załącznik nr 6c projekt umowy
Transkrypt
załącznik nr 6c projekt umowy
Zał. Nr 6c do SIWZ - Projekt umowy zadanie IV UMOWA NA WYKONANIE DOKUMENTACJI: OPERATU SZACUNKOWEGO NIERUCHOMOŚCI W dniu ........................w Mikołowie pomiędzy: mgr Henrykiem Jaroszkiem Starostą Mikołowskim wykonującym zadania z zakresu administracji rządowej, z siedzibą w Mikołowie przy ul. Żwirki i Wigury 4a zwanym w treści umowy Zamawiającym, a ...............................................(zamieszkałym / z siedzibą) w ........................., NIP: ........................., REGON:..................., zwanym w treści umowy Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej treści: §1 Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania sporządzanie operatu szacunkowego opisanej poniżej nieruchomości położnej w Mikołowie przy ul. Krakowskiej, oznaczona jako działka w projekcie podziału sporządzonym na użytek postępowania, stanowiące obecnie część działki 1492/76, obręb Mikołów karta mapy 10,stanowiącej własność Gminy Mikołów, zapisaną w Kw KA1T/00041142/0. §2 1.Celem wyceny jest ustalenie wartości nieruchomości według stanu z dnia wywłaszczenia i aktualnych cen rynkowych wraz z ustaleniem różnicy wartości wynikającej z nakładów poniesionych przez dotychczasowego użytkownika nieruchomości. Wycena służy również do obliczenia przez organ wysokości zwaloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi zgodnie z art. 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. nr 102, poz. 651 ze zm). 2. Zamawiający przekaże Wykonawcy dokumenty niezbędne do ustalenia stanu zagospodarowania nieruchomości na dzień wywłaszczenia. §3 1. Wykonawca przy realizacji przedmiotu umowy jest zobowiązany przestrzegać przepisy zawarte w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z pózn. zm). 2. Wykonawca zobowiązany jest wykonać opracowanie w dwóch egzemplarzach wraz z poniższymi dokumentami: • odpisem, bądź protokołem z badania księgi wieczystej • wypisem i wyrysem bądź protokołem zbadania planu zagospodarowania przestrzennego • dokumentacje zdjęciową • mapę E+S w skali 1:1000 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i przekazać Zamawiającemu wymagane dokumenty w dwóch egzemplarzach, opatrzone klauzulą o kompletności i poprawności wykonania przedmiotu umowy. 4. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie przez Zamawiającego wykonania operatu szacunkowego jest protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez obie strony umowy. 5. Protokół, o którym umowa w ust.4 stanowi podstawę do wystawienia faktury. 6. 7. Wykonawca jest zobowiązany do udziału w rozprawach administracyjnych i udzielania wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, w okresie 12 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązany będzie do umieszczenia stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. §4 Wykonawca wykona przedmiotu umowy samodzielnie / przy udziale podwykonawców*, którym zleci następujący zakres prac:……………………………………………………. §5 1. Umowa obowiązuje od daty jej zawarcia. 2. Termin wykonania przedmiotu umowy zostaje ustalony na dzień ......................... §6 1. Wynagrodzenie za przedmiot umowy zostaje ustalone na kwotę brutto: .......... zł (słownie złotych : ..................... ). 2. Zapłata wynagrodzenia nastąpi w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury (rachunku). 3. Wynagrodzenie płatne będzie przez Zamawiającego przelewem na konto wskazane przez Wykonawcę. §7 Nadzór nad wykonaniem przedmiotu umowy sprawować będzie: -ze strony Zamawiającego: .......................... -ze strony Wykonawcy: ............................. §8 W przypadku wystąpienia w przedmiocie umowy wad Zamawiający powiadomi Wykonawcę, który usunie wady w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Wykonawca zobowiązuje się również do usunięcia wad operatu szacunkowego, wskazanych przez organ wyższej instancji w administracyjnym postępowaniu odwoławczym , w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia przez Zamawiającego. §9 W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego za wykonanie części umowy. § 10 Strony określają, że naprawienie szkody spowodowanej nie wykonaniem umowy bądź nienależytym jej wykonaniem nastąpi w formie zapłaty kary umownej (art.483 k.c.). 1. Wykonawca zapłaci zamawiającemu kary umowne: a) z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości 50% wynagrodzenia określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy, b) za nieterminowe wykonanie umowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki, c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy w wysokości 0,5% należności za jego opracowanie, za każdy dzień zwłoki w usunięciu wad, d) w razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca- w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego poza okolicznościami opisanymi w § 9 - w wysokości 10 % wynagrodzenia określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, jeżeli kary umowne nie pokryją poniesionej szkody. § 11 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy, o których mowa w §3 ust. 1 umowy , ustawy Prawo Zamówień Publicznych, kodeksu cywilnego oraz aktów wykonawczych do ww. ustaw. § 12 Zmiany i uzupełnienia umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności. § 13 Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego. § 14 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Wykonawca: Zamawiający: