załącznik nr 6c projekt umowy

Zał. Nr 6c do SIWZ - Projekt umowy zadanie IV
UMOWA NA WYKONANIE DOKUMENTACJI:
OPERATU SZACUNKOWEGO NIERUCHOMOŚCI
W dniu ........................w Mikołowie pomiędzy:
mgr Henrykiem Jaroszkiem Starostą Mikołowskim wykonującym zadania
z zakresu
administracji rządowej, z siedzibą w Mikołowie przy ul. Żwirki i Wigury 4a
zwanym w treści umowy Zamawiającym,
a
...............................................(zamieszkałym / z siedzibą) w ........................., NIP: .........................,
REGON:..................., zwanym w treści umowy Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej
treści:
§1
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania sporządzanie operatu
szacunkowego opisanej poniżej nieruchomości położnej w Mikołowie przy ul. Krakowskiej,
oznaczona jako działka w projekcie podziału sporządzonym na użytek postępowania, stanowiące
obecnie część działki 1492/76, obręb Mikołów karta mapy 10,stanowiącej własność Gminy
Mikołów, zapisaną w Kw KA1T/00041142/0.
§2
1.Celem wyceny jest ustalenie wartości nieruchomości według stanu z dnia wywłaszczenia
i aktualnych cen rynkowych wraz z ustaleniem różnicy wartości wynikającej z nakładów
poniesionych przez dotychczasowego użytkownika nieruchomości. Wycena służy również
do obliczenia przez organ wysokości zwaloryzowanego odszkodowania podlegającego zwrotowi
zgodnie z art. 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.
z 2010r. nr 102, poz. 651 ze zm).
2. Zamawiający przekaże Wykonawcy dokumenty niezbędne do ustalenia stanu zagospodarowania
nieruchomości na dzień wywłaszczenia.
§3
1.
Wykonawca przy realizacji przedmiotu umowy jest zobowiązany przestrzegać przepisy
zawarte w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz
w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie szczegółowych
zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz.
2109 z pózn. zm).
2. Wykonawca zobowiązany jest wykonać opracowanie w dwóch egzemplarzach wraz
z poniższymi dokumentami:
• odpisem, bądź protokołem z badania księgi wieczystej
• wypisem i wyrysem bądź protokołem zbadania planu zagospodarowania przestrzennego
• dokumentacje zdjęciową
• mapę E+S w skali 1:1000
3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i przekazać Zamawiającemu wymagane dokumenty
w dwóch egzemplarzach, opatrzone klauzulą o kompletności i poprawności wykonania
przedmiotu umowy.
4. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie przez Zamawiającego wykonania operatu
szacunkowego jest protokół zdawczo-odbiorczy podpisany przez obie strony umowy.
5. Protokół, o którym umowa w ust.4 stanowi podstawę do wystawienia faktury.
6.
7.
Wykonawca jest zobowiązany do udziału w rozprawach administracyjnych i udzielania
wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych.
W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, w okresie
12 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązany będzie do umieszczenia
stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane
w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia.
§4
Wykonawca wykona przedmiotu umowy samodzielnie / przy udziale podwykonawców*,
którym zleci następujący zakres prac:…………………………………………………….
§5
1. Umowa obowiązuje od daty jej zawarcia.
2. Termin wykonania przedmiotu umowy zostaje ustalony na dzień .........................
§6
1. Wynagrodzenie za przedmiot umowy zostaje ustalone na kwotę brutto: .......... zł (słownie
złotych : ..................... ).
2. Zapłata wynagrodzenia nastąpi w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury (rachunku).
3. Wynagrodzenie płatne będzie przez Zamawiającego przelewem na konto wskazane przez
Wykonawcę.
§7
Nadzór nad wykonaniem przedmiotu umowy sprawować będzie:
-ze strony Zamawiającego: ..........................
-ze strony Wykonawcy: .............................
§8
W przypadku wystąpienia w przedmiocie umowy wad Zamawiający powiadomi Wykonawcę,
który usunie wady w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Wykonawca zobowiązuje
się również do usunięcia wad operatu szacunkowego, wskazanych przez organ wyższej instancji
w administracyjnym postępowaniu odwoławczym , w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia przez Zamawiającego.
§9
W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży
w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający
może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego za wykonanie
części umowy.
§ 10
Strony określają, że naprawienie szkody spowodowanej nie wykonaniem umowy bądź
nienależytym jej wykonaniem nastąpi w formie zapłaty kary umownej (art.483 k.c.).
1. Wykonawca zapłaci zamawiającemu kary umowne:
a) z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości 50%
wynagrodzenia określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy,
b) za nieterminowe wykonanie umowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego
w § 6 pkt 1 niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki,
c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy
w wysokości 0,5% należności za jego opracowanie, za każdy dzień zwłoki
w usunięciu wad,
d) w razie odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które
odpowiada Wykonawca- w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w § 6 pkt
1 niniejszej umowy.
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy przez
Zamawiającego poza okolicznościami opisanymi w § 9 - w wysokości 10 % wynagrodzenia
określonego w § 6 pkt 1 niniejszej umowy.
3. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na
zasadach ogólnych, jeżeli kary umowne nie pokryją poniesionej szkody.
§ 11
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy, o których mowa w §3
ust. 1 umowy , ustawy Prawo Zamówień Publicznych, kodeksu cywilnego oraz aktów
wykonawczych do ww. ustaw.
§ 12
Zmiany i uzupełnienia umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 13
Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu
właściwego dla siedziby Zamawiającego.
§ 14
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wykonawca:
Zamawiający: