Zał. 4. Protokół z przeglądu rocznego budynku
Transkrypt
Zał. 4. Protokół z przeglądu rocznego budynku
Nienartowicz Stanisław ul. Wysockiego 51/4, 51-692 Wrocław PROTOKÓŁ OKRESOWEJ KONTROLI 1 – ROCZNEJ OBIEKTU (przeprowadzanej zgodnie z art. 62 ust.1 pkt.1 ustawy Prawo Budowlane) 1. Adres kontrolowanego obiektu: Szamotuły , ul. Sukiennicza 13 –Budynek Administracji 2. Nazwa zarządcy obiektu: Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Szamotułach, ul Sukiennicza 13 3. Data dokonania kontroli: 01.06.2016 r. 4. Przegląd wykonał: Stanisław Nienartowicz upr. 805/94/UW I.OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU: 1 Rodzaj elementów konstrukcyjnych 2 Fundamenty 3 Ławy żelbetowe 2 Izolacje Bitumiczna 3 Ściany konstrukcyjne i kominowe Murowane 4 5 Ściany działowe Stropy: Lp. 1 Rodzaj materiałów Płyta wielowarstwowa Murowane, typ lekki Opis spostrzeżonych braków i uszkodzeń Uwagi dotyczące zalecanych remontów 5 4 Stan techniczny zadowalający, zezwala na eksploatację Stan techniczny średni, nieszczelna, Osuszyć piwnice zawilgocona piwnica Stan techniczny zadowalający, występuje Likwidacja zarysowania ścian zarysowanie ścian, zezwala na eksploatację Stan techniczny średni - piętro Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację 5.1. 5.2. - parterowy - międzypiętrowe Masywny Masywne 5.3. 6 7 - strychowy Balkony, loggie Elementy konstrukcyjne dachu (attyki, anteny itp.) Nie dotyczy Nie występują Stropodach 8 9 10 Kominy Ławy kominiarskie Pokrycie dachowe Nie występują Nie dotyczy Papa termozgrzewalna 11 12 13 14 Rynny Rury spustowe Inne obróbki blacharskie Tynki zewnętrzne (elewacje) PCV PCV Blacha ocynkowana Cementowo-wapienne Płyta wielowarstwowa 14.1. 15 16 16.1. 16.2. Stan powłok malarskich na elewacji Gzymsy Tynki i okładziny wewnętrzne: - na klatce schodowej - w piwnicach Emulsja Płyta wielowarstwowa Nie występują 16.3. 17 17.1. - na strychu Stan powłok malarskich - na klatce schodowej Nie dotyczy 17.2. - w piwnicach Emulsja, olejna 17.3. 18 - na strychu Drzwi Nie dotyczy Płycinowe 19 19.1. Okna: - w piwnicach Cementowo-wapienne Cementowo-wapienne Emulsja PVC Metalowe Stan techniczny dobry ,zezwala na eksploatację Stan techniczny dobry ,zezwalają na eksploatację Stan techniczny zadowalający, zezwala na eksploatację Stan techniczny zadowalający, zezwala na eksploatację Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny zły, widoczna korozja Stan techniczny średni, miejscowe ubytki i złuszczenia, złuszczona farba na płycie wielowarstwowej Stan techniczny zły, brudna, złuszczona Wymiana obróbek blacharskich Remont elewacji wraz z termoizolacją Remont elewacji wraz z termoizolacją Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny średni, występują miejscowe Bieżąca naprawa tynków w piwnicy złuszczenia tynków w piwnicy Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację na parterze, powyżej stan techniczny średnizabrudzona Stan techniczny średni, zabrudzona, miejscami złuszczona Stan techniczny dobry, zezwalaj na eksploatację na parterze Na 1p-stan techniczny zły, wyeksploatowane Odnowienie powłoki malarskiej na klatce schodowej na 1p Odnowienie powłoki malarskiej w piwnicy Wymiana drzwi w pomieszczeniach na 1p Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Oszklić 1 okno w piwnicy Stan techniczny średni, wybita szyba w 1 oknie 19.2. - na klatce 19.3. 19.4. - na strychu - w lokalach 20 21 21.1. Piece i trzony kuchenne Podłogi i posadzki - w piwnicach Nie dotyczy 21.2. 21.3. - na strychu - w lokalach Nie dotyczy Posadzka betonowa, wykładzina PCV, lastrico, glazura, panele 22 22.1. Schody – konstrukcja: - zewnętrzne 22.2. Żelbetowe wyłożone masą lastrico Metalowe 24 - wewnętrzne (klatka schodowa) Balustrady (poręcze i tralki) Bramy zewnętrzne 25 Centralne ogrzewanie Lokalna kotłownia gazowa 26 26.1. 26.2. Instalacja wodociągowa: - woda zimna - ciepła woda użytkowa 27 28 29 30 Instalacja kanalizacyjna Instalacja gazowa Instalacja elektryczna Opaska 31 32 Inne - Uwagi dotyczące zawilgocenia - Elementy mocowane do ścian i dachu budynku - Kanalizacja deszczowa - Urządzenia gromadzenia i utylizacji odpadów 23 PVC Metalowe Nie dotyczy PVC Stalowe Posadzka betonowa Betonowe do piwnicy Drewniana Rury p p Lokalna kotłownia gazowa Rury PCV Asfalt lany Betonowa Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Wymiana 1 okna na klatce Stan techniczny zły, wyeksploatowane schodowej Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Wymiana okien stalowych w Stan techniczny zły pomieszczeniach Stan techniczny zadowalający/średni, zezwala na eksploatację Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Wymiana wykładziny PCV na 1p 1p -zniszczona wykładzina PCV - stan (korytarz +pomieszczenia) techniczny zły Stan techniczny średni, zezwala na eksploatację Stan techniczny zadowalający, wyszczerbione, zezwalają na eksploatację Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny zadowalający, zezwala na Konserwacja bramy wejściowej eksploatację Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Wg protokołów branżowych Wg protokołów branżowych Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny średni, spękana Remont opaski betonowej Zarządca Budynku planuje likwidację 1p Wilgoć w piwnicy Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Stan techniczny dobry – sprawna Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację Budynek użytkowany jest zgodnie z przeznaczeniem Budynek nadaje się do eksploatacji Wykonana jest dokumentacja na likwidację piętra budynku wykonanego z płyt wielowarstwowych II. ZALECENIA Stopień pilności I Wymiana obróbek blacharskich Konserwacja bramy wejściowej Stopień pilności II Osuszyć piwnice Remont opaski betonowej Likwidacja zarysowania ścian Stopień pilności III Remont elewacji wraz z termoizolacją Bieżąca naprawa tynków w piwnicy Odnowienie powłoki malarskiej na klatce schodowej na 1p Odnowienie powłoki malarskiej w piwnicy Wymiana drzwi w pomieszczeniach na 1p Oszklić 1 okno w piwnicy Wymiana 1 okna na klatce schodowej Wymiana okien stalowych w pomieszczeniach Wymiana wykładziny PCV na 1p (korytarz +pomieszczenia)