REGULAMIN PRZETARGU
Transkrypt
REGULAMIN PRZETARGU
REGULAMIN PRZETARGU na sprzedaż w trybie art. 316 ust. 1 i 320 PrUpadNapr. przedsiębiorstwa Spółki Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjno_Drogowych Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ul. Lidzbarska 31 , 13-200 Działdowo w postępowaniu upadłościowym w sprawie sygnatury akt V GUp 5/15 toczącym się przed Sądem Rejonowy w Elblągu , V Wydzial Gospodarczy ul. Płk. Dąbka 8-12 , (z wyłączeniem jego nazwy , środków pieniężnych na rachunkach bankowych i w kasie , wierzytelności , dokumentacji księgowej upadłego i należności ) zgodnym z opisem i oszacowaniem przedsiębiorstwa z dnia 24.09.2015r. sporządzonym przez Rzeczoznawcę majątkowego Eugeniusza Kubackiego . §1 1. Regulamin niniejszy (dalej Regulamin Przetargu) dotyczy przetargu pisemnego na sprzedaż przedsiębiorstwa pod nazwą Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjno_Drogowych Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ul. Lidzbarska 31 , 13-200 Działdowo za cenę nie niższą niż cena wywoławcza określona w § 3 ust. 3 Regulaminu Przetargu , będącego przedmiotem dzierżawy , którego dzierżawca zgodnie z umowa posiada prawo pierwokupu . 2. Ogłoszenie o przeprowadzeniu przetargu zostanie opublikowane w dzienniku o zasięgu ogólnokrajowym oraz dwukrotnie w dzienniku lokalnym , co najmniej na czternaście dni przed terminem składania ofert oraz poprzez zamieszcze nie ogłoszenia w budynkach Sądu Rejonowego w Elblągu i Działdowie , w Starostwie Działdowo oraz na portalach internetowych . 3. Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadłości Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjno-Drogowych Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ul. Lidzbarska 31 , 13-200 Działdowo §2 Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym zawiera : - formę przetargu , - nazwę i siedzibę organizatora przetargu , - termin i godzinę przeprowadzenia przetargu , - opis przedmiotu przetargu , - termin złożenia ofert , - wysokość wadium oraz termin i sposób jego wpłaty , - informację o sposobie udostępnienia i możliwość zapoznania się z Regulaminem Przetargu , - zastrzeżenia o prawie wyboru oferty zakupu . §3 1. Przedmiotem przetargu jest przedsiębiorstwo w skład którego wchodzą następujące składniki majątkowe : Nieruchomości : a) nieruchomość położona w Działdowie przy ul. Lidzbarskiej 31 w skład której wchodzą : - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 2142/4 o pow. 688 m2 zabudowanej budynkiem kotłowni o pow. użytkowej 106,40 m2 - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr.2142/12 o pow. 2529 m2 zabudowanej budynkiem portierni o pow. użytkowej 8,86 m2 - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr.2142/22 o pow. 1619 m2 zabudowanej budynkiem smolarni o pow. użytkowej 39,8 m2 - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr.2142/23 o pow. 1248 m2 zabudowanej budyniem garażowym o pow. 283,20m m2 - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr.2142/24 o pow. 1776 m2 zabudowanej budynkiem garażowym o pow. użytkowej 480,62 m2 - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr.2142/25 o pow. 1299 m2 zabudowanej budynkiem garażowym o pow. użytkowej 405,54 m2 - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr.2142/26 o pow. 1221 m2 zabudowanej budynkiem warsztatowo-biurowym o pow. użytkowej 253,83 m2 - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr.2142/47 o pow. 6220 m2 zabudowanej - budynkiem warsztatowym o pow. użytkowej 493,38 m2 - budynkiem biurowym o pow. użytkowej 241,93 m2 - budynkiem magazynu paliw o pow. użytkowej 40,97 m2 - stacją paliw - myjnią samochodową - prawo użytkowania wieczystego działek gruntu niezabudowanych : nr. 2142/6 o pow. 159 m2 stanowiąca drogę dojazdową do budynku mieszkalnego nr. 2142/21 o pow. 1686 m2 nr. 2141/13 o pow. 1075 m2 stanowiąca drogę dojazdową do budynku mieszkalnego nr. 2141/14 o pow. 42 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2141/15 o pow. 42 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2141/16 o pow. 42 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2141/17 o pow. 42 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2141/18 o pow. 43 