Dokumentacja-opis

Pracownia Projektowa
“I N G R A F ”
Anna Pawlicka-Zabojszcz
ul. Łokietka 5/1
85-200 Bydgoszcz
tel. 0-52 322-67-27
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
INWESTOR:
Wojewódzki Ośrodek Kultury i Sztuki
„Stara Ochronka” w Bydgoszczy
Pl. Kościeleckich 6
85-033 Bydgoszcz
OBIEKT:
Budynek Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sztuki
„Stara Ochronka”
w Bydgoszczy przy Pl. Kościeleckich 6
działka nr ewid. 76, obręb 108
TEMAT :
Remont dachu budynku
przy ul. Plac Kościeleckich 6 w Bydgoszczy
w ramach Programu Regionalnego działanie 3.3
pt. „Adaptacja i rozbudowa o salę wystawienniczo-artystyczną
budynku Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sztuki
„Stara Ochronka” w Bydgoszczy
RODZAJ OPRACOWANIA:
PROJEKT WYKONAWCZY
BRANŻA :
ARCHITEKTURA
PROJEKTANT :
mgr inż. arch . Anna Pawlicka-Zabojszcz
Uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej
Nr ewid. GPKZ-I-7342-43/95
SPRAWDZAJĄCY : mgr inż. arch. Zofia Wernerowska-Frąckiewicz
Uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej
nr upr. UAN-KZ-7210/144/88
Bydgoszcz, 01 czerwca 2012
▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒
NIP 953-100-58-22
REGON 090116497
e-mail: [email protected]
adres do korespondencji: “Ingraf ” Anna Pawlicka-Zabojszcz
ul. Grunwaldzka 30 ,85-204 Bydgoszcz 4 Skr. poczt. 55
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
1. Strona tytułowa
2. Zawartość opracowania
3. Opis techniczny
4. Część rysunkowa:
•
Rzut II piętra 1:100
•
Rzut poddasza 1:100
•
Rzut dachu 1:100
•
Przekrój III-III 1:100
•
Elewacja północna 1:100
•
Elewacja zachodnia 1:100
•
Elewacja południowa 1:100
•
Instalacja odgromowa 1:100 (z proj. elektr.)
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU
Remont dachu budynku przy ul. Plac Kościeleckich 6 w Bydgoszczy
w ramach Programu Regionalnego działanie 3.3 pt. „Adaptacja i rozbudowa o salę
wystawienniczo-artystyczną budynku Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sztuki
„Stara Ochronka” w Bydgoszczy
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
•
Umowa zawarta z Inwestorem
•
Koncepcja uzgodniona z Inwestorem
•
Decyzja o Ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publ. z 06.08.2009
•
Mapa sytuacyjno-wysokościowa 1:500
•
Inwentaryzacja dla celów projektowych i wizja lokalna.
•
Karta ewidencyjna zabytków architektury i budownictwa opracowana przez Pracownie
Dokumentacji i Popularyzacji Zabytków WOKiS
1.
PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
•
Przedmiotem niniejszego jest remont dachu budynku
•
opracowanie jest fragmentem całościowego opracowania pt. „Adaptacja i rozbudowa o salę
wystawienniczo-artystyczną budynku Wojewódzkiego Ośrodka Kultury i Sztuki
„Stara Ochronka” w Bydgoszczy
1.
OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
3.1. OPIS OGÓLNY BUDYNKU
•
Modernizowany budynek wolnostojący zlokalizowany jest w Bydgoszczy przy ul. Plac
Kościeleckich 6. Wybudowany w latach 1909 – 1910 wg proj. Miejskiego Radcy
Budowlanego, Karla Mayera. Murowany z cegły licówki, blendy i płyciny tynkowane,
elewacja frontowa, nadświetla, oprawa otworów opięta stylizowaną, symboliczną dekoracją
z kamienia sztucznego, dach kryty dachówką karpiówką (projektowane przywrócenie
pokrycia dachu blachą cynk-tytanową). Wzniesiony w stylu eklektycznym z elementami
modernistycznymi. Budynek podpiwniczony z trzema kondygnacjami nadziemnymi i
poddaszem wykonanym w technologii tradycyjnej. Konstrukcję nośną stanowią ściany
podłużne murowane z cegły pełnej ceramicznej. Stropy nad piwnicą i parterem typu Kleina
na belkach stalowych, ognioodporne. Pozostałe stropy ( nad I i II kondygnacją ) drewniane
na belkach drewnianych. Schody żelbetowe wylewane na mokro z balustradą stalową
ozdobną. Więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-jętkowej, kryta dachówką
ceramiczną karpiówką. Ścianki działowe murowane i drewniane tynkowane obustronnie i
malowane. Stolarka drzwiowa i okienna drewniana współczesna, okna skrzynkowe
,wielokwaterowe powtarzające podziały i strukturę oryginalnej stolarki. Posadzki
ceramiczne i wykładziny PCV Budynek posiada instalacje: - elektryczną - wod-kan centralnego ogrzewania - ciepłej wody użytkowej - instalacje niskoprądowa ( alarmowa, p.
pożarowa, telefoniczna, częściowo komputerowa )
3.2. OPIS DACHU BUDYNKU ( z proj. konstr.)
•
Dach wielopołaciowy z lukarnami i wybudówkami. Pochylenie głównej połaci wynosi 47 °.
pochylenie połaci nad lukarnami wynosi 30°. Pokrycie dachówką karpiówką, podwójnie.
•
Krokwie o przekroju 9x16 cm w rozstawie co 70 – 90 cm. Krokwie opierają się na płatwi
kalenicowej, płatwiach pośrednich oraz ścianach budynku. Płatew kalenicowa oparta na
słupkach z mieczami które przekazują obciążenie poprzez podwaliny na belki stropu nad II
piętrem.
•
Strop nad II piętrem ze ślepym pułapem i polepą.
•
Płatwie pośrednie oparte na słupach ukrytych w ścianach II piętra. Słupki oparte na belkach
stropu nad I piętrem i ścianach.
•
Konstrukcja wybudówek drewniana oparta na płatwiach i oczepach ścian. W połaci
naczółka od strony zachodniej znajduję się okno typu „wole oko”.
•
Na elementach więźby dachowej widoczne są ślady korozji biologicznej. Najbardziej
uszkodzone zostały belki stropu nad II piętrem oraz elementy płatwi kalenicowej. Dokładna
ocena uszkodzeń więźby możliwa będzie po jej odsłonięciu. Należy jednak zaznaczyć, że
nieszczelności dachu przed wymianą dachówki od strony południowej mogły być powodem
znacznych uszkodzeń.
•
Konieczna jest wymiana uszkodzonych elementów więźby dachowej (ok. 50%)
•
Po odkryciu całej konstrukcji więźby konieczne jest sprawdzenie jej nośności (nadzór
autorski).
1.
ROZBIÓRKI I DEMONTAŻ
Z uwagi na zabytkowy charakter budynku w projekcie starano się zminimalizować ilość
wyburzeń i rozbiórek – ograniczając je do niezbędnego minimum.
Dach
•
demontaż części elementów więźby dachowej w celu wymiany
•
demontaż dachówki karpiówki ułożonej w koronkę
•
demontaż łat drewnianych
•
demontaż rynien i rur spustowych
•
demontaż obróbek blacharskich wokół okien w połaci dachowej
•
rozbiórka części kominów (fragmenty uszkodzone – do przemurowania)
•
1.
OPIS ROZWIĄZAŃ BUDOWLANYCH KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWYCH
5.1. ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE DOT. REMONTU DACHU
Dach po wykonaniu prac remontowych będzie spełniał wymagania w zakresie:
•
przywrócenia oryginalnej faktury i koloru (budynek był pokryty szarą blachą lub
łupkiem układanym z kwadratowych elementów w „karo”)
•
izolacyjności termicznej ( zastosowanie wełny mineralnej 18cm )
•
izolacyjności p-wilgociowej (zastosowanie paroizolacji i folii paroprzepuszczalnej
oraz łat pod pełnym deskowaniem w celu odprowadzenia wilgoci (wentylacja
poprzez elementy kalenicowe)
•
zwiększenia odporności ogniowej i odporności na korozję biologiczną istniejącej
więźby( impregnacja preparatem np. Fobos M4 do uzyskania niezapalności)
•
Elementy więźby wymagające wymiany, należy wymieniać na elementy o
identycznych przekrojach. Przewiduje się duży zakres wymienianych elementów (do
70%) Ostatecznie będzie można ustalić, które elementy zostaną wymienione po
odsłonięciu więźby w rejonie II piętra.
•
Po odkryciu całej konstrukcji więźby konieczne jest sprawdzenie jej nośności
(nadzór autorski).
5.1. REMONT KONSTRUKCJI I PROJEKTOWANE WARSTWY DACHU
•
Warstwy dachu pokazane są na przekrojach.
•
Na całym dachu zostanie wymieniona dachówka na łupek (elementy kwadratowe ok.
