Informacja opisowa - Urząd Miasta i Gminy Połczyn – Zdrój

1
INFORMACJA OPISOWA
o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój
wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku
Dane o prawach własności i innych prawach rzeczowych
I.
Gmina Połczyn-Zdrój usytuowana jest w środkowo – wschodniej części województwa
zachodniopomorskiego, w południowo – wschodniej części powiatu świdwińskiego. Gmina
znajduje się pomiędzy drogami krajowymi nr 6 (od północy), 11 (od wschodu) i 20 (od
południa).Położona jest o ok. 61 km od Kołobrzegu oraz ok. 118 km od Szczecina.
Geograficzna lokalizacja Połczyna – Zdroju to: 53°45' N oraz 16°05' E.
Gmina Połczyn - Zdrój jest gminą miejsko-wiejską o łącznej powierzchni ewidencyjnej
gruntów zabudowanych i niezabudowanych 34.445 ha, w tym powierzchnia miasta Połczyn –
Zdrój to 721 ha, a gminy Połczyn-Zdrój 33 724 ha, gdzie:
1) użytki rolne stanowią 53,45%,
2) grunty pod lasami i zadrzewienia – 37,68%,
3) grunty pod wodami – 1,32%,
4) tereny komunikacji – 2,85%,
5) tereny zabudowane – 1,45%,
6) nieużytki i tereny rożne – 3,25%.
Gminna sieć osadnicza to miasto Połczyn - Zdrój i otaczające je miejscowości zgrupowane w
24 sołectwach: Bolkowo, Bronowo, Brusno, Buślary, Czarnkowie, Gaworkowo, Kołacz,
Lipno, Łęgi, Łośnica, Nowe Resko, Ogartowo, Ogrodno, Ostre Bardo, Popielewo, Przyrowo,
Redło, Sucha, Szeligowo, Toporzyk, Gawroniec, Wardyń Górny, Zajączkowo i Zajączkówko.
Grunty wchodzące w skład mienia komunalnego stanowią 3,06 % ogólnej powierzchni
Gminy, tj. 1035 ha z czego 586 ha położonych jest na terenie wiejskim i 449 ha na terenie
miejskim
Wartość mienia komunalnego oraz przewidywane dochody z gospodarowania mieniem
komunalnym komunalnego
Lp.
Wartość szacunkowa
mienia wg stanu na
31.12.2014 roku
1
2
1.
93.619.796,19
Przewidywane dochody z gospodarowania mieniem
komunalnym w roku 2015
majątkowe
bieżące
3
1.851.000,00
w tym:
-sprzedaż mienia
1.841.000,00
- przekształcenia w
prawo własności
10.000,00
4
2.133.000,00
w tym:
-zarząd i wieczyste
użytkowanie 180.000,00
-najem i dzierżawy
1.953.000,00
(1.793.000,00 czynsze
mieszkaniowe;
160.000,00 pozostałe najmy i
dzierżawy)
Informacja o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku
2
Struktura władania mieniem komunalnym przedstawia się następująco:
1) zasób gruntów ( nieruchomości stanowiące przedmiot własności gminy i nie zostały
oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania
wieczystego gminy) - 946 ha,
2) grunty w trwałym zarządzie jednostek organizacyjnych gminy(gminnych szkół
publicznych ) - 8 ha
3) grunty w użytkowaniu(współużytkowaniu) wieczystym osób fizycznych i prawnych - 76
ha,
4) grunty w użyczeniu (MGOPS, CK, przedszkoli samorządowych) – 5 ha.
Gmina Połczyn-Zdrój posiada:
1) 100% udziału w Zakładzie Zarządzania i Gospodarowania Nieruchomościami Spółka z
o.o. w Połczynie-Zdroju (4.676 udziałów o nominalnej wartości po 100,00 zł) Kapitał
Zakładowy spółki - 467.600 zł.
2) 24,71% udziałów w Międzygminnym Przedsiębiorstwie Gospodarki Odpadami Spółka z
o.o. z siedzibą w Wardyniu Górnym (281 udziałów o nominalnej wartości 500,00 zł).
Kapitał zakładowy spółki – 568.500 zł.
3) 10,34% udziałów w Regionalnych Wodociągach i Kanalizacji Spółka z o.o. z siedzibą w
Białogardzie (28.347 udziałów o nominalnej wartości 500,00 zł). Kapitał zakładowy
spółki – 15.575.500,00 zł.
4) 50 udziałów o nominalnej wartości 1.000,00 zł, co daje łączną wartość 50.000,00 zł w
Krajowym Funduszu Poręczeniowym „Samorządowa Polska Sp. z o.o. w Warszawie.
5) 4 udziały o wartości nominalnej 1.000,00 zł co daje łączną wartość 4.000,00 zł w
Lokalnym Funduszu Pożyczkowym „Samorządowa Polska” Sp. z o.o. w PołczynieZdroju
Na zabudowanych gruntach komunalnych znajduje się:
1. 58 szt. budynków mieszkalnych, użytkowych i mieszkalno-użytkowych
będących w 100 % własnością gminy, administrowanych przez Zakład
Zarządzania i Gospodarowania Nieruchomościami Spółka z o.o. w PołczynieZdroju,
2. 243 lokali mieszkalnych i użytkowych będących w 100 % własnością gminy,
administrowanych przez Zakład Zarządzania i Gospodarowania
Nieruchomościami Spółka z o.o. w Połczynie-Zdroju,
3. 193 szt. budynków mieszkalnych, użytkowych i mieszkalno-użytkowych
będących współwłasnością gminy(wspólnoty), w tym:
a) 175 budynków zarządzanych przez Zakład Zarządzania i Gospodarowania
Nieruchomościami Spółka z o.o. w Połczynie-Zdroju, obejmujących 58 wspólnot
dużych (powyżej 7 lokali) i 117 wspólnot małych (7 i poniżej 7 lokali ),
b) 12 budynków zarządzanych przez PUH Apanel Nieruchomości Alicja Apanel
w Połczynie-Zdroju, obejmujących 12 wspólnot dużych (powyżej 7 lokali),
c) 6 budynków (małe wspólnoty mieszkaniowe do 7 lokali) – bez zarządu.
Informacja o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku
3
4. siedziba Urzędu Miejskiego zlokalizowana w 2
bezpośrednio przez Urząd Miejski w Połczynie-Zdroju.
budynkach
administrowanych
5. 5 kompleksów budynków szkolnych będących w zarządzie szkół, w tym:
- Publicznej Szkoły Podstawowej nr 1 w Połczynie-Zdroju
- Publicznego Gimnazjum w Połczynie-Zdroju,
- Zespołu Szkół Publicznych w Redle,
- Publicznej Szkoły Podstawowej w Bolkowie,
- Publicznej Szkoły Podstawowej w Toporzyku.
6. 3 budynki przedszkolne oddane w użyczenie :
- Przedszkolu Samorządowemu nr 1 w Połczynie-Zdroju przy ul. Zamkowej,
- Przedszkolu Samorządowemu nr 2 „Pod Jarzębinką” w Połczynie-Zdroju przy ul.
Sobieskiego,
- Przedszkolu Samorządowemu w Redle,
7. 19 obiektów (budynków, budowli i lokali użytkowych) będących
w użytkowaniu Centrum Kultury w Połczynie-Zdroju, w tym:
- Zamek w Połczynie Zdroju, będący siedzibą Biblioteki Publicznej,
- Budynek administracyjny Centrum Kultury w Połczynie-Zdroju przy ul. Wojska
Polskiego 54,
- amfiteatr położony w Parku Zdrojowym,
- 14 świetlic wiejskich w: Bronowie, Łośnicy, Gawrońcu, Czarnkowie, Zajączkówku,
Buślarach, Szeligowie, Kołaczu, Łęgach, Redle, Ostrym Bardzie, Bruśnie ,Popielewie
i Borkowie
- 2 biblioteki wiejskie w Redle i Popielewie,
8. budynek administracyjny - siedziba Miejsko-Gminnego Ośrodka Pomocy
Społecznej przy ul. Koszalińskiej w Połczynie Zdroju.
9. budynek użytkowy przy ul. 22-go Lipca 4 w Połczynie-Zdroju.
10. budynek kina "Goplana" w Połczynie-Zdroju oddany w dzierżawę Centrum
Kultury w Połczynie-Zdroju
11. budynek hotelowy(hotel sportowy) wraz ze stadionem sportowym przy
ul.15-go Grudnia w Połczynie- Zdroju,
12. stadion sportowy wraz z budynkiem socjalnym w Redle oddany w
użyczenie Klubowi Sportowemu REDŁOVIA.
13. hala widowiskowo– sportowa w Połczynie-Zdroju przy ul. Mieszka I-go
w Połczynie-Zdroju
14. Moje Boisko „ORLIK 2012” przy ul. Strażackiej w Połczynie-Zdroju
15. Budynki i budowle związane z gospodarką wodno-ściekową eksploatowane są
przez Regionalne Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o w Białogardzie
- Hydrofornia i ujęcie wody przy ul. Mieszka I (osiedle Piast) w Połczynie-Zdroju
- Hydrofornia i ujęcie wody przy ul. Strażackiej (osiedle Nowa) w Połczynie-Zdroju,
Informacja o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku
4
Ujęcia wody (studnie głębinowe) w miejscowościach: Przyrowo i Połczyn-Zdrój ul.
Ogrodowa.
- Hydrofornia w miejscowości Kołaczek.
- Przepompownie ścieków w miejscowościach: Dziwogóra, Przyrowo, Nowe Ludzicko
i Połczyn-Zdrój ul. Młyńska – zrealizowane przy współfinansowaniu z funduszu
przedakcesyjnego PHARE,
Dodatkowo Spółka obsługuje odcinki sieci i przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych
(sanitarnych) pozostających na stanie Gminy Połczyn-Zdrój.
-
19. Budynki i budowle związane z gospodarką wodno-ściekową będące na
stanie Gminy Połczyn-Zdrój:
- Ujęcie wody (studnia głębinowa) w Połczynie-Zdroju przy ul. Gwardii Ludowej.
- Ujęcie wody (studnia głębinowa) i hydrofornia w miejscowości Sucha.
- Ujęcie wody (studnia głębinowa) i nieczynna hydrofornia w miejscowości Kołacz - w
likwidacji w związku z rekultywacją wysypiska
- Ujęcie wody (studnia głębinowa) w miejscowości Ogartowo (kolonia).
- Nieczynna hydrofornia w miejscowości Popielewko.
- Oczyszczalnia ścieków i sieć kanalizacji sanitarnej w Gawrońcu,
- Zbiorniki bezodpływowe w miejscowościach: Ostre Bardo, Brusno, Popielewko,
Tychówko i Kołacz .
- Kanalizacja deszczowa w mieście – 5,3 km.
20. Budynki Ochotniczej Straży Pożarnej – 5 szt:
- w Połczynie-Zdroju,
- w Toporzyku,
- w Kołaczu,
- w Popielewie,
- w Zajączkowie.
