650 000 257 m2 - LOXTON REAL ESTATE GROUP sp zoo

 OBIEKT na SPRZEDAŻ
700 000
Choszczówka Stojecka, Warszawska
257 m2 121821
Secondary
2896
Manufacture
1
2
Asphalt
Opis
Nieruchomość jest położona przy drodze krajowej nr 2 o nawierzchni asfaltowej, na odcinku między
Mińskiem Mazowieckim a Dębem Wielkim, składa się z dwóch działek o numerach 484/3 i 484/4 o
powierzchni 2896 m2 i ma szerokość 11,57 m. Teren jest uzbrojony w kablową linię energetyczną
NN, instalację wodociągową oraz w kablową linię telefoniczną. Nieruchomość jest zabudowana
budynkiem warsztatowym z częścią socjalną oraz posiada własne ujęcie wody w postaci studni
kręgowej i szambo szczelne do odprowadzania ścieków z przyłączem do budynku. Działka nr 484/3
jest ogrodzona siatką stalową na słupkach stalowych z dwiema bramami stalowymi z furtkami: od
stromy drogi oraz od strony południowej.
Budynek jest usytuowany na działce na całej jej szerokości z przejazdem bramowym pod częścią
budynku socjalnego. Składa się z dwóch kondygnacji oraz poddasza użytkowego. Wykonany jest w
technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne - mur trzywarstwowy z gazobetonu i cegły pełnej,
pokryte tynkiem akrylowym na siatce nylonowej; dach nad częścią parterową jednospadowy na
konstrukcji stalowej, ocieplany, kryty papą termozgrzewalną, natomiast na częścią piętrową
dwuspadowy na konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową powlekaną z rynnami i rurami
spustowymi z PCV. W części parterowej znajdują się pomieszczenia szatni dla pracowników,
kotłownia, łazienka, WC oraz dwa garaże o powierzchniach 36,38 m2 od strony północnej oraz o
powierzchni 104,80 m2 od strony południowej. Ten ostatni jest wyposażony w kanał naprawczy dla
samochodów ciężarowych o wymiarach 1,00 x 7,60 m i głębokości 1,4 m. Wszystkie pomieszczenie
parteru są usytuowane szeregowo, wzdłuż zachodniej granicy nieruchomości i mają szerokość 5,50
m. W korytarzu, kotłowni, szatni i w klatce schodowej ściany pokryte są tynkiem tradycyjnym, a w
łazience i w WC glazurą. W łazience, WC oraz w kotłowni podłoga wyłożona jest terakotą,
natomiast w korytarzu gresem. W pomieszczeniu kotłowni zamontowany jest piec gazowy,
dwufunkcyjny, na propan-butan, elektryczny podgrzewacz wody oraz hydrofor z ujęciem wody ze
zbiornika ze studni kręgowej. Przyłącze wodociągu gminnego wprowadzone na działkę. Schody na
piętro i poddasze są betonowe, wylewane, pokryte gresem. Na piętrze znajdują się: kuchnia i 4
pokoje, przedpokój, łazienka oraz WC. W pokojach i w przedpokoju ściany pokryte są tynkiem
tradycyjnym. W pokojach podłoga wyłożona jest wykładziną PCV, w przedpokoju gresem, a w
kuchni, łazience i w WC terakotą. Ponadto w kuchni ściany pokryte są glazurą do wysokości 1,5 m,
a w łazience z kabiną WC na całej wysokości ściany. Na poddaszu budynku wykonane jest
ocieplenie (sufitu, połaci dachowych) i trwają prace wykończeniowe. W garażu od strony
południowej ściany wewnętrzne są pokryte tynkiem tradycyjnym malowanym na biało oraz
wykonana jest posadzka epoksydowa na wylewce betonowej. Stolarka okienna we wszystkich
pomieszczeniach na parterze i piętrze jest dwuszybowa z profili PCV, na poddaszu okna dachowe;
stolarka drzwiowa wewnętrzna na piętrze jest typowa, do pomieszczeń na parterze stalowa,
ocieplana; we wszystkich pomieszczeniach jest rozprowadzona instalacja elektryczna
Loxton-Real Estate Group Sp. Z O.O. oświetleniowa, natomiast w garażach dodatkowo siłowa. Do budynku jest doprowadzone przyłącze
energetyczne kablowe, wodociąg, linia telefoniczna oraz kanalizacja sanitarna do szamba
szczelnego. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 185,40 m2 a pietra 71,60 m2. Łączna
powierzchnia użytkowa budynku jest 257 m2. Cena sprzedaży jest ceną netto. Właściciel jest
płatnikiem podatku VAT
Oferujemy także bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i
uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych bankach.
Loxton-Real Estate Group Sp. Z O.O.
tel. 22 40 44 006
email: [email protected]
Loxton-Real Estate Group Sp. Z O.O. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)