Załącznik nr 11 opis

REMONT ŁAZIENEK
Inwestor: Zespół Szkół Mistrzostwa Sportowego, ul. Piastów 15; 44-330 Jastrzębie-Zdrój
Lokalizacja: parcela numer 3732/56; ulica Piastów 15, 44-330 Jastrzębie-Zdrój.
[1.0]
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI.
[1.1.]
PRZEDMIOT INWESTYCJI, A W WYPADKU ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO OBEJMUJĄCEGO WIĘCEJ NIŻ JEDEN
OBIEKT BUDOWLANY- ZAKRES CAŁEGO ZAMIERZENIA ORAZ KOLEJNOŚĆ REALIZACJI OBIEKTÓW.
Przedmiotem inwestycji objętej niniejszym opracowaniem jest remont czterech łazienek szkolnych (dwóch
damskich i dwóch męskich) w istniejącym budynku Zespołu Szkół Mistrzostwa Sportowego położonym przy
ulicy Piastów 15 w Jastrzębiu-Zdroju. Przedmiotowy kompleks obiektów budowlanych zlokalizowany jest na
parceli nr 3732/56. Dojazd do działki zapewniony zostanie zgodnie ze stanem istniejącym. Nie przewiduje się
zmian w istniejącym zagospodarowaniu działki, zmian funkcjonalno-użytkowych i innych prac wymagających
pozwolenia na budowę.
Parcela numer 3732/56 (obręb Centrum o symbolu roboczym C75) znajduje się w strefie:
- 3UP – tereny usług o charakterze publicznym.
Inwestycja polegająca na remoncie czterech łazienek jest ZGODNA z wymaganiami Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębie-Zdrój.
[1.2.]
ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU Z OMÓWIENIEM PRZEWIDYWANYCH W NIM ZMIAN,
W ZAKRESIE NIEZBĘDNYM DO UZUPEŁNIENIA CZĘŚCI RYSUNKOWEJ PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI LUB TERENU.
Zagospodarowanie terenu pozostanie bez zmian do stanu istniejącego i jest zgodne z zagospodarowaniem
opracowanym przez „Miasto-projekt” w projekcie rozbudowy szkoły z marca 1991r - wykazane na rys. nr 1
części graficznej niniejszego opracowania.
Przedmiotowa działka budowlana posiada dostęp do drogi publicznej - bez zmian. Bilans terenu pod względem:
zieleni - powierzchni biologicznie czynnej oraz powierzchni utwardzonej zgodnie ze stanem istniejącym.
Wskaźniki zabudowy i zagospodarowania działki spełnione. Zapotrzebowanie na miejsca postojowe zostanie
zapewnione poprzez istniejący parking znajdujący się na działce inwestora - bez zmian.
[1.4.]
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI REMONTOWANYCH ŁAZIENEK.
Lp.
OPIS
WARTOŚĆ
JEDNOSTKA
1.
Łazienki parter
51,43
m2
2.
Łazienki I piętro
51,43
m2
UWAGI
REMONT ŁAZIENEK
Inwestor: Zespół Szkół Mistrzostwa Sportowego, ul. Piastów 15; 44-330 Jastrzębie-Zdrój
Lokalizacja: parcela numer 3732/56; ulica Piastów 15, 44-330 Jastrzębie-Zdrój.
Bilans działki nr 3732/56 bez zmian do stanu istniejącego.
[2.0]
OPIS CZĘŚCI ARCHITEKTONICZNO - KONSTRUKCYJNEJ.
[2.1]
Stan istniejący łazienek przeznaczonych do remontu:
Pomieszczenia łazienek znajdują się w części kompleksu zespołu szkół położonego przy ulicy Piastów 15
w Jastrzębiu - Zdroju. Przewiduje się remont czterech łazienek na kondygnacji parteru i I piętra - dwie łazienki
damskie i dwie męskie na każdej przedmiotowej kondygnacji.
Toalety przeznaczone dla dziewczyn (parter i I piętro) posiadają wydzielone trzy kabiny ustępowe wyposażone
w odpowiednie urządzenia sanitarne zamontowane na jednakowej wysokości niedostosowanej do uczniów klas
1-3 szkoły podstawowej. Brak jest w pomieszczeniu wydzielonego drzwiami przedsionka, a dwie umywalki
zlokalizowane są obrębie przestrzeni komunikacyjnej (na przeciw kabin ustępowych). W narożu łazienki
wydzielone jest pomieszczenie techniczne (gospodarcze) przeznaczone do magazynowania środków czystości
oraz innych potrzebnych przedmiotów mających na celu utrzymanie czystości wewnątrz pomieszczeń.