21. Ponadto w skład mienia komunalnego wchodzą:
- ścieżka rowerowa Połczyn-Zdrój – Złocieniec o dług. 14,3 km,
- nieczynne miejskie wysypisko śmieci w Kołaczu w rekultywacji. Zakończenie
rekultywacji planowane w roku 2015,
- wiaty przystankowe PKS – 66 szt ,
- drogi gminne o łącznej długości 478,19 km w tym:
a) drogi polne – 431,26 km,
b) drogi polne utwardzone – 25,21 km,
c) ulice miejskie – 21,72 km,
W 2014 roku nastąpiło zwiększenie długości dróg i ulic ponieważ Gmina PołczynZdrój nieodpłatnie przejęła od Województwa Zachodniopomorskiego odcinek drogi o
długości 2,274 km obejmujący ulicę Solankową i kończący się na skrzyżowaniu z obwodnicą
oraz z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych O/T w Szczecinie drogę gruntową w
Zaborzu o długości 0,257 km. Ponadto w ramach przeprowadzonej zamiany z Powiatem
Świdwińskim, Gmina stała się właścicielem ulicy Świerczewskiego, 22-go Lipca, Piwnej,
Informacja o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku
5
Gwardii Ludowej i Zdrojowej o łącznej długości 1,584 km oraz drogi gruntowej w Rzęsnej o
długości 0,827 km
22. Na stanie Gminy Połczyn-Zdrój znajduje się zarejestrowanych 26 pojazdów w tym:
- 7 szt autobusów szkolnych przekazanych w dzierżawę dla podmiotu świadczącego
usługi w zakresie dowozu dzieci do szkół ,
- 8 szt samochodów specjalistycznych będących w użytkowaniu OSP,
- 1 samochód osobowy Mercedes na stanie Centrum Kultury w Połczynie-Zdroju,
- 1 samochód osobowo-dostawczy VW Transporter będący w użytkowaniu MiejskoGminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Połczynie Zdroju,
- samochód specjalny Mercedes Sprinter będący w użytkowaniu ZOZ w PołczynieZdroju,
- samochód osobowy Peugeot BOXER dostosowany do przewozu osób
niepełnosprawnych na stanie Urzędu Miejskiego w Połczynie-Zdroju,
- 2 przyczepy rolnicze na stanie Urzędu Miejskiego w Połczynie-Zdroju,
- 2 ciągniki (Ursus C-360 3P i Ursus C-360) na stanie Urzędu Miejskiego w PołczynieZdroju,
- motorower ZIPP na stanie Urzędu Miejskiego w Połczynie-Zdroju,
- 2 przyczepki samochodowe lekkie na stanie Urzędu Miejskiego w Połczynie-Zdroju,
- przyczepka samochodowa lekka podłodziowa na stanie OSP w Połczynie-Zdroju,
II. Zestawienie ilościowo-wartościowe gruntów komunalnych wg stanu na
dzień 31 grudnia 2014 roku
Grunty położone na terenie wiejskim
Lp.
Wyszczególnienie
J.m.
Stan
gruntów
na dzień
31.12.2014
Wartość
w złotych
1
2
1. Grunty ogółem
w tym:
1.1 Grunty orne
1.2 Sady
1.3 Łąki
3
Hektar
4
586
6
2.927.269
Hektar
Hektar
Hektar
153
1
4
1.136.803
3.245
4.592
1.4 Pastwiska
1.5 Lasy
Hektar
Hektar
12
11
99.469
88.658
Informacja o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku
6
1.6 Grunty zadrzewione i
zakrzaczone
1.7 Tereny mieszkaniowe
1.8 Tereny przemysłowe
1.9 Tereny zabudowane inne
2.0 Tereny niezabudowane
2.1 Tereny rekreacyjno-wypoczyn.
2.2 Użytki kopalne(żwirownie)
2.3 Tereny komunikacyjne
2.4 Użytki +ekologiczne
2.5 Tereny różne
2.6 Nieużytki
2.7 Wody
Hektar
21
15.927
Hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
14
4
5
0
14
1
330
0
2
12
2
191.825
754.200
458.714
20.000
67.338
128
63.405
0
21.091
9.690
12.184
Stan
gruntów
na dzień
31.12.2014
Wartość
w złotych
Grunty położone na terenie miejskim
Lp.
Wyszczególnienie
J.m.
1
2
1. Grunty ogółem
w tym:
1.1 Grunty orne
1.2 Sady
1.3 Łąki
3
hektar
4
449
6
8.288.712
hektar
hektar
hektar
208
5
40
328.771
9.018
55.363
1.4 Pastwiska
1.5 Lasy
1.6 Grunty zadrzewione i
zakrzaczone
1.7 Tereny mieszkaniowe
1.8 Tereny przemysłowe
1.9 Tereny zabudowane inne
2.0 Tereny niezabudowane
2.1 Tereny rekreacyjno-wypoczyn.
2.2 Użytki kopalne(żwirownie)
2.3 Tereny komunikacyjne
2.4 Użytki ekologiczne
2.5 Tereny różne
2.6 Nieużytki
2.7 Wody
hektar
hektar
hektar
25
34
1
35.072
5.854
69.490
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
hektar
23
1
11
1
16
0
41
0
0
4
24
2.162.789
150.000
1.505.519
1.611.614
1.992.490
0
358.590
0
0
495
3.647
Informacja o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku
7
II.
