Warszawa Włochy 8 071 EUR 13 EUR/m² 633.00 m² BIURO NA

Locus s.c.
ul. Konduktorska 1 lok. 1A
00-775 Warszawa
022 828 28 73
www.locus.pl, [email protected]
BIURO NA WYNAJEM
59471/118/OBD
Warszawa
tųŽĐŚLJ
8 071 EUR
13 EUR/m²
633.00 m²
Czynsz najmu m²
13 EUR
Koszt eksploatacji m²
16.0 PLN
WŝħƚƌŽ
4
>ŝĐnjďĂƉŝħƚĞƌ
5
Rodzaj budynku
[biurowiec]
Typ zabudowy
[biurowiec]
Przeznaczenie
biuro
Typ lokalu
ďŝƵƌŽǁŽͲƵƐųƵŐŽǁLJ
Standard
A
Wsp. pow. wspólnej
3.5 %
OPIS OFERTY
dŚĞWĂƌŬtĂƌƐĂǁũĞƐƚƉŝĞƌǁƐnjLJŵƐĂŵŽǁLJƐƚĂƌĐnjĂůŶLJŵŬĂŵƉƵƐĞŵďŝƵƌŽǁLJŵǁWŽůƐĐĞ͕ƐŬųĂĚĂũČĐLJŵƐŝħnj10 budynków biurowych klasy-A o
ųČĐnjŶĞũƉŽǁŝĞƌnjĐŚŶŝŶĂũŵƵ110 000 mkw. oraz z licznymi miejscami parkingowymi.
dŚĞWĂƌŬtĂƌƐĂǁnjĂƉĞǁŶŝĂǁLJƐŽŬŝƐƚĂŶĚĂƌĚƐƉĞĐLJĨŝŬĂĐũŝƚĞĐŚŶŝĐnjŶĞũďƵĚLJŶŬſǁŽƌĂnjĞůĂƐƚLJĐnjŶĞƌŽnjǁŝČnjĂŶŝĂƉŽǁŝĞƌnjĐŚŶŝďŝƵƌŽǁĞũƚLJƉƵ
ŽƉĞŶƐƉĂĐĞ͕njŐŽĚŶŝĞnjƉŽƚƌnjĞďĂŵŝŵŝħĚnjLJŶĂƌŽĚŽǁLJĐŚŝƉŽůƐŬŝĐŚĨŝƌŵ͘WƌŽũĞŬƚŽƚƌnjLJŵĂųŬŽŷĐŽǁLJĐĞƌƚLJĨŝŬĂƚZDnjŽĐĞŶČdžĐĞůůĞŶƚ͕
ƉƌnjLJnjŶĂǁĂŶLJǁŝŽĚČĐLJŵďƵĚLJŶŬŽŵnjƌſǁŶŽǁĂǏŽŶĞŐŽƌŽnjǁŽũƵ͘
>ŝĐnjŶĞƐŬůĞƉLJ͕ďĂŶŬŝ͕ƌĞƐƚĂƵƌĂĐũĞŝŬĂǁŝĂƌŶŝĞ͕ƉŽĐnjƚĂ͕ƉƌĂůŶŝĞ͕ďŝƵƌĂƉŽĚƌſǏLJ͕ŬůƵďĨŝƚŶĞƐƐ͕ƉƌnjĞĚƐnjŬŽůĞ͕ƐĂůŽŶƉŝħŬŶŽƑĐŝŽƌĂnjƐnjĞƌĞŐŝŶŶLJĐŚ
ƵƐųƵŐƉŽƉƌĂǁŝČŬŽŵĨŽƌƚƉƌĂĐŽǁŶŝŬſǁŽƌĂnjnjǁŝħŬƐnjČĞĨĞŬƚLJǁŶŽƑđŝĐŚƉƌĂĐLJ͘
/ŶŶŽǁĂĐLJũŶĂĂƌĐŚŝƚĞŬƚƵƌĂŽƌĂnjƵŶŝŬĂůŶĂĂƌĂŶǏĂĐũĂƉůĂĐſǁŝnjŝĞůĞŶŝƐČŝŶƚĞŐƌĂůŶČĐnjħƑĐŝČdŚĞWĂƌŬtĂƌƐĂǁ͘ƵĚLJŶŬŝŽƚŽĐnjŽŶĞƐČƐƚĂƌĂŶŶŝĞ
ĚŽďƌĂŶLJŵŝĚƌnjĞǁĂŵŝ͕ŬƌnjĞǁĂŵŝ͕ŬǁŝĂƚĂŵŝ͕ĂŬǁĂƌŝƵŵ͕ĨŽŶƚĂŶŶĂŵŝŝŝŶŶLJŵŝĞůĞŵĞŶƚĂŵŝĂƌĐŚŝƚĞŬƚƵƌLJ͕ĐŽƚǁŽƌnjLJǁLJũČƚŬŽǁŽnjĚƌŽǁĞ
ƑƌŽĚŽǁŝƐŬŽƉƌĂĐLJ͘
^ƉĞĐLJĨŝŬĂĐũĂdŚĞWĂƌŬŽĚƉŽǁŝĂĚĂũČĐĂďƵĚLJŶŬŽŵďŝƵƌŽǁLJŵŬůĂƐLJǁLJĐŚŽĚnjŝŶĂƉƌnjĞĐŝǁƉŽƚƌnjĞďŽŵŶŽǁŽĐnjĞƐŶĞŐŽďŝnjŶĞƐƵ͕ĂĞůĂƐƚLJĐnjŶĞ
ƌŽnjǁŝČnjĂŶŝĂǁƐƉŝĞƌĂũČƉƌnjLJƐnjųČĞŬƐƉĂŶƐũħŶĂũĞŵĐſǁ͘
^ƉĞĐLJĨŝŬĂĐũĂdŚĞWĂƌŬŐǁĂƌĂŶƚƵũĞǁLJƐŽŬŝƐƚĂŶĚĂƌĚǁLJŵĂŐĂŶLJƉƌnjĞnjŵŝħĚnjLJŶĂƌŽĚŽǁĞĨŝƌŵLJǁWĂƌŬĂĐŚŝƵƌŽǁLJĐŚ<ůĂƐLJ͕njĂƌſǁŶŽĚůĂ
jednego, jak i dla kilku najemców.
Architektura/Konstrukcja:
ͲWŽĚnjŝĂųƉŽǁŝĞƌnjĐŚŶŝďŝƵƌŽǁĞũŽƉĂƌƚLJŶĂŵŽĚƵůĞŽŬŝĞŶŶLJŵŽǁLJŵŝĂƌnjĞ1.35 m oraz rozstawie kolumn 8.1 m
- 3.0ŵǁLJƐŽŬŽƑĐŝŽĚƉŽĚųŽŐŝĚŽƐƵĨŝƚƵƉŽĚǁŝĞƐnjĂŶĞŐŽ
ͲKƚǁŝĞƌĂŶĞŵŽĚƵųLJŽŬŝĞŶŶĞ
ͲŽƉƚLJŵĂůŝnjŽǁĂŶLJĐnjĂƐŽĐnjĞŬŝǁĂŶŝĂŶĂǁŝŶĚLJŝĚŽƐƚħƉĚŽĚƌſŐŬŽŵƵŶŝŬĂĐLJũŶLJĐŚ
ͲEŽƑŶŽƑđ3.0 kN/m2 dla biur oraz wzmocnienie do 5.0 kN/m2 powierzchni do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie
- System podwieszanych sufitów w biurach
ͲWŽĚŶŝĞƐŝŽŶĞƉŽĚųŽŐŝŽĐĂųŬŽǁŝƚĞũǁLJƐŽŬŽƑĐŝ10 cm
ͲhŬųĂĚƉŽǁŝĞƌnjĐŚŶŝďŝƵƌŽǁLJĐŚnjĂƉĞǁŶŝĂŵŽǏůŝǁŽƑđĞĨĞŬƚLJǁŶĞŐŽŝĨƵŶŬĐũŽŶĂůŶĞŐŽƉŽĚnjŝĂųƵŶĂũĞĚŶĞŐŽůƵďǁŝĞůƵŶĂũĞŵĐſǁ
ͲtLJƐŽŬŝĞũũĂŬŽƑĐŝĞůĞŵĞŶƚLJĂƌĐŚŝƚĞŬƚƵƌLJŽƌĂnjĨĂƐĂĚ
ͲDĂŬƐLJŵĂůŝnjĂĐũĂĚŽƐƚħƉƵƑǁŝĂƚųĂŶĂƚƵƌĂůŶĞŐŽ
ͲtLJƐŽŬŝĞǁƐƉſųĐnjLJŶŶŝŬŝŵŝĞũƐĐƉĂƌŬŝŶŐŽǁLJĐŚŽƌĂnjĞĨĞŬƚLJǁŶŽƑĐŝǁLJŬŽƌnjLJƐƚĂŶŝĂƉƌnjĞƐƚƌnjĞŶŝ
BIURO NA WYNAJEM
59471/118/OBD
Locus s.c.