30x30cm układane „w karo”). Kolor elementów pokrycia : szary spatynowany.
Elementy łupka przybijać gwoździami do poszycia z desek poprzez warstwę papy.
•
Wszelkie dodatkowe akcesoria na dachu typu: ławy i klamry kominiarskie, płotki
śniegowe lub tzw. „rozbijacze śniegu” mocować zgodnie z wytycznymi
producenta/dostawcy łupku dachowego
•
Konieczna jest wymiana uszkodzonych elementów więźby dachowej. Wymienić
uszkodzoną ramę kalenicową i belki poddasza. Należy wzmocnić krokwie w strefie
wymianów przy kominach i oknach połaciowych poprzez zamocowanie nakładek
drewnianych przybitych gwoźdźmi w ilości i rozstawie wystarczającym do
przeniesienia obciążeń.
•
Połać dachową należy stężyć stalowymi taśmami.
•
Impregnację preparatem do uzyskania niezapalności elementów drewnianych
(istniejących i nowych) wykonać zgodnie w wytycznymi producenta. Stosować
preparaty dopuszczone do użycia w pomieszczeniach przewidzianych na pobyt
ludzi.
•
W połaci dachowej ułożyć zostanie izolację z wełny mineralnej. Stosować wełnę o
gęstości nie większej niż 35 kg/m3.
•
W sąsiedztwie ściany szczytowej od strony wschodniej należy zostawić miejsce na
wykonanie w kolejnych etapach prac otworu do przejścia kanału wentylacyjnego.
Wokół tych otworów należy wykonać wymiany drewniane.
•
Obróbki blacharskie, opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy cynkowo-tytanowej
•
Izolacja z wełny mineralnej w stropie nad II piętrem i posadzka poddasza
nieużytkowego zostaną wykonane w kolejnym etapie prac..
5.1. OKNA W POŁACI DACHU
•
w połaciach dachu osadzone zostaną dodatkowe drewniane okna połaciowe, jako
doświetlenie pomieszczeń biurowych na II piętrze i poddasza nieużytkowego .
•
Szklenie okien jednoramowych szybą podwójną 4-10-4 zespoloną, thermofloat,
niskoemisyjną. Okna w kolorze naturalnego drewna, lakierowane lakierem
bezbarwnym.
•
nad klatką schodową umieszczone zostaną 4 okna połaciowe, które będą stanowić
docelowo klapy oddymiające. Obudowa ich płytą gkf w celu odprowadzenia dymu z
klatki schodowej (jak okazano na przekroju III-III odbędzie się w kolejnym etapie
prac , z uwagi na konieczność dostępu do tej części poddasza w celu montażu
kanałów wentylacji mechanicznej) Podobnie podłączenie w/w okien do systemu
sygnalizacji p-poż odbędzie się w kolejnym etapie prac.
5.2. KOMINY MUROWANE
•
z uwagi na zły stan części kominów należy wykonać przemurowania uszkodzonych partii z
cegły klinkierowej w kolorze identycznym jak cegła istniejąca.
▪ W budynku istniejącym należy odgruzować wszystkie zasypane kominy (patrz
ekspertyza kominiarska) oraz przemurować część uszkodzonych kominów w
obrębie poddasza.
•
W pom. ogrodu zimowego i pomieszczeniu nad nim wykonać dwa nowe przewody
wentylacji grawitacyjnej z blachy stalowej ocynkowanej i obudować je płytą gkf. W obrębie
poddasza zastosować rurę elastyczna metalowa typu 'spiro” i wyprowadzić ponad dach
stosując metalowy kominek wentylacyjny z blachy cynkowo-tytanowej.
5.3. OCHRONA ODGROMOWA ( z projektu elektr.)
•
Instalację odgromową wykonać przy pomocy zwodów poziomych niskich z wyjątkiem
kominów, które będą chronione zwodem pionowym, prętowym wystającym 1 m ponad
komin.
•
Instalację odgromową części projektowanej należy połączyć do istniejącej instalacji
odgromowej. Szczegóły pokazano na rzucie dachu.
Powyższy opis rozpatrywać łącznie z częścią rysunkową, specyfikacją techn. i przedmiarem
robót. Wszystkie elementy wyszczególnione tylko w opisie technicznym, a nie
przedstawione w innych częściach dokumentacji lub odwrotnie należy traktować
pełnoprawnie tzn. uwzględnić w trakcie realizacji. Wszelkie ewentualne niezgodności
projektowe Wykonawca powinien zgłaszać na etapie przetargu.
Opracowała :
arch. Anna Pawlicka-Zabojszcz