Starosta Opolski

Opole, 2015.12.04
GN.6840.13.2015.UL
Starosta Opolski
wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej
reprezentujący Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami
Na podstawie art. 35 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2015. poz. 1774 z późn. zmianami.)
podaje do publicznej wiadomości
wykaz nieruchomości Skarbu Państwa, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu
ustnego nieograniczonego, obejmujący lokal użytkowy nr 2, mieszczący się na parterze i II
kondygnacji budynku położonego w Turawie przy ul. Opolskiej 43 wraz z pomieszczeniami
przynależnymi oraz udziałem w wysokości 8683/10000 części w prawie własności działki nr
124/12, pow. 0.1650 ha na której budynek ten jest położony oraz częściach wspólnych
nieruchomości.
1. Położenie nieruchomości: gmina Turawa, obręb Turawa ul. Opolska 43.
2. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 124/12, pow. 0.1650 ha z arkusza mapy
4, na której usytuowany jest budynek położony w Turawie przy ul. Opolskiej 43, zapisana
jest w księdze wieczystej Kw nr OPO/00095352/9, prowadzonej przez Wydział Ksiąg
Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu.
3. Opis nieruchomości:
Lokal będący przedmiotem wykazu znajduje się w dwu lokalowym, dwukondygnacyjnym
budynku, bez podpiwniczenia, pełniącym w przeszłości funkcję Rewiru dzielnicowych policji
z wydzielonym w przyziemiu lokalem mieszkalnym. Budynek został wybudowany w latach
siedemdziesiątych XX wieku. Stropodach budynku płaski wentylowany. Pokrycie z papy
bitumicznej. Schody wewnętrzne betonowe wylewane. Od zewnątrz schody o konstrukcji
stalowej. Brak ocieplenia budynku. Ogólny stan techniczny budynku należy przyjąć jako
niski. Widoczne są spękania ścian w obrębie naroża budynku oraz poziome rozwarstwienie
przy stropodach. Brak opaski betonowej wokół budynku. W przyziemiu budynku znajduje się
magazyn i garaż, a na piętrze usytuowana jest podstawowa powierzchnia lokalu użytkowego.
Na działce znajduje się również parterowy budynek mieszczący trzy boksy garażowe oraz
murowany budynek gospodarczy z jednym garażem, kojcem dla psów i magazynem – ze
względu na zły stan techniczny kwalifikujący się do wyburzenia. Środkowa część działki
stanowi podwórze gospodarcze o nawierzchni trawiastej. Utwardzenie terenu nawierzchnią
betonową występuje od strony frontowej budynku, od jego zaplecza jak również przy boksach
garażowych. Działka gruntu ogrodzona jest płotem z siatki stalowej. Budynek posadowiony
jest przy ulicy o nawierzchni bitumicznej.
Lokal użytkowy zajmuje parter i II kondygnację budynku. Lokal posiada odrębne,
samodzielne wejście z zewnątrz budynku od strony ulicy. Lokal ten wyposażony jest w
energię elektryczną, wodę, kanalizację i c.o.- lokalne węglowe dla całego budynku,
wentylacja grawitacyjna.
Lokal użytkowy wymaga remontu kapitalnego, a w szczególności poniesienia znacznych
nakładów związanych ze zmiana funkcji użytkowania, jak również adaptacją na inne cele, nie
związane z dotychczasowym przeznaczeniem. Do lokalu użytkowego przynależy budynek
garażowy trójstanowiskowy wolnostojący, nie podpiwniczony o pow. 112,14 m 2, w budynku
brak instalacji.
2
Nieruchomość pozostaje w trwałym zarządzie Komendy Wojewódzkiej Policji w Opolu.
Wygaszenie trwałego zarządu do wyżej opisanej nieruchomości nastąpi po ustaleniu osoby na
nabywcę nieruchomości
Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W
oparciu o ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Gminy Turawa ( uchwała Rady Gminy w Turawie nr XL/256/2010 z dnia 5.11.2010 r.)
działka zlokalizowana jest na terenie oznaczonym w planie symbolem „ U „ tereny zabudowy
usługowej. Podstawowe zagospodarowanie: a) nieuciążliwe usługi należące do zadań
własnych gminy z zakresu oświaty i wychowania, kultury, ochrony zdrowia i opieki
społecznej itp, b) nieuciążliwe usługi komercyjne o charakterze ogólnospołecznym z zakresu
handlu, gastronomi, turystyki, hotelarstwa, ochrony zdrowia, opieki społecznej, obrotu
finansowego i innej działalności gospodarczej, z wyłączeniem obiektów handlowych o pow.
sprzedażowej powyżej 2000 m2
Szczegółowy opis lokalu użytkowego, znajdującego się na parterze budynku
położonego w Turawie przy ul. Opolskiej 43, przeznaczonego do sprzedaży w trybie
przetargowym.
Samodzielny lokal użytkowy nr 2 położony przy ul. Opolskiej 43 znajduje się na
parterze i II kondygnacji budynku i składa się z ośmiu pokoi, sieni, dwóch korytarzy,
dwóch WC, węzła sanitarnego, garażu i magazynu o powierzchni łącznej 173,89 m2.
Z lokalem związane są udziały w wysokości 8683/10000 w częściach wspólnych
zabudowy oraz w takim samym udziale w prawie własności gruntu, oznaczonego
geodezyjnie jako działka nr 124/12, pow. 0.1650 ha, z arkusza mapy 4, obręb Turawa,
KW OP1O/00095352/9.
Do lokalu przynależy 3 - boksowy garaż o łącznej powierzchni 112,14 m 2 położony w
granicach nieruchomości gruntowej ( działki nr 124/12 ) poza budynkiem głównym.
Części wspólne budynku i urządzenia: ( klatka schodowa, komunikacja, kotłownia,
konstrukcja budynku, stropodach, instalacje, przewody ) pozostają wspólną, niepodzielną
częścią wszystkich właścicieli lokali w tym budynku bez określenia wartości, z określeniem
ich części ułamkowej wyliczonej jako ułamkowa część prawa do działki gruntu 8683/10000
części.
4.Cena lokalu użytkowego nr 2 znajdującego się w budynku przy ul. Opolskiej 43 w
Turawie wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynosi – 123 000 zł / słownie: sto
dwadzieścia trzy tysiące złotych / .
5.Dla osób o których mowa w art.34 ust.1 pkt 1 i 2 cytowanej wyżej ustawy o gospodarce
nieruchomościami wyznacza się termin do złożenia wniosku o skorzystaniu z prawa
pierwszeństwa do dnia 18.01.2016 r..
Niniejszy wykaz wywieszono na tablicach ogłoszeń: Starostwa Powiatowego w Opolu
- ul.1 Maja 29, Starostwa Powiatowego w Opolu - Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i
Rolnictwa – Pl. Wolności 7/8, na okres 21 dni, tj. od dnia 7.12.2015 r. do dnia 28.12.2015 r.
oraz publikuje się na stronie internetowej Powiatu Opolskiego www.powiatopolski.pl .
Bliższe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa
Plac Wolności 7/8, II piętro, pokój nr 228, tel. (077) 4412340 lub 227, tel. (077) 4412339.
Starosta Opolski
Henryk Lakwa