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe wraz ze wzrostem liczby
remontów świadomość ludzka takŜe wzrasta. W tym miejscu Burmistrz przytoczył przykład
budowy placu zabaw na osiedlu przy ul. Wojska Polskiego.
Radny Marek Król zapytał o prawne uregulowanie dotyczące przesiedleń ludzi? Ponadto
dodał, Ŝe mieszkańcy budynku przy ul. Nasielskiej najprawdopodobniej nie będą chcieli
opuścić dotychczasowego miejsca zamieszkania.
Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski odpowiadając wyjaśnił, Ŝe nadzór budowlany
wystawia nakaz eksmisji i na jego podstawie przeprowadzana zostaje eksmisja do lokalu
zamiennego.
Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, iŜ przeprowadzane były rozmowy
z mieszkańcami budynku przy ul. Nasielskiej, z których wynika, Ŝe jest w tej kwestii
porozumienie.
Radny Henryk Łaszczych zapytał o wpływ, jaki wywarł remont budynku przy ul. Traugutta
na mieszkańców sąsiednich budynków?
Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski w odpowiedzi poinformował, Ŝe w niektórych
budynkach koniecznym było wstawienie metalowych drzwi bądź kilkukrotne malowanie.
Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej i Budownictwa Krzysztof Kurowski
zwrócił uwagę na fakt, iŜ w kilka dni po pomalowaniu klatki schodowej w bramie przy
ul. Aleja Polonii pojawiły się napisy.
Radny Michał Kisiel poruszył kwestię budynku przy ul. Tartacznej.
W nawiązaniu do powyŜszej wypowiedzi radnego dotyczącej budynku przy ul. Tartacznej,
p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe do chwili obecnej wpłynął tylko jeden wniosek
o zamianę mieszkania. Obecnie budynek zamieszkuje 7 rodzin, dodał Ŝe w ubiegłym roku
przeprowadzony był remont kominów.
Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej i Budownictwa Krzysztof Kurowski
poruszył kwestię budynku przy ul. Piotra Skargi (naprzeciwko ul. Aleja Polonii).
Pan Krzysztof Wróblewski w odpowiedzi wyjaśnił, Ŝe budynek ten jest własnością wspólnoty
mieszkaniowej, jest dwóch właścicieli. Dodał, Ŝe budynek naleŜy wzmocnić, oraz ocieplić,
jednakŜe koszt remontu jest wysoki.
Radny Michał Kisiel zapytał, czy w bloku przy ul. Bartodziejskiej zakończony został wykup
mieszkań?
W odpowiedzi p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe do wykupienia pozostały jeszcze trzy
lokale.
Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej i Budownictwa Krzysztof Kurowski
poruszył kwestię lokalu, w którym mieszka p. Budna i poinformował, Ŝe w w/w mieszkaniu
nie ma wentylacji, w związku z tym zaapelował o jej wykonanie.
Pan Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe na udraŜnianie wentylacji przeznaczono została
pewna ilość środków. Dodał, Ŝe w ubiegłym roku wszystkie środki przeznaczone na ten cel
zostały wykorzystane.
Zdaniem Przewodniczącego Komisji Krzysztofa Kurowskiego zmiany w wizerunku miasta są
widoczne.
Burmistrz Miasta poformował, Ŝe TBS wykonał bardzo duŜą pracę mobilizując wspólnoty
mieszkaniowe do przeprowadzania remontów.
Radny Henryk Łaszczych poruszył kwestię budynku przy ul. Daszyńskiego 26.
W nawiązaniu do powyŜszej wypowiedzi Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe
budynek zamieszkują dwie osoby zakwaterowane na podstawie decyzji administracyjnej,
w związku z tym naleŜy osoby te wysiedlić z budynku.
Radny Henryk Łaszczych poinformował, Ŝe właściciel w/w nieruchomości moŜe zasłaniać się
tym, Ŝe w budynku mieszka dwóch lokatorów, w związku z tym on nie moŜe przeprowadzać
np. remontów, jednakŜe zdaniem radnego naleŜy wziąć pod rozwagę, to iŜ na parterze tego
budynku znajdują się lokale uŜytkowe.
Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, Ŝe w związku z tym iŜ w budowie jest
budynek mieszkalny przy ul. Jana Pawła II, naleŜy do niego przesiedlić mieszkańców innych
budynków, które nie nadają się do mieszkania lub remontu. Dodał, Ŝe budynek przy
ul. Daszyńskiego 24, w którym poziom podłogi jest niŜszy od poziomu chodnika,
przeznaczony zostanie do sprzedaŜy, poniewaŜ remont tego budynku jest zbyt kosztowny,
a w związku z tym nie opłacalny.
Radny Marek Król poruszył kwestię wybudowanego przez właściciela sklepu „Mrówka”
ogrodzenia. Dodał, Ŝe w Urzędzie Nadzoru Budowlanego nie ma zgłoszenia, Ŝe ogrodzenie
wybudowane zostało nielegalnie. Poinformował równieŜ, Ŝe ogrodzenie zostało wybudowane
i do tej pory nie zostało zdemontowane, natomiast StraŜ Miejska nie ukarała właściciela
sklepu mandatem.
Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe w grudniu właściciel sklepu „Mrówka” został
zobowiązany do tego, aby rozebrał ogrodzenie, w związku z tym właściciel zobowiązał się, Ŝe
do 31 marca br. usunie ogrodzenie.
W toku dalszej dyskusji radny Marek Król poinformował, Ŝe właściciel działki, do której
wybudowane ogrodzenie zagrodziło dojazd, w księdze wieczystej ma wpis, Ŝe dojazd do
działki jest. Zapytał, dlaczego do chwili obecnej StraŜ Miejska nie ukarała mandatem
właściciela sklepu „Mrówka” za zagrodzenie wjazdu.
Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe w przypadku kiedy do 31 marca br.
ogrodzenie nie zostanie usunięte wówczas przeprowadzona zostanie egzekucja.
Radny Marek Król zwrócił ponadto uwagę, Ŝe w chwili obecnej właściciel sklepu przywozi
towar i najprawdopodobniej szykuje się do kolejnego sezonu sprzedaŜy.
Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, Ŝe Nadzór Budowlany moŜe takŜe
z urzędu wszcząć postępowanie w tej kwestii.
Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej i Budownictwa Krzysztof Kurowski
poinformował, iŜ cieszy go fakt, Ŝe kwota przeznaczona w tym roku na remonty jest wysoka.
Następnie dodał, Ŝe w związku z brakiem sprzeciwu „plan remontów na 2010 rok” został
zaopiniowany pozytywnie.
Na tym protokół zakończono
Protokołowała:
Katarzyna Golatowska