ul. Konduktorska 1 lok. 1A
00-775 Warszawa
022 828 28 73
www.locus.pl, [email protected]
System Klimatyzacji i Wentylacji:
- System klimatyzacji oparty na czterorurowych klimakonwektorach
- Kratki nawiewne montowane w suficie
- Lokalna kontrola temperatury, jeden kontroler na cztery klimakonwektory
ͲWƵƐnjŬŝƉŽĚųŽŐŽǁĞ͕ũĞĚŶĂŶĂ20 m2 powierzchni biurowej dla dwóch stanowisk pracy
ͲKƑǁŝĞƚůĞŶŝĞďŝƵƌŽǁĞ͕ŽƉƌĂǁLJŽƑǁŝĞƚůĞŶŝŽǁĞǁďƵĚŽǁĂŶĞǁƉŽĚǁŝĞƐnjĂŶLJƐƵĨŝƚ
ͲDŽǏůŝǁŽƑđnjĂŝŶƐƚĂůŽǁĂŶŝĂŐĞŶĞƌĂƚŽƌĂnjŶŝĞnjĂůĞǏŶČƐŝĞĐŝČnjĂƐŝůĂŶŝĂ
ͲĨĞŬƚLJǁŶĞƌŽnjŵŝĞƐnjĐnjĞŶŝĞƐnjĂĐŚƚſǁŝŶƐƚĂůĂĐLJũŶLJĐŚƵŵŽǏůŝǁŝĂũČĐĞĚŽƉĂƐŽǁĂŶŝĞƐŝĞĐŝƚĞůĞŝŶĨŽƌŵĂƚLJĐnjŶLJĐŚĚŽƉŽƚƌnjĞďEĂũĞŵĐLJ
^LJƐƚĞŵĂƉŽďŝĞŐĂŶŝĂŝtLJŬƌLJǁĂŶŝĂWŽǏĂƌƵŽƌĂnjKĐŚƌŽŶĂƵĚLJŶŬƵ͗
Ͳ^LJƐƚĞŵƚƌLJƐŬĂĐnjLJǁĐĂųLJŵŬŽŵƉůĞŬƐŝĞ
- System czujek dymowych
ͲƵƚŽŵĂƚLJĐnjŶĞƉŽųČĐnjĞŶŝĞnjĞƐƚƌĂǏČƉŽǏĂƌŶČ
Ͳ^LJƐƚĞŵŚLJĚƌĂŶƚſǁƉƉŽǏ͘
Ͳ/ŶƚĞůŝŐĞŶƚŶLJ^LJƐƚĞŵĂƌnjČĚnjĂŶŝĂƵĚLJŶŬŝĞŵ
Ͳ<ĂŵĞƌLJƚĞůĞǁŝnjũŝƉƌnjĞŵLJƐųŽǁĞũǁĞǁƐnjLJƐƚŬŝĐŚƉƵŶŬƚĂĐŚǁĞũƑĐŝŽǁLJĐŚĚŽďƵĚLJŶŬƵŽƌĂnjŶĂƉĂƌŬŝŶŐƵƉŽĚnjŝĞŵŶLJŵ
Ͳ^LJƐƚĞŵŬŽŶƚƌŽůŝĚŽƐƚħƉƵ
ͲĂųŽĚŽďŽǁĂŽĐŚƌŽŶĂ
Telekomunikacja:
Ͳ>ŝŶŝĞƑǁŝĂƚųŽǁŽĚŽǁĞŝĂŶĂůŽŐŽǁĞŽĚĚǁſĐŚŶŝĞnjĂůĞǏŶLJĐŚŽƉĞƌĂƚŽƌſǁ
- Centralna krosownica telefoniczna
- Cyfrowa centrala telefoniczna
- Elastycznie rozprowadzenie sieci teleinformatycznych
Czynsz -12.75 EUR m2/m-c
Parking podziemny - 80.00 EUR za miejsce parkingowe/m-c
Parking naziemny - 50.00 EUR za miejsce parkingowe/m-c
EƵŵĞƌůŝĐĞŶĐũŝƉŽƑƌĞĚŶŝŬĂŽĚƉŽǁŝĞĚnjŝĂůŶĞŐŽnjĂǁŽĚŽǁŽnjĂǁLJŬŽŶĂŶŝĞƵŵŽǁLJƉŽƑƌĞĚŶŝĐƚǁĂ͗ϱϰϴϬ
Kontakt
Katarzyna Kowalska
606708564
[email protected]
KK&Zd%