Obszar planu w dokumantach planistycznych

Dokumenty planistyczne dotyczące obszaru planu
Opracowanie: Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego
Obszar miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Muranowa-część wschodnia o
powierzchni około 81 ha położony jest na terenie dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego
Warszawy, a ograniczony ulicami Jana Pawła II, Stawki, Andersa i Aleją Solidarności zgodnie z
opisem w §1 ust. 1 Uchwały Nr LXXXIX/2243/2014 Rady m.st. Warszawy z dnia 28.08.2014 r. w
sprawie przystąpienia do sporządzenia ww. planu.
Z końcem 2003 r. dla obszaru Muranowa przestał obowiązywać Plan Ogólny
Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy (zatwierdzony 28 września 1992r.). Od tego
czasu dla obszaru brak jest dokumentu planistycznego będącego prawem miejscowym.
W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st.
Warszawy (uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10.10.2006 r. z poźn.zm.),
które jest wytyczną do sporządzania planów miejscowych, obszar planu zaliczony został do strefy
śródmieścia funkcjonalnego, do obszarów funkcjonalnych M1.30 tj. terenów o przewadze zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej, na których ustala się priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej i
niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, o średniej wysokości
zabudowy 30 m. W obszarze M1 dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by
udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie. Ponadto obszar planu
obejmuje także szczególne tereny usług, takich jak UA.20 (usług administracji z dopuszczeniem
funkcji towarzyszących funkcji podstawowej), UK.20, UK.12 (usług kultury, z dopuszczeniem funkcji
towarzyszących funkcji podstawowej) oraz obszary oznaczone symbolem ZP1 (istniejących
urządzonych terenów zieleni), na których wskaźnik PBC jest mniejszy niż 70%, gdzie wskazuje się
jego zachowanie bez możliwości pomniejszania. Najważniejsze ulice wewnątrz obszaru to
M.Anielewicza, Nowolipki, L.Zamenhofa i J.Lewartowskiego. W rejonie skrzyżowania ulic Andersa i
Anielewicza w Studium wskazano lokalizację, niezrealizowanej do dziś, stacji I linii metra.
Fragment rys. nr 14 – kierunki rozwoju – rysunek podstawowy Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy
W Studium wskazano również do ochrony obszary objęte strefami ochrony konserwatorskiej; strefę
ochrony (KZ-A) wszystkich parametrów historycznego układu urbanistycznego (nr 5 - teren pamięci
martyrologii Żydów Warszawskich), strefę ochrony (KZ-B) istotnych parametrów historycznego układu
urbanistycznego (nr 36-Muranów Południowy, nr 37- Muranów Północny - zespół ulicy Gen. Andersa)
strefę ochrony (KZ-G) elementów rozplanowania sprzed 1939 r. oraz związanych z nimi zespołów
budowlanych w historycznych granicach Wałów (Okopów) Lubomirskiego (bez numeru), nieobjęty ww.
strefami oraz obszary dóbr kultury współczesnej (nr 6 -Muranów Północny fragm.) i obszary wpisane
do rejestru zabytków (nr 23 Muzeum – Więzienie „Pawiak).
Fragment rys. Nr 15 ,,Ochrona dziedzictwa kulturowego-kierunki rozwoju” Studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy
Więcej
o Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy:
www.architektura.um.warszawa.pl/studium