780 000 170 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
780 000
Czempiń, Czereśniowa
170 m2 124389
Secondary
1612
170
2000
1
5
Perfect
Detached
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Czempiniu, warsztat samochodowy działający
nieprzerwanie od 1988 roku wraz z domem z roku 2000. Potencjalny klient kupuje znakomicie
rozwinięty biznes z 30 letnią tradycją, z bazą klientów, wyposażeniem, towarem oraz dom w
bardzo dobrym standardzie z ogrodem. Obecny właściciel chciałby już nacieszyć się zasłużoną
emeryturą.
Zakład prowadzi naprawy w zakresie mechaniki, elektromechaniki i wulkanizacji. Posiada szerokie
grono zadowolonych i wracających regularnie klientów nawet z odległości kilkudziesięciu
kilometrów. Dla poważnie zainteresowanych klientów, udostępniamy udokumentowane przychody
roczne z wykonywanej działalności.
Budynek warsztatu składa się z 13u pomieszczeń o łącznej powierzchni 250 m2.Składają się na
nią: główne pomieszczenie w którym dokonywane są naprawy o powierzchni 90 m2, pomieszczenie
biurowe, powierzchnia sklepu z częściami, pomieszczenie wulkanizacji, kotłownia, poczekalnia,
szatnia dla pracowników i łazienka, pomieszczenia magazynowe.
Sala warsztatowa wyposażona jest w regularnie serwisowane maszyny i urządzenia. Na
wyposażeniu znajdują się takie elementy jak: podnośnik 4 kolumnowy i podnośnik 2 kolumnowy,
oba mające 2500 kg udźwigu, kanał, rolki hamulcowe, przyrząd do ustawiania świateł, automat do
napełniania klimatyzacji TEXA, urządzenie do sprawdzania ciśnienia w klimatyzacji, tokarka do
toczenia tarczy, wiertarka stołowa, spawarka MIG MAG, prasa hydrauliczna, sprężarka METABO,
wyważarka HOFMANN, przystawka do wyważania opon motocyklowych, montażownica HOFMANN,
przyrząd do ustawiania wtrysków, komputer diagnostyczny GUTMANN, szafki narzędziowe mobilne,
szlifierka, myjka, klimatyzator i mnóstwo niezbędnych narzędzi.
Biuro i sklep wyposażone są w komputery, drukarki i kasę fiskalną.
Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej, pomieszczenie główne ma wysokość 4 metrów.
Zakład posiada niezależny separator olejów, ogrzewany jest na dwa sposoby, piecem na paliwo
stałe lub piecem na olej z ogrzewaniem nadmuchowym.
Przed warsztatem znajduje się plac postojowy z dwiema niezależnymi bramami, dla około 20u
samochodów. Na tyłach budynku wybudowano wiatę zadaszającą wejście do sklepu oraz
pomieszczenia wulkanizacji.
Budynek warsztatu położony jest na jednej działce o powierzchni 1612 m2, wraz z domem
Emidom właścicieli. Do obu budynków przynależą dwa niezależne dojazdy od dwóch stron działki, pomiędzy
lokalami można poruszać się również przez drogę wewnętrzną. Obie funkcje, mieszkalna i
warsztatowa, oddzielone są wyraźną granicą w postaci rozsuwanego ogrodzenia.
Dom został wybudowany w roku 2000 w technologii tradycyjnej muru trójwarstwowego, zwraca
uwagę staranność wykonania wszystkich elementów. Budynek ma powierzchnię całkowitą 170 m2
i składają się na nią: przedsionek jasny z oknem i szafami ubraniowymi w zabudowie, duży
przedpokój z którego wchodzimy do jasnej kuchni z zabudową kuchenną ( nie podlegającą
sprzedaży) i spiżarni, toalety, salonu o powierzchni 36 m2, który można podzielić na dwa mniejsze
pomieszczenia z niezależnymi wejściami i oknami, kotłowni z nowoczesnym piecem na eko groszek
z zasobnikiem.
Na piętro prowadzą dębowe schody zabiegowe w bardzo dobrym wykonaniu. Na górnej
kondygnacji znajdują się: sypialnia o powierzchni 20 m2, pokój 15 m2, pomieszczenie otwarte na
antresoli o powierzchni 16 m2, które można zaadaptować jako niezależną sypialnię lub kuchnię(
doprowadzone media), łazienka o powierzchni 12 m2 oraz 20-o metrowy zadaszony taras.
W budynku rozprowadzona została instalacja centralnego odkurzacza.
Na podłogach w pokojach położono klepkę parkietową, dębową, a w pomieszczeniach użytkowych
gres. Ściany zostały wymalowane farbą emulsyjną, w oknach zamontowano rolety.
Dookoła domu właściciele utrzymują bardzo zadbany i praktyczny ogród z licznymi nasadzeniami
drzew i krzewów ozdobnych, jak również uprawiają niezbędne warzywa i owoce.
Nieruchomość jako całość zdecydowanie godna polecenia dla klienta, który chciałby kontynuować
działalność funkcjonującą, obroty pozwalają na szybki zwrot inwestycji i perspektywę dalszego
rozwijania biznesu, jednocześnie gwarantuje bardzo przyjazne miejsce do mieszkania i spędzania
wolnego czasu.
Czempiń to miasto dobrze skomunikowane z Poznaniem i okolicznymi miastami, cały czas
intensywnie się rozwija, liczba mieszkańców regularnie wzrasta, posiada wszystkie niezbędne
funkcje do komfortowego życia.
Najważniejsze odległości:
-Poznań 34 km
-Mosina 14 km
-Śrem 19 km
-Kościan 14 km
Zapraszam do współpracy wszystkich pośredników.
Posiadam dużo zdjęć, w przypadku zainteresowania proszę o informację, prześlę niezależnym
transferem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Natalia Kręt
tel. 797 597 045
tel. 22 566 30 40
email: [email protected]
Emidom Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)