10 200 136 m2

 LOKAL na WYNAJEM
10 200
Warszawa, Praga-Południe,
Ostrobramska 126
136 m2 123465
Secondary
2016
Services
VeryGood
Opis
Do wynajęcia dwa lokale użytkowe do połączenia w jeden poprzez częściowe ( znaczne ) usunięcie
ściany, o powierzchni 64,6 m2+71,2 m2 = ok.136 m2, położone na parterze nowego i
nowoczesnego budynku wielomieszkaniowego, położonego przy głównej ulicy jaką jest
Ostrobramska ( okolice ul. Grenadierów ) i z dużymi witrynami wychodzącymi na nią. Lokal
położony w ciągu innych lokali o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz biurowym. Doskonale
zaprojektowana inwestycja, lokale o różnej kubaturze powierzchni, przez co nie są one
konkurencyjne względem siebie i można w nich zaplanować różne działalności. Dwa pierwsze od
strony ul. Grenadierów z przeznaczeniem gastronomicznym. Pozostałe w tym i ten lokal nie nadają
się na gastronomię, natomiast doskonale nadają się pod różnego rodzaju sklepy i punkty usługowe.
Najmniejszy lokal w tym budynku ma ok. 30 m2 a największy 111 m2. Możliwość większej
powierzchni jedynie w przypadku połączenia dwóch lokali tj. w tym przypadku.
W budynku większość lokali wynajęta i funkcjonująca m.in. restauracja wietnamska, naleśnikarnia,
zakłady bukmacherskie, studio urody z makijażem permanentnym tj. niewielki salon kosmetyczny,
sklep piekarniczy, sklep mięsny, fryzjer dla psów, gabinet stomatologiczny, firma moto cars, inne.
Lokal w stanie developerskim. Kwestie związane z wykończeniem lokalu do uzgodnienia. Możliwość
udzielenia wakacji czynszowych na poczet adaptacji lokalu tzn. zwolnienia z czynszu najmu ( okres
zwolnienia ,,wakacji czynszowych" do uzgodnienia. ) lub inny wariant do uzgodnienia.
Lokal 64,6 m2 składa się z nast. pomieszczeń: pow. usługowa - 56,79 m2, zaplecze - 4,02 m2,
toaleta - 1,62 m2 + przedsionek - 2,17 m2. Jedno wejście do lokalu od frontu. Przed budynkiem
duża ilość miejsc postojowych ogólnodostępnych specjalnie wyznaczonych dla tego budynku tj.
dogodne parkowanie. Łatwy dojazd do lokalu z dwóch stron tj. od ul. Grenadierów i od ul.
Międzyborskiej/ 1 Praskiego Pułku WP.
Lokal 71,2 m2 składa się z nast. pomieszczeń: pow. usługowa - 62,84 m2, zaplecze - 4,63 m2,
toaleta - 1,65 m2 + przedsionek - 2,08 m2.
Łącznie połączony lokal z dwóch powyższych składać się będzie z dwóch toalet, dwóch
pomieszczeń zaplecza socjalnego i dużej ok. 120 m2 sali sprzedaży.
Lokal w inwestycji, w której 100% mieszkań zostało sprzedanych; budynek w całości zasiedlony.
Budynek i wszystkie lokale oddane do użytkowania na mocy decyzji pozwolenie na użytkowanie.
Bracia Strzelczyk Sp. z o.o. Okolica gęsto zaludniona budownictwem mieszkaniowym. Po drugiej stronie ul. Ostrobramskiej
oprócz osiedli mieszkaniowych zakłady ,,Rawar". Ruchliwa ulica, blisko przystanki komunikacji
miejskiej.
Lokal wysoki, w garażu podziemnym specjalnie wyznaczone miejsce pod umieszczenie
klimatyzatora. Budynek o bardzo ładnej, reprezentatywnej elewacji. Wejścia do lokali od strony
ul.Ostrobramskiej.
Do ceny najmu należy doliczyć opłaty specyfikowane przez Administratora, które będą ujęte w
jednej fakturze zbiorczej np. zaliczki na ciepłą wodę i zimną, c.o., wywóz nieczystości itp. + prąd (
najemca zawiera bezpośrednio umowę z wybranym przez Siebie operatorem/dostawcą energii
elektrycznej ) oraz podatek vat w wysokości 23%.
Rzuty lokali i dokumentacja techniczna dostępna u Pośrednika Wyłącznego.
Bracia Strzelczyk Sp. z o.o.
tel. 22 625 66 61
email: [email protected]
Bracia Strzelczyk Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)