pracownia projektowa psp

PRACOWNIA PROJEKTOWA P.S.P
35-064 Rzeszów, Rynek 10, tel./fax (017) 8628-826, tel. (017)8 625-647
NAZWA
OBIEKTU:
ADRES
OBIEKTU:
NAZWA I ADRES
INWESTORA
FAZA
OPACOWANIA
CZ
OPRACOWANIA
TEATR ,,MASKA”
Rzeszów, ul. Mickiewicza 13
Teatr „Maska” w Rzeszowie
PROJEKT BUDOWLANY
Architektura + konstrukcja + instalacje sanitarne
+ instalacje elektryczne
DATA
OPRACOWANIA
Sierpie
2009
ZESPÓ
PROJEKTOWY
IMI I NAZWISKO
NR.UPR.
ARCHITEKTURA
mgr in . arch.
Ewa Wojtanowicz-Kary
mgr in .. arch. Tadeusz Kary
mgr in . arch. Waldemar Stasik
mgr in . Magdalena Kycko
60/75
OPRACOWA
SPRAWDZAJACY
mgr. in . arch.
Grzegorz S api ski
KONSTRUCKA
SPRAWDZAJACY
in . Kazimierz Fisher
mgr in . Piotr Dudzi ski
61/75
A-148/88
A-24/87
B-114/75
PDK/0169/
PWOK/07
INST. SANITARNE
SPRAWDZAJACY
mgr in . Ewa Wierzy ska
mgr in . Witold Chmura
S-121/87
I-7342/16/96
INST.
ELEKTRYCZNE
SPRAWDZAJACY
in . Ryszard Rogozi ski
E-73/80
in . Bogdan Kontek
E-197/86
PODPIS
Opracowanie zawiera:
1. Za czniki:
-
wiadczenie projektantów o zgodno ci sporz dzonego projektu z
obowi zuj cymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej;
Decyzja Wojewódzkiego Urz du Ochrony Zabytków na pozwolenie prac
remontowo – budowlanych;
Uprawnienia budowlane projektantów oraz za wiadczenia o przynale no ci
projektantów do Izb bran owych;
Decyzja o warunkach zabudowy AR.I.54.7331/12/09;
Analiza urbanistyczna do decyzji o warunkach zabudowy
AR.I.54.7331/12/09;
Wypis z rejestru gruntów;
Wyrys z mapy ewidencji gruntów.
2. Informacja dotycz ca bezpiecze stwa i ochrony zdrowia
3. Cz
architektoniczna
3.1.
Opis techniczny
3.2.
Cz
rysunkowa:
- zagospodarowanie terenu
- rzut piwnic
- rzut parteru
- rzut parteru: schody zewn trzne, zadaszenie wej cia,
winda dla niepe nosprawnych
- rzut parteru: sanitariaty ogólnodost pne,
sanitariaty dla osób niepe nosprawnych
- rzut pi tra
- przekrój A-A
- przekrój B-B, C-C
- elewacja po udniowa 2
- elewacja wschodnia
- elewacja pó nocna
- elewacja zachodnia docieplenie ciany
rys. nr 1
rys. nr 2
rys. nr 3
rys. nr 4
rys. nr 5
rys. nr 6
rys. nr 7
rys. nr 8
rys. nr 9
rys. nr 10
rys. nr 11
rys. nr 12
4. Cz
konstrukcyjna
4.1.
Ekspertyza konstrukcyjna – orzeczenie techniczne dotycz ce stanu
technicznego budynku wraz z ocen mo liwo ci zmiany sposobu
ytkowania pomieszcze gastronomicznych na potrzeby Teatru
„Maska” wraz z przystosowaniem Teatru dla osób
niepe nosprawnych oraz zmiany zadaszenia nad wej ciem g ównym
budynku
4.2.
Opis techniczny
4.3.
Cz
rysunkowa
- Rzut fundamentów
- Schemat konstrukcji piwnic
- Schemat konstrukcji parteru
- Schemat konstrukcji stropu nad parterem
- Schemat konstrukcji pietra
- Schemat konstrukcji stropu nad pi trem i wi by dachowej
rys. nr 1
rys. nr 2
rys. nr 3
rys. nr 4
rys. nr 5
rys. nr 6
5. Instalacje elektryczne
5.1.
Opis techniczny
6. Instalacja wodoci gowa, instalacje kanalizacji deszczowej
6.1.
Opis techniczny.
6.2.
Cz
rysunkowa
- Rzut piwnic- wod.-kan.
- Rzut parteru- wod.-kan.
- Rzut pi tra- wod.-kan.
rys. nr 1
rys. nr 2
rys. nr 3
WIADCZENIE
INWESTOR: Teatr „Maska” w Rzeszowie, ul. Mickiewicza 13
ADRES: ul. Mickiewicza 13, Rzeszów
wiadczam e projekt budowlany ZMIANY SPOSOBU U YTKOWANIA
POMIESZCZE GASTRONOMICZNYCH TETRU „MASKA” – NA POTRZEBY
TEATRU W RZESZOWIE PRZY UL. MICKIEWICZA ORAZ BUDOWA
ZADASZENIA zosta sporz dzony zgodnie z obowi zuj cymi przepisami i zasadami
wiedzy technicznej.
Projektanci:
Architektura:
mgr. in . arch. Ewa Wojtanowicz – Kary
upr. Nr 60/72
SPRAWDZAJ CY
mgr. in . arch. Grzegorz S api ski
upr. Nr A-24/87
Konstrukcja:
in . Kazimierz Fiszer
upr. Nr B-114/75
SPRAWDZAJ CY
Mgr in . Piotr Dudzi ski
upr. Nr PDK/0169/PWOK/07
Instalacje sanitarne:
Mgr in . Ewa Wierzy ska
upr. S-121/87
SPRAWDZAJ CY
Mgr in . Witold Chmura
upr. Nr 5/96
Instalacje elektryczne:
In . Ryszard Rogozi ski
upr. E-173/80
SPRAWDZAJ CY
In . Bogdan Kontek
upr. E-197/86
I N F O R M A C J A
DOTYCZ CA BEZPIECZE STWA
I OCHRONY ZDROWIA
OBIEKT:
TEATR ,,MASKA”
ADRES INWESTYCJI: RZESZÓW, ul. MICKIEWICZA 13
INWESTOR:
TEATR ,,MASKA”
OPRACOWA :
arch. Ewa Wojtanowicz-Kary
zam. Rzeszów, ul. Lwowska 8
SIERPIE
2009 r.
CZ
OPISOWA
1. ZAKRES ROBÓT ORAZ KOLEJNO
REALIZACJI
- prace przygotowawcze i organizacyjne;
- usuni cie elementów dekoracyjnych i przepierze pozosta ych po
pomieszczeniach restauracji oraz zadaszenia nad g ównym wej ciem;
- wyburzenie istniej cych schodów zewn trznych;
- wyburzenie ciany zewn trznej na wszystkich kondygnacjach cz cej
nowy szyb windowy z pomieszczeniem teatru oraz otworu
przeznaczonego na nowe g ówne wej cie do teatru;
- wyburzenie istniej cego zadaszenia nad wej ciem do cz ci
administracyjnej teatru;
- wykonanie fundamentów oraz cian szybu windowego wraz z
wykonaniem fundamentów i zadaszenia nad wej ciem g ównym z
tarasem i dachem;
- wykonanie s upów oraz galerii od strony pó nocnej;
- monta balustrad przy tarasie i galerii;
- wyburzenie cian dzia owych wewn trz parteru i piwnic budynku w
miejscu nowoprojektowanych pomieszcze ;
- zlikwidowanie kr tych schodów;
- usuni cie p yt sufitu podwieszonego;
- wykonanie nowego biegu schodów cz cych poziom sanitariatów z
poziomem muzeum dobranocek;
- wykonanie nowych cian dzia owych w piwnicy i na parterze budynku;
- wykonanie cian dzia owych pomieszczenia kasy-kiosku na stela u
stalowym, przeszklonym gór , do em zas oni tym p ytami gipsowokartonowymi;
- wykonanie nowej instalacji elektrycznej;
- wykonanie nowej instalacji Wod.-Kan.;
- monta projektowanych i istniej cych drzwi;
- malowanie wszystkich pomieszcze
i wykonanie elementów
wn trzarskich;
- wykonanie nowego pod a w piwnicach;
enie p ytek ceramicznych we wszystkich projektowanych
pomieszczeniach;
- monta balustrad i zabezpiecze przy istniej cych schodach cz cych
muzeum dobranocek, holu szatniowego i kuluary;
- wykonanie nowych schodów wej ciowych amfiteatralnych ob enie
schodów kamieniem naturalnym granit;
- wykonanie uzupe nie elewacji g ównej;
- wykonanie docieplenia i elewacji od strony zachodniej.
2. WYKAZ ISTNIEJ CYCH OBIEKTÓW
- kamienica przy ul. Mickiewicza 13
3. WSKAZANIE ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA, KTÓRE
MOG
STWARZA
ZAGRO ENIE BEZPIECZE STWA I
ZDROWIA LUDZI
- nie dotyczy
4. WSKAZANIE DYTYCZ CE PRZEWIDYWANYCH ZAGRO
WYST PUJ CYCH
PODCZAS
REALIZACJI
ROBÓT
BUDOWLANYCH, OKRE LAJ CE
SKAL
I
RODZAJE
ZAGRO
ORAZ MIEJSCE I CZAS ICH WYST PIENIA
ród em zagro enia mog by :
-
prace rozbiórkowe cian i sufitu podwieszonego;
prace przy wykonywaniu cian;
prace zwi zane z wykonawstwem wewn trznych instalacji;
inne prace wyko czeniowe;
obs uga maszyn i urz dze mechanicznych.
5. WSKAZANIE
SPOSOBU
PROWADZENIA
INSTRUKTA U
PRACOWNIKÓW PRZED PRZYST PIENIEM DO REALIZACJI
ROBÓT SZCZEGÓLNIE NIEBEZPIECZNYCH
- zapoznanie si z zakresem, kolejno ci i technologi ich realizacji;
- przeprowadzenie instrukta u stanowiskowego BHP z uwzgl dnieniem
zasad post powania w przypadku wyst pienia zagro enia;
- bezpo redni nadzór nad pracami szczególnie niebezpiecznymi;
- zapoznanie pracowników z ocen ryzyka zawodowego na stanowisku;
- okre lenie rodków technicznych i ochrony osobistej koniecznej do
stosowania;
- podanie jednoznacznych sposobów komunikowania si i przypomnienie
telefonów alarmowych.
6. WSKAZANIE
RODKÓW
TECHNICZNYCH
I
ORGANIZACYJNYCH
ZAPOBIEGAJACYCH
NIEBEZPIECZE STWOM WYNIKAJ CYM Z WYKONYWANIA
ROBÓT BUDOWLANYCH W STREFACH SZCZEGÓLNEGO
ZAGRO ENIA ZDROWIA LUB ICH S SIEDZTWIE, W TYM
ZAPEWNIAJ CYCH
BEZPIECZN
KOMUNIKACJ
UMO LIWIAJ
SZYBK
EWAKUACJ
NA WYPADEK
PO ARU, AWARII I INNYCH ZAGRO
- rodki ochrony osobistej;
- opracowanie instrukcji bezpiecznego wykonania robót i zaznajomienie z
ni pracowników w zakresie wykonywanych robót;
- sposób zapobiegania zagro eniom zwi zanych z wykonywaniem robót
o których mowa w art. 21a ust. 2 Prawa Budowlanego oraz sposób
post powania w przypadku wyst pienia tych zagro ;
- zaznajomienie pracowników o miejscu przechowywania apteczki
pierwszej pomocy i jej zawarto ci oraz miejscu dost pu do telefonów
alarmowych.
ZMIANA SPOSOBU U YTKOWANIA POMIESZCZE
GASTRONOMICZNYCH TETRU „MASKA” – NA POTRZEBY TEATRU
W RZESZOWIE PRZY UL. MICKIEWICZA ORAZ BUDOWA
ZADASZENIA (WINDA, SCHODY ZEWNETRZNE)
1. DANE OGÓLNE
Inwestor – Teatr „Maska” w Rzeszowie, ul. Mickiewicza 13.
Podstawa opracowania
-
inwentaryzacja architektoniczno – konserwatorska;
koncepcja zmiany sposobu u ytkowania;
ekspertyza techniczna o mo liwo ci zmiany sposobu u ytkowania;
zalecenia konserwatorskie wydane przez Wojewódzki Urz d Ochrony
Zabytków w Przemy li Delegatura w Rzeszowie.
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt zmiany sposobu u ytkowania
pomieszcze gastronomicznych na potrzeby w ciwego funkcjonowania
Teatru „Maska” wraz z przystosowaniem teatru dla osób niepe nosprawnych
oraz zmian zadaszenia nad g ównym wej ciem do teatru.
