Opis techniczny- rozbudowa
Transkrypt
Opis techniczny- rozbudowa
OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego rozbudowy budynku I. Podstawa opracowania 1. Zlecenie inwestora 2. Ustalenia z inwestorem 3. Inwentaryzacja obiektu 4. Ocena techniczna 5. Mapa do celów projektowych 1:500 6. Przepisy prawne i odnośne rozporządzenia: Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz.U.Nr 106 poz.1126 z późniejszymi zmianami Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 03.07.03 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.03.120.1133.) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.03. r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690) ze zmianami. II. Zagospodarowanie działki 1. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa budynku świetlicy wiejskiej w Domaradzu.. Rozbudowa będzie polegać na: budowie sali i węzła sanitarnego od południowej strony istniejącego budynku oraz na wykonaniu przyłącza kanalizacyjnego do istniejącego szamba. Budynek zlokalizowany jest w miejscowości Domaradz na działce nr 332/3, 46-034 Pokój. Istniejące szambo zlokalizowane jest na działce 332/1. Projektowany przyłącz kanalizacji sanitarnej zlokalizowany będzie na działkach 332/1, 332/2 i 332/3 w Domaradzu. 2. Istniejący stan zagospodarowania działki Budynek istniejący świetlica wiejska w Domaradz o pow. zabudowy - 316,7m2 zlokalizowany na działce nr 332/3 w Domaradzu, gm. Pokój. Działka nr 332/3 znajduje się przy drodze wiejskiej dz. nr 302. Wjazd na działkę utwardzony jest kostką betonową, natomiast do świetlicy prowadzi chodnik. Na działce zlokalizowany jest również budynek gospodarczy. Istniejące szambo znajduje się na działce 332/1 w Domaradzu. Działka zaopatrzona jest w wodę, energię elektryczną. Ścieki odprowadzane są do istniejącego szamba znajdującego się od południowej strony budynku świetlicy. Szambo przewiduje się do likwidacji. 3.Projektowane zagospodarowanie działki Na działce nr 332/3 w Domaradzu, gm. Pokój projektuje się: rozbudowę istniejącego budynku świetlicy wiejskiej od jego południowej strony, rozbudowa w kształcie prostokąta o wymiarach rzutu poziomego 6,24 x 18,56 m; utwardzenie dojść pieszych; Ponad to na projektuje się przyłącz kanalizacji sanitarnej z projektowanej rozbudowy do istniejącego szamba zlokalizowanego na działce 332/1 w Domaradzu. Projektowany przyłącz kanalizacji sanitarnej przebiegał będzie przez działki 332/1, 332/2 i 332/3 w Domaradzu, które są własnością inwestora – Gmina Pokój. 4. Zestawienie powierzchni 1) Pow. zabudowy istn. bud. świetlicy (z dociepleniem) - 321,70 m2 2) Pow. projektowanej rozbudowy - 115,80 m2 3) Pow. istn. dojść, dojazdów i terenów utwardzych 4) Pow. projektowanych dojść i terenów utwardzonych 5) Tereny czynne biologiczne - 260,00 m2 - 70,00 m2 - 946,50 m2 Razem - 1714,00 m2 5. Działka nr 332/1, 332/2 i 332/3 zlokalizowana jest na terenie nie objętym ochroną WKZ w Opolu. 6. Zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych – nie występują. III.Opis stanu istniejącego i ocena techniczna budynku Dane ogólne Budynek istniejącej świetlicy o pow. zabudowy- 316,7m2 zlokalizowany na działce nr 332 w Domaradzu jest budynkiem wolnostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym. Jest to budynek murowany, konstrukcję budynku tworzą ściany zewnętrzne z cegły pełnej gr. 40 cm w układzie poprzecznym, na ławach fundamentowych betonowych. Ściany wewnętrzne działowe z cegły kratówki gr.12cm. Stropodach niewentylowany ,wykonany na stropie typu DZ –3 , kryty papą na lepiku i blachą trapezową ocynkowaną. Program użytkowy: korytarz, 2 garaże, magazyn, wieża, kotłownia, kuchnia, zmywalnia, świetlica, 2 pom. gospodarcze. Wyposażenie w instalacje : budynek posiada instalację elektryczną i wodno – kanalizacyjną. Ocena techniczna budynku Po dokonaniu oględzin stwierdza się, co następuje: • Budynek jest po remoncie. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły pełnej gr. i 40 cm, znajdują się w dobrym stanie technicznym. Nie wykazują pęknięć, zarysowań, zawilgocenia ani zagrzybienia. Zaobserwowano peknięcie pionowe w miejscu połączenia wieży, która była dobudowana w poźniejszym okresie, ze ścianą południową remizy • Stropodach nad parterem znajduje się w dobrym stanie technicznym, nie wykazuje widocznych ugięć, pęknięć ani rys. Nie zauważono widocznych przecieków. Wnioski Stan techniczny budynku ocenia się jako dobry. Układ funkcjonalny świetlicy pozwala na wykonanie przejścia do projektowanych części. •Stwierdza się, że budynek posiada wystarczającą wytrzymałość i nośność konstrukcji, nie stwarza zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi i może być nadal bezpiecznie użytkowany co kwalifikuje do planowanej rozbudowy. • IV. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY 1. Przeznaczenie i program użytkowy Projektuje się rozbudowę budynku świetlicy wiejskiej od południowej strony budynku j.w.. W rozbudowywanej części parteru lokalizuje się nowe pomieszczenia: wiatrołap ze schodami w podcieniu, salę i toalety. W projektowanej sali wielofunkcyjnej R1 odbywać się będą spotkania zorganizowanych grup wiejskich np. : KGW, klubu seniora. Swoją siedzibę mają w nim zespoły muzyczne, taneczne i artystyczne, chór, kącik plastyczny i teatralny dla dzieci i dorosłych. Jednocześnie w sali R1 przebywać będzie nie więcej niż 10 osób. Zajęcia i spotkania odbywają się w zorganizowanych grupach wg ustalonych grafików zajęć. Zajęcia odbywać się będą pod kierownictwem instruktorów społecznych. Projektowana rozbudową ma na celu zwiększenia pomieszczeń dla celów zaplecza kulturalnego. Projektowana sala R1 i istniejąca świetlica nr 9 oddzielone będą roletą kasetową i nie. W istniejącej świetlicy przebywać będzie jednocześnie 40 osób, odbywać się będą w niej będą odbywać się na niej będą spotkania wiejskie, gminne i imprezy okolicznościowe. Jednocześnie w obu salach będzie przebywać nie więcej jak 50 osób. 2. Zestawienie powierzchni Nr pom. Funkcja Wykładzina Powierzchnia Pomieszczenia istniejące 1 korytarz kafle 14,30 2 pom. gosp. kafle 16,97 3 pom.magazyn. pos.beton. 6,27 4 garaż pos.beton. 44,30 5 wieża pos.beton. 11,39 6 kotłownia pos.beton. 11,12 7 scena deski 14,18 8 pom.gospodarcze kafle 17,60 9 świetlica parkiet 98,05 10 pom.socjalne. kafle 13,35 11 schowek kafle 6,62 12 schowek kafle 7,20 Razem 261,35m2 Pomieszczenia projektowane - rozbudowa R1 sala parkiet R2 korytarz kafle R3 wc damskie kafle R4 wc męski kafle R5 wc niepełnospr. kafle 47,04 7,60 9,54 12,76 4,14 R6 wc niepełnospr. kafle Razem Ogółem 5,70 86,80m2 348,2m2 3. Dane techniczne - rozbudowy wymiary budynku : szerokość – 6,24m; długość – 18,56 m, wysokość pomieszczeń: toalety – 2,70 m, wiatrołap i sala 3,0 m; wysokość od poziomu terenu do okapu dachu 3,90 m; wysokość od poziomu terenu do kalenicy 4,14 m; nachylenie połaci dachowej – 4%; Istn. powierzchnia zabudowy bud. świetlicy - 321,70 m2 Istn. kubatura brutto - 1152,30 m3 Powierzchnia użytkowa proj. rozbudowy - Powierzchnia zabudowy proj. rozbudowy 86,80 m2 - 115,80 m2 Kubatura brutto proj. rozbudowy - 473,20 m3 Powierzchnia użytkowa ogółem - 348,20 m2 Powierzchnia zabudowy ogółem - 437,50 m2 Kubatura brutto ogółem - 1625,50 m3 V. PROJEKTOWANE ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANE 1. Opis konstrukcji Projektowana rozbudowa zostanie wykonana jako odrębna konstrukcja nośna, oddylatowana od istniejących ścian. Ławy fundamentowe betonowe. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe gr.36cm z bloczków gazobetonowych, jako izolacja termiczna płyty styropianowe. Strop nad parterem konstrukcji drewnianej. Nadproża i podciągi żelbetowe: prefabrykowane typu L19, monolityczne wylewane na mokro oraz stalowe z gotowych profili stosowanych w budownictwie. Dach rozbudowy projektuje się jako jednospadowy o nachyleniu 4% ze spadkiem w kierunku południowym. Pokrycie dach blachą trapezową powlekaną na łatach drewnianych. 2. Założenia przyjęte do obliczeń konstrukcji [N1] Obciążenia budowli PN-82/B-02000 PN-82/B-02001 PN-82/B-02003 [N2] Obciążenia śniegiem PN-80/B-02010 [N3] Obciążenia wiatrem [N4] Posadowienie fundament. PN-77/B-02011 PN-81/B-03020- strefa przemarzania hz=0,90 m. 3. Warunki lokalizacyjne 1) Projekt posadowienia projektowanej rozbudowy wykonano dla następujących warunków terenowych i gruntowo-wodnych: Poziom wody gruntowej poniżej posadowienia ław fundamentowych Woda i grunt są nie agresywne w stosunku do terenu Posadowienie ław fundamentowych na gruncie rodzimym Głębokość posadowienia 1,00 m ppt. 2) Budynek zaliczany jest do I kategorii geotechnicznej na podstawie Rozporządzenia MSWiA z dnia 24.09.1998 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych . ( Dz.U. z dn. 8 .10. 98 r.). 4. Opis projektowanych robót i elementów budowlanych 1. Ławy fundamentowe ż el bet o w e szer o k o ś c i 25, 40 i 50 c m gr. 35 c m z bet o n u B 1 5, a n w a rst w i e c h u de g o bet o n u gr. 1 0 c m - w g r y s. n r K 1 . Ł a w y z b r o j o n e p rę ta m i 4 Ø 1 2 ze sta l i A-I I (18 G 2), str ze m i o n a Ø 6 c o 30 c m ze sta l i A-0 (St3S). P osa d o w i e n i e ł a w p r o j e k t o w a n y c h p r z y ist n ie ją cej ł a w i e sąsied n ie j w y k o n a ć z g o d n ie z p r ze k r o je m 1-1 r ys. K 1 . D y l a ta c ja ł a w i ścia n p r o je k t o w a n y c h gr. 1-2 c m z p ł y t y p i l ś ni o w e j l u b p ł y t st y r o p i a n o w y c h. 2. Stopa fundamentowa żebetowa o wymiarach 50 x 50 cm i wysokości 90cm z betonu B15. 3. Ścianki fundamentowe dwuwarstwowe gr.33cm - bloczki betonowe M6 na zaprawie cementowej marki M5 gr. 25 cm + płyty styropianowe gr.8 cm. Na płyty styropianowe warstwa przeciwwilgociowa w postaci folii kubełkowj. 4. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe gr.36cm. Od wewnątrz: bloczki gazobetonowe odmiany 600 gr. 24 cm na zaprawie cementowo - wapiennej marki M5 + styropian gr 12cm. Współczynnik przenikania ciepła “U” = 0,29 W/m2 K. Projektuje się docieplenie istniejących ścian nadziemia budynku płytami styropianowymi gr.12cm. 5. Słup zewnętrzny o wymiarach 25 x 25cm, murowany z cegły klinkierowej kl. 350 na zaprawie cementowo – wapiennej M5. 6. Ścianki działowe – z bloczków gazobetonowych gr. 6 i 12 cm odmiany 540 na zaprawie cementowo-wapiennej marki M2. 7. Podłogi i posadzki: w wiatrołapie, sali i toaletach wykonać jako płytki ceramiczne, zestawienie warstw wg rys.nr A3-A4 (przekroje pionowe). Na schodkach zewnętrznych w podcieniu płytki ceramiczne, mrozoodporne. 8. Nadproża żelbetowe: prefabrykowane typu L19 wg zestawienia na rys. konstrukcyjnych monolityczne wylewane na mokro nad projektowanymi oknami – N1 – nadproże żelbetowe 24x30cm, zbrojenie dołem pręty 3 ∅12, górą 2 ∅ 12 ze stali A-II (18G2), strzemiona ∅6 co 15 cm ze stali A-0 (St3). nadproża stalowe N2- 3 x Ipn 120, L=150cm wykonać zgodnie z rys. kontr. K2. 9. Podciągi : Podciąg stalowy P1 2 x Ipn 200, L=3500 mm – szt.2. Górny pas belek stalowych należy obetonować. Podciąg oprzeć na poduszce betonowej o wytrzymałości min.14 MPa gr. 3cm. 10. Wieniec: W-1 monolityczny, żelbetowy o wym.24 x 24/30, z betonu B25 zbrojone prętami 4∅12 ze stali A-II(18G2), strzemiona ∅6 co 25 cm ze stali A0(St3). 11. Stropodach nad parterem na belkach drewnianych 8 x 24 cm i 8x16cm. Rozstaw belek co 50 i 80 cm. Wełna mineralna jako izolacja termiczna gr.20cm, sufit z płyt GK na ruszcie drewnianym mocowanym do konstrukcji dachu. (wszelkie elementy lekkiej zabudowy należy wykonywać wg rozwiązań systemowych wybranego producenta, które posiadające odpowiednie atesty i aprobaty techniczne). Stropodach jednospadowy o nachyleniu 4%. Belki stropowe układać na murłatach i płatwi. Murłaty, 14x14 cm, płatew P-1 14x18cm. Łaty 40 x 60mm. Wszystkie elementy drewniane łączyć za pomoca stalowych złączy do drewna i gwoździ karbowaych. UWAGI: Do wykonania konstrukcji więźby dachowej zastosować drewno sosnowe klasy C24. Montaż murłat do wieńca żelbetowego w wieńcu za pomocą śrub F16 w rozstawie co 1,0m (z podkładkami i nakrętkami do drewna). Łączenie elementów drewnianych za pomocą stalowych złączy i gwoździ karbowanych do drewna. Łaty pod blachę trapezową 40 x 50 mm. Wszystkie elementy drewniane należy zabezpieczyć preparatami ognioodpornymi ( FOBOS -M4) oraz przed korozją biologiczną przez min. 2- krotne smarowanie preparatem solnym “INTOX S” wg wytycznych i zaleceń producenta lub inne środki do stosowania w budownictwie mieszkalnym 12. Pokrycie dachu blacha trapezowa gr.0,06cm powlekana. 13. Obróbki bacharskie - rynny i rury spustowe z blachy stalowej gr.0,06cm powlekanej w kolorze blachodachówki . 14. Schody zewnętrzne – schody wejściowe do projektowanego wiatrołapu znajdują się w podcieniu. Schody Projektuje się jako betonowe na gruncie, beton B15. 15. Kominy i wentylacyje z rur PCV wyprowadzone ponad dach kominkami wentylacyjnymi. W toaletach zamontować wentylatory osiowe w kratach wentylacyjnych. 16. Izolacje Przeciwwilgociowa pozioma na ławach fundamentowych – 2 x papa asfaltowa podkładowa ( przeznaczona do izolacji fundamentów ) na lepiku asf. na gorąco pozioma w posadzce przyziemia – folia hydroizolacyjna 2x na zakład gr. min. 2 mm izolacja w ścianach zewnętrznych min. 30 cm nad terenem – 2 x papa asfaltowa podkładowa pionowa ścian fundamentowych– trzykrotna powłoka z mas bitumicznych folia kubełkowa na warstwę styropianu. Termiczna posadzki na gruncie - płyty ze styropianu ekstrudowanego gr. 5 cm ścian zewnętrznych - płyty styropianowe gr. 10 cm – w części istniejącej i 12 cm zewnętrznych ścian nowoprojektowanych. Połaci dachowej – płyty z wełny mineralnej gr.20cm 17. Elementy wykończeniowe Tynki i wykończenie ścian : a) wewnętrzne – wapienno – cementowe gr.2cm i gipsowe wykonane na mokro b) zewnętrzne – tynk mineralny, cienkowarstwowy układany na warstwie kleju wzmocnionej siatką z włókna szklanego. c) glazura na ścianach toalet do wysokości min. 2 metrów, w pomieszczeniu sali powierzchnie zmywalne do wys. 2m. d) malowanie ścian farbami silikatowymi do wysokości 2,0 metrów, powyżej farby emulsyjne. e) Malowanie ścian zewnętrznych farbami emulsyjnymi. Elementy stalowe należy pomalować farbą dwukrotnie do zabezpieczania. 