Stanisławówka-OPIS_wyciąg z PB

Zn. spr. IR-3500/1/BSRKK/2013
Rej. w RZP- 370/3/2014
Załącznik nr 2 do SIWZ
WYCIĄG
Z PROJEKTU BUDOWLANEGO WRAZ Z INWENTARYZACJĄ
ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANĄ
DLA ZAMIERZENIA INWESTYCYJNEGO PN.:
DOCIEPLENIE BUDYNKU MIESZKALNEGO
"STANISŁAWÓWKA"
– WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ I DRZWIOWEJ
ZEWNĘTRZNEJ.
LOKALIZACJA:
Miejscowość: Ojców 29, 32-047 Ojców, działka nr 24 obręb Ojców
INWESTOR:
Ojcowski Park Narodowy
Ojców 9, 32-045 Sułoszowa
DATA OPRACOWANIA:
Sierpień 2013 r.
Opracował:
mgr inż. arch. Katarzyna Sieńko
Projektował:
mgr inż. arch. Wiesław Borek
UPR. do proj. arch. bez ograniczeń nr 541/89
Sierpień
2013
1
Spis zawartości
Strona tytułowa
Spis zawartości
I. Dane wyjściowe
II. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana
1. Opis stanu istniejącego
2. Rysunki stanu istniejącego:
Rys. 1
Rzut przyziemia
Rys. 2
Rzut parteru
Rys. 3
Rzut piętra
Rys. 4
Rzut więźby dachu
Rys. 5
Rzut połaci dachu
Rys. 6
Przekrój A.-A.
Rys. 7
Elewacja wschodnia /frontowa/
Rys. 8
Elewacja południowa
Rys. 9
Elewacja zachodnia /tylna/
Rys. 10
Elewacja północna
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
III. Projekt termomodernizacji
1. Opis techniczny
2. Rysunki projektu
Rys. 1
Rzut piwnic
Rys. 2
Rzut parteru
Rys. 3
Rzut piętra
Rys. 6
Przekrój A.-A.
Rys. 7
Elewacja wschodnia
Rys. 8
Elewacja południowa
Rys. 9
Elewacja zachodnia
Rys. 10
Elewacja północna
Rys. 11
Zestawienie stolarki
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
2
I.
Dane wyjściowe
1.Podstawa opracowania
-zlecenie inwestora
-inwentaryzacja architektoniczno – budowlana opracowana przez firmę
„Weronika Wrzak-Skalska Pracownia Projektowa” w lipcu 2013r.
-Audyt energetyczny budynku mieszkalnego „Stanisławówka” sporządzony
przez firmę F.H.U Neutrino
-Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
-Kopia Karty Adresowej Zabytku Nieruchomego, nr karty: 78
3
II.
Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana
1. Opis stanu istniejącego
Digitalizacja z elementami inwentaryzacji istniejącej dokumentacji
dostarczonej przez O.P.N - Projekt remontu i modernizacji budynku
mieszkalnego ,,Stanisławówka" Ojców 29 autor projektu: mgr inż. arch.
Wiesław Borek
data digitalizacji VII.2013
autor digitalizacji : mgr. inż. arch Marcin Skalski
1.1. Lokalizacja obiektu
Opracowywany budynek zlokalizowany jest w Ojcowie na dz. nr. 24,
obr. Ojców. Front budynku, tak jak dojazd do obiektu, zlokalizowany jest od
strony wschodniej. Elewacja tylna, od strony której również znajduje się wejście
do poszczególnych mieszkań - od zachodu. Działka uzbrojona w przyłącz
energetyczny, gazowy i wodę.
1.2. Funkcja budynku
Obiekt jest budynkiem mieszkalnym wpisanym do ewidencji zabytków
gminy Skała pod numerem 78.
1.3. Forma, kompozycja, podstawowe wymiary budynku
Obiekt powstał w 1929 r. ( lata 30-te XX w.), modernizowany w latach
1992-1994, z dwoma mieszkaniami służbowymi dla pracowników Parku.
Budynek jest obiektem piętrowym, 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym.
Poddasze nieużytkowe. Rzut budynku ma kształt prostokąta. Wymiary
budynku to ok 12,5x9,0m. Wysokość od progu w wejściu na elewacji frontowej
do kalenicy to ok. 10m. Budynek posiada trzy wejścia, jedno (z poziomu
piwnic) w elewacji wschodniej oraz dwa (z poziomu parteru) w elewacji
zachodniej. Budynek na każdej elewacji posiada otwory okienne i drzwiowe.
Budynek przykrywa dwuspadowy dach, którego główna kalenica ma
kierunek północ-południe. Kąt głównej połaci dachu ok. 39°. Bryła budynku
jest prosta i zwarta. Budynek posiada cechy charakterystyczne dla
drewnianego budownictwa regionalnego, typowego dla obszaru
Ojcowskiego Parku Narodowego. Budynek wpisany do gminnej ewidencji
zabytków.