3. RYS HISTORYCZNY
Kamienice przy ul. Mickiewicza nr 9 i 11, które s cz ci rozbudowanego
budynku Teatru „Maska”, wpisane s do rejestru zabytków miasta Rzeszowa,
natomiast dzia ki na których usytuowany jest obiekt Teatru wpisane s do
rejestru zabytków uk adu urbanistycznego Rzeszowa.
W roku 1986 uzyskano decyzj zatwierdzaj
projekt Teatru (dawniej Teatru
Lalki „Kacperek”) wykonany przez Przedsi biorstwo Pa stwowe Pracownie
Konserwacji Zabytków Oddzia w Rzeszowie, oraz uzyskano pozwolenie na
budow .
Istniej ce kamienice adaptowane dla potrzeb Teatru stanowi y integraln cz
ca ego obiektu, który zosta rozbudowany, stwarzaj c optymalne warunki dla
pracy Teatru. Rozbudowa projektowana by a dwukierunkowo, jeden kierunek
to urbanistyczno-konserwatorskie zamkni cie pierzei „Starówki” Rzeszowa,
drugie,
to
funkcjonalne
rozlokowanie
pomieszcze
spe niaj ce
w maksymalnym stopniu warunki nowoczesnego teatru w owym czasie.
Wynikiem uwzgl dnienia tych kierunków by wielokondygnacyjny obiekt
o rozcz onkowanej bryle. W trakcie u ytkowania budynku administracja
Teatru zmuszona by a wynaj cz
pomieszcze piwnic oraz parteru ( hol
kasowy, hal szatniowy, szatnie z zapleczem pracowników) dla potrzeb zak adu
gastronomicznego. Dokonano przeróbek pomieszcze niezb dnych do
prawid owego funkcjonowania zespo u restauracji z zapleczem. Przy okazji
zlikwidowano przestarza y sposób wentylacji pomieszcze z wentylatorni .
4. ISTNIEJACE ZAGOSPODAROWANIE
Istniej cy budynek Teatru „Maska” zlokalizowany jest na dzia ce nr 746, 747,
748, 749/4 obr. 207 w Rzeszowie przy ul. Mickiewicza/ ul. Kopernika.
Ca
dziedzi ca utwardzono, przeznaczaj c go na plac wej ciowy przed
Teatrem oraz parkingi.
Dzia ka jest uzbrojona w media ( wod.- kan., gaz, elektryka ).
5. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE
Wprowadzona dobudowa windy dla osób niepe nosprawnych, zlokalizowana
przy g ównym wej ciu, wymusi a przesuni cie wej cia w stron po udniow
i zaprojektowanie nowych schodów wej ciowych zgodnych z obowi zuj cymi
przepisami. Schody wej ciowe ods aniaj ce zag bione g ówne wej cie
przewidziano w formie pó okr gu dost pnego z ka dej strony placu
przedwej ciowego.
Wej cie zadaszono likwiduj c obecne, nowoczesne kontrastuj ce
z charakterem zabudowy Teatru. Wej cie zadaszono dobudow na s upach
w formie otwartej z tarasem dost pnym z holu wej ciowego przed widowni .
Zadaszenie podkre la reprezentacyjne wej cie do Teatru i zwie czony jest
bry , na której umieszczono nowe logo Teatru „Maska” od strony wschodniej
i po udniowej.
6. CHARAKTERYSTYCZNE WIELKO CI
W sk ad nieruchomo ci wchodzi:
- budynek teatru
- powierzchnia zabudowy
- 1093.00 m²
- kubatura
- 16493.00m3
- powierzchnia u ytkowa
- 3355.00 m²
-powierzchnia u ytkowa obj ta zmian sposobu u ytkowania-615,27 m²
- powierzchnia dzia ki
- 2291.00 m²
7. WARUNKI
KULTURY
DZIEDZICTWA
KULTUROWEGO
ORAZ
DÓBR
Kamienica przy ulicy Mickiewicza 9 znajduje si w Rejestrze Zabytków
Miasta Rzeszowa pod nr A-731, a kamienica przy ul. Mickiewicza 11 znajduje
si w Rejestrze Zabytków Miasta Rzeszowa pod nr A-732.
Uk ad urbanistyczny wpisany jest do Rejestru Zabytków pod numeremA-325.
Projekt uzgodniony zosta z Wojewódzkim Urz dem Ochrony Zabytków
Przemy lu Delegatura w Rzeszowie.
8. WARUNKI DOTYCZ CE OCHRONY OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
NA TERENACH GÓRNICZYCH
Teren nie jest obj ty zasi giem obszaru górniczego.
9. DANE O WP YWIE INWETYCJI NA RODOWISKO
Obiekt dzi ki korzystaniu z sieci elektrycznej nie jest ród em zanieczyszcze
gazowych, emisji ha asu, wibracji czy szkodliwego promieniowania.
Nie przewiduje si negatywnego wp ywu obiektu na gleb i wody podziemne.
cieki sanitarne s odprowadzane do istniej cej kanalizacji sanitarnej.
Wody opadowe z terenu odprowadzane powierzchniowo z dachu do istniej cej
kanalizacji deszczowej.
Odpady typu komunalnego sk adowane s w wydzielonym do tego celu
miejscu w przeznaczonych do tego pojemnikach i usuwane wed ug umowy
z koncesjonowanym odbiorc .
Obiekt nie zmienia sposobu wykorzystania rodowiska przyrodniczego.
10. PROJEKT ROZBIÓRKI
Rozbiórka nie spowoduje adnych dodatkowych robót budowlanych,
zabezpieczaj cych budynek s siedni.
Roboty prowadzone b
pod nadzorem osoby posiadaj cej odpowiednie
uprawnienia budowlane.
Plac rozbiórki b dzie ogrodzony, oznakowany i zabezpieczony przed
obecno ci osób nieupowa nionych.
UWAGI:
Teren rozbiórki musi by oznakowany i ogrodzony.
Osoby maj ce dokona rozbiórki musz by przeszkolone na miejscu rozbiórki
przez kierownika budowy posiadaj cego odpowiednie uprawnienia.
Osoby maj ce dokona rozbiórki musz posiada sprawne narz dzia i
urz dzenia oraz odpowiednie wyposa enie ochronne.
Nie jest dopuszczalne podbieranie elementów. Nie wolno dokonywa zawa u
mechanicznego budynku, gdy taki sposób stwarza realne zagro enie przy
dalszej, ju r cznej rozbiórce.
W trakcie rozbiórki nale y sortowa materia y w celu odpowiedniego ich
rozdysponowania. Elementy drewniane pora one przez drewno jady i grzyby
powinny by natychmiast spalone.
Materia y i elementy uzyskane z rozbiórki ewentualnym ich wykorzystaniem
powinny by ocenione przez kierownika budowy.
Podczas prowadzenia robót rozbiórkowych przestrzega przepisów BHP i
Ppo .
Po robotach rozbiórkowych teren powinien by uprz tni ty.
11. PROJEKTOWANE PROPOZYCJE PROGRAMOWO PRZESTRZNNE
I ZAGOSPADOROWANIE TERENU
Zmiana sposobu u ytkowania polega b dzie na zlikwidowaniu pomieszcze
restauracji „Corrida”, w miejsce których wprowadzone zostan pomieszczenia
niezb dne do prawid owego funkcjonowania Teatru „Maska”,
cznie
ze zlikwidowaniem barier uniemo liwiaj cych bezkolizyjne korzystanie
z widowni przez osoby niepe nosprawne.
W roku 1986 zosta o wydane ,,Pozwolenie na budow ”. Projekt zosta
uzgodniony z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. W obecnym projekcie
,,Zmiany sposobu u ytkowania” wracamy do dawnego uk adu funkcjonalnego
proponowanego w ówczesnym projekcie.
Wej cie do holu szatniowo-kasowego poprzez szerokie schody pó okr e
(amfiteatralne) zadaszone przekrytym tarasem z wyj ciem z poziomu kuluarów
akcentuj ce g ówne wej cie do budynku Teatru. Taras zwie czony
zadaszeniem na którym umieszczono nowe logo teatru od strony wschodniej
i po udniowej. Schody g ówne dotykaj bezpo rednio do placu wej ciowego
w celu agodnego wej cia na schody nale y minimalnie zniwelowa teren.
Pozosta e zagospodarowanie terenu plac manewrowy, wej cie pod galeri
parking, palisada pozostaje bez zmian. Jedynie dawn czerpni powietrza
przewidujemy na kwiaton. W miejsce starego zadaszenia przekrywaj cego
wej cie do administracji projektujemy galeri podpart z jednej strony na
zewn trznym murze z drugiej na s upach opartych na dawnej czerpni
wentylacyjnej. Jako balustrad galerii proponujemy wprowadzenie tzw.
,,rzeszowskich ósemek” ze stali.
Hol wyposa ono w szatnie dla oko o 320 u ytkowników zarówno widzów jak
i zwiedzaj cych muzeum. Na poziomie holu szatniowego umieszczono
równie sale szkoleniowe, pokój biurowy, pomieszczenie socjalne dla
pracowników, kiosk-kas oraz wprowadzono wind i sanitariaty dla osób
niepe nosprawnych.
Z poziomu holu g ównego ( 0.00) wej cie poprowadzono poprzez istniej ce
schody na poziom sanitariatów (-0.90) oraz na poziom kawiarni (+2.04).
Sanitariaty ogólnodost pne zmodernizowano wprowadzaj c nowe wielko ci
kabin i ilo ci umywalek zgodnie z obowi zuj cymi przepisami.
Pomieszczenia kawiarni funkcjonuj ce prawie ca y dzie b
oddzielone od
cz ci teatralnej zwijan krat aluminiow , która pozwoli w trakcie trwania
spektaklu na korzystanie widzów z kawiarni. Pomieszczenia zaplecza kawiarni
wyposa ono w zlewozmywak i umywalk a pomieszczenia s bowe
w umywalk .
Piwnice – Przewiduje si w pomieszczeniach restauracji - „Muzeum
Dobranocek” oraz dwie sale multimedialne z pomieszczeniem gospodarczym.
Wprowadza si wej cie do muzeum nowymi schodami z poziomu holu
wej ciowego.
Parter –G ówne wej cie prowadzi do holu szatniowego – wej ciowego wraz
z szatni
i pomieszczeniem gospodarczym i kioskiem kas .
W pomieszczeniach pomocniczych restauracji przewiduje si
sale
szkoleniow , administracyjn oraz wc dla niepe nosprawnych. W miejsce
obecnej szatni projektuje si kawiarni dost pn zarówno bezpo rednio od
ul. Mickiewicza jak równie z holu wej ciowego podczas trwania spektakli.
Istniej ce
wc
ogólnodost pne
zostan
zmodernizowane
zgodnie
z obowi zuj cymi przepisami. Na tym poziomie od strony parkingu
przewiduje si bezkolizyjny ci g dla osób niepe nosprawnych cz cy boczne
wej cie administracyjne z holem szatniowym przy którym umieszczono wind
dla osób niepe nosprawnych. Otwór w stropie po schodach kr conych
pozostaje jako element dekoracyjny cz cy widokowo hol szatniowy z
muzeum dobranocek. W otworze tym mo na zaaran owa ciekaw ekspozycje
muzealn .
Pi tro – W zasadzie pi tro przeznaczone na kuluar pozostaje bez zmian.
Zachodzi konieczno opracowania estetycznego wn trza wprowadzaj cego
klimat bajkowego miasteczka z awkami i latarniami.
Poza tym wszystkie projektowane poziomy (kuluary, hol szatniowo wej ciowy,
muzeum
dobranocek)
obs ugiwane
s
wind
dla
niepe nosprawnych dost pn z holu szatniowego.
12. PODSTAWOWE POWIERZCHNIE PROJEKTOWANE
- powierzchnia u ytkowa projektowanych piwnic
- powierzchnia u ytkowa projektowanego parteru
- powierzchnia u ytkowa projektowanego pi tra
- 246,18 m²
- 248,15m²
- 120,94 m²
13. ROZWI ZANIA MATERIA OWO – KONSTRUKCYJNE STANU
ISTNIEJ CEGO
13.1. Konstrukcja
Budynek wykonany w tradycyjnej technologii murowej.
ciany zewn trzne murowane z bloczków szczelinowych ceramicznych „UNI”
na zaprawie cem.wap.
ciany wewn trzne no ne gr. 25 i 38 cm z ceg y ceramicznej pe nej kl.100 na
zaprawie cem.wap..
ciany wewn trzne dzia owe z ceg y grubo ci od 6 do 12 cm z tynkiem.
Kominy murowane z ceg y pe nej otynkowane.
Stropy w cz ci od ul. Mickiewicza (rekonstrukcja kamienicy) wykonane
ceramiczne typu Ackermana, w cz ci rodkowej i w skrzydle od stropu
ul. Kopernika z p yt kana owych gr. 25 cm .
13.2. Wyko czenie
Tynki zewn trzne g adkie cementowo-wapienne, nakrapiane, boniowane
z ozdobnymi detalami architektonicznymi.
Tynki wewn trzne cian wapienne.
Parapety zewn trzne z blachy, wewn trzne drewniane.
Pod ogi na parterze wykonane z terakoty i lastryka. Pod ogi na pi trze p yty
ceramiczne.
13.3. Wyposa enie w instalacje
Budynek wyposa ony jest w instalacj elektryczn , w kanalizacj sanitarn ,
kanalizacj deszczow , CO.
14. OPIS ROBÓT REMOTOWYCH
Stan techniczny budynku jest dobry. Nie ma widocznych ugi , p kni ,
zarysowa cian. Stropy bez nadmiernych ugi . Wi ba dachowa i pokrycie
z dobrym stanie technicznym. Roboty budowlano – konserwatorskie b
wykonane w celu zmiany sposobu u ytkowania pomieszcze . W tym celu
roboty budowlane polega b :
14.1. ciany nadziemne
ciany pozostaj bez zmian, jedynie cian zachodni nale y dociepli
styropianem gr. 13 cm zgodnie z bezspoinowym systemem ocieplenia
z zastosowaniem
metody
lekkiej-mokrej-samooczyszczaj cej.
Z zastosowaniem nast puj cych warstw:
-
rodek gruntuj cy i wzmacniaj cy na murze;
zaprawa klej ca 190 S;
styropian 190S;
masa klejowo szpachlowa mineralna 190;
siatka z w ókna szklanego;
podk ad pod tynk 610;
tynk silikonowy cienkowarstwowy, gr. Ziaren 1,5 mm (baranek);
na cokole zastosowa tynk gruboziarnisty.
14.2. Elementy konstrukcyjne
- schody zewn trzne i wewn trzne nale y wykona z betonu B20, zbrojone
stal elbetow klasy AIII i AI;
yta galerii elbetowa oparta z jednej strony na murze z drugiej na s upach
dwukierunkowo zbrojona gr. 0,10 m z betonu B20 zbrojona stal AIII i AI;
upy elbetowe o przekroju 0,20 x 0,20 m w uk adzie równoleg ym do
ciany posadowione na istniej cym fundamencie;
- konstrukcja zadaszenia wej cia g ównego: s upy elbetowe o przekroju 0,30
x 0,40 m, p yta elbetowa, dach drewniany dwuspadowy , pokryty blach
miedzian ;
- szyb windowy murowany z ceg y pe nej grubo ci 0,25 m .
14.3. Tynki wewn trzne i malowanie
Po wykonaniu bruzd dla instalacji elektrycznej i Wod. Kan. nale y uzupe ni
tynki.
14.4. Wentylacja
Istniej
wentylacj grawitacyjna nale y udro ni . Wprowadzi dodatkow
wentylacj aby wszystkie pomieszczenia by y wentylowane zgodnie
z przepisami. W sanitariatach przewidzie wspomaganie wentylacji poprzez
wentylatorki elektryczne.
14.5. Elewacje
Elewacja zosta a niedawno wykonana. Szyb windowy oraz cian zachodni
nale y pomalowa zgodnie z kolorystyk elewacji.
14.6. Posadzki
Posadzk w piwnicy nale y wymieni na now wprowadzaj c nowe warstwy.
W sanitariatach oraz w wc dla niepe nosprawnych nale y wprowadzi p ytki
ceramiczne. We wszystkich projektowanych pomieszczeniach pod og nale y
wymieni na p ytki ceramiczne.
W pomieszczeniach sanitarnych na
ceramiczne do poziomu sufitu.
cianach nale y wprowadzi
p ytki
15. CHARAKTERYSTYKA ENERGERYCZNA
Budynek trzykondygnacyjny, docieplenie cian zewn trznych styropianem 13
cm, poddasze 20 cm we ny mineralnej, posadzek na gruncie 5 cm styropianu.
ciwo ci cieplne cian zewn trznych K=0,27 W/m2K.
Stolarka okienna spe nia wymogi normatywne.