Dane o zmianach w stanie mienia komunalnego
W okresie od 1 stycznia 2014 roku do 31 grudnia 2014 roku sprzedano łącznie
40 nieruchomości w tym:
1. 16 lokali mieszkalnych w trybie bezprzetargowym na rzecz w tym:
- 14 lokali na terenie miasta
- 2 lokale na terenie wiejskim
2. 1 budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z przynależnymi budynkami gospodarczymi
na rzecz osób, którym wygasło z mocy prawa użytkowanie wieczyste gruntu położony na
terenie miasta Połczyna-Zdroju.
3. 1 budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z przynależnymi budynkami gospodarczymi
na rzecz najemcy położony na terenie wiejskim w m. Czarnkowie
4. 2 lokale mieszkalne położone na terenie miasta
5. 1 lokal mieszkalny, nie będący samodzielnym lokalem w rozumieniu ustawy o własności
lokali położony na terenie miasta
6. 3 działki budowlane w drodze przetargu
- 1 na cele magazynowo-składowe w Redle
- 1 cele rolne w Wardyniu Górnym
- 1 cele garażowe w Połczynie-Zdroju
7. Nieruchomość zabudowana w Łęgach (pałac) sprzedana w drodze rokowań
8. 3 działki na polepszenia warunków zagospodarowania już posiadanych nieruchomości
położonych na terenie wiejskim
9. 4 działki na rzecz osób, które wybudowały na nich budynki lub budowle
- 3 działki zabudowane garażami w Połczynie-Zdroju przy ul. Wiejskiej, 5-go Marca
- 1 działkę zabudowana przepompownią w Bolkowie
10. W ramach przeprowadzonej zamiany nieruchomości przekazano dla Powiatu
Świdwińskiego 6 działek drogowych w Łęgach, Rzęsnej,, Wardyniu Górnym i Gawrońcu
11. W ramach zamiany nieruchomości przeprowadzonej pomiędzy Gminą Połczyn-Zdrój
a Uzdrowiskiem Połczyn Grupa PGU S.A 2 działki
Na mienie Gminy Połczyn-Zdrój przyjęto 18 nieruchomości, w tym:
- 1 działkę odpłatnie od PSS „Związkowiec”
- 6 działek nieodpłatnie, w tym:
- od Województwa Zachodniopomorskiego – 3 działki drogowe opisane na str.4
- od Agencji Nieruchomości Rolnej - 1 działka drogowa w Zaborzu ,
- od PKP - 2 działki geodezyjne (dworzec i plac przed dworcem w Połczynie-Zdroju),
- 11 działek geodezyjnych w ramach zamiany nieruchomości pomiędzy Gminą
Informacja o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku
8
Połczyn-Zdrój a Powiatem Świdwińskim, Uzdrowisko Połczyn Grupa PGU S.A .i
Spółką z o.o. Poraniuk.
Ponadto wydano 4 decyzje o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności
W 2014 roku dochody wykonane z gospodarki gruntami
łącznie kwotę - 3.628.498,60 zł
w tym:
- zarząd, użytkowanie, użytkowanie wieczyste
- najem i dzierżawy
w tym pobieranych przez TBS Spółkę z o.o.
- sprzedaż mienia
- opłaty adiacenckie
- przekształcenia prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności
-
i nieruchomościami wyniosły
162.423,72 zł
1.840.969,45 zł
1.691.802,08 zł
1.605.838,01 zł
1.131,78 zł
18.135,64 zł
Burmistrz Połczyna-Zdroju
Barbara Nowak
Informacja o stanie mienia komunalnego gminy Połczyn - Zdrój wg stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku