Społeczno-kulturowe determinanty baniek cenowych na rynku
Transkrypt
Społeczno-kulturowe determinanty baniek cenowych na rynku
mgr Adam Czerniak Szkoła Główna Handlowa w Warszawie Społeczno-kulturowe determinanty baniek cenowych na rynku mieszkaniowym Bazując na wnioskach płynących z przeglądu literatury ekonomicznej, socjologicznej i psychologicznej przeprowadzono badanie determinant baniek cenowych na rynku mieszkaniowym. W szczególności uwzględniono w nim czynniki społeczno-kulturowe, w tym dominujący w danym społeczeństwie model rodziny, poziom zaufania do instytucji publicznych, rozpowszechnienie wartości materialistycznych, nierówności dochodowe, uwarunkowany kulturowo poziom optymizmu, a także orientację czasową i męskość kultury narodowej. Analizę ilościową przeprowadzono z wykorzystaniem modelu logitowego dla danych panelowych z 18 krajów OECD dla lat 1970-2010. Otrzymane wyniki wskazują na istotny statystycznie wpływ uwarunkowań społeczno-kulturowych rynku mieszkaniowego w krajach wysokorozwiniętych na prawdopodobieństwo powstawania baniek cenowych. Ponadto dowiedziono, że poszerzenie zestawu zmiennych, które są uwzględniane w modelach typu EWS (Early Warning System), o czynniki instytucjonalne i społeczno-kulturowe poprawia skuteczność tych modeli w wykrywaniu okresów narastania nierównowag na rynkach nieruchomości.