PDF - Urząd Miasta Częstochowy
Transkrypt
PDF - Urząd Miasta Częstochowy
Aktualności - Urząd Miasta Częstochowy Oficjalny portal miejski 1 kwietnia 2009 CHCESZ SPAĆ SPOKOJNIE - SPRAWDŹ KSIĘGI WIECZYSTE! Właściciel chcąc być pewien, że jegozprawa dotyczące nieruchomości są właściwie zabezpieczone, powinien sprawdzić, czy dla jego nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta i czy wieczystej. dane w się niejIstnieje zawartew zgodne z nich rzeczywistym stanem prawnym. Stan prawny nieruchomości treści wpisów dokonywanych wprawnym. księdze stosunku do domniemanie, że dokonane zostały zgodnie z rzeczywistym stanem Zdarza jednak, iżsą osoby, którym przysługują określone prawawynika do nieruchomości nie ujawniają ich w księdze wieczystej. W interesie właściciela leży zatem uregulowanie stanu prawnego nieruchomości tj. doprowadzenie do zgodności danych z księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Urząd Miasta Częstochowy utworzył punkt informacyjno-konsultacyjny, w którym można otrzymać informacje i wyjaśnienia o czynnościach niezbędnych do ustalenia zgodności ksiąg wieczystych zgodziną rzeczywistym prawnym. Mieści się w Biurze Obsługi Interesanta w głównym budynku Urzędu Miasta przy ul.10.00 Śląskiej 11/13 stanowisko nr 2roku. (Wydziału Geodezji i Kartografii). jest w każdą między astanem 12.00. Informacje można także uzyskać telefonicznie – nrCzynny tel. na centralę: (034)środę 3707-100. Punkt będzie działał do 19 listopada 2010 Gdzie można sprawdzić zgodność stanu prawnego ze stanem faktycznym: Informacje z Centralnej Bazy Ksiąg Wieczystych (odpisy, zaświadczenia, wgląd do księgi wieczystej) udostępnia: Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych ul. Czerniakowska 100, 00-454 Warszawa tel. (0 22) 39-76515, (0 22) 39-76-517 Strona internetowa: http://www.ms.gov.pl/kw/kw.php oraz jej informatyczny. ekspozytury w wydziałach ksiąg wieczystych sądów rejonowych na terenie całego kraju, w których wdrożono system Sprawy z zakresu ksiąg wieczystych nieruchomości z terenu Częstochowy prowadzi: Sąd Rejonowy dlaWieczystych, Częstochowy IX Wydział Ksiąg ul. Dąbrowskiego 23/35 42-202 Częstochowa, 364-43-58 kierownik sekretariatu tel.: (034) 364-43-72 punkt przeglądarek centralnej informacji ksiąg wieczystych fax: (034) (034) 364-43-21 Strona internetowa: www.czestochowa.sr.gov.pl Dane dotyczące numeru księgi wieczystej oraz aktualnego położenia, oznaczenia i powierzchni nieruchomości można ustalić w Wydziale Geodezji i Kartografii Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Waszyngtona 5, (pokój 301) tel. (034) 37 07 801 Strona internetowa: www.czestochowa.um.pl Rzeczywisty stan prawny nieruchomości mogą potwierdzić w szczególności następujące dokumenty: akty notarialne (m. in. w umowa kupna – sprzedaży, umowa darowizny, umowa zamiany, zniesienia współwłasności, umowa o 13), dział spadku w składsięktórego nieruchomość, umowaumowa o ustanowieniu odrębnej własności umowa zrzeczenia nieruchomości), akty nadania wydane trybie przepisów zwłasności dnia 6wchodzi września 1944r o przeprowadzeniu reformy rolnej (Dz. U. zadministracyjne 1945r Nr 3,lokalu, poz. akty własności ziemi, decyzje (m. in. decyzja oDekretu wywłaszczeniu nieruchomości, decyzja o przekształceniu prawa użytkowanie wieczystego wpostanowienie prawo własności nieruchomości), orzeczenia sądowe (m. in. o zasiedzeniu, orzeczenie o nabyciu spadku, wyrok w sprawie uzgodnienia stanu prawnego księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym), Księga wieczysta składa się z czterech działów, z wpisy których: I. pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz praw związanych z jej własnością, II. drugi obejmuje wpisy dotyczące własności i oraz użytkowania wieczystego, III. trzeci przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, zzwyjątkiem hipotek, na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością na wpisy innych praw i roszczeń, wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek, IV. czwarty przeznaczony jestco naoznacza, wpisy dotyczące hipotek. Księgi wieczyste są jawne że każdy może zapoznać się z ich treścią.do Aby zapoznać się z księgą dla konkretnej nieruchomości należy znać jej numer. Dokumenty ksiąg wieczystych udostępniane są do wglądu osobom, które w stosunku nieruchomości wykażą prawny, a w szczególności właścicielom nieruchomości. Jako szczególnie istotne należy sprawdzić zapisy w dziale II księgi wieczystej, gdzie znajdują się informacje o interes właścicielu nieruchomości lub użytkowniku wieczystym (m. in. imię, nazwisko orazudziałów imiona rodziców). Jeśli ze nieruchomość jest własnością kilku osób, widnieć tam będzie określenie jaką według część posiada każdy współwłaścicieli (współużytkowników wieczystych). Przeglądanie ksiąg wieczystych jest bezpłatne. Odpisy ksiąg wieczystych ostatniego stanu wpisów wydaje się na żądanie osóbRejonowego zainteresowanych za odpłatnością, bezpośrednio w Ekspozyturze Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych Sądu w Częstochowie - IX Wydział Ksiąg Wieczystych orazrzeczywistemu wpoprzez innych ekspozyturach na terenie całego kraju. W przypadku gdy dane ujawnione w dziale II księgi wieczystej nie odpowiadają stanowi prawnemu nieruchomości, właściciel winien dążyć ichnieruchomości. usunięcia, na przykład złożenie wniosku IX Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego wdo Częstochowie, dołączając do niego podstawę zmiany do wpisu tj.prawnym, stosowne dokumenty potwierdzające prawa do W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nie istniejącego obciążenia lub ograniczenia, może usunięcia (art. ustawy z dnia lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece /tekst jedn.: Dz.żądać U. zw2001 Nrniezgodności 124, poz. 1361 ze10 zmianami/). Wniosek o dokonanie wpisu winternetowej księdze wieczystej (lub or. Sprawiedliwości. założenie księgi wieczystej) składa się6 na urzędowym formularzu. Formularze do oraz składania wniosków są dostępne IX o Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Częstochowie na stronie Wnioski byćopłacony, opłacone przyzwraca wniesieniu opłacie. Wniosek podlegający opłacie stałej, który nie zostałpowinny sąd bez Ministerstwa wezwania uiszczenie tej opłaty. Wiedząc tonależycie wszystko, sprawdzając dokumenty ipisma księgi podlegającego wieczyste – będziemy spać spokojnie. Oprac. IL Pozostałe aktualności 1/1 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)