18. Stolarka Stolarka okienna – istniejącą stolarkę należy zdemontować i wymienić na nową PCV. Okna jednoskrzydłowe ze świetlikiem uchylnym z dołu, rozwierno - uchylne. Wymiary stolarki przed zamówieniem należy pobrać z natury. Kolor stolarki okiennej. Wkład niskoemisyjny U=1,0 W/m2k 60 x 90 cm szt.3 90 x 210 cm szt.1 90 x 210 cm szt.8 Podokienniki zewnętrzne i wewnętrzne z komorowych profili PVC w kolorze białym. Okucia stolarki okiennej w kolorze białym lub srebrnym w zależności od kolorystyki producenta. Stolarka drzwiowa - istniejącą stolarkę należy zdemontować i wymienić na nową. Zestawienie stolarki drzwi zewnętrznych: 90 x 210 cm L-szt.1(wymiary zewnętrzne w świetle ościeży ok.110x220cm). Drzwi pełne aluminiowe. Zestawienie stolarki drzwi wewnętrznych: Parter 90 x 200 cm – pełne: P - szt.2 90 x 200 cm – pełne: L – szt.5, P - szt.5 –z kratką nawiewną (200cm2) VI. ROZWIĄZANIA INSTALACYJNE 1) Instalacja sanitarne - wg projektu branżowego; 2) Instalacje elektryczne - wg projektu branżowego; VII. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA Budynek Świetlicy Wiejskiej – zaliczany jest do kategorii ZL III. Klasa odporności pożarowej “D”. Klasa odporności ogniowej: główna konstrukcja nośna – R30 strop – R E I 30 ściana zewnętrzna – E I 30 Budynek powinien być zaopatrzony w podręczny sprzęt gaśniczy – gaśnice proszkowe w ilości wynikającej z założenia, że jedna jednostka masy środka gaśniczego 2 kg (lub 3 dm 3) zawartego w gaśnicach powinna przypadać, na każde 100 m2 powierzchni strefy pożarowej w budynku. Na podstawie Rozporządzenia MSWiA z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie zakresu, trybu i zasad uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej § 4 obiekt projektowany nie podlega opiniowaniu. VIII. WPŁYW OBIEKTÓW NA ŚRODOWISKO a) Zapotrzebowanie i jakość wody – 0,5m3/d, średnie dobowe zapotrzebowanie wody. Jakość wody zapewnia jej dostawca w oparciu o ustalenia normy branżowej. b) Ilość, jakość i sposób odprowadzania ścieków – 0,4m3/d - średnia dobowa ilość ścieków. Odprowadzenie ścieków do istniejącego szabma szczelnego, wybieralnego. c) Emisja zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, z podaniem ich rodzaju, ilości i zasięgu rozprzestrzeniania się – nie dotyczy. d) Rodzaj i ilość wytwarzanych odpadów – usuwanie odpadów stałych odbywa się przez wywożenie. Jako średnie wartości jednostkowe powstawania odpadów stałych przyjmuje się 10 dm3/dobę. Odpady należy gromadzić w kontenerach, opróżnianych przez służby komunalne. e) Emisja hałasu oraz wibracji, a także promieniowania, w szczególności jonizującego, pola elektromagnetycznego i innych zakłóceń, z podaniem odpowiednich parametrów tych czynników i zasięgu ich rozprzestrzeniania się – nie dotyczy. f) Wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne – nie wpływa niekorzystnie. Przyjęte w projekcie architektoniczno- budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i techniczne nie wpływają niekorzystnie na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane. IX. UWAGI KOŃCOWE Materiały budowlane oraz zastosowane elementy winny odpowiadać atestom technicznym oraz ustaleniom odnośnych norm. Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, oraz obowiązującymi przepisami i normami. Zastosowane mateiały budowlane powinny posiadać odpowiednie atesty: znak jakości Polski “B” lub Unii Europejskiej “CE”, względnie deklaracje zgodności wykonania z przepisami prawa i polskimi normami. Opracował :.............................................................