Toalety przeznaczona dla chłopców posiadają wydzielone (analogicznie) trzy kabiny ustępowe wyposażone
w odpowiednie urządzenia sanitarne niedostosowane do uczniów klas 1-3 szkoły podstawowej. Na przeciw
kabin ustępowych wydzielono kabiny wyposażone w pisuary. Łazienka męska nie posiada wpustu
podłogowego z syfonem, a także armatury czerpalnej ze złączką do węża. Dwie umywalki zlokalizowane są
obrębie przestrzeni komunikacyjnej - brak jest wydzielonego drzwiami odrębnego przedsionka. Toaleta posiada
dwa niezależne pomieszczenia techniczne (gospodarcze).
Toalety wyposażone są czynną w instalację elektryczną, kanalizacji sanitarnej, wodociągową oraz c.o. Do
poszczególnych punktów czerpalnych doprowadzona jest wyłącznie woda zimna. W pomieszczeniach
zastosowano wentylację grawitacyjną miejscowo wspomaganą mechanicznie.
W chwili obecnej zastosowana stolarka drzwiowa jest niezgodna z obowiązującymi przepisami technicznobudowlanymi pod względem wymiarów drzwi w świetle ościeży (wysokość i szerokość). Wymiary wewnętrzne
kabin ustępowych są zbyt małe (min. 1,0x1,1 m).
Po dokonaniu oględzin zewnętrznych ogólny stan elementów konstrukcji toalet nie budzi zastrzeżeń: ściany
i stropy w dobrym stanie technicznym. Stan estetyczny toalet określa się jako zły: widoczne są liczne ubytki
płytek ceramicznych, ślady korozji oraz zużycia materiału. Korzystanie z pomieszczeń nie zagraża
bezpieczeństwu użytkowników. W umywalkach brak jest ciepłej wody użytkowej.
[2.2]
Stan projektowany - prace rozbiórkowe:
ZAKRES ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH:
• Powiększenie drzwi wejściowych do toalet poprzez rozkucie otworu istniejącego do szerokości ok. 100 cm
i montaż nowego nadproża (wymiary otworu wykonać do wybranego typu drzwi),
• Demontaż drzwi wewnętrznych, grzejników c.o. i urządzeń sanitarnych,
• Rozbiórka ścian działowych,
• Skucie płytek ceramicznych z podłóg i ścian oraz usunięcie wylewek i tynków w tzw. "głuchych" miejscach.
WYTYCZNE ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH:
• Przed przystąpieniem do wykonywania prac rozbiórkowych należy upewnić się o odłączeniu pomieszczeń
od istniejących sieci zasilających (woda, c.o., kanalizacja i energetyka);
• Nie składować materiałów z rozbiórki na terenie szkoły i części budynku remontowanego tylko na bieżąco
wywozić je na teren wysypiska odpadów;
• Przewracanie ścian lub innych części obiektu przez podkopywanie i podcinanie jest zabronione.
• W czasie wykonywania robót rozbiórkowych sposobami zmechanizowanymi wszystkie osoby i maszyny
powinny znajdować się poza strefą niebezpieczną.
REMONT ŁAZIENEK
Inwestor: Zespół Szkół Mistrzostwa Sportowego, ul. Piastów 15; 44-330 Jastrzębie-Zdrój
Lokalizacja: parcela numer 3732/56; ulica Piastów 15, 44-330 Jastrzębie-Zdrój.
•
[2.3]
Prace prowadzić pod nadzorem osoby uprawnionej, zgodnie z polskimi normami, warunkami technicznymi
wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych oraz przepisami bhp.
Stan projektowany - elementy architektoniczne:
• ŚCIANY KABIN USTĘPOWYCH - gr. ok. 2-3 cm, systemowe z płyt laminowanych (typu HPL),
• STOLARKA DRZWIOWA - drzwi wewnętrzne płytowe z ościeżnicą metalową lub drewnianą i kratkami
nawiewnymi w dole skrzydła; drzwi do kabin ustępowych systemowe laminowane.
• WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE (OKŁADZINY):
- podłogi - płytki ceramiczne lub gresowe o podwyższonej odporności na ścieranie w odcieniach szarości,
- ściany do wysokości 2,20 m - płytki ceramiczne w kolorze bieli,
- ściany powyżej 2,20 m i sufity - pokryte 1x gładzią gipsową i malowane w kolorze jasnym farbami
akrylowymi.
- w pomieszczeniach technicznych ściany pokryć 1x gładzią gipsową i malować jasnymi kolorami farby
akrylowymi (nie stosować płytek na ścianach).
• ARMATURA ŁAZIENKOWA - ceramiczne w kolorze białym (wykończenia srebrne):
- miski ustępowe podtynkowe np. Geberit,
- pisuary i umywalki ceramiczne w kolorze białym,
- lustra okrągłe ze szkła bezpiecznego - nad każdą umywalką,
- kosz na śmieci w każdej kabinie ustępowej i każdym przedsionku,
- pojemnik na mydło nad umywalkami w każdej toalecie damskiej i męskiej,
- pojemnik na ręczniki papierowe - 1szt. w każdej toalecie damskiej i męskiej.
UWAGA:
Montaż armatury sanitarnej dostosować do wzrostu dzieci szkolnych. W łazienkach przeznaczonych do
uczniów klas podstawowych 1-3 urządzenia sanitarne montować na odpowiedniej wysokości. Wszystkie
elementy wyposażenia muszą posiadać odpowiednie certyfikaty i atesty.
[2.4]
Wytyczne branżowe.
Wytyczne dla instalacji wodno – kanalizacyjnej.
Toalety w stanie istniejącym wyposażone są wyłącznie w wodę zimną. Łazienki posiadają przyłącze kanalizacji
sanitarnej. Przewiduje się wymianę istniejących rur kanalizacyjnych, pionów oraz podejść wody do punktów
czerpalnych. Każdą projektowaną umywalkę należy wyposażyć w armaturę z zimną i ciepłą wodą (poprzez
projektowany bojler 40l usytuowany w pomieszczeniu technicznym), środki do mycia rąk i ich higienicznego
suszenia. Zapotrzebowanie na wodę: bez zmian do stanu istniejącego
Wytyczne dla wentylacji.
W pomieszczeniach jest istniejąca wentylacja grawitacyjna - powinna zapewniać wymianę powietrza zgodnie
z wymogami BHP. Przewidywane temperatury w pomieszczeniach – wg obowiązujących norm.
Wytyczne dla ogrzewania c.o.
Przewiduje się oczyszczenie i malowanie płyt grzejnikowych farbą koloru białego.
[3.0]
Uwagi końcowe.
• Wszystkie materiały użyte do przeprowadzenia remontu powinny posiadać odpowiednie atesty bądź
świadectwa i certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie – zgodnie z art. 10 ustawy – Prawo
budowlane.
• Wszystkie materiały gromadzone na w/w cele powinny być przechowywane zgodnie z przepisami BHP
i p.poż.
REMONT ŁAZIENEK
Inwestor: Zespół Szkół Mistrzostwa Sportowego, ul. Piastów 15; 44-330 Jastrzębie-Zdrój
Lokalizacja: parcela numer 3732/56; ulica Piastów 15, 44-330 Jastrzębie-Zdrój.
• Prace remontowe powinny być wykonywane przez wykwalifikowanych pracowników pod nadzorem osób
•
•
•
•
pełniących samodzielne funkcje w budownictwie posiadających uprawnienia w odpowiednich
specjalnościach.
Niniejsza dokumentacja jest opracowaniem do zgłoszenia robót budowlanych niewymagających uzyskania
pozwolenia na budowę i nie jest dokumentacją wykonawczą. Wszelkie wątpliwości oraz pytania do autora
należy kierować w terminie 30 dni od zatwierdzenia projektu przez organ administracji architektoniczno –
budowlanej.
Prawo autorskie do niniejszego projektu należy do Biura Projektowo – Budowlano – Inwestycyjnego mgr inż.
Arkadiusz Forysiuk, który jako autor nie zgadza się na wykorzystywanie projektu w celach reklamowych i
handlowych, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. (Dz. U. Nr
24, poz. 83).
Wszelkie roboty budowlane powinny być wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz zgodnie
z obowiązującymi przepisami i normami.
Wprowadzenie zmian do projektu wymaga zgody projektanta w formie pisemnej. Nadzór autorski może
zostać podjęty na podstawie odrębnego zlecenia.
------------------------------------------------------------------Jastrzębie – Zdrój, Marzec 2015 roku.