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2141/20 o pow. 61 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/28 o pow. 431 m2 droga dojazdowa do innych działek nr. 2142/29 o pow. 385 m2 droga dojazdowa i plac manewrowy przed budynkiem garażowym nr. 2142/30 o pow. 48 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/31 o pow. 48 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/32 o pow. 48 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/41 o pow. 48 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/42 o pow. 48 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/43 o pow. 48 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/44 o pow. 48 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/45 o pow. 50 m2 pod budowę boksu garażowego nr. 2142/27 o pow. 130 m2 droga dojazdowa do działek sąsiednich przeznaczonych pod zabudowę boksów garażowych dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/00007812/6 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 2.397.600,00 zł. b) nieruchomość położoną w Działdowie przy ul. Lidzbarskiej 27A w skład której wchodzą : - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 2150/1 o pow. 457 m2 dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/000000906/3 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 14.180,00 zł. c) nieruchomość położona we wsi Gralewo , gmina Płośnica w skład której wchodzą : - prawo własności działki gruntu nr. 29/5 o pow. 2 ha oznaczonej jako grunty orne RIVa - 0,6083 ha RIVb - 0,2375 ha RV - 1,0578 ha RVI - 0,0964 ha 2 dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/00036601/6 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 24.860,00 zł. d) nieruchomości położonej we wsi Wysoka , gmina Działdowo w skład której wchodzą : - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 85/1 o pow. użytkowej 3,21 ha stanowiącej bazę do wytworni mas bitumicznych zabudowanej : - wiata stalową o pow. użytkowej 342,00 m2 - budynkiem socjalno-biurowym o pow. użytkowej 199,30 m2 - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 164 o pow. 1,89 ha stanowiąca drogę wewnętrzną nieutwardzoną dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/00016201/6 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 498.130,00 zł. e) nieruchomość położona we wsi Gnojno , gmina Działdowo w skład której wchodzą : - prawo własności działki gruntu nr. 71/2 o pow. 1.19 ha stanowiącej : - użytki kopalne 0,02 ha - grunty orne RV 0,68 ha - grunty orne RVI 0,49 ha - prawo własności działki gruntu nr. 72/2 o pow. 0,23 ha stanowiącej : - użytki kopalne 0,22 ha - gruntu orne RV 0,01 ha - prawo własności działki gruntu nr. 73/4 o pow. 0,37 ha stanowiącej użytki kopalne - prawo własności działki gruntu nr. 75/2 o pow. 0,50 ha stanowiącej - użytki kopalne 0,44 ha - grunty orne RV 0,01 ha - grunty orne RVI 0,05 ha - prawo własności działki gruntu nr. 77/2 o pow. 0,38 ha stanowiącej - użytki kopalne 0,37 ha - grunty orne RV 0,01 ha - prawo własności działki nr. 81/3 o pow. 0,75 ha stanowiącej - użytki kopalne 0,64 ha - grunty orne RV 0,09 ha - grunty orne RVI 0,02 ha dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/00025125/5 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 32.160,00 zł. f) nieruchomość położona we wsi Gnojno , gmina Działdowo w skład której wchodzą : - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 67/5 o pow. 0,2774 ha stanowiącej użytki kopalne - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 68/2 o pow. 0,7983 ha stanowiącej użytki kopalne - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 69/2 o pow. 0,8088 ha stanowiącej użytki kopalne - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 70/2 o pow. 1,0556 ha stanowiącej użytki kopalne - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 716/2 o pow. 0,0266 ha stanowiącej użytki kopalne dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/00014111/4 3 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 31.400,00 zł. g) nieruchomość położona we wsi Gnojno , gmina Działdowo skład której wchodzą : - prawo własności działki gruntu nr. 83/4 o po. 0,0098 ha stanowiącej - użytki kopalne 0,0038 ha - grunty orne RVI 0,0060 ha - prawo własności działki gruntu nr. 83/5 o pow. 0,81 ha stanowiącej - użytki kopalne 0,59 ha - grunty orne RV 0,19 ha - grunty orne RVI 0,03 ha dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/00032351/0 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 7.120,00 zł. h) nieruchomość położona we wsi Gnojno , gmina Działdowo w skład której wchodzą : - prawo własności działki gruntu nr. 74/3 o po. 0,38 ha stanowiącej - użytki kopalne 0,29 ha - grunty orne RV 0,07 ha - grunty orne RVI 0,02 ha - prawo własności działki gruntu nr. 74/4 o pow. 0,26 ha stanowiącej - grunty orne RV 0,13 ha - grunty orne RVI 0,13 ha dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/00032435/3 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 5.610,00 zł. i) nieruchomość położona we wsi Gnojno , gmina Działdowo w skład której wchodzą : - prawo własności działki gruntu nr. 76/2 o po. 0,54 ha stanowiącej - użytki kopalne 0,51 ha - grunty orne RV 0,3 ha dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Działdowie prowadzi księgę wieczystą nr. EL1D/00033139/5 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 4.730,00 zł. j) nieruchomość położona we wsi Gościszka gmina Kuczbork Osada w skład której wchodzą : - prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr. 263 o pow. 6,40 ha zabudowanej - budynkiem administracyjno-socjalnym o pow. użytkowej 274,80 m2 - budynkiem wagi samochodowej o pow. użytkowej 26,90 m2 - budynkiem hali magazynowej o pow. użytkowej 462,70 m2 - budynkiem magazynowym o pow. użytkowej 82,10 m2 - stacją paliw dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Żurominie prowadzi księgę wieczystą nr. PL2M/00009431/2 Wartość nieruchomości wynikającej z opisu i oszacowania wynosi 1.594.600,00 zł. oraz prawa własności ruchomości w postaci : - Wytwórni Mas Bitumicznych typu SIMAMMAN CB 1501P w m. Wysoka o wartości – 1.600.000,00 zł. - wiaty stalowej w m. Wysoka o wartości 108.000,00 zł. - wiaty stalowej w m. Gościszka o wartości 149.000,00 zł. W/W majątek jest szczegółowo opisany w opisie i oszacowaniu przedsiębiorstwa znajdującym się w biurze syndyka i aktach sądowych Sądu Rejonowego w Elblągu 4 2. Sprzedaż przedsiębiorstwa , o którym mowa w § 3 ust. 1 następuje w trybie określonym przepisami prawa upadłościowego i naprawczego oraz kodeksu cywilnego z uwzględnieniem przysługujących obecnemu dzierżawcy prawa pierwokupu 3. Cena wywoławcza za przedsiębiorstwo szczegółowo opisane w § 3 ust. 1 została ustalona na kwotę 6.467.390,00 zł. Słownie : sześć milionów czterysta sześćdziesiąt siedem tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt złotych . W przypadku zmiany przepisów do ceny doliczony może zostać podatek VAT w wys. obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży . W dniu zatwierdzenia regulaminu przetargu , w przypadku sprzedaży przedsiębiorstwa VAT wynosi 0% . 4. Wartość przedsiębiorstwa została ujęta w operacie szacunkowym sporządzonych przez Rzeczoznawcę majątkowego Eugeniusza Kubackiego, który został złożony do akt sądowych z załączeniu do pisma syndyka z dniu 23.09.2015r. 5. Sprzedaż i nabycie przedsiębiorstwa nastąpi w takim stanie , w jakim znajdować się ono będzie w dacie sprzedaży . §4 1. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne , osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi , którym ustawa przyznaje zdolność prawna , pod warunkiem wpłaty przez nie wadium . 2. Oferentów może być nieograniczona ilość . 3. W przetargu nie mogą uczestniczyć : a) syndyk i sędzia –komisarz , b) reprezentanci i przedstawiciele upadłego , c) upadły d) osoby będące wstępnymi , zastępnymi , rodzeństwem osób wymienionych w § 4 ust. 3 pkt. a-c jak również osoby pozostające z nimi w bliskim stosunku , e) oferenci , w stosunku do których złożono wniosek o ogłoszenie upadłości lub toczy się postępowanie upadłościowe . §5 1. Oferty należy składać do dnia 15.01.2016r. osobiście w biurze podawczym V Wydział Gospodarczego Sądu Rejonowego w Elblągu przy ul. Pł. Dąbka 8-12 , 82-300 Elbląg bądź za pośrednictwem poczty . 2. Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach , w sposób uniemo żliwiający zapoznanie się z ich treścią . 3. Kopertę należy zaadresować : Sąd Rejonowy w Elblągu V Wydział Gospodarczy Ul. Płk. Dąbka 8-12 , 82-300 Elbląg Pani Małgorzata Uszacka SSR w Elblągu Sędzia Komisarz Sygn. akt V GUp 5/15 z czytelnym dopiskiem na kopercie : 5 OFERTA na nabycie przedsiębiorstwa Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjno_Drogowych Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ul. Lidzbarska 31 , 13-200 Działdowo 4. Niedopuszczalne jest złożenie przez jednego oferenta więcej niż jednej oferty na zakup przedsiębiorstwa opisanego w § 3 ust. 1 Regulaminu Przetargu . Tak skonstruowana oferta podlegać będzie odrzuceniu 5. Każdy oferent może złożyć ofertę na zakup przedsiębiorstwa opisanego w § 3 ust. 1 Regulaminu Przetargu z podaniem oferowanej ceny nabycia . 6. W przypadku przesłania oferty pocztą , jako dzień złożenia oferty liczy się dzień wpływu oferty do V Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego w Elblągu . 7. Oferty , które wpłyną po wyznaczonym terminie , o którym mowa w § 5 ust. 1 zostaną odrzucone 8. Oferent może , przed upływem terminu do składania ofert , zmienić lub wycofać ofertę . W celu dokonania zmiany lub wycofania oferty , oferent złoży kolejną zapieczętowaną kopertę , oznaczoną jak opisano w § 5 ust. 2-3 , z dodaniem słowa : „Zmiana” lub „Wycofanie” . 9. Oferent nie może wycofać oferty ani wprowadzić jakichkolwiek zmian ofert po upływie terminu składania ofert . §6 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 5% ceny wywoławczej wskazanej w § 3 ust. 3 Regulaminu Przetargu . 2. Wadium płatne jest przelewem na rachunek bankowy Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjno_Drogowych Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej ul. Lidzbarska 31 , 13-200 Działdowo w banku Bank Zachodni WBK S.A, numer rachunku 30 1090 1098 0000 0001 3076 2892 3. Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia 15.01.2016r. pod rygorem odrzucenia oferty . 4. Za termin wpłaty uważany jest termin wpływu wadium na wskazany w § 6 ust. 2 rachunek bankowy . §7 1. Oferta - pod rygorem odrzucenia - powinna być sporządzona w języku polskim i winna zawierać: a) imię, nazwisko i adres w przypadku osób fizycznych składających ofertę oraz nazwę i siedzibę działalności gospodarczej, w przypadku jej prowadzenia, ewentualnie nazwę, adres siedziby oraz formę prawną w przypadku, gdy oferta składana będzie przez inne niż osoby fizyczne b) aktualny odpis z KRS lub z innych właściwych rejestrów, c) wskazanie numerów NIP i REGON poprzez złożenie oświadczenia odpowiedniej treści w tym zakresie, lub PESEL przy osobach fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej 6 d) oferowaną cenę nabycia brutto wyrażoną odrębnie, kwotowo przedsiębiorstwa objętego ofertą, która to cena nie może być niższa niż cena wywoławcza określona w §3 ust. 1 Regulaminu Przetargu, e) zobowiązanie oferenta jako przyszłego nabywcy do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności nieruchomości, f) oferta w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim winna zawierać oświadczenie tej osoby co do obowiązującego ustroju majątkowego oraz oświadczenia określającego majątek (wspólny , osobisty ) do którego ma nastąpić nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej . g) oświadczenie o zapoznaniu się z treścią oraz o przyjęciu regulaminu sprzedaży h) oświadczenie, iż oferent nie należy do kręgu podmiotów, o których mowa w §4 ust. 3 Regulaminu Przetargu, i) oświadczenie, że oferent zapoznał się z opisem i oszacowaniem przedsiębiorstwa oraz z jego stanem faktycznym i prawnym i nie wnosi do niego zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne przedsiębiorstwa na mocy art. 558 § l kodeksu cywilnego, j) promesę zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w przypadku oferentów będących osobami zagranicznym, jeśli mają ustawowy obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, k) pisemne oświadczenie, iż finansującym zakup przedmiotu przetargu jest oferent lub bank albo inny podmiot, l) dowód wpłaty wadium w pełnej wysokości, ł) wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty. 2. Dokumenty sporządzone w języku obcym będą składane wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski. 3. Oferta oraz wszelkie załączone do niej oświadczenia i dokumenty winny być zaopatrzone w podpisy oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną. Pełnomocnicy podmiotów uczestniczących przetargu winni ponadto przedstawić umocowanie z podpisami notarialnie poświadczonymi osób udzielających pełnomocnictwa, ze wskazaniem umocowania do konkretnych czynności w ramach niniejszego przetargu. 4. Wszystkie dokumenty będące załącznikami do oferty winny zostać złożone w oryginale lub kopii notarialnie poświadczonej za zgodność z oryginałem pod rygorem odrzucenia oferty. 5. Oferta nie spełniająca powyższych warunków, o których mowa w §7 ust. 1-4 Regulaminu Przetargu, w tym w szczególności nie zawierająca wszystkich dokumentów, zaświadczeń i oświadczeń zostanie odrzucona bez wzywania do ich uzupełnienia. 7 §8 1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu 21.01.2016r. o godzinie 1000 w budynku Sądu Rejonowego w Elblągu przy ul. Płk. Dąbka 8-12 , 82-300 Elbląg w Sali nr. 333 2. Z czynności przetargowych zostanie sporządzony protokół. 3. Oferty będą otwierane oraz rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego Komisarza i przybyłych oferentów. 4. Przystępując do przetargu syndyk, w celu ustalenia, które oferty spełniają warunki przetargu lub podlegają odrzuceniu, wykonuje następujące czynności: a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, b) ustala liczbę złożonych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wpłacone, c) otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty: odpowiadają warunkom Regulaminu Przetargu, w tym w szczególności zawierają wszystkie niezbędne dokumenty, zaświadczenia i oświadczenia; zostały złożone w wyznaczonym terminie; zostały podpisane przez osoby należycie do tego umocowane, zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; są czytelne i nie budzą wątpliwości. 5. Po ustaleniu liczby ofert spełniających warunki przetargu syndyk dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie dokonał wyboru żadnej ze złożonych ofert na zakup przedsiębiorstwa 6. Po przybyciu do Sądu, w którym nastąpi otwarcie i rozpoznanie ofert, oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości i dokumenty uprawniające do reprezentacji lub stosowne pełnomocnictwa. §9 Przetarg odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki Regulaminu Przetargu i zawierająca propozycję ceny równą co najmniej cenie wywoławczej określonej w § 3 ust. 1 Regulaminu Przetargu. §10 1. W przypadku, gdy złożone zostaną równorzędne oferty syndyk może dokonać swobodnego wyboru oferty lub przeprowadzić dodatkową aukcję z udziałem oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty. 2. Za oferty równorzędne uznaje się oferty, w których różnica w zaoferowanej cenie nie przekracza 10% ceny wywoławczej. 3. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie niższe niż o 20.000,00 zł. (Słownie : dwadzieścia tysięcy złotych ) Po ustaniu zgłaszania postąpień syndyk wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka aukcję. 8 4. 5. W przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaoferował postąpi enia tylko pozostał przy cenie wskazanej w ofercie, syndyk dokona swobodnego wyboru oferty. Kryteria wyboru oferty syndyk ogłosi podczas wyboru oferty. §11 1. Wybór oferty dokonany przez syndyka nabiera mocy prawnej po zatwierdzeniu przez sędziego-komisarza. 2. Sędzia-komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferty na posiedzeniu , na którym rozpoznano oferty . 3. Sędzia –komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o siedem dni . W takim przypadku informacja o treści wydanego postanowienia o wyborze oferty podlega obwieszczeniu w budynku Sądu Rejonowego w Elblągu V Wydział Gospodarczy ul. Płk. Dąbka 8-12 . 4. Niezależnie od tego , wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pisemnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wyboru §12 Oferentowi, którego oferta zostanie przyjęta, wadium zostanie zarachowane na poczet ceny. §13 1. Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, podlega niezwłocznemu zwrotowi w całości i bez oprocentowania na wskazany przez oferenta w treści oferty rachunek bankowy. 2. Wadium zostanie zwrócone także w przypadku unieważnienia albo odwołania przetargu. 3. Zastrzega się utratę wadium na rzecz masy upadłości w przypadku uchylenia się oferenta od zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży albo przedwstępnej umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez organizatora. Kwota wpłaconego wadium ulega również przepadkowi w przypadku gdy wyłonionym nabywcą zostanie cudzoziemiec, który nie przedstawił syndykowi w terminie czterech miesięcy licząc od dnia powiadomienia go o wynikach przetargu, prawomocnej zgody właściwego Ministra na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, jeśli zgoda taka jest wymaga przepisami prawa. §14 1. Zawarcie umowy sprzedaży przedsiębiorstwa w formie aktu notarialnego nastąpi w siedzibie notariusza wskazanego przez organizatora , po wydaniu postanowienia Sędziego Komisarza o zatwierdzeniu wyboru oferty i po zawarciu warunkowej umowy na sprzedaż przedsiębiorstwa pod warunkiem iż uprawniony nie wykona prawa pierwokupu w terminie wynikającym z art. 598 § 2 kodeksu cywilnego , w terminie jednego miesiąca od upływu terminu do wykonania prawa pierwokupu . 2. Termin, o którym mowa w §14 ust. 1 w uzasadnionych przypadkach może zostać wydłużony przez organizatora. 3. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży, jest stwierdzenie wpływu ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy masy upadłości przed dniem podpisania umowy notarialnej w formie aktu notarialnego, w przeciwnym razie sprzedający ma prawo od umowy odstąpić zaś wadium przepada na jego rzecz. 9 4. Wybrany w drodze przetargu oferent jest zobowiązany, celem przygotowania umowy sprzedaży do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez niego terminie. 5. Potrącenie wierzytelności przysługujących z ceną nabycia jest niedopuszczalne. nabywcy w stosunku do upadłego §15 1. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy. 2. Nabywca przedsiębiorstwa nabywa je w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego. 3. Sprzedaż przedsiębiorstwa ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Wszelkie obciążenia na nieruchomościach wygasają, z wyjątkiem obciążeń wymienionych w art. 313 ust. 3 i 4 prawa upadłościowego i naprawczego. 4. Podstawą do wykreślenia praw, które wygasły na skutek sprzedaży, stanowić będzie prawomocny plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży przedmiotu przetargu. Syndyk zawiadamia nabywcę o uprawomocnieniu się planu podziału. Podstawą wykreślenia hipoteki jest umowa sprzedaży przedsiębiorstwa . Wniosek o wykreślenie składa nabywca, którego obciążają również koszty wykreślenia hipotek. 5. Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy z winy oferenta sędzia –komisarz wydaje postanowienie o ogłoszeniu nowego przetargu . Oferent , z którym nie doszło do zawarcia umowy , nie może uczestniczyć w nowym przetargu . §16 1. Organizator zastrzega sobie prawo: a) odwołania przetargu lub unieważnienia przetargu w całości lub w części ze wskazaniem jakiego elementu będącego przedmiotem przetargu decyzja dotyczy, bez podania przyczyny; b) nie dokonania wyboru oferty bez podania przyczyny. 2. W przypadkach określonych w §16 ust. 1 organizator dokona zwrotu wpłacone go przez oferentów wadium bez oprocentowania na wskazane w treści ofert rachunki bankowe. §17 1. Niniejszy Regulamin Przetargu dostępny jest w biurze organizatora przetargu – biura syndyka przy ul. Wojska Polskiego 14b , 82-200 Malbork , w dni powszednie w godzinach od 9.00 do 12.00. Ponadto treść jego będzie również dostępna na stronach internetowych www.syndykmalbork.prv.pl oraz www.dawro.pl do czasu obwieszczenia zamiaru sprzedaży przedsiębiorstwa w prasie ogólnopolskiej . Regulamin Przetargu może zostać również przesłany drogą mailową po zgłoszeniu takiego wniosku na adres mailowy organizatora: [email protected] 10 2. Przedmiot przetargu można oglądać, po uzgodnieniu terminu wizyty pod numerem telefonu 606-942-597 od daty ukazania się ogłoszenia do dnia poprzedzającego ostatni dzień składania ofert. 3. Dokumentacja przetargowa przechowywana będzie w Sądzie Rejonowym w Elblągu w Sekretariacie V Wydziału Gospodarczego ul. Płk. Dąbka 8-12 . 4. Złożone na potrzeby przetargu oferty i związana z nimi dokumentacja nie podlega zwrotowi i pozostaje w aktach upadłościowych . § 18 W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego. Alfons Chodziński syndyk 11