Zarzadzenie Nr 0050.44.2016 z dnia 29 czerwca 2016 r.
Transkrypt
Zarzadzenie Nr 0050.44.2016 z dnia 29 czerwca 2016 r.
ZARZĄDZENIE NR 0050.44.2016 WÓJTA GMINY MYSŁAKOWICE z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za lokale mieszkalne i lokale socjalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Mysłakowice. Na podstawie art. 7 i art.8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150, z 2015 r. poz. 1322,poz. 1777, z 2016 r. poz. 8), art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz uchwała Nr LVI/346/14 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 12 listopada 2014r. w sprawie uchwalenia „Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Mysłakowice na lata 2014- 2018”. Wójt Gminy zarządza, co następuje: § 1. 1. Stawkę bazową czynszu za lokale mieszkalne ustala się w wysokości 4,20zł za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu. 2. Stawka czynszu uwzględnia czynniki podwyższające lub obniżające wartość użytkową lokalu. 3. Do stawek czynszu określonych w pkt 1stosuje się dotychczas obowiązujące czynniki obniżające i podwyższające, wynikające z tabeli nr 12 podwyżek i obniżek czynszu lokali załącznika Nr 1 do uchwały „Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Mysłakowice na lata 2014 – 2018”. § 2. 1. Stawkę czynszu za lokale socjalne ustala się w wysokości 2,10 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu. 2. Czynniki podwyższające lub obniżające stawkę bazową czynszu , o których mowa w § 1 ust. 2, nie mają zastosowania do stawki czynszu za lokale socjalne. § 3. Z dniem wejścia w życie stawek, o których mowa w § 1 i § 2 tracą moc zarządzenia Nr 97/2009 Wójta Gminy Mysłakowice z dnia 18.12.2009r. w sprawie ustalenia stawki czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz Zarządzenie Nr 96/2009 Wójta Gminy Mysłakowice z dnia 18.12.2009r. w sprawie ustalenia stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali socjalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. § 4. Niniejsze zarządzenie wchodzi w życie z dniem 01.07.2016 r. Wójt Gminy Mysłakowice Michał Orman Id: A4B6383D-EC7C-4BE2-AC61-CB6CD2153CFD. Podpisany Strona 1 Uzasadnienie do Zarządzenia Wójta Gminy Mysłakowice w sprawie ustalenia stawek czynszu za lokale mieszkalne i lokale socjalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Mysłakowice Zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobem gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - jeżeli właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego, stawki czynszu ustala organ wykonawczy tej jednostki. Zgodnie z Zasadami Polityki Czynszowej Uchwały Nr LVI/346/14 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 12 listopada 2014r. w sprawie uchwalenia „ Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Mysłakowice na lata 2014- 2018” - gmina będzie dążyć do takiego kształtowania stawek czynszowych, aby docelowo zapewnić samowystarczalność finansową gospodarki mieszkaniowej, przynajmniej w zakresie bieżącego utrzymania budynków. Ostatnia podwyżka stawki bazowej czynszu za lokale mieszkalne dokonana była w 2009 r. i wynosiła 3,80 za 1m2. Z przeprowadzonych analiz wynika, że obecne stawki czynszu nie zapewniają ekonomizacji polityki czynszowej oraz racjonalnego zarządzania gospodarką mieszkaniową. Dla złagodzenia skutków podwyżki czynszów istnieje system dodatków mieszkaniowych określony w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U Nr 71, poz. 734 ze zm.). Zaproponowana w zarządzeniu podwyżka o 10,5 % nie spowoduje przekroczenia 3% wartości odtworzeniowej lokalu, która dla Województwa Dolnośląskiego w II kwartale 2016 roku wynosi 9,31 zł/m2. W związku z tym, iż Gmina nie uzyskuje przychodów z czynszu i innych opłat za używanie lokalu na poziomie zapewniającym pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, podwyżkę pozwalającą na osiągnięcie tego poziomu uważa się za uzasadnioną. Id: A4B6383D-EC7C-4BE2-AC61-CB6CD2153CFD. Podpisany Strona 1