1.4. Konstrukcja
Budynek murowany, ściany ocieplone, z piętrem i poddaszem
użytkowym oszalowanym deskami.
1.4.1. Ściany zewnętrzne
4
Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka (29cm). Ocieplenie 10cm
styropianu. Od zewnątrz pokrycie z desek.
Elewacja frontowa (wschodnia) wykonana z drewna – jest to
pozostałość pierwotnej konstrukcji budynku). Od wewnątrz wykonano
ocieplenie 4cm styropianu oraz dodano ściankę z pustaka (29cm).
1.4.2. Konstrukcja wewnętrznej klatki schodowej
Klatka schodowa do piwnicy wykonana w technologii monolitycznej,
natomiast na piętro - drewniana.
1.4.3. Strop nad piwnicą
Strop nad przyziemiem - żelbetowy (12cm), ocieplony wełną mineralną
gr. 5cm. Całość przykryta podłogą białą ułożoną na legarach.
1.4.4. Strop podstrychowy
Strop nad pomieszczeniami na poddaszu – drewniany, ocieplenie 10cm
styropianu, całość przykryta deskami.
W części skosów ocieplenie 10cm styropianu, całość przykryta deskami i
suchym tynkiem.
1.4.6. Więźba dachowa
Konstrukcja dachu drewniana, jętkowa.
1.5. Elementy wykończeniowe
1.5.1. Pokrycie ścian
Ściany od zewnątrz – pokrycie z desek, od wewnątrz - tynk. Ściany
przyziemia – od zewnątrz i wewnątrz tynkowane. W pomieszczeniach
sanitarnych i w kuchniach na ścianach częściowo płytki ceramiczne
1.5.2. Podłogi
Pomieszczenia mieszkalne głównie wyłożone parkietem drewnianym,
natomiast pomieszczenia sanitarne oraz kuchnia terakotą. Na klatce
schodowej terakota. W piwnicach posadzka betonowa, na strychu podłoga
z desek
1.5.3. Stolarka drzwiowa
Stolarka drzwiowa drewniana.
1.5.4. Stolarka okienna
Stolarka okienna drewniana, w kolorze białym. Okna skrzynkowe
polskie.
1.5.5. Pokrycie dachowe.
Blacha stalowa, ocynkowana.
1.5.6. Kolorystyka ścian
5
Ściany zewnętrzne w kolorze naturalnym (ciemne drewno, palisander),
ściany przyziemia w kolorze białym.
1.5.8. Obróbki blacharskie, orynnowanie
Obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy stalowej.
1.6. Instalacje
Budynek wyposażony w następujące media: prąd, woda, gaz.
Każde z dwóch mieszkań posiada własny piec gazowy Viessman. Piece
zlokalizowane w przyziemiu. Instalacja dwururowa z rozprowadzeniem
dolnym. Grzejniki konwektorowe z zaworami termostatycznymi. Ciepła woda
przygotowywana za pomocą podgrzewaczy gazowych zlokalizowanych w
łazienkach.
1.7. Odkształcenia, uszkodzenia
 Zwietrzałe drewno odeskowania budynku, okapów oraz drewnianych
barier balkonów.
 Uszkodzone krawędzie posadzek balkonów.
 Stolarka okienna i drzwiowa drewniana nieszczelna.
 Pokrycie dachowe częściowo skorodowane.
 Tynki przyziemia z powierzchniowymi uszkodzeniami i zwietrzałą farbą.
6
2. Rysunki
inwentaryzacji
7
III.
Projekt docieplenia
1. Opis techniczny
1.1. Zakres termomodernizacji
Termomodernizacja budynku jest rozszerzeniem zakresu wcześniejszych
działań modernizacyjnych. Planowane zadanie polegać będzie na wymianie
nieszczelnych okien i drzwi zewnętrznych na szczelne i ciepłe. Realizacja tego
zadania przyczyni się do zmniejszenia zużycia gazu, co oznacza zmniejszenie
niskiej emisji oraz kosztów utrzymania tych lokali.
1.2. Zakres prac przygotowawczych
 Demontaż drewnianych opasek otworowych;
 Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej.
1.3. Prace termoizolacyjne - opis robót
W ramach wskazanego wariantu I przedsięwzięcia modernizacyjnego,
należy wykonać następujące prace:
1.3.1. Wymiana stolarki okiennej
Należy wykonać wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych na stolarkę
z drewna, w kolorze białym, o całkowitym współczynniku Umax=1,4 W/m²K.
dodatkowo należy wykonać montaż nawiewników okiennych regulowanych
automatycznie (po jednym w każdym oknie).
1.3.2. Wymiana drzwi zewnętrznych drewnianych
Należy wykonać wymianę drzwi zewnętrznych drewnianych na drzwi w
kolorze palisander, o całkowitym współczynniku Umax=2,0 W/m²K.
1.5. Malowanie, impregnacja
Opaski otworów okiennych i drzwiowych wzorowane na pierwotnych z
desek grubości ok. 1,5 - 2cm, malowane na biało.
8
1. Rysunki projektu
9